Bezugsfreie Traumwohnung im Herzen von Werder

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Bezugsfreie Traumwohnung im Herzen von Werder...
... gleich Einziehen und Wohlfühlen!
Eigentumswohnung: Kemnitzer Straße 15 in
14542 Werder (Havel)
ƒƒ Baujahr: 1997
ƒƒ Wohnfläche: ca. 76,05 m²
ƒƒ Zimmer: 3
ƒƒ Etage: 2.OG
ƒƒ Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
ƒƒ Wohngeld: 250 EUR pro Monat
ƒƒ Bezug: sofort möglich
Besonderheiten:
ƒƒ Zentrale Ortslage nahe Altstadt
ƒƒ Ausblick über die Altstadt und zur Havel
ƒƒ Zeitlose Einbauküche
ƒƒ Pkw-Stellplatz am Haus
ƒƒ Parkettboden in den Zimmern
Objekt-Nr. 1237
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Kaufmann Jörg Wild
Teltower Damm 26 | 14169 Berlin | Tel.: (030) 56 55 555 - 23 | Mail: [email protected] | www.bvbi.de
Kaufpreis: 170.000 EUR (zzgl. Provision)
Eigentumswohnung: Kemnitzer Straße 15 in 14542 Werder (Havel)
Die Eigentumswohnung liegt in der Stadt Werder
(Havel), welche insbesondere für ihr alljähriges Blütenfest
sowie den Obst- und Weinanbau bekannt ist. Die
reizvolle Altstadt ist auf einer Insel der Havel gelegen.
Um Werder herum befinden sich mehrere idyllische
Havelseen beispielsweise wie der Glindower See und der
Schwielowsee.
Werder (Havel) befindet sich südwestlich von
Potsdam im Landkreis Potsdam-Mittelmark, ca. 12 km
südwestlich von Berlin gelegen, in der Nähe des Berliner
Autobahnrigs. Mit der Regionalbahn oder auch mit dem
Auto sind Sie schnell in Berlin. Das reizvolle Umland liegt
sozusagen „dichte bei“ – Wassersportmöglichkeiten
haben Sie direkt vor der Haustür.
Kauf
Grundriss
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Beschreibung
Lage
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AGB
Eigentumswohnung: Kemnitzer Straße 15 in 14542 Werder (Havel)
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Kaufmann Jörg Wild
Teltower Damm 26 | 14169 Berlin | Tel.: (030) 56 55 555 - 23 | Mail: [email protected] | www.bvbi.de
Eigentumswohnung: Kemnitzer Straße 15 in 14542 Werder (Havel)
Die bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich in
einem erst 1997 errichtetet Mehrfamilienhaus. Zur
Eigentümergemeinschaft gehören 30 Einheiten, welche
in der gepflegten Wohnanlage über mehrere Aufgänge
erreichbar sind. Der Garten ist parkähnlich gestaltet.
Pkw-Abstellplätze befinden sich am Haus.
Ausstattung:
Energieausweisangaben:
„„ Baujahr 1997, gepflegte Wohnanlage
„„ Energieausweis vom 28.12.2011
„„ Wohnfläche ca. 76,05 m²
„„ wesentlicher Energieträger: Fernwärme
„„ Wohnbereich mit offener Küche, 2 Zimmer, Bad
„„ Baujahr (lt. Ausweis): 1997
Im 2. Obergeschoss befindet sich die hier angebotene
Wohnung. Sie verfügt über ca. 76,05 m² Wohnfläche,
welche sich auf 2 helle Zimmer, einen geräumigen
Wohnbereich
mit
Balkonzugang,
eine
große,
offene Küche mit zeitlosen Einbaumöbeln und ein
innenliegendes, modernes Wannenbad verteilt. Die
Wohnräume wirken durch die großen Fenster und das
Eichen-Parkett sehr wohnlich und gemütlich.,
„„ Zeitlose Einbauküche
„„ Energieverbrauch: 85 KWh/m²a (inkl. WW)
„„ Innenliegendes Wannenbad
„„ Energieeffizienzklasse: C
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet seinen
zukünftigen Bewohnern, auf Grund der Hanglage des
Hauses, einen herrlichen Blick über die Altstadt von
Werder, bis hin zur Havel.
„„ Fernwärme-Zentralheizung
Ein Kellerraum sowie ein eigener Pkw-Stellplatz ergänzt
dieses Angebot ideal.
Ausführliche Informationen, wie Protokolle und Beschlüsse erhalten Sie auf Wunsch.
