Imobiliário Santa Catarina

Imobiliário
Santa Catarina
Empreendimento
mínio este ainda equipado com climatização e aquecimento de águas sanitárias centralizado. Uma inovação no que respeita aos edifícios de habitação, que
permite uma significativa eficiência energética.
O Grupo Inland, especialista em promoção imobiliária e turística, inaugura
o seu primeiro projecto de reabilitação urbana, o Condomínio Privado
Santa Catarina, em plena área pombalina, no centro da cidade, junto ao
Chiado. Num Bairro Histórico, entre o castiço da Bica e o vanguardismo do
Bairro Alto. Entre a elegância do Chiado e o design de Santos.
Assinado pelo arquitecto João Luís Carrilho da Graça, este empreendimento residencial é composto por uma edição limitada de apenas 19 residências únicas, com várias tipologias disponíveis entre os 135 e os 436 m²;
com duas unidades T1 (uma Duplex), nove unidades T2 (das quais 3 são
Duplex), quatro T3, três T4 e uma T5.
Cheias de charme e todas diferentes entre si, possuindo pormenores
exclusivos, esta habituações caracterizam-se pela vista para o jardim, para
a piscina e o vale de Santos. Ou para a igreja. O pé direito alto, a repetição do vão, as janelas. Os tectos esconsos ou com vigas à vista. A sala, o
quarto, a cozinha com pátio interior. Ou o terraço. As guardas estilo pombalino. Ou a casa na cobertura.
Este espaço exclusivo, com personalidade própria e muito glamour, dispõe
de um logradouro com um amplo relvado, uma piscina exterior, sauna, uma
vista rasgada sobre o vale de Santos, um estacionamento privativo com 35
lugares e dois espaços comerciais. Garantindo total conforto, este condo-
78 /
Trata-se do primeiro projecto de reabilitação urbana
do Grupo Inland, um investimento de 19 milhões de
euros, numa área classificada pelo PDM como uma
“Área Histórica Habitacional”. O Grupo Inland tem
neste momento mais dois edifícios em fase de projecto de execução que vão contribuir para a reabilitação urbana no mesmo quarteirão.
Tiago Vieira, Administrador do Grupo Inland, realça
que “é um enorme desafio descrever este projecto
numa única frase ou até mesmo em algumas imagens. Numa visita a apenas algumas das residências
mais emblemáticas são notáveis os pormenores que
as tornam únicas. Esta é uma aposta acertada de
Reabilitação Urbana do Grupo Inland, que se vai brevemente estender a mais dois edifícios no mesmo
quarteirão.”
O arquitecto João Luís Carrilho da Graça, reconhecido com o Prémio Pessoa 2008, salienta que “este
projecto representa uma viagem no tempo desde a
segunda metade do séc. XVIII em que se evocou e
reinventou de forma sofisticada a estrutura original de
forma e adaptá-la aos nossos dias. Ao contrário do
habitual, a opção foi trabalhar sobre o que existia e não destruir. O resultado é uma intervenção contemporânea, que
resolve e qualifica espaços que se apresentavam descaracterizados.”
Tudo isto envolvido num passado rico, com 500 anos de história e por onde passaram figuras marcantes da cultura, das
artes e da política. Num bairro com história, rodeado de cultura e tradição, em que a vida cosmopolita se mistura com
a vida pacata de um bairro, permitindo assim desfrutar de
um estilo de vida contemporâneo num ambiente que recupera vivências do passado.
/ 79
Imobiliário
LISTA DE ACABAMENTOS
APARTAMENTOS
Hall / circulações
PAVIMENTOS
- Em soalho de madeira de riga de 1ª escolha à antiga portuguesa, com
tábua de 3cm de espessura, maciça. O acabamento será a óleo do
tipo “Isar-Rakoll/Oil-Pur 30 mate”.
RODAPÉS
- Rodapé em Mdf hidrófugo com 15cm de altura, pintado a tinta de
esmalte acetinado.
PAREDES HALL
- Apainelados de madeira de bétula com acabamento a velatura celulósica a definir pela arquitectura.
PAREDES CIRCULAÇÕES
- Estuque projectado do tipo Seral, pintado a tinta plástica com cor a
definir pela arquitectura.
TECTOS
- Tecto falso em pladur, pintado a tinta plástica com cor a definir pela
Arquitectura.
PORTAS DE ENTRADA
- Porta de segurança certificadas, revestidas a aglomerado de madeira, folheado a bétula em ambas as faces.
SALAS E QUARTOS
PAVIMENTOS
- Em soalho de madeira de riga de 1ª escolha à antiga portuguesa, com
tábua de 3cm de espessura, maciça. O acabamento será a óleo do
tipo “Isar-Rakoll/Oil-Pur 30 mate”.
RODAPÉS
- Rodapé em Mdf hidrófugo com 15cm de altura, pintado a tinta de
esmalte acetinado.
PAREDES
- Estuque projectado do tipo Seral, pintado a tinta plástica com cor a
definir pela arquitectura. Paredes divisórias em gesso cartonado
hidrófugo do tipo pladur, devidamente isoladas acusticamente e pintadas a tinta plástica com cor a definir pela arquitectura.
80 /
TECTOS
- Tecto revestido a contraplacado de alta densidade e vigamentos em
madeira de casquinha com acabamento a verniz mate.
CLOSETS
PAVIMENTOS
- Em soalho de madeira de riga de 1ª escolha à antiga portuguesa, com
tábua de 3cm de espessura, maciça. O acabamento será a óleo do
tipo “Isar-Rakoll/Oil-Pur 30 mate”.
