Logen gÄRTen - BAUHAUS. Liebe und Partner

Transcrição

Logen GÄRTEN
Dambacher Straße / Fichtenstraße // Fürth
www.logen-gaerten-fuerth.de
Logen Gärten I
Bauabschnitt 1
Logen Gärten II
Bauabschnitt 2
Vorwort
Logen GÄRTEN
Dambacher Straße / Fichtenstraße // Fürth
Logen Gärten. Weil Sie das Besondere suchen.
Es gibt Orte, die Besucher sofort magisch
anziehen. Mit ihrem Charakter. Mit ihrem
Charme. Und dem individuellen Raum, den
sie Menschen geben. Einen dieser Orte
haben Sie soeben gefunden:
Willkommen in den LOGEN GÄRTEN.
Der ideale Wohnsitz also, für Menschen, die
mehr wollen: Mehr Raum. Mehr Leben. Mehr
Natur. Lassen Sie sich inspirieren vom edlen
Flair der LOGEN GÄRTEN. Dem Ort, an dem
Sie wahrhaft angekommen sind.
Im Herzen der Stadt Fürth, auf historischem
Areal, idyllisch an den Rednitzauen gelegen,
eröffnen Ihnen unsere exklusiven PremiumWohnungen in zeitlos edler Architektur völlig
neue Wohnperspektiven. Hier zu leben heißt,
leben ohne Kompromisse: Am Puls der Stadt.
Mit Panoramablick auf unberührte Natur. In
exklusiven Räumen, deren Atmosphäre und
Ausstattung Ihrem Premium-Anspruch in
jeder Hinsicht gerecht werden.
Ihr
Ulrich Liebe
Geschäftsführender Gesellschafter
BAUHAUS. Liebe und Partner
Berlin >
Coburg >
Lage / Metropolregion
Bayreuth
Bamberg
Vielfalt genießen. Charakter erleben.
In der Metropolregion Nürnberg. Am Puls der Stadt Fürth.
Naturpark
Fränkische Schweiz
Veldensteiner Forst
< Würzburg
73
3
Innerhalb dieser Region hat sich Fürth zu
einem begehrten Standort für Wohn- und
Lebensraum entwickelt. Es entstehen moderne
Gewerbegebiete und attraktiver Wohnraum.
Historische Bausubstanz wird aufwändig
saniert. Diese Ergebnisse und der Charme prägen den einzigartigen Charakter der Stadt, die
die höchste Denkmaldichte aller bayerischen
Großstädte vorweisen kann.
Übrigens: Beim Ranking der Bundesländer
steht Bayern im Jahr 2012 mit einer Kaufkraft
von 21.758 Euro je Einwohner/Jahr an zweiter
Stelle in Deutschland.*
Mit den LOGEN GÄRTEN bietet sich Ihnen die
exklusive Möglichkeit, die Vielseitigkeit von
Fürth zu Ihrem Leben zu machen. Willkommen
in Fürth!
Erlangen
9
Fürth
6
Nürnberg
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6
Rothsee
Be
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Altmühlsee
9
Brombachsee
Naturpark
Altmühltal
München
(*Quelle: GFK)
Stuttgart >
Roth
<
Leben in den LOGEN GÄRTEN heißt: Profitieren
von der starken Metropolregion Nürnberg –
im Herzen der charmanten Stadt Fürth. Denn
alles, was die Region zu bieten hat, ist aus
Fürth heraus bestens zu erreichen. Die Metropolregion selbst ist geprägt von spannender
Geschichte, Jahrhunderte alten Traditionen
und wegweisenden Technologien. Mit rund
3,5 Millionen Einwohnern, ca. 160.000 Unternehmen, 18 Hochschulen und 35 international
renommierten Forschungseinrichtungen zählt
sie zu den 10 stärksten Wirtschaftszentren
Deutschlands. Sie ist ein zentraler Punkt des
deutschen Straßen- und Schienennetzes,
verfügt über einen internationalen Flughafen
und einen sehr gut ausgebauten öffentlichen
Nahverkehr. Vielfältige Möglichkeiten zur
Freizeitgestaltung und ein großes kulturelles
Angebot – umrahmt von außergewöhnlicher
landschaftlicher Kulisse, sorgen bei wachsendem wirtschaftlichen Potenzial bis heute dafür,
dass sich die Region eine hohe Lebensqualität
bewahrt.
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Lage / Logen Gärten
Billinganlage
Würzburger Straße
U
Stadt Quartier
Wiesengrund
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Stadthalle
AuenGarten
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Wiesengrund
Gustavstraße
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Neubauers Schwarzes Kreuz
Rathaus
Thermalbad
Fürther Mare
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Kupferpfanne
Stadttheater
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Werner‘s Bistro
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Süße Freiheit
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Stadtpark
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Innenstadt Fürth
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Central Garage
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Comödie
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Rednitz
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Hauptbahnhof
U
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LOGEN GÄRTEN
H
Schwabacher Straße
Dambacher Straße
Wiesengrund
Herr
Brasserie Baumann
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Flöß
H
Magnolia
h
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nstra
Eckart Plaza
nsc
La Palma
H
Rewe Markt
Hor
uch
Verkehrsanbindung
pro
m
Fichtenstraße
H
Südstadtpark
H
U-Bahn-Haltestelle „Hauptbahnhof“ der U-Bahnlinie U1 (ca. 700 m)
in 8 Min.
Fuß ab Fichtenstraße direkt bis zum Hauptbahnhof Fürth
Karzu
oline
nsU-Bahn
in 15 Min. per
bis zum Hauptbahnhof Nürnberg mit Anschlüssen
traß
e
zum Verkehrsverbund Großraum Nürnberg und den ICE-Fernstrecken
U-Bahn Verbindung zum internationalen Airport Nürnberg (ca. 30 Min.)
gute Verkehrsanbindung über B8, A73 und die Südwesttangente
Lage / Fürth
Den Puls der Stadt fühlen. Ganz nah an der Natur.
In Fürths bester Lage.
Exklusives Wohnen in Fürth hat eine neue
Adresse: die LOGEN GÄRTEN.
Prominent auf einer leichten Anhöhe zwischen
Fichtenstraße und Dambacher Straße gelegen,
öffnen die Premium-Wohnungen den freien
Süd-West-Blick auf die gewachsene Natur.
Ein einzigartiges Panorama, dessen
Exklusivität durch die zentrumsnahe Lage auf
dem historischen Areal der
Humbser-/Tucher-Brauerei unterstrichen wird.
Hier am Fürther Wiesengrund leben Sie mitten
in der Natur und am Puls der Stadt. Zentrumsnah, schnell in der Region – und in der Welt.
Überzeugen Sie sich!
