PROPERTY GUIDE 2013 - conwert Immobilien Invest SE

Transcrição

Property Guide 2013
Inhalt
Contents
2Unternehmensprofil
Company Profile
3Märkte
Markets
4
Wien – Metropole mit Stil und Eleganz
Vienna – a city with style and elegance
12
Österreich – Wirtschaftsstandort mit Zukunft
Austria – a great place to do business
16
Berlin – Hauptstadt mit Herz
Berlin – the capital with a big heart
24
Dresden – Wachsende Sachsenmetropole
Dresden – booming Saxon metropolis
30
Leipzig – Lebenswert und verkehrsgünstig
Leipzig – a great place to live and travel
42
Nordrhein-Westfalen – Wirtschaftszentrum im Westen
North Rhine-Westphalia – economic powerhouse in the west
52
Potsdam – Schlösser, Parks und Wirtschaftskraft
Potsdam – castles, parks and a booming economy
56
Deutschland – Exportweltmeister in der Mitte Europas
Germany – export champion in the heart of Europe
68
Übrige Länder
Other Countries
73
Impressum
Acknowledgements
Zahlreiche Beträge und Prozentsätze wurden gerundet, Summierungen können deshalb
rechnerisch von den dargestellten Beträgen abweichen.
Numerous amounts and percentage rates were rounded and the addition of these
individual figures can therefore produce results that differ from the totals shown.
Unternehmensprofil
Company Profile
conwert ist als voll integrierter, langfristig orientierter Immobilienbestandshalter schwerpunktmäßig in Deutschland
und Österreich aktiv. Das Unternehmen besitzt, entwickelt, vermietet und verkauft Immobilien vorwiegend in wachs
tumsstarken Metropolregionen (v. a. Berlin, Dresden, Leipzig, Potsdam, Wien).
Das conwert-Geschäftsmodell basiert auf drei Säulen: dem Portfolio Management, der Entwicklung bzw. dem Verkauf
von Immobilien, und dem Immobilien-Dienstleistungsbereich, der von der Immobilienverwaltung bis zum Vertrieb reicht.
Bei der Umsetzung der Ziele legt conwert Wert auf eine transparente Unternehmenskultur, Verlässlichkeit und
Fairness. Ein für alle Mitarbeiter des Konzerns geltender Verhaltenskodex legt die ethischen Grundsätze des
unternehmerischen Handelns für die conwert-Gruppe fest. Der Konzern übernimmt dabei gesellschaftliche und
kulturelle Verantwortung, um Lebensräume nachhaltig positiv zu prägen.
conwert notiert unter dem Kürzel „CWI“ im Amtlichen Handel der Wiener Börse.
conwert is a fully integrated property group predominantly active in Austria and Germany. The company takes a
long-term approach to all business areas and owns, develops, rents and sells properties in fast-growing major cities
(particularly Berlin, Vienna, Potsdam, Leipzig, Dresden).
The conwert business model has three pillars: portfolio management; developing and selling properties; and service
provision, ranging from property management to marketing.
conwert is committed to a transparent corporate culture, reliability and fairness when implementing every objective.
A code of ethics which applies to all staff specifies the principles of corporate behaviour for the conwert Group. The
Group is aware of its societal and cultural responsibility and the importance of making a sustainable, positive difference
to our living space.
conwert is listed for official trading on the Vienna Stock Exchange with the code “CWI”.
Immobilienüberblick
Property overview
Österreich
Austria
Deutschland
Germany
Übrige Länder
Other countries
578.018
1.941.294
84.154
Immobilienvermögen in Mio €
Property assets in € mn
968,2
1.795,2
104,7
Mieteinheiten
Rental units
4.540
26.569
1.011
Stellplätze
Parking spaces
4.781
8.463
943
Nutzfläche in m²
Usable space in sqm
2
Immobilienguide | Property Guide 2013
Märkte
Markets
Kern-NRW | Core-NRW
Nutzfläche: 263.337 m²
Usable space: 263,337 sqm
Leerstandsrate: 12,3 %
Vacancy rate: 12.3%
Rendite: 8,4 %
Yield: 8.4%
Vermietungserlöse: 5,22 €/m²/M.
Rental income: €5.22/sqm/m
Kernmärkte | Core Markets
Andere Märkte | Other Markets
Leipzig
Vacancy rate: 5.4%
Rendite: 7,8 %
Yield: 7.8%
Berlin
Vacancy rate: 3.6%
Rendite: 6,0 %
Yield: 6.0%
Potsdam
Vacancy rate: 1.4%
Rendite: 5,2 %
Yield: 5.2%
Dresden
Vacancy rate: 16.2%
Rendite: 6,5 %
Yield: 6.5%
Wien | Vienna
Vacancy rate: 9.1%
Rendite: 4,3 %
Yield: 4.3%
3
Wien – Metropole
mit Stil und Eleganz
Die Wohntrends in Wien
+Die Wiener wünschen sich mehr Balkone.
Bisher sind nur 15 bis 20 % der Woh
n
ungen damit ausgerüstet, aber aufgrund
einer entschärften Bauordnung wird die
Nachrüstung ab 2014 einfacher.
+Eine günstige Verkehrsanbindung ist den
Wienern oft wichtiger als eine geringe Lärmbelastung und die Nähe zu Grünanlagen.
+ Am begehrtesten sind weiterhin die Bezirke
innerhalb des Wiener Gürtels. Die Innenstadt lockt mit urbanem Leben sowie guter
Kinderbetreuung und Gesundheitsversor
gung. Dabei entwickelt sich Mariahilf zum
neuen Trendbezirk.
Mietrecht in Österreich
Die wesentlichen gesetzlichen Bestimmun
gen des Mietrechts sind im Mietrechtsge
setz (MRG) und im Allgemeinen Bürgerlichen Gesetzbuch enthalten. Das MRG sieht
für Mietverträge von Wohnungen in Altbauten
(Baubewilligung vor 9. Mai 1945) die Anwen
dung von Richtwertmietzinsen pro Quadratmeter und Bundesland vor. Die für diese Art
Wohnungen vorgegebenen Mieten hängen
von Wohnungsstandard und Lage ab. Aufund Abschläge sind aufgrund besonderer
Lage, Infrastruktur oder Ausstattung möglich.
Richtwerte werden nach dem MRG alle zwei
Jahre auf Basis des Verbraucherpreisindex
2000 indexiert. Die durch die Wertsicherung
geänderten Beträge und der Zeitpunkt, zu
dem die Änderung wirksam wird, sind im
Bundesgesetzblatt kundzumachen.
Wien ist weit über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt für sein vielfältiges kulturelles
Angebot: von klassischen Konzerten über die jährliche Ballsaison bis hin zu den zahlreichen
Theatern und der Wiener Staatsoper sowie zahlreichen Museen und Kunstsammlungen.
Aber auch politisch und wirtschaftlich hat die österreichische Hauptstadt große Bedeutung:
zahlreiche internationale Institutionen, darunter die UNO, die OPEC und die OECD, sind (auch)
in Wien ansässig. Die bevölkerungsreichste Stadt Österreichs zählt fast 1,8 Mio Einwohner; im
Großraum der Donaumetropole leben sogar 2,4 Mio Menschen. Zur Beliebtheit Wiens tragen
nicht zuletzt die hohe Lebensqualität sowie das elegante und stilvolle Stadtbild bei. Aus gutem
Grund zählt die Wiener Altstadt zum Weltkulturerbe der UNESCO.
Begehrte Wohngegenden
Die Wiener wohnen gern zentral und urban. Deshalb sind Wohnungen in den Vierteln rund
um die Innenstadt besonders begehrt. Dazu zählen etwa die Bezirke Mariahilf, Josefstadt,
Alsergrund und Landstraße sowie Wieden und Margareten. Etwas weiter außerhalb des
Zentrums gelegen, aber vor allem bei einer überdurchschnittlich gebildeten und wohlhabenden
Bevölkerung beliebt, sind zudem die Stadtteile Hietzing, Währing und Döbling.
Durchschnittliche Wohnpreise
Die höchsten Mieten waren 2013 in der Inneren Stadt mit durchschnittlich 13,36 €/m²/M.
zu zahlen. Auch in Hietzing (10,30 €/m²/M.) und Döbling (10,85 €/m²/M.) waren die Mieten
überdurchschnittlich hoch. Am günstigsten konnten Wohnungen in Simmering (6,94 €/m²/M.)
gemietet werden. Der Wiener Durchschnittspreis lag bei 9,14 €/m²/M.
Eine neue Eigentumswohnung in Wien kostete Ende 2013 durchschnittlich 4.439 €/m². Das
waren 12 % mehr als ein Jahr zuvor. Die höchsten Preise wurden in der Inneren Stadt mit rund
9.500 €/m² gezahlt, gefolgt von der Josefstadt mit mehr als 5.450 €/m². Auch Wieden, Döbling
und der Alsergrund sind mit Preisen von über 5.000 €/m² vergleichsweise teuer. Deutlich
günstiger waren neue Wohnungen dagegen in Simmering mit weniger als 2.650 €/m².
Quelle: wohnen.raiffeisen.at
Die Neubautätigkeit in Wien
In Wien werden laut Statistik Austria seit einigen Jahren keine Daten über die Neubautätigkeit
mehr erhoben. Die Zahl der neu errichteten Wohnungen dürfte mit jährlich rund 5.000
bis 6.000 weit unter dem tatsächlichen Bedarf von rund 10.000 Einheiten liegen. Alle
Erweiterungsgebiete Wiens wie die Seestadt Aspern oder die Wohnanlagen am Wienerberg
befinden sich am Stadtrand. In den begehrten Innenstadtlagen entsteht neuer Wohnraum
überwiegend durch den Ausbau von Dachgeschossen sowie das Schließen von Baulücken.
4
Vienna – a city with
style and elegance
Vienna is famous far beyond Austria’s borders for its cultural riches: from classical concerts
to the annual ball season through to countless theatres and the Vienna State Opera, as well
as an array of museums and art galleries. But Austria’s capital also has critical importance
for policymakers and the business community – Vienna is home to numerous international
institutions such as UNO, OPEC and OECD. Austria’s most populous city has a population of
almost 1.8 million, rising to 2.4 million for the Greater Vienna region. The high quality of life
and the elegant, stylish cityscape only add to Vienna’s popularity. The historic centre of Vienna
is rightly designated as a UNESCO World Heritage Site.
Desirable neighbourhoods
The Viennese like to live in central, urban areas, which is why apartments near the inner city
are particularly popular. These include districts such as Mariahilf, Josefstadt, Alsergrund
and Landstraße, as well as Wieden and Margareten. Although the districts Hietzing, Währing
and Döbling are somewhat further from the centre, they are particularly popular among
prosperous residents with an above average education.
Housing trends in Vienna
+The Viennese would like more balconies.
Only 15 to 20% of apartments currently
have a balcony, but adding them will be
easier from 2014, thanks to the relaxation of
certain building regulations.
+Favourable transport links are often more
important to the Viennese than peace and
quiet or proximity to green areas.
+The most desirable districts continue to be
those within the Gürtel (Viennese ring road).
The first district’s appeal lies in the urban
lifestyle and good childcare and healthcare
provisions. Mariahilf is becoming the new
trendy district.
Average property prices
In 2013 the highest rents were in the first district, Innere Stadt, at an average of €13.36 sqm/m.
Tenancy law in Austria
Rents were also above average in Hietzing (€10.30/sqm/m) and Döbling (€10.85/sqm/m).
Simmering had the cheapest rents (€6.94/sqm/m). The average price in Vienna was €9.14/sqm/m. The most important legal stipulations governing tenancy law are found in the Tenancy
At the end of 2013 a new freehold flat in Vienna cost €4,439/sqm on average, an increase of 12% Act (Mietrechtsgesetz) and in the Austrian
on the previous year. The highest prices paid were in the first district at around €9,500/sqm, General Civil Code. The Tenancy Act
lates fixed rents per square metre
followed by Josefstadt where prices exceeded €5,450/sqm. The districts of Wieden, Döbling stipu
and Alsergrund were also comparatively expensive, with prices of over €5,000/sqm. In contrast, for rental agreements for apartments in
older buildings (building permits before
apartments in Simmering were significantly cheaper at below €2,650/sqm.
9 May 1945) for each federal province.
Source: wohnen.raiffeisen.at
These stipulated rents are tied to living
standard and location, while surcharges
New construction in Vienna
According to Statistics Austria, no data on new construction have been published for several and reductions can be applied for exceptional
years. The number of new apartments is estimated at around 5,000 to 6,000 per year, far below locations, infrastructure or interiors. In accorthe actual demand of around 10,000 units. All of the areas where extensive new housing is being dance with the Tenancy Act, these bench
built are on the outskirts of the city, such as Seestadt Aspern or the residential complexes in mark rents are indexed on the basis of the
Wienerberg. New housing in the highly sought-after central locations comes predominantly Consumer Price Index 2000 every two years.
The changes in these rates and the effective
from loft conversions or filling in any gaps between buildings.
date of application of the changes must be
announced in the Federal Law Gazette.
5
Verteilung des Immobilienvermögens (in €)
Allocation of property assets (in €)
> 30.000.000
15.000.000 30.000.000
Objekte Wien
Investments in hochwertige Altbau-Immobilien
sowie Full Service bei allen Immobiliendienst
leistungen haben conwert zum Marktführer in
diesem erstklassigen Wohnimmobiliensegment
gemacht. Die Liegenschaften werden moderni
siert und Dachgeschosse teilweise ausgebaut.
So wird wertvoller innerstädtischer Wohnraum
geschaffen und zugleich werden Ertrag und
Wert der Immobilie gesteigert. Aktuell verfügt
conwert in Wien über 3.500 Mieteinheiten.
Vienna properties
Investments in premium older buildings
coupled with full service provision covering
all property services have made conwert a
market leader in this premium residential
property segment. conwert modernises the
properties and in some cases undertakes
loft conversions, creating valuable inner-city
living space and increasing the yields and
value of the property. At present conwert
holds over 3,500 rental units in Vienna.
