renovation - Neugestaltung mit Dachausabau

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Neugestaltung
mit Dachausbau
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Wien. Adaptierung eines
Einfamilienhauses
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1m Dachgeschoss wurde mit derTonnenform eine ausgesprochen individuelle Raumgestaltung möglich
Neugestaltung und Dachgeschossausbau
SAN IERUNG MIT MEHRWERT' Ein Einfamilienhaus in Wien Penzing, errichtet zu Beginn der 80er Jahre, sollte für eine
vi erköpfIge Familie neu gestaltet werden. Auf der Basis eines begrenzten Budgets galt es Kompromisse zw ischen
baulichen und energetischen Maßnahmen zu finden .
n Pen zi ng, am Fuße des Wienerwaldes
gelegen, bierel das neu ges laltere \'\Iol1n.
haus vorn Dachgeschoss aus einen Rund-
I
, blic k über d ie bewaldc ren Höhenzüge
und die sreil anste igende H angbebauung.
Errichtet wurde es 1982 vom Onkel des Bauherrn, de r bereirs de n späteren Ausbau des
Das Untergeschoss mit Sau na und Gästezimme r
hat einen direkten Zugang zum Garten
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Dachgeschosses weitgehend berü cks ichrigle . D ie Aufgaben.stell ung an den Architek-
ten Thomas Abendrorh bestand in de r Neuorgan isario n der Grundrisse, der E fv.!e ire ~
rung der Terrasse im Erdgeschoss und ei nern
Dachausbau. Ein wei rerer Schwerpunkr:
das Gru ndsrück liegt in Hör"veire der in
Smßzei(en !;(ark befah renen Hür relbergsrraße. Im Zuge der Umhauarbeiren wurde
daher der Ui rmim miss ion durch planerische und baurcchni5che Maßnahmen emgegengewirkr.
Nou. Wohn-Qualität
Grundlage fü r d ie Neugesralm ng war die
Zuordnung vo n Gebäu de1.Onen innerhalb
der Familie. So finden im Dachgeschoss die
Eltern ihren Rückzugsbereich. Besonde rs
reizvoll hi er: das Schlafzim mer mir W ienerwaldblick verfügt über einen Zugang
zur DachrerraS!)t: mir Mo rgensonn e und
ein \'V'ohlfül1Ib ad im Naru rsreinkleid. AuFgrund der oben enväh nren Lärm5ima rion
wurde die Dach[e:rrasse nach O Hen o rien rien. Das Obergeschoss rni c dgenem Bad,
SO!l!l ~nrerrasse llnd wohl aogesli mIlltc:r Farbgebung isr den Kindern \"orbchaIre n. 1m
Erdgeschoss wiederum wurde- du rch die
Ve rl egung de r Küche in die Südwt:Sr-Ecke
ein großzügiges Wohn -Esszimme'Tgeschaffen , das die gesamre Tiefe des Gebaud~ erleb bar macht. Eine breiLe Fen.itc bank lädr
hi er zum Sonnenbad mi r Blick in den Garten ei n. Auf der vergrößeHffi 1err~ gibt es
einen Frcisirz, der über d~m Gart01 ~hwe b(.
D urch die Hanglage ha I auch d....;. Llltergeschoss mir Gäsrczimmer und Sauna einen
Z ugang zum G arren.
Konstrukti.. MaßnahmelI
Um die kleimeilige ROIum.-.t:l.: lu r d~.s Besrandes in g röße~e Ei nh.eiten 3uizulösen,
wurden Zwischcn w:l nd,.: endc-mr b7. w.
auch in (ragende \\ an.u e- F7 0blUgigc Öffnungen gebroche n.
Die Nasszellen wurden beli.:»crr -ci \"'ucd en
renovation 041200S
BAUBlI AUSnM
jedoch zwei veni kale Installatjonsschii<.:hre
neu incegriere. Sie ware n eine rse irs no (we ll ~
dig um das Dachgeschoss enrsp rechend zu
versorgen , and erersei ts, um die Leirun ge n
de r komrolliencn Wohnr<lumliiftl1ng oprisch unauffäl lig imegri eren zu kön nen . In
diesen Sc hächten laufe n au ch die Leirungen der ebenfalls nachgerüsreten Zenrralsral lbsauganl age.
Haustechnik
Für die konrrollierte Wohnraumliifrung entsch ied man sic h nicht zulet2( aus G ri·lnden
der bereics erwäh nren Lärmbel aswng . Diese Techni k siehen auch bei geschlosse nen
Fensre rn eine kontinuierliche Frischluhversorgung und ve rhinden in der kalr.en ]ahreszei r Weirmeverlwae übe r srändig gek..ippce Fensrer. Z u diesem Zweck wi rd die Frischlufr über rund 25 m durch ein im Gareen
in 1,5 m Ti efe verleg te s Ro hr ange saugr
lind in der Folge die Warme de r Ablufr
über einen Warmerauscher an die Frisch lufr
abgegeb en. Ein geblasen bzw . abgesa ugt
wird d ie Luh an der Decke nunrerkanre.