„„ Eichen-Parkettboden in den Zimmern und der Küche
„„ Bad gefliest
„„ Balkon mit weitläufigem Ausblick
„„ Kellerabteil
„„ Pkw-Stellplatz
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Havel-Idylle im Winter
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Ausblick über Werder
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Altstadt, fußläufig erreichbar
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Gemütliches Schlafzimmer
Innenliegendes Wannenbad
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Große Küche mit zeitlosen Einbaumöbeln
Ausblick vom Balkon über Werder
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Treppenhaus mit Ausblick
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Provision:
Der Käufer zahlt nach Kaufvertragsabschluss an die
Berliner Volksbank Immobilien GmbH die Provision
in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher
Mehrwertsteuer.
Finanzierung:
Die Berliner Volksbank eG steht Ihnen für eine individuelle
Finanzierungsberatung zur Verfügung. Gerne stellen wir
einen direkten Kontakt für Ihr persönliches Finanzierungsgespräch her.
Kaufablauf – die nächsten Schritte:
Bei allen folgend bezeichneten Schritten stehen wir
Ihnen beratend zur Seite.
Interesse? – Besichtigung
Sie haben großes Interesse an dieser Immobilie? Gern
vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Rufen Sie uns an!
Einigung mit dem Verkäufer
Im Falle Ihres Kaufinteresses folgt im nächsten Schritt
Ihre Einigung mit dem Verkäufer als Grundlage für eine
Übertragung der Immobilie.
Notarieller Kaufvertragsentwurf
Kaufverträge über Immobilien sind notariell zu beurkunden. Der zugelassene Notar erstellt den ersten Vertragsentwurf als Basis für den endgültigen Kaufvertrag.
Notartermin
Sind – ggf. nach vereinbarten Änderungen – die Vertragsbeteiligten mit den Vertragsinhalten einverstanden, wird
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bei einem gemeinsamen Notartermin der notarielle
Kaufvertrag unterzeichnet. Auf dieser Grundlage wird
im Grundbuch die Auflassungsvormerkung eingetragen.
Bei einer Kreditfinanzierung des Kaufes veranlasst i.d.R.
der Notar die Eintragung oder Abtretung von Grundschulden.
Ansprechpartner:
Eigentumsumschreibung
Nach Vormerkung der Auflassung durch den Notar wird
der Kaufpreis fällig. Nach Zahlung des Kaufpreises und der
Grunderwerbsteuer erfolgt die Eigentumsübertragung
im Grundbuch.
Hinweis:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen.
Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und
Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Ein
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Budapester Straße 35, 10787 Berlin ist ein 100 % iges
Tochterunternehmen der Berliner Volksbank eG.
Eingetragen im HRB 116212, Amtsgericht Charlottenburg,
Steuer-Nr. 27/335/01300, Geschäftsführer: Christian Falb,
Wolfgang Houy, Klaus-Martin Steinmüller, Jörg Widhalm
Dipl.-Kaufmann Jörg Wild
Immobilienberater
Bestandsimmobilien Süd-West
(Steglitz-Zehlendorf, Grunewald, Potsdam, Potsdam-Mittelmark)
Büro Süd-West:
Teltower Damm 26
14169 Berlin (Zehlendorf)
Tel.: (030) 56 55 555 - 23
Mail: [email protected]
Ein Interview des ImmobilienJournals mit Herrn Wild
können Sie durch einen Klick auf diesen Text nachlesen.
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Eigentumswohnung: Kemnitzer Straße 15 in 14542 Werder (Havel)
1. Die Berliner Volksbank Immobilien GmbH erhält für
den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision.
5. Ist dem Auftraggeber ein Angebot bereits bekannt,
hat er dies unverzüglich, längstens jedoch innerhalb
einer Woche nach Erhalt, schriftlich unter Angabe der
Quelle anzuzeigen.
2. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages
verdient und zur Zahlung fällig. Bei nicht rechtzeitiger
Zahlung der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in
Höhe von 5 % über dem Basiszinssatz zu zahlen.
6. Nimmt der Auftraggeber von seinen Vertragsabsichten Abstand, ist er verpflichtet, die Berliner Volksbank Immobilien GmbH unverzüglich schriftlich zu informieren.
3. Die Berliner Volksbank Immobilien GmbH darf auch
für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig
werden.
7. Der Auftraggeber ist verpflichtet, die Berliner Volksbank Immobilien GmbH unverzüglich schriftlich
über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.
4. Dem Auftraggeber ist jegliche Weitergabe der durch
die Berliner Volksbank Immobilien GmbH erteilten
Informationen – insbesondere des Nachweises – an
Dritte nur nach schriftlicher Zustimmung durch die
Berliner Volksbank Immobilien GmbH gestattet. Bei
unbefugter Weitergabe des Exposés schuldet er – unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs – im
Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten die oben
genannte Provision.
8. Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren. Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.
9. Bei Maklerverträgen mit Kaufleuten ist Berlin Erfüllungsort und Gerichtsstand.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Kaufmann Jörg Wild
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