5.000.000 15.000.000
Bezirk
District
Innere Stadt | First district
Leopoldstadt
500.000 1.000.000
< 500.000
Anzahl der Mieteinheiten
Number of rental units
Nutzfläche in m²
Usable space in sqm
101
14.030
46
3.737
Landstraße
292
28.209
Wieden
112
13.299
Margareten
170
28.555
Mariahilf
55
10.300
Neubau
146
18.475
Josefstadt
38
3.429
Alsergrund
218
25.716
Favoriten
373
26.978
Simmering
61
2.843
235
37.628
Hietzing
61
5.741
Penzing
130
9.660
Rudolfsheim-Fünfhaus
267
24.756
Ottakring
Meidling
267
23.101
Hernals
70
6.915
Währing
33
2.256
Döbling
239
29.771
Brigittenau
330
21.394
Floridsdorf
39
2.663
Donaustadt
1
5.800
231
22.243
3.515
367.499
Liesing
Gesamt | Total
6
1.000.000 5.000.000
Nibelungengasse 1-3 /
Makartgasse 1 / Friedrichstraße 8
1010
Wien | Vienna
Salzgries 17 / Passauer Platz 8
1010
Wien | Vienna
Schottenbastei 4 / Helferstorferstraße 3
111
-
111
-
2.441
999
583
859
58
-
-
58
-
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Gesamte Leerfläche in m²
Total vacancies in sqm
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Büro in m²
Office in sqm
Wohnen in m²
Residential in sqm
Gesamtnutzfläche in m²
Total usable space in sqm
Ort
Place
Wien | Vienna
Adresse
Address
PLZ
ZIP Code
1010
-
1
-
-
-
15
-
-
-
1
-
1010
Wien | Vienna
Schulerstraße 1-3 / Wollzeile 6-8
5.769
2.313
1.985
1.285
185
-
41
-
1010
Wien | Vienna
Stubenbastei 10 / Jakobergasse 8
2.155
1.372
377
405
-
130
16
-
1010
Wien | Vienna
Stubenbastei 12 / An der Hülben 3 /
Liebenberggasse 1
3.497
2.307
891
299
-
216
27
-
1020
Wien | Vienna
Große Schiffgasse 2 /
Obere Donaustraße 75
449
449
-
-
-
-
3
-
1020
Wien | Vienna
Halmgasse 2 / Schüttelstraße 65
303
303
-
-
-
-
3
-
1020
Wien | Vienna
Harkortstraße 5 / Ybbsstraße 25
268
148
-
120
-
-
3
-
1020
Wien | Vienna
169
169
-
-
-
-
3
-
1020
Wien | Vienna
947
935
-
-
11
-
12
-
1020
Wien | Vienna
Pazmanitengasse 10 / Heinestraße 17
121
87
-
35
-
-
2
-
1020
Wien | Vienna
Praterstraße 56
831
831
-
-
-
106
11
2
1020
Wien | Vienna
Praterstraße 58
299
299
-
-
-
68
4
1020
Wien | Vienna
Rembrandtstraße 35
228
169
-
-
59
-
3
-
1020
Wien | Vienna
Schrotzbergstraße 1 / Ilgplatz 8
123
-
-
86
36
-
2
-
288
288
-
-
-
-
5
-
64
-
-
64
-
-
1
-
1030
Wien | Vienna
Adamsgasse 28
1030
Wien | Vienna
Bechardgasse 24
1030
Wien | Vienna
Dapontegasse 10 / Engelsberggasse 6
122
-
-
-
122
-
1
-
1030
Wien | Vienna
Erdberger Lände 10 / Kübeckgasse 2
1.809
1.603
-
206
-
96
23
-
1030
Wien | Vienna
Eslarngasse 2 /
Landstraßer Hauptstraße 122
1.098
556
221
221
101
101
11
-
3.519
2.889
56
-
574
-
29
-
759
571
-
137
51
-
10
-
1030
Wien | Vienna
Gärtnergasse 4
1030
Wien | Vienna
Geusaugasse 39 / Kundmanngasse 18
1030
Wien | Vienna
Hegergasse 3
245
245
-
-
-
-
3
-
1030
Wien | Vienna
Hetzgasse 16
374
341
33
-
-
-
6
-
1.621
995
572
-
54
-
18
14
796
561
-
236
-
-
11
-
89
89
-
-
-
-
2
-
1030
Wien | Vienna
Hohlweggasse 30
1030
Wien | Vienna
Keinergasse 4 / Hainburg Straße 39
1030
Wien | Vienna
Kölblgasse 31
1030
Wien | Vienna
Kundmanngasse 11
317
69
-
248
-
-
3
-
1030
Wien | Vienna
Leonhardgasse 3-5
3.579
2.039
-
-
1.540
107
36
37
1030
Wien | Vienna
Löwengasse 29 / Custozzagasse 1
1.831
1.419
-
412
-
-
12
-
1030
Wien | Vienna
Obere Viaduktgasse 26 / Lorbeergasse 4
251
145
-
106
-
106
4
-
2.565
2.414
-
70
80
319
45
-
91
91
-
-
-
-
2
-
1030
Wien | Vienna
Paulusgasse 6
1030
Wien | Vienna
Radetzkystraße 15
1030
Wien | Vienna
Radetzkystraße 17
479
479
-
-
-
-
4
-
1030
Wien | Vienna
Sechskrügelgasse 5
515
396
-
118
-
-
8
110
1030
Wien | Vienna
Seidlgasse 21 / Marxergasse 24
4.615
184
4.342
-
89
2.816
22
1030
Wien | Vienna
Stammgasse 13
938
787
-
102
48
48
9
-
1030
Wien | Vienna
Traungasse 7
456
456
-
-
-
-
5
-
1030
Wien | Vienna
Ungargasse 21-23
382
271
-
111
-
-
3
-
1030
Wien | Vienna
Untere Viaduktgasse 35
914
914
-
-
-
-
9
8
1030
Wien | Vienna
Wällischgasse 5
189
189
-
-
-
49
4
-
1030
Wien | Vienna
Weißgerberlände 6
306
269
36
-
-
-
6
-
1040
Wien | Vienna
Favoritenstraße 34 / Waltergasse 2
999
971
-
-
28
-
8
-
1040
Wien | Vienna
Graf-Starhemberg-Gasse 22 /
Rainergasse 9
119
119
-
-
-
-
2
-
1.326
1.042
-
285
-
79
13
-
146
146
-
-
-
41
4
-
1040
Wien | Vienna
Kolschitzkygasse 2-4
1040
Wien | Vienna
Lambrechtgasse 15
1040
Wien | Vienna
Mittersteig 15
1040
Wien | Vienna
Prinz-Eugen-Straße 48
2.054
770
-
1.284
-
-
11
-
554
330
-
224
-
60
6
4
1040
Wien | Vienna
Rainergasse 1 / Favoritenstraße 46
895
-
755
-
140
281
4
6
1040
Wien | Vienna
Viktorgasse 17 / Goldegggasse 34
2.014
2.014
-
-
-
146
27
18
1040
Wien | Vienna
Weyringergasse 33-35
2.253
-
2.160
-
93
-
5
16
7
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Büro in m²
Office in sqm
Wohnen in m²
Residential in sqm
Adresse
Address
Ort
Place
PLZ
ZIP Code
1040
Wien | Vienna
Wiedner Gürtel 62
2.938
2.455
-
-
484
75
32
-
1050
Wien | Vienna
Kettenbrückengasse 23 /
Rechte Wienzeile 41
4.331
3.077
195
632
428
247
44
-
536
77
-
423
36
291
5
8
57
-
-
-
57
-
1
-
1050
Wien | Vienna
Schönbrunner Straße 77
1050
Wien | Vienna
Schönbrunner Straße 109 /
Amtshausgasse 8 / Bräuhausgasse 58
1050
Wien | Vienna
Siebenbrunnenfeldgasse 4-6
1050
Wien | Vienna
Siebenbrunnengasse 19-21
2.738
2.184
-
527
28
-
50
-
20.495
57
15.589
870
3.979
5.874
65
330
1050
Wien | Vienna
Spengergasse 11
270
184
-
86
-
122
4
-
1050
Wien | Vienna
Wiedner Hauptstraße 141-143
128
-
128
-
-
-
1
-
1060
Wien | Vienna
Barnabitengasse 8
1060
Wien | Vienna
Girardigasse 1 / Linke Wienzeile 22
1060
Wien | Vienna
Gumpendorfer Straße 124
1060
Wien | Vienna
Hofmühlgasse 3-5
409
310
-
99
-
44
4
-
1.282
1.282
-
-
-
-
14
-
436
190
-
246
-
-
5
-
5.353
-
5.353
-
-
2.611
7
24
1060
Wien | Vienna
Lehargasse 13
669
334
-
335
-
55
7
-
1060
Wien | Vienna
Matrosengasse 9
283
283
-
-
-
-
3
-
1060
Wien | Vienna
Mollardgasse 48
126
126
-
-
-
63
2
-
1060
Wien | Vienna
Schmalzhofgasse 6
108
63
-
-
45
-
2
-
1060
Wien | Vienna
Schmalzhofgasse 17
259
259
-
-
-
-
3
-
1060
Wien | Vienna
Schmalzhofgasse 26
1.375
-
1.354
-
21
30
8
22
1070
Wien | Vienna
Burggasse 21
1070
Wien | Vienna
Döblergasse 2 / Neustiftgasse 40
343
-
-
343
-
-
1
-
2.102
1.129
-
973
-
464
14
-
1070
Wien | Vienna
Halbgasse 7
887
509
292
86
-
127
7
-
1070
Wien | Vienna
Halbgasse 27
125
125
-
-
-
-
1
-
1070
Wien | Vienna
Kaiserstraße 67-69
1.157
810
-
346
-
-
9
-
1070
Wien | Vienna
Lerchenfelder Straße 15
144
-
-
144
-
-
1
-
1070
Wien | Vienna
Lerchenfelder Straße 81 /
Badhausgasse 4
328
238
-
90
-
90
6
-
1.324
976
126
181
42
126
20
-
-
-
-
-
-
-
-
186
1
1070
Wien | Vienna
Lindengasse 30 / Zollergasse 12
1070
Wien | Vienna
Neubaugasse 47
1070
Wien | Vienna
Schottenfeldgasse 20
2.747
356
2.392
-
-
76
5
1070
Wien | Vienna
Seidengasse 32 / AB
1.345
729
-
616
-
-
11
-
1070
Wien | Vienna
Siebensterngasse 16a
218
157
-
61
-
61
3
-
1070
Wien | Vienna
Siebensterngasse 21
1.559
-
1.074
479
6
-
7
26
1070
Wien | Vienna
Urban-Loritz-Platz 8
1.615
695
-
920
-
-
14
-
1070
Wien | Vienna
Westbahnstraße 28
638
328
91
218
-
-
7
1
46
1070
Wien | Vienna
Wimbergergasse 14-16
3.561
-
2.472
-
1.089
273
35
1070
Wien | Vienna
Zieglergasse 34
381
243
-
115
23
-
5
-
1080
Wien | Vienna
Blindengasse 8
565
97
-
467
-
-
3
-
1080
Wien | Vienna
Florianigasse 48 / Feldgasse 1
489
407
-
-
81
-
7
-
1080
Wien | Vienna
Florianigasse 57
270
270
-
-
-
-
3
-
1080
Wien | Vienna
Josefstädter Straße 70
1080
Wien | Vienna
Kochgasse 22
81
81
-
-
-
-
2
-
1.116
921
-
127
68
-
15
2
1080
Wien | Vienna
Piaristengasse 16
675
173
302
199
-
56
6
1080
Wien | Vienna
Skodagasse 21
235
-
-
235
-
-
2
-
1090
Wien | Vienna
Alserbachstraße 11 /
Liechtensteinstraße 71 / Pfluggasse 2
3.723
2.579
150
743
250
107
38
-
1.899
-
1.899
-
-
-
5
-
193
134
-
59
-
-
3
7
1090
Wien | Vienna
Alserbachstraße 18
1090
Wien | Vienna
Borschkegasse 6
1090
Wien | Vienna
Brünnlbadgasse 17
488
-
450
-
38
481
8
1090
Wien | Vienna
Fluchtgasse 7
312
212
-
-
99
99
3
-
1090
Wien | Vienna
Liechtensteinstraße 62
633
430
204
-
-
-
6
-
1090
Wien | Vienna
Liechtensteinstraße 68-70 /
Salzergasse 15-17
153
-
-
153
-
-
3
21
1090
Wien | Vienna
Lustkandlgasse 3-5
525
95
-
381
49
109
7
1090
Wien | Vienna
Mariannengasse 17 / Pelikangasse 6
1.402
1.040
-
263
99
-
15
-
1090
Wien | Vienna
Porzellangasse 38 / Pramergasse 2
2.012
1.324
104
584
-
-
19
-
8
Wien | Vienna
Rögergasse 23
Wien | Vienna
Roßauer Lände 29 / Seegasse 29
1090
Wien | Vienna
Roßauer Lände 35a / Glasergasse 26
1090
Wien | Vienna
Roßauer Lände 47-49 / Rögergasse 36
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Büro in m²
Office in sqm
Wohnen in m²
Residential in sqm
Adresse
Address
Ort
Place
PLZ
ZIP Code
1090
1090
97
46
-
-
51
51
2
-
1.180
739
-
440
-
440
6
16
592
592
-
-
-
-
8
-
9.180
1.487
6.626
967
100
1.528
51
92
1090
Wien | Vienna
Rotenlöwengasse 22 / Stroheckgasse 1
422
422
-
-
-
-
5
-
1090
Wien | Vienna
Seegasse 2 / Porzellangasse 42
685
422
-
215
49
49
7
-
1090
Wien | Vienna
Spitalgasse 25
1.016
732
-
284
-
118
15
-
1090
Wien | Vienna
Spitalgasse 27
350
181
-
169
-
84
6
4
1090
Wien | Vienna
Vereinsstiege 4
271
150
-
-
121
121
3
1090
Wien | Vienna
Wasagasse 24 / Thurngasse 6
177
81
-
97
-
97
3
-
1090
Wien | Vienna
Wasagasse 26 / Thurngasse 9
408
47
361
-
-
-
5
-
1100
Wien | Vienna
Alpengasse 6 / Favoritenstraße 171
1.257
1.043
55
152
7
-
24
-
1100
Wien | Vienna
Alxingergasse 27-29 /
Pernerstorfergasse 68
1.648
1.488
160
-
-
202
25
-
1100
Wien | Vienna
Columbusgasse 12
1.346
1.346
-
-
-
123
27
-
1100
Wien | Vienna
Favoritenstraße 145 / Kennergasse 12
1.464
1.296
168
-
-
74
28
-
1100
Wien | Vienna
Gudrunstraße 124 / Keplerplatz 14
1100
Wien | Vienna
Hertha Firnberg-Straße 10
1100
Wien | Vienna
Inzersdorferstraße 125
1100
Wien | Vienna
Inzersdorferstraße 64
2.443
-
-
2.160
283
578
6
8
10.208
7.091
1.805
1.112
199
225
167
192
325
325
-
-
-
-
6
-
1.558
462
786
-
310
-
13
-
1100
Wien | Vienna
Knöllgasse 30
1.660
-
-
-
1.660
-
1
4
1100
Wien | Vienna
Puchsbaumgasse 60
1.317
1.064
-
253
-
253
12
1
1100
Wien | Vienna
Puchsbaumplatz 15
1100
Wien | Vienna
Quellenstraße 123 / Leibnizgasse 12
957
957
-
-
-
-
13
-
1.231
1.008
-
223
-
60
20
-
1100
Wien | Vienna
Triesterstraße 7 / Quellenstraße 219
1.563
1.242
-
243
78
-
31
-
1110
Wien | Vienna
Am Kanal 27
2.703
-
2.284
-
419
975
58
32
1110
Wien | Vienna
Simmeringer Hauptstraße 113
140
140
-
-
-
-
3
-
1120
Wien | Vienna
Eichenstraße 76 / Wilhelmstraße 51
361
291
-
70
-
-
7
-
1120
Wien | Vienna
Gatterholzgasse 9 / Bonygasse 71
443
359
-
-
84
-
5
-
1120
Wien | Vienna
Gierstergasse 1 /
Schönbrunner Straße 221
505
375
130
-
-
82
7
39
1120
Wien | Vienna
Hetzendorfer Straße 79a
6.554
3.508
-
2.667
380
151
65
1120
Wien | Vienna
Hetzendorfer Straße 82
139
139
-
-
-
139
1
2
1120
Wien | Vienna
Hetzendorfer Straße 110A-112
1.109
1.109
-
-
-
-
19
14
1120
Wien | Vienna
Meidlinger Hauptstraße 15 /
Arndt-Straße 89 / Niederhofstraße 34
2.213
734
933
547
-
294
14
-
1120
Wien | Vienna
Meidlinger Hauptstraße 19-21 /
Reschgasse 24-26
3.791
-
178
3.606
7
-
16
121
1120
Wien | Vienna
Meidlinger Hauptstraße 27 /
Reschgasse 29 / Hilschergasse 26
3.621
1.998
-
1.623
-
57
43
-
1120
Wien | Vienna
Ratschkygasse 11
1120
Wien | Vienna
Reschgasse 20-22 / Vivenotgasse 8-14
199
139
-
-
60
60
3
-
5.486
77
4.476
859
75
173
19
65
1120
Wien | Vienna
Reschgasse 27
713
459
-
254
-
-
12
-
1120
Wien | Vienna
Sagedergasse 18-22
8.701
-
2.023
3.853
2.825
2.606
23
1
46
1120
Wien | Vienna
Schönbrunner Schloßstraße 38-40
3.792
-
-
-
3.792
-
1
1130
Wien | Vienna
Bossigasse 26
141
103
-
38
-
-
2
-
1130
Wien | Vienna
Diabelligasse 1, 1A /
Sommerergasse 27 / Auhofstraße 141
369
300
-
-
69
69
5
4
1130
Wien | Vienna
Hietzinger Hauptstraße 64
630
261
148
221
-
-
6
1130
Wien | Vienna
Hietzinger Hauptstraße 142
65
-
-
65
-
-
2
-
1130
Wien | Vienna
Jagdschlossgasse 18
-
-
-
-
-
-
-
1
1.590
1.309
150
130
-
-
17
-
96
96
-
-
-
-
1
3
1130
Wien | Vienna
Lainzer Straße 80 / Stadlergasse 2
1130
Wien | Vienna
Matrasgasse 17
1130
Wien | Vienna
Sankt-Veit-Gasse 67 / Hietzinger Kai 111
1.606
1.369
-
237
-
-
12
-
1130
Wien | Vienna
Speisinger Straße 216 /
Keplingergasse 2 / Eisenbachgasse 2
307
98
209
-
-
-
3
-
1130
Wien | Vienna
Tuersgasse 5-11
937
448
98
365
26
74
13
8
9
Wien | Vienna
Bujattigasse 4
Wien | Vienna
Hütteldorferstraße 167 / Ameisgasse 79
1140
Wien | Vienna
Linzer Straße 358
1140
Wien | Vienna
Linzer Straße 371
1140
Wien | Vienna
Linzer Straße 430 / Bujattigasse 1
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Büro in m²
Office in sqm
Wohnen in m²
Residential in sqm
Adresse
Address
Ort
Place
PLZ
ZIP Code
1140
1140
214
214
-
-
-
214
2
1.705
1.085
-
401
219
105
32
3
-
578
578
-
-
-
147
8
-
297
276
-
20
-
20
4
-
2.376
-
1.670
686
21
21
8
27
44
1140
Wien | Vienna
Linzer Straße 434-436
3.114
2.884
-
63
167
307
44
1140
Wien | Vienna
Lortzinggasse 3 / Hustergasse 8
1.376
1.262
113
-
-
58
32
-
1150
Wien | Vienna
Anschützgasse 21 / Siebeneichengasse 4
1.539
1.400
-
109
30
185
21
-
1150
Wien | Vienna
Camillo-Sitte-Gasse 1
1150
Wien | Vienna
Chrobakgasse 8 / Pilgerimgasse 11
1150
Wien | Vienna
Gerstnerstraße 1 /
Mariahilfer Straße 134
1150
Wien | Vienna
Huglgasse 28 / Hütteldorfer Straße 71
1150
Wien | Vienna
Hütteldorferstraße 44-46 /
Plunkergasse 13-15 / Tannhäuserplatz 2
1150
Wien | Vienna
Kauergasse 10 / Jurekgasse 34
1150
Wien | Vienna
Krebsengartengasse 10 / Tellgasse 21
1150
Wien | Vienna
Löhrgasse 19
290
48
-
242
-
86
3
-
1.235
1.084
-
-
151
42
23
-
246
49
197
-
-
-
4
-
173
51
-
122
-
-
4
-
4.883
-
442
2.780
1.662
317
23
53
7
689
-
689
-
-
689
4
1.184
946
154
-
84
-
25
-
275
275
-
-
-
-
5
32
1150
Wien | Vienna
Mariahilfer Straße 156-158
9.149
4.896
125
1.367
2.760
1.151
84
1150
Wien | Vienna
Märzstraße 67 / Selzergasse 23
970
629
-
256
86
63
16
-
1150
Wien | Vienna
Nobilegasse 47
772
772
-
-
-
-
11
-
1150
Wien | Vienna
Rosinagasse 8 / Lichtgasse 12
1150
Wien | Vienna
Sechshauserstraße 7
311
311
-
-
-
-
3
-
1.398
979
-
419
-
-
18
-
1150
Wien | Vienna
Tautenhayngasse 19
1.642
1.467
-
175
-
106
23
-
1160
Wien | Vienna
Albrechtskreithgasse 4-6
1.901
1.597
124
-
180
180
35
-
1160
Wien | Vienna
Gablenzgasse 60-60a / Hyrtlgasse 2 /
Haymerlegasse 1-3
2.516
2.113
-
403
-
125
29
11
663
509
-
154
-
154
9
-
6.789
-
6.290
-
499
-
4
108
6
1160
Wien | Vienna
Hasnerstraße 105
1160
Wien | Vienna
Herbststraße 6-10 / Hippgasse 13-15 /
Ludo-Hartmann-Platz 13
1160
Wien | Vienna
Klausgasse 30-32 / Kreitnergasse 29-33
5.899
5.284
40
312
263
33
113
1160
Wien | Vienna
Lerchenfeldergürtel 45
2.652
1.879
-
539
233
104
38
-
1160
Wien | Vienna
Montleartstraße 72 / Thaliastraße 155
187
151
-
36
-
-
3
-
1160
Wien | Vienna
Sandleitengasse 15-17 /
Wilhelminenstraße 91-93a /
Degengasse 70
245
-
245
-
-
-
1
1
1160
Wien | Vienna
Seeböckgasse 34 / Odoakergasse 37
2.249
2.118
-
131
-
98
35
-
1170
Wien | Vienna
Dornbacher Straße 86 / Zwerngasse 2
1.529
1.327
-
202
-
78
20
2
1.188
359
-
828
-
-
6
-
396
183
-
213
-
-
3
4
1170
Wien | Vienna
Dornerplatz 9
1170
Wien | Vienna
Hernalser Gürtel 37 / Geblergasse 2
1170
Wien | Vienna
Hormayrgasse 7
378
378
-
-
-
-
9
1170
Wien | Vienna
Leopold-Ernst-Gasse 15 / Dornerplatz 7
885
682
-
203
-
-
15
-
1170
Wien | Vienna
Ottakringer Straße 54
2.539
-
1.551
822
166
184
17
27
1180
Wien | Vienna
Blumengasse 22
(Stellplatz | Parking space)
-
-
-
-
-
-
-
1
1180
Wien | Vienna
Felix-Dahn-Straße 4-6 /
Rimplergasse (Grundstück | Plot)
-
-
-
-
-
-
-
-
1180
Wien | Vienna
Klostergasse 35
593
484
-
-
109
72
8
-
1180
Wien | Vienna
Lazaristengasse 10
114
114
-
-
-
-
3
-
1180
Wien | Vienna
Plenergasse 5
429
341
-
88
-
-
7
-
1180
Wien | Vienna
Schopenhauerstraße 19a
810
373
-
437
-
-
12
-
1180
Wien | Vienna
Sternwartestraße 21A
1180
Wien | Vienna
Wurzingergasse 5-7
54
54
-
-
-
-
1
-
256
256
-
-
-
-
2
1
1190
Wien | Vienna
Barawitzkagasse 8
2.132
2.072
-
60
-
-
21
2
1190
Wien | Vienna
Chimanistraße 35
1.357
1.357
-
-
-
135
30
8
1190
Wien | Vienna
Döblinger Gürtel 7 / Glatzgasse 5
363
363
-
-
-
-
4
-
10
Döblinger Hauptstraße 44 /
Guneschgasse 2
395
395
-
-
-
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Büro in m²
Office in sqm
Wohnen in m²
Residential in sqm
Ort
Place
Wien | Vienna
Adresse
Address
PLZ
ZIP Code
1190
-
4
-
1190
Wien | Vienna
Gatterburggasse 16
1.299
744
258
252
46
-
12
9
1190
Wien | Vienna
Grinzinger Allee 17 / Weinzingergasse 20
1.370
-
-
210
1.160
-
5
4
2.795
2.439
-
334
23
-
43
-
73
73
-
-
-
-
1
-
12.309
6.609
-
5.236
465
169
118
288
1190
Wien | Vienna
Heiligenstädter Straße 9 / Glatzgasse 8
1190
Wien | Vienna
Iglaseegasse 49
1190
Wien | Vienna
Muthgasse 56-68 / Holzgasse 1-7 /
Nussdorfer Lände 35-45
1190
Wien | Vienna
Rampengasse 3-5
7.678
-
7.678
-
-
-
1
-
1200
Wien | Vienna
Allerheiligenplatz 11 / Hellwagstraße 26
2.332
1.810
99
423
-
-
38
-
1200
Wien | Vienna
Bäuerlegasse 18
1.303
1.164
-
-
139
126
30
-
1200
Wien | Vienna
Mortaraplatz 1 / Pasettistraße 85
2.483
2.188
-
295
-
77
44
-
1200
Wien | Vienna
Ospelgasse 6
1.290
1.290
-
-
-
-
13
-
1200
Wien | Vienna
Pappenheimgasse 37 /
Jägerstraße 56-58
2.973
2.297
145
286
245
-
33
-
1200
Wien | Vienna
Pasettistraße 29-31
1.717
1.252
465
-
-
664
28
-
1200
Wien | Vienna
4.495
4.389
-
-
106
99
63
61
22
1200
Wien | Vienna
2.630
2.436
194
-
-
134
48
1200
Wien | Vienna
Rauscherstraße 13 / Heistergasse 1
431
263
-
169
-
12
8
-
1200
Wien | Vienna
Salzachstraße 15
868
686
-
183
-
340
13
-
1200
Wien | Vienna
Unterbergergasse 4 / Karajangasse 20
871
871
-
-
-
-
12
-
1210
Wien | Vienna
Brünner Straße 175
958
551
102
305
-
-
9
-
1210
Wien | Vienna
Pichelwangergasse 41 /
Schwaigergasse 26
1.191
1.191
-
-
-
-
22
-
514
307
-
115
91
207
8
-
5.800
-
-
-
5.800
-
1
38
282
1210
Wien | Vienna
Werndlgasse 2 / Brünner Straße 42
1220
Wien | Vienna
Wagramer Straße 16
1230
Wien | Vienna
Anton-Baumgartner-Straße 125
14.058
6.027
5.577
1.871
583
1.461
196
1230
Wien | Vienna
Anton-Krieger-Gasse 138-140
1.196
1.017
97
-
82
133
15
-
1230
Wien | Vienna
Birostraße 11
4.378
-
4.378
-
-
-
1
-
1230
Wien | Vienna
Endresstraße 121
1.197
82
990
72
52
296
9
10
1230
Wien | Vienna
Fröhlichgasse 5
1.415
768
522
-
124
124
10
4
367.499
174.551
97.031
59.640
36.274
33.455
3.515
2.597
Gesamt | Total
661,4
Rendite in % | Yield in %
4,3
Leerstand in % | Vacancy rate in %
9,1
11
Österreich – Wirtschafts
standort mit Zukunft
Österreich liegt im Zentrum Europas und gehört mit einem Bruttoinlandsprodukt von fast
50.000 $ pro Kopf zu den wohlhabendsten Ländern der Welt. Der Binnenstaat erstreckt sich
vom Bodensee bis zum Rand des Karpatenbeckens und wird in weiten Landesteilen durch
das Hochgebirge der Alpen geprägt. Insgesamt leben heute in den neun Bundesländern
Österreichs rund 8,5 Mio Menschen. Eine starke Wirtschaft, deren Wertschöpfung neben
der Industrie vor allem durch den Tourismus, den Handel und das Bankwesen erbracht wird,
sowie der kulturelle Reichtum des Landes zeichnen Österreich aus. Die Alpenrepublik ist seit