Auf diese We ise kann ein Großre il des no (wendigen He izbedarfes sichergeste llt werden . Den verbleibe nden Red arf deckr e ine
bes tehe nde Ölheizung. Di e \'<I;i rmeabgabe
erfo lgt über Radiaroren , lediglich im Untergeschoss ·wurde eine be.l\re hende Fu ßbodenh eizung inregrierr.
Woitere Maßnahmen In einzelnen BereiI.:hen, erwa im Dachges<.:hoss und im Bad,
komml ein Fem,te[s)'stem mir besonders
schm alen Profilen zu m Einsarz. Es ermöglicht eine n hohen LiclHeinfali und som ir
auch mehr Sola r-Energi e zum NuUcarif. ~iO
die Fenster erneuerr wu rden we isen sie nun
eine 2-Scheibe n-Verglasung auf. Da das Unrergeschoss unrer dem Kanalnivcau li egr,
\\<lJrde in den Fall strän gen der oberen Geschosse ein Bypass eingebaue. Dadurch isr
Im Dachgesch oss ist nun ein voll ausgestattetes Badezimm er für d ie Eltern eingerichtet. Holz,
Naturstein und eine abgestimmte Farbg eb ung prägen die Opti k
es niche nOlwe ndig. alle Abv,-ässer vo m Kellern iveau in den Kan al zu pumpen.
Im H inblick auf den Dac hausbau musste
die vorhanden e, ausziehbare Dachbodentreppe dur<.:h eine Srahl beronsriege ersetzr
werden. Hie r finder sich ein inreressa nrer
Pu nkr für vo rausschaue ndes Bauen: Obwohl de r Dachau sbau grundsii f"t l.i ch bei de r
Erri ch run g be rücks ich rigr wurde, w ar in
der obersre n Geschossdec ke keine entsprechende AU$sparu ng Rir die Anbilldung des
neuen Sr iegenlaufes vo rhand en. Die Folge
waren Sternmarbe[ren und srarische Ve r.~tär­
ku nge n, die sich aufv.ränc..lig li nd kosre ninrensiv gescahere n. Für den wei re ren Ve rl auf
der Arbeiren war es sin nvoll, die E rrichru ng
der Stiege vo rzll ziehen. Dadurcb smnd eine
Bausri ege zur VerFügun g, die auch de n si ch erheirsrechnischen Anforderungen (Bauarbeiren koord inarionsgesctz) en rsprach.
Dachausbau
Sdbsrverständlich gab es in der Pl anungsph ase einen Diskussions prozess, im Zuge
dessen man auch Ste ild achvarianre n disku tiene un d kostenm äßig durchrechnere. Aufgrund der ho he n Raumausheure und der
zu erwartenden Raumwirkun g enrs chi eden
sich die Bau!eure anstell e des besrehenden
Steildaehes aber rur ein To nnendach , welc hes auch im Sinne von Feng Shu i für eine
gure Verce ilung de r Energie so rgt.
Im Bauablallf mu ssre zunächst das be s[ehende Daeh abget ragen und eine provisorische Regensicheru ng geschaffen werden.
D ie spez ielle Form des Tonn elld aches defi ~
nieren eigens angeferri gre Leimholzbinder,
die entsprechend der Vorgaben von Archi rekr Abendrorh in einem SpeziaJhecri eb herges tellt und von einem Zimmerei berrieb
als vorgefe rrigre El eme nre ve rse rzr
,..,.. ~
OBJEKTDATE
Konstruklion 8emnd: Massivbau
Außenwände: Ziegei miT Wiirmedämmverbundlystt'm
Dt<ken: Stahlbeton f 8eS(imd
Konstruktion Tonnendach: leimholzbinder
Dacheindeckung: R he imin~
Fenster: Holzrenster
Das bestehende Steildach wurde zugunsten der
neuen Lösung abgerragen
0512005
renovation
Der fall weise stö rende Verkehrslärm w urde im
neuen Konzept berücksiChtigt
Nutzflä{he:
150 m:
Umbauter R.mrn:
Grundstücksfläche:
701 m'
404 m'
Planungsbeginn:
Juli 2003
Februar 2004
Baubegi nn:
fertigstellu ng:
August 2004
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Als Geschenk geeignet sind
die neuen Zubehör-
Sets mit Akku-Stabschrauber von Bosch. Die
neuen Bohr-Schrauber-Sets für Heimw erker enthalten nicht nur praktisches Zubehör. sondern
auch einen in vier Po sitionen abknickbaren
Akku-Stabsch rauber PSR 2.4V. Die für d ie kleinen
im Alltag anfallenden Arbeiten konzipierten Sets
gibt es in drei Varianten: mit 65, 98 oder 153 Teilen im praktischen Koffer untergebracht.
