Flyer - Immobilienauktionen - Hugo W. Sprenker Immobilien
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Flyer - Immobilienauktionen - Hugo W. Sprenker Immobilien
straße Tur m Berto ld- Am Sch aß e hau s Gauch Franzi skaner gas s wa rz Klo en ste r e Rathausplatz Alte Universität str. So finden Sie unser Stammhaus in Freiburg: Stadttheater Marienstr. au str. St.-JohannesKirche JohannesKirchplatz Tal- str. Hugo W. Sprenker Günter Blum Stammhaus Freiburg Haus Leipzig Immobilienwirt/Bankfachwirt Dipl. Vermögens-Manager (DIA) Bankkaufmann Immobilienwirt (Dipl. DIA) Sprenker & Dr. Ingold Partnergesellschaft für Immobilien und Sachverständige Sprenker & Dr. Ingold Partnergesellschaft für Immobilien und Sachverständige Hugo W. Sprenker Immobilien Freiburg GmbH Hugo W. Sprenker Immobilien Leipzig GmbH Sprenker Immobilienauktionen GmbH Berthastraße 2 04357 Leipzig Telefon 0341/21149 81 Telefax 0341/2155916 Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Immobilienbewertungen Öffentlich bestellter und vereidigter Versteigerer für die Versteigerung von Immobilien Schwerpunkttätigkeit: Verkehrswertgutachten für private und gewerbliche Immobilien, Immobilienconsulting, Betreuung und Beratung von Unternehmen, Familienund Personengruppen, Erbengemeinschaften Schwerpunkttätigkeit: Kauf-/Verkaufsvermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken, Gewerbeund Sonderimmobilien, Erbbaurechten. Organisation und Durchführung von Immobilienversteigerungen. Beratung, Wertermittlung, Marketing. Vorbereitung, Begleitung und Nachbetreuung notarieller Verträge. Wilhelmstraße 18 79098 Freiburg Telefon 0761/2 02 98-0 (Zentrale) Telefax 0761/381446 Sprenker – Köllmann Immobillien GmbH str. Turnsee- Goethestraße n- tte adstraße der Schwimmb Wall- str. Hummelstr aße . str t str. Nie AugustinerMuseum Museum für Neue Kunst Str. Luisenstr. Schreibers tr. en Adelhau ser Kaiser-Jos itte Dreisam on Augustiner platz mark ße Ga tr. tr. Fischerau Holz n rte rM Metzgera u An der Mehlwaage Salz gericht str. Gerberau eph-Str. Milchstr ße straße Unive rst itä Humbold t- ße straße Kirchstraße Ad ler - e a nm aß str ne Kro str. tra Grün wäld ers straße a str Mattens Kr Werderring lin Sch new Moltke- in g e Erbprinzen- KarlRahnerPlatz Münster Sch ust ers t Land- t ts s e 18 aße str helm stra ße Less ing- g- rts Wil Rehlin Re mp a eg cisw Gla Autob ahnzu br raße Platz der Weißen Rose Alleegarten Alte Gieß erei r- Freiau st Universität aß str r. sen em rst Fau le A5 Werthmannplatz Univ.Bibliothek seit 1951 Münsterplatz r. Ni helm Wil straße Gre the Europaplatz straße Belfort- str. raß ee Sedan- Sprenker Immobilien KartoffelMarkt str. Rathaus str r. Uhlandstr. Kon.-AdenauerPlatz R at erst iffstr . hStr . i Hauptpost Omnibusbahnhof Rot teck ring Stühlingerplatz Wa ss Sch r-J os ep e FreiburgInformation Unt erlin den P Colombipark anstr . straß Ka ise - Meri bahn Fahnenbergplatz straß e Colombi- Eisen Postst raße rck ma Bis www.sprenker.de Hauptbahnhof Rosa- P Habsb Rö alle TAXI Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland Wilhelmstraße 18 79098 Freiburg Telefon 0761/2 02 98-30 Telefax 0761/2 02 98-50 [email protected] Immobilienberatung Immobiliensachverständige Immobilienmakler Immobilienauktionen Immobilienverwaltung www.sprenker.de Die besondere Vermarktungsform: Immobilienauktionen Sprenker „Spezial-Immobilien“ verlangen nach speziellen Vermarktungswegen. Villen, Häuser in besonderen Lagen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser an klassischen „alten“ Standorten, selten angebotene Grundstückslagen – viele Objekte erfreuen sich einer wesentlich höheren Wertschätzung, als eine allgemeine Marktbetrachtung ausweist. Eine Preisfindung gestaltet sich daher für eine klassische Immobilienvermarktung schwierig. Die Immobilienauktion ist eine Vermarktungsform, die genau diesen Immobilien gerecht wird. Der vorab durch unser Haus ermittelte und mit dem Auftraggeber abgestimmte Verkehrswert dient als Basis. Interessenten können nun ihr Gebot für die Immobilie abgeben. Der „echte“ Marktwert wird auf diesem Weg