Quartiersbroschüre herunterladen - Standort

Frankfurt am Main – Niederrad
Von der
Bürostadt
/
zum lebendigen
Quartier
1
Willkommen
Europa ...
WORK
Arbeiten in der internationalsten Stadt
Deutschlands? Dann doch am besten
in Niederrad. Der Stadtteil zählt zu den
außergewöhnlichsten Bürostandorten
des Landes. Nicht ohne Grund haben sich
rund 400 Unternehmen jeder Größe für
Niederrad entschieden. Darunter auch so
renommierte Unternehmen wie Nestlé,
WISAG und Siemens. Sie sind gerne hier
und investieren kräftig in die Zukunft.
Die Unternehmen profitieren vom Wandel
der Bürostadt in ein lebendiges Quartier.
Rund 25.000 Arbeitnehmer kommen gerne
an ihren Arbeitsplatz im Grünen.
Sie alle schätzen die Nähe zum Flughafen
und zur Frankfurter Innenstadt, die gute
Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die ausgedehnten Grünflächen
sowie die Nähe zum Main und zum Stadtwald. Was hält Sie noch woanders?
2
... im neuen
Lebensgefühl.
LIFE
leben heisst
veränderung
/
„Toll, was hier
passiert.“
Zu den Büros kommen jetzt die Wohnungen.
Gut ausgestattet, im Grünen, zentral und
bezahlbar. Bus und Bahn vor der Tür und
nicht weit von der Autobahn. Deshalb sind
Sie in Niederrad richtig. Aus der einstigen
Bürostadt wird ein gemischtes Quartier.
Hier gibt es neue und moderne Wohnungen
für alle Generationen, für alle Bedürfnisse
und für jeden Geldbeutel. Schluss mit der
Monostruktur. In der Lyoner Straße und
in der Hahnstraße entstehen über 3.000
Wohnungen für mehr als 6.000 Menschen.
Bisherige Bürohäuser werden zu Wohnhäusern umgebaut oder abgerissen. Auf
freien Grundstücken entstehen moderne
Gebäude mit Wohnungen zu erschwinglichen Preisen. Und nicht nur das. Auch
das Wohnumfeld stimmt: Neben weiteren
Läden, Restaurants und Cafés sind auch
Spielplätze, mehrere Kindertagesstätten
und eine Grundschule geplant. Andere
Schulen und Bildungseinrichtungen findet
man um die Ecke.
3
Auffahrt auf A5
Gol dst ein Str aSS e
A5
2
13
1
RHO NE St ra SS e
15
9
Lyo n e r S
traSSe
7
12
5
6
Abfahrt von A5
Das Quartier
auf einen Blick.
Zahlreiche Unternehmen sind in Niederrad tätig. Einige haben hier ihre Zentrale
oder eine Niederlassung, andere bieten
Büro­flächen an oder bauen Wohnhäuser.
Wohnen, Arbeiten und Freizeit lassen
sich bestens kombinieren.
Der Stadtteil besticht durch seine hervorragenden Verkehrsanbindungen und viel
Grün. Auch der nahegelegene Flughafen,
der Stadtwald, der Main und die Frankfurter
Innenstadt sind nicht weit.
Büroflächen der SINN Mitglieder
Wohnprojekte der SINN Mitglieder
Weitere Wohnprojekte
Kita / Schule
Öffentliche Verkehrsmittel / Parken
4
Frankfurt City
3
8
Ha h n S t r a
16
SSe
Saone StraS Se
Herri otStr aSSe
10
4
17
11
Lyo n er St r a
SS e
14
18
stadt, land,
fluss
/
„und alles direkt
vor der tür.“
Die Mitglieder der SINN
1Access Tower Grundbesitz GmbH
9Living Lyon GmbH / Catella Project Management
Nicht auf der Karte:
2AviaRent Capital Management S.à.r.l.