Einkaufen und Genießen
• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Fürther Fußgängerzone
• frische, regionale Waren auf dem Fürther Wochenmarkt
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
• vielfältige Auswahl an Gaststätten und Restaurants mit fränkischer und internationaler Küche sowie Kneipen und Bars
Sehr empfehlenswert: IMAX-Kino, Neubauers Schwarzes Kreuz, Kupferpfanne, Cömodie Fürth, Brasserie Baumanns,
La Palma, Süße Freiheit, Werner‘s Bistro, Hiro Sakao und die komplette Gustavstraße.
Freizeit
• Golf-Club Fürth mit 18-Loch-Platz
• Thermal- und Freizeitbad Fürthermare, Fürther Freibad und Hallenbad
• gut ausgebautes Radwegenetz nach Nürnberg und Erlangen direkt vor der Haustür
Kunst und Kultur
• Comödie Fürth (ca. 800 m)
• Stadttheater (ca. 2 km)
• Musik- und Kulturveranstaltungen in der Stadthalle (ca. 2 km)
• Kulturforum mit Uferpalast Programmkino und Café-Restaurant (ca. 2 km)
• Kunst Galerie Fürth (ca. 1,5 km)
• Stadtmuseum (ca. 1 km)
• Bayerische Staatsoper/ Bayerisches Staatstheater (ca. 8 km)
Entspannen in den Logen Gärten
Bietet viele interessante Blickwinkel - die Innenstadt von Fürth
Das Fürther Rathaus
Plätschert ruhig dahin - die Rednitz
Intro
Ankommen. Loslassen. Zu Hause fühlen.
In Räumen, so einzigartig wie Sie.
In den LOGEN GÄRTEN zu leben, heißt, Ihren Wohntraum zu
leben. Hier wird moderne Architektur umrahmt von alter Natur
und historischen Bauten, wie z.B. dem Sudhaus. Hier trifft
exklusive, hochwertige Ausstattung auf stilvolles Design. Hier
finden Sie gehobene Wohnästhetik in Reinform. In Wohnungen,
deren vielfältige Grundrisse auch Ihren individuellen Anspruch
an außergewöhnlichen Wohnraum erfüllen.
Exklusives Wohnen auf historischem Grund. Treten Sie ein …
Eckart Plaza
Logen
G Ä R T EN
Gustavstraße
Sudhaus
Logenhaus
Bauabschnitt 1
LOGEN GÄRTEN I
Architektonisch reizvolle Wohnanlage in exzellenter Lage beeindruckt nicht nur äußerlich
mit Ästhetik. Edle Interieurs, exklusive Ausstattung in höchster Qualität und eine Vielzahl
an Grundrissen auf fünf Ebenen bieten jede
Menge Raum für Ihren Wohntraum.
Ob Wohnung oder Penthouse – hier verwirklichen Sie sich Ihren Wunsch nach Individualität und Identifikation auf exklusive Art.
Das dürfen Sie erwarten:
•
•
•
•
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•
lichtdurchflutete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen oder Balkonen sowie 3 Penthaus-Wohnungen mit privaten Sonnenterrassen
Wohnflächen von 59 m² bis 158 m²
Vollholzböden in allen Wohnbereichen
Fußbodenheizung
raumhoch geflieste Designbäder mit hochwertiger DURAVIT-Badausstattung
Fenster und Fenstertüren als Kunststofffenster mit Dreh-Kippflügel und Edelstahlbeschlägen
Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung
Personenaufzüge
KfW-70-Standard der Energieeinsparverordnung 2009
Tiefgarage und Fahrradstellplätze
Turnst
ra
ße
Innenstadt >
Bauabschnitt 1
Fichtenstr
aße
Fichtenstr
Fahrradweg
TG
r Straße
TG
Schwabache
Rednitz
Dambacher Straße
Naturschutzgebiet
Brunnenweg
aße
1
2
Bauabschnitt
Bauabschnitt
2
1
Bauabschnitt 1
LOGEN GÄRTEN I
Grundriss-Beispiel 2-Zimmer-Wohnungen
Die hellen 2-Zimmer-Wohnungen mit faszinierender
Raumwirkung sind wahre Schmuckstücke. Denn es gibt
sie auf jeder Etage nur einmal. Im lichtdurchfluteten
Wohn-/Essbereich mit separater Küche und Westbalkon
bieten sie geselligem Leben ebenso viel Raum wie
entspannten Stunden mit freiem Blick in die Natur.
Wohnung Nr. 5, 17, 23
Wohnfläche von ca. 59 m² - 61 m²
Wohnen/Essen
16,24
2,23 5
2,23 5 165 24
Kochen
Diele
14,00 5
6,01
24
7,01
175 165
Zu bebauendes Flurstück:
1) Flur-Nr.: 1221
INKA Real estate GmbH & Co. KG
Dambacher Strasse 49
Schwabacher Strasse 106
90763 Fürth
Balkon
............................................
Datum/Unterschrift/Stempel
benachbarte Flurstücke:
1) Flur-Nr.: 1218/4
INKA Real Estate GmbH & Co. KG
Schwabacher Strasse 106, 90763 Fürth
............................................
2) Flur-Nr.: 1218/8
Bad
............................................
3) Flur-Nr.: 1223/6
Stadt Fürth
Königstraße 88, 90762 Fürth
............................................
N
u
im
4) Flur-Nr.: 1468/25
Stadt Fürth
............................................
5) Flur-Nr.: 1468/115
Stadt Fürth
............................................
Schlafen
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 27 WE
und einer Tiefgarage mit 24 Stellplätzen
im Wohnpark Rednitzaue, Fürth
1206
OKF = 0,00 = 296,00 mÜNN
Bauherr:
Ulrich Liebe
Bauträger und Immobiliengesellschaft mbH
Ostendstraße 196
90482 Nürnberg
............................................
Architekt:
Dr.-Carlo-Schmid-Straße 200
90491 Nürnberg
Tel.: 0911/ 91997-0
Fax: 0911/592305
[email protected]
www.ab-loebermann.de
bearbeitet:
Beispiel 2-Zimmer-Wohnung
Wohnung Nr. 5, 17, 23
mi
Leistungsphase:
Genehmigungsplanung
Planinhalt:
Ebene +1
Plannummer:
BA 04
............................................
Stand:
11/19/12
Ausgangsplan:
Maßstab:
1 : 100
O
Bauabschnitt 1
Grundriss-Beispiele 3-Zimmer-Wohnungen
Wer etwas ganz Besonderes zum Leben sucht, wird bei
den vielfältigen 3-Zimmer-Wohnungen mit Westbalkon
fündig. Raffinierte Schnitte und Größen von 71 m² bis 86 m²
lassen Ihren exklusiven Wohntraum wahr werden – vom
großen Wohn-Essbereich über die offene Küche bis hin
zum sonnigen Arbeitszimmer.
