12 | 2011
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12 | 2011 Wohlfühlbäder nach Wunsch 4 SWB für den Klimaschutz 7 2012 neuer Mietspiegel 14 SWB-Service- Wohnungsvermietungs- und -baugesellschaft mbH SWB-Dienstleistungs-, Bauträger- und Finanzservicegesellschaft mbH Link zum Film: JETZT GIBT ES INTERNET MIT BLEIFUSS. D E E P S H G HI INTERNSEacThen bis 128.00 0 Infos unter www.unitymedia.de/highspeed www.unitymedia.de/ highspeed Editorial Liebe Leserinnen, liebe Leser, Inhalt Editorial/Inhalt 3 Wohlfühlbäder nach Wunsch 4 Aus dem Unternehmen 5 SWB geht neue Wege 6 Historisches Rathaus 7 SWB für den Klimaschutz 7 Energetische Sanierung in Saarn 8 Mülheim an der Ruhr ist Hauptsitz der RWW Rheinisch-Westfälische Wasserwerksgesellschaft und das bereits seit 100 Jahren. Von Mülheim aus steuern wir die Wasserversorgung für rund 825.000 Menschen, Industrie und Gewerbe mit jährlich rund 85 Millionen Kubikmetern. Um es unseren Kunden täglich frei Haus zu liefern, sind 450 Mitarbeiter im Einsatz, die ein Versorgungssystem mit neun Wasserwerken, 13 Wasserbehältern und 3.000 Kilometer langem Verbundnetz betreiben. Über den gleich bleibend hohen Qualitätsstandard wacht ein eigenes Labor mit 150.000 Analysen im Jahr. Offensive für ein schönes Wohnen 9 SWB jetzt auch als „City-App“ 10 SWB bewegt 11 Winterdienst 12 Wasserversorger RWW ändert sein Tarifsystem 12 Die SWB-Hausmeisterbüros 13 2012 neuer Mietspiegel 14 WIR-Kooperation ermöglicht solar-finanzierte Stipendien an EBZ Business School 14 Programm „Altersgerecht Wohnen“ gestrichen 15 Handlungskonzept Wohnen 15 Grüne Ecke 16 Tierarztpraxis am Saarnberg 18 Auf Nummer sicher gehen 19 Neue Mitarbeiter 21 Mieterjubiläen 22 Mieter feiern Feste 23 Viel Spaß im MieterTreffpunkt „Tenne“ 24 Karten zu gewinnen für medl–Nacht der Sieger 24 Mit SWB ins Rennen 25 „Hausboot“ am Start 25 Kreuzworträtsel 26 Dass unsere Kunden mit unserem Produkt zufrieden sind, belegen Ergebnisse einer kürzlich durchgeführten Umfrage. Hierbei hat ein unabhängiges Marktforschungsinstitut in unserem Auftrag eine telefonische Befragung durchgeführt. Ergebnis: 83 Prozent unserer Kunden sind mit der Wasserversorgung zufrieden. Und sogar 85 Prozent beurteilen die Qualität des Leitungswassers mit der Note „gut“ oder „sehr gut“. Für das Lebensmittel Nummer 1 aus dem Wasserhahn ein ausgezeichneter Wert. Als Wasserdienstleister sind wir gut aufgestellt, wir genießen ein hervorragendes Ansehen. Davon profitiert auch der Standort Mülheim, der sich zu einem anerkannten Wassertechnologiezentrum entwickelt. Ein Beispiel ist der mit 20.000 Euro dotierte, von RWW und RWE Aqua gestiftete „Internationale Mülheimer Wasserpreis“. Er steht unter der Schirmherrschaft der Mülheimer Oberbürgermeisterin und wird 2012 bereits zum vierten Mal verliehen. Auch Wasserforschung ist in Mülheim zu Hause: Was an kleinsten Teilchen im Wasser enthalten ist, wie man es aufbereitet und transportiert oder als Abwasser behandelt – damit beschäftigt sich das IWW Rheinisch-Westfälische Institut für Wasserforschung. Es wurde unter maßgeblicher RWW-Beteiligung gegründet und feiert in diesem Jahr sein 25-jähriges Bestehen. Eine Partnerschaft zum gegenseitigen Vorteil: Denn RWW nutzt das wissenschaftliche Potenzial des Instituts, und dem IWW kommen praktische Erfahrungen der RWW als Anregungen für seine Forschungen zugute. Damit das Trinkwasser für unsere Kunden und natürlich auch für die SWB-Mieterinnen und Mieter künftig bezahlbar bleibt, führen wir ab dem 1. Januar ein neues Tarifsystem ein. Die demographische Entwicklung und der anhaltende Rückgang bei der Trinkwassermenge bei gleichbleibend hohen Fixkosten haben uns dazu veranlasst. Wir machen die Wasserversorgung zukunftsfähig - ohne Einbußen bei Versorgungssicherheit und Qualität bei gleichzeitig stabilen Preisen. WIR BEWEGEN WASSER! Ihr Dr. Franz-Josef Schulte Geschäftsführer der RWW Rheinisch-Westfälische Wasserwerksgesellschaft mbH 3 Modernisierung Wohlfühlbäder nach Wunsch Neue Standards bei Um-, Ausbau sowie Modernisierungen Zuhause ist es am schönsten. Und damit das so bleibt, investiert SWB regelmäßig in ihre Häuser und Wohnungen. Ebenso regelmäßig wird überprüft, ob die Ausstattung noch zeitgemäß, zweckmäßig und schön ist, um den Wünschen der Mieter und Interessenten gerecht zu werden. Jetzt gibt es bei SWB einen neuen Badstandard, der sich chic, trendig und trotzdem nachhaltig zukunftssicher präsentiert. Dieser Standard wird ab sofort bei allen Um- und Ausbaumaßnahmen sowie bei Großmodernisierungen angewandt. Und das Schönste: Sie als Interessent oder Mieter können Ihr 4 Wunschbad frei wählen - ein Service, der sonst nur Eigentümern vorbehalten ist. Insgesamt gibt es vier Ausstattungsvarianten. Sie heißen „Rondo“ und „Cubo“, sind jeweils in den Farben „sand“ oder „graphit“ zu haben - und sehen wirklich toll aus. Bei den neuen Ausstattungsvarianten legt SWB großen Wert auf modernes Design und hochwertige Markenprodukte. Das gilt für den praktischen Handtuchwärmeheizkörper ebenso wie für das Hänge-WC, den modernen Waschtisch, die formschönen Armaturen oder die hochwertigen Fliesen. Auf eigenen Wunsch zum neuen Bad SWB modernisiert ihre Häuser und Wohnungen unter Berücksichtigung der Lebenszyklen und des technischen Standes der Ausstattungen, Anlagen und Einrichtungen. Wer sich unabhängig von diesen Kriterien schon immer ein neues Bad auf eigene Kosten gönnen wollte und das in einer unserer insgesamt vier Ausstattungsvarianten, dem hilft SWB gerne weiter. Und zwar mit attraktiven Leistungen und Preisen, Zuschüssen von SWB und vielen weiteren Vorteilen. Ist Ihre Badeinrichtung älter als 25 Jahre, unterstützt SWB ihre Mieter je nach Mietvertragsdauer durch Zuschüsse von bis zu 25 Prozent. SWB steht Ihnen beim Projekt „Wohlfühlbad“ immer zur Seite – und das natürlich unabhängig von der Mietdauer. Weitere Vorteile für Sie: Wir arbeiten mit vertrauten Handwerkspartnern zusammen, die den Zeitraum für die Angebotserstellung, den Arbeitsbeginn und für die Ausführung garantieren. Die Endabnahme der Arbeiten erfolgt durch SWB, ebenso wie die künftige Instandhaltung und Unternehmen Aus dem Unternehmen Rauchmelder retten Leben. SWB investiert in die Sicherheit ihrer Mieter – und das unabhängig von gesetzlichen Vorschriften auf freiwilliger Basis. Bis zum Jahresende wurden daher alle Gebäude mit mehr als fünf Geschossen mit über 3.500 Rauchmeldern (in Wohnungen und Treppenhäusern) ausgestattet. ■ +++ Instandsetzung des neuen Bades. Wer das Bad altersgerecht umbauen lässt, bei dem ist eine Bezuschussung durch die Pflegekasse grundsätzlich möglich. Für die seniorengerechte Ausstattung sind wahlweise ein Haltegriff in der Dusche, eine spezielle Badewanne, ein unterfahrbarer Waschtisch, eine Armatur mit hohem Auslauf, eine höhere Aufhängung des WCs, die Vorrüstung für Stützklappgriffe und rutschhemmende Bodenfliesen zu haben. Apropos Boden: Auch wer seine Wohnung auf eigene Kosten mit einem neuen Fußboden im bewährten SWBStandard – einem