10Max Baum Immobilien GmbH
• Arnold & Hanl Umzugslogistik GmbH
3 Cornerstone Real Estate Advisers GmbH
11Mercurius Real Estate AG
• FPS Partnergesellschaft von Rechtsantwälten MdB
4Erste ADLER Real Estate GmbH & Co. KG
12Nestlé Deutschland AG
• FuP Marketing und Kommunikation
5 formart GmbH & Co. KG
13Oldus Grundbesitzverwaltungs GmbH & Co. Vermietungs KG
• HHVISION
6GARBE Immobilien-Projekte GmbH
14PDI Property Development Investors GmbH
• Wirtschaftsförderung Frankfurt
7HBM objektplaner GmbH
15Squadra Erste Immobilien GmbH
Weitere Projekte:
8IHS Property Consultants GmbH
16WISAG Facility Service Holding GmbH
17 18 ABG FRANKFURT HOLDING
5
Niederrad –
Zahlen und Fakten.
MittenDrin
A5
Frankfurt
am main
A66
MIT DEM AUTO
02 min Autobahn A5
08 min Flughafen
10 min Hauptbahnhof
15 min Innenstadt
city
A66
25 minOffenbach
34 min Mainz
42 min Wiesbaden
MAIN
Niederrad
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
05 min Hauptbahnhof
06 min Flughafen
08 minHauptwache
10 minKonstablerwache
A661
A3
ZU FUSS
10 min 10 min
A3
A5
in den Wald
zum Main
Geplanter WohnungsBau
Hahnstraße & Lyoner Straße
MIT DEM FLUGZEUG
in die ganze Welt
Architektur Highlights
Einzelhandelsflächen
3.150 Wohnungen
Kindertagesstätten
Olivetti Türme, Lyoner Straße 34
Egon Eiermann
Für 6.000 Menschen
Quelle: Stadtplanungsamt Frankfurt am Main, Bebauungspläne 885 und 872 der Stadt Frankfurt
6
Nestlé Gebäude, Lyoner Straße 23
Max Meid und Helmut Romeick
steigende Nachfrage nach büroflächen
20
12
20
25.000
14
m2 11,90 €
BEschäftigte
20
m2 11,56 €
15
Büroflächen
648.900 m2
m2 12,00 €
Leerstand
158.800 m2
18,5 %
Leerstand
115.400 m2
15,5 %
Leerstand
111.400 m2
17 %
Quelle: Bestand Büroflächen 2015: Nai-Apollo, Büromarktbericht Q1-2015; Leerstand und Preise: CBRE GmbH, BNP Paribas Real Estate, Beschäftigte: Bürgeramt, Statistik und Wahlen, Stadt Frankfurt am Main, 31.04.2014.
beBauungsplan
GOLDSTEINSTRASSE
HAHNSTRASSE
A5
LYONER STRASSE
HERRIOTSTRASSE
RHONESTRASSE
LYONER STRASSE
Bereits in Kraft getretener Bebauungsplan Nr. 885
Gesamtes Areal
Ein weiterer Bebauungsplan ist in Arbeit
7
Ein Quartier
zum Genießen.
mehr als Arbeiten –
Lebensqualität in
Niederrad.
Die Bürostadt bietet mehr als Büros und
Wohnungen. Wer dort lebt und arbeitet
hat viele Möglichkeiten, seine Freizeit oder
Pause zu genießen – tagsüber, aber auch
abends. Ein Espresso nach dem BusinessLunch, ein paar Sonnenstrahlen in der Mittagspause auf der Wiese oder raus in den
Stadtwald. Lebensqualität fängt bei der
Work-Life-Balance an. Für ein gutes Wohnumfeld sorgen Restaurants, Spielplätze,
Krippen, Kindertagesstätten und Schulen.
Niederrad hat hier einiges zu bieten.
Die Kinder nach der Arbeit aus der Kita um
die Ecke holen und noch mal schnell rüber
an den Main. Niederrad ist Lebensqualität,
und die beginnt direkt vor dem Haus. Und
wem das noch nicht reicht, der kann zwischen dem Yachtclub, dem Golfclub, einem
Schwimm- oder Karnevalsverein und der
freiwilligen Feuerwehr wählen. Mit den
verschiedenen Fitness-Angeboten und der
Möglichkeit zum Joggen im Stadtwald oder
am Main kommt auch der Sport in Niederrad nicht zu kurz.
8
Lebensmittelpunkt niederrad
/
„hier liegt das
gute nah
beinander.“
wohnen
Der Wandel in ein gemischtes Quartier zeigt sich an allen
Ecken. Zwei Bebauungspläne sind die Grundlage für eine
neue Qualität des vernetzten Quartiers zwischen modernen Büros und Raum für alle Formen des städtischen Wohnens – ob Apartments, Familienwohnungen, studentisches
Wohnen oder Häuser für alle Generationen.
