CONDOMÍNIO VILLAGIO DA SERRA

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O Empreendimento está caracterizado como Condomínio Residencial implantado
em um lote com área de 1130m², sendo 7 (sete) casas do lado direito e 6 (seis) casas do
lado esquerdo do lote. Cada casa contempla área privativa de 100m², sendo essa com
inclusão de uma vaga para estacionamento de veículos. O condomínio contempla 7 (sete)
vagas para visitantes, constituindo por 3 (três) vagas externas e 4 (quatro) vagas internas;
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A entrada do empreendimento está localizada no centro do lote, tendo acesso às
residências por meio de via interna. O acesso às residências estão localizados no
pavimento térreo de cada unidade.
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 Atender às necessidades de sustentabilidade e moradia,
possibilitando qualidade de vida para os futuros moradores do
Condomínio Villagio da Serra.
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LAYOUT DE CONFIGURAÇÃO DOS AMBIENTES DO PAVIMENTO TÉRREO
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Garagem para um veículo médio;
Lavabo;
Sala de Estar;
Sala de Jantar;
Cozinha;
Área de serviço externa nos fundos da residência.
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O acesso ao pavimento superior ocorre por meio de uma escada localizada no centro da
edificação chegando ao hall íntimo, tendo acesso aos dormitórios. Este pavimento está
configurado com os seguintes ambientes:
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Hall de acesso aos dormitórios;
Suíte simples contendo 1 (um) dormitório e 1 (um) banheiro;
Suíte máster contendo 1 (um) dormitório, 1 (um) closet, 1 (um) banheiro e 1(uma) varanda
coberta.
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No pavimento térreo e superior, as áreas molhadas receberão revestimentos conforme memorial
descritivo;
Os banheiros são iluminados e ventilados pelo sistema de Domus;
A escada foi executada em concreto armado com formato em (U) tendo como principal atrativo
a iluminação zenital, cobertura em policarbonato alveolar leitoso estruturado em perfil metálico
com pintura eletrostática branca, absorvendo os raios solares para dentro do imóvel difundindose pelos ambientes a que se remete;
As janelas e portas localizadas nas fachadas de cada residência terão função importante no
sistema de ventilação, formando um sistema cruzado de ventilação mantendo os ambientes
arejados constantemente. O ar quente o qual o ambiente estará sujeito, será direcionado para a
escada, sua saída acontecerá por meio do vão entre a cobertura da escada e a alvenaria em que
esta cobertura está parafusada, assim renovando o ar dos ambientes juntamente com a
ventilação cruzada.
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As esquadrias (janelas e portas) são de alumínio com pintura eletrostática branca e vidro
3mm, o gradil será confeccionado com perfil metálico e pintura eletrostática branca. As
portas, batentes e guarnições da sala, dormitórios e banheiros são de madeira tratada;
A cobertura dos pavimentos foi executada em laje treliça e concreto, sendo a laje de
cobertura do pavimento superior, apoio para o telhado e reservatório de água;
O telhado foi executado em estrutura de madeira (caibros e ripas), coberto por telhas
cerâmicas modelo (romana) de encaixe;
Todas as fachadas serão revestidas com textura em cores neutras;
A pavimentação será em bloco vazado (concregrama), as calçadas serão em concreto
armado ou blocos cimentícios, atendendo a norma de acessibilidade NBR 9050
Para área externa do condomínio será executado todo paisagismo conforme projeto
específico, serão plantadas 14 (quatorze) árvores dentro do lote e 2 (duas) árvores no
passeio público
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Para o sistema de captação de águas pluviais, serão executados sistema de drenagem, guias,
calhas e grelhas coletoras de águas pluviais que irão direcionar toda a água para um reservatório
subterrâneo para armazenamento atendendo a legislação vigente conforme contribuição por
índice pluviométrico da região;
O sistema de esgoto foi executado atendendo todas as legislações vigentes atuais, toda a
contribuição do condomínio será depositada em um reservatório subterrâneo e a mesma será
bombeada para o sistema coletor da concessionária (Sabesp), localizado na calçada em frente ao
lote;
O abastecimento de água para o condomínio será feitos por sistema simples de abastecimento
considerando as normas técnicas e legislações vigentes. As residências serão abastecidas por
sistema individual de tubulação, com medidor hidrômetro fornecido pela concessionária, já
instalado. Para o abastecimento das áreas comuns, será previsto um hidrômetro, cuja utilização
será custeada pela arrecadação do condomínio. Será previsto sistema de rega para áreas comuns
com a utilização da água armazenada no reservatório subterrâneo;
O sistema de energia será individualizado seguindo todas as leis e normas vigentes para
condomínio residencial. Para o abastecimento das áreas comuns, será previsto um medidor, cuja
utilização será custeada pela arrecadação do condomínio;
O sistema de aquecimento de água dos banheiros será feito por meio de placas de captação de
luz solar, que por sua vez armazenará em um boiler de aço inox toda água aquecida para
utilização nos banheiros. Todo o sistema seguirá rigorosamente as leis e normas vigentes ;
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O empreendimento foi elaborado para atender as necessidades dos futuros moradores,
trazendo aconchego, ergonomia, sistemas naturais de iluminação e ventilação, sistema de
aquecimento de água por energia solar, reuso de águas pluviais, entre outras qualidades a
que possamos citar. Essas qualidades solidifica o projeto e atende as necessidades no que
diz respeito à construção inovadora, tendo como objetivo a preservação do verde e meio
ambiente em que está inserido, idealizando um mundo melhor para a humanidade.
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FACHADA - 01
FACHADA - 02
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VISTA DO ALTO - 01
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VISTA DO ALTO - 02
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VISTA INTERNA - 01
VISTA INTERNA - 02
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VISTA DO FUNDO PARA FRENTE DO LOTE
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PLANTA HUMANIZADA DOS PAVIMENTOS
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SALA DE ESTAR
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SALA DE ESTAR ILUMINAÇÃO PONTUAL
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COZINHA SALA DE JANTAR
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VISTA SALA DE JANTAR PARA SALA DE ESTAR
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 SIGMA PROJETOS ENGENHARIA CIVIL LTDA.
TEL: 2981-4748/ 3798-7905
E-mail: [email protected]
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CONSTRUTORA TRAUMER
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