Zum Expose - GS Wertbau GmbH

Transcrição

Kurzbeschreibung
Großzügiges, m o d e r n e s W o h n e n mit offener Küche und großem Wohn - / Essbereich
K F W -5 5
Effizienzhaus
G r o ß e r S ü d b a l k o n m i t 1 0 q m , b z w . i m E G g r o ß e r G a r t e n m i t g r o ß e r S ü d -Terrasse
Lichtdurchflutet
mit
3 -f a c h
verglasten
Fenstern
und
elektrischen
Rollläden
bei
den
Südfenstern
Ein bis zwei eigene Tiefgaragenstellplätze
Aufzug, direkt aus der Tiefgarage bis in die Wohnetage
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in jedem Raum der Wohnung
G r o ß e s T a g e s l i c h t b a d u n d s e p a r a t e s G ä s t e -W C a u f W u n s c h a u c h m i t D u s c h e
8 Eigentumswohnungen
Ebenerdig begehbare Duschen
K f W -E n e r g i e -E f f i z i e n z h a u s 5 5
Innovative Heiz - u n d G e b ä u d e t e c h n i k, m i t K W K , S o l a r u n d m i t W ä r m e d ä m m u n g
2 bis 4 Zi. Wohnungen
und
Erstklassige Baumaterialien und moderne Sanitäraustattung
D u r c h d e n A u f z u g u n d d i e s t u f e n l o s e n/b a r r i e r e f r e i e n Z u g ä n g e s i n d d i e W o h n u n g e n a u c h f ü r d a s
Alter sehr gut geeignet
8 Tiefgaragenstellplätze
Wohnungen können alternativ mit drei oder vier Zimmern gewählt werden
Rainstraße 6
Große Wohnungen können alternativ ein größeres Bad, einen Abstellraum oder eine große
Ankleide erhalten
71083 Herrenberg
Weitere unterschiedliche Grundrissvarianten sind möglich – je nach Ihren Wünschen
Ruhiges, großräumiges und dennoch z e n t r u m n a h e s W o h n e n eignent sich auch ideal für
Familien, junge Paare
V i e l N u t z f l ä c h e d u r c h g r o ß e n K e l l e r, W a s c h r a u m u n d z u s ä t z l i c h e n F a h r r a d k e l l e r
Individuelle Anpassungen am Grundriss möglich
Zusätzliche
Qualitätssicherung
durch
e x t e r n e,
regelmäßige
und
unabhängige
Q u a l i t ä t s k o n t r o l l e n d u r c h B P S (B a u -P r ü f v e r b a n d S ü d w e s t )
Ein Teil des Gartens sowie der Spielplatz hinter dem Haus stehen für die Anwohner des Hauses
zur Mitbenutzung zur Verfügung
01
www.gs-wertbau.de
living 6
Rainstraße 6 - 71083 Herrenberg
Geschichte & Philosophie
der GS Wertbau
Kurzbeschreibung
G Seit
r o ß z1996
ü g i gengagieren
e s , m o d e rwir
n euns
s Werfolgreich
o h n e n mam
i t oImmobilienmarkt
ffener Küche u
n d g r o ß e mim
WSüdwesten
o h n - / E s s aber
b e r e auch
i c h bundesweit.
überwiegend
Mit
der
Gründung
der
Firmengruppe
GS
Wertbau
GmbH
im
Jahr
2007
mit
dem
Leitsatz
„Grund
und
Solide“ haben
aus Liebe zu unserer Arbeit
, n
es
L iwir
c h t d u r c h f l u t e t m i t 3 -f a c h v e r g l a s t e n F e
s tuns
e r n zur
u nAufgabe
d e l e k tgemacht
r i s c h e n werthaltige
R o l l l ä d e nImmobilien
b e i d e n zu
erstellen,
sowohl
im
Neubaubereich
als
auch
in
der
Sanierung.
Südfenstern
Die beteiligten Personen der GS Wertbau GmbH haben weit über 900 Wohneinheiten erfolgreich realisiert und
A abgewickelt.
u f z u g , d i r eAus
k t adieser
u s d e umfangreichen
r T i e f g a r a g e bBauerfahrung,
is in die Woh
t a g e besonderer Anspruch an Lage und Standort, sowie
istn eunser
die
Fu
ß bzeitgemäße
o d e n h e i zund
u n außergewöhnliche
g m i t E i n z e l r a u mArchitektur
r e g e l u n gunserer
i n j e d eBauprojekte
m R a u m d egewachsen.
r W o h n u n gDiese wesentlichen Faktoren
sichern den langfristigen Werterhalt jeder Immobilie.
Bei der baulichen Umsetzung setzt sich unser hoher Qualitätsanspruch fort: Als Mitglied im B a u -Prüfverband
Eb
b ePgSe),h bVereinigung
a r e D u s c h e nqualitätsbewusster Wohnbauunternehmen , werden zusätzlich zu unseren
Seü n
de
wredsitg (B
Qualitätskontrollen
und Abnahmen,
unabhängige,
regelmäßige
K fregelmäßig
W -E n e r g i e -Eeigens
f f i z i e n z durchgeführten
haus 55
Qualitätskontrollen
zur
Qualitätssicherung
nach
objektiven
Prüfkriterien
von
zertifizierten
Sachverständigen
durchgeführt. Auf diesem Wege können wir für Sie eine mängelfreie, fristgerechte Übergabe nach der
Fertigstellung sicherstellen.
Deutschland ), Verband für Makler , Verwalter, Baubetreuer und
A lAls
t e r Mitglied
s e h r g u im
t g eIVD
e i g n(Immobilienverband
et
Sachverständige,
haben
wir
die
strengen
W o h n u n g e n k ö n n e n a l t e r n a t i v m i t d r e i oAufnahmekriterien
d e r v i e r Z i m m edes
r n gVerbandes
e w ä h l t w eerfüllt,
r d e n und unsere vielseitigen
Kompetenzen in allen Fragen rund um die Immobilie unter Beweis gestellt.
An
k l e kennen
i d e e r h adie
l t e nGrundrissanforderungen, die sowohl der Kapitalanleger als auch der Eigennutzer für ihre
Wir
individuellen
Wohnungszuschnitte
sicher
W e i t e r e u n t e r s c h i e d l i c h e G r u n dbenötigen,
r i s s v a r i aum
n t ederen
n s i nlangfristigen
d m ö g l i c h –hohen
j e n a Wohnwert
ch Ihren W
ü n s czu
h e nstellen. Unser
qualifiziertes Team berät Sie jedoch ebenso gerne bei der Umsetzung Ihrer ganz individuellen
Ru
higes, großräumiges
u n d d e n nund
o c hgewachsene
z e n t r u m nGeschäftsbeziehungen
a h e s W o h n e n e i gzu
n e nerfahrenen
t s i c h a u cArchitekten
h i d e a l f üund
r
Grundrissvorstellungen.
Langjährige
F aIngenieurbüros
m i l i e n , j u n g esowie
Paare
Handwerksbetrieben und Baustoffhandel stellen für Sie sicher, dass alle Bauausführungen
jeweils
V iimmer
e l N u tentsprechend
z f l ä c h e d u r cdem
h gro
ß e n Kaktuellsten
e l l e r, W a stechnischen
c h r a u m u n Standard
d z u s ä t z lund
i c h eausschließlich
n F a h r r a d k emit
l l e rbewährten Materialien
und
Bausystemen
erfolgen.
Die freundliche Beratung und Betreuung unserer Kunden bei der Auswahl der Ausbaumaterialien und
Zu
sätzliche
Q u a l i t ä ist
t s sunser
i c h eganz
r u n gbesonderer
d u r c h Anspruch.
e x t e r n e,
regelmäßige
und
unabhängige
Ausführungsmöglichkeiten
Q Vertrauen
ualitätsko
n t rauf
o l l eunsere
n d u r c20-jährige
h B P S (BProjekt,a u -P r ü fund
verb
and Südwest )
Sie
Immobilienerfahrung
bei Ihrer Entscheidung für die GS Wertbau
E iGmbH.
n Teil des Gartens sowie der Spielplatz hinter dem Haus stehen für die Anwohner des Hauses
02
01
K F W -5 5
Effizienzhaus
GS-Wertbau GmbH
2
bis 4 Zi. Wohnungen
Stuttgarter
Straße 48
70469
und Stuttgart
+49(0)711 88 79 69 01
[email protected]
Rainstraße 6
www.gs-wertbau.de
71083 Herrenberg
www.gs-wertbau.de
living 6living 6
6 - 71083 Herrenberg
Rainstraße 6 Rainstraße
- 71083 Herrenberg
Die Wohnanlage
Kurzbeschreibung
Kultur, Natur,K
Bildung
F W -5und
5 Beruf:
Lichtdurchflutet
mit
3 -f a c h
verglasten
Fenstern
und
elektrischen
Rollläden
bei
den
Südfenstern
Die Lage in der Rainstraße ist für Familien,
8
Eigentumswohnungen
junge Paare aber auch für Bewohner ab 50
Jahren ideal – die Straße ist kaum befahren
2
bis
4 direkt
Zi. Wohnungen
und
führt
auf das Feld, auf welches man
in nur einer Gehminute gelangt.
und
Ankleide erhalten
Zusätzliche
Qualitätssicherung
durch
e x t e r n e,
regelmäßige
und
Zugleich jedoch ist man in nur wenigen
Gehminuten
in der Herrenberger Innenstadt –
eine traumhafte Kombination.
Rainstraße 6
Das nahe gelegene Herrenberg mit ca. 30.000
Einwohnern bietet eine perfekte Infrastruktur.
71083
Neben Herrenberg
einer sehenswerten historischen
Altstadt, befinden sich in Herrenberg weitere
Schulen und zahlreicher Einzelhandel.
Ganz in der Nähe befinden sich zahlreiche
Firmen und Arbeitsangebote, vom kleinen bis
hin zum großen Unternehmen wie IBM oder
die Daimler AG.
unabhängige
03
01
Effizienzhaus
Die geplanten Wohnungen entstehen in einer
ruhigen Lage, in der Nähe von Feldern und
Grünfläche,
von
Kindergärten,
Kindertagesstätten, einer Grundschule und
allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
www.gs-wertbau.de
living 6living 6
- 71083 Herrenberg
Die Lage
Infrastruktur:
Die kleine, bilderbuchartige Gemeinde
Affstätt liegt ca. 1km von der Stadt
Herrenberg entfernt.
Die Bushaltestelle „Affstätt Kirche“ liegt quasi
direkt vor der Haustür – so gelangt man auf
direktem Wege zum Herrenberger Bahnhof.
Kindergarten
Die S-Bahn (Fahrt nach Stuttgart in 30
Minuten), sowie die nahegelegene Bundesund Autobahn sorgen für eine perfekte
Anbindung an Stuttgart,
Tübingen, Böblingen und Sindelfingen.
Über die B296 gelangt man direkt auf die B28
und somit direkt auf die Autobahn A81.
