gestão e avaliação imobiliária

PÓS-GRADUAÇÃO
GESTÃO E
AVALIAÇÃO
IMOBILIÁRIA
2015-2016
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PÓS-GRADUAÇÃO
GESTÃO E AVALIAÇÃO
IMOBILIÁRIA
COORDENAÇÃO
Curso acreditado pela
Prof. Doutor João Carvalho das Neves
Prof. Dr. Amaro Naves Laia
Prof. Doutor Joaquim Montezuma
Prof.ª Doutora Inês Pinto
APRESENTAÇÃO
O ISEG lançou em 2000 a 1ª Pós-Graduação em Gestão e Avaliação Imobiliária, destinada a todos os licenciados com interesses profissionais nesta área que pretendessem melhorar
a sua carreira no setor imobiliário e sentissem a necessidade
de aprofundar os principais conceitos e modernas técnicas de
gestão, finanças e avaliação aplicáveis ao setor, tendo desde
então frequentado o curso sobretudo pessoas com licenciaturas em Engenharia, Gestão, Economia, mas também, em menor
quantidade em Direito e Arquitetura.
Este programa está concebido para responder às necessidades
do mercado do trabalho, não só no que se refere à formação e
atualização de conhecimentos técnico-científicos de quadros
superiores que trabalham na área da gestão, investimento e
consultoria imobi-liária, mas também em termos académicos.
Acreditação RICS – Royal Institution of Chartered Surveyors
Este curso é hoje uma referência, com destacada liderança no
mercado. A notoriedade e qualidade do ISEG nesta matéria foi
objeto de atenção por parte da RICS – Royal Institution of
Chartered Surveyors, entidade de origem britânica, reconhecida pela União Europeia e que certifica graus académicos a nível
internacional quer do mestrado quer da pós-graduação.
Certificado de perito avaliador de imóveis
Quer a pós-graduação, quer o mestrado em Gestão e Avaliação
Imobiliária conferem a certificação de perito avaliador de imóveis,
pela CMVM.
OBJETIVOS
• Profunda compreensão teórica e prática sobre o investimento
imobiliário, incluindo a promoção imobiliária;
• Conhecimento dos aspetos práticos mais relevantes sobre as
diversas fases de desenvolvimento de um empreendimento
imobiliário;
• Ensino das principais técnicas e modelos aplicados à análise
e avaliação imobiliária incluindo os comparativos, os fluxos de
caixa atualizados e a teoria das opções reais;
• Aplicação ao imobiliário das principais técnicas de gestão e de
finanças da empresa, designadamente na análise do risco de
carteiras de imobiliário;
• Compreensão do papel do imobiliário no âmbito da estratégia
empresarial e plano de negócios;
• Adaptação e utilização no imobiliário de técnicas de gestão e
de finanças aplicadas noutros mercados;
• Conhecimento da legislação e aspetos fiscais mais relevantes
no setor imobiliário;
• Apreciação dos fatores quer de natureza física, tecnológica
e económica e financeira, que mais afetam o valor dos ativos
imobiliários e a respetiva sustentabilidade;
• Desenvolvimento de competências em liderança e negociação
que são da maior importância na gestão.
DESTINATÁRIOS
> Licenciados (1º ciclo) em Engenharia, Arquitetura, Gestão, Economia e outras Licenciaturas (1º ciclo) aceites pela Direção do
curso, dando-se preferência a quem evidenciar experiência
profissional no setor imobiliário.
Acesso ao Mestrado em
Gestão e Avaliação Imobiliária
Aos alunos que concluirem a Pós-Graduação em Gestão e Avaliação Imobiliária, têm creditação às unidades curriculares do
1ºano do Mestrado em Gestão e Avaliação Imobiliária.
O que dizem os
nossos alunos?
Henrique
Torres
__
Aluno da 13ª Edição
Responsável de Expansão
“A Pós-Graduação em Gestão e Avaliação Imobiliária foi um passo certo na
minha vida profissional. Ao nível formativo, deu-me valências e conhecimentos
importantes para a melhoria do meu desempenho profissional, permitindo-me
ver e analisar o mercado imobiliário numa outra perspectiva e com outro grau de
sabedoria. Em termos de networking foi excelente, em virtude de ter tido como
colegas de curso vários profissionais de distintas áreas do mercado imobiliário,
com curriculums e experiências diversas, e que enriqueceram e muito a PósGraduação e os conhecimentos adquiridos na mesma.