1995 Mitglied der Europäischen Union.
Einwohner und Wohnungsbestand
Die Einwohnerzahl Österreichs wird bis 2030 um eine halbe Million auf rund neun Millionen
ansteigen. Besonders die Großstädte werden wachsen, da sie von einem steten Zuzug
profitieren – neben der Hauptstadt Wien sind auch die Universitätsstädte Salzburg, Graz, Linz
und Innsbruck äußerst beliebt. Nach den Zahlen der Registerzählung von Oktober 2011 stehen
den Österreichern rund 4,4 Mio Wohnungen in knapp 2,2 Mio Gebäuden zur Verfügung. Etwa
40 % aller Österreicher wohnen zur Miete.
Das Wiener Umland
Das Wiener Umland, das sich aus den beiden von der EU definierten Regionen „Wiener Um
land/Südteil“ und „Wiener Umland/Nordteil“ zusammensetzt, bildet den Übergang zwischen
Wien und dem benachbarten Bundesland Niederösterreich. Die Gemeinden am Rand der
Hauptstadt profitieren von Zuzügen aus beiden Regionen. Insgesamt wohnen 0,6 Mio Menschen
im Speckgürtel Wiens. Während der südliche Teil vergleichsweise stark durch die Industrie
geprägt ist, gehört das nördliche Umland zum Weinviertel, dem größten Weinanbaugebiet
Österreichs. Im Gegensatz zum südlichen Umland weist der Norden daher eine starke
landwirtschaftliche Prägung auf.
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel
12
Austria – a great place
to do business
Located in the heart of Europe, Austria is one of the world’s most prosperous countries with
GDP of almost $50,000 per head. The landlocked country stretches from Lake Constance to the
edge of the Carpathian Basin and broad swathes of the country are dominated by the peaks of
the Alps. Today a total of around 8.5 million people live in Austria’s nine federal states. Austria is
known for its rich culture and strong economy, with industry, tourism, retail and banking as the
main growth drivers. The Alpine Republic has been a member of the European Union since 1995.
Population and housing
Austria’s population is expected to increase by half a million to around nine million people
by 2030. Major cities in particular are set to grow as they profit from the constant influx –
alongside the capital Vienna, popular destinations include the university cities of Salzburg,
Graz, Linz and Innsbruck. According to registry figures from October 2011, there are around
4.4 million homes in almost 2.2 million buildings available in Austria. Around 40% of Austrians
live in rented accommodation.
Vienna surroundings
The Vienna surroundings (Wiener Umland) consists of the regions defined by the EU as
“Wiener Umland/Südteil” and “Wiener Umland/Nordteil” and lies between Vienna and the
neighbouring federal state of Lower Austria. The communities on the border of the capital
benefit from traffic from both regions and a total of 0.6 million people live in this outer belt.
While the southern region has a higher concentration of industry, the northern surroundings
are part of Weinviertel, the largest wine-growing area. In contrast to the south, the north is
therefore more strongly tied to agriculture.
Source: WKO Immobilienpreisspiegel
13
1.000.000 10.000.000
Bundesland
Federal state
Nutzfläche in m²
Usable space in sqm
28.095
Salzburg | Salzburg
82
17.335
Tirol | Tyrol
20
21.242
Vorarlberg | Vorarlberg
14
4.595
Burgenland | Burgenland
62
9.130
45
118
13.849
14.542
1.025
210.519
Kärnten | Carinthia
Ort
Place
Adresse
Address
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Gesamt | Total
Einheiten
Units
Steiermark | Styria
Stellplätze
Parking spaces
101.730
79
605
Oberösterreich | Upper Austria
Niederösterreich | Lower Austria
PLZ
ZIP Code
Austria properties – other regions
Excluding Vienna, conwert owns 1,025 rental
units in the Austrian federal states. The
majority of the properties are in Lower Austria,
Upper Austria and Salzburg and they are
mostly commercial properties with office and
retail space.
< 500.000
Büro in m²
Office in sqm
Objekte Österreich – Übrige Regionen
In den österreichischen Bundesländern außer
Wien hat conwert 1.025 Mieteinheiten im Besitz.
Die meisten davon befinden sich in Nieder- und
Oberösterreich sowie in Salzburg. Dabei handelt
es sich überwiegend um Gewerbeobjekte mit
Büro- und Einzelhandelsflächen.
500.000 1.000.000
Wohnen in m²
Residential in sqm
10.000.000 15.000.000
15.000.000 30.000.000
4052
Ansfelden
Ansfeldener Straße 1
4.483
-
583
1.998
1.901
179
17
119
5640
Bad Gastein
Karl Heinrich Waggerl Straße 2
1.140
-
-
-
1.140
-
1
-
2500
Baden
Peterhofgasse 5 / Vöslauer Straße 6
104
-
-
104
-
-
1
-
6700
Bludenz
Werdenbergerstraße 23
946
554
111
281
-
111
9
-
2345
Brunn am Gebirge
Europaring / Liebermannstraße
51.909
-
39.261
4.166
8.482
6.887
389
775
2345
Brunn am Gebirge
Wiener Straße 131-133
8.818
-
4.591
242
3.985
1.206
16
-
2345
Brunn am Gebirge
Wiener Straße 196-198
10.029
-
-
-
10.029
-
1
7
6850
Dornbirn
Eisengasse 7
380
-
380
-
-
-
4
8
6850
Dornbirn
Schmelzhütterstraße 26a
3.269
-
3.269
-
-
-
1
1
4070
Eferding
Goldenberg 35
(Fachmarktzentrum | Retail park)
1.923
-
-
1.923
-
-
4
2
14
Gmünd
Conrathstraße 34a
8020
Graz
Eggenberger Allee 49 /
Karl-Morre-Straße 32
3580
Horn
Wilhelm Miklas-Platz 1
6020
Innsbruck
Dr.-Karl-von-Grabmayr-Straße 4
9020
Klagenfurt
Rosentaler Straße 162
9020
Klagenfurt
Villacher Straße 1a
8707
Leoben-Göss
8940
4020
Stellplätze
Parking spaces
3950
Einheiten
Units
Holz-Steiner-Straße 2-4
Gerasdorf
Sonstige in m²
Other in sqm
2201
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Lindau 18
Büro in m²
Office in sqm
Adresse
Address
Glorietteallee 3 / Museumgasse 4
Fieberbrunn
Wohnen in m²
Residential in sqm
Ort
Place
Eisenstadt
6391
PLZ
ZIP Code
7000
642
284
267
-
92
58
8
-
14.653
-
-
-
14.653
-
1
-
2.975
-
-
2.615
360
-
2
-
469
-
-
469
-
-
1
-
7.802
-
6.168
1.228
405
93
24
147
817
-
-
817
-
-
1
-
6.589
-
142
6.359
88
-
19
171
1
-
-
-
-
-
-
1
112
-
-
112
-
-
1
2
Gösserplatz 1
2.144
-
1.553
-
591
19
18
41
Liezen
Werkstraße 1d, 1e
3.903
-
-
3.903
-
-
3
175
Linz
Hauptstraße 18
1.245
-
637
608
-
-
3
6
4030
Linz
Panholzerweg 1 / Wiener Straße 463
1.523
212
614
697
-
77
8
30
4040
Linz
Friedrichstraße 4
7.981
-
-
31
7.950
-
3
62
4040
Linz
Rudolfstraße 3
1.230
1.023
-
207
-
107
11
-
2344
Maria Enzersdorf
Maria Enzersdorf, Südstadtzentrum I
(Ecke Hohe-Wand-Str., JohannSteinböck-Str., Erlaufstraße)
5.858
-
1.707
4.151
-
1.787
67
69
2344
Maria Enzersdorf
Maria Enzersdorf, Südstadtzentrum IV
(Ecke Hohe-Wand-Str., JohannSteinböck-Str., Erlaufstraße)
3.918
-
2.708
1.209
-
571
24
2
7210
Mattersburg
Hauptplatz 3
3.228
-
1.661
1.298
270
1.877
44
91
2340
Mödling
Grillparzergasse 2
248
248
-
-
-
-
3
-
2340
Mödling
Hauptstraße 13
808
610
114
84
-
-
11
-
7400
Oberwart
Steinamangererstraße 189-191
5.260
-
-
5.140
120
487
10
2
5412
Puch bei Hallein
Gewerbepark Urstein 1
2.023
-
-
2.023
-
-
1
-
5412
Puch bei Hallein
Gewerbepark Urstein 2
3.840
-
566
1.288
1.986
153
10
-
2734
Puchberg am
Schneeberg
Schneebergstraße 24
850
-
-
-
850
-
1
15
5020
Salzburg
Fürbergstraße 30
1.228
-
704
524
-
-
8
34
5020
Salzburg
Fürbergstraße 32
666
-
446
211
10
369
8
17
5020
Salzburg
Hofhaymer Allee 19
108
-
-
108
-
-
1
-
5020
Salzburg
Itzlinger Hauptstraße 35
1.199
617
-
510
73
-
20
35
5020
Salzburg
Josef Brandstätter Straße 2a+2b
3.463
-
280
3.183
-
-
4
62
5020
Salzburg
Rainerstraße 27
3.165
168
2.572
383
43
236
28
19
5020
Salzburg
Siebenstädter Straße 22
502
-
-
502
-
-
1
32
3100
St. Pölten
Europaplatz 5
2.158
-
1.986
-
172
2.158
11
48
3100
St. Pölten
Schulring 21
8.164
-
3.595
4.569
-
2.421
25
125
9524
Villach St. Magdalen
Europastraße 8
9.253
-
8.566
313
375
3.529
106
86
4840
Vöcklabruck
Gmundnerstraße 11
499
272
-
227
-
-
5
-
4600
Wels
Herrengasse 2 - Traunpark
7.835
-
-
7.835
-
4.778
13
-
4600
Wels
Stadtplatz 11 / Hafergasse 2
1.377
705
-
672
-
154
15
-
2351
Wiener Neudorf
Palmersstraße 4 (Grundstück | Plot)
-
-
-
-
-
-
3
-
2700
Wiener Neustadt
Grazer Straße 17-19
133
-
133
-
-
-
1
-
2700
Wiener Neustadt
Hauptplatz 18 / Grübelgasse 1 /
Adlergasse 10
1.910
1.071
203
636
-
778
16
-
2700
Wiener Neustadt
Wiener Straße 12 / Adlergasse 1
2.561
1.743
103
715
-
407
32
-
9400
Wolfsberg
Sonnhalberweg 2
3.671
-
-
3.671
-
-
8
-
9400
Wolfsberg
Sonnhalberweg 4 / Bt2
1.505
-
-
1.505
-
-
2
-
210.519
7.506
82.920
66.516
53.575
28.442
1.025
2.184
Gesamt | Total
306,7
6,8
13,5
15
Berlin – Hauptstadt
mit Herz
Die Wohntrends in Berlin
+ Die durchschnittliche Pro-Kopf-Wohnfläche
steigt, gleichzeitig nimmt die Anzahl der
Singlehaushalte zu. Daher sind vor allem
mittelgroße Wohnungen mit 60 bis 70 m²
Fläche gefragt.
+Die meisten Berliner suchen nach Wohn
ungen innerhalb des S-Bahn-Rings. Aber
auch der Südwesten der Stadt mit dem
Grunewald und dem Wannsee ist sehr
beliebt.
+Neue Trendlagen bilden sich: Nach Kreuz
berg, Prenzlauer Berg und Friedrichshain
werden Teile von Moabit, der südliche
Wedding, Neukölln und Tempelhof beliebter.
+ Ein Fünftel aller Berliner will nicht auf einen
Balkon verzichten.
Mietrecht in Deutschland
Im deutschen Mietrecht orientiert sich die
Miethöhe an der ortsüblichen Vergleichs
miete, die im Mietspiegel einer Gemeinde
veröffentlicht wird. Niedrige Mieten können
daher Schritt für Schritt an das Markt

niveau herangeführt werden. Daneben sind
Mietanpassungen über Indexmieten möglich,
die an den Preisindex für die Lebens
haltung gekoppelt sind. Für das Jahr
2014 plant die deutsche Regie
rung in
Regionen mit angespanntem Wohn
ungs
markt die Einführung einer sogenannten
Mietpreis
bremse, welche auch bei Neuvermietungen die ortsübliche Vergleichsmiete
als Obergrenze ansetzt. Nach bisher gelten
dem Recht kann bei Neuvermietungen der
Mietpreis frei vereinbart werden.
Die deutsche Hauptstadt ist seit einigen Jahren so beliebt wie selten zuvor: Die lebendige,
dynamische Metropole, die stets im Wandel begriffen ist, lockt jedes Jahr neue Bewohner an.
Bereits heute leben 3,5 Mio Menschen in der Stadt, und bis 2030 wird sich die Einwohnerzahl
voraussichtlich auf mehr als 3,75 Mio erhöhen. Berlin hat sich zum europäischen Zentrum der
Start-Up-Szene entwickelt und ist Standort zahlreicher international renommierter Bildungsund Forschungseinrichtungen. Mehr als 100 Museen, drei Opern und Dutzende Theater
repräsentieren darüber hinaus den kulturellen Reichtum der Stadt, der die Spreemetropole
gerade bei den unzähligen Touristen so attraktiv macht. Trotz der rasanten Entwicklung ist
Berlin noch immer die grüne Oase unter den Millionenstädten Europas: Rund 6.400 Hektar
Grün- und Erholungsanlagen garantieren Berlins Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Zu den
bekanntesten Freiflächen zählen der Grunewald, der Tiergarten und das Tempelhofer Feld.
Die Berliner lieben ihren Kiez, den sie im Alltag oftmals auch kaum verlassen müssen. Sie
wohnen gern etwas außerhalb der Innenstadt, um schneller im Grünen zu sein. Besonders
begehrt und dementsprechend hochpreisig sind Wohnungen in den bürgerlichen Vierteln
Charlottenburg, Wilmersdorf, Zehlendorf und Dahlem. Im Ostteil der ehemals geteilten Stadt
punkten vor allem Pankow, der Prenzlauer Berg und Köpenick. Die teuersten Wohnungen
finden sich jedoch nach wie vor im Stadtteil Mitte, rund um den Gendarmenmarkt, an der
Prachtstraße Unter den Linden und am Hackeschen Markt.
Die Mieten in Berlin sind in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen. Für Altbauwohnungen
in den begehrten Wohnlagen werden zwischen 10,00 und 17,00 €/m²/M. verlangt, Wohnungen
in neuen Gebäuden sind noch teurer. Eigentumswohnungen in den prächtigen modernisierten
Gründerzeithäusern kosten in diesen Vierteln zwischen 2.800 und 7.000 €/m². In einfacheren
Wohnlagen, den Außenbezirken sowie den Großsiedlungen in Spandau, Reinickendorf und
Marzahn-Hellersdorf sind die Preise dagegen noch günstig. Die Miete liegt hier zwischen 5,00
und 8,50 €/m²/M. und die Kaufpreise bewegen sich zwischen 1.100 und 1.700 €/m².