Schule
04
living 6
Das Hauskonzept
Nachhaltig und Energieeffizient
- Effizienzhaus 55
- Kraft-Wärme-Kopplung (K-W-K)
- Solaranlage
- modernes helles Wohnen
- bodentiefe Fenster
- Aufzug zu allen Etagen
- eigene Tiefgarage
- Spielplatz und Garten
- Fußbodenheizung mit Dielenparkett
- Balkone und Terrassen im Süden
- diverse Abstellräume
- Fenster 3-fach verglast
Unverbindliche Illustration
- Rollläden teilweise elektrisch
05
Südwestansicht
living 6
Grundriss EG
Wohnung 1
Wohnen/ Essen
40,65 m2
WC
3,86 m2
Bad
10,88 m2
Schlafen
13,08 m2
Kind
13,45 m2
Flur
6,70 m2
Garten
43,94 m2
Wohnung 2
Garten
1,94 m2
W2
W3
Schlafen
11,97 m2
Flur
6,55 m2
Schlafen
17,74 m2
Bad
7,91 m2
Kind
13,28 m2
Kind
11,80 m2
WC
2,03 m2
Terrasse
13,05 m2
Wohnen/
Essen
Wohnen/
Essen
46,7030,55
m2 m2
Abstell
4,39 m2
Wohnen/ Essen
24,74 m2
06
2 Zimmer
46,97m²
Gast/
Kind
Schlafen
2
13,56
13,71mm2
Flur
9,01
Flurm2
5,44 m2
Bad
3,71 m2
4 Zimmer
114,26m²
Gast/ Kind
15,39 m2
W1
Treppenhaus
2
14,68
14,68mm
Terrasse
10,25 m2
TG-Zufahrt
33,53 m2
Wohnung 3
3 Zimmer
79,09m²
Bad
4,54 m2
N
living 6
Grundriss OG
Wohnung 4
Wohnen/ Essen
50,17 m2
Bad
10,88 m2
WC
3,86 m2
3 Zimmer
109,43m²
Abstell
4,39 m2
Schlafen
13,08 m2
Flur
6,70 m2
Gast/ Kind
19,74 m2
Balkon
5,00 m2
W4
Treppenhaus
14,68 m
Wohnung 5
W6
W5
Schlafen
11,97 m2
3 Zimmer
71,04m²
Schlafen
13,71 m2
Flur
6,55 m2
Flur
5,44 m2
Balkon
5,00 m2
Kind
11,80 m2
Wohnen/ Essen
30,55 m2
Wohnen/ Essen
24,74 m2
07
Bad
3,71 m2
Wohnung 6
2 Zimmer
46,97m²
Bad
4,54 m2
N
living 6
Grundriss 1.DG
1,26
Abstell
4,39 m2
Bad
8,46 m2
WC
1,85 m2
Schlafen
13,08 m2
Treppenhaus
13,61 m2
Wohnen/ Essen
56,18 m2
Balkon
5,00 m2
Flur
11,34 m2
Wohnung 7
4 Zimmer
135,07m²
W7
W8
Schlafen
12,33 m2
Wohnung 8
Flur
9,50 m2
Balkon
5,00 m2
WC
1,72 m2
4 Zimmer
141,28m²
Wohnen/ Essen
68,17 m2
08
Bad
7,14 m2
N
living 6
Grundriss 2.DG
6,38
Kind
20,77 m2
Wohnung 7
4 Zimmer
135,07m²
Arbeiten
14,63 m2
W7
W8
Arbeiten
11,35 m2
Galerie
1,67 m2
Wohnung 8
4 Zimmer
141,28m²
Kind
24,40 m2
09
N
living 6
Schnitt
- Galerie fast bis in die Dachspitze
- Spindeltreppe auch ohne Geländer
- loftähnliches Wohnen auf einer oder
zwei Ebenen
- Variable Küchengestaltung mit oder
ohne Block, mit oder ohne Theke
- großer oder kleiner Abstellraum
oder großes Bad, oder Kinderbad
- Bad mit bodentiefem Fenster in EG
und OG und Brüstungskämpfer
- Balkone und Terrassen im Süden
10
living 6
Nordwestansicht
- barrierefreier Zugang
- keine Außentreppe
- große Dachfenster
- geräumige Dachgauben
- Fahrradabstellplatz vor dem Haus und
im Keller
- Zugang zum Spielplatz
- bodentiefe Fenster auch in der
Nordfassade mit vorteilhaftem
Brüstungskämpfer
- Aufzug zu allen Etagen
- eigene Tiefgarage
11
living 6
Untergeschoss
Stellplatz
14,44 m2
Stellplatz
13,55 m2
Stellplatz
13,55 m2
Stellplatz
13,55 m2
Stellplatz
14,44 m2
Stellplatz
13,69 m2
Tiefgarage
108,93 m2
- 8 breite & tiefe Parkplätze
- beheizte TG Abfahrt
Stellplatz
16,88 m2
Stellplatz
17,91 m2
Treppenhaus
11,39 m2
- Aufzug bis ins Untergeschoss
- Fahrräder auch über TG Tor/Tür
zugänglich
- Waschen & Trocknen im Keller
Schleuse
11,13 m2
- TG ausreichend belüftet
Fahrrad/ Kiwa
10,33 m2
Flur
28,05 m2
12
Technik
10,17 m2
Keller
4,71 m2
Keller
4,71 m2
Keller
4,71 m2
Keller
4,75 m2
Waschraum
17,59 m2
Keller
6,24 m2
Keller
6,19 m2
Keller
6,19 m2
Keller
6,21 m2
N
living 6
Erdgeschoss
5
4,14
1,25
7,81
7,81
2,30
1,26
1,30
4,00
2,20
4 Zi Wohnung Nr. 1
40,65m²
13,08m²
13,45m²
15,36m²
10,88m²
3,86m²
6,70m²
10,25m²
Summe:
114,26m²
Garten:
3,20
3,07
13
Wohnen/ Essen
Schlafen
Kind
Kind/ Gast
Bad
WC
Flur
Terrasse 50%
W1
4,25
1,25
2,10
2,10
5,59
5,59
N
living 6
30,41m²
Schlafen
13,71 m2
Schlafen
11,97 m2
W2
Flur
6,55 m2
Flur
5,44 m2
Balkon
5,00 m2
Kind
11,80 m2
Wohnen/ Essen
24,74 m2
Bad
3,71 m2
14
1,46
Bad
4,54 m2
1,70
4,42
Wohnen/ Essen
Schlafen
Kind
Bad
Flur
Terrasse 50%
30,55m²
13,71m²
11,80m²
4,54m²
5,44m²
13,05m²
Summe:
79,09m²
2 Zi Wohnung Nr. 3
5,625
5,51
Wohnen/ Essen
30,55 m2
4,26
3 Zi Wohnung Nr. 2
2,335
3,905
W3
2,75
Erdgeschoss
Wohnen/ Essen
Schlafen
Bad
Flur
24,74m²
11,97m²
3,71m²
6,55m²
Summe:
46,97m²
N
living 6
Obergeschoss
2,825
1,25
7,81
Wohnen/ Essen
Schlafen
Kind/ Gast
Bad
WC
Abstell.
Flur
Balkon 50%
50,17m²
13,08m²
19,74m²
8,24m²
1,98m²
4,39m²
6,70m²
5,00m²
Summe:
109,30m²
3,84
3,07
1,26
1,30
5,86
2,20
3 Zi Wohnung Nr. 4
15
W4
4,25
1,25
2,10
2,10
5,59
5,59
N
living 6
Schlafen
13,71 m2
Schlafen
11,97 m2
W5
Flur
6,55 m2
Flur
5,44 m2
Balkon
5,00 m2
Kind
11,80 m2
5,625
5,51
Wohnen/ Essen
24,74 m2
Bad
3,71 m2
16
1,46
Bad
4,54 m2
1,70
4,42
Wohnen/ Essen
Schlafen
Kind
Bad
Flur
Balkon 50%
30,55m²
13,71m²
11,80m²
4,54m²
5,44m²
5,00m²
Summe:
71,04m²
2 Zi Wohnung Nr. 6
Wohnen/ Essen
30,55 m2
4,26
3 Zi Wohnung Nr. 5
2,335
3,905
W6
2,75
Obergeschoss
Wohnen/ Essen
Schlafen
Bad
Flur
24,74m²
11,97m²
3,71m²
6,55m²
Summe:
46,97m²
N
living 6
Dachgeschoss
2,825
7,385
1,26
4 Zi Wohnung Nr. 7
5,22
9,81
5
3,07
1,26
1,30
4,48
2,20
6,38
Wohnen/ Essen
Schlafen
Arbeiten
Kind
Bad
WC
Galerie
Flur
Abstel.
Balkon 50%
56,18m²
13,08m²
14,63m²
20,77m²
8,46m²
1,85m²
1,67m²
11,34m²
4,39m²
5,00m²
Summe:
135,07m²
W7
17
2. Dachgeschoss
1. Dachgeschoss
N
living 6
Dachgeschoss
3,215
3,05
3,835
7,81
4 Zi Wohnung Nr. 8
2,20
5,325
1,30
1,26
10,66
4,165
5,345
W8
Wohnen/ Essen
Schlafen
Arbeiten
Kind
Bad
WC
Galerie
Flur
Balkon 50%
68,17m²
12,33m²
11,35m²
24,40m²
7,14m²
1,72m²
1,67m²
9,50m²
5,00m²
Summe:
141,28m²
7,81
18
6,38
2. Dachgeschoss
2,46
1. Dachgeschoss
1,46
7,81
N
living 6
Dachgeschoss
Wohnung Nr. 7
- Wohnen wie im Loft
- großes Wohnen mit Essen und
Kochen
- offene moderne Spindeltreppe
- offene Galerie/Empore
- Variable Küchengestaltung mit oder
ohne Block, mit oder ohne Theke
- Balkon im Süden
- große Fenster 3-fach verglast
19
Innenansicht 1.DG
living 6
Varianten
Kurzbeschreibung
1
2
2,20
2,20
K F W -5 5
Effizienzhaus
mit
3 -f a c h
verglasten
Fenstern
1,30
Südfenstern
und
elektrischen
Rollläden
bei
den
Wohnung 1,4,7
(Variante EG/OG)
1,30
Lichtdurchflutet
G r o ß e s T aBad
g e s l i c h tAbst.
b a d u n dWC
s e p a r a t e s G ä s t e -W C a u f W u n s c h a u Bad
c h m i t DAbst.
u s c h e WC
10,88 m2 1,65 m2
Varianten für Bad, WC, Abst.:
10,88 m2 1,65 m2
Innovative Heiz
u d e t e c h n i k, m i t K W K , S o l a r u n d m i t W ä 1,20
r m e d ä m m1,57
ung
1,20- u n d G e b ä2,94
1
1,25
ohne Abstellraum
und
2
Bad
WC
Abstell
3A l t e r s e h r g u t g e e i g n e t
4
8,51 m2
1,85 m2
4,39 m2
Großes Bad
Kleines WC ohne Dusche
Kleiner Abstellraum
Rainstraße
6 Bad
3
Mittleres
Kleines WC
71083Großer
Herrenberg
Abstellraum
4
1,30
1,30
Ankleide erhalten
Entspricht Nr. 3
Lage Sanitärgegenstände
Zusätzliche
2,27
2,27
20
01
Großes Bad
WC mit Dusche
2 bis Großes
4 Zi. Wohnungen
Qualitätssicherung
durch
e x t e r n e,
regelmäßige
und
unabhängige
z u r M i t b e n u t z u n g2,82
z u5r V e r f ü g u n g
2,825
1,25
1,25
N
www.gs-wertbau.de
living 6living 6
- 71083 Herrenberg
4,165
2,75
Große Variante EG
Wohnen/ Essen
Schlafen
Kind
Kind/ Gast
Bad
WC
Flur
Abstel.
Terrasse 50%
46,07m²
17,74m²
13,28m²
13,56m²
7,91m²
2,03m²
9,01m²
4,39m²
13,05m²
Summe:
127,76m²
2,20
5,26
1,30
1,26
2,33
4 Zi Wohnung Nr. (2+3)
21
2,825
5
4,14
4,25
1,25
1,25
2,10
2,10
7,81 5,59
5,59
N
living 6
4,165
2,75
Große Variante OG
2,20
5,26
1,30
1,26
2,33
4 Zi Wohnung Nr. (5+6)
22
2,825
5
4,14
4,25
1,25
1,25
2,10
2,10
7,81 5,59
5,59
Wohnen/ Essen
Schlafen
Kind
Kind/ Gast
Bad
WC
Flur
Abstel.
Balkon 50%
46,07m²
17,74m²
13,28m²
13,56m²
8,51m²
1,85m²
9,01m²
4,39m²
5,00m²
Summe:
120,04m²
N
living 6
Baubeschreibung
Kurzbeschreibung
Grundkonzeption
G Grundkonzeption
roßzügiges, m o d e r n e s W o h n e n mit offener Küche und großem Wohn - / Essbereich
K F W -5 5
G Nachhaltigkeit
r o ß e r S ü d b a l kim
o nUmgang
m i t 1 0 qmit
m , bRessourcen,
z w . i m E G gwozu
r o ß e Energie
r G a r t e nebenso
m i t g r owie
ß e runversiegelte
S ü d -Terrasse
Fläche gehören, gab den Ausschlag für dieses
Effizienzhaus
L ibesondere
c h t d u r c h f l uWohnprojekt.
t e t m i t 3 -f aAuf
c h dem
v e r gderzeit
l a s t e n brachliegenden
F e n s t e r n u nGrundstück
d e l e k t r i s cin
h e nderR oRainstraße
l l l ä d e n b e in
i dAffstätt,
en
wird ein modernes
Sü
dfenstern
Mehrfamilienwohnhaus
mit 8 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 8 Stellplätzen errichtet. Im zukünftigen Effizienzhaus 55 wird
E iurbanes
n b i s z wzentrumnahes
e i e i g e n e T i ewohnen,
f g a r a g e mit
n s t hervorragender
ellplätze
Infrastruktur, ermöglicht.