Balkon
Schlafen
Wohnen/Essen/Kochen
Wohnung Nr. 2, 8, 14, 20
Bad
16,24
Wohnung Nr. 3, 9, 15, 21
2,23 5
2,23 5 165 24
14,00 5
6,01
24
175 165
7,01
Diele
Wohnung Nr. 4, 10, 16, 22
16,24
2,23 5
Zimmer
14,00 5
2,23 5 165 24
6,01
24
7,01
175 165
16,24
2,23 5
2,23 5 165 24
14,00 5
6,01
24
7,01
175 165
Wohnung Nr. 4, 10, 16, 22
1) Flur-Nr.: 1221
90763 Fürth
............................................
1) Flur-Nr.: 1218/4
............................................
2) Flur-Nr.: 1218/8
............................................
3) Flur-Nr.: 1223/6
Stadt Fürth
............................................
Schlafen
4) Flur-Nr.: 1468/25
Stadt Fürth
1) Flur-Nr.: 1221
............................................
5) Flur-Nr.: 1468/115
Stadt Fürth
............................................
90763 Fürth
Zimmer
Zimmer
Balkon
AR
OKF = 0,00 = 296,00 mÜNN
1206
Wohnen/
Essen/
Kochen
Bad
AR
90491 Nürnberg
Tel.: 0911/ 91997-0
Fax: 0911/592305
[email protected]
bearbeitet:
mi
Leistungsphase:
Genehmigungsplanung
Planinhalt:
Ebene +1
Plannummer:
BA 04
Balkon
............................................
Architekt:
............................................
Stand:
11/19/12
Maßstab:
1) Flur-Nr.: 1218/4
Bad
Bauherr:
Ulrich Liebe
Ostendstraße 196
90482 Nürnberg
1 : 100
Ausgangsplan:
Beispiel 3-Zimmer-Wohnung,
Wohnung Nr. 2, 8, 14, 20
Wohnen/Essen/Kochen
2) Flur-Nr.:Schlafen
1218/8
3) Flur-Nr.: 1223/6
Stadt Fürth
4) Flur-Nr.: 1468/25
Wohnung
Nr. 3, 9, 15, 21
Stadt Fürth
5) Flur-Nr.: 1468/115
Stadt Fürth
16,24
16,24
2,23
Bauabschnitt
1
2,23 5
2,23 5 165 24
5
6,01
14,00 5
24
2,23 5 165 24
175 165
7,01
6,01
14,00 5
24
175 165
7,01
1) Flur-Nr.: 1221
90763 Fürth
Kochen
............................................
Schlafen
In den weitläufigen 4-Zimmer-Wohnungen mit zwei
Bädern findet jede Persönlichkeit ihren Platz.
Der helle Wohn- und Essbereich mit separater Küche
und großem Westbalkon wird in herrlich warmes
Sonnenlicht getaucht. Ebenso wie das Arbeitszimmer,
dessen Fensterfront den freien Blick ins Grüne öffnet.
Balkon
1) Flur-Nr.: 1218/4
Wohnen/Essen
............................................
2) Flur-Nr.: 1218/8
INKA
Real Estate GmbH & Co. KG
Bad
............................................
3) Flur-Nr.: 1223/6
Stadt Fürth
Wohnung Nr. 1, 7, 13, 19
Wohnfläche ca. 97 - 103 m²
Wohnung Nr. 6, 12, 18, 24
Wohnfläche ca. 98 - 101 m²
Zu bebau
............................................
4) Flur-Nr.: 1468/25
Wohnung Nr. 1, 7, 13, 19
Stadt Fürth
Diele
Zimmer
5) Flur-Nr.:
............................................
1468/115
Stadt Fürth
1) Flur-Nr.:
............................................
WC
INKA Real est
Dambacher St
Schwabacher
90763 Fürth
16,24
2,23 5
2,23 5 165 24
14,00 5
6,01
24
7,01
175 165
Arbeiten
1) Flur-Nr.: 1221
90763 Fürth
............................................
Arbeiten
1206
............................................
............................................
3) Flur-Nr.: 1223/6
Stadt Fürth
Stadt Fürth
............................................
5) Flur-Nr.: 1468/115
Stadt Fürth
............................................
Bauherr:
Ulrich Liebe
Ostendstraße 196
90482 Nürnberg
Ulrich Liebe
Ostendstraße 196
90482 Nürnberg
............................................
mi
Leistungsphase:
Genehmigungsplanung
Planinhalt:
Ebene +1
Stand:
11/19/12
Ausgangsplan:
Maßstab:
1 : 100
............................................
Architekt:
90491 Nürnberg
Tel.: 0911/ 91997-0
Fax: 0911/592305
[email protected]
bearbeitet:
bearbeitet:
2) Flur-Nr.:
Bauherr:
90491 Nürnberg
Tel.: 0911/ 91997-0
Fax: 0911/592305
[email protected]
Wohnung Nr. 6, 12, 18, 24
1206
OKF = 0,00 = 296,00 mÜNN
Architekt:
1) Flur-Nr.:
INKA Real Es
Schwabacher
............................................
Bad
Schlafen
benachba
............................................
4) Flur-Nr.: 1468/25
Wohnen/Essen
Kochen
2) Flur-Nr.: 1218/8
OKF = 0,00 = 296,00 mÜNN
Zimmer
Balkon
1) Flur-Nr.: 1218/4
mi
Leistungsphase:
Genehmigungsplanung
Planinhalt:
Ebene +1
Plannummer:
BA 04
INKA Real Es
Schwabacher
............................................
Stand:
11/19/12
Ausgangsplan:
Maßstab:
1 : 100
3) Flur-Nr.:
Stadt Fürth
Königstraße
8,15 5
175
2,77
20 165
Schlafen
Erlesenes Wohnambiente versprechen die 3 unterschiedlich großen Penthaus-Wohnungen hoch in den
LOGEN GÄRTEN. Hier finden Sie Exklusivität in seiner
Reinform auf ca.158 m² für das 5-Zimmer-Penthaus, oder
ca. 69 - 83 m² für die 2-Zimmer-Penthaus.
In den ganztags lichtdurchfluteten Wohnungen mit den
großen Dachterrassen können Sie zu jeder Tageszeit
einen freien Blick genießen.
