exposé - Volksbank Immobilien GmbH

EXPOSÉ
Freistehendes
Einfamilienhaus
VB Immobilien GmbH
ein Unternehmen der
Volksbank Marl-Recklinghausen eG
1919
WIR
WEG FREI
WIR machen den WEG FREI
02
Victoriastr. 1 - 5
Tel.: (02365) 418 - 122
[email protected]
45772 Marl
Fax: (02365) 418 - 173
www.vb-immo-finanz.de
VB Immobilien GmbH
Kurfürstenwall 7
Tel.: (02361) 188 - 557
[email protected]
ein Unternehmen der
Volksbank Marl-Recklinghausen eG
45657 Recklinghausen
Fax: (02361) 188 - 588
www.vb-immo-finanz.de
IHR PARTNER VOR ORT
Die Volksbank Immobilien GmbH
Als kompetenter Bankenmakler
In enger Zusammenarbeit mit den
ist eine Tochtergesellschaft der
stehen wir Ihnen in allen Fragen
Immobilien-Finanzierungsberatern
Volksbank
Marl-Recklinghausen
rund um die Immobilie zur Seite.
der Volksbank Marl-Recklinghau-
eG und wurde bereits 1975 ge-
Unterstützt werden wir hierbei
sen eG garantieren wir Ihnen kurz-
gründet. Sie gehört zu den ersten
durch modernste Technik. Verkäu-
fristig eine ausführliche Finanzie-
Adressen bei der Vermittlung von
fer und Käufer profitieren so von
rungsberatung. Sie können schnell
Immobilien in Marl, Recklinghau-
der marktgerechten Bewertung
entscheiden, welche individuelle
sen und Umgebung.
der Immobilie.
Finanzierung für Sie interessant ist.
Rainer Franz Kaspar
Jürgen Borß
Hubert Bußmann
Detlef Münzelfeld
Denis Schneider (Auszubildender)
03
ZUHAUSE
ZUHAUSE
SCHÖNSTEN
ist es am
SCHÖNSTEN
EINFAMILIENHAUS in Marl
ALLES AUF EINEN BLICK
Objektart: Freistehendes 1-Familienhaus
Heizungsart: Gaszentralheizung mit
Lage: Ortelsburger Straße 8, 45770 Marl
Warmwasserbereitung (Brennwerttechnik
Grundstück: 473 m²
2007 erneuert), im Erdgeschoss als
Wohnfläche: 155 m² zzgl. Wintergarten
Fussbodenheizung
Baujahr:1987
Kachelofen im Erdgeschoss
Garage mit elektrischem Sektionaltor
Sat-Schüssel mit diversen Anschlüssen
Bäder: Duschbad, Gäste-WC im Erdgeschoss,
im gesamten Haus (Möglichkeit – Kabelanschluss,
zusätzliches Bad im Obergeschoss
im KG vorinstalliert)
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Wintergarten (mit Heizkörpern) mit automatischer
(2012 erneuert, K-Wert 1.1)
Beschattungsanlage, ca. 8m x 3m
elektrische Rollläden
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Vollsparrendämmung im gesamten Dachgeschoss
und Spitzboden
Kaufpreis: € 345.000.-
04
05
Einfamilienhaus
in Marl
07
05
AUF GUTE
AUF GUTE Nachbarschaft
EINFAMILIENHAUS
NACHBARSCHAFT
in SEHR guter Lage von MARL
Lage
Das o.g. Objekt befindet sich in bevor-
Dorsten / Herten / Recklinghausen und
Weitere Einzelheiten sollten einer In-
zugter und gesuchter Wohnlage von
Gelsenkirchen ist auch der überregio-
nenbesichtigung bzw. einem persön-
Marl-Stadtmitte / Grenze Alt-Marl. Das
nale Anschluss sehr gut. Die Autobahn
lichen Gespräch vorbehalten sein, wel-
gepflegte und gewachsene Umfeld in
„A 52“ ist in nur wenigen Minuten an-
che bei ernsthaftem Interesse gerne
dieser ruhigen Anliegerstraße zeichnet
zufahren und bindet Marl direkt an das
durchgeführt werden.
sich überwiegend durch 1- bis 2-ge-
Ruhrgebiet und das Münsterland an.
KAUFPREIS
schossige Wohnbebauung aus. Die
Nähe zur Stadtmitte (Einkaufszentrum
08
OBJEKT
„Marler Stern“) und zur Ortsmitte von
Bei dem angebotenen Objekt handelt
„Alt-Marl“ gewährleistet eine gute Er-
es sich um ein freistehendes Einfamili-
reichbarkeit der infrastrukturellen Ein-
enhaus in 1 ½ geschossiger Bauweise,
richtungen des täglichen Bedarfs wie:
Baujahr 1987, herkömmliche massive
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen,
Bauweise, voll unterkellert. Eine Gara-
Krankenhaus usw.
ge mit elektrischem Sektionaltor ge-
Neben der guten regionalen Verkehrs-
hört zum Angebot. Die Grundstücks-
anbindungen in die Nachbarstädte
größe beträgt 473m².
€ 345.000.zzgl. 3,57 % Käuferprovision
Sämtliche Angaben sind freibleibend und basieren
auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat;
eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit
kann deshalb nicht übernommen werden.
GRUNDRISS
GRUNDRISS
GRUNDRISS ERDGESCHOSS
09
ZUHAUSE
ZUHAUSE
ist es am
SCHÖNSTEN
SCHÖNSTEN
EINFAMILIENHAUS in Marl
GRUNDRISS DACHGESCHOSS
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WIR SIND FÜR SIE DA!
Beim Kauf bzw. Verkauf von Im-
Volksbank setzen wir ein, um Sie
mobilien gibt es viel zu bedenken
schneller ans Ziel zu bringen.
Ihre Ansprechpartner rund
um die Immobilie:
VB Immobilien GmbH
und zu beachten. Da ist es gut,
einen zuverlässigen Partner zu
Sie haben Fragen zu einer Immo-
Herr Kaspar, Herr Bußmann,
haben, der sich im Immobilien-
bilie, zur Finanzierung oder wün-
Herr Münzelfeld und
Markt, in allen Fragen rund um
schen einen Besichtigungstermin?
Herr Schneider
das Thema Bauen und Wohnen
Dann sind wir für Sie der richtige
Telefon: (02365) 418 122
und in Sachen Geld auskennt, der
Ansprechpartner. Gern stellen wir
Herr Borß
Sie umfassend berät, betreut und
Ihnen unser gesamtes Dienstleis-
Telefon: (02361) 188-557
dem Sie vertrauen können.
tungs-Spektrum vor.
Sie haben Fragen zur
Mit seriöser, ordnungsgemäßer
Finanzierung?
und zuverlässiger Abwicklung un-
Volksbank Marl Recklinghausen eG
terstützen wir Sie beim Kauf und
Herr Springer
beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Telefon: (02365) 418 345 oder
Unser know-how als ortsansäs-
Herr Püthe
sige Immobiliengesellschaft der
Telefon: (02361) 188 535
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WOHNTRÄUME
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Wir lassen
WIRKLICHKEIT
WIRKLICHKEIT werden!
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