A Durch
u f z u g ,die
d i r einnovative
k t a u s d e rHeizTiefga
r a g eGebäudetechnik
b i s i n d i e W o h nine t aVerbindung
ge
und
mit einer gasbetriebenen Brennwertheizung mit zusätzlicher
Fu
ß b o d e n h e von
i z u nsolar
g m i erzeugter
t E i n z e l r aEnergie,
u m r e g e l die
u n gaufwendigen
i n j e d e m R aDämmmaßnahmen
u m d e r W o h n u n g und die ausschließliche Verwendung erstklassiger
Einspeissung
G Baumaterialien
r o ß e s T a g e s l i cspart
h t b a dder
u n dBewohner
s e p a r a t e sjeden
G ä s tMonat
e -W C einen
a u f Wbeträchtlichen
u n s c h a u c h mTeil
it Du
s c hHeizkosten.
e
der
Die Investoren haben
durch diese
Eb
e n e r d i g b eAusführung
gehbare Du
s c zukunftsorientiertes
hen
hochwertige
ein
Energiekonzept und die Sicherheit einer grundsoliden Kapitalanlage. Die wichtigsten
K ftechnischen
W -E n e r g i e -E
f
f
i
z
i
e
n
z
h
a
u
s
5
5
Merkmale und Details entnehmen Sie der nachfolgenden Zusammenstellung.
und
E rZusätzlich
s t k l a s s i g ezur
B aschlüsselfertigen
u m a t e r i a l i e n u n dErstellung
m o d e r n edes
S aGebäudes
n i t ä r a u s tübernimmt
attung
der Bauträger die nachfolgenden Nebenkosten:
Du
r
c
h
d
e
n
A
u
f
z
u
g
u
n
d
d
i
e
s
t
u
f
e
n
l
o
s
e
n/b
a
r
r
i
e
r
e
f
r
e
i
e
n
Z
u
g
ä
n
g
e
s
i
n
d
die Wohnungen auch für das
- Grundstück inkl. Erschließung und Anliegerbeiträge.
A l-t Planung,
e r s e h r gFachingenieure,
ut geeignet
Statik, Bauleitung.
Rainstraße 6
W-oAlle
h n usonstigen
n g e n k ö nFachingenieursleistungen
n e n a l t e r n a t i v m i t d r e iund
o d eGeometerleistungen.
r vier Zimmern gewählt werden
G -r oGenehmigungsgebühren
ß e W o h n u n g e n k ö n nder
e n Baubehörde,
a l t e r n a t i v esowie
i n g rsonstige
ö ß e r e s Abnahmegebühren.
Bad, einen Abstellraum oder eine große
An
k
l
e
i
d
e
e
r
h
a
l
t
e
n
- Sämtliche Hausanschlußkosten einschließlich des Kanalanschlusses an das
71083 Herrenberg
W eöffentliche
i t e r e u n t eAbwassernetz.
rschiedliche Grundrissvarianten sind möglich – je nach Ihren Wünschen
Ru
higes, großräum
i g Baustelleneinrichtung
e s u n d d e n n o c h zmit
e n tBauwasser
r u m n a h eund
s W
o h n e n sowie
eignen
t sich auch ideal für
- Baunebenkosten
wie
Baustrom,
die
Fam
i l i e n , j u n g e P a ahierfür,
re
Verbrauchskosten
bis zum Zeitpunkt der jeweiligen Wohnungsabnahme.
Nicht enthalten sind die Kosten für die Anmeldung und Freischaltung von Telefonen sowie die Katastereinmessung des fertig gestellten
Zu
sätzliche
u a lgesetzlich
i t ä t s s i c hvorgeschrieben,
erung
durch
x t e r n e,
regelmäßige
und
unabhängige
Gebäudes.
DieseQist
wird eaber
unter Umständen
erst lange
nach
Bezug der Wohnungen durch öffentlich
bestellte Vermesser oder das zuständige Vermessungsamt im Auftrag der zukünftigen Eigentümergemeinschaft durchgeführt.
23
01
www.gs-wertbau.de
living 6living 6
- 71083 Herrenberg
Baubeschreibung
Kurzbeschreibung
Rohbau
G Fundamente:
K F W -5 5
G Güte
r o ß e rund
S ü dAbmessungen
b a l k o n m i t 1 0entsprechend
q m , b z w . i m den
E G Angaben
g r o ß e r Gdes
a r t eStatikers.
n m i t g r o Fußböden
ß e r S ü d -Terrasse
der Kellerräume in Beton flügelgeglättet alternativ mit
Effizienzhaus
L iGlattstrich
c h t d u r c h fund
l u t e Anstrich.
t m i t 3Tiefgaragenzufahrt
-f a c h v e r g l a s t e
n Tiefgaragenboden
F e n s t e r n u n d (wegen
e l e k t r ievtl.
s c h eSchichtwasser
n R o l l l ä d e n laut
b e iBaugenehmigung)
den
und
in Betonboden
Südfenstern
nach Maßgabe der Baugenehmigung. Verbauarbeiten, soweit erforderlich, nach technischer Ausarbeitung durch den Geologen und
Statiker.
Umfassungswände:
Im UG sowie im Sockelgeschoß und im Parkierungsbereich betoniert bzw. gemauert. Zwischenwände im UG als einfaches
bis 4 Zi. Wohnungen
Die exakte Festlegung des Wandaufbaus der Umfassungswände oberhalb des 2Untergeschosses
K fSichtmauerwerk
W -E n e r g i e -E f f ioder
z i e n zGipsplatten.
haus 55
ergibt sich Heiz
aus den
Der Gesamtaufbau der Außenwand
Innovative
- u nstatischen
d G e b ä u dBerechnungen,
e t e c h n i k, m i t sowie
K W K ,dem
S o l aWärmeschutznachweis
r u n d m i t W ä r m e d ä mdes
m u Bauphysikers.
ng
und
ist die Erfüllung des Standards eines Effizienzhaus 55
E rwird
s t k l aeine
s s i gGesamtstärke
e B a u m a t e r i a lvon
i e n mindestens
u n d m o d e r36,5cm
n e S a naufweisen.
i t ä r a u s t a tZielvorgabe
tung
Du
r c h d e n A u f zdes
u g uEnergie
n d d i e s tEinsparungsu f e n l o s e n/b aWärmegesetz
r r i e r e f r e i e n Z u(EEWärmeG),
g ä n g e s i n d d sowie
i e W o hdem
n u n g aktuellen
e n a u c h f KfW
ür das
entsprechend
Förderprogramm.
Folgende
A lAusführungen
t e r s e h r g u t gder
eeig
n
e
t
Umfassungswände sind möglich: Kalksandstein- Verbundmauerwerk, Ziegelmauerwerk oder in Beton, jeweils mit
Rainstraße 6
WVollwärmeschutz.
ohnungen können alternativ mit drei oder vier Zimmern gewählt werden
Ankleide erhalten
71083 Herrenberg
Abdichtungen
Abdichtung der erdberührten Außenwände gegen nicht drückendes Wasser, Schutz der abgedichteten Umfassungswände gegen
mechanische Beschädigung. Ausführung gemäß den anerkannten Regeln der Technik.
erhält
Abdichtung
Substratauf-schüttung
von ca. 30cm. Nicht geeignet für die
V iDie
e l NTiefgarage
utzfläche d
u r c h eine
g r o ßbituminöse
e n K e l l e r, W
a s c h r a u mmit
u neiner
d z u sErd,ä t z l i coder
hen F
ahrradkeller
I nPflanzung
d i v i d u e l l evon
A nBäumen
p a s s u n gund
e n tiefwurzelnden
a m G r u n d r i s sPflanzen.
möglich
Zu
s ä Flachdachabdichtungen
tzliche
Q u a l i t ä t s sgemäß
i c h e r Flachdachrichtlinie.
ung
durch
e x t e r n e,
regelmäßige
und
unabhängige
Alle
24
01
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living 6living 6
- 71083 Herrenberg
Baubeschreibung
Kurzbeschreibung
Rohbau
G Schallschutz:
K F W -5 5
G Trittschalldämmung
r o ß e r S ü d b a l k o n mini t den
10q m
, b z w . i m Edurch
G g r oschwimmenden
ß e r G a r t e n m i tEstrich.
g r o ß e r Es
S üwird
d -Terrasse
Wohnungen
der erhöhte Schallschutz entsprechend VDI 4100,
Effizienzhaus
L iSchallschutzstufe
c h t d u r c h f l u t e t IImerfüllt.
i t 3 -f a c h v e r g l a s t e n F e n s t e r n u n d e l e k t r i s c h e n R o l l l ä d e n b e i d e n
Südfenstern
E iTrennwände:
n bis zwei eigene Tiefgaragenstellplätze
A Je
u f znach
u g , statischen
d i r e k t a u sErfordernissen
der Tiefgarag
b i s i noder
d i e Kalksandstein.
W o h n e t a g e Nichttragende InnenineBeton
Fu
ß b o dine Gipsplatten.
n h e i z u n g Alternativ
m i t E i n z ekönnen
l r a u m rauch
egelu
n g i n j e d e m R a u m d e r nach
Wohn
ung
wände
Metallständerkonstruktion
Herstellerrichtlinien
der Fa. Knauf ausgeführt werden.
Eb
enerdig begehbare Duschen
Geschossdecken:
K fMassive
W -E n e rStahlbetonplatten
g i e -E f f i z i e n z h a umit
s 5 Baustahlgewebeeinlage
5
je nach den statischen Erfordernissen.
und
E rTreppenhaus:
stklassige Baumaterialien und moderne Sanitäraustattung
Du
r c h d e n A u fim
z u gemeinschaftlichen
g u n d d i e s t u f e n l oTreppenhaus
s e n/b a r r i e r esowie
f r e i e ndie
Z uTreppenpodeste
g ä n g e s i n d d i e inWStahlbeton.
o h n u n g e n Die
a u c Treppenläufe
h für das
Treppenläufe
des gemeinschaftlichen
A lTreppenhauses
t e r s e h r g u t g esind
e i g nvon
e t Podest zu Podest frei gespannt und erhalten zusätzliche schallentkoppelte Konsolen in die Aussenwände. Zur
Rainstraße
6
WSchwingungsdämpfung
o h n u n g e n k ö n n e n a l tsind
e r n a die
tiv m
i t d r e i o d e und
r v i eKonsolen
r Z i m m eauf
r n dauerelastischem
g e w ä h l t w e r d e n Neopren gelagert. Mauerwerk nach
Treppenläufe
technischen
G Erfordernissen
r o ß e W o h n u nbzw.
g e n Festlegung
k ö n n e n ades
l t e rStatikers.
n a t i v e i nAufzugsschächte
g r ö ß e r e s B a d in
, eStahlbeton.
inen Abstellraum oder eine große
71083 Herrenberg
Ankleide erhalten
WDach:
eitere unterschiedliche Grundrissvarianten sind möglich – je nach Ihren Wünschen
Ru
h i g e s , g r o ß r ä als
u m iSatteldach,
ges und d
ennoch zentrumnah
e s statischer
W o h n e nErfordernis.
e i g n e n t sSichtbar
i c h a u cbleibende
h i d e a l fTeile
ü r des Dachstocks gehobelt
Holzkonstruktion
Sparrendimensionierung
nach
F aund
m i l lasierend
i e n , j u n ggestrichen,
e Paare
alternativ sind auch Holzleimbinder möglich. Dacheindeckung mit Betondachsteinen.
Entwässerung:
Zu
s ä t z l i c h e um Q
u aGebäude
l i t ä t s s i caus
h e rKunststoffrohren.
ung
durch
e x t e r n e,
regelmäßige
und
unabhängige
Ringdränage
das
Rinnenund Regenfallrohre
in Titanzink.
Bodenentwässerung in PVC-Rohren.
25
01
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living 6living 6
- 71083 Herrenberg
Baubeschreibung
Kurzbeschreibung
Haustechnik
G Heizanlage:
K F W -5 5
G Die
r o ß eBeheizung
r S ü d b a l kerfolgt
o n m i tüber
10q m
, b zKraftwärmekopplungsanlage
w . i m E G g r o ß e r G a r t e n m(K-W-K);
i t g r o ß e rdie
S üBrauchwasserbereitung
d -Terrasse
eine
erfolgt zentral im Technikraum.
Über
Effizienzhaus
L i c h t d u r c h f l u t e t m i t 3 -f a c h v e r g l a s t e n F e n s t e r n u n d e l e k t r i s c h e n R o l l l ä d e n b e i d e n
Solarkollektoren auf dem Dach wird solare Energie gewonnen und in die den temperaturgesteuerten, Warmwasserspeicher eingespeist.