1,00
2,92 5
7,38 5
175
Bauabschnitt 1
5
20
2516
25 75
2,77
Grundriss-Beispiele Penthaus
5-Zimmer-Penthaus
2-Zimmer-Penthaus
Zimmer
Schlafen
1) Flur-Nr.: 1221
Dachterrasse
Real estate GmbH & Co. KG
ZuINKA
bebauendes
Flurstück:
Dambacher
Strasse 49
8,56
90763 Fürth
1) Flur-Nr.:
1221
Bad
24
Wohnen/Essen
AR
2,26
benachbarte
Schwabacher StrasseFlurstücke:
106
24 24
Kochen
1) Flur-Nr.: 1218/4
90763 Fürth
Beispiel 2-Zimmer-Penthaus
Wohnung Nr. 25
25
8,15 5
2) Flur-Nr.: 1218/8
2,92 5
2,23 5 165 20
2,77
7,38 5
175
175
2,77
1) Flur-Nr.:
1218/4
20 165
Schwabacher1223/6
Strasse 106, 90763 Fürth
3) Flur-Nr.:
9,01
Wohnung Nr. 25
Wohnfläche ca. 83 m²
Kochen
Stadt Fürth
2) Flur-Nr.: 1218/8
1,00
25 75
Schwabacher1468/25
Strasse 106, 90763 Fürth
4) Flur-Nr.:
Stadt Fürth
3) Flur-Nr.: 1223/6
1,65 5
41,63
9 165 75
175 21 1,20 20 25
44,94
24
20 165
Stadt Fürth
Dachterrasse
5) Flur-Nr.:
Königstraße 1468/115
88, 90762 Fürth
Stadt Fürth
Gast/Arbeiten
Stadt Fürth
4) Flur-Nr.: 1468/25
1,00
25 75
1,65 5
Wohnung Nr. 26
24
90763 Fürth
............................................
9,01
1) Flur-Nr.: 1221
44,94
Stadt Fürth
8,56
8,56
41,63
5) Flur-Nr.: 1468/115
24
9 165 75
175 21 1,20 20 25
Schlafen
Wohnen/Essen
1) Flur-Nr.: 1221
24
2,26
Kochen
90763 Fürth
1) Flur-Nr.: 1218/4
............................................
2) Flur-Nr.: 1218/8
............................................
Stadt Fürth
24
9,01
Stadt Fürth
4) Flur-Nr.: 1468/25
9,01
............................................
3) Flur-Nr.: 1223/6
............................................
Stadt Fürth
Neubau eines Mehrfamilienhauses
und einer
mit 24 Stellplä
1) Tiefgarage
Flur-Nr.: 1218/4
im Wohnpark
Rednitzaue, Fürth
24
24 24
24
9,01
2,26
2,26
............................................
24
24
44,94
41,63
5) Flur-Nr.: 1468/115
1206
2,26
2,26
OKF = 0,00 = 296,00 mÜNN
............................................
90491 Nürnberg
Tel.: 0911/ 91997-0
Fax: 0911/592305
[email protected]
............................................
Genehmigungsplanung
Planinhalt:
Ebene +4
Plannummer:
BA 07
Stand:
11/19/12
Maßstab:
1 : 100
Ausgangsplan:
2)
Flur-Nr.:
1218/8
OKF
= 0,00
= 296,00
mÜNN
Neubau
eines
Mehrfamilienhauses
Schwabacher Strassemit
106, 90763
und einer Tiefgarage
24 Fürth
Stellplä
imBauherr:
Wohnpark
Rednitzaue,
Fürth
3) Flur-Nr.:
1223/6
Stadt Fürth
Ulrich Liebe
Königstraße
88, 90762 Fürth mbH
Bauträger und Immobiliengesellschaft
OKF = 0,00 = 296,00 mÜNN
Ostendstraße 196
90482 Nürnberg
4) Flur-Nr.: 1468/25
Bauherr:
Stadt Fürth
Ulrich Liebe
5) Flur-Nr.:
1468/115 mbH
Architekt:
Bauträger und Immobiliengesellschaft
4
mi
Leistungsphase:
Wohnung Nr. 27
3
bearbeitet:
9,01
Ulrich Liebe
Ostendstraße 196
90482 Nürnberg
Architekt:
24
Bauherr:
8,56
2,77
24
175
8,56
7,38 5
1,65 5
175
75 25
2,77
2,92 5
1,00
2,23 5 165 20
8,15 5
2,92 5
75 165 9
25 20 1,20 21 175
2,23 5
Dachterrasse
25
75 8,56
15,99
9,01
Wohnen/Essen
Wohnung Nr. 26
AufzugSchwabacher Strasse 106, 90763 Fürth
DU/WC
24
2,92 5
Flur
2,26
15,99
2,23 5
Wohnung Nr. 27
2,77
8,15 5
2,92 5
2,23 5 165 20
175
1,65 5
15,99
2,92 5
7,38 5
1,00
2,23 5
175
25 75
2,77
1,65 5
2,92 5
2,23 5 165 20
9 165 75
9 165 75
175 21 1,20 20 25
8,56 175 21 1,20 20 25
2,23 5
Ostendstraße
Stadt
Fürth 196
Bauabschnitt 2
LOGEN GÄRTEN II
Durch die exklusive Bauhaus-Optik mit klaren
Linien und viel Glas fügen sich diese beiden
Wohnobjekte harmonisch in die moderne Anlage ein. Umgeben von Grün, auf historischem
Areal gelegen, bilden sie das repräsentative
Zentrum der LOGEN GÄRTEN.
Nicht nur äußerlich, sondern auch im Inneren
setzt sich die Exklusivität fort. Terrassen und
Balkone in sonniger Südausrichtung, erlesene Ausstattung in zeitlosem Design und
bester Qualität: Die vielfältigen und modernen
Grundrisse auf drei Ebenen und den exklusiven
Penthäusern mit Panoramablick lassen keine
Wünsche offen. Wohnung oder Penthaus - hier
entscheidet Ihre Persönlichkeit.
Das dürfen Sie erwarten:
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lichtdurchflutete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen oder Balkonen sowie 8 Penthouse-Wohnungen mit privaten Terrassen
Barrierefreie Wohnflächen von 51 m² bis 116 m²
Echtholzböden in allen Wohnbereichen
Fußbodenheizung
raumhoch geflieste Designbäder mit hochwertiger DURAVIT-Badausstattung
Fenster und Fenstertüren als Kunststofffenster mit Dreh-Kippflügel und Edelstahlbeschlägen
Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung
Personenaufzüge
KfW-70-Standard der Energieeinsparverordnung 2009
Tiefgarage und Fahrradstellplätze
Turnst
ra
ße
Innenstadt >
Bauabschnitt 2
Fichtenstr
aße
Fichtenstr
Fahrradweg
TG
r Straße
TG
Schwabache
Rednitz
Dambacher Straße
Naturschutzgebiet
Brunnenweg
aße
1
2
Bauabschnitt
Bauabschnitt
2
1
Bauabschnitt 2
LOGEN GÄRTEN II
Haus 1 und 2
2
Bad
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2
Wohnen/Kochen/Essen
Wohnung Nr. 4, 23
Schlafen
Wohnung Nr. 9, 14, 28, 33
Terrasse
Wohnung Nr. 9, 14, 28, 33
2 zi- whg 9
55,86 m² (51,10 m²)
3 zi- whg 10
86,11 m² (81,29 m²)
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Bad
2
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2
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Diele
Wohnen
Kochen/Essen
Löser+Körner
Ostendstraße 181; 90482 Nürnberg
Telefon 0911 / 9544-0
Telefax 0911 / 9544-111
EMail [email protected]
GF: Reinhold Körner HRB: 25462
Schlafen
4,355
Architekten+Generalplaner GmbH
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3 zi- whg 8
79,09 m² (73,86 m²)
BERGESCHOSS M 1/100
g1
² (85,71 m²)
Diese Wohnungen sind einmalig – auf jeder Etage und im
Raumgefühl. Dafür sorgt der großzügige Wohn-/
Essbereich mit integrierter Küche und nach Süden
ausgerichteter Terrasse. Von hier aus genießen
Sie nicht nur den herrlichen Blick auf das grüne Herz
der LOGEN GÄRTEN. Hier findet Ihr Leben auch den
Raum, den es braucht. Jeden Tag. So wie Sie es sich
wünschen.