FREIZEIT
Main oder Stadtwald? Das ist hier keine Frage, denn beides
liegt direkt vor der Tür. So viel Lebensqualität hat man
eben nur in Niederrad. Der Frankfurter GrünGürtel mit
Stadtwald und Schwanheimer Düne im Süden der Bürostadt ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Der Sportplatz Niederrad mit eigener Indoor-Fußballhalle bietet viel
Platz zum Austoben.
bildung
Allein in der Bürostadt gibt es inzwischen vier Kitas, und
weitere sind im Bau oder in der Planung. Nur ein paar
Straßen von den Neubaugebieten Hahnstraße und Lyoner
Straße entfernt, in Alt-Niederrad und im benachbarten
Stadtteil Goldstein, finden sich Schulen und weitere Kindertagesstätten.
ESSEN
Frische Brötchen am Morgen oder der Großeinkauf am
Wochenende – in Niederrad ist das kein Problem. Gleich
mehrere gut sortierte Supermärkte und verschiedene
kleinere Geschäfte bieten alles, was der Mensch braucht.
Und wer keine Lust hat, sich zum Kochen selbst in die
Küche zu stellen, der hat es zu verschiedenen Restaurants
nicht weit.
9
SINN e.V. –
Gemeinsam für den Wandel.
Die Standort-Initiative Neues Niederrad e.V. (SINN) begleitet seit April 2014 den
­Wandel der Bürostadt Niederrad. Arbeiten, Wohnen und Freizeit rücken zusammen.
SINN ist eine Plattform für alle, die aus der Bürostadt mehr machen wollen: einen
Business- und Wohn-District im Grünen mit noch mehr Lebensqualität. Rund 20 Unter­
nehmen, nicht nur aus Niederrad selbst, haben sich dafür zusammengeschlossen.
vollmitglieder
Erste ADLER Real Estate GmbH & Co. KG / Impasio
Anschrift:Herriotstraße 5, 60528 Frankfurt
Tel.+49 40 29 81 30–0
www.adler-ag.com
Branche:Wohnungen
Living Lyon GmbH / Catella Project Management
Anschrift:Rhonestraße 2, 60528 Frankfurt
www.catella.com/de/Deutschland
Branche:Wohnungen
Access Tower Grundbesitz GmbH
Anschrift:Lyoner Straße 36
60528 Frankfurt
Tel.: +49 69 66 56 35–0
www.access-tower.com
Branche:Büroflächen
formart GmbH & Co. KG
Anschrift:Niederlassung Rhein-Main
Lyoner Straße 25, 60528 Frankfurt
Tel.: +49 69 7117–2236
www.formart.eu/de
Branche:Wohnungen
Max Baum Immobilien GmbH
Projekt:Neubau eines Wohn- und
Geschäftshauses, Hahnstraße 37-39, 41
(gemeinsam mit ABG Frankfurt)
Anschrift:Hochstraße 33, 60313 Frankfurt
Tel.: +49 69 3661–0
www.mbi-gmbh.com
Branche:Projektentwicklung
AviaRent Capital Managemnt S.à.r.l.