Südfenstern
Die gesamte Heizungsanlage wird über eine außentemperaturgeführte Steuerung geregelt. Die Verbrauchsmessung erfolgt über
A Wärmemengenzähler.
u f z u g , d i r e k t a u s d eDie
r T iWärmeverteilung
e f g a r a g e b i s i n im
d i eUG
W ound
h n eint aden
g e Steigschächten wird in Stahl- oder Kupferrohren ausgeführt.
G Die
r o ß eWärmeabgabe
s T a g e s l i c h t berfolgt
a d u nentsprechend
d s e p a r a t e s der
G ä sHeizlastberechnung
t e -W C a u f W u n s über
c h a ueine
ch m
it Dusche
Fußbodenheizung
mit Thermostatregelung 8imEigentumswohnungen
jeweiligen Raum.
Eb
e n eFußbodenheizung
rdig begehbare D
u s cin
h eallen
n
Die
wird
Räumen ausgeführt; Entsprechend den Berechnungen des Fachingenieurs
Abstellräume und kleinflächige WC Räume auch ohne Heizfläche ausgeführt werden.
Ein
elektrischer
Handtuchwärmekörper
Bad
Du
rch
den Aufzu
g u n d d i e s t u f e n l o sim
e n/b
a r rkann
i e r e fzusätzlich
r e i e n Z u gals
ä n gSonderwunsch
e s i n d d i e W odurch
h n u nden
g e nKäufer
a u c h bestellt
f ü r d a swerden.
können Innenliegende
und
Rainstraße
6
WDie
o h nerforderliche
u n g e n k ö n nGröße
e n a l t der
e r n aHeizanlagen
t i v m i t d r e iwird
o d evon
r veinem
i e r Z i Ingenieurbüro/Heizungsbaufirma
mmern gewählt werden
berechnet, ebenso die erforderliche
Auslegung
einer zentralen Warmwasseraufbereitung im Technikraum. Der Wärmebedarf in den einzelnen Räumen sowie die Größe
der Herrenberg
erforderlichen
71083
Ankleide erhalten
Heizflächen werden entsprechend der DIN- Vorschriften ermittelt und festgelegt.
F aVerbrauchsmessung
m i l i e n , j u n g e P a a r e Heizung:
V iWohnungsheizflächen
e l N u t z f l ä c h e d u r c h gWärmemengenzähler
r o ß e n K e l l e r, W a s c h rim
a u mFußbodenheizungsverteilerkasten,
u n d z u s ä t z l i c h e n F a h r r a d k e l l e rauf
entsprechenden Ableseeinrichtungen erfolgt über die Hausverwaltung.
Zusätzliche
Qualitätssicherung
durch
e x t e r n e,
regelmäßige
und
Mietbasis; Beschaffung und Einbau der
unabhängige
26
01
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living 6living 6
- 71083 Herrenberg
Baubeschreibung
Kurzbeschreibung
Haustechnik
G Sanitärinstallation:
K F W -5 5
Effizienzhaus
L i c h t d u r c h f l u t e t m i t 3 -f a c h v e r g l a s t e n F e n s t e r n u n d e l e k t r i s c h e n R o l l l ä d e n b e i d e n
Die Trinkwassereinleitung ins Gebäude erhält einen Feinschmutzfilter als Rückspülfilter und einen Druckminderer falls erforderlich. Es wird
G Die
roße
r S ü d b a lSanitärinstallation
k o n m i t 1 0 q m , bumfasst
z w . im E
G g rWarmo ß e r Gund
a r t eAbwasserleitungen.
n m i t g r o ß e r S ü d -Terrasse
komplette
Kalt-,
Südfenstern
eine Hausmeister- Zapfstellen zur allgemeinen Nutzung mit frostsicherem Auslaufventil hergestellt. Als Leitungsnetz erhält das Haus KaltEin bis zwei eigene Tiefgaragenstellplätze
in Wohngeschossen unter dem Estrich verlegt, einschließlich
A und
u f z uWarmwasserleitungen
g , d i r e k t a u s d e r T i e fing a Metall
r a g e b ioder
s i n dKunststoffi e W o h n e t aVerbundrohr,
ge
vorschriftsmäßiger
Hauptsteigleitung
mit Zeitschaltuhr für die Zirkulationspumpe. Die
Fu
ß b o d e n h e i z u nWärmedämmung.
g m i t E i n z e l r a u mZirkulationsleitungen
r e g e l u n g i n j e d e m bei
R a uder
m de
r Wohnung
G Steigleitungen
r o ß e s T a g e s l i c hwerden
t b a d u n dins e pInstallationsschächten
a r a t e s G ä s t e -W C a u f verlegt.
W u n s c h Innenliegende
a u c h m i t D u s c hWC's
e
mit motorischer Raumentlüftung.
Die
Eb
e n e r d i g b e g e h b a r e D u s c hwerden
en
Schmutzwasserfallleitungen
in Guss oder schallgedämmten Kunststoffrohren ausgeführt. Der Anschluß der einzelnen
Entwässerungsgegenstände erfolgt in HT-Rohr. Entwässerungsgegenstände, die eventuell unter der Rückstauebene liegen sollten werden
und
gegen Rückstau gesichert.
A lKontrollierte
t e r s e h r g u t Wohnraumlüftung
geeignet
Rainstraße
6 zum
WZur
ohnu
n g e n k ö n n e ndes
a l t ephysiologisch
rnativ mit dre
i o d e r v i e rLuftwechsels,
Z i m m e r n g eentsprechend
w ä h l t w e r d e nden Vorgaben der DIN 1946 Teil
Sicherstellung
notwendigen
6; Lüftung
Feuchteschutz, wird jede Wohnung mit mindestens einem Lüfter mit variabler Schaltung ausgestattet. Die dadurch 71083
erzielteHerrenberg
permanente
Ankleide erhalten
Grundlüftung fördert einen Luftwechsel von mindestens 30m³/h bzw 40 m³/h. Auch bei Abwesenheit des Wohnungsnutzers kann die
Mindestluftwechselrate
werden.
Ru
h i g e s , g r o ß r ä u m i g esomit
s u n dsicher
d e n ngestellt
och ze
n t r u mHierzu
n a h e swird
W oder
h nLüfter
e n e iüber
g n e neinen
t s i c h2-astufigen
u c h i d eSchalter
a l f ü r aktiviert und erbringt dann
eine
F adauerhaft
milien, ju
n g eLeistung
P a a r e von ca. 60 oder 100 m³/h.
V iNachströmöffnungen
e l N u t z f l ä c h e d u r c hsind
g r o ßim
e n Fensterbereich
K e l l e r, W a s c h rangeordnet.
a u m u n d z uTürblätter
s ä t z l i c h e nder
Fah
r r a d k e l l e rerhalten als Nachströmöffnungen innerhalb der
Innentüren
Wohnung Lüftungsgitter oder einen vergrößerten Türspalt zum Bodenbelag. Für die kontrollierte Wohnungslüftung erhalten Bad / WC und
Zusätzliche
Qualitätssicherung
durch
e x t e r n e,
regelmäßige
und
unabhängige
Du / WC jeder Wohnung, je einen Einzellüfter.
27
01
www.gs-wertbau.de
living 6living 6
- 71083 Herrenberg
Baubeschreibung
Kurzbeschreibung
Haustechnik
G Ausstattung
r o ß z ü g i g e s , für
m oBad,
d e r nDuschen
e s W o hund
n e nWC
m i -t Anzahl
o f f e n e rund
K ü cArt
h e gemäß
u n d g r der
o ß ePlandar-stellung:
m Wohn - / Essbereich
K F W -5 5
Effizienzhaus
G Badewannenanlage,
r o ß e r S ü d b a l k o n m i bestehend
t 1 0 q m , b z aus:
w . i m E G g r o ß e r G a r t e n m i t g r o ß e r S ü d -Terrasse
m i t 3 -f a c h v e r g l a s t e n F e n s t e r n u n d e l e k t r i s c h e n R o l l l ä d e n b e i d e n
Badewanne: 170 x 75 cm, Kohler Typ Sofa 60515k-00 in weiß (Acryl) oder gleichwertig.
Lichtdurchflutet
Südfenstern
Wannenarmatur: Puristic 3-Loch Wannenmischer (auf Badewanne) Kohler Typ 14428D-4-CP Chrom Poliert oder gleichwertig.
12904D-CP
A Wannenbrauseset:
u f z u g , d i r e k t a u sCitrus
d e r TDusche-Set
i e f g a r a g e bKohler
i s i n dTyp
ie W
o h n e t a g e Chrom Poliert (mit Schlauch, Brausekopf und Halter) oder gleichwertig.
Duschanlage,
Fu
ß b o d e n h e i bestehend
z u n g m i t Eaus:
inzelraumregelung in jedem Raum der Wohnung
Eigentumswohnungen
G Brausewanne
r o ß e s T a g e s lBodeneben:
i c h t b a d u n dAcryl-Duschwanne
s e p a r a t e s G ä s tmit
e -W
C a u f W u n s c h a u c h m i t D u s c h e , antibakterielle Beschichtung8 (Silberionen
Zweikomponenten-Mineralguss-Fullung
Behandlung),
Hohe 4 cm;Heiz
extra
Jahre
Innovative
- uflach;
n d G ohne
e b ä u Ablauf,
d e t e c hO
n i9
k,cm
m i, t10
KW
K , S Garantie
o l a r u n d, Anti-Slip
m i t W ä rBeschichtung
m e d ä m m u n goptional erhaltlich - fur exzellente
und
E rRutschsicherheit,
Kohler Typ 12989/91W-00 Stahlblech weiß oder gleichwertig.
cm
Handdusche, automatischer Rainstraße
Umsteller am
6
WBrausearmatur:
o h n u n g e n k ö nEO
n e nDuschsäule
a l t e r n a t i vmit
m i trunder
d r e i Kopfbrause
oder vier Ø
Z i20
mm
e r(Kunststoff)
n g e w ä h l t, Shift
w e r dEllipse
en
G Schlauchanschluss,
roße Wohnungen können alternativ ein größeres Bad, einen Abstellraum oder eine große
Ankleide erhalten
2 glatte Duschschläuche 160 cm/75 cm, silbermatt mit Verdrehschutz
Durchflussmenge:
Kopfbrause
l/min.,
Ru
higes, großräum
i g e s u n d10d e
n n o cHanddusche
h z e n t r u m9nl/min
a h e.sKohler
W o hTyp
n e n11715D-CP
e i g n e n t Chrom
s i c h a Poliert
u c h i doder
e a l gleichwertig.
für
F aund
m i l Warmwasser
ien, junge Pa
a r eMietbasis.
auf
71083 Herrenberg
Zusätzliche
Qualitätssicherung
durch
e x t e r n e,
regelmäßige
und
unabhängige
28
01
www.gs-wertbau.de
living 6living 6
- 71083 Herrenberg
Baubeschreibung
Kurzbeschreibung
Haustechnik
G Waschtischanlage,
r o ß z ü g i g e s , m o d ebestehend
r n e s W o haus:
n e n mit offener Küche und großem Wohn - / Essbereich
K F W -5 5
G Waschtisch:
r o ß e r S ü d b Vox
a l k oRectangular
n m i t 1 0 q mWaschtisch
, b z w . i m E60
G cm
g r o, ß60
e rxG40
a rcm
t e n, mit
m i tÜberlauf
großer,S
ü d -Terrasse
Unterseite
geschliffen, weiß, Kohler Typ VF102K-00 oder
Effizienzhaus
L igleichwertig
c h t d u r c h f l u t e t m i t 3 -f a c h v e r g l a s t e n F e n s t e r n u n d e l e k t r i s c h e n R o l l l ä d e n b e i d e n
Südfenstern
Einhand-Waschtischarmatur: Strayt Einhebel-Waschschalenmischer, hoch Keramik-Kartusche, kalkabweisender Luftsprudler, ohne
5 l/min. Kohler Typ 98340D-CP Chrom Poliert, oder gleichwertig.
A Exzenter-Ablauf
u f z u g , d i r e k t ,aDurchflussmenge:
us der Tiefgarage bis in die Wohnetage
Handtuchhalter:
10734D-CP
Fu
ß b o d e n h e i zFeria
u n g Handtuchhaken
m i t E i n z e l r a u minkl.
r e g Wandbefestigung
e l u n g i n j e d e m RKohler
a u m dTyp
er W
o h n u n g Chrom Poliert, oder gleichwertige Ausführung.
Spiegel mit unsichtbarer Befestigung 80 x 60 cm.
