mAPA DE ACAbAmEntos

mapa de acabamentos
apartamentos
hall / circulações
Pavimentos
Em soalho “INGENIOUS” constituído por uma
camada de madeira de Riga de 1ª escolha à
antiga portuguesa, com tábua de 1,8 cm de
espessura. O acabamento será a óleo do tipo
“Isar-Rakoll/Oil-Pur 30 mate”.
Rodapés
Rodapé em Mdf hidrófugo com 15cm de altura,
pintado a tinta de esmalte acetinado.
Paredes Hall
Apainelados de madeira de bétula com acabamento a velatura celulósica a definir pela
Arquitectura.
Paredes Circulações
Estuque projectado do tipo SERAL, pintado a tinta plástica com cor a definir pela Arquitectura.
Tectos
Tecto falso em pladur, pintado a tinta plástica
com cor a definir pela Arquitectura.
Portas de Entrada
Porta de segurança certificadas, revestidas a
aglomerado de madeira, folheado a bétula em
ambas as faces.
salas
Pavimentos
Em soalho “INGENIOUS” constituído por uma
camada de madeira de Riga de 1ª escolha à
antiga portuguesa, com tábua de 1,8 cm de
espessura. O acabamento será a óleo do tipo
“Isar-Rakoll/Oil-Pur 30 mate”.
Rodapés
Rodapé em Mdf hidrófugo com 15cm de altura,
pintado a tinta de esmalte acetinado.
Paredes
Estuque projectado do tipo SERAL, pintado a tinta plástica com cor a definir pela Arquitectura.
Paredes divisórias em gesso cartonado hidrófugo do tipo pladur, devidamente isoladas
acusticamente e pintadas a tinta plástica com
cor a definir pela Arquitectura.
Rodapés
Rodapé em Mdf hidrófugo com 15cm de altura,
pintado a tinta de esmalte acetinado.
Tectos
Tecto revestido a contraplacado de alta densidade e vigamentos em madeira de casquinha
com acabamento a verniz mate.
Tectos
Tecto falso em pladur, pintado a tinta plástica
com cor a definir pela Arquitectura.
quartos
instalações sanitárias
Pavimentos
Em soalho “INGENIOUS” constituído por uma
camada de madeira de Riga de 1ª escolha à
antiga portuguesa, com tábua de 1,8 cm de
espessura. O acabamento será a óleo do tipo
“Isar-Rakoll/Oil-Pur 30 mate”.
Pavimentos
Pedra de lioz, com acabamento serrado.
Rodapés
Rodapé em Mdf hidrófugo com 15cm de altura,
pintado a tinta de esmalte acetinado.
Paredes
Paredes revestidas parcialmente a pedra de lioz,
com acabamento serrado.
Estuque projectado do tipo SERAL, pintado a tinta plástica com cor a definir pela Arquitectura.
Paredes divisórias em gesso cartonado hidrófugo do tipo pladur, devidamente isoladas
acusticamente e pintadas a tinta plástica com
cor a definir pela Arquitectura.
As baias e lambris em pedra de lioz.
Paredes
Estuque projectado do tipo SERAL, pintado a tinta plástica com cor a definir pela Arquitectura.
Paredes divisórias em gesso cartonado hidrófugo do tipo pladur, devidamente isoladas
acusticamente e pintadas a tinta plástica com
cor a definir pela Arquitectura.
Tectos
Tecto revestido a contraplacado de alta densidade e vigamentos em madeira de casquinha
com acabamento a verniz mate.
closets
Pavimentos
Em soalho “INGENIOUS” constituído por uma
camada de madeira de Riga de 1ª escolha à
antiga portuguesa, com tábua de 1,8 cm de
espessura. O acabamento será a óleo do tipo
“Isar-Rakoll/Oil-Pur 30 mate”.
Paredes
Estuque projectado do tipo SERAL, pintado a tinta plástica com cor a definir pela Arquitectura.
Rodapés
Rodapé em pedra de lioz, com acabamento
serrado.
Tectos
Tecto falso em pladur, pintado a tinta plástica
com cor a definir pela Arquitectura.
Bancadas
Tampos em pedra de lioz, com 4cm de espessura e com acabamento serrado.
Torneiras
Torneiras / Misturadoras, da marca CARVALHO
ARAÚJO ou equivalente.
Sanitários
Autoclismos referência GEBERIT com loiças suspensas, da marca FLAMINIA ou equivalente.
mapa de acabamentos
Banheiras
Banheira da marca RECOR ou equivalente.
Toalheiros
Toalheiro aquecido em inox, da marca RUNTAL
ou equivalente.
Móveis
Armários superiores e inferiores em Mdf,
da marca MIELE, com acabamento lacado
a branco.
Diversos
Armário estruturado, pintado a tinta de esmalte,
com revestimento frontal em espelho e armadura
de iluminação com vidro despolido.