Sem dúvida que estou hoje melhor preparado para enfrentar os desafios profissionais que tenho pela frente.”
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GESTÃO E AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA
Propina
6.250 €
Duração
258 horas
Início
Setembro
KEY-FACTS
Horário
6ª feiras das 15h00-19h30;
Sábado- 8h30-13h00
Alunos a admitir
35
PLANO
CURRICULAR
UNIDADE CURRICULAR
CORPO DOCENTE
HORAS
CRÉDITOS
ESTATÍSTICA E MODELIZAÇÃO NO IMOBILIÁRIO
João Andrade e Silva
e George Matysiak
27
6
IMOBILIÁRIO SUSTENTÁVEL
Manuel Duarte Pinheiro
9
2
FINANÇAS IMOBILIÁRIAS
Joaquim Montezuma
e George Matysiak
30
7
UNIDADE CURRICULAR
CORPO DOCENTE
HORAS
CRÉDITOS
DESENVOLVIMENTO DE EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS
Fernando Santo
e João Freitas Fernandes
21
5
ANÁLISE IMOBILIÁRIA E ECONOMIA URBANA
Joaquim Montezuma
e Sofia Franco
21
5
ESTRATÉGIA E MARKETING IMOBILIÁRIO
Diogo Pinto Gonçalves
21
5
UNIDADE CURRICULAR
CORPO DOCENTE
HORAS
CRÉDITOS
DIREITO APLICADO AO IMOBILIÁRIO
Pedro Ferreirinha
18
4
FISCALIDADE NO IMOBILIÁRIO
Manuel Freitas Pereira
18
4
ANÁLISE DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS
João Carvalho das Neves
e Martin Hoesli
21
5
UNIDADE CURRICULAR
CORPO DOCENTE
HORAS
CRÉDITOS
GESTÃO DE IMÓVEIS
João Carvalho
21
5
AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA
Amaro Laia e Manuel Mota
30
7
LIDERANÇA E NEGOCIAÇÃO IMOBILIÁRIA
João Pargana
21
5
4
PÓS-GRADUAÇÃO
UNIDADES
CURRICULARES
BLOCO 1
Estatística e Modelização no Imobiliário
BLOCO 3
Direito Aplicado ao Imobiliário
Real Estate Statistics and Modeling
Real Estate Law
Análise exploratória de dados; Variáveis aleatórias e distribuições probabilísticas, incluindo medidas de localização e de dispersão; Amostragem e distribuições por amostragem; Estimação (por pontos e por intervalos); Teste de
hipóteses paramétricas; Modelo de regressão linear, incluindo previsão. Modelização no imobiliário.
Legislação mais importante sobre a atividade urbanística/imobiliária. Contratos
especiais no imobiliário e cláusulas de salvaguarda. Direitos reais especiais.
Direito imobiliário na ótica da entidade financiadora. Montagem jurídica de
operações imobiliárias. Fundos de investimento imobiliário. Atos de registo e
notariais mais importantes.
Imobiliário Sustentável
Fiscalidade no Imobiliário
João Andrade e Silva e George Matysiak
Pedro Ferreirinha
Sustainable Real Estate
Real Estate Taxation
A evolução da perspetiva ambiental nos espaços construídos e do imobiliário até à
sustentabilidade. Ciclo de vida do imobiliário sustentável. Integração das soluções
da sustentabilidade nos empreendimentos imobiliários, nomeadamente: Promoção, planeamento, projeto, construção e reabilitação Sustentável. Gerir, monitorizar e comunicar a sustentabilidade. Abordagens e casos de aplicação, seus
custos e benefícios.
Introdução à fiscalidade. O sistema fiscal português. O ciclo do imobiliário e os
impostos. Principais especificidades no âmbito da aplicação à atividade imobiliária dos principais impostos: IRS, IRC, IVA e impostos sobre o património.
Manuel Duarte Pinheiro
Finanças Imobiliárias
Real Estate Finance
Joaquim Montezuma e George Matysiak
Cálculo financeiro no imobiliário; Yield, rentabilidade e performance; Valor atual
líquido e taxa interna de rendibilidade; Taxas de juro e inflação; Índices de preços
imobiliários; Financiamento imobiliário; Gestão de carteiras imobiliárias; Índices
de preços imobiliários; Financiamento.