WC, bestehend aus:
K fHandwaschbecken
W -E n e r g i e -E f f i z i e nfür
z h separates
aus 55
Waschbecken:
, 40
x l40
Innovative
HeizVox
- u nRectangular
d G e b ä u d e tWaschtisch
e c h n i k, m i40
t Kcm
WK
, So
a r cm
u n ,dmit
m iÜberlauf
t W ä r m e, Unterseite
d ä m m u n ggeschliffen, weiß, Kohler Typ VG102K-00 oder
und
E rgleichwertig
Du
r c h d e n A u f z u g u n d d i e sStrayt
t u f e n Einhebel-Waschschalenmischer,
l o s e n/b a r r i e r e f r e i e n Z u g ä n g e hoch
s i n d Keramik-Kartusche
d i e W o h n u n g e n ,akalkabweisender
uch für das
Einhand-Waschtischarmatur:
Luftsprudler
, ohne
Exzenter-Ablauf, Durchflussmenge: 5 l/min. Kohler Typ 98340D-CP Chrom Poliert, oder gleichwertig.
Spiegel mit unsichtbarer Befestigung 60 x 40 cm
Rainstraße 6
Ankleide erhalten
71083 Herrenberg
WC-Anlage, bestehend aus:
Tiefspül-WC:
Reach
Kristallporzellan,
mitaDeckel
Kohler Typ
Ru
higes, groß
r ä u m Raumspar
i g e s u n d Tiefspül
d e n n o cWand-WC
h z e n t r uwandhängend,
mnahes Wo
h n e n e i g n e n tweiß
sich
u c h i dmit
e a lEdelstahl-Scharnieren
für
F a18560W-00
m i l i e n , j u noder
g e Pgleichwertig.
aare
Zwei-Mengen-Auslösung,
V iBetätigungsplatte
e l N u t z f l ä c h e d ufür
rch
g r o ß e n K e l l e r, W a s c h weiß.
raum und zusätzlichen Fahrradkeller
WC-Papierhalter:
Feria
Toilettenpapierhalter
inkl.
Kohler Typ 10723D-CP, oder gleichwertige Ausführung.
I n d i v i d u e l l e A n p a s s u n g e n a m G r u n d r i s s m ö gWandbefestigung
lich
Zusätzliche
Qualitätssicherung
durch
e x t e r n e,
regelmäßige
und
unabhängige
Q Verbrauchsmessung
u a l i t ä t s k o n t r o l l e n d uWasser:
r c h B P S (B a u -P r ü f v e r b a n d S ü d w e s t )
erfolgt
für Kalt- und
E iVerbrauchsmessung
n T e i l d e s G a r t e n saller
s o wzu
i e den
d e r Wohnungen
S p i e l p l a t z gehörenden
h i n t e r d e m Abnahmestellen
Haus stehen fü
r d i e über
A n wseparate
o h n e r d eUnterputz-Wohnungszähler
s Hauses
z uWarmwasser
r M i t b e n u t z auf
u n gMietbasis.
zur Verfügung
www.gs-wertbau.de
29
01
living 6living 6
- 71083 Herrenberg
Baubeschreibung
Kurzbeschreibung
Haustechnik
G Elektro-Installation:
KFW
5
VDE-Vorschrift.
durch den Elektroversorger eingebaut. Im UG erfolgt
die-5EG Gesamtinstallation
r o ß e r S ü d b a l k o nnach
mit 1
0 q m , b z w . i mDie
E GZähler
g r o ß ewerden
r G a r t ejen nach
m i t gBestimmung
r o ß e r S ü d -Terrasse
Installation auf Putz; in den Wohnräumen unter Putz. Jedes einzelne Zimmer erhält maximal eine Einzelsteckdose; alle weiteren Steckdosen
als
Effizienzhaus
L iMehrfachdosen
c h t d u r c h f l u t ein
t Dreierm i t 3oder
-f a cViererkombinationen.
h v e r g l a s t e n FSämtliche
e n s t e r nArmaturen
u n d ewie
l e k tSchalter
r i s c h e nusw.
R oinl lmoderner
l ä d e n b Form,
ei den
Sü
d f e n s t e r nin weiß, Fabrikat Jung, Serie AS 500 oder gleichwertig.
Ausführung
A 1.
u f zWohn/
u g , d iEssbereich
r e k t a u s d e r T2i eSerienschaltleitungen
f g a r a g e b i s i n d i e mit
W oDeckenbrennstelle,
hnetage
7 Steckdosen,
F u ß b o d e n h e i z u n g m i t 1EAntennensteckdose.
inzelraumregelung in jedem Raum der Wohnung
2. Schlafzimmer
1 Tasterschaltleitungen mit Deckenbrennstelle,
3 Steckdosen,
K f W -E n e r g i e -E f f i z i e n z h a u
55
1sAntennensteckdose.
und
E r3.
s t kZimmer
l a s s i g e B a u m a t e r i a l1i eAusschaltleitung
n u n d m o d e r mit
n e Deckenbrennstelle,
Sanitäraustattung
D u r c h d e n A u f z u g u n d d i4eSteckdosen,
s t u f e n l o s e n/b a r r i e r e f r e i e n Z u g ä n g e s i n d d i e W o h n u n g e n a u c h f ü r d a s
1 Antennensteckdose.
W4.
o h nBad
u n g e n k ö n n e n a l t e r1nSerienschaltung
a t i v m i t d r e i omit
d eDeckenr vier Z
immern gewählt werden
und
G r o ß e W o h n u n g e n k ö n nWandbrennstelle,
en alternativ ein größeres Bad, einen Abstellraum oder eine große
1 Doppelsteckdose je Waschtisch.
Ankleide erhalten
Rainstraße 6
71083 Herrenberg
W5.
e i t eDiele
r e u n t e r s c h i e d l i c h e1 G
r u nWechsel,d r i s s v a bzw.
r i a nTasterschaltung
t e n s i n d m ö g lmit
i c hDeckenbrennstelle,
– je nach Ihren Wünschen
Aus,-
und
R u h i g e s , g r o ß r ä u m i g e s Anzahl
u n d dnach
e n n oörtlicher
c h z e Erfordernis
ntrumnah
e stechnischer
W o h n e nFestlegung
e i g n e n t durch
s i c h den
a u cElektroplaner,
h ideal für
1 - 2 Steckdosen je nach Größe der Diele,
1 Telefondose,
1 Sprechanlage neben Eingangstüre.
I n6.
d i vKüche
i d u e l l e A n p a s s u n g e1
n Ausschaltleitung
a m G r u n d r i s s mit
m öDeckenbrennstelle,
glich
Zusätzliche
Qualitä1
t sHerdanschluss
s i c h e r u n g (240v),
d u r c1h Steckdose
e x t e r nfür
e, Geschirrspüler,
regelmäßige
und
unabhängige
1
Steckdose
für
Dunstabzugshaube,
1 Steckdose für Kühlschrank,
4 Steckdosen.
z u7.r MWC
i t b e n u t z u n g z u r V e r1f ü
gung
Ausschaltleitung
mit Wandbrennstelle,
1 Steckdose.
30
01
www.gs-wertbau.de
living 6living 6
- 71083 Herrenberg
Baubeschreibung
Kurzbeschreibung
Haustechnik
G 8.
r o ßBalkon
z ü g i g e/ sTerrasse
, m o d e r n e s W o1hAusschaltleitung
n e n m i t o f f e nvon
e r Kinnen
ü c h efüru n
d großem Wohn - / Essbereich
Wandbrennstelle,
G r o ß e r S ü d b a l k o n m i t 1 0 q m , 1b Steckdose
z w . i m E Gunten.
g r o ß von
e r Ginnen
a r t e nschaltbar.
m i t g r o ß e r S ü d -Terrasse
Lichtdurchflutet
mit
3 -f a c h
verglasten
Fenstern
und
elektrischen
Rollläden
bei
K F W -5 5
Effizienzhaus
den
Sü
nstern
9.d f e
Abstellräume
im Keller
1 Ausschaltleitung, 1 Deckenbrennstelle,
E i n b i s z w e i e i g e n e T i e f g a r a g1
e nDoppelsteckdose.
stellplätze
10. Treppenraum
Decken- bzw. Wandbrennstellen,
F u ß b o d e n h e i z u n g m i t E i n zRelaisschaltung
elraumregelun
g Treppenhausrelais.
in jedem Raum der Wohnung
mit
11.
Flure
bzw. Wandbrennstellen,
Eb
e n allgemeine
erdig bege
h b a r e D u s c h eDeckenn
Schaltung nach örtlichen Erfordernissen.
Innovative
Heiz - u n d G e b ä u dErforderliche
e t e c h n i k, mRauchwarnmelder
i t K W K , S o l a r uwerden
n d m i tauf
W äMietbasis
r m e d ä mangebracht.
mung
12. Rauchwarnmelder
und
Allgemeine
Du
r c h d e n AElektroinstallationen:
u f z u g u n d d i e s t u f e n l o s e n/b a r r i e r e f r e i e n Z u g ä n g e s i n d d i e W o h n u n g e n a u c h f ü r d a s
Für den individuellen vom Nutzer gewünschten Fernsehempfang wird der Bauträger einen Kabelfernsehanschluss pro Wohnung herstellen mit
Dosen in Wohn- u. Schlafräumen, die Zuleitungen auf den Übergabepunkt der Wohnung sternförmig verlegt. Ihre gewünschte Programmauswahl
Rainstraße
6 eine
Wlegen
o h n u Sie
n g edirekt
n k ö nmit
nen
a l t Kabelnetzbetreiber
ernativ mit drei o
d e rSollte
v i e rdie
Z i Einspeisung
mmern gew
h l t Kabelnetz
w e r d e n nicht möglich sein, so wird die Fa.
dem
fest.
inädas
GS Wertbau
G gemeinschaftliche
r o ß e W o h n u n g eSatellitenanlage
n k ö n n e n a l tohne
e r n a tKanalaufbereitung
i v e i n g r ö ß e r e sinstallieren
B a d , e i nlassen.
e n A bDer
s t e lBetrieb
l r a u m der
o d eSatellitenanlage
r e i n e g r o ß e bzw. die Programmversorgung
Herrenberg
erfolgt
dann
auf
Basis
eines
Contractingvertrages.
Die
gemeinschaftlichen
Außenbereiche
werden
nach den Vorgaben71083
des vom
Bauträger
Ankleide erhalten
beauftragten Fachingenieurs, mit Außenleuchten versehen. Angesteuert über entsprechende Bewegungsmelder ist die erforderliche Helligkeit und
Gehwegsicherheit damit auch bei Nacht sichergestellt.
Ru
h i gErwerber
e s , g r o ßhaben
r ä u m idie
g e sMöglichkeit,
u n d d e n nvor
och
n t r u m n a h der
e s Installationsarbeiten
W o h n e n e i g n e n tihre
s i cSonderwünsche
h a u c h i d e a l bekannt
für
Die
derz e
Durchführung
zu geben. Die angeführte
Installation
wird
als
Normal-ausführung
zu
Grunde
gelegt.
Mehrleistungen
auf
Sonderwunsch.
Sprechanlage:
I nDas
divid
u e l l e A nerhält
p a s s ueine
ngen
am Grundriss m
l i c h und Sprechfeld neben der Haustüre. Jede Wohnung erhält eine Sprechanlage mit
Gebäude
Briefkastenanlage
mitö gKlingel
Zu
s ä t z l i cfür
h eden gemeinschaftlichen
Q u a l i t ä t s s i c h e Hauseingang.
rung
durch
e x t e r n e,
regelmäßige
und
unabhängige
Türöffner
E iAufzug:
n Teil des Gartens sowie der Spielplatz hinter dem Haus stehen für die Anwohner des Hauses
Das Wohngebäude erhält einen Aufzug. Dieser verbindet jeweils die Untergeschoßebene bis zur obersten Wohnetage des Hauses; insgesamt
z usomit
r M i t4b Haltestationen.
enutzung zur Verfügung
www.gs-wertbau.de
31
01
living 6living 6
- 71083 Herrenberg
Baubeschreibung
Kurzbeschreibung
Ausbau und Fassade
G rGipsero ß z ü g i und
g e s ,Fassadenarbeiten:
m o d e r n e s W o h n e n mit offener Küche und großem Wohn - / Essbereich
K F W -5 5
G rDer
o ß e rAußenputz
S ü d b a l k o n wird
m i t 1als
0 q m Vollwärmeschutz
, b z w . i m E G g r o ß(Stärke
e r G a r t eentsprechend
n mit großer S
ü d -Terrasse
den
Berechnungen nach EnEV) oder alternativ 36,5cm
Effizienzhaus
L iPorenbetonmauerwerk
c h t d u r c h f l u t e t m i t ab
3 -f EG
a c hausgeführt
v e r g l a sund
t e n mit
F eAußendispersionsfarbe
n s t e r n u n d e l e k t r igestrichen.
s c h e n R oFarbgebung
l l l ä d e n b e ientsprechend
den
der Baugenehmigung
S übzw.
d f e nnach
s t e r Angabe
n
der Bauleitung/des Bauträgers.