Equipamentos
Ficarão encastrados nos móveis de cozinha: Placa de fogão a gás, forno, micro-ondas, exaustor,
maquina de lavar loiça, maquina de lavar roupa,
maquina de secar roupa (com condensador),
frigorífico combinado, da marca MIELE.
cozinhas / tratamento roupa
terraços
Pavimentos
Pedra de lioz, com acabamento serrado.
Pavimentos
Decks em madeira de riga.
Rodapés
Rodapé em pedra de lioz, com acabamento
serrado.
Guardas
Guarda com apainelados em contraplacado de
bétula e acabamento a verniz de poliuretano
incolor.
Paredes
Paredes revestidas parcialmente a pedra de lioz,
com acabamento serrado.
portas interiores
Estuque projectado do tipo SERAL, pintado a tinta plástica com cor a definir pela Arquitectura.
Paredes divisórias em gesso cartonado hidrófugo do tipo pladur, devidamente isoladas
acusticamente e pintadas a tinta plástica com
cor a definir pela Arquitectura.
Tectos
Tecto falso em pladur, pintado a tinta plástica
com cor a definir pela Arquitectura.
Bancadas
Tampos em pedra de lioz, com 4cm de espessura e com acabamento serrado.
Torneiras / Cubas
Misturadoras monocomando de bica alta, da
marca CARVALHO ARAÚJO ou equivalente.
Cubas em aço inox, da marca FRANK, modelo
“Galaffia” ou equivalente.
Zona Social
Porta em madeira, com elementos maciços em
bétula e contraplacado folheado a bétula, com
acabamento a verniz de poliuretano incolor e
sistemas de ferragens para portas, de batente
e de correr, da marca HAFELE.
Puxadores
Em alumínio da marca HAFELE.
exteriores
paredes exteriores
Reboco com acabamento a tinta de silicato. As
cantarias existentes serão limpas e impermeabilizadas.
vãos exteriores
Nos alçados principais será recuperada a
imagem do edifício com a aplicação de dupla
caixilharia em madeira.
Vãos exteriores de madeira com vidro duplo de
6 e 8mm e portadas de madeira pelo interior
com acabamento a tinta de esmalte.
Ferragens e puxadores, da marca HAFELE.
Nos alçados posteriores será aplicado caixilharia
da TECHNAL com corte térmico, anodizada à
cor natural com vidro duplo 6+12+5mm.
Estore motorizado por folha com comando à
distância, da marca WAREMA CRUZFER.
áreas comuns
lobby
Portas de Entrada
As portas de entrada nos edifícios serão as
portas originais devidamente recuperadas.
Pavimentos
Pedra de lioz, com acabamento serrado.
Rodapés
Rodapé em pedra de lioz, com acabamento
serrado.
Escadas
Cobertores e espelhos em pedra de lioz, com
30mm de espessura.
Paredes
Estuque projectado do tipo SERAL, pintado a tinta plástica com cor a definir pela Arquitectura.
Lambrim em painéis de contraplacado folheados
a bétula.
Tectos
Tecto revestido a contraplacado de alta densidade e vigamentos
em madeira de casquinha com acabamento a
verniz mate.
Tecto falso em pladur, pintado a tinta plástica
com cor a definir pela Arquitectura.
Caixas de Correio
Em aço lacado da marca TECNICON.
mapa de acabamentos
escadas e átrios de piso
arrumo
Pavimentos
Autonivelante de base epoxy, da marca DEGUSSA ou equivalente.
Pavimentos
Betão afagado, com incorporação de aditivo
endurecedor de superfície à base de agregados
de quartzo.
Rodapés
Rodapé em pedra de lioz, com acabamento
serrado.
Paredes
Estuque natural projectado do tipo SERAL,
pintado a tinta plástica com cor a definir pela
Arquitectura.
Lambrim em pedra de lioz, com acabamento
serrado, nos átrios de piso.
Lambrim em painéis de contraplacado folheado
a bétula, nas restantes zonas.
Tectos
Tecto falso em pladur, pintado a tinta plástica
com cor a definir pela Arquitectura.
Guardas
Corrimão em aço inox escovado, constituído
por varão redondo com 25mm de diâmetro e
prumos de fixação.
estacionamentos
Pavimentos
Betão afagado, com incorporação de aditivo
endurecedor de superfície à base de agregados
de quartzo.
Paredes
Pintura a tinta plástica sobre betão.
Tectos
Pintura a tinta plástica sobre betão.
Portão
Portão seccionado constituido por paineis duplos
em chapa de aço termolacada com revestimento
exterior a contraplacado marítimo lacado, da
marca HEMER ou equivalente.
elevadores / plataformas
elevatórias
Os ELEVADORES da marca SCHMITT + SOHN
ou equivalente, com capacidade para 4 a 8
pessoas, terão os seguintes acabamentos:
Paredes
Reboco e pintura a tinta plástica.
Pavimentos
Em borracha pitonada, de cor preta.
Rodapés
Em massa de reboco com alheta de 15mm, na
junção da parede com o pavimento.
Paredes
As cabines serão revestidas a aço inox escovado
com tecto em vidro opalino com iluminação.
