Unser aktueller Immobilienflyer
Transcrição
Unser aktueller Immobilienflyer
Ausgabe 2 | September 2016 VR Bank Immobilien Objektnummer 5831: Kürten-Weiden 338.000 € zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. Mehr zu dieser Immobilie auf Seite 3 Unsere aktuellen Angebote chen Sie su Käufer einenre für Ih bilie? Immo n Ihnen elfe Sie Wir h ufen R . e n ger n! uns a 02202 126-336 [email protected] www.vrbankgl-immobilien.de Bergisch Gladbach Immobilien kaufen, verkaufen und vermieten Bergisch Gladbach HKS K Herzlich willkommen bei den Immobilienprofis der VR Bank eG Bergisch Gladbach! Wir vermitteln Ihre Grundstücke, Wohnungen, Häuser und Gewerbeobjekte. Ganz gleich, was Sie antreibt: Wir sind Ihr regionaler Partner für den Immobilienkauf, -verkauf und die Vermietung. Unser Team verbindet langjährige Erfahrung mit exzellentem Know-how – und ist vor Ort für Sie da. Denn wir sind fest in der Region verwurzelt, kennen ihre Besonderheiten und engagieren uns über den Tag hinaus. Mit uns bringen Sie Ihre Immobiliengeschäfte erfolgreich, schnell und sicher unter Dach und Fach. Egal ob Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder ob Sie Ihr Traumhaus suchen: Bei uns bekommen Sie alle Leistungen aus einer Hand, von der Immobilienvermittlung bis zur Finanzierung. Nutzen Sie die Expertise unserer erfahrenen Spezialisten! 2 : rmietung ersicht Ve b sü g n tu ng Leis f: nd Beratu htigung u ht Verkau c ic si e rs e tb b k je sü on Ob Leistung iskalkulati ung lle Mietpre teinschätz e rk n a io M ss fe se lo Pro Kosten s Exposé posé x E s e ig chwertige rt o e H w h c o H driss driss inkl. Grun sinkl. Grun rafen g to o ermietung -F fi fächerte V vom Pro e s g to it o re tf B k Obje en ) im maßnahm eis (E N EV s sw u a ie e mit rg g ftra Ene ngstermin nseres Au Besichtigu n Rahmen u te arktung Interessen r nelle Verm io ss fe potenzielle ro P tsprüfung he ä c it ra n o sp B n A n und nten Selektio erkter Kaufinteresse Mieter eller m e vorg chtlich aktu re ss lu h sc d Ab gungs- un ge Besichti gstermine Mietverträ Beratun es Käufers prüfung d ts ä it n o B tung rungsbera Finanzie Eine Auswahl aus unserem Portfolio Ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie oder ein attraktives Renditeobjekt suchen – wir haben für jeden Wunsch interessante Angebote. Auf den folgenden Seiten präsentieren wir Ihnen eine Auswahl unseres aktuellen Portfolios. Zwischenzeitlicher Verkauf, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie: Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und zuzüglich einer Käuferprovision von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, sofern bei den Angeboten kein anderer Provisionssatz angegeben ist. Sie wünschen nähere Informationen? Besuchen Sie uns, rufen Sie uns an oder gehen Sie online: www.vrbankgl-immobilien.de Overath, Brombacher Berg: Reihenmittelhaus (5922) 269.000 € Ruhige Wohnlage, Baujahr 1985, 129 m² Wohnfläche, 170 m² Grundstück, hochwertige Einbauküche, Kaminofen, Fußbodenheizung, Garage, Verbrauchsausweis, Gasheizung, Energiekennwert: 53,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Engelskirchen: Doppelhaushälfte (5896) 206.000 € Ruhige Lage, Baujahr 1921, 1983 Anbau und Sanierung, 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 153 m², Grundstück 2.087 m², großer Garten, Garage, Carport, 3 Stellplätze, Bedarfsausweis, Ölheizung, Energiekennwert: 220,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Much: Fachwerkhaus mit Scheune (5952) 215.000 € Idyllische Lage, Baujahr 1900/2014, ca. 150 m² Wohnfläche, 989 m² Grundstück, Carport, Liebhaberobjekt, Bedarfsausweis, Gasheizung, Energiekennwert: 145,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E Köln, Altstadt-Süd: Eigentumswohnung (5958) 319.000,00 € 2013 modernisierte Eigentumswohnung, Ursprungsbaujahr 1962, ca. 77 m² Wohnfläche, 2-3 Zimmer, zwei Balkone, sehr gepflegt, Hausgeld 137 EUR/Mon., Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Odenthal: Schönes Südgrundstück (5960) 117.740,00 € für ein Einfamilienhaus, erschlossen, ca. 406 m² Grundstücksfläche, Bebauungsplan liegt vor. Kürten-Weiden: Freistehendes Einfamilienhaus (5831) 338.000 € Baujahr 1999, 154 m² Wohnfläche, 349 m² Grundstück, hochwertige Gartengestaltung, moderne Einbauküche, Carport, Kaminofen, Verbrauchsausweis, Gasheizung, Energiekennwert: 158,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E 3 t reservier Bergisch Gladbach, Nußbaum: Einfamilienhaus (5955) 385.000 € Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1966, 109 m² Wohnfläche, 851 m² Grundstück, Bachlauf, Solaranlage, zwei Terrassen, Garage, Bedarfsausweis, Ölheizung, Energiekennwert: 280 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Overath: Freistehendes Einfamilienhaus (5885) 169.000 € zurzeit zwei Wohneinheiten, Baujahr 1964/1980, 143 m² Wohnfläche, 401 m² Grundstück, mit Instandsetzungsund Modernisierungsbedarf, Bedarfsausweis, Ölheizung, Energiekennwert 285,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Overath: Neubau-Eigentumswohnungen Hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen, bevorzugte Wohnlage, Fertigstellung Winter 2017, 3 Zimmer, inkl. Balkon und Aufzug, Bedarfsausweis vom 11.04.2016, Gas-Zentralheizung, Energiewert: 32 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: A Alle Kaufpreise verstehen sich freibleibend und zuzüglich einer Käuferprovision von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Rösrath: Freistehendes Einfamilienhaus (5889) 359.000 € Bevorzugte Wohnlage, Baujahr 1936/1981, 150 m² Wohnfläche, 775 m² Grundstück, Doppelgarage, moderne Einbauküche, Kaminofen, Verbrauchsausweis, Gasheizung, Energiekennwert: 143,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Wohnung 3 (5936) 313.900 € 105 m² inkl. 2 Stellplätze Wohnung 5 (5937) 335.300 € 109 m², inkl. 1 Stellplatz Wohnung 1 (5939) 309.800 € 102 m², inkl. 2 Stellplätze 4 Bergisch Gladbach-Zentrum: (5843) 995.000,00 € Solide Anlage, Gewerbeobjekt mit zwei Wohnungen, Baujahr 1938/1960/1992, Nutzfläche 831 m², Wohnfläche 108 m², Grundstück 817 m², Kaltmiete im Jahr 88.483,20 €, Bedarfsausweis, Gasheizung, Energiekennwert: 463,4 kWh/(m²*a) Bergisch Gladbach, Hand: Wohn- und Geschäftshaus (5916) 429.000,00 € Baujahr 1936/1987, vermietbare Nutzfläche 139 m², teilweise leerstehend, Wohnfläche 75 m², Grundstück 2.517 m², Garagen, Stellplätze, Jahreskaltmiete 12.780,00 €, Bedarfsausweis, Gasheizung, Energiekennwert: 247 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G K A P I TA L A N L AG E VERMIETUNG t reservier Dellbrück: Wohn- und Geschäftshaus (5947) 1.890.000 € Acht Einheiten, Baujahr um 1860/2001, 890 m² Nutz-/Wohnfläche, 1.751 m² Grundstücksflächen, 23 Stellplätze, Jahresnettokaltmiete Soll 96.731,00 €, teilweise Denkmalschutz, Verbrauchsausweis, Gasheizung, Endenergiekennwert Wärme 55 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 101 kWh/(m²*a) t reservier Bensberg: Großzügiges Einfamilienhaus (5959) Warmmiete: 2.300 € Sehr gehobene Ausstattung, 4 Zimmer plus Dachterrasse, ca. 150 m² Wohnfläche,2 Stellplätze, KM 2.000 €, NK-Vorauszahlung 300 €, zuzüglich Heizkosten, Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. g n Vermietu Bergisch Gladbach, Stadtmitte: Ladenlokal (5923) 2.580 € Baujahr 1994, 344 m² Einzelhandelsfläche, zentrale Lage, sofort bezugsfrei, Verbrauchsausweis, Gasheizung, Energiekennwert: 162 kWh/(m²*a) g n Vermietu Bergisch Gladbach, Paffrath: Mehrfamilienhaus (5944) 698.000,00 € Sechs vermietete Wohnungen, Baujahr 1955, 382 m² Wohnfläche, 1.381 m² Grundstücksflächen, zwei Garagen, Stellplätze, Jahreskaltmiete 31.864,32 €, laufende Modernisierungen, Bedarfsausweis, Gasheizung, Energiekennwert: 209,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: G Bergisch Gladbach, Stadtmitte: Ladenlokal (5928) 1.540 € zentrale Lage, Baujahr 1994, 220 m² Einzelhandelsfläche, sofort bezugsfrei, Verbrauchsausweis, Gasheizung, Energiekennwert: 