hochwertigen Kunststoffbelag in attraktiver Buchenholzoptik – ausstatten möchte, kann mit Preisvorteilen rechnen. Erst anschauen, dann auswählen Wie Ihr Boden oder Bad später aussehen kann, das können Sie sich vorab im Original anschauen. Im musterstudio der mietbar können Sie schon vor der Renovierung über den neuen Boden und die neuen Fliesen spazieren, die Griffigkeit der Armaturen testen und sich ganz in Ruhe überlegen, welche Ausstattungsvariante Ihnen am besten gefällt. Schauen Sie doch einfach mal bei uns vorbei. mietbar Eppinghofer Straße 31-37, direkt am Kurt-Schumacher-Platz, geöffnet immer samstags von 10 bis 15 Uhr (außer feiertags). ■ SWB setzt weiter auch auf die „inneren Werte“: 2011 hat das Wohnungsunternehmen seine Maßnahmen im „Treppen(sc)h(m)aus“-Programm fortgesetzt. In insgesamt rund 70 Treppenhäusern – zusammen mit den im Rahmen der energetischen Sanierung in Saarn „angepackten“ Gebäuden – wurden Wandflächen überarbeitet, Treppenwangen und –unterseiten, Portale, Wohnungseingangstüren, Heizkörper und Treppengeländer gestrichen. Auch in 2012 wird’s weitergehen: dann stehen etwa 80 Treppenhäuser auf der Agenda. ■ +++ In diesem Jahr präsentierte sich SWB auf der Mülheimer Ausbildungsmesse „Berufsstart 2011“, die im Oktober in der Stadthalle stattfand. Mit gutem Grund: Denn SWB ist einerseits Ausbildungsbetrieb, andererseits bietet das Wohnungsunternehmen jungen Menschen zum Start ins Berufsleben auch attraktiven und günstigen Wohnraum. ■ 5 Modernisierung Zukunftsweisendes Vermarktungskonzept für den Bottenbruch: SWB geht neue Wege Für das Gebäude Bottenbruch 51/53 mit seinen insgesamt 96 Wohnungen möchte SWB vollkommen neue Wege gehen: das Unternehmen plant hier – die Gewährung zinsgünstiger Landesmittel vorausgesetzt - mit umfangreichen Rück- und Umbaumaßnahmen Wohnraum für den Markt und die Mieter von morgen zu schaffen. Ein Blick zurück: Als das achtgeschossige Haus im Jahre 1967 in Dümpten errichtet wurde, erfüllte es seinen Zweck - es bot vor allem eins: dringend benötigten Wohnraum. Denn der Wohnungsbau in den 60-er Jahren war noch immer geprägt von den Anforderungen der Nachkriegszeit. Diese waren schneller Aufbau, funktionale Architektur und Ausstattung sowie – insbesondere für ehemals gemeinnützige Wohnungsgesellschaften wie SWB – ein sparsamer 6 Umgang mit öffentlichen Geldern. Machen wir einen großen Sprung in das Jahr 2011. Heute dominiert das Doppelhochhaus mit seinem massiven Erscheinungsbild über eine Länge von 86 Metern die gesamte Siedlung und wird als Fremdkörper in dem Wohnquartier wahrgenommen. Zudem haben sich die Anforderungen an das Wohnen vollkommen verändert. Längst ist Wohnraum nicht mehr knapp, im Gegenteil. Diese Tatsache erfordert vom Vermieter neue Strategien. Denn, wo es hohe Fluktuations- und Leerstandsquoten gibt, wo die Ausstattung der Bäder, die Haustechnik, die Wärmedämmung, der Zuschnitt der Wohnungen nicht mehr zeitgemäß ist – da sind in Zukunft nicht nur Vermarktungsschwierigkeiten zu erwarten, sondern gleichzeitig negative Auswirkungen auf das gesamte Wohnquartier. Dazu soll es am Bottenbruch nicht kommen - SWB steuert dieser Entwicklung mit ihrem neuen Konzept entschieden entgegen. In einem Strategiepapier hat das Unternehmen zahlreiche Maßnahmen zur Revitalisierung der Wohngebäude und damit auch der Siedlung formuliert. Um die Zukunftschancen des Quartiers insgesamt langfristig zu sichern, beabsichtigt SWB die bauliche Struktur des Doppelhochhauses „aufzubrechen“, indem die oberen vier Geschosse zurückgebaut werden. Die verbleibenden vier Geschosse mit dann 48 Wohnungen würden komplett erneuert und erreichen nach Umbau Barrierefreiheit und den Wärmeschutzstandard der EnEV 2009 für Neubau. Das Erneuerungskonzept sieht im Einzelnen folgende Maßnahmen vor: – Erneuerung der Eingangsbereiche – neue Aufzugstürme und Aufzüge mit direkter Ansteuerung der Wohnebenen – Erneuerung der Haustechnik – Fassadendämmung, Erneuerung der Fenster und komplette Verglasung der Laubengänge – neues Lüftungskonzept – Erneuerung der Heizungsanlage – Erneuerung der Bäder mit seniorengerechter Ausgestaltung – Erneuerung der Fußböden in den Wohnungen - Vergrößerung der Balkone bzw. neue Balkone mit barrierefreiem Zutritt – Neugestaltung der Außenbereiche Hervorheben wird sich das Gebäude nach Abschluss der Baumaßnahme insbesondere durch die angedachte vorgestellte Glasfassade, die sowohl die vorhandenen Laubengänge als auch einen Freibereich einschließen wird. Die Qualität der bestehenden Grundrisse in den Wohnungen ist hingegen gut, so dass Grundrissveränderungen nicht vorgenommen werden. Mit der Schaffung von barrierearmen und –freien Zugängen trägt SWB allerdings der demographischen Entwicklung Rechnung – schließlich hat Mülheim als Großstadt bereits heute den höchsten Altersdurchschnitt im Ruhrgebiet zu verzeichnen. Doch natürlich können auch junge Menschen am Bottenbruch ein Zuhause finden: nach dem Umbau besonders attraktiv sind für Studenten, Auszubildende und Schüler die EinraumWohnungen. Nach dem Umbau wird das Wohngebäude eine gänzlich neue Baustruktur aufweisen und Neubaustandards erfüllen. Besonders erfreulich: Bei Bewilligung der öffentlichen Landesmittel würde der Mietpreis nur 4,85 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche monatlich betragen. ■ Modernisierung Historisches Rathaus Derzeit laufen bereits die ersten Übergaben des Historischen Rathauses an den Immobilienservice der Stadt Mülheim an der Ruhr. Die Übergaben sind vor Weihnachten abgeschlossen; es rollen dann bereits die Umzugswagen, da die Verwaltung zwischen den Feiertagen – während der Betriebsferien – einziehen soll. Das Gebäude erstrahlt zwischenzeitlich sowohl von außen als auch von innen in neuem Glanz. Investitionssumme und Bausubstanz stellten hierbei das Unternehmen vor große Herausforderungen, denn die Erhaltung der historischen Bausubstanz war als Auflage der Baugenehmigung zwingend erforderlich. Sämtliche Sanierungsarbeiten wurden daher in enger Abstimmung mit der zuständigen Unteren Denkmalbehörde durchgeführt. Doch Denkmalschutz schließt eine zeitgemäße Nutzung keineswegs aus: Durch acht Aufzugsanlagen sind nun endlich alle Ebenen barrierefrei und damit bürgerfreundlich erschlossen. Allein am Ratssaal laufen noch Arbeiten im Hinblick auf Möblierung und Medientechnik. Seine Fertigstellung ist für Ende Februar 2012 geplant. ■ SWB für den Klimaschutz SWB engagiert sich für ein besseres Klima. Bereits im Sommer 2010 hatte das Wohnungsunternehmen prüfen lassen, in wie weit die Dächer im Bestand für die Installation von Photovoltaikanlagen geeignet sind. Dabei spielen vor allem die Ausrichtung des Daches, die verfügbare Größe und die Verschattung der Nutzfläche eine entscheidende Rolle. Das Ergebnis: zwar bietet sich nur ein kleiner Anteil der SWB-Dächer für die Solarstromerzeugung an - aber dort, wo es möglich ist, geht SWB für die Umwelt vollkommen neue Wege. Da der Betrieb eigener Solaranlagen aus steuerlichen Gründen nicht möglich