Espelho a toda a altura, a fixar no painel central
com fundo em vidro claro.
Tectos
Pintura a tinta plástica sobre betão.
Porta
Porta metálica corta-fogo “CF-60”, com aros
metálicos e com acabamento a esmalte.
casas do lixo
Recolha de lixo
Sistema de conduta de lixo, constituído por
adufas basculantes, com sistema de lavagem
e limpeza incluído, conduta isolada e tubagem
de ventilação, da marca EUROVENTIL.
Pavimentos
Autonivelante de base epoxy, da marca DEGUSSA ou equivalente.
Paredes
Reboco estanhado pintado a tinta plástica.
Botoneiras
Em chapa de aço inox liso, a toda a altura.
Botões de microcurso para selecção do piso
desejado, com inscrições em braille.
Botão de Alarme.
Sinalização acústica e luminosa de excesso
de carga.
Portas de Patamar
Automáticas em aço inox liso.
Resistência ao fogo 90 minutos.
Detector volumétrico para imobilizar as portas
abertas, sempre que existam cadeiras de rodas
e/ou pessoas.
Dispositivos eléctricos de segurança.
As PLATAFORMAS DE ELEVAÇÃO vertical
para acesso de deficientes motores nos átrios
de entrada dos elevadores, terão os seguintes
acabamentos:
Rodapés
Em massa de reboco com alheta de 15mm, na
junção da parede com o pavimento.
Pavimentos
Em borracha pitonada, de cor preta.
Tectos
Pintura a tinta plástica sobre betão.
Revestimentos
Cancela e portas duplas motorizadas, lacadas
com tinta de esmalte, de cor preta.
Portas
Portas em madeira maciça e contraplacado,
com acabamento a esmalte.
Botoneiras
Os botões serão protegidos e os controlos de
patamar serão via rádio com chave.
mapa de acabamentos
piscina
equipamentos e instalações
A piscina será equipada com Grupo de regeneração em circuito fechado.
instalações técnicas
Pavimentos
Decks em madeira de riga.
Guardas
Guardas metálicas em aço inox, revestidas a
madeira de riga.
Diversos
Todos os muros serão capeados a pedra de lioz,
com acabamento serrado.
balneários / sauna
Pavimentos
Autonivelante de base epoxy, da marca DEGUSSA ou equivalente.
Paredes
Estuque projectado do tipo SERAL, pintado a tinta plástica com cor a definir pela Arquitectura.
Tectos
Tecto falso em pladur, pintado a tinta plástica
com cor a definir pela Arquitectura.
Rodapés
Em massa de reboco com alheta de 15mm, na
junção da parede com o pavimento.
Apartamentos e Áreas Comuns
Vídeo porteiro e botoneira de código, da marca
TECNICON, referência “Gira”.
· Tomadas de telefone nas salas, quartos, cozinha e hall.
· Tomadas de TV em salas, quartos e cozinha.
· A iluminação das Áreas Comuns será accionada
por detectores de movimento.
· Rede de Gás Natural.
instalações de segurança
Apartamentos e Áreas Comuns
Sistema de detecção de incêndio da marca
CERBERUS.
Detecção de CO (monóxido carbono), da
marca SENSITROM IDI.
Redes de Alarmes dos Apartamentos, da marca
VIGILARME.
Central com capacidade até 8 zonas, equipada
com transmissor de alarme de linha comutada.
Detector de intrusão, incêndios (tipo óptico de
fumos no tecto da cozinha), gás e inundação,
com accionamento por corte.
sistema energético
O condomínio será dotado de um conjunto
de sistemas energéticos integrados que asseguram elevada comodidade de utilização.
A produção de energia térmica (para aquecimento, água quente sanitária e arrefecimento) é
feita de forma centralizada, eliminando todos os
equipamentos locais aos apartamentos (caldeiras
e condensadores exteriores de “ar condicionado”). Cada apartamento recebe água
quente sanitária, aquecimento e arrefecimento
a partir do sistema central.
Climatização Interior
O sistema de climatização interior utiliza convectores no pavimento (sob a janela) com capacidade para aquecimento e arrefecimento, dotados
de um ventilador tangencial de baixo ruído.
Sistema Centralizado de Produção Térmica
A componente mecânica da central térmica
situa-se junto ao estacionamento, sob o pátio
central.
O sistema de aquecimento e arrefecimento
utiliza duas bombas de calor reversíveis de
alta eficiência. O sistema de painéis solares é
centralizado (área total de 52m2), permitindo
que todas as fracções usufruam de todos os
painéis.
Em diferentes fases do ano, a energia captada
pelos painéis solares térmicos terá os seguintes
destinos:
· Aquecimento interior (Inverno)
· Aquecimento de água quente sanitária (durante
todo o ano)
· Aquecimento da piscina exterior (período de
verão)
Num ano típico, o sistema solar assegura aproximadamente um quinto das necessidades de
aquecimento interior e 60% das necessidades de
água quente sanitária, permitindo uma redução
considerável nos custos de utilização.