Neubautätigkeit in Berlin
Nachdem sie im Jahr 2006 ihren Tiefpunkt erreicht hatte steigt die Zahl der fertiggestellten
Wohnungen in Berlin in den zurückliegenden Jahren wieder an. 2012 wurden 5.417 Wohnein
heiten fertiggestellt. Es ist jedoch mit einem Anziehen der Neubautätigkeit zu rechnen, denn
2013 wurden in Berlin 12.518 neue Wohnungen genehmigt. Damit lag die Zahl der Genehmigun
gen zum ersten Mal seit 1999 wieder oberhalb von 10.000. Da die Wohnraumnachfrage durch
die stetige Zuwanderung und die steigende Zahl von Singlehaushalten unverändert wächst, wird
sich die Situation auf dem Berliner Wohnungsmarkt in absehbarer Zeit nicht entspannen.
Quelle: Immobilienkompass.de, Amt für Statistik Berlin-Brandenburg
16
Berlin – the capital
with a big heart
In the past few years Germany’s capital has become even more popular than almost ever
before: the lively, dynamic metropolis which never stands still is attracting new residents every
year. There are already 3.5 million people living in the city, with the population set to rise to
over 3.75 million by 2030. Berlin has established itself as the European centre of the start-up
scene and is home to numerous internationally renowned research and development centres.
Over 100 museums, three opera houses and dozens of theatres reflect the city’s rich cultural
scene and attract countless tourists. Despite its rapid growth, Berlin still counts as a green
oasis among European cities with million-strong populations: around 6,400 hectares of green
areas and places to relax guarantee Berlin’s residents a high quality of life. The best-known
areas with open spaces include Grunewald, Tiergarten and Tempelhofer Feld.
Berliners love their local neighbourhood and many of them hardly ever venture beyond it in
a typical day. They like to live somewhat outside the inner city with better access to green
areas. The exclusive quarters of Charlottenburg, Wilmersdorf, Zehlendorf and Dahlem are
particularly sought after and correspondingly expensive. The most popular areas in the former
eastern part of the city are Pankow, Prenzlauer Berg and Köpenick. The priciest apartments,
however, are still found in the Mitte quarter, near the Gendarmenmarkt, on the sumptuous
Unter den Linden and at the Hackescher Markt.
There has been a significant increase in rents in Berlin in the past few years. Older properties
in desirable locations demand between €10.00 and €17.00/sqm/m, while apartments in new
buildings are even more expensive. Freehold flats in modernised, grand 19th century buildings
cost between €2,800 and €7,000/sqm in these districts. In contrast, prices are still low in less
fancy locations, the outer districts and the large housing estates in Spandau, Reinickendorf
and Marzahn-Hellersdorf. Rents here are between €5.00 and €8.50/sqm/m, with purchase
prices of between €1,100 and €1,700/sqm.
New construction in Berlin
After reaching an all-time low in 2006, the number of new apartments in Berlin has been rising
again, with 5,417 new apartments completed in 2012. An increase in new construction is expected,
however, as 12,518 new apartments received planning permission in Berlin in 2013. This marks
the first time since 1999 that planning permits have exceeded 10,000. As housing demand
continues to rise as a result of constant immigration and more one-person households, pressure
on Berlin’s housing market is unlikely to let up in the foreseeable future.
Source: Immobilienkompass.de, Statistical Office for Berlin-Brandenburg
Housing trends in Berlin
+The average living space per head is rising
along with an increase in single households.
The greatest demand is for medium-sized
flats between 60 and 70 sqm.
+Most Berliners prefer apartments within
the S-Bahn Ring, although the southwest
of the city with the Grunewald forest and
Wannsee is also very popular.
+New trendy areas are emerging: following
on from Kreuzberg, Prenzlauer Berg and
Friedrichshain, the popularity of parts
of Moabit, south Wedding, Neukölln and
Tempelhof is rising.
+A fifth of all Berliners insist on a balcony.
Tenancy law in Germany
Under German tenancy law rents are
geared to local comparative rates, which
are published in rent surveys by the local
authorities. This allows low rents to be
gradually brought up to market rates. Ad
justments are also possible using indexed
rents which are linked to the cost-of-living
index. For 2014 the German government
is planning to ease the tense situation on
the housing market in certain regions by
introducing a rent cap, which will extend
the use of comparative local rents as an
upper limit even to new lets. Under the
current law rental rates can be freely
agreed for new lets.
17
500.000 1.000.000
< 500.000
Nutzfläche in m²
Usable space in sqm
Mitte
962
58.976
Friedrichshain-Kreuzberg
218
15.791
Pankow
416
30.578
52
4.023
1.204
83.420
Steglitz-Zehlendorf
482
21.949
Tempelhof-Schöneberg
858
60.909
Neukölln
516
36.627
Treptow-Köpenick
281
20.345
Marzahn-Hellersdorf
Lichtenberg
Reinickendorf
-
123
9.653
132
14.648
5.244
356.919
PLZ
ZIP Code
Ort
Place
Adresse
Address
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Gesamt | Total
-
Einheiten
Units
Spandau
Charlottenburg-Wilmersdorf
Berlin Properties
conwert entered the residential property
marketin Berlin in 2003, since when it has built
up an attractive portfolio through countercyclical
invest
ments and maximising low acquisition
costs. Proactive management and trading is
behind the ongoing optimisation of the property
portfolio.
Bezirk
District
Büro in m²
Office in sqm
Objekte Berlin
conwert ist seit dem Jahr 2003 am Berliner
Wohnimmobilien
markt präsent. Das Unter
nehmen hat vor allem antizyklisch investiert
und die niedrigen Anschaffungskosten genutzt,
um ein attraktives Portfolio aufzubauen. Durch
aktive Bewirtschaftung und Handelsaktivitäten
wird der Immobilienbestand laufend optimiert.
1.000.000 5.000.000
Stellplätze
Parking spaces
5.000.000 15.000.000
15.000.000 30.000.000
Wohnen in m²
Residential in sqm
> 30.000.000
10117
Berlin
Mohrenstraße 1, 2
2.951
2.646
-
273
32
706
27
20
10249
Berlin
Mühsamstraße 73
1.845
1.680
-
165
-
-
30
-
10249
Berlin
Richard-Sorge-Straße 35
1.060
1.060
-
-
-
62
24
-
10315
Berlin
Zachertstraße 15 / Archenholdstraße 29
1.519
1.336
-
182
-
83
20
-
10317
Berlin
Wönnichstraße 44
1.467
1.467
-
-
-
108
19
-
10318
Berlin
Eginhardstraße 20
1.096
1.096
-
-
-
-
12
3
10318
Berlin
Schenkestraße 7
650
650
-
-
-
-
10
-
10318
Berlin
Treskowallee 66 / Marksburger Straße
935
719
-
216
-
94
14
-
10318
Berlin
Treskowallee 116 / Wandlitzstraße 1-3
2.235
1.808
-
402
25
145
20
13
10318
Berlin
Weseler Straße 5
479
479
-
-
-
-
8
3
18
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Adresse
Address
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Ort
Place
Büro in m²
Office in sqm
Wohnen in m²
Residential in sqm
PLZ
ZIP Code
10365
Berlin
Alfredstraße 14
1.272
1.272
-
-
-
62
20
-
10439
Berlin
Gudvanger Straße 31, 33, 45, 47, 51-57;
Kuglerstraße 69, 71; Varnhagenstraße 22-32,
36-44; Wisbyer Straße 24, 24a, 25
3.699
3.699
-
-
-
-
68
-
10439
Berlin
Isländische Straße 7
1.078
1.078
-
-
-
62
18
-
10439
Berlin
Schönhauser Allee 91 / Wisbyer Straße 74
2.756
2.125
-
631
-
-
31
-
10439
Berlin
Stahlheimer Straße 2, 2a, 3, 3a / Wichertstraße 21
2.547
2.377
-
170
-
254
34
-
10439
Berlin
Stahlheimer Straße 5, 8; Varnhagenstraße 13, 17
340
340
-
-
-
-
6
-
10559
Berlin
Perleberger Straße 4-5
2.627
2.192
-
435
-
-
35
-
10589
Berlin
Mierendorffstraße 10
2.155
1.951
-
204
-
-
33
-
10627
Berlin
Kaiser-Friedrich-Straße 59
1.673
1.383
-
290
-
-
18
-
10709
Berlin
Paulsborner Straße 10
195
-
-
195
-
195
1
-
10963
Berlin
Ruhlsdorfer Straße 3, 4, 5, 6
5.555
5.555
-
-
-
30
115
9
10963
Berlin
Tempelhofer Ufer 10
4.877
1.525
2.888
428
36
36
30
2
10965
Berlin
Dudenstraße 66; Kratzbachstraße 28a
3.437
2.926
-
511
-
155
46
-
10965
Berlin
Viktoria Quartier - Methfesselstraße / Schmiedehof
2.454
1.106
-
1.347
-
151
19
-
12045
Berlin
Tellstraße 3, 5, 11
5.067
4.702
-
365
-
100
83
-
12047
Berlin
Hobrechtstraße 13
731
731
-
-
-
-
14
-
12055
Berlin
Elsterstraße 6
915
915
-
-
-
-
14
-
12055
Berlin
Zeitzer Straße 1
1.676
1.676
-
-
-
-
23
-
12057
Berlin
Karl-Marx-Straße 252
616
476
-
140
-
-
12
-
12099
Berlin
Gottlieb-Dunkel-Straße 5, 5a, 6, 6a, 8, 9;
Holzmannstraße 29-39;
Nackenheimer Weg 30, 30a-c, 32
4.303
4.303
-
-
-
249
97
-
12099
Berlin
Holzmannstraße 19, 19a/b, 21-27;
Nackenheimer Weg 20-28, 28a-c
6.595
6.483
-
112
-
541
146
-
12099
Berlin
Nackenheimer Weg 2-6; Oberlandstraße 107
628
628
-
-
-
54
13
-
12105
Berlin
Ullsteinstraße 159
8.656
-
-
-
8.656
-
1
-
12109
Berlin
Eisenacher Straße 19, 20 a,b, c, d
7.008
5.543
206
1.074
186
311
80
59
12109
Berlin
Morsbronner Weg 29-39
4.421
4.421
-
-
-
62
73
74
12157
Berlin
Grazer Damm - Grazer Damm 110
499
499
-
-
-
-
8
-
12157
Berlin
570
570
-
-
-
-
9
-
12157
Berlin
874
377
-
497
-
-
6
15
12157
Berlin
736
736
-
-
-
-
9
-
12157
Berlin
658
658
-
-
-
-
8
-
12157
Berlin
658
658
-
-
-
-
8
-
12157
Berlin
130
130
-
-
-
-
2
-
12157
Berlin
376
376
-
-
-
-
6
11
12157
Berlin
307
307
-
-
-
-
6
-
12157
Berlin
240
240
-
-
-
-
4
-
12157
Berlin
-
-
-
-
-
-
1
-
12157
Berlin
(Stellplätze | Parking spaces)
-
-
-
-
-
-
-
15
12157
Berlin
472
434
-
38
-
38
7
-
12157
Berlin
58
58
-
-
-
-
1
-
12157
Berlin
147
147
-
-
-
-
2
-
12157
Berlin
233
233
-
-
-
-
3
-
12157
Berlin
81
81
-
-
-
-
1
-
12157
Berlin
254
254
-
-
-
-
4
-
12157
Berlin
297
297
-
-
-
-
4
-
12157
Berlin
237
237
-
-
-
-
3
-
12157
Berlin
267
267
-
-
-
-
4
-
12157
Berlin
573
506
-
67
-
58
9
-
12157
Berlin
377
377
-
-
-
-
6
-
12157
Berlin
370
370
-
-
-
-
5
-
12157
Berlin
140
140
-
-
-
-
2
-
12157
Berlin
290
290
-
-
-
-
5
-
12157
Berlin
226
226
-
-
-
-
3
-
12157
Berlin
150
150
-
-
-
-
2
-
12157
Berlin
134
134
-
-
-
-
2
-
19
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Adresse
Address
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Ort
Place
Büro in m²
Office in sqm
Wohnen in m²
Residential in sqm
PLZ
ZIP Code
12157
Berlin
84
84
-
-
-
-
1
-
12157
Berlin
148
148
-
-
-
-
2
-
12157
Berlin
423
423
-
-
-
-
7
-
12157
Berlin
Grazer Damm - Grazer Platz 17
60
60
-
-
-
-
1
-
12157
Berlin
54
54
-
-
-
-
1
-
12157
Berlin
94
-
-
94
-
-
1
-
12157
Berlin
60
60
-
-
-
-
1
-
12157
Berlin
50
50
-
-
-
-
1
-
12157
Berlin
Grazer Damm - Peter-Vischer-Str. 41
204
204
-
-
-
-
4
-
12157
Berlin
Grazer Damm - Peter-Vischer-Str. 43
98
98
-
-
-
-
2
-
12157
Berlin
Grazer Damm - Riemenschneiderweg 2
-
-
-
-
-
-
-
2
12157
Berlin
108
108
-
-
-
-
2
-
12157
Berlin
39
39
-
-
-
-
1
-
12157
Berlin
86
86
-
-
-
-
2
-
12157
Berlin
83
83
-
-
-
-
2
-
12157
Berlin
98
98
-
-
-
-
2
-
12157
Berlin
299
299
-
-
-
-
5
-
12157
Berlin
59
59
-
-
-
-
1
-
12157
Berlin
63
63
-
-
-
-
1
-
12157
Berlin
55
55
-
-
-
-
1
-
12157
Berlin
79
79
-
-
-
-
2
-
12157
Berlin
155
155
-
-
-
-
4
-
12157
Berlin
439
439
-
-
-
55
8
-
12157
Berlin
Grazer Damm - Rubensstraße 53
498
498
-
-
-
-
8
-
12157
Berlin
385
385
-
-
-
-
6
-
12157
Berlin
507
507
-
-
-
-
8
-
12157
Berlin
374
374
-
-
-
-
6
-
12157
Berlin
556
556
-
-
-
-
9
-
12157
Berlin
Grazer Damm - Vorarlberger Damm 2
399
399
-
-
-
-
7
-
12157
Berlin
309
309
-
-
-
-
5
-
12157
Berlin
380
380
-
-
-
-
6
-
12157
Berlin
500
500
-
-
-
-
7
-
12157
Berlin
570
570
-
-
-
-
7
-
12157
Berlin
360
360
-
-
-
-
5
-
12157
Berlin
503
503
-
-
-
-
8
-
12157
Berlin
566
566
-
-
-
-
9
-
12157
Berlin
530
530
-
-
-
-
7
-
12157
Berlin
125
125
-
-
-
-
2
-
12157
Berlin
61
61
-
-
-
-
2
-
12157
Berlin
Rubensstraße 84
488
332
-
156
-
-
6
-
12163
Berlin
Schöneberger Straße 11
1.415
1.245
-
170
-
62
25
-
12207
Berlin
Ostpreußendamm 127-128c
4.069
4.069
-
-
-
37
74
19
-
12307
Berlin
Goldschmidtweg 2
803
803
-
-
-
-
12
12307
Berlin
Goldschmidtweg 4
423
423
-
-
-
-
6
-
12307
Berlin
Schichauweg 31,33
1.261
1.261
-
-
-
116
20
20
12349
Berlin
Am Britzer Garten (Stellplätze | Parking spaces)
-
-
-
-
-
-
-
48
12349
Berlin
Buckower Damm 1, 1a
1.460
1.460
-
-
-
-
18
-
12349
Berlin
Buckower Damm 3
1.313
1.313
-
-
-
-
18
-
12349
Berlin
Buckower Damm 5, 5a, 5b
1.858
1.858
-
-
-
70
26
-
12355
Berlin
Selgenauer Weg 6-18, 18a
12.299
11.472
-
827
-
552
161
54
12355
Berlin
Selgenauer Weg 22-26a
9.894
9.894
-
-
-
277
140
-
12359
Berlin
Alt Britz 113
654
654
-
-
-
-
9
-
12359
Berlin
Alt Britz 115
874
874
-
-
-
-
12
-
12435
Berlin
Beermannstraße 12
2.883
2.747
-
136
-
-
51
-
12437
Berlin
Baumschulenstraße 65 / Heidekampweg 2
2.403
2.005
-
397
-
-
35
-
12437
Berlin
Ekkehardtstraße 4; Ludwig-Klapp-Straße 1-4
196
196
-
-
-
-
4
-
12437
Berlin
Heidekampweg 21
27
-
-
27
-
-
1
-
12459
Berlin
Wilhelminenhofstraße 32
976
796
-
181
-
-
17
-
12459
Berlin
Wilhelminenhofstraße 51 / Mathildenstraße 1
1.749
1.446
-
303
-
74
23
-
20
Stellplätze
Parking spaces
12524
Einheiten
Units
Berlin
Berlin
12524
Sonstige in m²
Other in sqm
12524
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Am Erlengrund (Stellplätze | Parking spaces)
Büro in m²
Office in sqm
Adresse
Address
Wilhelminenhofstraße 64, 64a / Rathenaustraße 2
Berlin
Wohnen in m²
Residential in sqm
Ort
Place
Berlin
12524
PLZ
ZIP Code
12459
2.692
1.916
224
552
-
107
30
1
-
-
-
-
-
-
-
54
Lehmfeldsteig 1
113
113
-
-
-
-
1
-
Lehmfeldsteig 3
113
113
-
-
-
-
1
-
Berlin
Lehmfeldsteig 5
113
113
-
-
-
-
1
-
12524
Berlin
Lehmfeldsteig 7
113
113
-
-
-
-
1
-
12524
Berlin
Lehmfeldsteig 9
113
113
-
-
-
-
1
-
12524
Berlin
Lehmfeldsteig 11
113
113
-
-
-
-
1
-
12524
Berlin
Lehmfeldsteig 13
113
113
-
-
-
-
1
-
12524
Berlin
Lehmfeldsteig 15
113
113
-
-
-
-
1
-
12524
Berlin
Lehmfeldsteig 17
113
113
-
-
-
-
1
-
12524
Berlin
Semmelweisstraße 13
328
328
-
-
-
-
5
-
12524
Berlin
Semmelweisstraße 15, 15a, 15b
1.478
1.478
-
-
-
74
20
-
12524
Berlin
773
773
-
-
-
-
11
-
12524
Berlin
Semmelweisstraße 19, 19a, 19b
1.965
1.965
-
-
-
-
27
-
12524
Berlin
131
131
-
-
-
57
2
-
12524
Berlin
785
785
-
-
-
-
11
-
12555
Berlin
Alter Markt 9
1.120
906
-
214
-
-
14
-
12555
Berlin
Bahnhofstraße 4
1.133
750
-
384
-
142
12
5
689
561
-
128
-
-
9
-
3.093
2.810
-
283
-
82
36
15
Lehderstraße 33
959
908
-
-
51
43
14
-
Lehderstraße 93