ist, verpachtet das Unternehmen seit Oktober 2010 die Dachfläche seines Objektes „Zur Alten Mühle 13“. Pächter ist das Mülheimer Start Up-Unternehmen Sonnenenergie Kuhlen, das eine knapp 62 m² große Solaranlage aufgebaut hat. Die 48 Module mit jeweils 185 Watt haben eine Leistung von 8,9 kWp und erzeugen im Jahr um die 7.200 kWh Strom, der ins öffentliche Netz eingespeist wird. Besonders umweltfreundlich, prinzipiell möglich und langfristig denkbar ist eine direkte örtliche Nutzung des Stroms durch die Mieter – allerdings kann der erst bei Abnahmemengen von mehr als 30 Prozent konkurrenzfähig angeboten werden. ■ 7 Rubrik Modernisierung Energetische Sanierung in Saarn: 3. Bauabschnitt startet 2012 Dass hier etwas im Wandel ist, ist mehr als offensichtlich: eine deutliche Aufwertung für ein ganzes Wohnquartier, das passiert derzeit im SWB-Bestand in Saarn. Der Geruch frischer Farbe liegt in der Luft, Baugerüste werden gerade aufgeladen und dort, wo der Rasen durch die Lagerung von Dämmmaterial etwas gelitten hatte, ist schon wieder das erste Grün durchgekommen. Kurzum - inzwischen sieht es da, wo die Spuren der Bauarbeiten bereits verschwunden sind, proper, bunt und freundlich aus. Doch keineswegs allein der schönen Optik halber hat SWB dieses zukunftsweisende Projekt auf den Weg gebracht. SWB bringt im Rahmen der energetischen Sanierung bis Ende des nächsten Jahres weitere 24 Häuser mit 144 Wohnungen auf den Standard „Energie Effizienzhaus 100“. Ende 2011 wurde der zweite Bauabschnitt abgeschlossen. Neben den ursprünglich geplanten 31 Häusern in der Friedrich-Freye-Straße, Auf den Hufen und Im Wiesengrund hatten zusätzlich 19 weitere Gebäude an der Quellenstraße, Lehnerstraße, Metzer Straße 8 8 und Hagenauer Straße und damit insgesamt 235 Wohnungen ein neues Wärmedämmverbundsystem für die Fassaden, Dämmungen an den Keller- und obersten Geschossdecken sowie neue Fenster, Haustüren und Wohnungseingangstüren erhalten. Zudem wurden die Treppenhäuser angestrichen, neue Balkonbrüstungen eingebaut, Glasdächer montiert und Gegensprechanlagen installiert. Der Startschuss für den 3. Bauabschnitt fällt je nach Witterungsverhältnissen voraussichtlich im Februar 2012. Dann wird die energetische Sanierung an weiteren 24 Häusern an der Saargemünder Straße und Metzer Straße beginnen. Die Arbeiten sollen Ende 2012 abgeschlossen sein. Neben der Gebäudehülle kümmert sich SWB im Rahmen von Einzelmodernisierungen auch um die Wohnungen. Dass das immer dann passiert, nachdem ein Mieter auszogen ist, hat einen einfachen Grund: Die umfangreichen Arbeiten an den Ver- und Entsorgungsleitungen, in den Bädern und an den Bodenbelägen können nur im unbewohnten Zustand durchgeführt werden. ■ Modernisierung Offensive für ein schönes Wohnen Ob Großmodernisierung, Um- oder Ausbau - SWB setzt ihre Bestandsoffensive weiter fort und das mit viel Weitsicht, beispielsweise im Hinblick auf die energetische Sanierung der Gebäude wie auch auf die zielgruppengerechte Ausstattung der Wohnungen. An der Ulan-Becker-Straße 2,4,10,12 und 14 haben daher im Rahmen der Großmodernisierung neben der Energieeinsparung ebenso die Themen Barrierefreiheit und seniorengerechte Ausstattung großen Raum eingenommen. Durch die Neugestaltung von Grundrissen und die Zusammenlegung von Wohnungen sind hier aus ehemals 54 Wohnungen insgesamt 36 Wohnungen entstanden. In der Ulan-Becker-Straße 2 sind sämtliche Geschosse durch einen vorgestellten Aufzugturm barrierefrei erreichbar, in den anderen Häusern ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Erdgeschosse durch eine vorgestellte Hebeanlage zur Überbrückung der Niveaudifferenz zwischen Eingang und Erdgeschoss gewährleistet. Zudem sind alle Wohnungen seniorengerecht nach dem SWB-Standard ausgestattet worden. Anfang 2012 können die Wohnungen bezogen werden. Im November abgeschlossen wurden die Arbeiten an der Blücherstraße 95. Das Gebäude wurde im bewohnten Zustand energetisch saniert, erhielt eine neue umweltfreundliche GasZentralheizungsanlage, Fassadendämmung und neue Fenster. Darüber hinaus wurden das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss nach dem SWB-Standard seniorengerecht umgebaut, in allen Wohnungen die Bäder und der Fliesenspiegel in den Küchen erneuert sowie alle Ver-und Entsorgungsleitungen ausgetauscht. 2012 wird SWB ihr Engagement im Bestand weiter fortsetzen: Neben dem Projekt Bottenbruch (siehe dazu den Bericht auf Seite 8) startet das Wohnungsunternehmen mit den Sanierungsarbeiten an der Frintroper Straße. Bis 2014 werden hier acht zweigeschossige Gebäude modernisiert und umgestaltet. Besonderheit hier: durch die innere Erschließung der als Zweispänner konzipierten Häuser, sollen neben modernen Zweiraum-Wohnungen ebenso Maisonette-Wohnungen (Wohnen über zwei Etagen) entstehen. Die Fertigstellung eines Musterhauses ist für 2012 vorgesehen. Hinzu kommen vorgesehene energetische Sanierungsmaßnahmen für 16 weitere Häuser mit 107 Wohnungen. ■ Seit 1925 Ausführung von Umbau-, Reparatur und Sanierungsarbeiten Fuchs und Sohn GmbH Bauunternehmen Ingenieur- und Meisterbetrieb Jakobstraße 14 • 45478 Mülheim an der Ruhr Tel. 02 08 / 5 02 52 • Fax 02 08 / 5 38 84 Wir bringen Farbe ins Spiel! Tel.: 0208/53519 www. malerbetrieb-biesgen.de Biesgen-4.indd 1 19.06.10 17:45 ■ Sanitär ■ Heizung ■ Lüftung ■ Klima ■ 24 Std. Notdienst Tel. 0 21 51 / 52 40 350 Bruchfeld 60 ■ Gebäude 3 47809 Krefeld Telefon 0 21 51 / 52 40 30 Telefax 0 21 51 / 52 40 333 Am Hauweg 53 47249 Duisburg Telefon 0 2 03 / 80 78 585 Telefax 0 2 03 / 80 79 604 www.grueters-shk.de ■ [email protected] Schädlingsbekämpfung Clausen Inh. Christiane Keller Schädlingsbekämpfung aller Art Taubenabwehr • Räumungen Wörthstraße 9 45476 Mülheim an der Ruhr Telefon (0208) 40 51 15 Telefax (0208) 77 95 36 Frintroper Straße 9 Service SWB als „City-App” Sanitär und Heizung GmbH & Co. KG – Meisterbetrieb – Schmalbeekstraße 10 45475 Mülheim an der Ruhr Telefon 02 08 / 7 29 36 Telefax 02 08 / 75 46 94 – Gas-, Wasser- und sanitäre Installation – Heizungsbau – Solartechnik – Regenwasseranlagen e-mail: [email protected] www.koesters-sanitaer-heizung.de ALFRED FRÜHAUF Bauausführungen: ✔ Bodenbeläge ✔ Putz-Rabitz-Gipskarton ✔ Estrich ✔ Umbau ✔ Reparaturen ✔ Fliesenarbeiten ✔ Beschichtungen ✔ Betonsanierung 45475 Mülheim an der Ruhr • Hildegardstraße 85 Telefon: (0208) 7 15 60 E-Mail: [email protected] E F R Bäumer Reifen + Autoservice Reifen Räder Autoservice Reifenservice Bäumer GmbH Hardenbergstraße 90 · 45472 Mülheim an der Ruhr Telefon (02 08) 43 22 47/42 · Telefax (02 08) 43 24 01 [email protected] www.reifenservice-baeumer.de 10 CityApp - was ist das? Die CityApp ist ein digitaler Stadtführer mit Branchenbuch für eine Vielzahl von bestimmten Mobiltelefonen, Smartphones genannt. Dazu gehören zum Beispiel das Apple iPhone® oder mit Google Android® Betriebssystem ausgestattete mobile Begleiter anderer namhafter Hersteller. In Deutschland beteiligen sich derzeit fünf Städte an der CityApp. Neben Füssen, Schwangau, Hennef