162 kWh/(m²*a) g n Vermietu 5 Immobilien kaufen, verkaufen und vermieten Bergisch Gladbach HKS K VR Bank Immobilien Ihr kompetenter Partner für Immobilien in der Region unseres Verbundpartners, der Bausparkasse Kompetenz zur Verfügung. Unser Team aus Jeder Mensch hat etwas, das ihn antreibt. Schwäbisch Hall, freut sich auf Ihren Immobilienvermittlern, TÜV-zertifizierten Bei uns ist das die Zufriedenheit unserer Besuch. Baufinanzierungsberatern und Mitarbeitern Kunden. Deshalb tun wir alles dafür, Sie bei der Erreichung Ihrer Ziele und Wünsche zu bilie unterstützen. Als Immobilienvermittlung ine Immo enn Sie e W ie il .. b n o der VR Bank eG Bergisch Gladbach sind öchte . e Imm rmieten m e nn Sie ein v e W . .. wir Ihr qualifizierter Partner auf dem möchten obilie en wir Ihr eine Imm verkaufen Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach, besichtig Wenn Sie ir w . .. n n e g te ti öch besich Objekt, Overath, Rösrath und Umgebung. Wir kaufen m jekt erkaufsob zeitnah V s r n u wir die Ih n o v bieten Ihnen eine sorgfältige Auswahl an Sie ermitteln n ein e it e rb te ra o erhalten e b Miete, und chte Ange Objekten und beraten Sie fundiert und erzielbare nzept, o k marktgere fs u a rk e rk em Ve it Ihnen professionell. In 15 Geschäftsstellen, ie als vorg rbeiten m re ra Ih e ir rw erhalten S n fo e in rktungsbewert ent Vorab 4 SB-Filialen und im Internet sind wir die Verma ter Interess bilie, o m Im , für Sie präsent. Mit uns erreichen Sie strategie mationen Ihnen r jede en wir mit e g b über 65.000 Bestandskunden. le ü ir für Sie ie n S te n finden w tgerech rk werde t a ch m re n e e g in e enten fach einen solv Immobilie st, fe is re P In unseren Geschäftsräumen in der Mieter, beraten, Sie einen ig regelmäß en wir für d ie Hauptstraße 188 in Bergisch Gladbach S n n fi e ßen für m fer elle bekom und schlie chtlich über aktu enten Käu lv n stehen wir Ihnen mit gebündelter e so n o ti re a Inform Sie einen n Ihnen , und biete Angebote r aktuellen e g re ve Anla on unse ti v k ie ra S g ab. tt n a re Mietvertra für unter n profitie g e n it e tu k ra h e ngsb möglic Finanzieru aufserlös. ng u g ti Ihren Verk ch si 6 Berück er Mittel. öffentlich Ihre Ansprechpartner Nutzen Sie unsere Erfahrung und unser Know-How. Vom Erstkontakt bis zum Vertragsabschluss sind wir Ihr Partner. Besuchen Sie uns, rufen Sie uns an oder vereinbaren Sie einen Termin. Unter [email protected] können Sie uns Ihre Wünsche rund um die Uhr senden. Wir freuen uns auf Sie! Roland Kauß Raphael Kaczmarek Abteilungsleiter Immobilienvermittlung 02202 126-333 roland.kauss@ vrbankgl.de Stellvertretender Abteilungsleiter Immobilienvermittlung 02202 126-332 raphael.kaczmarek@ vrbankgl.de Willi Neuhalfen Jennifer Trippner Immobilienvermittlung Rösrath 02202 126-335 willi.neuhalfen@ vrbankgl.de Immobilienvermittlung Overath 02202 126-337 jennifer.trippner@ vrbankgl.de VR Bank Immobilien Hauptstraße 188 51465 Bergisch Gladbach Tel.: 02202 126-336 www.vrbankgl-immobilien.de [email protected] Uta Graf Assistentin Immobilienvermittlung 02202 126-336 uta.graf@ vrbankgl.de Waldemar Wajand Baufinanzierungsberater 02202 126-372 waldemar.wajand@ vrbankgl.de Öffnungszeiten: Montag-Freitag 9:00 -13:00 Uhr 14:00 -17:30 Uhr Ann-Kathrin Köhler Baufinanzierungsberaterin Overath 02202 126-377 ann-kathrin.koehler@ vrbankgl.de Jörg Reinfeldt Bezirksleiter BSH Baufinanzierung und Firmenkunden 02202 126-349 joerg.reinfeldt@ schwaebisch-hall.de Bergisch Gladbach 7 „Mein Haus in gute Hände geben.“ Sie n e f u Verka mobilie Ihre Im ! s mit un VR Bank Immobilien – Ihr Makler für die Region. Egal ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Gewerbeobjekt: Die Immobilienvermittlung der VR Bank eG Bergisch Gladbach ist ihr Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Team verbindet Erfahrung mit exzellentem Know-how – und kennt den regionalen Markt genau. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie! Bergisch Gladbach