1.158
921
237
-
-
-
17
-
Berlin
Streustraße 123-124
1.890
1.019
-
871
-
-
15
2
13088
Berlin
Berliner Allee 209
860
662
-
193
5
128
12
-
13088
Berlin
Smetanastraße 26
451
451
-
-
-
-
9
-
13127
Berlin
Bahnhofstraße 120, 121 / Eweststraße 22
1.490
1.245
-
245
-
-
26
-
13156
Berlin
Dietzgenstraße 22-26
2.898
1.922
-
976
-
-
31
26
13156
Berlin
Körnerstraße 48
445
445
-
-
-
-
7
-
13187
Berlin
Berliner Straße 1
906
473
-
433
-
116
8
-
13187
Berlin
Damerowstraße 59
1.215
1.104
-
111
-
-
18
-
13187
Berlin
Florastraße 63; Dusekestraße 2, 4, 6, 8
1.099
929
-
156
14
-
19
-
13189
Berlin
Baumbachstraße 7
1.397
1.334
-
-
63
-
23
1
13189
Berlin
Berliner Straße 87 / Hallandstraße 1
1.935
1.551
-
384
-
141
19
-
13189
Berlin
Binzstraße 24
94
94
-
-
-
-
1
-
13189
Berlin
Kissingenstraße 41
93
51
-
42
-
42
2
-
13189
Berlin
Stubnitzstraße 25-26
177
94
-
84
-
84
2
-
13347
Berlin
Fennstraße 3-4
86
86
-
-
-
-
1
-
13347
Berlin
Liebenwalder Straße 5
2.903
2.768
-
135
-
-
45
-
13347
Berlin
Schulstraße 50-50a
1.501
1.501
-
-
-
36
30
6
13349
Berlin
Dubliner Straße 12-22, 26; Edinburger Straße 6367; Glasgower Straße 15; Schöningstraße 14, 20, 21
2.926
2.926
-
-
-
120
45
-
12557
Berlin
Pohlestraße 6
13086
Berlin
Langhansstraße 3, 3A, 4, 4A
13086
Berlin
13086
Berlin
13086
13351
Berlin
Afrikanische Straße 43; Transvaalstraße 25, 26
3.715
3.536
-
179
-
226
52
-
13353
Berlin
Lynarstraße 7
1.824
1.824
-
-
-
-
28
-
13353
Berlin
Seestraße 111
1.889
1.711
-
178
-
-
33
-
13353
Berlin
Sprengelstraße 27
2.114
2.064
-
50
-
85
35
-
13353
Berlin
Torfstraße 11, 15
3.058
2.745
-
313
-
-
46
-
13353
Berlin
Triftstraße 42
2.082
1.897
-
185
-
78
37
-
13353
Berlin
Willdenowstraße 20
1.048
1.048
-
-
-
-
16
-
13357
Berlin
Bellermannstraße 15
737
620
-
117
-
-
10
-
13357
Berlin
Kösliner Straße 2, 2a, 3
2.359
2.359
-
-
-
-
45
14
13357
Berlin
Kösliner Straße 4a-9
8.897
8.897
-
-
-
63
155
32
13357
Berlin
Stettiner Straße 56
1.732
1.608
-
124
-
-
24
-
13357
Berlin
Weddingstraße 7
810
681
-
129
-
-
13
-
13357
Berlin
Wiesenstraße 41-42
1.331
1.331
-
-
-
-
25
-
13359
Berlin
Grüntaler Straße 62
1.380
1.352
-
28
-
-
23
1
13359
Berlin
Koloniestraße 72
2.198
1.908
-
290
-
50
33
-
13359
Berlin
Soldiner Straße 5
2.739
2.636
-
103
-
-
39
-
13359
Berlin
Soldiner Straße 70-71
7.339
6.923
-
416
-
428
151
-
13405
Berlin
Avenue-Jean-Mermoz 13
1.130
1.130
-
-
-
-
9
6
21
13405
Stellplätze
Parking spaces
Berlin
Einheiten
Units
Berlin
13405
13405
Sonstige in m²
Other in sqm
Rue du Capitaine-J.-M.-Maridor
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Avenue-Jean-Mermoz 17
Berlin
Büro in m²
Office in sqm
Adresse
Address
Berlin
13405
Wohnen in m²
Residential in sqm
Ort
Place
PLZ
ZIP Code
13405
811
811
-
-
-
-
8
4
-
-
-
-
-
-
-
20
Rue du Capitaine-J.-M.-Maridor 2
822
822
-
-
-
420
7
4
827
827
-
-
-
287
7
4
Berlin
824
824
-
-
-
-
8
4
13405
Berlin
1.093
1.093
-
-
-
-
9
6
13405
Berlin
823
823
-
-
-
-
7
4
13405
Berlin
1.098
1.098
-
-
-
149
9
6
13405
Berlin
1.120
1.120
-
-
-
-
9
6
13405
Berlin
872
872
-
-
-
-
7
4
13405
Berlin
1.171
1.171
-
-
-
154
9
6
13405
Berlin
1.087
1.087
-
-
-
139
9
6
13405
Berlin
1.089
1.089
-
-
-
-
9
6
13465
Berlin
Speerweg 11-13
187
187
-
-
-
-
1
1
13467
Berlin
Olafstraße 8-10
310
310
-
-
-
-
4
5
13507
Berlin
Schlieperstraße 5
1.384
1.047
-
336
-
-
20
-
13585
Berlin
Bismarckstraße 62; Blücherstraße 30;
Gottschedstraße 13
5.999
5.999
-
-
-
-
92
25
13589
Berlin
Am Kiesteich 41-45
1.911
1.911
-
-
-
-
26
-
13589
Berlin
Am Kiesteich 47-53, 55, 57, 59
16.967
16.662
-
306
-
899
257
84
13589
Berlin
Am Kiesteich 52, 54
23.409
23.359
-
50
-
1.531
347
37
13589
Berlin
Am Kiesteich 61-63
3.933
-
-
3.933
-
-
21
28
13589
Berlin
Im Spektefeld 40-44; Stadtrandstraße 458-474
17.251
16.941
-
310
-
1.174
259
-
13589
Berlin
Stadtrandstraße (Stellplätze | Parking spaces)
-
-
-
-
-
-
-
270
13589
Berlin
Stadtrandstraße 476-490
9.616
9.616
-
-
-
218
152
-
13591
Berlin
Albrechtshof 1 (Stellplätze | Parking spaces)
-
-
-
-
-
-
-
3
13591
Berlin
-
-
-
-
-
-
-
2
13591
Berlin
-
-
-
-
-
-
-
12
13591
Berlin
Albrechtshof 4a und 4b
-
-
-
-
-
-
-
12
13591
Berlin
Alfons-Loewe-Straße 1, 1a
1.126
1.126
-
-
-
-
12
-
13591
Berlin
Alfons-Loewe-Straße 3
232
232
-
-
-
-
2
-
13591
Berlin
Hamburger Straße 4
563
563
-
-
-
-
6
-
13591
Berlin
Hamburger Straße 6b
561
561
-
-
-
-
6
-
13591
Berlin
Hamburger Straße 18
232
232
-
-
-
-
2
-
13591
Berlin
562
562
-
-
-
120
6
-
13591
Berlin
292
292
-
-
-
-
3
-
13597
Berlin
Havelstraße 18 / Reformationsplatz 9
766
418
-
322
25
55
13
-
14165
Berlin
Hocksteinweg 2, 2A, 2B, 2C
57
57
-
-
-
-
1
-
14165
Berlin
Lupsteiner Weg 17, 17a-17
-
-
-
-
-
-
-
10
14165
Berlin
Lupsteiner Weg 17
411
411
-
-
-
109
7
-
14165
Berlin
Lupsteiner Weg 17 a
405
405
-
-
-
107
7
-
14165
Berlin
Lupsteiner Weg 17 b
408
408
-
-
-
-
7
-
14165
Berlin
Lupsteiner Weg 17 c
408
408
-
-
-
-
7
-
14165
Berlin
Lupsteiner Weg 17 d
407
407
-
-
-
109
7
-
14165
Berlin
Zehlendorf I - Breitensteinweg G.5
(Grundstück | Plot)
-
-
-
-
-
-
40
-
14165
Berlin
Zehlendorf I - Breitenstein- /
Hocksteinweg (Grundstück | Plot)
-
-
-
-
-
-
2
-
14165
Berlin
Zehlendorf I - Breitensteinweg 6
302
302
-
-
-
-
6
-
14165
Berlin
296
296
-
-
-
-
7
-
14165
Berlin
296
296
-
-
-
-
7
-
14165
Berlin
353
353
-
-
-
-
6
15
14165
Berlin
Zehlendorf I - Ebersteinweg /
Hocksteinweg (Grundstück | Plot)
-
-
-
-
-
-
12
-
14165
Berlin
Zehlendorf I - Ebersteinweg 3
170
170
-
-
-
-
2
-
14165
Berlin
489
489
-
-
-
44
10
-
14165
Berlin
374
374
-
-
-
81
9
-
22
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Adresse
Address
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Ort
Place
Büro in m²
Office in sqm
Wohnen in m²
Residential in sqm
PLZ
ZIP Code
14165
Berlin
484
318
-
166
-
-
4
-
14165
Berlin
457
457
-
-
-
-
11
-
14165
Berlin
375
375
-
-
-
-
5
-
14165
Berlin
488
488
-
-
-
-
10
-
14165
Berlin
Zehlendorf I - Hockstein- /
Windsteiner Weg (Grundstück | Plot)
-
-
-
-
-
-
2
-
14165
Berlin
Zehlendorf I - Hocksteinweg 3
-
-
-
-
-
-
-
12
14165
Berlin
490
490
-
-
-
-
10
-
14165
Berlin
508
508
-
-
-
-
10
-
14165
Berlin
373
373
-
-
-
-
9
-
14165
Berlin
513
513
-
-
-
-
10
-
14165
Berlin
457
457
-
-
-
45
10
-
14165
Berlin
508
508
-
-
-
45
11
-
14165
Berlin
491
491
-
-
-
44
11
-
14165
Berlin
504
504
-
-
-
-
10
-
14165
Berlin
409
409
-
-
-
-
7
-
14165
Berlin
Zehlendorf I - Hocksteinweg 12A
300
300
-
-
-
-
5
-
14165
Berlin
Zehlendorf I - Hocksteinweg 12B
410
410
-
-
-
-
7
-
14165
Berlin
Zehlendorf I - Hocksteinweg 12C
409
409
-
-
-
56
7
-
14165
Berlin
507
507
-
-
-
-
10
-
14165
Berlin
517
517
-
-
-
-
11
-
14165
Berlin
510
510
-
-
-
-
10
-
14165
Berlin
528
528
-
-
-
-
10
-
14165
Berlin
Zehlendorf I - Ramstein- /
Hocksteinweg G. (Grundstück | Plot)
-
-
-
-
-
-
14
-
14165
Berlin
Zehlendorf I - Ramsteinweg 1
270
270
-
-
-
44
6
-
14165
Berlin
452
452
-
-
-
-
8
-
14165
Berlin
271
271
-
-
-
-
7
-
14165
Berlin
317
317
-
-
-
45
6
-
14165
Berlin
414
414
-
-
-
-
8
-
14165
Berlin
271
271
-
-
-
-
6
-
14165
Berlin
390
390
-
-
-
-
7
-
14165
Berlin
169
169
-
-
-
-
3
-
14165
Berlin
Zehlendorf I - Ramsteinweg 15A
453
453
-
-
-
-
7
-
14165
Berlin
Zehlendorf I - Ramsteinweg 15B
293
293
-
-
-
-
6
-
14165
Berlin
Zehlendorf I - Ramsteinweg 15C
298
298
-
-
-
-
5
-
14165
Berlin
Zehlendorf I - Windsteiner Weg 5
499
499
-
-
-
-
7
-
14165
Berlin
437
437
-
-
-
-
8
-
14165
Berlin
417
417
-
-
-
-
7
-
14165
Berlin
418
418
-
-
-
66
7
-
14165
Berlin
652
652
-
-
-
-
10
-
14165
Berlin
189
189
-
-
-
-
3
-
14165
Berlin
355
355
-
-
-
-
6
-
14165
Berlin
355
355
-
-
-
-
6
-
14169
Berlin
Am Hegewinkel 3, 3A, 3B
-
-
-
-
-
-
1
-
14169
Berlin
-
-
-
-
-
-
1
-
14169
Berlin
-
-
-
-
-
-
1
-
14169
Berlin
Clayallee 344 a+b (Stellplätze | Parking spaces)
-
-
-
-
-
-
-
2
356.919
321.513
3.554
22.758
9.093
12.842
5.244
1.128
Gesamt | Total
410,2
6,0
3,6
23
Dresden – Wachsende
Sachsenmetropole
Die sächsische Landeshauptstadt ist bekannt für ihre wunderschöne Altstadt und ihr barockes
Flair. Mitten im Elbtal und nicht weit entfernt von der Sächsischen Schweiz, verbinden sich in
Dresden Urbanität, wirtschaftliche Dynamik und Nähe zur Natur auf das Beste miteinander.
Das sogenannte „Elbflorenz“ beherbergt über eine halbe Million Einwohner und ist das
politische und wirtschaftliche Zentrum der Region. Die renommierte Universität zieht viele
Studenten an und zahlreiche namhafte Unternehmen sorgen für eine florierende Wirtschaft.
Auch kulturell hat Dresden einiges zu bieten: Die Semperoper, der barocke Zwinger mit der
Gemäldegalerie und den Gartenanlagen sowie das Schauspielhaus machen Dresden zu einem
äußerst attraktiven Wohnort.
Zentral und doch im Grünen – so wollen die Dresdener wohnen. Deswegen sind gerade
Wohnungen und Häuser in den am Elbhang gelegenen Villenvierteln Weißer Hirsch, Loschwitz
sowie Radeberger Vorstadt und in Blasewitz sehr begehrt. Ausschlaggebend für einen
überdurchschnittlich hohen Preis ist dort nicht nur die Ausstattung der Immobilie sondern
auch die Sicht über das Elbtal. Zu den beliebten Wohngebieten mitten in der Stadt zählen die
Innere Altstadt und die Gegend um den Neumarkt – hier wird Geschichte lebendig und die Wege
sind kurz. Wachsender Beliebtheit erfreuen sich zudem innenstadtnahe Viertel wie Striesen und
die Neustadt, die mit wunderschönen, sanierten Gründerzeithäusern punkten können.
Die Mieten und Preise auf dem Dresdner Wohnungsmarkt sind im deutschlandweiten
Vergleich relativ günstig. Am teuersten wohnt man als Mieter in den Vierteln Weißer Hirsch
und Loschwitz, wo bis zu 11,00 €/m²/M. gezahlt werden. Für Neubauwohnungen werden
dort und in der Inneren Altstadt bis zu 12,00 €/m²/M. bezahlt. In den anderen begehrten
Wohnvierteln werden Mieten von 6,00 bis 9,50 €/m²/M. verlangt, in den übrigen Stadtteilen
zwischen 4,50 und 7,50 €/m²/M.
Auch Eigentumswohnungen sind in Dresden vergleichsweise preiswert: In Loschwitz und
Weißer Hirsch liegen die Höchstpreise für Altbauten bei 3.000 €/m². Neu errichtete Wohnungen
in der Inneren Altstadt werden für 4.000 bis 4.500 €/m² verkauft. In den meisten Vierteln der
Stadt können Eigentumswohnungen aber noch für weniger als 1.200 €/m² erworben werden.
Die Bewohner der Stadt
International, lebendig und stetig wachsend: So kann man die Bevölkerung Dresdens
beschreiben. Familien schätzen die dynamische Landeshauptstadt wegen des vielen Grüns,
Studenten und Akademiker die renommierte Universität mit ihren international bedeutenden
Forschungseinrichtungen, und hochqualifizierte Arbeitskräfte die florierende Wirtschaft.
Daher bietet die Stadt eine große Vielfalt und wird durch ihre facettenreiche Bevölkerung geprägt.
Quelle: Immobilien-Kompass.de
24
Dresden – booming
Saxon metropolis
Saxony’s capital is famous for its beautiful old city and Baroque flair. In the middle of a valley
on the River Elbe and not far from Saxon Switzerland, Dresden brings together the best in
urban living, economic growth and nature. Known as the “Florence on the Elbe”, the city has
over half a million residents and is the region’s centre for politics and business. The renowned
university attracts many students, while numerous well-known companies contribute to a
flourishing economy. Dresden also has a lot of to offer in terms of culture: the Saxon State
Opera, the Baroque Zwinger palace with art gallery and gardens, and the theatre all make
Dresden an exceptionally attractive place to live.
Central and still close to nature – this is how the people of Dresden like to live. That’s why
apartments and houses in the exclusive districts along the Elbe – Weißer Hirsch, Loschwitz,
Radeberger Vorstadt and Blasewitz – are so sought after. A key factor in the above average
prices is not only the property’s fixtures and fittings, but its views over the Elbe valley. The most
popular areas in the city centre include the Innere Altstadt and the area near the Neumarkt,
where history comes to life and everything is close to hand. Districts near the city centre
such as Striesen and Neustadt are growing in popularity and benefit from their beautiful,
refurbished, 19th century buildings.
Rents and prices on the Dresden housing market are relatively low compared to the rest of
Germany. The most expensive places to rent are in the Weißer Hirsch and Loschwitz quarters,
where rents can reach up to €11.00/sqm/m. Rents in newly built apartments there and in the
historic centre can be as much as €12.00/sqm/m. Rents in other desirable districts are between
€6.00 and €9.50/sqm/m, while they are between €4.50 and €7.50/sqm/m in the other quarters.
Freehold flats in Dresden are also comparatively cheap: the highest prices for older buildings
in Loschwitz and Weißer Hirsch are around €3,000/sqm, while newly built apartments in the
historic city centre fetch around €4,000 to €4,500/sqm. However, in most areas of the city it is
possible to get a freehold flat for less than €1,200/sqm.
The city’s residents
International, lively and steadily growing: this is Dresden’s population. Families appreciate the
dynamic capital of Saxony for its extensive greenery; students and academics are attracted
by the renowned university with its internationally acclaimed research facilities; and highly
qualified workers value the flourishing economy. This all adds up to an extremely diverse city
characterised by its multifaceted community.
Source: Immobilien-Kompass.de
25
> 8.000.000
4.000.000 6.000.000
Objekte Dresden
Im Jahr 2005 ist conwert in den Dresdner
Markt eingetreten und nutzte die damals sehr
niedrigen Preise für Akquisitionen. Aktuell
sind in Dresden 757 Mieteinheiten im Besitz
von conwert – überwiegend Mehrfamilien
häuser mit Ladenlokalen im Erdgeschoß. Viele
befinden sich in attraktiven Lagen, etwa in der
Altstadt, in der Neustadt oder in Blasewitz.
Dresden properties
conwert entered the Dresden market in 2005
and acquired numerous properties, taking
advantage of the very low prices at that time.
conwert currently owns 757 rental units in
Dresden – the majority of properties are apart
ment buildings with retail space on the ground
floor. Many are in attractive locations such as
Altstadt, Neustadt and Blasewitz.