Diele
2
2
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Wohnung Nr. 4, 23
© Für Inhalte dieser Zeichnung behalten wir uns alle Rechte vor
1,00
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Terrasse
2
3 zi- whg 2
85,79 m² (80,71 m²)
3 zi- whg 3
78,91 m² (73,68 m²)
2 zi- whg 4
50,71 m² (45,95 m²)
3 zi- whg 5
86,18 m² (81,36 m²)
4 zi- whg 6
98,30 m² (93,50 m²)
ETW BAUHAUS Tuchergelände in Fürth
Neubau II. BA
3 zi- whg 7
85,78 m² (80,70 m²)
3 zi- whg 8
79,09 m² (73,86 m²)
GRUNDRISS 1. OBERGESCHOSS M 1/100
2 zi- whg 9
55,86 m² (51,10 m²)
3 zi- whg 10
86,11 m² (81,29 m²)
Löser+Körner
Telefon 0911 / 9544-0
Telefax 0911 / 9544-111
Bauabschnitt 2
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Haus 1 und 2
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Bad
Zimmer
Schlafen
4,355
Sie sind auch im Alltag auf der Suche nach dem gewissen
Etwas? Dann werden Sie sich in unseren 3-ZimmerWohnungen wohlfühlen. Verschiedene exklusive
Schnitte sorgen dafür, dass aus Wohnen ein Erlebnis wird,
z.B. in der Küche mit Panoramafenster zur Süd-Terrasse.
Oder mit einem großzügigen Wohnbereich, dessen Panoramafront die sonnige Süd-Terrasse integriert. Lassen Sie
sich inspirieren.
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Schlafen
Zimmer
2
2
Diele
Wohnen/Kochen/Essen
Bad
WC
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2
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Wohnen
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Kochen
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Wohnung Nr. 2, 7, 12, 21, 26, 31
2
Terrasse
4 zi- whg 6
98,30 m² (93,50 m²)
3 zi- whg 8
79,09 m² (73,86 m²)
3 zi- whg 7
85,78 m² (80,70 m²)
Wohnung Nr. 2, 7, 12, 26, 31
3 zi- whg 10
86,11 m² (81,29 m²)
2 zi- whg 9
55,86 m² (51,10 m²)
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Wohnung Nr. 3, 8, 13, 22, 27, 32
Wohnung Nr. 5, 10, 15, 24, 29, 34
Neubau II. BA
Löser+Körner
Telefon 0911 / 9544-0
Telefax 0911 / 9544-111
GF: Reinhold Körner HRB: 25462
b_08.01.2013 Kühnl
© Für Inhalte dieser Zeichnung behalten wir uns alle Rechte vor
4,355
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Terrasse
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Schlafen
Zimmer
2
4 zi- whg 6
98,30 m² (93,50 m²)
3 zi- whg 7
85,78 m² (80,70 m²)
Diele
WC
Bad
2
Beispiel
whg 8
3 zi- 3-Zimmer-Wohnung
Wohnung
Nr. 3,(73,86
8, 13, 22,m²)
27, 32
79,09 m²
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Wohnen
4,355
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Terrasse
2
3 zi- whg 7
85,78 m² (80,70 m²)
3 zi- whg 8
79,09 m² (73,86 m²)
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2 zi- whg 9
55,86 m² (51,10 m²)
3 zi- whg 10
86,11 m² (81,29 m²)
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4 zi- whg 6
98,30 m² (93,50 m²)
Kochen
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4 zi- whg 6
98,30 m² (93,50 m²)
3 zi- whg 7
85,78 m² (80,70 m²)
3 zi- whg 8
79,09 m² (73,86 m²)
2 zi- whg 9
55,86 m² (51,10 m²)
3 zi- whg 10
86,11 m² (81,29 m²)
Neubau II. BA
Neubau II. BA
GRUNDRISS 1. OBERGESCHOSS M 1/100Löser+Körner
b_08.01.2013 Kühnl
Telefon 0911 / 9544-0
Telefax 0911 / 9544-111
Wohnung Nr. 5, 10, 15, 24, 29, 34
Löser+Körner
Telefon 0911 / 9544-0
Telefax 0911 / 9544-111
4,355
2 zi- whg 9
55,86 m² (51,10 m²)
Bauabschnitt 2
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Haus 1 und 2
Schlafen
Zimmer
So viel Raum für Persönlichkeit kann sich sehen lassen.
Die großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen bieten alles, was
man sich von einer exklusiven Wohnung wünscht:
Exklusive Ausstattung. Ideale Raumaufteilung. Und
eine ganz besondere Atmosphäre. Denn der Wohn- und
Essbereich mit seinen großen Fensterfronten und der
Süd-Loggia ist ganztags in warmes Sonnenlicht getaucht
und bieten freien Blick auf das Herz der LOGEN GÄRTEN.
Diele
Bad
2
WC
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Flur
Wohnung Nr. 1, 20
Wohnung Nr. 6, 11, 25, 30
Wohnen/Essen
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Kochen
Arbeiten
Terrasse
Wohnung Nr. 1, 20
4,355
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4 zi- whg 1 Schlafen
90,51 m² (85,71 m²)
3 zi- whg 2
85,79 m² (80,71 m²)
Zimmer
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2 zi- whg 4
50,71 m² (45,95 m²)
3 zi- whg 3
78,91 m² (73,68 m²)
2
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Bad
AR
WC
4,355
2
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2
Kochen
Wohnung Nr. 6, 11, 25, 30
Wohnen/Essen
2
Arbeiten
2
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2
Terrasse
Neubau II. BA
4 zi- whg 6
98,30 m² (93,50 m²)
3 zi- whg 7
85,78 m² (80,70 m²)
GRUNDRISS ERDGESCHOSS M 1/100
3 zi- whg 8
79,09 m² (73,86 m²)
2 zi- whg 9
55,86 m² (51,10 m²)
4 zi- whg 6
98,30 m² (93,50 m²)
3 zi- whg 7
85,78 m² (80,70 m²)
3 zi- whg 8
79,09 m² (73,86 m²)
3 zi- whg 10
86,11 m² (81,29 m²)
2 zi- whg 9
55,86 m² (51,10 m²)
3 zi- whg 10
86,11 m² (81,29 m²)
Bauabschnitt 2
Haus 1 und 2
Grundriss-Beispiele Penthaus
2-Zimmer-Penthaus
3-Zimmer-Penthaus
4-Zimmer-Penthaus
Schlafen
So individuell wie Sie sind die acht exklusiven Penthäuser
im Zentrum der LOGEN GÄRTEN. Hier bieten wir Ihnen
Premium-Wohnträume für jeden Geschmack.
