Am Sudhang 14-A 52538 Selfkant-Schalbruch

Am Sudhang 14-A 52538 Selfkant-Schalbruch
Samenvatting
Object
R01157
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Vraagprijs
€ 162.500,00 kk
Omschrijving
Deze ruime en instapklare halfvrijstaande woning met garage, Am Sudhang 14-a te Schalbruch, gelegen op een
perceel van 279 m2 biedt u een schitterend uitzicht op de vrije natuur met een bosrijke omgeving aan de achterzijde
welk grenst aan een natuurbeschermingsgebied.
Deze woning welke u optimale privacy biedt is tevens gelegen op een steenworp van de Nederlandse grens en op korte
afstand van de grotere plaatsen met een zeer goede bereikbaarheid en infrastructuur als Heinsberg, Geilenkirchen,
Aachen, Sittard, Roermond en Maaseik.
Inkoopmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, scholen, sport en vrijetijdsbesteding liggen eveneens in de directe
omgeving.
Wonen in Duitsland heeft veel (ook financiele) voordelen. Gezien de historische lage hypotheekrente in Duitsland is het
nu de tijd om uw droomwensen te verwezelijken.
Indeling:
Souterrain:
- trappenhuis met betegelde betonnen trap
- wasruimte 7 m2
- verwarmingsruimte met oliegestookte CV-ketel en olietank
- slaapkamer (21 m2) c.q. hobbyruimte met direct tuincontact en overkapping
Begane grond:
Makelaardij Harry Wolfs | Brouwerstraat 16 | 6101 GR Echt | Tel: 0475 41 08 70 | Fax: 0475 41 08 72 | email: [email protected]
- entree/hal met gasten-toilet en meterkast
- woon/zitkamer (30 m2) met toegangsdeur naar het overdekt balkon
- balkon op het zuiden met knikarm-zonnescherm met windvang en afstandbediening
- keuken (9m2) met aanbouwkeuken v.v. electrische kookplaat, koelkast, magnetron en afzuiging
- garage met electrisch bedienbare sectionale poort
1e verdieping:
- overloop met betegelde betonnen trap
- slaapkamer 1: (22 m2) met vaste kastenwand
- slaapkamer 2: (17 m2)
- badkamer met ligbad, 2e toilet en vaste wastafel
2e verdieping:
(te bereiken via een vlisotrap)
- bergzolder
Kenmerken/bijzonderheden:
- bouwjaar 1983
- perceeloppervlak 279 m2
- de woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken
- het pand is voorzien van vloer- en spouwisolatie
- oliegestookte CV-ketel, merk Buderus
- de tuin is eveneens via de achterzijde bereikbaar en is gelegen op het zuiden
- TV-aansluiting via satelietschotel op het dak
- novilon vloer in woonkamer, overloop en slaapkamers
Makelaardij Harry Wolfs | Brouwerstraat 16 | 6101 GR Echt | Tel: 0475 41 08 70 | Fax: 0475 41 08 72 | email: [email protected]
- de aanbouwkeuken is in de prijs inbegrepen
- alle genoemde maten zijn ca. maten
- aanvaarding in overleg.
Koperscourtage 3,57%.
Een bezichtiging geeft u een juist beeld van dit object.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
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Das in Schalbruch, Am Sudhang 14a auf einer Parzelle von 279 m2 gelegene geraumige und sofort bezugsfertige
halbfreistehende Wohnhaus mit Garage bietet Ihnen eine hervorragende Aussicht in die freie Natur in einer waldreichen
Umgebung. Die Ruckseite grenzt an ein Naturschutzgebiet.
Das Wohnhaus bietet optimale Privatspahre und liegt in unmittelbarer Nahe zur niederlandischen Grenze. Weiterhin
liegt es in guter Erreichbarkeit von grosseren Stadten wie Heinsberg, Geilenkirchen, Aachen, Sittard, Roermond und
Maaseik, mit einer guten Infrastruktur.
Die Einkaufsmoglichkeiten fur die taglichen Bedurfnisse, Schulen, Sport- und Freizeitaktivitaten findet man ebenfalls in
der direkten Umgebung.
Das Wohnen in Deutschland hat viele (auch finanzielle) Vorteile. Aufgrund der historich niedrigen Hypothekenzinsen in
Deutschland ist est jetzt an der Zeit, Ihre Traumwunsche zu verwirklichen.
Aufteilung:
Kellergeschoss:
-Treppenhaus mit gefliester Betontreppe
Makelaardij Harry Wolfs | Brouwerstraat 16 | 6101 GR Echt | Tel: 0475 41 08 70 | Fax: 0475 41 08 72 | email: [email protected]
-Waschraum 7 m2
-Heizraum mit Olheizung und Oltank
-Schlafzimmer (21m2) Hobbyraum mit direktem Gartenkontakt und Uberdachung
Erdgeschoss:
-Eingangsdiele mit Gastetoilette und Zahlerschrank
-Wohnzimmer (30m2) mit Ture zum uberdachten Balkon
-Sudbalkon mit Knickarm-Sonnenschirm sowie Windfang und Fernbedienung
-Kuche (9m2) und Einbaukuche mit elektrische Kochplatte, Kuhlschrank, Mikrowelle sowie Abzugshaube
-Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor
Obergeschoss:
-Flur mit gefliester Betontreppe
-Schlafzimmer 1 (22m2) mit fester Schrankwand
-Schlafzimmer 2 (17m2)
-Badezimmer mit Badewanne, 2e Toilette und Waschbecken
Dachgeschoss:
(erreichbar uber eine Zugtreppe)
-Speicher.
Anmerkungen/Besonderheiten:
-Baujahr 1983
-Parzellegrobe 279m2
-Das Wohnhaus hat Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Rolladen
Makelaardij Harry Wolfs | Brouwerstraat 16 | 6101 GR Echt | Tel: 0475 41 08 70 | Fax: 0475 41 08 72 | email: [email protected]
-Das Wohnhaus verfugt uber Boden- und Kerndammung
-Ohlheizung, Marke Buderus
-Der Garten ist auch von hinten zuganglich und befindet sich im Suden
-TV-Anschluss via Satelittenschussel auf den Dach
-Novilon-Boden in Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer
-Die Kuche ist im Preis enthalten
-Alle genannten Masse sind ca.-Masse
-Kaufercourtage 3,57%.
Bei einer Besichtigung konnen Sie sich das richtige Bild von diesem Objekt machen.
Aus dieser Broschure konnen keine Rechte geltend gemacht werden.
Voorzieningen
Achterom bereikbaar, Garage, Rolluiken, Terrasoverkapping, Tuin
Makelaardij Harry Wolfs | Brouwerstraat 16 | 6101 GR Echt | Tel: 0475 41 08 70 | Fax: 0475 41 08 72 | email: [email protected]
Foto's
Makelaardij Harry Wolfs | Brouwerstraat 16 | 6101 GR Echt | Tel: 0475 41 08 70 | Fax: 0475 41 08 72 | email: [email protected]
Meer informatie
Makelaardij Harry Wolfs
Brouwerstraat 16
6101 GR Echt
Telefoon 0475 41 08 70
E-mail [email protected]
Makelaardij Harry Wolfs | Brouwerstraat 16 | 6101 GR Echt | Tel: 0475 41 08 70 | Fax: 0475 41 08 72 | email: [email protected]