ermittelt. Der Verkäufer erzielt den höchsten Preis, der auf dem Markt zum Auktionszeitpunkt möglich war. Der Käufer bezahlt nur den Preis, der sich aktuell am Markt ergibt. Ein perfektes Geschäft für beide Marktpartner. Die Durchführung dieser – für alle Beteiligten höchst transparenten – Vermarktungsform ist die Königsdisziplin im Immobiliengeschäft. Die qualifizierte Marktbetrachtung, die Markterfahrung des Auktionators und des ausrichtenden Teams, sowie die Möglichkeit des Vergleichs mit ähnlichen Objekten, die auf diesem Wege gehandelt wurden, bilden die Eckpfeiler für die Wertfindung. Die Vorbereitung und Durchführung des Auktionsverfahrens und die dem Versteigerungstermin folgende notarielle Beurkundung sind weitere Leistungen, die Struktur und Professionalität unabdingbar machen. Die Sprenker Immobilienauktionen GmbH ist spezialisiert auf diese Vermarktungsform. Herr Hugo W. Sprenker erhielt im Mai 2006 in Erweiterung zur Versteigerererlaubnis nach §34b von der Stadt Freiburg i. Br. die öffentliche Bestellung und Vereidigung zum Versteigerer für Versteigerungen von Immobilien. Gerne informieren wir Sie eingehend über diesen Weg der Immobilienveräußerung bzw. des Immobilienkaufes. Wir beraten Sie bei einem anstehenden Verkaufswunsch Ihres Ein-, Zweiund Mehrfamilienhauses, Villa, Wohn- und Geschäftshauses, Grundstücks – auch bei Entwicklungsobjekten oder Erbbaurechten. Der Verkäufer darf sich absolut sicher sein, dass er zum Zeitpunkt der Auktion keinen höheren Preis auf dem Markt für seine Immobilie hätte erzielen können. Die Immobilienauktion fair sicher transparent Der Käufer hat die Gewissheit, dass die Immobilie von ihm nicht überzahlt wurde. Er hat zum „echten“ Marktwert und nicht über dem fairen Preis gekauft. Das Auktionsverfahren ist eine freiwillige Versteigerung. ■ Ziel ist die Feststellung des tatsächlich am Markt erreichbaren Preises. Wesentlicher Unterschied zu einer (Zwangs-) Versteigerung bei einem Gericht ist der Eigentumswechsel (Auflassung). Während die Versteigerung bei Gericht mit einem Zuschlag endet, wird in diesem Verfahren der Kaufvertrag zwischen den Parteien in der üblichen Form vor einem Notar abgeschlossen. ■ Basis der Versteigerung ist das Mindestgebot. Mögliche Gebotsschritte werden jeweils in Abhängigkeit von Objektkategorie und Objektwert festgelegt. Innerhalb eines klar definierten Auktionszeitraums erhält der Interessent die Möglichkeit, die Immobilie eingehend wenn erforderlich auch mehrmals oder mit Fachleuten zu besichtigen. ■ Besichtigungen können von uns in verschiedener Form angeboten werden. In Abhängigkeit von mit dem Auftraggeber vereinbarten Modalitäten und von Objektkategorie und insbesondere Objektstruktur (bezugsfrei, frei werdend oder vermietet) können Besichtigungen in einer Bandbreite von Sammelterminen (Open House) bis zu Einzelterminen offeriert werden. ■ Die Interessenten haben die Möglichkeit, bereits innerhalb des Auktionszeitraums ein Gebot in schriftlicher Form per Brief, Fax oder E-Mail abzugeben. Gebotssteigerungen und Gebotsrücknahmen sind jederzeit möglich. Liegen mehrere schriftliche Gebote vor, informieren wir diesen Bieterkreis in anonymisierter Form über Anzahl und Höhe der vorliegenden Gebote. ■ Das Ende des Auktionszeitraums bildet die Bieterstunde, die vom öffentlich bestellten und vereidigten Auktionator Hugo W. Sprenker oder seinem Vertreter durchgeführt wird und in der mündlich oder telefonisch (das Verfahren wird im Bedarfsfall gesondert bekannt gegeben) geboten werden kann und das Höchstgebot durch den Auktionator oder seinen Vertreter festgestellt wird. ■ Der Kaufvertragsabschluss erfolgt nach Feststellung des Höchstgebotes an einem mit dem Erwerber festzulegenden Termin. Übliche Abwicklungszeiträume werden eingehalten. ■ Immobilienversteigerungen sind von der zuständigen Ortspolizeibehörde sowie der zuständigen Industrie- und Handelskammer überwachte Verfahren. Grundlage der Erlaubnis zur Durchführung sind neben persönlicher Zuverlässigkeit eine herausragende fachliche Kompetenz im Bereich der Immobilienbewertung.