2 bis 4 Zimmer, 64 m² bis 116 m², großzügige, helle
Wohnräume, die in private Dachterrassen münden – mit
überwältigendem Südblick über die Dächer Fürths und
auf die Natur. Hier werden Träume wahr. Sie müssen sich
nur entscheiden.
Zimmer
WC
Wohnung Nr. 16, 35
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Bad
Wohnen/Essen
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Kochen
Wohnung Nr. 16, 35
Dachterrasse
Wohnung Nr. 17, 36
Wohnung Nr. 18, 37
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Wohnung Nr. 19, 38
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Kochen
Schlafen
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3 zi- whg 16
88,74 m² (83,14 m²)
Schlafen
Bad
2 zi- w
63,31 m
Zimmer
Arbeiten
Schlafen
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Kochen
Bad
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115
Wohnen
Bad
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Wohnen/Essen
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Dachterrasse
Dachterrasse
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Dachterrasse
Kochen
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Zimmer
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Wohnen/Essen
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3 zi- whg 16
88,74 m² (83,14 m²)
115
2 zi- whg 17
63,31 m² (58,44 m²)
4 zi- whg 18
115,49 m² (110,46 m²)
3 zi- whg 16
88,74 m² (83,14 m²)
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3 zi- whg 19
73,75 m² (68,15 m²)
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3 zi- 2whg
zi- whg
m²) m²)
m² (83,14
88,7463,31
m² (58,44
Wohnung Nr. 17, 36
3 zi- whg 16
88,74 m² (83,14 m²)
115
2 zi- whg 17
63,31 m² (58,44 m²)
3 zi- whg 19
3 zi- whg 19
4 zi- whg 18
19whg 18
4 zi3 zi- whg
Beispiel
3-Zimmer-Penthaus
m²)
73,75 m² (68,15
m² (68,15 m²)
73,75
m²) m²
115,49 m² (110,46
(110,46 m²)
115,49
(68,15m²m²)
73,75
Wohnung Nr. 18, 37
Wohnung Nr. 19, 38
2 zi- whg
4 zi-17whg 18
(58,44
63,31 m²
(110,46 m²)
m²m²)
115,49
Neubau II. BA
115
115
115
115
GRUNDRISS
Baubeschreibung
Auszug aus der Bau- und Leistungsbeschreibung
Baustellenvorbereitung
Bei Vorliegen der rechtskräftigen Baugenehmigung, noch vor Beginn der ersten Baumaßnahme,
erfolgt das Einrichten der Baustelle.
Wohnungstrennwände, Treppenhauswände und Wohnungstrenndecken mindestens mit erhöhtem
Schallschutz nach DIN 4109 1989, Beiblatt 2, ausgeführt. Zwischen den Räumen innerhalb einer
Wohneinheit werden keine Schallschutzmaßnahmen nach DIN oder VDI vorgesehen.
Erschließung und Hausanschlüsse
Wärmedämmverbundsystem und Putzarbeiten
Die Kosten für die Erstellung der Strom-, Wasser-, Gas- bzw. Fernwärme- und Kanalanschlüsse sind
im notariellen Festpreis enthalten.
Energiestandard
Die Wohnanlage wird nach dem KfW-70-Standard der Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV 2009)
geplant und erstellt. Ein Energieausweis wird entsprechend der Wärmeschutzberechnung erstellt.
Maurer- und Betonarbeiten
Im Festpreis eingeschlossen sind der Aushub unabhängig von der Bodenklasse sowie der Abbruch
von Bestandsgebäuden. Teilweise können Bauteile von Bestandsgebäuden im Boden verbleiben. Die
Wiederauffüllung der Baugrube erfolgt nach Fertigstellung der unterirdischen Bauteile. Überschüssiges Aushubmaterial wird abgefahren.
Die Fundamentierung erfolgt entsprechend der statischen Berechnung als Stahlbetonplatte und je
nach statischer Erfordernis mit Einzel- und Streifenfundamenten. In das Fundament wird ein Fundamenterder eingelegt. Die Kelleraußenwände werden aus Stahlbeton hergestellt. Die Tragwände des
Kellergeschosses werden aus Kalksandsteinen oder Stahlbeton gemäß statischer Berechnung erstellt. Gemäß Planung werden die Fenster von Abstellräumen im Kellergeschoss als Kunststofffenster ausgeführt. Lichtschächte werden mit verzinkten Gitterrosten inkl. Abhebesicherung abgedeckt.
Alle Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton gemäß statischer Berechnung.
Die tragende Konstruktion der Treppenhaus-Geschosstreppen besteht ebenfalls aus massivem Stahlbeton. Die Außenwände der Wohngeschosse werden solide und massiv gemäß Plan aus Kalksandsteinen* ausgeführt. Betonstützen oder -wandteile werden nur, wenn statisch oder bauphysikalisch
notwendig, verwendet. Die Ausführung der Wohnungstrennwände und Treppenhauswände erfolgt
mindestens mit 24 cm Kalksandsteinen* in einer Rohdichte von ca. 2,0 kg/dm³.
Tragende Wohnungsinnenwände werden nach statischer Ermittlung in Kalksandsteinen* ausgeführt.
Die Ausführung von Stützen oder Wänden in Beton wird auch bei den Wohnungstrennwänden,
-innenwänden und Treppenhauswänden nur gewählt, wenn statisch oder bauphysikalisch notwendig. Nichttragende Wohnungsinnenwände, Installationsvorwände und Installationsschächte in den
Wohnungen werden in Ständer-/Trockenbauweise* gemäß Angabe des Architekten erstellt. Es
wird mindestens der Schallschutz nach DIN 4109 1989, Tabelle 3, eingehalten. Zusätzlich werden
Die Fassaden werden mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Dämmung wird gemäß
Wärmeschutzberechnung gewählt. Zusammen mit den Fenstern erreicht man so eine Gebäudehülle,
welche den Anforderungen der EnEV 2009 gerecht wird. Zur optisch und technisch optimalen Gestaltung der Fassade kann diese nach Vorgabe des Architekten mit einem Außenputzsystem versehen
werden oder anderweitig verkleidet werden. Die Mauerwerk- und Betonwandflächen der Bäder
werden verputzt. In allen anderen Räumen der Wohnungen werden die Wände mit einem geglätteten
Gipsputz oder einer Spachtelung verputzt. In Teilbereichen können Gipstrockenbauplatten anstelle
des Putzes verwendet werden. Sichtbar bleibende Trockenbauflächen werden malerfertig gespachtelt. Deckenuntersichten werden tapezierfähig erstellt. Stöße von Decken aus Stahlbetonfertigteilen
werden tapezierfähig gespachtelt.