wI'/w.bosch .at
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Beim Abspritzen von Fugen
mit Silikon pas -
sieren immer wieder Patzer. Für all diese Fälle
gibt es den Albon Silikon-En t ferner von der
Vorgefertigte Leimholzbinder sind das Herzstück
der Tonnendach-Konstruktion
Auch Teile der Fassade w urden, wie das Dach, mit
1itanzink verkleidet
Remmers Bau stofftechnik. Er hilft erfolgreich
be im Entfernen - unabhängig von der Art der
Verschmutzung oder der inzwischen verstri-
~~
wurden . \"Xfie bei der Verwendung
von vorgefe rt igten Elementen üblich,
erfolgte d ie Errichtung der Konstruktion
ausgesprochen zügig. Da es bei Fertigteilen
a uf der Baustelle kaum Fehlerrolera m.en
gibt, ist eine exakte Pl anun g eine wichtige
Vo raussetzung für einen funktionierenden
Ablauf.
Im Gegensatz zur vormals schlecht gedämmten obersten Geschossdecke ist die Kon struktion des Tonnendaches nun mit 26 cm Zellulose ausgeblasen und hochwenig gedämmt.
Als Dachhaut dient Titanzink der Ma rke
Rheimink, zur Freude des Architekten in
guter alter Handwerkstradition vom Spengler verlegt. Eingebunden in die Dachhaut
ist ein Dachflächenfenster. Im Sinne eines
einhei dichen a rchi tekton ischen Erscheinungsbildes sind auch Teile der Terrasse mit
Tiranzink verkleider.
Noch ein WOrt zur Fassade: Die Dämmung
der Außen wände stammt nach wie vor aus
der Zeit der Errichrung und enrspricht noch
den heu tigen Mindestanforderungen laut
Bauordnung. Hinsichtlich der Einhaltung
des Gesamtbudgets konnre ein besserer \Virmeschlltz nicht realisiert werden. Imm erhin lässt sich ein fl ächiger Vollwärmeschu tz
zu einem späteren Zeitpunkt nachrüsten die D achform wird wohl kaum jemand
nachträglich ändern. So beschränkte man
si ch jetH darauf, die neuen Giebelw~ndc
aus Gründen der Bündigkeit der Oberflä·
che n an den Bestand anzupassen.
Ein Vollwärmeschurl. ist mittelfristig zwei·
fellos eine der sinnvollsten Maßnahmen, kÖn·
nen damit doch die ohnehin schon gesenkten Heizkosten we iter reduzierr werden. Spä.
testens dann wird die neue \'{fohnqualität die·
ses gelungenen Sa nierungsprojektes auel:
Hand in Hand mit der energetischen Op ti.
mierung gehen .
ALexlinder Riefl
I
chenen Zeit. Ein wenig "Chemie" sollte man
jedoch beachten: Silikonentferner können auf
bestimmten Untergründen zu Schäden oder
Korrosion führen. Auf Buntmetallen sind sie nicht
einsetzbar, auch lackierte Flächen können an-
""
gegriffen werden . Keramik, Steinzeug, Glas und
alle anderen ähnlichen Untergründe sind dagegen absolut verträglich. Bei Einrichtungsteilen
im Sanitärbereich aus Acryl, w ie Badew anne o.ä .,
ist es ratsam, eine Probe an einer nicht einsehbaren Stelle vorzunehmen, da durch die Behandlung evtl. der Glanz leiden kann . www.remmers.at
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Architektur und Innenraumgestaltung:
GARAGENTORE
Dipl.-lngJH Thomas Abendroth, Wien
Mitarbeit:
Dipl.ing. Andreas Hradil
Dipl.lng. Peter Krabbe
Dipl.lng. BorisTrzeja
Schlupftüren ermöglichen einen einfachen
und
bequemen Zugang zur Garage oh ne gleich das
Tor öffnen zu müssen . Die
eukonstruktion von
Hörmann kommt mit einer mi ig zehn MilliStatik:
Dip.lng.Dr. Klau sPetraschka
meter und an den Rä ndern fün '
Bauphysik:
Mag. Kar! Peyrer·Heimstätt
chen Edelstahlschwelie m it gerund eten Kanten
LÜftungstechnik:
Fa. Lüftung Schmid
aus und bietet trotzdem hohe Torstabilität. Eine
Baumeister:
fa.lieb Bau Weil
gesonderte Kennzeichnu ng als Gefahrenstelle ist
Zimmermann:
Fa. Trimm el
nicht erforderlich . Unter bestim m t en Vorausset-
Spengler:
Fa. ;\ laderbacher
zungen erfüllen d ie Schlupnurto re die Anforderung an eine Fluchnür.
10
HIlimeter fla-
www.hoermann.at
renovation
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