Sämtliche Holzteile und Holzverkleidungen im Außenbereich erhalten einen offenporigen, lasierenden Anstrich.
A Plattenarbeiten:
ufzug, direkt aus der Tiefgarage bis in die Wohnetage
Fu
odenheizu
n gWC
mit Einzelraumregelung in jedem Raum der Wohnung
Imß b
Badezimmer
und
werden Boden und sämtliche Wände mit sanitären Anbauten türhoch gefliest. Vormauerungen werden bis zur
G rAblage
o ß e s Tgefliest.
a g e s l i c h t b a d u n d s e p a r a t e s G ä s t e -W C a u f W u n s c h a u c h m i t D u s c h e
Sonstige Wände erhalten einen atmungsaktiven Streichputz, Fliesenformate Wand 25/50 bis 30/60cm, und Boden
Die
2 bis 30/60cm.
4 Zi. Wohnungen
Ausführung erfolgt mit Keramikfliesen erster Qualität, farbig glasiert verlegt und ausgefugt. Die Erwerber haben die Möglichkeit, zwischen
und
verschiedenen Farben zu wählen. Der Fußboden von Badezimmer, Küche und separatem WC wird ebenfalls in Keramikfliesen
erster
Qualität, farbig glasiert, verlegt und ausgefugt, in den jeweils erforderlichen Abriebsgruppen. Der Verlegepreis einschl. sämtlicher
und samt Verschnitt ist pro qm mit 60€ angesetzt. Bei Eigenleistung im Fliesenbereich wird der vom
A lNebenleistungen,
t e r s e h r g u t g e e ider
g n eVerfugung
t
verstehen sich einschl.
der gesetzlichen
Rainstraße
6
WBauträgern
o h n u n g e n geschuldete
k ö n n e n a l t eAusführungsstandard
r n a t i v m i t d r e i o d e rmit
v i e40€
r Z ipro
m mqm
e r nerstattet.
g e w ä h l tAlle
w e r Preisangaben
den
G rMehrwertsteuer.
oße Wohnungen können alternativ ein größeres Bad, einen Abstellraum oder eine große
71083 Herrenberg
Ankleide erhalten
WMalerarbeiten:
eitere unterschiedliche Grundrissvarianten sind möglich – je nach Ihren Wünschen
Die
Decken
Ru
hige
s , g r o ßerhalten
r ä u m i g eeinen
s u n d Dispersionsfarbanstrich
d e n n o c h z e n t r u m n oder
a h e s werden
W o h n mit
e n Raufaser
e i g n e n t stapeziert.
i c h a u c h Die
i d e aWände
l f ü r in sämtlichen Wohn- und
F aSchlafzimmern
m i l i e n , j u n g e sowie
P a a r eFlure werden mit Rauhfaser tapeziert und mit Dispersionsfarbe gestrichen Holz sowie Eisenwerk werden gemäß DIN
V i18363
e l N u t zgestrichen.
f l ä c h e d u rSämtliche
c h g r o ß e nDecken
K e l l e r,und
W a sWände
c h r a u mimu n
d zsowie
u s ä t z ldie
i c h eParkebene
n F a h r r a derhalten
k e l l e r keinen Anstrich. Die Wände im Treppenraum
UG
I nerhalten
d i v i d u e leinen
l e A n Rauputz.
p a s s u n g eSollten
n am G
r uMalerarbeiten
n d r i s s m ö g l i in
c hden Wohnungen in Eigenleistung ausgeführt werden, erfolgt eine Erstattung in Höhe
die
Zu
s ä 1.850€
t z l i c h eeinschl.
Q uder
a l i tgesetzlichen
ä t s s i c h e r uMehrwertsteuer.
ng
durch
e x t e r n e,
von
regelmäßige
und
unabhängige
32
01
www.gs-wertbau.de
living 6living 6
- 71083 Herrenberg
Baubeschreibung
Kurzbeschreibung
Ausbau und Fassade
G Estricharbeiten:
G Schwimmender
r o ß e r S ü d b a l k Heiz-Estrich
on mit 10q m
, bDämmmatten
z w . i m E G g rnach
o ß e rDIN-Vorschrift.
G a r t e n m i t g r o ß e r S ü d -Terrasse
auf
Lichtdurchflutet
mit
3 -f a c h
verglasten
Fenstern
und
elektrischen
Rollläden
bei
K F W -5 5
Effizienzhaus
den
Sü
dfenstern
Bodenbeläge:
In allen Wohnräumen und den Fluren innerhalb der Wohnung wird Fertig- Parkett verlegt. Preis € 60,00/qm inkl. Mehrwertsteuer als
A Verlegepreis
u f z u g , d i r e einschließlich
kt aus der Tiefgarage bis in die Wohnetage
Sockelleisten und Übergangsschienen bei erforderlichen Dehnfugen oder Belagswechseln. Der Käufer hat die
Fu
ß
b
o
d
e
n
h
e
i
z
u
n
g
Auswahl aus mehreren verschiedenen Mustervorlagen die von der GS Wertbau angeboten werden. Die Flure direkt hinter den
Eigentumswohnungen
G Eingangstüren
r o ß e s T a g e s l iwerden
c h t b a d als
u n dSchmutzzonen,
s e p a r a t e s G äbis
ste
C a Fläche
u f W u nvon
s c h4aqm
u c h(in
mNeckargemünd
it Dusche
zu-W
einer
6qm), mit Fliesenböden, 8
ausgestattet.
Sollten
Bodenbeläge in Eigenleistung ausgeführt werden, wird der vom Bauträger geschuldete Ausführungsstandart mit 35€ pro
qm4 erstattet.
Alle
2 bis
Zi. Wohnungen
Preisangaben verstehen sich einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
und
Auf den Balkonen und Terrassen werden Strukturbetonplatten in Riesel verlegt.
A lTreppen:
ter sehr gut geeignet
WDie
o h nTreppenläufe
u n g e n k ö n nim
e n Treppenhaus
a l t e r n a t i v mdes
i t dGebäudes
r e i o d e r werden
v i e r Z iin
mStahlbeton
mern gewählt werden
Rainstraße 6
notwendige
Geländer wird als
G ausgeführt
r o ß e W o h nund
u n g eerhalten
n k ö n n eeinen
n a l t eGranitbelag.
r n a t i v e i n g rDer
ö ß e rHandlauf
e s B a d , im
e i n eTreppenhaus
n A b s t e l l r a uin
m Edelstahl.
o d e r e i n eDas
groß
e
71083
Herrenberg
Stahlkonstruktion ausgeführt und erhält einen Anstrich durch den Maler in antrazith-grau.
Ankleide erhalten
Fenster:
Ru
higes, großräumiges und dennoch z e n t r u m n a h e s W o h n e n eignent sich auch ideal für
Salamander, Rehau oder gleichwertig, Ausführung in weiß. Alle Fenster sowie Balkontüren werden als
F aMarkenprofile
m i l i e n , j u n g evon
P a aDrutex,
re
V iKunststoff-Fenster
e l N u t z f l ä c h e d u r causgeführt.
h g r o ß e n KDie
e l l e r,
Waschraum
u n d zals
u s ä3t z l ifachchen F
a h r r a d k e l l einr Isolierglas, entsprechend den WärmeschutzVerglasung
erfolgt
Verglasung
I nBerechnungen.
d i v i d u e l l e A n pJedes
a s s u nFenster
g e n a m erhält
Grund
r i s s Drehkippflügel.
möglich
einen
Die Balkontüren werden als Drehtüren ausgeführt. Die Beschläge werden in
Zu
sätzlich
e inQLeichtmetall,
u a l i t ä t s s i cAlu
h e roder
u n gweißdausgeführt.
urch
e x t e r n e,
moderner
Form
regelmäßige
und
unabhängige
33
01
www.gs-wertbau.de
living 6living 6
- 71083 Herrenberg
Baubeschreibung
Kurzbeschreibung
Ausbau und Fassade
G Rollladen:
K F W -5 5
G Die
r o ß egroßflächigen
r S ü d b a l k o nVerglasungen
m i t 1 0 q m , b jeweils
z w . i m im
E GWohng r o ß eEsszimmerbereich
r Garten mit groß
e r den
S ü dBalkonen
-Terrasse
vor
jeder Wohnung werden mit elektrisch betriebenen
Effizienzhaus
L iRollläden
c h t d u r c h fausgestattet.
l u t e t m i t 3Sämtliche
-f a c h vFenster
e r g l a s tauf
e n den
F e n3srestlichen
t e r n u n dFassadenseiten
e l e k t r i s c h e nwerden
R o l l l äals
d e nkurbelbetriebene
bei den
Kunststoff-Rollläden mit
Sü
d f e n s t e r n in Alu-Laufschienen ausgeführt. Treppenhausverglasungen erhalten keine Rollladen. Alle Fenster erhalten Aufsatz,- oder
Luftschlitzen
E iVorbaurollladenkästen.
n b i s z w e i e i g e n e T i eDies
f g a r aführt
g e n s zu
t e l leiner
p l ä t z eenergetisch vorteilhaften Entkopplung von den Fenstern zu den Rollladenelementen. Die
A Rollladenkästen
u f z u g , d i r e k t asind
u s din
e r sich
T i e fgedämmte
g a r a g e b i sBauelemente
i n d i e W o h nmit
e t a Öffnungsmöglichkeit
ge
zu Revisionszwecken. Konstruktionsbedingt können auch
Fu
ßboden
h e i z u n g m i t ausgeführt
E i n z e l r a uwerden,
m r e g e l udiese
n g i nwerden
j e d e m dann
Raum
d e rentsprechende
Wohnung
sichtbare
Vorbaurollläden
über
Farbbeschichtung soweit als möglichst der Fassade
G angeglichen
roßes Tages
l i c h tNeckargemünd
b a d u n d s e p a rnicht
a t e senthalten).
G ä s t e -W C a u f W u n s c h a u c h m i t D u s c h e
(=>in
K fFenstersimse:
W -E n e r g i e -E f f i z i e n z h a u s 5 5
Innovative
- u n d G e b äwerden
u d e t e cinh n
i k, m iausgeführt.
t K W K , S o Die
l a r uBänke
n d m isind
t W ägeschliffen
r m e d ä m mund
u n g poliert. Die äußeren Fensterbänke als AluminiumDie innerenHeiz
Fensterbänke
Granit
und
E rBänke,
stklass
i g e Boder
a u malufarben
a t e r i a l i e nentsprechend
u n d m o d e rder
n e Fassadengestaltung
Sanitäraustattun
g Architekten. In Bädern oder WC- Räumen werden die Innensimse
weiss
des
Du
r c h d e nImA uKücheninnebereich
f z u g u n d d i e s t u f werden
e n l o s e n/b
arrie
refreie
n Z u g ä n g e um
sind
d i ebündigen
W o h n u n Abschluss/Erweiterung
gen auch für das
gefliest.
keine
Simse
angebracht,
den
mit der
Küchenplatte zu
A lermöglichen.
ter sehr gut geeignet
Rainstraße 6
G Haustüre:
71083 Herrenberg
An
k l e Hauseingangstüre
ide erhalten
Die
wird als anthrazit Leichtmetalltüre mit Glasfüllung ausgeführt. Die Türe wird mit einem Sicherheitsschloss im
WRahmen
eitere un
t e r s cSchließplanes
h i e d l i c h e G rgesichert.
undrissvarianten sind möglich – je nach Ihren Wünschen
eines
F aWohnungseingangstüren:
milien, junge Paare
V iTürblätter
e l N u t z f l ä in
c h eweiß
d u r cmit
h g rUmfassungszarge.
o ß e n K e l l e r, W a s c Sicherheitsschloss
h r a u m u n d z u s ä t zim
l i c hRahmen
en Fahrra
d k e l l eSchließplanes.
r
eines
3-fach-Verriegelung und erhöhter
Schallschutz.
Zusätzliche
Qualitätssicherung
durch
e x t e r n e,
regelmäßige
und
unabhängige
34
01
www.gs-wertbau.de
living 6living 6
- 71083 Herrenberg
Baubeschreibung
Kurzbeschreibung
Außenanlage
G rInnentüren:
oßzügiges, m o d e r n e s W o h n e n mit offener Küche und großem Wohn - / Essbereich
K F W -5 5
G rGlatte
o ß e r SRöhrenspantüren
ü d b a l k o n m i t 1 0mit
q mFutter
, b z w . und
i m EBekleidung
G g r o ß e r Gina r weiß,
t e n m imit
t g r3-seitig
oßer S ü
d -Terrasse
umlaufender
Weichgummidichtung. Türgriff eines deutschen
Effizienzhaus
L iMarkenherstellers
chtdurchflutet m
i t 3 -foder
a c h vergleichbar,
v e r g l a s t ein
n moderner
F e n s t e rForm
n u nAlud eeloxiert.
l e k t r i s cDie
h e nTüren
R o l l lim
ä d Untergeschoß
e n b e i d e n sind in Holz/ Kunststoff bzw.