und München zählt auch Mülheim zu den Vorreitern dieses neuen und zukunftsweisenden Serviceangebotes – und mit Mülheim auch SWB. Wer also mehr über die Stadt und ihre Angebote erfahren möchte, der fragt ganz einfach sein Smartphone und nutzt es als Branchenbuch „für unterwegs“. Bei der CityApp bekommt man umfangreiche Informationen über besondere Attraktionen und Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, Hotels und Restaurants, öffentliche Einrichtungen und Veranstaltungen – und selbstverständlich ebenso über das Wohnungsunternehmen SWB. Praktisch für Wohnungssuchende: Ein Link führt direkt auf die Homepage des Unternehmens und ermöglicht damit einen schnellen Zugriff auf die aktuellen Wohnungsangebote. ■ Service Imagekampagne SWB bewegt SWB hat „ordentlich was“ zu bieten – und zeigt es auch. Und das mit pfiffigen Ideen. So spazierte ein so genannter Airwalker, ein Mensch im aufblasbaren SWB-Kissen-Kostüm – einem Hingucker der aktuellen Imagekampagne – durch die Mülheimer Innenstadt, zeigte sich ebenso auf Veranstaltungen wie beispielsweise beim Mülheimer Drachenboot-Festival oder auf dem Weihnachtsmarkt, und machte damit ausgesprochen wirkungsvoll auf das Vermietungsbüro mietbar und das Angebot der SWB aufmerksam. SWB setzt auch weiterhin auf bewährte „bewegte“ Werbung. Seit vielen Jahren gehören Straßenbahnen und Busse im SWB-Look quasi zum Mülheimer Stadtbild. Erst kürzlich kam eine weitere Straßenbahn dazu – ganz klar, im aktuellen Erscheinungsbild des Wohnungsunternehmens, das auch an Haltestellen mit Citylights und mit Radiospots im Lokalfunk für sein Wohnungsangebot wirbt. Neu überarbeitet wird derzeit auch die SWB-Homepage. Mehr dazu erfahren Sie in der kommenden Ausgabe. ■ 11 Service Winterdienst Sie sind zum Winterdienst verpflichtet? Und eigentlich wissen Sie gar nicht so recht, welche Bereiche Sie von Schnee und Eis befreien müssen? Dann sollten Sie einmal auf die SWB-Homepage gehen. Unter www. swb-mh.de lässt sich in der Rubrik Winterdienst ein Lageplan öffnen, in dem genau verzeichnet ist, welcher Bereich vom Mieter, welcher vom Hausmeister und welcher von einer von SWB beauftragten Fremdfirma geräumt werden muss. Geben Sie den Anfangsbuchstaben Ihrer Straße ein und warten Sie einen Moment, bis sich das Straßenverzeichnis öffnet und wählen Sie dann die gewünschte Adresse aus. Alle Häuser, in denen Mieter zur Durchführung des Winterdienstes verpflichtet sind, hat SWB mit Schneeschaufeln ausgestattet. Kostenloses Streugut kann bei unserem Servicebetrieb, Wiehagen 9a in Mülheim-Heißen und auch in den Hausmeisterbüros abgeholt werden. Wenn Sie das Streugut aus Altersgründen oder aufgrund von Krankheit nicht abholen können, genügt ein kurzer Anruf und SWB liefert Ihnen das Streugut frei Haus. Für den Fall, dass Sie mietvertraglich zur Durchführung des Winterdienstes verpflichtet sind, diesem jedoch nicht mehr persönlich oder durch Erfüllungsgehilfen nachkommen können, hat SWB Rahmenverträge mit Fremdfirmen abgeschlossen, die Sie zu besonders günstigen Preisen mit der Durchführung des Winterdienstes beauftragen können. Kommen Sie sicher durch den Winter! ■ 12 Wasserversorger RWW ändert sein Tarifsystem Wasser, Strom, Energie Mit den ab 1. Januar geltenden neuen Tarifen deckt die RWW RheinischWestfälische Wasserwerksgesellschaft nicht nur stärker ihre Kosten. Sie hält gleichzeitig Preise stabil. Ursache für die Umstellung ist unter anderem der demografische Wandel, der auch vor der Wasserversorgung nicht Halt macht. Immer weniger Menschen verbrauchen immer weniger Wasser. Angesichts dieser sinkenden Absatzmengen müssten die hohen Fixkosten, die RWW hat, auf immer weniger Kubikmeter verteilt werden. Diese Entwicklung würde langfristig in ständig steigenden Preisen münden. Um ihren Kunden mehr Preisstabilität zu bieten, ändert RWW ihr Tarifsystem. Anstelle des bisherigen Grundpreises, der sich nach der Zählergröße bemisst, tritt der Systempreis. Dieser wird nicht pro Zähler, sondern Wohneinheiten in einem Gebäude fällig. Tendenziell steckt im Systempreis ein höherer Kostenanteil als im Grundpreis. Dafür wird der Mengenpreis deutlich abgesenkt. Statt heute 1,62 Euro kostet ein Kubikmeter künftig nur noch 1,21 Euro. Mit einem ausgewogenen Verhältnis von 50 Prozent Systempreis und 50 Prozent Mengenpreis soll der Wassertarif stärker der Kostenstruktur des Versorgers angenähert und stabiler gemacht werden. Denn zurzeit gehen nur 20 Prozent des gesamten Wasserpreises zur Deckung der Fixkosten (80 Prozent) ein, die RWW beim Bereitstellen des Versorgungssystems entstehen. RWW hat bereits berechnet, wie sich die Wasserpreise für ihre Kunden ändern werden. Dazu hat sie auf Durchschnittsverbrauchswerte zurückgegriffen. Bei einem 32-Familienhaus wird sich zum Beispiel eine monatliche Gesamtentlastung von rund 22 Euro ergeben, der Vermieter eines DreiFamilienhauses wird zukünftig etwas über 1,50 Euro monatlich mehr an die Mieter weiterberechnen müssen. RWW ist mit dem neuen System gut gerüstet für die Zukunft. Die Mehrheit der Kunden wird es freuen. Alles in Allem bedeutend die Tarifumstellung eine Änderung, die viel bringt, aber wenig kostet. ■ Service Service für Sie direkt vor Ort Die SWB-Hausmeisterbüros Zum Jahresbeginn verstärkt SWB ihre Präsenz in ihren Wohnquartieren weiter: Mit insgesamt 13 Hausmeisterbüros – auf den Bestand im gesamten Stadtgebiet verteilt - ist das Unternehmen noch ein Stück näher am Puls seiner Mieter. Sprechen Sie unsere Mitarbeiter vor Ort an, wenn Sie Fragen zu Ihrer Wohnung haben – Sie helfen Ihnen gerne weiter. ■ Styrum Ulan-BeckerStraße 11 Volker Bromberek Telefon: 4442905 Einheitliche Sprechzeiten: montags von 9:00 bis 10:00 Uhr donnerstags von 15:00 bis 16:00 Uhr oder telefonisch. Haben Sie keine Scheu vor dem Anrufbeantworter – Ihr Hausmeister wird Sie möglichst zeitnah zurückrufen. Dümpten Bottenbruch 24 Andreas Elberfeld Telefon: 3787240 Heißen Schaaphausstraße 8 Erwin Littmann Telefon: 74041409 Hinnebecke 17 Tomasz Rafal Watzlaw Telefon: 30179827 Kleiststraße 3a Carsten Klostermann Telefon: 78258492 Speldorf Merkurweg 1-3 Tobias Sommer Telefon: 74051995 Wolfsbank 1a Jürgen Grimm Telefon: 435961 Broich PrinzeßLuise-Straße 113 Harald Helin Telefon: 410279 Bahnstraße 9 Johannes Moorrees Telefon: 37799861 Stadtmitte Saarn Düsseldorfer Straße 128 Rafael Watzlaw Telefon: 460540 Luxemburger Allee 17 Frank Claus Telefon: 482422 Hans-BöcklerPlatz 7-9 Mikhail Ivanov Heinz Skoric (r.) Telefon: 36102 Ebenfalls zuständig für die Häuser Adolfstraße 61, 67, 69; Aktienstraße 26; Bergische Straße 24; Charlottenstraße 61, 67-69, 96; Dickswall 89, 91; Eduardstraße 1, 3, 5, 7 ,9, 11, 13; Eppinghofer Str. 122, 130, 132, 134, 152; Falkstraße 13; Georgstraße 4; Heißener Str. 3, 7, 9; Kämpchenstraße 8, 18, 20, 22, 24, 58, 60, 62; Kohlenstraße 23; Muhrenkamp 104, 106, 108, 110; Oststraße 24, 26; Paul-Esser-Straße 12, 14; Von-Bock-Straße 18; Elisabeth-SelbertStraße 2 Ulrich Bruckhoff Telefon: 74051992 Senol Yigit Telefon: 0151-11734200 