Projekt:Ly 30, Lyoner Straße 30
Branche:
möblierte Apartments
Anschrift: 37, rue d’Anvers, L-1130 Luxembourg
Tel.: +352 27 62 74 00
www.aviarent.lu
www.ly30.de
Branche:
Finanzen, Immobilien
GARBE Immobilien-Projekte GmbH
Projekt:Lyoner Straße 40
Anschrift: Caffamacherreihe 8, 20355 Hamburg
Tel.: 049 40 35 61 3–0
www.garbe-immobilien-projekte.de
Branche:Büroflächen
Mercurius Real Estate AG
Projekt:Energieeffizienzhaus Green Six
Hahnstraße 72
Anschrift: Börsenstraße 2-4, 60313 Frankfurt
Tel.: +49 69 509 517 575
www.mercurius-re.de
Branche:Wohnungen
10
Cornerstone Real Estate Advisers GmbH
Projekt:Astropark, Lyoner Straße 9
Anschrift:Guiollettstraße 54, 60325 Frankfurt
Tel.: +49 69 900 20 61–0
Branche:Büroflächen
IHS Property Consultants GmbH
Projekt:Alleinvermarktungsauftrag
Lyoner Straße 11 / 11a
Anschrift:Stephanstraße 1, 60313 Frankfurt
Tel.: +49 69 95 78 38–0
www.ihs-frankfurt.de
Branche:Immobilienberatung
Nestlé Deutschland AG
Projekt:Nestlé Campus, Rhonestraße
Anschrift:Lyoner Straße 23, 60528 Frankfurt
Tel.: +49 69 6671–0
www.nestle.de
Branche:Nahrungsmittel
PDI Property Development Investors GmbH
Projekt:Green Gate, Lyoner Straße 52
Anschrift:Heinrich-Heine-Allee 12, 40213 Düsseldorf
Tel.: +49 211 28 06 47–0
www.pdi-gruppe.de
Branche:Wohnungen
Squadra Erste Immobilien GmbH
Anschrift: Blue Towers
Lyoner Straße 32, 60528 Frankfurt
Tel.: +49 69 719 189 79–0
www.squadra.de
Branche:Büroflächen
WISAG Facility Service Holding GmbH
Anschrift:Herriotstraße 3, 60528 Frankfurt
Tel.: +49 69 50 50 44–0
www.wisag.de
Branche:
Facility Management
HBM objektplaner GmbH
Projekt: ComConCenter, Colmarer Straße 5–11
Anschrift: Büro Frankfurt:
Deisterweg 11, 64546 Mörfelden–Walldorf
Büro Zwickau: Am Schwanenteich 4,
08056 Zwickau, Tel.: +49 6105 943917
www.hbm-op.de
Branche:Dienstleistungen
Wirtschaftsförderung Frankfurt
– Frankfurt Economic Development – GmbH
Firmensitz:Hanauer Landstr. 126-128
60314 Frankfurt
Tel.: +49 69 212–36209
www.frankfurt-business.net
HHVision
Anschrift: Büro Frankfurt:
Guiollettstraße 54, 60325 Frankfurt,
Tel.: +49 69 870 017 710
Büro Köln: Dürener Strasse 350,
50935 Köln, Tel.: +49 332 800 502 20
www.hh-vision.eu
Branche:Architektur Visualisierungen
FuP Marketing und Kommunikation
Anschrift:Am Dachsberg 198, 60435 Frankfurt
Tel.: +49 69 954316–0
www.fup-kommunikation.de
Branche:Marketing, Kommunikation, PR
fördermitglieder
Arnold & Hanl Umzugslogistik GmbH
Anschrift:Max-Planck-Str. 2, 63128 Dietzenbach
Tel.: +49 6074 91440–0
www.arnoldhanl.de
Branche:Dienstleistungen
FPS Partnergesellschaft von Rechtsanwälten MbB
Anschrift: Büro Frankfurt
Eschersheimer Landstr. 25-27
60322 Frankfurt
Tel.: +49 69 95 957–0
www.fps-law.de
Branche:Dienstleistungen
Oldus Grundbesitzverwaltungs GmbH & Co.
Vermietungs KG
Firmensitz:Lyoner Straße 34, Zwillingstürme
60528 Frankfurt
Tel.: +49 69 6605760
Branche:Büroflächen
jetzt
mitglied
werden!
11
Impressum
Standort-Initiative
Neues Niederrad e.V.
c / o FuP Marketing und
Kommunikation
Am Dachsberg 198
60435 Frankfurt am Main
Registereintrag:
Eintragung im Vereinsregister.
Registergericht:
Amtsgericht Frankfurt am Main
Registernummer: 15369
Vertreten durch:
1. Vorsitzender: Dr. David Roitman
Geschäftsführer: Detlef Hans Franke
Kontakt:
Tel.: 069 / 95 43 16 0
Fax: 069 / 95 43 16 25
[email protected]
Fotos:
Detlef Hans Franke
AviaRent Capital Managemnt S.à.r.l.
HHVISION
www.iStockphoto.com
www.fotalia.com
Konzeption & Umsetzung:
FuP Marketing und Kommunikation
www.fup-kommunikation.de
Gestaltung:
STANDARD RAD. GmbH
www.standardrad.com
Mitglieder & Förderer:
www.lebendige-buerostadt.de