26
2.000.000 4.000.000
1.000.000 2.000.000
Bezirk
District
500.000 1.000.000
< 500.000
Nutzfläche in m²
Usable space in sqm
Altstadt
153
11.480
Blasewitz
112
10.704
Cotta
161
9.687
Klotzsche
14
706
Leuben
38
2.588
4
289
Neustadt
Loschwitz
141
8.733
Pieschen
77
6.340
Plauen
33
3.661
Prohlis
19
1.699
Cossebaude / Mobschatz / Oberwartha
5
392
Gompitz / Altfranken
-
-
Langebrück / Schönborn
-
-
Schönfeld-Weißig
-
-
Weixdorf
-
-
757
56.279
Gesamt | Total
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Büro in m²
Office in sqm
Wohnen in m²
Residential in sqm
Adresse
Address
Ort
Place
PLZ
ZIP Code
01067
Dresden
Schweriner Straße 25
905
447
-
458
-
207
11
6
01097
Dresden
Hechtstraße 9
736
736
-
-
-
73
13
5
01097
Dresden
Rudolfstraße 25
01099
Dresden
Bautzner Straße 14
472
472
-
-
-
-
8
-
1.636
1.328
-
308
-
45
16
-
01099
Dresden
Bautzner Straße 46
665
533
-
132
-
-
15
-
01099
Dresden
Görlitzer Straße 7
984
984
-
-
-
-
18
-
01099
Dresden
Hoyerswerdaer Straße 39
1.018
824
-
144
50
30
14
-
01099
Dresden
Louisenstraße 45
1.919
1.666
-
240
13
-
36
1
01099
Dresden
Sebnitzer Straße 36
674
674
-
-
-
-
12
-
01099
Dresden
Tieckstraße 1
628
628
-
-
-
53
9
-
01109
Dresden
Königsbrücker Landstraße 58
706
463
-
243
-
-
14
6
01127
Dresden
Großenhainer Straße 100
679
495
-
184
-
-
10
1
4
01127
Dresden
Rehefelder Straße 84
637
637
-
-
-
-
10
01139
Dresden
Leipziger Straße 181
1.084
912
-
172
-
-
13
-
01139
Dresden
924
846
-
78
-
220
14
-
01139
Dresden
Leuckartstraße 5
01139
Dresden
Overbeckstraße 21
519
519
-
-
-
-
9
1
1.582
178
1.404
-
-
-
7
21
01139
Dresden
Roßmäßlerstraße 18
916
764
-
152
-
71
14
-
01156
Dresden
Weistropper Straße 5
392
345
-
48
-
-
5
-
01157
Dresden
Birkenhainer Straße 3
470
470
-
-
-
-
10
-
01157
Dresden
Birkenhainer Straße 13
329
329
-
-
-
-
6
-
01157
Dresden
Hölderlinstraße 36
297
297
-
-
-
-
6
-
01157
Dresden
297
297
-
-
-
-
6
-
01157
Dresden
297
297
-
-
-
-
6
-
01157
Dresden
Meißner Landstraße 1
416
364
-
52
-
52
8
-
01157
Dresden
Meißner Landstraße 3
495
365
-
130
-
-
8
7
01157
Dresden
Miltitzer Straße 2a
485
325
161
-
-
-
5
5
01157
Dresden
Pennricher Straße 27
633
453
-
180
-
-
10
-
01157
Dresden
Rennersdorfer Straße 12
327
327
-
-
-
-
6
1
1
01157
Dresden
Weidentalstraße 33
935
935
-
-
-
25
17
01157
Dresden
Zöllmener Straße 48
862
862
-
-
-
-
17
-
01159
Dresden
Bünaustraße 40
637
637
-
-
-
-
12
2
01159
Dresden
Gohliser Straße 21
936
936
-
-
-
-
14
01159
Dresden
Malterstraße 25
567
567
-
-
-
-
12
-
01159
Dresden
Rudolf-Renner-Straße 39
817
273
-
544
-
-
6
3
01159
Dresden
Schillingstraße 4
887
887
-
-
-
-
12
01187
Dresden
Altplauen 2
856
735
-
121
-
-
11
-
01189
Dresden
Karlsruher Straße 29
397
397
-
-
-
59
6
3
01189
Dresden
345
345
-
-
-
-
4
01189
Dresden
1.763
86
963
-
714
477
6
-
01189
Dresden
Potschappler Straße 51
301
301
-
-
-
-
6
5
01219
Dresden
Lockwitzer Straße 26
1.699
1.515
183
-
-
-
19
-
01219
Dresden
Wiener Straße 89
684
513
171
-
-
171
4
5
01259
Dresden
Berthold-Haupt-Straße 91
01277
Dresden
Altenberger Straße 22 /
Wittenberger Straße 113
764
489
-
275
-
-
7
6
1.341
1.058
-
282
-
139
18
18
01277
Dresden
Altenberger Straße 28
403
279
-
124
-
28
6
8
01277
Dresden
Augsburger Straße 82
1.050
631
-
419
-
-
12
4
01277
Dresden
Ermelstraße 32
914
914
-
-
-
79
13
-
01277
Dresden
Ludwig-Hartmann-Straße 45
2.572
954
-
1.619
-
527
21
18
20
01279
Dresden
Melli-Beese-Straße 4
1.015
1.015
-
-
-
-
20
01279
Dresden
Österreicher Straße 14
395
328
-
67
-
-
6
-
01279
Dresden
Österreicher Straße 27
415
308
-
107
-
153
5
-
01307
Dresden
Blumenstraße 91
01307
Dresden
Fetscherstraße 39
658
658
-
-
-
658
10
-
1.393
1.138
-
255
-
-
15
-
01307
Dresden
Hertelstraße 39
888
888
-
-
-
888
15
-
01307
Dresden
Hertelstraße 41
654
654
-
-
-
654
10
-
27
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Büro in m²
Office in sqm
Wohnen in m²
Residential in sqm
Adresse
Address
Ort
Place
PLZ
ZIP Code
01307
Dresden
Hertelstraße 43
653
653
-
-
-
653
10
-
01307
Dresden
Hertelstraße 45
653
653
-
-
-
653
10
-
01307
Dresden
Hertelstraße 47
684
684
-
-
-
684
9
-
01307
Dresden
Käthe-Kollwitz-Ufer 27
757
757
-
-
-
57
11
-
01307
Dresden
988
988
-
-
-
55
16
-
01307
Dresden
695
695
-
-
-
695
10
-
01307
Dresden
200
200
-
-
-
200
2
-
01307
Dresden
202
202
-
-
-
202
2
-
01307
Dresden
506
506
-
-
-
506
6
-
01307
Dresden
823
823
-
-
-
823
10
26
01307
Dresden
70
70
-
-
-
-
1
01307
Dresden
70
70
-
-
-
-
1
-
01309
Dresden
Borsbergstraße 21
1.046
849
-
197
-
-
12
-
01309
Dresden
Goetheallee 36a / Waldparkstraße 15
450
120
330
-
-
-
4
-
01309
Dresden
Kretschmerstraße 13
686
215
470
-
-
-
7
2
01309
Dresden
Löscherstraße 31
356
356
-
-
-
-
4
-
01309
Dresden
Naumannstraße 1, 1 a
750
-
305
445
-
-
2
-
1.137
1.137
-
-
-
-
13
-
289
229
-
60
-
-
4
-
56.279
44.480
3.987
7.036
777
9.135
757
179
01309
Dresden
Pohlandstraße 37
01326
Dresden
Körnerplatz 4
Gesamt | Total
28
50,7
6,5
16,2
29
Leipzig – Lebenswert
und verkehrsgünstig
Leipzig hat sich in den vergangenen Jahren zu einer wahren „Perle des Ostens“ entwickelt. Mit
rund 530.000 Einwohnern ist die Stadt knapp nach Dresden die zweitgrößte Stadt Sachsens.
Aufgrund ihrer zentralen Lage haben sich zahlreiche Unternehmen in der Messestadt nieder
gelassen – sie sorgen für die positive wirtschaftliche Entwicklung. Dazu zählen unter anderem
BMW, Porsche, DHL und Siemens. Neben Unternehmen aus den Segmenten Verkehr und
Logistik sind auch viele Firmen aus den zukunftsorientierten Bereichen Gesundheitswirtschaft
und Biotechnologie vertreten. 2012 ausgezeichnet mit dem Deutschen Nachhaltigkeitspreis in
der Kategorie „Lebensqualität und Stadtstruktur“, gilt die Stadt als äußerst lebenswert. Der
Auenwald mitten in der City sowie zahlreiche Theater und Museen machen das spezielle Flair
der Stadt aus.
Viele Leipziger wohnen gern mitten in der Stadt: Dort ist die Verkehrsanbindung optimal und
die Geschäfte der Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Etwas herrschaftlicher wohnt man
in Leipzig vor allem südlich und westlich der Innenstadt am Auenwald. Hochwertige und
modernisierte Villen sowie Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit prägen das Musik-, das
Bach- und das Waldstraßenviertel. Sanierte Gründerzeithäuser gibt es auch in der Südvorstadt,
die sich ebenfalls zu einer immer begehrteren Wohnlage entwickelt.
Wer in den beliebten Stadtteilen Leipzigs wie dem Musik- oder dem Bachviertel eine Wohnung
mieten möchte, muss dafür eine Miete von 7,00 bis 10,00 €/m²/M. bezahlen. Neubauten können
bis zu 11,00 €/m²/M. kosten. Die Mieten in den anderen Vierteln liegen je nach Wohnlage
zwischen 3,50 und 8,00 €/m²/M. Für neuerrichtete Eigentumswohnungen werden in den TopLagen bis zu 3.800 €/m² bezahlt. Altbauten sind mit 1.500 bis 2.200 €/m² deutlich günstiger.
Leipzig ist bekannt für sein junges, dynamisches und lebendiges Flair, denn hier wohnt
man vergleichsweise günstig, aber mit hoher Lebensqualität. Diese Kombination zieht vor
allem Studenten und junge Familien an, die nicht nur aus dem Umland, sondern aus ganz
Deutschland nach Leipzig kommen.
30
Leipzig – a great place
to live and travel
In recent years Leipzig has developed into a real “pearl of the east”. With around 530,000
inhabitants, the city is the second largest in Saxony, just behind Dresden. The central location is
popular for trade fairs and has led numerous companies to open offices in the city, contributing
to its solid economic growth. These include BMW, Porsche, DHL and Siemens. In addition to
companies from the transport and logistics sectors, there are also many businesses from the
sectors of the future – healthcare and biotechnology. The city won the German Sustainability
Award for “Quality of Life and City Structure” in 2012, a reflection of its high standard of living.
The Auenwald forest in the middle of the city and countless theatres and museums add to the
city’s special flair.
Many Leipzig inhabitants like to live in the centre of the city, with optimal transport links and the
inner city shops just a short walk away. Those looking for grander living in Leipzig prefer the
areas to the south and west of the inner city near the Auenwald. Luxury 19th century mansions
and modernised apartment buildings characterise the Musik, Bach and Waldstraßen quarters.
Refurbished 19th century buildings are also found in the Südvorstadt, which is becoming an
ever more desirable place to live.
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The city’s residents
Leipzig is known for its lively, young, dynamic flair, as one can live here comparatively cheaply
with a good standard of living. This combination attracts students and young families in
particular, not only from the neighbouring regions, but from the whole of Germany.
31
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15.000.000 30.000.000
Objekte Leipzig
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bilienPortfolio von conwert 4.826 Mieteinheiten in
allen Leipziger Stadtbezirken.
10.000.000 15.000.000
Bezirk
District
Mitte
32
500.000 1.000.000
< 500.000
Nutzfläche in m²
Usable space in sqm
255
32.668
1.684
108.911
Ost
707
48.862
Südost
723
48.458
Süd
322
23.886
Südwest
123
9.471
Nordost
West
Leipzig properties
conwert is one of Leipzig’s most active inves
tors in residential property and has been
investing in this growth market since the end
of 2005, taking advantage of the low entry
prices. conwert’s property portfolio currently
boasts 4,826 rental units spread across every
district in Leipzig.
1.000.000 10.000.000
30
2.024
Alt-West
405
25.213
Nordwest
274
15.528
Nord
303
20.264
4.826
335.284
Gesamt | Total
Leipzig
04105
Stellplätze
Parking spaces
04105
Einheiten
Units
Schützenstraße 4-10
Leipzig
Sonstige in m²
Other in sqm
04103
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Querstraße 31 (Parkplätze | Parking spaces)
Büro in m²
Office in sqm
Adresse
Address
Inselstraße 4-6
Leipzig
Wohnen in m²
Residential in sqm
Ort
Place
Leipzig
04103
PLZ
ZIP Code
04103
3.738
2.505
-
1.233
-
-
35
101
-
-
-
-
-
-
-
198
11.772
-
-
11.772
-
837
8
14
Christianstraße 27
1.220
1.220
-
-
-
-
12
-
Leipzig
Gneisenaustraße 1
847
847
-
-
-
-
9
-
04105
Leipzig
Hinrichsenstraße 36
672
672
-
-
-
71
10
-
04105
Leipzig
Waldstraße 45
1.413
1.191
222
-
-
-
20
-
04107
Leipzig
Härtelstraße 3
893
765
-
128
-
-
12
-
04107
Leipzig
Karl-Liebknecht-Straße 53
1.175
982
-
193
-
-
9
-
04107
Leipzig
Paul-Gruner-Straße 8-8b
1.548
1.548
-
-
-
161
16
-
04107
Leipzig
Peterssteinweg 15
2.391
1.784
129
478
-
148
65
-
04109
Leipzig
Jahnallee 27
921
681
-
240
-
-
13
-
04109
Leipzig
Nikolaistraße 12-14
3.435
915
-
2.520
-
1.419
24
19
04109
Leipzig
Ranstädter Steinweg 4
1.507
519
988
-
-
75
14
-
04109
Leipzig
Ritterstraße 15 (Grundstück | Plot)
-
-
-
-
-
-
-
14
04109
Leipzig
Ritterstraße 38-40
1.137
-
-
1.137
-
-
8
-
04129
Leipzig
Anhalter Straße 5
668
668
-
-
-
-
10
-
04129
Leipzig
Delitzscher Straße 46, 48
801
648
-
153
-
254
13
-
04129
Leipzig
Eythstraße 24 / Zschortauer Straße 95
671
671
-
-
-
-
14
-
04129
Leipzig
Haferkornstraße 28
514
514
-
-
-
-
8
-
04129
Leipzig
Nathusiusstraße 17a,b
1.024
1.024
-
-
-
-
15
-
04129
Leipzig
Wilhelm-Sammet-Straße 4
1.074
844
-
230
-
471
6
-
04155
Leipzig
Berggartenstraße 12
1.045
809
237
-
-
-
11
-
04155
Leipzig
Breitenfelder Straße 2
916
547
-
370
-
57
12
-
04155
Leipzig
Breitenfelder Straße 5
662
612
-
-
50
-
10
-
04155
Leipzig
Cöthner Straße 40
745
745
-
-
-
-
11
-
04155
Leipzig
Georg-Schumann-Straße 112
738
279
209
250
-
-
7
3
04155
Leipzig
Georg-Schumann-Straße 121
619
518
-
101
-
-
10
1
04155
Leipzig
Kanalstraße 4
496
496
-
-
-
-
9
-
04155
Leipzig
Möckernsche Straße 6
673
558
-
116
-
-
10
-
04155
Leipzig
Möckernsche Straße 16
347
347
-
-
-
-
4
-
04155
Leipzig
Natonekstraße 16
344
285
-
59
-
-
4
-
04155
Leipzig
Poetenweg 2 / Gohliser Straße (Grundstück | Plot)
-
-
-
-
-
-
-
-
04155
Leipzig
Prellerstraße 57
1.110
841
269
-
-
-
11
-
04155
Leipzig
Reginenstraße 17
475
475
-
-
-
-
10
-
04157
Leipzig
Heinrich-Budde-Straße 6
945
765
180
-
-
-
12
-
04157
Leipzig
Landsberger Straße 22-24
1.739
1.472
-
267
-
466
29
-
04157
Leipzig
Max-Metzger-Straße 6
1.088
1.088
-
-
-
-
16
5
04157
Leipzig
Virchowstraße 9
1.160
1.160
-
-
-
32
37
-
04157
Leipzig
Wilhelm-Plesse-Straße 1
1.038
946
-
92
-
-
13
-
04157
Leipzig
Würkertstraße 2
477
477
-
-
-
-
7
-
04157
Leipzig
Würkertstraße 4
417
417
-
-
-
-
7
-
04157
Leipzig
Würkertstraße 6
476
476
-
-
-
-
7
4
04159
Leipzig
Glesiener Straße 17
431
431
-
-
-
45
9
-
04159
Leipzig
357
357
-
-
-
60
8
-
04159
Leipzig
560
560
-
-
-
-
8
-
04159
Leipzig
486
486
-
-
-
-
8
-
04159
Leipzig
350
350
-
-
-
48
6
-
04159
Leipzig
350
350
-
-
-
-
8
-
04159
Leipzig
391
391
-
-
-
-
7
-
04159
Leipzig
357
357
-
-
-
60
8
-
04159
Leipzig
347
347
-
-
-
111
6
-
04159
Leipzig
484
484
-
-
-
-
8
-
04159
Leipzig
477
477
-
-
-
-
7
-
04159
Leipzig
356
356
-
-
-
-
8
-
04159
Leipzig
344
344
-
-
-
-
6
-
04159
Leipzig
479
479
-
-
-
-
7
-
33
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Büro in m²
Office in sqm
Adresse
Address
Wohnen in m²
Residential in sqm
Ort
Place
PLZ
ZIP Code
04159
Leipzig
Linkelstraße 21
627
627
-
-
-
67
10
4
04159
Leipzig
Max-Liebermann-Straße 10
303
303
-
-
-
-
6
-
04159
Leipzig
362
362
-
-
-
55
6
-
04159
Leipzig
361
361
-
-
-
-
6
-
04159
Leipzig
574
487
-
87
-
-
9
-
04159
Leipzig
594
489
-
105
-
117
9
-
04159
Leipzig
497
388
-
109
-
48
7
-
04159
Leipzig
Papitzer Straße 2
418
418
-
-
-
-
8
-
04159
Leipzig
Papitzer Straße 4
420
420
-
-
-
-
8
-
04159
Leipzig
Pittlerstraße 6
403
403
-
-
-
147
9
1
04159
Leipzig
Radefelder Straße 14
438
438
-
-
-
-
8
-
04159
Leipzig
502
502
-
-
-
-
8
1
04159
Leipzig
350
350
-
-
-
-
6
-
04159
Leipzig
347
347
-
-
-
-
6
-
04159
Leipzig
298
298
-
-
-
50
6
1
04159
Leipzig
345
345
-
-
-
-
6
-
04159
Leipzig
300
300
-
-
-
-
6
1
04159
Leipzig
496
496
-
-
-
-
8
-
04159
Leipzig
295
295
-
-
-
-
6
1
04159
Leipzig
587
509
79
-
-
79
9
-
04159
Leipzig
296
296
-
-
-
-
6
-
04159
Leipzig
295
295
-
-
-
-
6
-
04159
Leipzig
652
585
-
67
-
-
11
-
04177
Leipzig
Aurelienstraße 59
1.354
1.354
-
-
-
-
23
-
04177
Leipzig
Birkenstraße 7 / Kösner Straße 1
1.021
975
-
46
-
83
12
-
04177
Leipzig
Calvisiusstraße 29
1.002
1.002
-
-
-
-
17
3
04177
Leipzig
Calvisiusstraße 38
1.150
1.150
-
-
-
111
18
8
04177
Leipzig
Demmeringstraße 58
581
534
-
47
-
47
9
3
04177
Leipzig
Erich-Köhn-Straße 45
682
682
-
-
-
-
9
-
04177
Leipzig
493
493
-
-
-
-
9
-
04177
Leipzig
427
427
-
-
-
-
16
-
04177
Leipzig
Georg-Schwarz-Straße 31
656
476
-
180
-
-
11
-
04177
Leipzig
Gießerstraße 2
960
960
-
-
-
-
12
-
04177
Leipzig
Großmannstraße 4
571
571
-
-
-
-
9
3
04177
Leipzig
Großmannstraße 6
602
602
-
-
-
-
9
7
04177
Leipzig
Güntherstraße 3
620
620
-
-
-
49
13
-
04177
Leipzig
Hebelstraße 23
323
323
-
-
-
-
6
-
04177
Leipzig
Hebelstraße 30
614
614
-
-
-
75
8
-
04177
Leipzig
Henricistraße 5b
483
412
-
71
-
-
7
-
04177
Leipzig
Henricistraße 5c
633
633
-
-
-
213
9
-
04177
Leipzig
Henriettenstraße 5
551
551
-
-
-
-
9
-
04177
Leipzig
Karl-Ferlemann-Straße 21
472
472
-
-
-
-
8
-
04177
Leipzig
Kösner Straße 15
1.213
1.213
-
-
-
121
20
7
04177
Leipzig
Lützner Straße 31
816
736
-
80
-
-
10
-
04177
Leipzig
Schadowstraße 1
249
249
-