Zuständig für die Häuser Bahnstraße 9, 11, 13 , 14, 17, 21, 27, 29, 31, 32; Bachstraße 22; Eppinghofer Straße 31-37 13 Wohnungswirtschaft 2012 neuer Mietspiegel Anfang 2012 tritt der neue Mietspiegel für Mülheim an der Ruhr in Kraft. Der letzte Mietspiegel wurde 2008 unter Federführung der Stadt erstellt – Ende 2011 verliert er automatisch seine Gültigkeit. Mietspiegel sind ein objektives Instrument für die Beurteilung von Mietpreisen, indem sie eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete im freifinanzierten Wohnungsbau bieten. Zur Ermittlung des neuen Mietspiegels hatten im Vorfeld 10.000 zufällig ausgewählte Mieter-Haushalte einen Fragebogen erhalten, in dem sie Auskunft zur Größe, zum Alter, zur Ausstattung und zum Mietpreis freifinanzierter Mietwohnungen geben sollten. Aus den Ergebnissen erarbeitete das Bochumer Institut InWIS Forschung und Beratung GmbH in einem anerkannten wissenschaftlichen Verfahren das neue Zahlenwerk zu den Preisen auf dem hiesigen Mietwohnungsmarkt. Ständig begleitet wurde die Arbeit der InWIS-Experten von einem beratenden Arbeitskreis, in dem die Mülheimer Wohnungs- unternehmen MWB und SWB, die Immeo Wohnen, der Ring Deutscher Markler, der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein sowie die Mietvereine und die Stadt Mülheim an der Ruhr vertreten sind. Wie der bisherige ist auch der neue Mietspiegel „qualifiziert“ im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches. Das bedeutet, dass er von der Gemeinde oder von Interessenvertretern beider Parteien – also Mieter- und Vermieterseite – anerkannt ist. ■ WIR-Kooperation ermöglicht solar-finanzierte Stipendien an EBZ Business School WIR – Wohnen im Revier, die Kooperation von neun Wohnungsunternehmen des Ruhrgebiets, unterstützt ihren Partner in Aus-und Weiterbildung, die Business School (EBZ) in Bochum, auf ungewöhnliche Weise: Die kommunalnahen Mitgliedsunternehmen, unter ihnen auch SWB, stellten dem EBZ mehr als 40.000 Euro für die Anschaffung einer neuen Solaranlage zur Verfügung. Die neue 14 Anlage besteht aus 252 Einzelmodulen und erreicht eine Gesamtleistung von 30,24 kWp. Die Selbstverbrauchsanlage wird einen Einspareffekt von rund 9.000 Euro im Jahr erzielen. Zugute kommen wird wiederum dieses Geld dann Studierenden an der Hochschule in Form von Stipendien. Klaus Leuchtmann, Vorstandsvorsitzender des EBZ und Geschäftsführer der EBZ Business School, hat bereits Pläne für das Geld: „Es gibt immer talentierte Bewerber um ein Studium, die sich die Studiengebühren an der EBZ Business School nicht oder nur sehr schwerlich leisten könnten. Wir werden die nun zusätzlich zur Verfügung stehenden Mittel dazu nutzen, solche klugen Köpfe zu fördern, damit sie der Wohnungswirtschaft nicht verloren gehen.“ ■ Wohnungswirtschaft Service Handlungskonzept Wohnen Programm „Altersgerecht umbauen“ gestrichen Oberhauser Str. 8-10 45359 Essen 02 01 - 86 928-0 www.beinert-knotte.de www.platin-e.de www.platin-e.de Auf großes Unverständnis in der Wohnungswirtschaft ist der Beschluss der Bundesregierung gestoßen, das Programm der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) „Altersgerecht umbauen“ 2012 aus ihrem Haushaltsplan komplett zu streichen. Angesichts der Herausforderungen des demografischen Wandels müsse das Programm auf hohem Niveau langfristig fortgeführt werden, so die Forderung des Bundesverbandes deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen. Seit seinem Start im Jahre 2009 hat das Programm dazu beigetragen, dass mehr als 51.000 Wohneinheiten barrierereduziert und damit Investitionen in Höhe von 670 Millionen Euro angestoßen wurden, die mehr als 3.000 Arbeitsplätze jährlich gesichert haben - heißt es in der September-Ausgabe des VerbandsMagazin der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft. ■ "&(&! $%’# Wie wird in der Zukunft das Wohnen in Mülheim aussehen? Wie werden sich Stadtteile vor dem Hintergrund von sinkenden Einwohnerzahlen und einer zunehmenden Alterung der Bevölkerung verändern? Und wie kann man negativen Entwicklungen entgegenwirken und positive verstärken? Mit diesen Fragen beschäftigt sich das Handlungskonzept Wohnen, das die Stadt Mülheim bei der InWIS Forschung und Beratung GmbH in Auftrag gegeben hat. Hier werden Handlungsstrategien für eine nachfragegerechte Weiterentwicklung der Wohnungs- und Siedlungsbestände erarbeitet – oder einfach formuliert: für eine attraktive Stadt mit lebenswerten Stadtteilen. Zentrales Steuerungs- und Beratungsgremium ist der Lenkungskreis mit allen wichtigen Akteuren des Mülheimer Wohnungsmarktes, so auch der SWB. ■ MEISTERBETRIEB MEISTERBETRIEB SANITÄR · HEIZUNG · SOLAR SANITÄR · HEIZUNG · SOLAR Inh.Inh. Frank Gildehaus e.K.e.K. Tel. 0208.42 21 06 Frank Gildehaus Tel. 0208.42 21 06 Heerstr. 68 Fax Fax 0208.41 08 51 Heerstr. 68 0208.41 08 51 45478 Mülheim Ruhr [email protected] 45478 Mülheim Ruhr [email protected] SeitSeit überüber 55 Jahren der der richtige Partner! 55 Jahren richtige Partner! Seit über 55 Jahren der richtige Partner! 15 Grüne Ecke Grüne Ecke Sobald die ersten Blätter von den Bäumen fallen, klingelt das Telefon beim SWB-Servicebetrieb öfter als gewohnt. „Wann wird eigentlich das Laub in unseren Außenanlagen entfernt?“ – so die immer wiederkehrende Frage von Mietern. Warum Bäume ihre Blätter verlieren und nach welcher Vorgehensweise SWB in Sachen Laub verfährt, das ist diesmal Thema von Gärtnermeister Gerhard Bring in unserer Rubrik „Grüne Ecke“. Unser Thema: Braun, gelb und rot – Farben des Herbstes Sie sind braun, gelb und rötlich – die Farben, die den Herbst dominieren, und in der tiefstehenden Sonne besonders ins Auge stechen. Gemeint ist ein Naturprodukt - das Herbstlaub - erst an, dann unter den Bäumen. Rund 8.000 Bäume gibt es im SWB-Bestand und das ist gut so. Denn ein erwachsener Laubbaum produziert übers Jahr gesehen 10 bis 15 kg Sauerstoff täglich. Kleine Zahlenspielerei: Ein Laubbaum produziert pro Stunde rund 2 kg Sauerstoff am Tag. Ein Mensch verbraucht zwischen 0,6 und 2 kg Sauerstoff am Tag, je nach Aktivität. Für das Verbrennen eines Liters Benzin werden 2 kg Sauerstoff verbraucht. Folglich können von einem Baum etwa 10 bis 14 Menschen atmen oder 20 Liter Benzin verbrannt werden. Weitere Zahlenspiele, wie das Verhältnis von 8.700 Wohnungen zu 8.000 Bäumen, 16 bleiben Ihrer Fantasie überlassen. Lassen Sie uns gemeinsam einen kleinen Blick in das Rezeptbuch der Küche Natur werfen. Genetisch gesehen sind alle Pflanzen tropischer Herkunft, und bei solchen Pflanzen gibt es keine Unterbrechungen im Wachstum. Erst durch Verschiebungen der Erdachse und der Kontinente mit dem damit verbundenen Auftauchen von Jahreszeiten, passten sich im Laufe von Jahrmillionen die Pflanzen diesen Umständen an. Sie entwickelten Überlebensstrategien, um ihr Fortbestehen auch in eigentlich für Pflanzen tödlichen Umgebungen (mit Kälte, Frost und Lichtmangel im Winter) zu ermöglichen. Zum Herbst hin, wenn die Lichteinstrahlung weniger wird, entwickeln sich in der Pflanze