Hoppe
S üStahlblech,
d f e n s t e r n nach den Erfordernissen des Brandschutzes, sowie nach der vorgesehenen Nutzung ausgeführt. Notwendige rauchdichteE ibzw.
n b i sBrandschutztüren
z w e i e i g e n e T i ewerden
f g a r a g enach
n s t e lden
l p l ä ttechnischen
ze
Erfordernissen mit Bandtürschließer ausgestattet. Die Abstellräume werden durch
A Wandtrennsysteme
u f z u g , d i r e k t a u s mit
d e rBlechlamellenfüllungen
T i e f g a r a g e b i s i n d i erealisiert.
Wohnetage
G rSchlosserarbeiten:
o ß e s T a g e s l i c h t b a d u n d s e p a r a t e s G ä s t e -W C a u f W u n s c h a u c h m i t D u s c h e
E bDie
e n eGeländer
r d i g b e g im
e h bTreppenhaus
a r e D u s c h e nwerden aus Stahl gefertigt und erhalten zusätzlich einen Handlauf aus Edelstahlrohr. Im Außenbereich
bis 4 Zi.dabei
Wohnungen
K fwerden
W -E n e ralle
g i eMetallbauteile
-E f f i z i e n z h a udes
s 5 5Schlossers feuerverzinkt. Bei größeren Metallkonstruktionselementen im Außenbereich2 können
auch
Innovative
Heiz
u
n
d
G
e
b
ä
u
d
e
t
e
c
h
n
i
k,
m
i
t
K
W
K
,
S
o
l
a
r
u
n
d
m
i
t
W
ä
r
m
e
d
ä
m
m
u
n
g
kaltverzinkte Anschlussstellen zur Ausführung kommen. Evtl. können bei Balkongeländern, diese abweichend grundiert
und lackiert
und
E rausgeführt
s t k l a s s i g ewerden.
Baumaterialien und moderne Sanitäraustattung
Du
r c h d e n A u f z u gTiefgaragentor
u n d d i e s t u fals
e n lSektionaltor
o s e n/b a r r i emit
r e f integrierter
r e i e n Z u g äSchlupftüre
n g e s i n d dund
i e Welektrischem
ohnungen a
u c h f ü Zugschalter
r das
Funkgesteuertes
Antrieb.
innen,
Schlüßelschalter
A laußen,
t e r s e heinschließlich
r g u t g e e i g naller
e t notwendigen Sicherheitseinrichtungen. Ein Funkhandsender pro Stellplatz.
Rainstraße 6
G rWege,
oße W
o h n u n g eund
n k öBegrünung:
nnen alternativ ein größeres Bad, einen Abstellraum oder eine große
Zufahrten
A nZugangswege
k l e i d e e r h a l tvon
e n der Grundstücksgrenze bis zu den Hauszugängen werden mit
71083 Herrenberg
WPflastersteinen
e i t e r e u n t e r s c hoder
i e d l iBetonplatten
c h e G r u n d r ihergestellt,
s s v a r i a n two
e n erforderlich
s i n d m ö g l i cwerden
h – j e nEntwässerungspunkte
a c h I h r e n W ü n s c h e n angelegt. Hauszugänge und Terrassen
befinden sich in der Regel im Auffüllbereich der Arbeitsräume. Trotz größter Sorgfalt beim Verdichten des Auffüllmaterials während des
Einbringens, kann es später zu Setzungen kommen, welche von Gewährleistungsansprüchen ausgeschlossen sind. Bedingt durch den
F atopographischen
m i l i e n , j u n g e PHöhenverlauf
aare
des Geländes, können auch schräge Gartenflächen und Böschungsbereiche entstehen. Wo erforderlich
V iwerden
e l N u t z an
f l ä cder
h e Grundstücksgrenze
d u r c h g r o ß e n K e l loder
e r, Wim
a sBereich
c h r a u mder
und
s ä t z l i cStützmauern
h e n F a h r r a derstellt.
k e l l e r Der Bauträger behält sich die Festlegungen zur
TGz uAbfahrt
I nGeländemodellierung,
d i v i d u e l l e A n p a s s u nauch
g e n aohne
m G rZustimmung
u n d r i s s m ö gder
l i c hKäufer, vor. Evtl. kann bei der Herstellung der Tiefgaragenzufahrt von der LBOBW
Vorschrift
(15%)
abgewichen
werden,
um
eine
bessere
Zuwegung
Zusätzliche
Qualitätssicherung
durch
e
x t e r n e, zur eerstellen
g e l m ä ß (=>
i g e in Neckargemünd
und
u n a b h änicht
n g i genthalten).
e
Alle
Grünflächen
werden
rohund
feinplaniert,
es
erfolgt
die
Ausbringung
einer
Rasensaat.
Weitere
Bepflanzungen mit Bäumen und
Sträuchern erfolgen nach den Auflagen des zuständigen Grünordnungsamtes. Vorhandener Baumbestand bleibt so weit als möglich
bestehen.
www.gs-wertbau.de
35
01
living 6living 6
- 71083 Herrenberg
Abwicklung
Kurzbeschreibung
G Sonderwünsche:
K F W -5 5
G Sonderwünsche
r o ß e r S ü d b a l k ound
n mEigenleistungen
i t 1 0 q m , b z w . i sowie
m E G direkte
g r o ß e rVereinbarungen
G a r t e n m i t g r omit
ß e rausführenden
S ü d -Terrasse
Firmen sind nur nach recht-zeitiger Absprache mit
Effizienzhaus
L idem
chtdu
r c h f l u t e t möglich,
m i t 3 -f
a c dürfen
h v e rden
g l a sBauablauf
t e n F e nnicht
s t e r nbehindern
u n d e lund
e k t r ibedürfen
s c h e n Reiner
o l l l ä dschriftlichen
e n b e i d eFreigabe
n
Bauträger
sie
durch den Bauträger.
Sü
dfenstern
Sonderwünsche
und Änderungen, die darüber hinaus einer statischen bzw. baurechtlichen Genehmigung bedürfen, sind schriftlich
einzureichen. Für die Bearbeitung solcher Sonderwünsche behält sich der Bauträger vor, eine gesonderte Gebühr zu erheben, die er dem
A Käufer
u f z u gvorher
, direkt aus der Tiefgarage bis in die Wohnetage
benennt.
Fu
ß
b
o
d
e
n
h
e
z u n gder
Dabei behält i sich
Bauträger vor, Sonderwünsche abzulehnen, falls eine wirtschaftliche Vereinbarung vor Ausführung des
G Sonderwunsches
r o ß e s T a g e s l i c hnicht
t b a d innerhalb
u n d s e p avon
r a t e14
s G
ä s t enach
-W CAngebot
a u f W u gelingt
n s c h aoder
u c h durch
m i t D udie
s c Sonderwünsche
he
Tagen
gegen gesetzliche
und baurechtliche
Bestimmungen oder gegen nachbarliche Interessen verstoßen werden würde. Weiterhin werden Sonderwünsche abgelehnt,
nach
2 bis 4die
Zi. nicht
Wohnungen
den Regeln der Technik durchführbar wären oder einen unverhältnismäßigen hohen technischen oder wirtschaftlichen Folgeaufwand nach
sich ziehen würden. Absprachen des Käufers mit den Handwerkern zwecks zusätz-licher Einbauten oder sonstiger und
Sonderwünsche und
Eigenleistungen bleiben in jedem Fall außerhalb irgendwelcher Verant-wortlichkeit des Bauträgers. Dabei sind bauausführende
berechtigt verbindliche Erklärungen im Namen der Fa. GS Wertbau abzugeben oder entgegenzunehmen.
A lHandwerker
t e r s e h r g uin
t gkeinem
e e i g n eFall
t
Rainstraße 6
G Übergabe:
71083 Herrenberg
Nach
An
k l e i dFertigstellung
e e r h a l t e n erhalten die Wohnungen einschließlich der Sanitärbereiche sowie der Fenster und Fenstertüren eine Grundreinigung
Wund
e i t e rkönnen
e u n t e rdamit
s c h i e bezugsfertig
d l i c h e G r u nübergeben
d r i s s v a r iwerden.
a n t e n sDie
i n dFeinm ö g lund
i c h –Endreinigung
j e n a c h I h r eist
n Sache
W ü n s cdes
h e n Erwerbers. Die Wohnanlage erhält eine
Schließanlage
gleichschließende
Ru
h i g e s , g r o ß rmit
ä u mSicherungskarte,
i g e s u n d d e n n o jede
c h z Einheit
e n t r u merhält
n a h e s3 W
o h n e n e i g n e n tSchlüssel,
s i c h a u cdie
h i dauch
e a l fin
ü r die zugewiesenen Keller- u.
F aAbstellräume
m i l i e n , j u n gpassen.
e Paare
Zusätzliche
Qualitätssicherung
durch
e x t e r n e,
regelmäßige
und
unabhängige
36
01
www.gs-wertbau.de
living 6living 6
- 71083 Herrenberg
Abwicklung
Kurzbeschreibung
G Bauausführungen:
K F W -5 5
G Die
r o ß ein
r Sden
ü d bPlänen
a l k o n meingezeichneten
i t 1 0 q m , b z w . i Einrichtungsgegenstände
m E G g r o ß e r G a r t e n m i tsind
g r o ßnicht
er S ü
d -Terrasse
Bestandteil
der Bauleistung, sondern stellen lediglich einen
Effizienzhaus
L iEinrichtungsvorschlag
c h t d u r c h f l u t e t m i t dar,
3 -f aes
c h seiv edenn,
r g l a sdie
t e neingezeichneten
Fenstern un
d elektrisch
e n in
R oder
l l l ä dBaubeschreibung
en bei den
Gegenstände
sind
ausdrücklich erwähnt. Die
Sü
d f e n s t e in
r n dieser Baubeschreibung haben Vorrang vor den Darstellungen in den Plänen. Nicht besonders beschriebene Bau-leistungen
Angaben
werden entsprechend dem sonstigen Standard ausgeführt. Sofern Alternativ- Ausführungen („oder“- Positionen) in dieser Baubeschreibung
A enthalten
u f z u g , dsind,
irekt aus der Tiefgarage bis in die Wohnetage
legt ausschließlich die GS Wertbau die endgültige Ausführung, nach den örtlichen Gegebenheiten, fest.
Fu
ß
b
o
d
e
n
h
e
i
u n gausschließlich
Das Gebäude zwird
mit hochwertigen Materialien des einschlägigen Fachgroßhandels hergestellt. Es werden keine
G Bauelemente
r o ß e s T a g e s lunklarer
i c h t b a dHerkunft,
u n d s e p az.B.
r a t eüber
s G ädas
s t eInternet
-W C a uoder
f W uüber
n s c hDiscounta u c h m iBaumärkte
t D u s c h e beschaffte Materialien verwendet.
Insofern ist es
auch nicht möglich, vom Wohnungskäufer bereit gestellte Materialien zu verwenden. Die Ausführung aller Gewerke
wird
ständig
von
2 bis
4 Zi.
Wohnungen
erfahrenen Sachbearbeitern der Fa. GS Wertbau sowie des Architekten und der Fachingenieure überwacht. Bei Massivbauten lassen sich
und
Rissbildungen jedoch trotzdem nicht grundsätzlich vermeiden. Ferner können bei Rauputzflächen ebenfalls Mikro- Rissbildungen
auftreten.
Solche Rissbildungen haben keine Auswirkung auf die Standsicherheit oder Dichtheit des Gebäudes. Es sind reine Schönheitsfehler, die
oder
einer Wertminderung berechtigen. Die Fugenabdichtungen (Silikonfugen) bei Boden- oder Wandanschlußfugen
A lnicht
t e r szur
e h rAbänderung
gut geeigne
t
derg eEstrichflache
dies stellt weder einen Rainstraße
Mangel noch
6 einen
Wkönnen
o h n u n gdurch
e n k ödie
n n eSenkungen
n a l t e r n a t i voder
m i t Verformungen
d r e i o d e r v i (schlüsseln)
er Zimmern
w ä h l t w e r d eabreißen;
n
dar.
einen
G Gewährleistungsschaden
roße Wohnungen könn
e n Es
a l thandelt
e r n a t i vsich
e i nbei
g rdieser
ö ß e r e Wartungsfuge
s B a d , e i n e num
Ab
s t e l l Verschleißbereich,
r a u m o d e r e i n e für
g r oden
ß e lediglich über eine Dauer von
71083
Herrenberg
6 kMonaten
Funktion und Optik gewährleistet werden kann. Laut DIN 52460 ist diese Fuge regelmäßig
zu überprüfen
und
An
l e i d e e r hauf
a l t vollständige
en
darstellt.