Manuel Freitas Pereira
Análise de Investimentos Imobiliários
Appraisal of Real Estate Investments
João Carvalho das Neves e Martin Hoesli
Caracterização dos diferentes tipos de investimento imobiliário. Metodologias
e critérios de avaliação, incluindo os fluxos de caixa atualizados e a análise de
risco. Indicadores de desempenho de diferentes tipos de investimento imobiliário.
Aplicações a diferentes casos práticos. Crystal Ball na avaliação do risco dos
investimentos.
BLOCO 4
BLOCO 2
Gestão de Imóveis
Desenvolvimento de Empreendimentos Imobiliários
João Carvalho
Real Estate Development
Fernando Santo e João Freitas Fernandes
Enquadramento geral sobre as principais fases do processo de desenvolvimento de um empreendimento imobiliário. Apresentação dos conceitos e técnicas
construtivas mais importantes no imobiliário.
Análise Imobiliária e Economia Urbana
Real Estate Analysis and Urban Economics
Property Management
Teoria e prática sobre gestão e manutenção de ativos imobiliários no contexto
da empresa. A gestão e manutenção de centros comerciais, de condomínios, de
centros de escritórios e de grandes propriedades imobiliárias. O papel do ativo
imobiliário no plano de negócios. Decisões de aquisição, arrendamento, leaseback
e outras.
Avaliação Imobiliária
Real Estate Valuation
Amaro Laia e Manuel Mota
A economia do imobiliário. Aspetos macroeconómicos, demográficos e de economia urbana mais determinantes na oferta e procura imobiliária. Organização
do espaço e infraestruturas. Fatores de localização das atividades e procura do
imobiliário.
Principais fatores de criação de valor no imobiliário. Métodos correntes de
avaliação de imóveis, incluindo MRLM, comparativos de mercado, fluxos de
caixa atualizados e teoria das opções reais. Comparações entre a avaliação de
empresas e avaliação de imóveis. Principais standards de avaliação a nível internacional- Red Book. Aplicação dos principais métodos de avaliação a diversos
casos práticos. Crystal Ball na análise do risco da avaliação imobiliária.
Estratégia e Marketing Imobiliário
Liderança e Negociação Imobiliária
Joaquim Montezuma e Sofia Franco
Real Estate Strategy and Marketing
Leadership and Negotiation for Real Estate Managers
Importância da estratégia como primeiro fator de criação de valor e suporte
do plano de marketing. Segmentação do mercado imobiliário e a análise do
Marketing mix imobiliário. Principais conceitos e técnicas de análise do mercado,
e análise dos fatores de motivação de compra do consumidor.
Gestão, liderança e mudança. Liderar equipas, hoje. Estilos de liderança: quando
e como utilizá-los de forma eficaz? Liderança e comunicação.A negociação imobiliária e as diferentes estratégias. A negociação win win: o método e as etapas.
Diogo Pinto Gonçalves
João Pargana
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GESTÃO E AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA
CORPO
DOCENTE
AMARO LAIA
JOÃO FREITAS FERNANDES
Director Geral da Ecociência.
Professor Convidado, ISEG.
Mestre em Gestão (MBA) pelo ISEG.
Chartered Valuation Surveyor, Member of RICS.
Sócio-Gerente, FFC- Gestão de Empreendimentos Imobiliários
Eng. Civil pelo IST.
CARLOS LEIRIA PINTO
Director da Unidade de Grandes Contribuintes na Autoridade
Tributária e Aduaneira.
Docente do ISEG.
Diretor Geral, Banco Euroypo Portugal.
Eng. Civil pelo IST e MBA pela Universidade Nova de Lisboa.
CIDÁLIA LANÇA
Jurista no Centro de Estudos Fiscais
e Aduaneiros do Ministério das Finanças.
DIOGO PINTO GONÇALVES
Administrador da Selecta – Sociedade Gestora de
Fundos de Investimento Imobiliário e da
FIDES – Investimentos e Gestão Imobiliária.
Licenciado em Marketing pelo IPAM e Master em
Gestão Comercial e Marketing pela Development Systems.
