Idyllisches EINFAMILIENHAUS nähe Küstenkanal und

Idyllisches EINFAMILIENHAUS nähe Küstenkanal und OLDENBURG 3661
Ein-/Zweifamilienhaus
D-26188 Edewecht
Kauf EUR
Wohnfl. m²
Grdst. m²
280.000
160
1,021
Baujahr
Nutzfl. m²
Miete EUR
Zimmer
Garagen
Stellplätze
100
Anbieter
Mayer & Dau Immobilien GmbH Herr Benjamin Dau
Am Hogen Hagen 31 · D-26160 Bad Zwischenahn
04403 / 3099
04403 / 937429
[email protected]
Handelsregister Oldenburg HRB 203067
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Landkreis Ammerland,Ammerlandalle 12, 26655 Westerstede
USt-IdNr.: nicht vorhanden
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Benjamin Dau
Inhaltlich verantwortlich gem. § 55 Abs. 2 RStV: Benjamin Dau
Provision: 5,95 % inkl. MWST
Weitere aktuelle Immobilienangebote von der Mayer & Dau Immobilien GmbH Bad Zwischenahn
finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.mayer-dau-immobilien.de
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Kurzbeschreibung
Dieses idyllische Einfamilienhaus mit Carport und freiem Blick auf die Wiesen, in ruhiger Wohnlage
nahe dem Küstenkanal und der Stadt OLDENBURG wurde auf einem 1.021m² großem Grundstück
in solider Massivbauweise gebaut. Das Verkaufsobjekt verfügt im Erdgeschoss über einen großen
Wohn- Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur großzügig angelegten Gartenterrasse.
Eine Wohnküche , Gäste-WC, Windfang und Flur, Vollbad sowie 3 Schlafzimmer bzw.
Arbeitszimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoß ab. Vom hellen Wintergarten erreichen wir
Idyllisches EINFAMILIENHAUS nähe Küstenkanal und OLDENBURG 3661
durch eine offene Wendeltreppe das Obergeschoss. Dort befindet sich ein Badezimmer mit Dusche
und das große Wohn- und Lesezimmer, welches durch viele Fenster lichtdurchflutet ist. Weiterhin
erreicht man durch ein bodentiefes Fenster den Balkon mit einem wunderschönen Blick über
Weiden und Wiesen. Das gesamte Haus ist voll unterkellert, welches verschiedene
Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zurzeit wird der Keller als Büro und Lager genutzt und zur
Unterbringung von Gästen, da die meisten Räume mit Fenstern ausgestattet sind. Ein Duschbad
rundet das Raumprogramm im Keller ab. Energieausweis ist in Bearbeitung !
Lagebschreibung
Die Ortschaft KLEIN-SCHARREL befindet zu unmittelbar am schiffbaren Küstenkanal im südlichen
Ammerland. Zwischen EDEWECHT u. OLDENBURG. Ideale Verkehrsanbindung zur STADT
OLDENBURG und über die Küstenkanalstr. in Richtung Papenburg - Dörpen. (A 31)Zur Stadt
Oldenburg ca. 8 km, Busverbindung , direkte Ortskernlage, Einkaufsmöglichkeiten in Friedrichsfehn
u. Edewecht, Grundschule in Friedrichsfehn, Kindergarten in Jeddeloh u. Friedrichsfehn. Wenige
Pkw-Minuten zur A 28, A 29 und weiter A 1. Den Flughafen Bremen erreicht man in 45 Minuten. Für
den täglichen Bedarf ist im Ort eine Bäckerei vorhanden. Weitere optimale Einkaufsmöglichkeiten
befinden sich in den angrenzenden Ortschaften Jeddeloh II oder Friedrichsfehn.
Außenansicht
Aussicht
Idyllisches EINFAMILIENHAUS nähe Küstenkanal und OLDENBURG 3661
Wohn- u Lesezimmer
Kaminofen im OG
Blick in den Wintergarten
Wohnbereich im EG
Küche
Badezimmer im EG
Idyllisches EINFAMILIENHAUS nähe Küstenkanal und OLDENBURG 3661
Kamin im EG
Arbeitszimmer im EG