Wgegebenenfalls
e i t e r e u n t e r s cauch
h i e d lzu
i c herneuern,
e G r u n dwas
r i s skeinen
v a r i a Gewährleistungsfall
n t e n s i n d m ö g l i c hsondern
– j e n aeinen
c h I h Wartungssachverhalt
ren Wünschen
Die
Ma h1:50,
maßliche
gegenüber
die sich aus
Ru
h i gBauausführung
e s , g r o ß r ä u m ierfolgt
g e s u nnach
d d eden
n n o cArbeitsplänen
h zentrumn
es W
o h n e n Differenzen
eignent sic
h a u c h i dden
e a l Baueingabeplänen,
für
bzw. baurechtlichen Gründen ergeben, jedoch ohne Einfluss auf die Qualität des Wohnhauses bzw. der
F aarchitektonischen,
m i l i e n , j u n g e P atechnischen
are
V iWohnungen
e l N u t z f l ä c hsind,
e d ubleiben
r c h g r ovorbehalten.
ß e n K e l l e r, Die
W a säußere
chraum
u n d z u s ädes
tzlic
h e n F asowie
hrradk
e l l eParkierungs,r
Gestaltung
Hauses
des
und Aussenanalgenbereiches obliegt
I nausschließlich
dividuelle Anp
a s s uBauträger.
ngen am G
r u nFa.
d r i sGS
s m Wertbau
ö g l i c h wird zur Entscheidungsfindung die beteiligten Planer einbinden und sich vom
dem
Die
Zu
s ä t z l i c h eentsprechende
Q u a l i t ä t s Farb,s i c h e rund
u n gGestaltungsvorschläge
durch
e x t e r n e, anfertigen
r e g e l m bzw.
ä ß i g evorlegen
u n d lassen.
u n a b hAlle
ä n gAusführungen
ige
Architekten
erfolgen nach den
Q gültigen
u a l i t ä t s kDIN-Normen,
o n t r o l l e n d uRichtlinien
r c h B P S (B
a
u
-P
r
ü
f
v
e
r
b
a
n
d
S
ü
d
w
e
s
t
)
und Regeln sowie dem aktuellen Stand der Technik. Ebenso müssen baurechtliche und gesetzliche
Vorgaben der Baugenehmigungsbehörde eingehalten werden.
www.gs-wertbau.de
37
01
living 6living 6
- 71083 Herrenberg
Abwicklung
Kurzbeschreibung
G Bei
r o ß Uneinigkeit
z ü g i g e s , müber
o d edie
r n erichtige
s Woh
n e n m i t Ausführung
o f f e n e r K ü von
c h e Bauleistungen,
und großem W
o hdie
n - sach/ E s s bund
e r efachgerechte
ich
technische
gilt
Interpretation eines gemeinsam
K F W -5 5
G zu
r o ßbeauftragenden
er Südbalkon m
i
t
1
0
q
m
,
b
z
w
.
i
m
E
G
g
r
o
ß
e
r
G
a
r
t
e
n
m
i
t
g
r
o
ß
e
r
S
ü
d
-Terrasse
unabhängigen Gutachters. Mögliche Kostenübernahmen in diesem Zusammenhang verteilen sich entsprechend dem
L iErgebnis
c h t d u r c hdes
f l u tGutachtens
e t m i t 3 -f
a c hentsprechend
v e r g l a s t edes
n Quotelungsvorschlag
F e n s t e r n u n d e ldes
e k t rGutachters.
ischen Rollläden
bzw.
bei
den
Effizienzhaus
Südfenstern
Der Erwerber kann sich vor Vertragsabschluß über sämtliche konstruktive Einzelheiten informieren. Nachträgliche Einreden gegen
A Baumaterialien
u f z u g , d i r e k t oder
aus der Tiefgarage bis in die Wohnetage
technische Ausführungen sind sowohl bei Teilabnahmen oder auch bei der abschließenden Gesamtabnahme des
Fu
ß
b
o
d
e
n
h
e
i
z
u
n
g
Bauwerkes ausgeschlossen,
sofern diese Leistungen ordnungsgemäß bzw. nach der allgemeinen Regel der Technik ausgeführt sind.
Salvatorische Klausel
und
Eine eventuelle Ungültigkeit einzelner Vertragsbestimmungen berührt nicht den sonstigen Teil des Vertrages bzw. dieser
Baubeschreibung.
Ungültige Vertragsbestimmungen sind durch solche Regelungen zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Sinn und Zweck der ungültigen
am
A lRegelung
ter sehr g
u t nächsten
g e e i g n e tkommen. Gleiches gilt für etwaige Vertragslücken.
Anlage
beurkundeten
Dokument. Niemand ist damit
berechtigt,
von
Rainstraße
6
WDiese
o h n u nBaubeschreibung
g e n k ö n n e n a l t ewird
r n a tals
iv m
i t d r ezur
i o dTeilungserklärung
e r v i e r Z i m m ezum
r n g notariell
ewählt w
erden
Baubeschreibung
Zusagen
machen.
dieser Baubeschreibung
G dieser
roße W
o h n u n g e n k ö nabweichende
n e n a l t e r n aAuskünfte
t i v e i n goder
r ö ß edarüber
r e s B a dhinausgehende
, einen Abste
l l r a u m zu
ode
r e i n e Änderungen
große
71083 Herrenberg
bedürfen
der Schriftform und des gegenseitigen Einvernehmens.
An
k l e i d e egrundsätzlich
rhalten
V iRainstraße
e l N u t z f l ä c6,h e71083
d u r c Herrenberg-Affstätt
h g r o ß e n K e l l e r, W a s c h r a u m u n d z u s ä t z l i c h
e n F a h r im
r a dApril
kelle
r
Stuttgart,
2016
Zusätzliche
Qualitätssicherung
durch
e x t e r n e,
regelmäßige
und
unabhängige
38
01
www.gs-wertbau.de
living 6living 6
- 71083 Herrenberg
Preise
Kurzbeschreibung
G r o ßEinheit
e r S ü d b a l k oZimmer
n m i t 1 0 q m , b zWfl/Nfl
w . i m E G g r oGeschoss
ß e r G a r t e n m i t g r oAusstattung
ß e r S ü d -Terrasse
Lichtdurchflutet
mit
3 -f a c h
verglasten
4 ZI
114,26 m²
S ü d f eW01
nstern
Fenstern
EG
und
elektrischen
Rollläden
Bezug
bei
den
Effizienzhaus
gem. Baubeschreibung
Fertigstellung
364.900,00 €
A u f z uW02
g , d i r e k t a u s2 dZI
e r T i e f g a46,97
r a g e bm²
i s i n d i e W oEG
h n e t a g e gem. Baubeschreibung
W03
3 ZI
79,09 m²
EG
Fertigstellung
159.900,00 €
Fertigstellung
269.900,00 €
Fertigstellung
359.900,00
2 bis 4 Zi. €
Wohnungen
Fertigstellung
und
259.900,00
€
46,97 m²
OG
gem. Baubeschreibung Fertigstellung
A l t e r W06
s e h r g u t g e e i2
g nZI
et
169.900,00 €
W04
3 ZI
109,43 m²
OG
E r s t k lW05
a s s i g e B a u m3
a tZI
e r i a l i e n u71,04
n d m om²
d e r n e S a OG
n i t ä r a u s tgem.
a t t u nBaubeschreibung
g
135,07
G r o ß eW07
W o h n u n g e n4 ZI
können a
l t e r n a tm²
i v e i n g r öDG
ß e r e s B a 2.DG
d , e i nohne
e n A bWand,s t e l l r a uBodenbeläge
m o d e r e i n e g r o Ftst.
ße
Ankleide erhalten
W e i t e W08
r e u n t e r s c h i e4
d lZI
i c h e G r u141,28
n d r i s sm²
v a r i a n t e nDG
s i n d m ö g2.DG
l i c h –ohne
j e n a cWand,h I h r e n Bodenbeläge
Wünschen
Ftst.
127,76 m²
EG
F a m i l VEG
ien, junge Pa4
a rZI
e
I n d i v iVOG
d u e l l e A n p a s4
s uZI
n g e n a m120,04
G r u n d rm²
i s s m ö g l i cOG
h
Zusätzliche
Qualitätssicherung
durch
e x t e r n e,
regelmäßige
und
Rainstraße 6
394.900,00 €
71083 Herrenberg
399.900,00 €
Fertigstellung
Preis auf Anfrage
Fertigstellung
Preis auf Anfrage
unabhängige
Baubeschreibung Fertigstellung
Qualitä1
t s k o n t r o l l e nTG
d u r c h B P SStellplatz
(B a u -P r ü f v e r b a nUG
d S ü d w e sgem.
t)
39
01
KaufpreisK F W -5 5
19.900,00 €
www.gs-wertbau.de
living 6living 6
- 71083 Herrenberg
Notizen
Kurzbeschreibung
K F W -5 5
Effizienzhaus
Lichtdurchflutet
mit
3 -f a c h
verglasten
Fenstern
und
elektrischen
Rollläden
bei
den
Südfenstern
und
Rainstraße 6
Ankleide erhalten
71083 Herrenberg
Zusätzliche
Qualitätssicherung
durch
e x t e r n e,
regelmäßige
und
unabhängige
40
01
www.gs-wertbau.de
living
living
6 6
Rainstraße
6 -Herrenberg
71083 Herrenberg
Rainstraße
6 - 71083
Referenzen
Kurzbeschreibung
Ein Auszug aus unseren realisierten Projekten
Lichtdurchflutet
mit
3 -f a c h
verglasten
Fenstern
und
elektrischen
Rollläden
bei
den
K F W -5 5
Effizienzhaus
Südfenstern
Stuttgart Feuerbach, Brockenweg, MFH
und
Kornwestheim, Nelly-Sachs-Weg
, MFH
Stuttgart Frauenkopf, MFH
Rainstraße 6
Ankleide erhalten
71083 Herrenberg
Zusätzliche
Qualitätssicherung
durch
e x t e r n e,
regelmäßige
und
unabhängige
Ein T
e i l d e Vaihingen,
s G a r t e nUniversität,
s s o w i e MFH
d e r S p i e l p l a t z h i n t e r d e m Heilbronn,
H a u s s tAchtungstraße
e h e n f ü r d 25
i e A n w o h n e r d e sGerlingen,
H a u s e sLeonberger Str. 32, Wohn & Geschäftshaus
Stuttgart
www.gs-wertbau.de
41
01
living 6living 6
- 71083 Herrenberg
Referenzen
Kurzbeschreibung
Im Bau oder in der Projektierung befindlicher Projekte
K F W -5 5
Effizienzhaus
Lichtdurchflutet
mit
3 -f a c h
verglasten
Fenstern
und
elektrischen
Rollläden
bei
den
Südfenstern
Neckargemünd, Poststraße 6, 2x MFH
Bruchsal, Marianne-Kirchgessner-Straßeund
Rainstraße 6
Ankleide erhalten
71083 Herrenberg
Zusätzliche
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Kurzbeschreibung
Großzügiges, modernes W
o h n e n m i t o f f e n e r K ü c h e u n d g r o ß e m W oProjektsteuerung
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Alle Informationen, Angaben und Darstellungen in diesem Handout wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen, stellen jedoch keinen Prospekt dar. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann vom Bauherrn, der GS-Wertbau GmbH, nicht übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die zeichnerischen Darstellungen
entsprechen dem vorläufigen Planungsstand, sind jedoch nicht plan- und maßstabsgetreu.
Einzelne Änderungen oder Anpassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführungen sind alleine die geschlossenen
Verträge nebst ihren Anlagen (Baubeschreibung, Teilungserklärung etc.) verbindlich. Die in den Plänen, Visualisierungen oder Zeichnungen dargestellte Möblierung stellt nur einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht Vertragsbestandteil.
Für die Ausstattung ist der Text der Baubeschreibung zum Vertrag maßgebend, nicht die zeichnerische Darstellung in den Grundrissen. Bei den 3-D-Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators, die nicht unbedingt die künftige Realität wiedergeben.
(Stand: April 2016)
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