-
-
-
3
-
04177
Leipzig
Schadowstraße 1a
377
377
-
-
-
-
6
-
04177
Leipzig
Schadowstraße 3
417
417
-
-
-
-
6
-
04177
Leipzig
Schadowstraße 4
309
309
-
-
-
-
6
1
04177
Leipzig
Schadowstraße 4a
301
301
-
-
-
-
6
-
04177
Leipzig
Schadowstraße 6
68
68
-
-
-
-
1
-
04177
Leipzig
Schadowstraße 6a
68
68
-
-
-
-
1
-
04177
Leipzig
Schadowstraße 6b
68
68
-
-
-
-
1
-
04177
Leipzig
Schadowstraße 6c
68
68
-
-
-
-
1
-
04177
Leipzig
Schadowstraße 6d
88
88
-
-
-
-
1
-
04177
Leipzig
Schadowstraße 6e
74
74
-
-
-
-
1
-
04177
Leipzig
Schadowstraße 6f
84
84
-
-
-
-
1
-
04177
Leipzig
Schadowstraße 6g
75
75
-
-
-
-
1
-
34
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Büro in m²
Office in sqm
Adresse
Address
Wohnen in m²
Residential in sqm
Ort
Place
PLZ
ZIP Code
04177
Leipzig
Schadowstraße 6h
68
68
-
-
-
-
1
04177
Leipzig
Schadowstraße 6i
68
68
-
-
-
-
1
-
04177
Leipzig
Schadowstraße 6k
98
98
-
-
-
-
1
2
04177
Leipzig
Schadowstraße 8
195
195
-
-
-
-
3
-
04177
Leipzig
Schadowstraße 8a
280
280
-
-
-
50
6
-
04177
Leipzig
Schillingstraße 14
348
348
-
-
-
-
6
-
04177
Leipzig
Schillingstraße 16
347
347
-
-
-
-
5
-
04177
Leipzig
Schillingstraße 16a
347
347
-
-
-
-
6
-
04177
Leipzig
Schillingstraße 18
350
350
-
-
-
-
6
-
04177
Leipzig
Schillingstraße 20
345
345
-
-
-
-
6
-
04177
Leipzig
Spittastraße 11
557
557
-
-
-
-
8
-
04178
Leipzig
Pestalozzistraße 28
804
725
-
79
-
73
12
-
04178
Leipzig
Pestalozzistraße 29
878
818
-
59
-
91
12
-
04178
Leipzig
Untere Mühlenstraße 24
422
422
-
-
-
0
7
-
04178
Leipzig
Untere Mühlenstraße 33
415
415
-
-
-
54
9
-
04179
Leipzig
Georg-Schwarz-Straße 110
1.096
1.022
-
74
-
74
19
8
04179
Leipzig
Rosenmüllerstraße 14
512
512
-
-
-
60
8
-
04179
Leipzig
William-Zipperer-Straße 127
613
613
-
-
-
148
10
-
04205
Leipzig
Triftstraße 2, 4, 6, 8
2.024
2.024
-
-
-
72
30
-
04229
Leipzig
Gießerstraße 20
745
745
-
-
-
-
9
7
-
04229
Leipzig
Industriestraße 20
1.163
1.000
-
163
-
-
13
-
04229
Leipzig
Industriestraße 38
991
940
-
51
-
-
16
-
04229
Leipzig
Karl-Heine-Straße 83
1.275
834
-
441
-
122
17
-
04229
Leipzig
Klingenstraße 30
882
882
-
-
-
-
8
-
04229
Leipzig
Kurt-Kresse-Straße 21, 27
914
914
-
-
-
-
14
-
04229
Leipzig
Luckaer Straße 24
758
758
-
-
-
118
6
1
04229
Leipzig
Ruststraße 12
651
651
-
-
-
-
8
-
04229
Leipzig
Ruststraße 18
617
617
-
-
-
90
8
-
04249
Leipzig
Dieskaustraße 271
668
668
-
-
-
-
12
-
04249
Leipzig
Giordano-Bruno-Straße 9
806
806
-
-
-
149
12
-
04275
Leipzig
Alfred-Kästner-Straße 90
803
803
-
-
-
146
16
5
04275
Leipzig
Arthur-Hoffmann-Straße 53, 55
2.469
2.197
-
272
-
116
26
-
04275
Leipzig
Arthur-Hoffmann-Straße 69
2.141
1.893
-
248
-
142
36
-
04275
Leipzig
Hardenbergstraße 20
455
455
-
-
-
72
5
-
04275
Leipzig
Hardenbergstraße 33
1.670
1.670
-
-
-
-
15
-
04275
Leipzig
Kantstraße 54, 56
1.320
1.320
-
-
-
-
21
3
04275
Leipzig
Kochstraße 6
842
720
-
122
-
-
11
-
04275
Leipzig
Lößniger Straße 11
789
789
-
-
-
-
10
-
04275
Leipzig
Schenkendorfstraße 51
1.093
1.093
-
-
-
-
16
-
04275
Leipzig
Schlegelstraße 4
1.067
1.067
-
-
-
-
8
-
04275
Leipzig
Schlegelstraße 6
810
810
-
-
-
167
5
-
04277
Leipzig
Arno-Nitzsche-Straße 16
899
899
-
-
-
-
9
-
04277
Leipzig
Bornaische Straße 31
872
713
-
159
-
114
12
-
04277
Leipzig
Hildebrandstraße 33
776
776
-
-
-
-
14
-
04277
Leipzig
Karl-Liebknecht-Straße 151
1.133
906
-
227
-
-
19
-
04277
Leipzig
Leopoldstraße 29
684
684
-
-
-
-
14
-
04277
Leipzig
Probstheidaer Straße 11
432
432
-
-
-
44
8
-
04277
Leipzig
Wolfgang-Heinze-Straße 15
1.189
849
-
340
-
-
15
-
04277
Leipzig
Wolfgang-Heinze-Straße 17
694
574
-
120
-
-
10
-
04279
Leipzig
Auenhainer Straße 7
369
369
-
-
-
-
3
1
04279
Leipzig
Bornaische Straße 221
890
727
-
164
-
-
12
-
04279
Leipzig
Eigenheimstraße 16
559
559
-
-
-
128
11
-
04279
Leipzig
Giebnerstraße 1
638
638
-
-
-
-
8
-
04279
Leipzig
Giebnerstraße 3
535
535
-
-
-
-
7
-
04279
Leipzig
Newtonstraße 11
756
756
-
-
-
64
11
3
04299
Leipzig
Breslauer Straße 24
720
720
-
-
-
-
8
-
04299
Leipzig
Holzhäuserstraße 121 / 123
1.157
1.006
-
151
-
-
18
-
35
Leipzig
Papiermühlstraße 37
04299
Leipzig
04315
-
-
-
-
1.051
996
-
55
696
696
-
-
1.278
1.095
-
Untere Eichstädtstraße 23
905
815
Leipzig
Bergstraße 4
740
04315
Leipzig
Bergstraße 37
04315
Leipzig
04315
Stellplätze
Parking spaces
04299
-
Einheiten
Units
Papiermühlstraße 30a
Naunhofer Straße 58
Leipzig
Sonstige in m²
Other in sqm
Leipzig
04299
Geschäft in m²
Commercial in sqm
04299
Büro in m²
Office in sqm
Melscher Str. / Döbelner Str. /
Schönbach Str. (Grundstück | Plot)
Wohnen in m²
Residential in sqm
Ort
Place
Leipzig
Adresse
Address
PLZ
ZIP Code
04299
-
-
-
-
11
-
-
55
13
-
183
-
378
15
-
-
91
-
121
14
-
740
-
-
-
-
11
-
727
727
-
-
-
-
7
-
Comeniusstraße 20
932
852
-
64
16
45
15
-
Leipzig
Einertstraße 8
632
632
-
-
-
-
6
-
04315
Leipzig
Jonasstraße 5
824
824
-
-
-
-
13
-
04315
Leipzig
Ludwigstraße 34
648
648
-
-
-
-
10
-
04315
Leipzig
Mariannenstraße 7
832
832
-
-
-
77
12
-
04315
Leipzig
Mariannenstraße 53
433
433
-
-
-
-
8
-
04315
Leipzig
Mariannenstraße 85
607
602
-
-
5
-
11
-
04316
Leipzig
Kirchweg 3, 4, 5, 6
2.158
2.158
-
-
-
202
32
-
04317
Leipzig
Breitkopfstraße 4
995
995
-
-
-
-
12
-
04317
Leipzig
Crottendorfer Straße 12
779
779
-
-
-
-
11
-
04317
Leipzig
Hofer Straße 51
743
692
-
51
-
67
13
-
04317
Leipzig
Hofer Straße 53
614
614
-
-
-
127
9
-
04317
Leipzig
Hofer Straße 55
635
635
-
-
-
78
9
-
04317
Leipzig
Hofer Straße 57
612
612
-
-
-
-
9
-
04317
Leipzig
Hofer Straße 59
750
750
-
-
-
131
12
-
04317
Leipzig
Hofer Straße 84
787
787
-
-
-
63
12
-
04317
Leipzig
Hofer Straße 86
640
640
-
-
-
-
9
-
04317
Leipzig
Hofer Straße 88
670
670
-
-
-
-
9
-
04317
Leipzig
Hofer Straße 90
641
641
-
-
-
-
9
-
04317
Leipzig
Hofer Straße 92
743
743
-
-
-
-
13
-
04317
Leipzig
Josephinenstraße 19
731
731
-
-
-
-
10
-
04317
Leipzig
Josephinenstraße 31
633
633
-
-
-
136
7
-
04317
Leipzig
Kippenbergstraße 33
875
875
-
-
-
-
10
-
04317
Leipzig
Nerchauer Straße 1
610
610
-
-
-
-
9
-
04317
Leipzig
Nerchauer Straße 2
642
642
-
-
-
-
11
-
04317
Leipzig
Nerchauer Straße 3
620
620
-
-
-
-
9
-
04317
Leipzig
Nerchauer Straße 4
522
522
-
-
-
-
9
-
04317
Leipzig
Nerchauer Straße 5
540
540
-
-
-
-
9
-
04317
Leipzig
Nerchauer Straße 6
393
393
-
-
-
62
7
-
04317
Leipzig
Oststraße 45
1.298
1.298
-
-
-
69
22
-
04317
Leipzig
Oststraße 56
1.501
1.467
-
34
-
-
14
-
04317
Leipzig
Oststraße 67
734
566
-
169
-
-
10
-
04317
Leipzig
Oststraße 87
537
537
-
-
-
-
9
-
04317
Leipzig
Oststraße 89
530
530
-
-
-
-
9
-
04317
Leipzig
Oststraße 91
523
523
-
-
-
-
9
-
04317
Leipzig
Oststraße 93
530
530
-
-
-
-
9
-
04317
Leipzig
Oststraße 95
776
706
70
-
-
-
13
-
04317
Leipzig
Posadowsky-Anlagen 1
628
628
-
-
-
-
9
-
04317
Leipzig
657
657
-
-
-
63
10
-
04317
Leipzig
658
639
-
-
19
-
11
-
04317
Leipzig
743
743
-
-
-
-
13
-
04317
Leipzig
779
779
-
-
-
-
13
-
04317
Leipzig
641
641
-
-
-
52
9
-
04317
Leipzig
737
737
-
-
-
-
12
-
04317
Leipzig
736
736
-
-
-
-
13
-
04317
Leipzig
926
926
-
-
-
-
28
-
04317
Leipzig
612
612
-
-
-
-
9
-
04317
Leipzig
618
618
-
-
-
-
9
-
04317
Leipzig
620
620
-
-
-
56
9
-
36
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Adresse
Address
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Ort
Place
Büro in m²
Office in sqm
Wohnen in m²
Residential in sqm
PLZ
ZIP Code
04317
Leipzig
675
675
-
-
-
71
10
-
04317
Leipzig
658
658
-
-
-
-
11
-
04317
Leipzig
650
650
-
-
-
48
10
-
04317
Leipzig
615
615
-
-
-
-
11
-
04317
Leipzig
914
914
-
-
-
-
13
-
04317
Leipzig
Riebeckstraße 6
1.282
1.201
-
81
-
-
24
-
04317
Leipzig
Riebeckstraße 8
821
773
-
48
-
-
11
10
04317
Leipzig
Riebeckstraße 20
1.327
1.070
-
257
-
67
19
-
04317
Leipzig
Steinberger Straße 1
764
742
-
23
-
-
10
-
04317
Leipzig
800
708
92
-
-
-
9
-
04317
Leipzig
575
575
-
-
-
-
9
-
04317
Leipzig
559
559
-
-
-
-
8
-
04317
Leipzig
788
788
-
-
-
72
9
-
04317
Leipzig
549
549
-
-
-
-
8
-
04317
Leipzig
554
554
-
-
-
-
7
-
04317
Leipzig
612
612
-
-
-
-
9
-
04317
Leipzig
785
702
-
83
-
-
9
-
04317
Leipzig
764
764
-
-
-
-
9
-
04318
Leipzig
Cichoriusstraße 21
1.359
1.359
-
-
-
73
20
-
04318
Leipzig
Gregor-Fuchs-Straße 29; Mascovstraße 2-16
8.796
8.727
-
69
-
1.047
105
-
04318
Leipzig
Gregor-Fuchs-Straße 33, 35; Peilickestraße 8, 10
2.731
2.731
-
-
-
1.105
36
-
04318
Leipzig
Hans-Sachs-Straße 4
668
668
-
-
-
-
8
-
04318
Leipzig
848
848
-
-
-
-
9
-
04318
Leipzig
692
692
-
-
-
-
8
-
04318
Leipzig
Jöcherstraße 2-12; Mascovstraße 3
4.050
4.050
-
-
-
697
83
-
04318
Leipzig
Krönerstraße 44
976
976
-
-
-
225
10
-
04318
Leipzig
Krönerstraße 47
756
756
-
-
-
161
10
-
04318
Leipzig
Krönerstraße 56; Segerstraße 13
1.709
1.709
-
-
-
153
23
-
04318
Leipzig
Mierendorffstraße 12
655
572
-
82
-
160
9
-
04318
Leipzig
Neumannstraße 8
1.300
1.153
-
147
-
247
14
-
04318
Leipzig
Plaußiger Straße 15
644
570
-
75
-
118
10
-
04318
Leipzig
Plaußiger Straße 5
608
608
-
-
-
-
9
-
04318
Leipzig
Rüdiger Straße 9, 10
940
940
-
-
-
58
15
-
04318
Leipzig
Schacherstraße 1-6
3.554
3.554
-
-
-
905
67
-
04318
Leipzig
Schacherstraße (Parkplätze | Parking spaces)
-
-
-
-
-
-
-
36
04318
Leipzig
Sellerhäuser Straße 6
04318
Leipzig
Theodor-Neubauer-Straße 19 A
04318
Leipzig
Theodor-Neubauer-Straße 50
04318
Leipzig
Trinitatisstraße 2-8
04328
Leipzig
Döllingstraße 16
04328
Leipzig
Karl-Blechen-Straße 9-13
795
795
-
-
-
-
11
1
1.442
1.380
-
62
-
254
16
2
647
647
-
-
-
-
7
-
4.134
4.134
-
-
-
186
61
-
540
468
-
43
30
73
10
-
1.605
1.605
-
-
-
61
24
8
04328
Leipzig
Riesaer Straße 49
882
777
-
105
-
-
17
-
04347
Leipzig
Baunackstraße 1
407
407
-
-
-
-
4
-
04347
Leipzig
Baunackstraße 2
469
354
-
115
-
115
5
-
04347
Leipzig
Baunackstraße 3
590
562
-
28
-
45
11
-
04347
Leipzig
Baunackstraße 4
589
589
-
-
-
51
11
-
04347
Leipzig
Baunackstraße 5
347
347
-
-
-
-
5
-
04347
Leipzig
Baunackstraße 6
375
375
-
-
-
-
4
-
04347
Leipzig
Baunackstraße 7
664
612
-
-
52
-
9
-
04347
Leipzig
Baunackstraße 8
612
612
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Baunackstraße 9
482
482
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Baunackstraße 10
794
649
145
-
-
97
8
-
04347
Leipzig
Clara-Wieck-Straße 33
535
515
-
20
-
-
9
-
04347
Leipzig
Clara-Wieck-Straße 35, 37
959
959
-
-
-
107
22
-
04347
Leipzig
Dimpfelstraße 58
710
710
-
-
-
318
13
-
04347
Leipzig
Dimpfelstraße 67
703
703
-
-
-
-
12
-
04347
Leipzig
Elsa-Brandström-Straße 1
390
390
-
-
-
50
8
-
37
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Büro in m²
Office in sqm
Adresse
Address
Wohnen in m²
Residential in sqm
Ort
Place
PLZ
ZIP Code
04347
Leipzig
Elsa-Brandström-Straße 3
387
387
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Emil-Schubert-Straße 1
530
530
-
-
-
-
8
2
04347
Leipzig
682
578
104
-
-
-
9
-
04347
Leipzig
488
488
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
485
485
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
570
570
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
489
489
-
-
-
-
7
-
04347
Leipzig
481
481
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
529
529
-
-
-
52
8
-
04347
Leipzig
484
484
-
-
-
53
8
-
04347
Leipzig
531
531
-
-
-
-
7
-
04347
Leipzig
584
584
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
485
485
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
477
477
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
490
490
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
733
733
-
-
-
46
11
-
04347
Leipzig
714
714
-
-
-
-
10
-
04347
Leipzig
680
660
-
-
20
-
12
-
04347
Leipzig
697
697
-
-
-
52
9
-
04347
Leipzig
471
471
-
-
-
-
7
-
04347
Leipzig
548
548
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
470
470
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
504
504
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
472
472
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
640
640
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
466
466
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
566
566
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
472
472
-
-
-
-
6
-
04347
Leipzig
545
545
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
470
470
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
691
691
-
-
-
-
11
-
04347
Leipzig
467
467
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
760
664
96
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
566
566
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
482
482
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
467
416
-
51
-
-
8
-
04347
Leipzig
481
481
-
-
-
-
7
-
04347
Leipzig
578
459
-
119
-
-
8
-
04347
Leipzig
480
480
-
-
-
61
7
-
04347
Leipzig
Fridtjof-Nansen-Straße 2
393
393
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
392
392
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
395
395
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
465
465
-
-
-
-
8
1
04347
Leipzig
393
393
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
391
391
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
396
390
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
679
679
-
-
-
-
12
-
04347
Leipzig
Gorkistraße 63
831
598
43
190
-
58
11
-
04347
Leipzig
Gorkistraße 65
735
735
-
-
-
-
9
-
04347
Leipzig
Gorkistraße 67
471
471
-
-
-
60
8
-
04347
Leipzig
Gorkistraße 69
508
508
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Gorkistraße 71
503
503
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Gorkistraße 73
476
476
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Gorkistraße 75
483
483
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Gorkistraße 77
523
523
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Gorkistraße 79
484
411
-
72
-
-
8
-
04347
Leipzig
Gorkistraße 81
538
521
-
17
-
60
9
-
38
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Büro in m²
Office in sqm
Adresse
Address
Wohnen in m²
Residential in sqm
Ort
Place
PLZ
ZIP Code
04347
Leipzig
Gorkistraße 83
587
455
-
132
-
-
7
-
04347
Leipzig
Gorkistraße 85
545
475
-
71
-
-
8
-
04347
Leipzig
Gorkistraße 87
445
445
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Gorkistraße 89
511
511
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Gorkistraße 91
553
536
-
17
-
-
9
-
04347
Leipzig
Gorkistraße 93
582
486
96
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Gorkistraße 95
548
362
186
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Gorkistraße 97
459
402
-
57
-
59
8
-
04347
Leipzig
Gorkistraße 99
582
522
60
-
-
-
10
-
04347
Leipzig
Gorkistraße 101
557
495
61
-
-
-
11
-
04347
Leipzig
Gorkistraße 103
443
443
0
-
-
-
11
-
04347
Leipzig
Gorkistraße 105
602
583
0
19
-
-
13
-
04347
Leipzig
Gorkistraße 107
457
457
0
0
-
-
16
-
04347
Leipzig
Gorkistraße 109
716
625
91
0
-
-
8
-
04347
Leipzig
Gorkistraße 111
470
470
0
0
-
-
8
-
04347
Leipzig
Gorkistraße 112
516
415
0
101
-
-
7
-
04347
Leipzig
Gorkistraße 113
689
582
0
107
-
64
11
-
04347
Leipzig
Gorkistraße 118
642
542
100
-
-
-
11
-
04347
Leipzig
Heinrich-Schmidt-Straße 1
349
341
-
-
8
-
5
-
04347
Leipzig
456
456
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
487
487
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
460
460
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
681
488
-
59
134
-
10
-
04347
Leipzig
538
538
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
400
382
-
-
18
18
6
6