Hormone, die den Abzug der grünen Zellanteile (Chloroplasten) ins Holzinnere veranlassen. Dadurch erhöht die Pflanze den Zuckeranteil in ihrer Gewebeflüssigkeit (erhöhte Konzentration) und stellt somit ihr eigenes Frostschutzmittel her. Für uns sichtbar bleiben das Blattskelett und die äußeren Schutzschichten nebst Blattstiel. Diese Hülle wirft nun nur noch den für uns sichtbaren gelben, braunen oder rötlichen Anteil des Lichtspektrums zurück. Zwischen Blattstiel und Holz wird jetzt eine eigene Haut aufgebaut, wie eine Minirinde, die die Leitungsbahnen zwischen Blatt und Holz abtrennt. Auch hierfür gibt es ein Hormon, welches sich erst bei Temperaturen um den Gefrierpunkt entwickelt. Wenn im Herbst die ersten Nachtfröste kommen, werden die Blätter vom lebenden Teil des Gehölzes getrennt und fallen herunter. Selbst dieser Vorgang ist eine Überlebensstrategie der Pflanzen, denn durch die Isolierung mit Hilfe der Blattmasse stellen sie einen Schutz ihrer eigenen Wurzeln her. Wir Menschen und damit diejenigen, die ohne diese Blattmasse gar nicht existieren könnten, sehen sie jetzt als lästiges Abfallprodukt an, welches umgehend, am liebsten täglich, aus dem Blickfeld zu ver- Grüne Ecke schwinden hat. Klar, ist die Farbe erst einmal raus, sieht es nicht mehr schön aus und viele halten es für eine Verunreinigung, die es mit viel Arbeit zu beseitigen gilt. Allerdings nur, wenn das Naturprodukt eine Unfallgefahr wird, muss es weg nämlich dann, – wenn abgefallenes Laub nass wird und der Zersetzungsprozess beginnt, so dass es unter anderem rutschig wird; – wenn es vom Regen zu den Gullys und Kanaldeckeln gespült wird und diese verstopfen; – wenn es zu lange auf Gras liegt, denn dann kann es ersticken. Kommt auch noch Frost dazu, kann das zur Fäule führen. Bei SWB werden im Jahr drei so genannte Laubgänge durchgeführt. Beim ersten Laubgang wird das Laub auf den Wegen in die Rasenfläche verblasen und dort vermulcht, so dass zumindest teilweise das Laub dem natürlichen Kreislauf wieder zugeführt wird. Zusammengetragenes Laub wird in der Regel beim zweiten Laubgang mitgenommen. Wenn Sie uns die Arbeit erleichtern wollen, haben wir folgende Bitte an Sie: Laubhaufen bitte straßennah und nicht mittig im Gelände deponieren. In den Gehölzflächen darf das Laub verbleiben, was aus ökologischer Sicht (natürlicher Frostschutz) mehr als sinnvoll ist. Beim zweiten Laubgang wird - soweit die Witterung es zulässt – nach dem gleichen Schema vorgegangen. Ist es allerdings zu nass, kommt also, wie in den letzten beiden Jahren, Schneefall zum Laubfall, können die Gärtner nicht mehr mit dem Mäher fahren. Trotz dieser Maßnahmen muss noch eine immense Menge an Laub entsorgt werden. Das funktioniert bei der Größenordnung von rund 700.000 m2 Fläche nur mit Hilfe einer straffen Organisation. Die Mitarbeiter des Servicebetriebes müssen den Bestand nach einem Tourenplan gebietsweise abarbeiten – und vergessen Ihre Außenanlagen dabei natürlich nicht. Auf einzelne Anrufer können wir allerdings nicht reagieren, schließlich können wir nicht zu Gunsten einzelner den Rest der Mieterschaft benachteiligen. Wir bitten daher eindringlich um Verständnis, dass wir von diesem Tourenplan nicht abweichen können. Beim dritten Laubgang - in der Regel in den Monaten Januar, Februar und März - wird das restliche Laub entfernt; das ist dann quasi der Frühjahrs- oder Osterputz. ■ • Heizkosten-, Betriebskosten-, Kaltwasser- und Wärmeabrechnungen • Lieferung, Montage und Wartung aller Erfassungsgeräte • Onlinedienste und Datenaustausch • Rauchmelder-Service • Forderungsmanagement und Inkasso KALORIMETA-Gebietsleitung Duisburg-Niederrhein • Frank Kreutzer • Hafenstr. 32 • 47119 Duisburg Fon 0203 - 83593 + 83596 • Fax 0203 - 88559 • [email protected] • www.kalorimeta.de Anz_Kreutzer_190x58.indd 1 13.08.2009 11:33:24 17 Gewerbemieter Tierarztpraxis am Saarnberg Anfang September eröffnete an der Prinzeß-Luise-Straße 191a, direkt neben der Gaststätte „Am Heuweg“, die „Tierarztpraxis am Saarnberg“ – 210 Quadratmeter, hell und ansprechend eingerichtet, mit einem freundlichen fünfköpfigen Praxisteam und mit modernster Medizintechnik. Wir sprachen mit Tierarzt Dr. Wolfgang Drinneberg. Wie wurden Sie auf das Ladenlokal aufmerksam? Ich wohne gleich eine Ecke weiter und hatte gesehen, dass es zu vermieten ist. Größe und Lage sind optimal, eine Straßenbahnhaltestelle sowie eine Bushaltestelle liegen direkt vor der Tür und Parkplätze sind auch vorhanden. Als ich mich dann zu dem Schritt in die Selbstständigkeit entschlossen habe, war für mich klar, mich mit SWB in Verbindung zu setzen. Wie ist Ihre Tierarztpraxis aufgeteilt? In einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich, dann stehen zwei Be18 handlungs- und zwei Operationsräume zur Verfügung. Dazu verfügen wir über eine Hausapotheke, einen Röntgenraum, eine Station mit Boxen und Hundedusche sowie ein Büro und einen Sozialraum. Auch für uns ausgesprochen wichtig: die Praxis ist barrierefrei. Welche Tiere behandeln Sie? Kleintiere, in der Hauptsache Hunde und Katzen, aber natürlich alle Tiere, die als klassische Haustiere gehalten werden wie Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Wellensittich und Co. Was hat Sie dazu bewegt, Tierarzt zu werden? Mein Großvater war niedergelassener Allgemeinmediziner und Homöopath. Schon als Kind war mir klar, dass auch ich in den Bereich Medizin gehen würde. Da ich zu Tieren einen besonders guten Draht habe, habe ich zunächst an der Freien Universität Berlin Veteri- Unternehmen närmedizin studiert und nach dem Studium erst den Titel „Fachtierarzt für Kleintiere“ und später die „Teilgebietsbezeichnung Chirurgie beim Kleintier“ erlangt. Wo haben Sie nach dem Studium Praxiserfahrung gesammelt? Ich war vor dem Schritt in die Selbstständigkeit zehn Jahre hauptsächlich in Tierkliniken beschäftigt: Als Oberarzt der Chirurgie und Computertomographie in einer Duisburger Überweisungsklinik, anschließend als Chefarzt in einer Düsseldorfer Tierklinik und zuletzt als freiberuflicher Chirurg in verschiedenen Praxen. Wo liegen die Schwerpunkte in Ihrer Praxis? Unsere modern eingerichtete Praxis entspricht dem Standard einer Tierklinik und ist eine gute und persönliche Alternative dazu. Neben Untersuchungen zählen ebenso Chirurgie an Knochen, Gelenken und Augen sowie Physiotherapie zu unseren Dienstleistungen. Spezielle Diagnostik bieten wir mit hochauflösendem Ultraschall, Endoskopie, digitalem Röntgen und hauseigenem Labor. Die Knochenchirurgie ist meine Leidenschaft und einem Tier mit einem Knochenbruch schnell helfen zu können, erfüllt mein Team und mich mit Freude. Sie bieten hier auch einen Notfallservice? Für akute Fälle haben wir eine Notfall-Telefonnummer eingerichtet, unter der wir rund um die Uhr erreichbar sind. Dank hochmoderner Narkosegeräte und –überwachung können wir neben Schock- und Unfallpatienten auch Risikopatienten versorgen. ■ Tierarztpraxis am Saarnberg Dr. Wolfgang Drinneberg Prinzeß-Luise-Str. 191a Telefon: 467 110 