RODAPÉS
- Rodapé em Mdf hidrófugo com 15cm de altura, pintado a tinta de
esmalte acetinado.
PAREDES
- Estuque projectado do tipo Seral, pintado a tinta plástica com cor a
definir pela Arquitectura.
TECTOS
- Tecto falso em pladur, pintado a tinta plástica com cor a definir pela
Arquitectura.
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
PAVIMENTOS
- Pedra de lioz, com acabamento serrado.
RODAPÉS
- Rodapé em pedra de lioz, com acabamento serrado.
PAREDES
- Paredes revestidas parcialmente a pedra de lioz, com acabamento
serrado. Estuque projectado do tipo SERAL, pintado a tinta plástica
com cor a definir pela Arquitectura. Paredes divisórias em gesso cartonado hidrófugo do tipo pladur, devidamente isoladas acusticamente
e pintadas a tinta plástica com cor a definir pela arquitectura. As baias
e lambris em pedra de lioz.
TECTOS
- Tecto falso em pladur, pintado a tinta plástica com cor a definir pela
Arquitectura.
BANCADAS
- Tampos em pedra de lioz, com 4cm de espessura e com acabamento
serrado.
TORNEIRAS
- Torneiras / Misturadoras, da marca CARVALHO ARAÚJO ou equivalente.
SANITÁRIOS
- Autoclismos referência Geberit com loiças suspensas, da marca FLAMINIA ou equivalente.
BANHEIRAS
- Banheira da marca Recor ou equivalente.
TOALHEIROS
- Toalheiro aquecido em inox, da marca Runtal ou equivalente.
DIVERSOS
- Armário estruturado, pintado a tinta de esmalte, com revestimento
frontal em espelho e armadura de iluminação com vidro despolido.
COZINHAS / TRATAMENTO ROUPA
PAVIMENTOS
- Pedra de lioz, com acabamento serrado.
RODAPÉS
- Rodapé em pedra de lioz, com acabamento serrado.
PAREDES
- Paredes revestidas parcialmente a pedra de lioz, com acabamento
serrado.
- Estuque projectado do tipo Seral, pintado a tinta plástica com cor a
definir pela Arquitectura.
- Paredes divisórias em gesso cartonado hidrófugo do tipo pladur, devidamente isoladas acusticamente e pintadas a tinta plástica com cor a
definir pela Arquitectura.
TECTOS
- Tecto falso em pladur, pintado a tinta plástica com cor a definir pela
Arquitectura.
BANCADAS
- Tampos em pedra de lioz, com 4cm de espessura e com acabamento
serrado.
TORNEIRAS / CUBAS
- Misturadoras monocomando de bica alta, da marca CARVALHO
ARAÚJO ou equivalente. Cubas em aço inox, da marca Frank, modelo “Galaffia” ou equivalente.
MÓVEIS
- Armários superiores e inferiores em Mdf, da marca MIELE, com acabamento lacado a branco.
EQUIPAMENTOS
- Ficarão encastrados nos móveis de cozinha: Placa de fogão a gás,
forno, micro-ondas, exaustor, maquina de lavar loiça, maquina de
lavar roupa, maquina de secar roupa (com condensador), frigorífico
combinado, da marca Miele.
ra com vidro duplo de 6 e 8mm e portadas de madeira pelo interior
com acabamento a tinta de esmalte. Ferragens e puxadores, da
marca Hafele.
- Nos alçados posteriores será aplicado caixilharia da Technal com
corte térmico, anodizada à cor natural com vidro duplo 6+12+5mm.
Estore motorizado por folha com comando à distância, da marca
Warema Cruzfer.
ÁREAS COMUNS
LOBBY
PORTAS DE ENTRADA
- As portas de entrada nos edifícios serão as portas originais devidamente recuperadas.
PAVIMENTOS
- Pedra de lioz, com acabamento serrado.
RODAPÉS
- Rodapé em pedra de lioz, com acabamento serrado.
ESCADAS
- Cobertores e espelhos em pedra de lioz, com 30mm de espessura.
PAREDES
- Estuque projectado do tipo SERAL, pintado a tinta plástica com cor
a definir pela Arquitectura. Lambrim em painéis de contraplacado
folheados a bétula.
TECTOS
- Tecto revestido a contraplacado de alta densidade e vigamentos em
madeira de casquinha com acabamento a verniz mate. Tecto falso
em pladur, pintado a tinta plástica com cor a definir pela arquitectura.
CAIXAS DE CORREIO
- Em aço lacado da marca TECNICON.
TERRAÇOS
PAVIMENTOS
- Decks em madeira de riga.
GUARDAS
- Guarda com apainelados em contraplacado de bétula e acabamento
a verniz de poliuretano incolor.
PORTAS INTERIORES
ZONA SOCIAL
- Porta em madeira, com elementos maciços em bétula e contraplacado folheado a bétula, com acabamento a verniz de poliuretano incolor
e sistemas de ferragens para portas, de batente e de correr, da marca
Hafele.
PUXADORES
- Em alumínio da marca Hafele.
EXTERIORES
PAREDES EXTERIORES
- Reboco com acabamento a tinta de silicato. As cantarias existentes
serão limpas e impermeabilizadas.
VÃOS EXTERIORES
- Nos alçados principais será recuperada a imagem do edifício com a
aplicação de dupla caixilharia em madeira. Vãos exteriores de madei-
/ 81