Dachdecker- und Klempnerarbeiten
Die Gebäude werden nach Plan des Architekten mit einem Flachdach versehen. Die Ausbildung von
Flachdächern erfolgt nach den Flachdachrichtlinien des Zentralverbandes der Dachdeckerhandwerker e. V. Gemäß Planung werden begehbare Dachterrassen ebenso gemäß den Richtlinien des Zentralverbandes des Dachdeckerhandwerks e. V. ausgeführt und erhalten zusätzlich einen Plattenbelag
mit sandgestrahlter Oberfläche. Die Wärmedämmung der Dachterrassen zur darunter liegenden
Wohnung erfolgt nach den bauphysikalischen Berechnungen. Balkone werden als Stahlbetonplatte
mit Aufkantungen erstellt und erhalten auf der Lauffläche einen Plattenbelag mit sandgestrahlter
Oberfläche. Die Plattenbeläge erfolgen gemäß Angabe der Bauleitung.
Die Austritte von den Wohnungen zu den Terrassen und Balkonen werden gemäß DIN-Vorschriften
und Wärmeschutzberechnung ausgeführt. Durch die Einhaltung der DIN-Vorschriften und bedingt
durch eventuell notwendige Wärmedämmung können Stufen oder Schwellen im Bereich der Austritte
entstehen. An den Austritten zu den begehbaren Dachterrassen und den Balkonen, beträgt die Höhe
zwischen dem Belag der Freifläche (Terrassen usw.) und den Entwässerungsöffnungen der Fensterrahmen mindestens ca. 5 cm. Die Dachrinnen mit allen erforderlichen Formstücken, die Fallrohre
sowie alle Einfassungen und Abdeckungen, wie z. B. Schornsteineinfassungen, Kragplattenanschlüsse und Vordachanschlüsse, sind klempnermäßig in Titanzinkblech* ausgeführt
Baubeschreibung
Fenster
Fenster und Fenstertüren der Wohnräume werden als Kunststofffenster, innen in der Farbe weiß,
außen nach Farbkonzept des Architekten, ausgeführt. Fenster und Fenstertüren haben mindestens
einen Dreh-Kippflügel, Beschläge für Einhandbedienung, verdeckt liegende Mechanik und Gummilippendichtung - sofern nicht feststehende Fenster vorgesehen sind. Die Fensterflügel und -türen im
Erdgeschoss erhalten abschließbare Griffoliven. An den Fensterbrüstungen sind außen Abdeckungen angebracht. An den Terrassenund Balkonaustritten sind die Abdeckungen aus geriffeltem Blech.
Alle Fenster und Fenstertüren in den Geschossen werden unter Beachtung der Wärmebedarfsberechnung nach der Energieeinsparverordnung EnEV 2009 verglast. Bei bodentiefen Fenstern werden
in den Brüstungsbereichen Gläser oder Kunststoffpaneele nach TRAV eingebaut.
Rollläden
In den Wohnungen erhalten alle Fenster und Fenstertüren Kunststoffrollläden oder gem. DIN entsprechend der Rollladenfläche verstärkte Rollläden. Ausgenommen sind Treppenhausfenster, Windfangfenster, Dachflächenfenster, Lichtkuppeln, abgeschrägte Fenster sowie raumhohe Fensterelemente,
bei denen kein ausreichender Raum für einen Rollladenkasten zur Verfügung steht.
Die Rollläden sind werkseitig aus verstellbaren Einschubprofilen gefertigt. Sie laufen seitlich in Führungsschienen mit eingewalztem Keder oder Bürsten für ruhigen Lauf. Die automatischen Aufroller
für die Perlonfasergurte sind in Gurtlaufrollkästen verborgen. Alternativ kann nach Angabe der
Bauleitung eine Kurbelbedienung ausgeführt werden. Ab 4 m2 Rollladen-Gesamtfläche sind entsprechende Übersetzungsgetriebe eingebaut.
Estricharbeiten
Die Unterböden aller Wohnungen und Treppenhäuser werden als schwimmender Estrich auf Wärmedämmung und Trittschalldämmung, welche die Schallschutzanforderungen erfüllt, ausgeführt. Die
Böden im Kellergeschoss (ausgenommen der Tiefgarage) erhalten einen Estrich, mit einem staubbindenden Anstrich. Der Heizungs- und Technikraum erhält kein Estrich, jedoch ein staubbindenden
Anstrich auf dem Stahlbetonboden.
Fliesenlegerarbeiten
Der Bauherr wählt Wand- bzw. Bodenfliesen aus der Mustervorlage bis zu einem Materialwert von
25,-/m² inkl. MwSt. aus. Sofern nichts anderes schriftlich vereinbart ist, wird der Fliesenbelag nach
Angabe der Bauleitung ausgeführt. Fußböden von Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, WC und Abstellraum erhalten Bodenfliesen. Die Wände der Bäder und WCs werden raumhoch gefliest. Räume
mit gefliestem Boden, aber ohne geflieste Wände erhalten einen Fliesensockel. Die Fliesen werden
im Standard im geraden Kreuzverband mit einer Kantenlänge von ca. 25 cm verlegt. Als Übergang
zu anderen Bodenbelägen sind Trennschienen eingebaut. Alle Fugen im Anschluss an Badewannen,
Duschwannen und Türzargen sind elastisch ausgeführt.
Bodenbeläge
Alle Wohnräume außer Bad, Küche, Hauswirtschaftsraum, WC und Abstellraum erhalten einen Parkettbelag (bis zu einem Materialwert von 35,-/m² inkl. MwSt.) inkl. Sockelleisten nach Mustervorlage
durch die Bauleitung. Eine andere Materialauswahl ist gegen entsprechenden Preisausgleich vor
Estricheinbringung möglich.
Schreinerarbeiten
Die Haustüranlage wird passend zur Architektur als Aluminiumelement* ausgeführt. Die Wohnungseingangstüren werden als Vollspantüren mit einflügeligen Türblättern mit Holzumfassungszarge, mit
Portalitbeschichtung* in Dekor Esche weiß, mit Absenkbodendichtung, Sicherheitswechselbeschlag
mit Mehrfachverriegelung, Einsteckschloss und Weitwinkelspion ausgeführt. Sie erfüllen mindestens
die Anforderungen für den erhöhten Schallschutz nach DIN 4109 1989 Beiblatt 2.
Die Wohnungseingangstüren werden mit einer lichten Durchgangshöhe von ca. 2,10 m ausgeführt.