71 Telefax: 467 110 72 Öffnungszeiten: montags bis freitags 8.30 - 13 Uhr , montags und donnerstags 15 - 19 Uhr, mittwochs und freitags 15 – 18 Uhr und samstags 10 - 12 Uhr. Um Wartezeiten zu verkürzen, bitten wir um telefonische Voranmeldung. www.tierarztpraxis-am-saarnberg.de Auf Nummer sicher gehen Die dunkle Jahreszeit ist da – die Zahl der Einbrüche auch im Mülheimer Stadtgebiet steigt. Im Schutz der Dunkelheit verschaffen sich Einbrecher oft kinderleicht Zugang zu den Wohnhäusern: Sie klingeln ganz einfach. Meist wird von den Bewohnern arglos ohne Nachfrage geöffnet. Unsere Bitte: Seien Sie ruhig etwas misstrauisch. Fragen Sie nach, wer denn da Zugang zu Ihrem Haus haben möchte. Handelt es sich um einen Unbekannten, der unangemeldet kommt – lassen Sie im Zweifelsfall die Tür besser geschlossen – sogar dann, wenn sich diese Personen als SWB-Mitarbeiter ausgeben. Ob es sich tatsächlich um einen SWB-Mitarbeiter handelt, können Sie ganz einfach herausfinden: abgesehen davon, dass unsere Mitarbeiter in der Regel nach Voranmeldung kommen, können sie sich stets durch einen Mitarbeiter-Ausweis legitimieren. Selbst wenn beispielsweise ein Notfall einen unangemeldeten Besuch erfordert oder wenn Sie Zweifel haben, dass der Ausweis echt ist, können Sie sich den Einsatz unseres Mitarbeiters auch telefonisch von uns bestätigen lassen. Kriminelle sind höchst erfinderisch. Seien Sie äußerst wachsam, wenn Sie Post bekommen, mit der Sie aufgefordert werden, Ihre Miete auf ein anderes Konto zu überweisen. Auch wenn der Brief aussieht, als würde er von SWB kommen, es könnte sich um eine Fälschung handeln. Prüfen Sie, ob der Brief individuelle Details – zu Ihrer Mietnummer und Ihrem Kundenbetreuer mit seiner Durchwahl - enthält. Fehlen diese Angaben, informieren Sie uns bitte umgehend. Und ändern Sie auf keinen Fall sofort Ihren Dauerauftrag für die Mietzahlung. Denn ist das Geld erst mal auf dem Konto eines kriminellen Empfängers gelandet, ist es in den meisten Fällen verloren. Unser Tipp: stellen Sie auf das Einzugsverfahren um, das ist nicht nur sicherer, sondern gleichzeitig bequemer und in der Regel auch günstiger. ■ 19 Wir bauen, mit Herz und Verstand. ® Alles nach Plan. Ob es um Sanierung, Modernisierung, Neubau oder Umbau geht, ob um Objekt- oder Wohnungsbau: Komplexe Aufgaben werden leichter, wenn man einen Partner mit besonderen Kompetenzen hat. Einen Experten, der sich die Ziele des Auftraggebers zu eigen macht. Einen Mitdenker, der versteht, worin die Besonderheit eines Objekts liegt. Einen Qualitätsgaranten, der auch Lösungen findet, wenn es schwierig wird. Für führende Unternehmen und Gesellschaften heißt dieser Partner domoplan. Als flexible mittelständische Baugesellschaft stehen wir unseren Kunden in jeder Phase des Projektes zur Seite. Baugesellschaft mbH Landgrafenstraße 29 44652 Herne Tel.: 0 23 25 - 57 72 00 Fax: 0 23 25 - 57 72 09 www.domoplan.net Niederlassung Berlin Colditzstraße 30 12099 Berlin Tel.: 0 30 - 71 09 97 0 Fax: 0 30 - 71 09 97 10 www.domoplan.net Sehen. Fühlen. Leben. Fahrtzeiten ab April bis Oktober Alle Fahrten auf einen Blick finden Sie in unserem aktuellen Fahrtenprogramm Der kleine Urlaub vor Ihrer Haustür … der große Spaß für die ganze Familie Informationen entnehmen Sie bitte unserer Internetseite: www.weisse-flotte-muelheim.de oder unserem aktuellen Fahrtenprogramm, das Sie kostenfrei (telefonisch 0208 9609996 oder per E-Mail: [email protected]) anfordern können. Auf über 1700 m² Ausstellungsfläche mit hochwertigen und innovativen Produkten sowie unserer qualifizierten Beratung finden auch sie Ihre individuelle Wohlfühloase. badambiente Mülheimer Handel Haustechnik Weseler Straße 41 - 45 45478 Mülheim a. d. Ruhr T: 0208 . 5804 - 153 www.badambiente.de 20 badambiente_anzeige_4c_91x130.indd 1 Tickets für die Sonderfahrten: Touristinfo im MedienHaus, Synagogenplatz 3, 45468 Mülheim an der Ruhr, Telefon 0208 960960, mo. - fr. 9 - 18 Uhr, sa. 10 - 14 Uhr Entdecken Sie Badezimmer für Ihr persönliches Wohlbefinden. Räume voller Emotionen. Stilwelten, in denen Sie auf Ihren Geschmack kommen. - Und bleiben. 11_2467_WF_swb_report.indd 1 19.07.2010 14:16:14 Weiße Flotte Mülheim an der Ruhr Duisburger Str. 78, 45479 Mülheim an der Ruhr Schifffahrtsbüro 0208 9609996 www.weisse-flotte-muelheim.de 30.11.2011 16:40:16 Uhr Unternehmen Aus den Abteilungen Neue Mitarbeiterin Gleich vier langjährige Mitarbeiter – allesamt als Hausmeister tätig - hat SWB 2011 in den wohlverdienten Ruhestand verabschiedet. Ende März beendete Milan Gvozdanovic, seit 1974 in Diensten von SWB und seit vielen Jahren im Stadtteil Styrum eingesetzt, seine berufliche Tätigkeit. Manja Schmidt Abteilung Bestandspflege Reparaturdienst seit dem 01.06.2011 Ende Juni folgte Wolfgang Schuh, der zuletzt die Mieter und den Bestand in der Stadtmitte betreute. Neuer Auszubildender Dieter Dachmann, Hausmeister in Saarn, nahm nach fast 20 Jahren bei SWB zum 31. Oktober 2011 seinen Abschied. Für Hans-Joachim Rosenzweig, seit 1985 für lange Zeit im Elektrobereich der Servicebetriebe beschäftigt und zuletzt im Hausmeistermobil unterwegs, ist zum Jahresende Schluss. SWB wünscht den frisch gebackenen Rentnern viel Gesundheit und alles Gute für die Zukunft. ■ Simon Aydin Auszubildender Servicebetrieb Elektroniker Fachrichtung Energie- und Gebäudetechnik seit dem 01.08.2011 45475 MÜLHEIM AN DER RUHR · SCHULTENHOFSTR. 20 TELEFON 0208 / 75 67 19 · TELEFAX 0208 / 75 67 23 21 Nachbarschaft 50 Jahre bei SWB zuhause Ein halbes Jahrhundert im Bestand der SWB, manchmal sogar in ein und derselben Wohnung – da muss man sich schon wohl fühlen. SWB bedankt sich für 50 Jahre Treue bei ihren Mieterinnen und Mietern: Name Adresse Edith und Werner Strüngmann Eppinghofer Straße 134 Rita Krause Ernst-Tommes-Straße 19 Erika Klinkenberg Ernst-Tommes-Straße 15 Rosa Vogt Filchnerstraße 44 Kurt Verschoth Filchnerstraße 46 Inge und Roland Lasch Filchnerstraße 46 Margret Grützmacher Filchnerstraße 44 Mechthild und Günter Wiehe Filchnerstraße 16 Ruth und Josef Taube Filchnerstraße 44 Erika Köhne Blücherstraße 95 Hildegard Braun Filchnerstraße 32 Edda und Berthold Scholz Amundsenweg 65-69 Gratulation gefällig? Sind auch Sie seit 50 Jahren Mieter der SWB? Oder wollen Sie Ihrem Nachbarn zum 50. Wohnungsjubiläum gratulieren? Dann rufen Sie uns an, damit wir uns bedanken und darüber berichten können. Ihr Kontakt: Christina Holz, Referentin Marketing bei SWB, Tel. 450 02 - 145. ■ 22 Nachbarschaft Nachbarschaft Nachbarschaft Ralph Worring Mieter feiern Feste Wenn Mieter gemeinsam feiern, dann unterstützt SWB das gerne, stellt dafür kostenlos Zelte, Tische und Bänke sowie die SWB-Torwand zur Verfügung. Aber SWB ist auch gerne selbst Gastgeber bei Mieterfesten: Im Juni lud sie ihre Mieter anlässlich der Hausmeisterbüroeröffnung des Bezirks Stadtmitte in die Adolfstraße ein. Eine gute Gelegenheit für die Mieter, im Rahmen eines Grillfestes direkt mit dem neuen Hausmeister, Ulrich Bruckhoff, ins Gespräch zu kommen. Ein herzliches