Chartered Planning and Development Surveyor, Member of RICS.
FERNANDO RIBEIRO MENDES
Professor Auxiliar, ISEG.
Doutorado em Ciências Económicas pelo
Institut d’Etudes Politiques de Paris.
FERNANDO FERREIRA SANTO
Engenheiro Civil
Administrador Delegado do Montepio Gestão de Activos Imobiliários
Ex-Bastonário da Ordem dos Engenheiros
GEORGE MATYSIAK
Professor convidado, ISEG.
Coautor do livro: Real Estate Investment - A Capital Market
Approach, Prentice Hall.
JOÃO MORAIS CANEDO
JOÃO PARGANA
Professor auxiliar convidado, ISEG
Licenciado em Gestão e MBA pelo ISEG.
JOAQUIM MONTEZUMA CARVALHO
Professor Auxiliar Convidado, ISEG. MRICS
Doutorado em Economia do Imobiliário pela Universidade de Glasgow.
Chartered Surveyor, Member of RICS
MANUEL FREITAS PEREIRA
Juiz Conselheiro Jubilado, Tribunal de Contas
Ex-Professor Catedrático Convidado do ISEG
Economista e MBA-ISEG.
MANUEL MOTA
MBA pelo ISEG.
Licenciado em Gestão de Empresas pelo ISCTE.
Chartered Surveyor, Member of RICS
MANUEL DUARTE PINHEIRO
Professor Auxiliar, IST-UL.
Doutorado em Engenharia do Ambiente pelo IST-UL.
MARTIN HOESLI
IRENE ABREU
Professor of Real Estate Finance da HEC Geneve University.
Board Member of the European Real Estate Society
and was President 2003-2004.
Fellow of the Weimer School of Advanced Studies
in Real Estate and Land Economics, and of RICS.
Diretora de Serviços aposentada da Autoridade Tributária
e Aduaneira e Consultora do Banco Mundial.
PEDRO FERREIRINHA
Advogado. Sociedade de Advogados Vieira de Almeida & Associados.
JOSÉ ANDRADE E SILVA
Professor Associado com agregação, ISEG.
Doutorado em Economia pelo ISEG.
JOÃO CARVALHO
Diretor Geral, Cascais Villa.
Economista e MBA, Universidade Federal do Rio de Janeiro.
JOÃO CARVALHO DAS NEVES
Professor Catedrático, ISEG.
Doutorado em Gestão pela Manchester Business School.
Chartered Surveyor, Fellow of RICS.
RITA ALMEIDA DIAS
Partner e fundadora da Sustentare Consulting.
Mestre em Responsabilidade Corporativa, Contabilidade
e Auditoria Social pela Universidade de Barcelona.
SARA FALCÃO
Professora Auxiliar com Agregação, ISEG.
Doutorada em Sociologia Económica e das Organizações pelo ISEG.
SOFIA FRANCO
Investigadora no UECE.
Doutorada em Economia Urbana pela University of California-Santa Barbara.
6
PÓS-GRADUAÇÃO
7
GESTÃO E AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA
Candidaturas
e Propinas
A admissão de candidatos à frequência do curso será
decidida pela Comissão de Coordenação Científica com base
nos seguintes critérios:
a) Classificação da licenciatura ou de outro grau académico;
b) Currículo académio e profissional, relevando-se a experiência no âmbito das atividades ligadas ao setor imobiliário
de forma direta ou indireta;
c) Apoio da candidatura efetuada por empresas ou organizações ligadas ao setor imobiliário ou ao seu financiamento.
d) Conhecimentos de Inglês.
e) Eventual entrevista.
Candidaturas online em IDEFE.PT
Calendário
O curso tem início em Setembro.
Propinas
O valor das propinas é de 6.250€.
* Com a possibilidade de ser pago em 5 prestações.
Existem reduções aplicáveis e protocolos com diversas entidades
PrÉmio
Prémio atribuído ao aluno com o melhor Trabalho Final do
Mestrado em Gestão e Avaliação Imobiliária dentro dos
tópicos de investigação propostos pelo Júri do concurso.
CONTACTOS
Secretariado
secretaria @idefe.pt
Tel: +351 21 392 5889
www.idefe.pt
NOTA: A informação desta brochura está atualizada à data de impressão.
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PG|GAI2015V1
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