Die einflügeligen Innentüren mit Holzumfassungszarge erhalten als Mittellage eine Röhrenspanplatte*. Die Türzargen werden mit Profilgummilippendichtung im Falz (ohne Anschlagschiene) und
die Türblätter mit Portalitbeschichtung* Dekor Esche weiß* ausgeführt. Die Wohnungsinnentüren
werden mit einer lichten Durchgangshöhe von ca. 2,10 m ausgeführt. Zur Beschlaggarnitur gehören
zweiteilige Bänder, Drückergarnitur Fabrikat Hoppe* matt mit Rund-Rosette, Einsteckschloss und
einem Schlüssel. Die Türen der Bäder und WCs sind mit WC-Drückergarnituren ausgestattet. Alle
Innentüren erhalten für die Lüftung einen Unterschnitt oder eine Überstromdichtung. Die Türen von
innenliegenden Abstellräumen haben ein Lüftungsgitter (oben). Teilweise können gemäß Grundrissplanung anstelle der o.g. Innentüren Schiebetürelemente zur Ausführung kommen. Auch diese
erhalten als Mittellage eine Röhrenspanplatte* und eine Portalitbeschichtung*. Ein Schloss, eine
Drückergarnitur, eine Profildichtung erhalten die Schiebetüren nicht. Bei Fluren ohne Tageslichteinfall erhält jeweils eine Türe einen Klarglasausschnitt.
Maler- und Anstricharbeiten
Die Decken in den Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und ebenso wie die Wände
wischbeständig weiß gestrichen. Die Wände und Decken des Treppenhauses werden nicht tapeziert,
jedoch deckend weiß gestrichen.
Baubeschreibung
Heizungs-und Warmwasserversorgung
Die Heizungs-und Warmwasserversorgung wird durch eine gemeinsame mit Gas betriebene Heizzentrale gewährleistet. Die Wohnanlage erhält einen Gasanschluss aus dem Netz der infra fürth.
Die Heizungs- und Warmwasserrohre sind entsprechend der Energieeinsparverordnung 2009 wärmegedämmt. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine zentrale Heizungsanlage im Technikraum. Die
Heizungsanlage versorgt Küchen, Bäder und WCs zentral mit Warmwasser. Alle Wohnungen erhalten
eine Fußbodenheizung als Vollraumheizung. Die Steuerung erfolgt durch Raumthermostate. Zu jeder
Wohneinheit wird für Warm- und Kaltwasserzähler, ein Mietwartungsvertrag für die Eigentümer
abgeschlossen. Die Eigentümer übernehmen diese Verträge.
Sämtliche Außengeländer, die Ausbildung der Handläufe und Füllungen folgt einem durchgängigen
Gestaltungskonzept nach Vorgaben des Architekten. Die Gebäude erhalten im Hauseingangsbereich
eine Briefkastenanlage, eine Hausnummer, ein Klingeltableau und eine Sprechanlage. Die zentrale
Schließanlage umfasst die Wohnungseingangstüren sowie alle Türen zum Gemeinschaftseigentum
und Kellergeschosstüren. Technikräume erhalten eine separate Schließung. Die Tiefgaragenschleusentüren und die Türen zum Treppenhaus im Kellergeschoss werden als gestrichene Stahlblechtüren
gemäß Brandschutzanforderung ausgeführt. Die Trennwände zwischen den Abstellräumen im Kellergeschoss werden aus einem Trennwandsystem mit verzinkten Stahlprofilen sowie einer Drehtüre
erstellt.
Sanitärinstallation
Natursteinarbeiten
Die Abwasserfallleitungen werden in SML-Gussrohr bzw. schalldämmenden Kunststoffrohr* nach
Erfordernissen ausgeführt. Die Anbindeleitungen an den Sanitärgegenständen werden mit Kunststoffrohren ausgeführt. Die Kalt-/Warmwasser- und Zirkulationsleitungen werden in Edelstahlrohr
oder Kunststoff ausgeführt. Sämtliche im Vertragsplan dargestellten sanitären Einrichtungen werden
in der Farbe weiß ausgeführt, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde. Sofern nicht anders
schriftlich vereinbart, erfolgt die Anordnung der Vorwandsysteme der Sanitärausstattung nach
Angabe des Architekten.
Elektroinstallation
Die Innenfensterbänke bei allen Wohnräumen (ausgenommen Bad und WC) sind aus oberseitig
poliertem Naturstein Granit Bianco Sardo* gefertigt. Das Treppenhaus wird mit einem Naturstein aus
Granit Bianco Sardo* belegt. Bei vorhandenen Innenschwellen bei Fenstertüren zu Balkonen und
Loggien werden diese aus Naturstein Granit Bianco Sardo* erstellt. Vor dem Hauseingang ist ein
Fußabstreifer vorgesehen.
Aufzug
Der Personenaufzug wird als triebwerksraumloser Aufzug hergestellt. Die Kabine ist ausgekleidet mit
einem Spiegel an der Rückwand.
Alle Elektroinstallationsarbeiten sind unter Beachtung der Bestimmungen des VDE ausgeführt.
Lüftung
Alle innen liegenden Bäder, WCs und Küchen sowie Hauswirschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss erhalten eine motorisch betriebene Entlüftung nach DIN 18017-3 über welche Luft von Innen
nach Außen transportiert wird. Über Zuluftelemente strömt Luft von Außen in die Wohnräume (Wohnraum, Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer). Um den Luftaustausch zwischen den Räumen zu
ermöglichen, erhalten alle Innentüren einen sogenannten Unterschnitt oder eine Überströmdichtung.
Die Tiefgarage wird natürlich be- und entlüftet. Ein Gutachten hierzu wird erstellt. Sollte dies nicht
möglich sein, wird eine mechanische Lüftungsanlage erstellt.
Schlosserarbeiten
Alle Metallbauteile im Freien werden im Standard feuerverzinkt. Bei technischer Erfordernis oder
Angabe des Architekten ist eine Ausführung in Aluminium- oder Edelstahlkonstruktion möglich.
* oder gleichwertig
Logen GÄRTEN
LOGEN GÄRTEN I – mit dem historischen Sudhaus im Hintergrund
(Bauabschnitt 1)
LOGEN GÄRTEN II – das repräsentative Zentrum
(Bauabschnitt 2)
Für weitere Informationen zu unseren aktuellen
Bauobjekten scannen Sie den nebenstehenden
QR-Code oder klicken Sie
www.bauhaus-bautraeger.de
Äußere Brucker Straße 163, Erlangen
Wir suchen Grundstücke und Bestandsobjekte in guten Wohnlagen.
Tel. + 49 (0) 911 | 255 62 -0
Hufelandstraße 1, Nürnberg
Die Abbildungen der
Bauobjekte können
von der endgültigen
Ausführung abweichen.
Fotos:
Tanja Heilberger,
www.petitio.de
Johannes Heuckeroth
www.faszination-fuerth.de
www.fotolia.de
www.duravit.de
Prospektgestaltung:
www.petitio.de
Jahnstraße 2-4, Fürth
Cadolzburger Straße 29, Fürth
Lochnerstraße 22, Nürnberg
Lerchenbühlstraße 10, Nürnberg
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