Dankeschön geht von SWB an ihre Mieter für die Geduld bei der energetischen Sanierung in Saarn - das war Anlass zu dem Grillfest im Bereich Auf den Hufen. Auch an der Blücherstraße feierten Bewohner, Handwerker und SWB gemeinsam bei Deftigem vom Holzkohlegrill und netten Gesprächen. ■ Maler - und Lackierer Meisterbetrieb Heifeskamp 4a 45475 Mülheim an der Ruhr Tel. 02 08/40 44 10 Fax 02 08/40 10 820 23 Sponsoring Viel Spaß im MieterTreffpunkt „Tenne“ Gut angenommen wird der neu gestaltete Mieter-Treffpunkt im Hans-Böckler-Platz 7. SWB hatte die frühere Gastwirtschaft „Tenne“ im Erdgeschoss des Doppelhochhauses umfangreich saniert sowie freundlich und hell eingerichtet, damit sich die Mieter hier so richtig wohlfühlen. Bereits wenige Monate nach der Wiedereröffnung steht fest: Der neue Gemeinschaftsraum wird bestens angenommen. Regelmäßig treffen sich Bewohner des Hauses, zum Beispiel zum Bowling an der Wii-Konsole. Das bewegungsgesteuerte Computerspiel, das über einen Beamer auf eine Leinwand projiziert wird, erlaubt es übrigens auch Menschen mit körperlichen Einschränkungen eine Partie mitzuspielen. Der Mieter-Treffpunkt öffnet regelmäßig donnerstags von 14:00 bis 18:00 Uhr für die Bewohner des Hauses. Außerdem stehen die Räume kostenlos für private Feierlichkeiten zur Verfügung. Reservierungen werden direkt im Servicebüro am Hans-Böckler-Platz entgegengenommen. ■ Karten zu gewinnen für medl-Nacht der Sieger Am Samstag, den 24. März 2012, wird in der RWE-Sporthalle DAS gesellschaftliche Highlight des Jahres - die medl-Nacht der Sieger - gefeiert. Und wie schon in den Vorjahren, ist SWB auch im nächsten Jahr wieder als Sponsor dabei. Sie würden gerne als Zuschauer an diesem Ereignis teilhaben? Dann machen Sie doch einfach mit: Für die Premiere um 15 Uhr verlosen wir 5 x 2 Eintrittskarten. Schicken Sie bis zum 15. Januar 2012 eine Postkarte mit dem Stichwort: medl-Nacht der Sieger an: sprenger medien service GmbH, Postfach 101737, 45417 Mülheim an der Ruhr. Die Gewinner der Auslosung werden schriftlich benachrichtigt. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. ■ 24 Sponsoring Mit SWB ins Rennen SWB stellt in Mülheim nicht nur attraktiven Wohnraum zur Verfügung. Das Wohnungsunternehmen trägt ebenso dazu bei, das Leben in der Stadt, dem Wohnumfeld seiner Mieter, besonders attraktiv zu gestalten. Beim letzten Renntag der Saison am 6. August 2011 war deshalb auch SWB wieder auf der Galopprennbahn Raffelberg „am Start“: als Sponsor des mit 3.000 Euro dotierten „Preis der SWB“. Zum 5. Rennen des Tages wurden insgesamt 14 Rennpferde in die Startboxen geführt. Einen Startschuss und 1.600 Meter „später“ überquerte der von Erika Mäder trainierte Wallach „Four Dancers“ unter Jockey Eduardo SWB-Geschäftsführer Robert Kunz (links) und der Präsident des Rennvereins Raffelberg, Hans-Martin Schlebusch (rechts), gratulieren Jockey Eduardo Pedroza und Trainerin Erika Mäder zum Sieg. Pedroza als erster die Ziellinie. Der braune 6-Jährige hatte sich erst spät auf der Zielgeraden an die Spitze des Feldes gesetzt und siegte dann deutlich vor „Times Ahead“ und „Kaya Belle“. ■ „Hausboot“ am Start Beim 15. Drachenboot-Festival, das am 10. und 11. September 2011 auf der Ruhr zwischen Eisenbahn- und Schloßbrücke ausgetragen wurde, ging auch SWB ins Rennen. Das „Hausboot“ überzeugte mit einer tollen Mannschaftsleistung und platzierte sich im RWECup letztendlich auf einem soliden 14. Platz. Spaß hat es den 20 Paddlern aus den verschiedenen Abteilungen auf jeden Fall gemacht. Dabei sein ist eben alles. ■ „Ihr Partner für Sauberkeit” ● ● Glas- und Gebäudereinigung Foto: Birgit Schlegel Landsberger ● Täglich Büroreinigung Teppichreinigung Bauabschlussreinigung ● ● ● Grundreinigung Glasreinigung Aktenvernichtung Straße 27a • 45481 Mülheim an der Ruhr • Tel. 0208 / 7 26 18 • Tel. + Fax 700 31 25 Kreuzworträtsel Bruder von Remus (Sage) Regierungs form eine Klimazone Mutter Marias Temperatur erhöhen, wärmen Laufvogel Arzneimittelform 10 Lebensweise von Paaren elektroakust. Tasteninstrument mundartlich: Ameise griechischer Buchstabe einbalsamierte Leiche erbitterter Widersacher schwerer Schiffsdoppelhaken 6 Männerkurzname Sohn von Jakob (A.T.) Fachbereichsleiter Kostenreduzierung 7 künstliche Zahnfüllung Jazzstil der 30er Halbton über c Abschiedsgruß englisch: mich, mir sächliches Fürwort Laubbaum 2 3 4 5 6 chem. Zeichen: Neon italienischer Modeschöpfer 1 Sohn der Aphrodite 1 Fluss zum Dollart französischer unbest. Artikel Seehund (engl.) 7 8 9 10 11 12 W-12 13 12 | 2011 IMPRESSUM SWB - Mein Zuhause Das aktuelle Magazin der Gesellschaft SWB Herausgeber: SWB-Service- Wohnungsvermietungsund -baugesellschaft mbH Bahnstraße 29 · 45468 Mülheim an der Ruhr Tel. (02 08) 450 02 - 0 Fax (02 08) 450 02 - 155 [email protected] · www.swb-mh.de 26 12 V.i.S.d.P.: Christina Holz Redaktion: Silke Hilgenstock Fotos: SWB, Marcus Düdder, Andreas Köhring Produktion & Realisation: sprenger medien service GmbH, Mülheim an der Ruhr Auflage: 12.000 Exemplare mit Vergnügen 3 Und das können Sie gewinnen! Stadt am Hellweg 2 ein Bremssystem (Abk.) Tonintervall Speer, Spieß 8 9 Verhältniswort Spieleinsatz MamboStar (Lou) Schlafstätte 14 Sauerstoffaufnahme Rufname von Capone Darmparasit Hauptstadt von Kamerun Teil des Computers Symbol eines Frühlingsfestes seitliche Körperpartie 5 Balldrehung beim Tennis weiße Haremssklavin Ernte der Weintrauben veraltet: Beleidigung sehr unangenehm Stadt auf handeln, Fünen (Dänetun mark) 13 Wohngebäude Schraubenbakterie 11 Hauptstadt von Katar 4 stark wünschen Mutter der Nibelungenkönige rote Filzkappe Fachgebiet 14 1. Preis: Einkaufsgutschein Pogge Home Decor im Wert von 150 Euro 2. Preis: Einkaufsgutschein Schley's Blumenparadies im Wert von 100 Euro 3. Preis: Gutschein für ein Essen im Restaurant "Don Peppino" im Wert von 50 Euro Die Teilnahmebedingungen: Schreiben Sie die Lösung - sie ergibt sich aus den nummerierten Feldern – auf eine Postkarte und schicken Sie diese an: sprenger medien service GmbH Stichwort: Kreuzworträtsel Postfach 10 17 37 45417 Mülheim an der Ruhr Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Die Mitarbeiter der SWB sind von der Verlosung ausgeschlossen. Wir wünschen Ihnen viel Glück. Einsendeschluss ist der 12. Mai 2012. Lösungswort der letzten Ausgabe: Hausmeister Die Gewinner der letzten Ausgabe: 1. Werner Adelmann 2. Yasemin Görgülü 3. Heinrich Hallmann Die Gewinner werden schriftlich benachrichtigt. Foto: Ch. Kniel Alte Frau? Dummes Zeug! Wir sind für Sie da! Beratung | Unterstützung | Betreuung Ambulante Pflege | Tagespflege Kurzzeit-Pflege | Stationäre Pflege Informieren Sie sich unter: 0 800 555 1 888 (gebührenfrei) www. mh-seniorendienste.de r fordert: e b e g tz e s e G r e D ng bis Dichtheitsprüfu .2015 spätestens 31.12 Noch ganz dicht? Sachkundige Dichtheitsprüfung von privaten Abwasserleitungen sem GmbH Burgstr. 1 · 45476 Mülheim an der Ruhr Telefon: (0208) 4501-0 · Telefax: (0208) 4501-111 [email protected] · www.sem-mh.de Einfach näher dran