04347
Leipzig
455
455
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
589
589
-
-
-
-
10
-
04347
Leipzig
382
382
-
-
-
-
4
-
04347
Leipzig
614
614
-
-
-
-
10
-
04347
Leipzig
504
504
-
-
-
63
8
-
04347
Leipzig
365
365
-
-
-
-
7
-
04347
Leipzig
507
507
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
486
486
-
-
-
63
8
-
04347
Leipzig
Kohlweg 2
433
410
-
-
23
23
8
-
04347
Leipzig
Kohlweg 4
571
571
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Kohlweg 6
572
572
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Kohlweg 8
732
732
-
-
-
66
12
-
04347
Leipzig
Kohlweg 10
702
642
-
60
-
-
12
-
04347
Leipzig
Kohlweg 12
445
445
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Kohlweg 14
445
445
-
-
-
58
8
-
04347
Leipzig
Kohlweg 16
434
434
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Kohlweg 18
436
436
-
-
-
-
7
-
04347
Leipzig
Kohlweg 20
437
437
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Kohlweg 22
443
443
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Kohlweg 24
574
574
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Kohlweg 26
736
736
-
-
-
-
9
-
04347
Leipzig
Kohlweg 28
500
500
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Kohlweg 30
661
661
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Kohlweg 32
840
840
-
-
-
-
10
-
04347
Leipzig
Kohlweg 34
657
657
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Kohlweg 36
529
529
-
-
-
-
8
13
04347
Leipzig
Kuntzschmannstraße 1
522
522
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
657
657
-
-
-
-
10
-
04347
Leipzig
465
465
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
492
474
-
-
19
59
9
-
04347
Leipzig
475
475
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
474
474
-
-
-
-
8
-
39
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Büro in m²
Office in sqm
Adresse
Address
Wohnen in m²
Residential in sqm
Ort
Place
PLZ
ZIP Code
04347
Leipzig
777
777
-
-
-
129
12
-
04347
Leipzig
565
565
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Leostraße 7
619
619
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 2
453
453
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 3
450
450
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 4
456
456
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 5
454
454
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 6
559
559
-
-
-
67
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 7
459
459
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 8
515
515
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 9
453
453
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 10
561
561
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 11
730
682
-
48
-
56
10
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 12
454
454
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 13
517
517
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 14
457
457
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 15
492
492
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 16
766
766
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 17
544
544
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 18
491
491
-
-
-
-
7
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 19
539
539
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 20
565
565
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 21
492
492
-
-
-
-
7
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 22
540
540
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 23
516
516
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 24
540
540
-
-
-
76
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 25
699
624
-
75
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 26
569
569
-
-
-
78
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 27
473
473
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 28
500
500
-
-
-
-
7
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 29
541
541
-
-
-
57
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 30
717
717
-
-
-
109
9
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 31
483
483
-
-
-
-
7
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 32
485
485
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 33
545
545
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 34
550
550
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 35
478
478
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 36
484
484
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 37
728
728
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 38
548
548
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 40
480
480
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Ploßstraße 42
705
705
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Pögnerstraße 1
723
682
-
41
-
-
11
-
04347
Leipzig
Pögnerstraße 3
497
497
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Pögnerstraße 5
501
501
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Pögnerstraße 7
492
492
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Pögnerstraße 9
498
498
-
-
-
-
6
-
04347
Leipzig
Pögnerstraße 11
502
502
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Pögnerstraße 13
494
494
-
-
-
-
7
-
04347
Leipzig
Pögnerstraße 15
643
643
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Schmidt-Rühl-Straße 2
408
408
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Taubestraße 8
635
635
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Taubestraße 41
927
904
-
23
-
76
13
-
04347
Leipzig
Taubestraße 49
632
632
-
-
-
73
10
1
04347
Leipzig
Trötzschelstraße 1
357
357
-
-
-
-
7
4
04347
Leipzig
379
379
-
-
-
-
4
-
04347
Leipzig
426
426
-
-
-
-
7
-
40
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Büro in m²
Office in sqm
Adresse
Address
Wohnen in m²
Residential in sqm
Ort
Place
PLZ
ZIP Code
04347
Leipzig
Waldbaurstraße 9
737
635
102
-
-
-
11
-
04347
Leipzig
Waldbaurstraße 11
713
713
-
-
-
72
9
-
04347
Leipzig
Waldbaurstraße 13
709
709
-
-
-
-
9
-
04347
Leipzig
Waldbaurstraße 15
593
568
-
-
25
-
9
-
04347
Leipzig
Waldbaurstraße 16
531
531
-
-
-
-
8
-
04347
Leipzig
Waldbaurstraße 18
533
533
-
-
-
-
9
-
04347
Leipzig
Waldbaurstraße 20
760
760
-
-
-
-
13
-
04349
Leipzig
Göteborger Straße 2
471
421
-
50
-
41
8
-
04357
Leipzig
Grunertstraße 11
742
685
-
58
-
65
13
1
04357
Leipzig
Mockauer Straße 35
04357
Leipzig
Mockauer Straße 95 / Döringstraße 1
Gesamt | Total
522
522
-
-
-
-
8
-
2.336
732
790
814
-
184
27
32
335.284
303.648
4.350
26.861
419
18.011
4.826
547
256,9
7,6
5,4
41
Nordrhein-Westfalen –
Wirtschaftszentrum im Westen
In Nordrhein-Westfalen wird rund ein Fünftel der deutschen Wirtschaftsleistung erbracht,
und neun der 30 DAX-Unternehmen haben ihren Sitz in diesem Bundesland. Während
früher die Kohle- und Stahlindustrie die dominierenden Branchen waren ist die heutige
Wirtschaftsstruktur deutlich diversifizierter. Nordrhein-Westfalen ist das bevölkerungsreichste
Bundesland Deutschlands und erstreckt sich von der Norddeutschen Tiefebene bis zu den
Mittelgebirgen Eifel und Rothaargebirge. Landeshauptstadt ist Düsseldorf, während Köln mit
rund einer Million Einwohnern die größte Stadt ist.
In Nordrhein-Westfalen leben rund 17,5 Mio Menschen. Mit einer Bevölkerungsdichte von
mehr als 500 Einwohnern pro Quadratmeter ist es das am dichtesten besiedelte Flächenland.
Die Metropolregion Rhein-Ruhr ist mit 10 Mio Einwohnern eine der bevölkerungsreichsten
Regionen Europas. Für die Einwohner von Nordrhein-Westfalen stehen rund 8,6 Mio
Wohnungen in 3,7 Mio Wohngebäuden zur Verfügung. Knapp fünf Millionen Wohnungen
befinden sich dabei in Mehrfamilienhäusern.
conwert ist vor allem in Wuppertal, Siegen, Dortmund, Essen und Bochum vertreten.
Beliebte Wohnlagen in Wuppertal sind Ronsdorf und Cronenberg am Stadtrand sowie
die zentral gelegenen Stadtteile Briller Viertel, Zoo-Viertel und Südstadt. In Siegen als
Universitätsstadt sind vor allem innenstadtnahe Lagen begehrt. Dortmunder wohnen am
liebsten in Lücklemberg, der Gartenstadt oder im Klinik-, Kreuz- und Konsulatsviertel. Auch
Wohnungen in Kirchhörde und das neue Stadtviertel am Phoenixsee sind begehrt. In Essen
zählen Rüttenscheid, Bredeney/Schuir, Werden/Fischlaken und Heisingen zu den beliebtesten
Wohngegenden. Bochumer schließlich wollen möglichst in Ehrenfeld, Wiemelhausen oder im
Stadtparkviertel leben.
Die höchsten Preise unter den conwert-Standorten werden in Essen erreicht. Die monatliche
Miete für eine Altbauwohnung in bester Wohnlage liegt dort bei 10,00 bis 12,50 €/m², in
guter Lage werden 7,00 bis 10,00 €/m² bezahlt. Eigentumswohnungen in den begehrten
Gegenden kosten zwischen 2.500 und 4.500 €/m². In Dortmund liegen die Kaufpreise für
Altbauwohnungen in guten und sehr guten Lagen mit 1.400 bis 3.500 €/m² deutlich darunter.
Die Mieten bewegen sich zwischen 6,00 und 10,00 €/m²/M. Noch günstiger ist Bochum mit
Mieten zwischen 5,00 und 9,00 €/m²/M. in beliebten Wohnlagen und Kaufpreisen von 1.300
bis 2.200 €/m² für Altbauwohnungen. Neubauwohnungen können erheblich teurer sein.
Wuppertal liegt preislich zwischen Bochum und Dortmund: Die Mieten erreichen in den guten
Lagen 7,50 bis 10,00 €/m²/M., während Kaufpreise von bis zu 2.100 €/m² gezahlt werden.
42
North Rhine-Westphalia –
economic powerhouse in the west
Around a fifth of Germany’s economic output is generated in North Rhine-Westphalia and nine
of the 30 companies listed on the DAX are domiciled in the federal state. In the past the steel
and coal industries were the dominating sectors, but the economic structure today is far more
diverse. North Rhine-Westphalia is Germany’s most populous federal state and stretches from
the North German lowlands to the Eifel and Rothaar Mountains. The capital city is Düsseldorf,
although Cologne is the largest city with a population of around one million.
Around 17.5 million people live in North Rhine-Westphalia and it is the most densely populated
area with over 500 inhabitants per square metre. The metropolitan region of Rhine-Ruhr has
10 million inhabitants, making it one of Europe’s most populous regions. There are around 8.6
million homes in 3.7 million buildings for the inhabitants of North Rhine-Westphalia. Almost
five million of these homes are in apartment buildings.
conwert’s properties are mainly situated in Wuppertal, Siegen, Dortmund, Essen and Bochum.
Popular locations in Wuppertal include Ronsdorf and Cronenberg on the edge of the city as
well as the centrally located quarters Briller Viertel, Zoo-Viertel and Südstadt. In the university
town of Siegen the highest demand is for inner-city locations. Those in Dortmund prefer to live
in Lücklemberg, Gartenstadt or the quarters of Klinik, Kreuz and Konsulat, while apartments
in Kirchhörde and the new city quarter in Phoenixsee are also desirable. In Essen the most
popular locations are Rüttenscheid, Bredeney/Schuir, Werden/Fischlaken and Heisingen.
Finally, inhabitants of Bochum like to live in in Ehrenfeld, Wiemelhausen or Stadtparkviertel.
From the locations of conwert properties, the highest prices were achieved in Essen. Monthly
rents for older buildings in the best locations are around €10.00 to €12.50/sqm, while €7.00
to €10.00/sqm is paid in good locations. Freehold flats in desirable areas cost between €2,500
and €4,500/sqm. The prices in Dortmund are significantly lower, with purchase prices for older
buildings in good and very good locations between €1,400 and €3,500/sqm. Rents are in the
region of €6.00 to €10.00/sqm/m. Bochum is even cheaper with rents between €5.00 and
€9.00/sqm/m in popular locations and purchase prices of €1,300 to €2,200/sqm for older
buildings. Newly built apartments can be significantly more expensive. In terms of price, Wuppertal
is between Bochum and Dortmund: rents in good locations reach €7.50 to €10.00/sqm/m, while
prices of up to €2,100/sqm are paid for freehold flats.
43
> 50.000.000
20.000.000 50.000.000
Objekte Nordrhein-Westfalen
Mit der Übernahme der Mehrheit an der KWG
Kommunale Wohnen AG 2013 ist conwert auch
in Nordrhein-Westfalen stark vertreten. Die
Portfolioschwerpunkte liegen mit den Städten
Düsseldorf, Ennepetal, Hagen, Mülheim,
Remscheid, Solingen, Velbert, Wülfrath und
Wuppertal vor allem in der Region zwischen
Dortmund und Solingen sowie in Köln und
Siegen (Südosten). Insgesamt besitzt conwert
in Nordrhein-Westfalen rund 6.800 Einheiten,
bei denen es sich vor allem um Wohnim
mobilien handelt.
10.000.000 20.000.000
Bezirk
District
500.000 1.000.000
< 500.000
Nutzfläche in m²
Usable space in sqm
Arnsberg
2.551
173.546
Düsseldorf
4.065
280.198
36
3.270
1
7.681
Detmold
Köln | Cologne
Münster
Gesamt | Total
North Rhine-Westphalia Properties
The acquisition of a majority stake in KWG
Kommunale Wohnen AG in 2013 has also
given conwert a strong presence in NorthRhine Westphalia. The main part of the port
folio lies in the region between Dortmund and
Solingen as well as in Cologne and Siegen
(south east), with properties in Düsseldorf,
Ennepetal, Hagen, Mülheim, Remscheid,
Solingen, Velbert, Wülfrath and Wuppertal.
In total conwert owns around 6,800 units in
North-Rhine Westphalia, most of which are
residential properties.
44
1.000.000 10.000.000
159
9.703
6.812
474.398
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
33604
Bielefeld
Sonstige in m²
Other in sqm
33602
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Herforder Straße 12
Büro in m²
Office in sqm
Adresse
Address
Friedrich-Ebert-Straße 2
Bielefeld
Wohnen in m²
Residential in sqm
Ort
Place
Bielefeld
33602
PLZ
ZIP Code
33602
814
704
-
110
-
110
11
-
1.344
858
300
186
-
-
14
-
Obernstraße 21
534
235
-
300
-
112
5
-
Bielefeld
Detmolder Straße 135
578
578
-
-
-
100
6
5
44801
Bochum
Camillo-Sitte-Weg 1-5, 2-4, 7-13;
Gropiusweg 2-4
8.447
8.447
-
-
-
4.805
105
46
44801
Bochum
Gropiusweg 26-22
7.053
7.053
-
-
-
2.677
85
108
44801
Bochum
Peter-Parler-Weg 1-3, 5-11
5.020
5.020
-
-
-
2.482
62
37
44809
Bochum
Amtsplatz 1, 6; Amtsstraße 28;
Lohstraße 13-15;
Von-der-Recke-Straße 18
2.368
2.368
-
-
-
248
42
18
44867
Bochum
Beethovenweg 26-28, 30-38, 40-42;
Stephanstraße 47-50
8.586
8.586
-
-
-
234
136
-
44892
Bochum
Oberstraße 32
443
399
-
-
44
44
6
4
44892
Bochum
Oberstraße 34
362
362
-
-
-
0
5
1
44227
Dortmund
Am Spörkel 55-63; Am Sturmwald 3
9.316
9.316
-
-
-
716
136
-
44227
Dortmund
Am Spörkel 61A
-
-
-
-
-
-
-
50
44227
Dortmund
Am Spörkel 65-69;
Am Sturmwald 2, 2a, 4
9.185
9.185
-
-
-
1.639
137
-
44227
Dortmund
Am Spörkel 67A
-
-
-
-
-
-
-
64
44227
Dortmund
Am Sturmwald 14, 16
1.470
1.470
-
-
-
92
29
-
44227
Dortmund
Am Sturmwald 4-12
4.189
4.142
-
47
-
594
85
-
44319
Dortmund
Fohlenkampstraße 22-26, 26a-34;
Pöllerstraße 1-11, 13-17
11.748
11.748
-
-
-
344
137
36
40211
Düsseldorf
Am Wehrhahn 57
-
40227
Düsseldorf
Eifeler Straße 2, 10-12, 16-18
40227
Düsseldorf
Eisenstraße 102
40229
Düsseldorf
Gumbertstraße 108
40233
Düsseldorf
Behrenstraße 11
40235
Düsseldorf
40476
964
463
-
501
-
84
11
3.320
3.320
-
-
-
-
59
-
572
514
-
58
-
-
13
10
1.459
730
-
729
-
-
20
32
954
670
-
284
-
14
18
4
Dorotheenstraße 22, 40, 82
1.949
1.604
-
345
-
100
32
-
Düsseldorf
Collenbachstraße 122
1.289
766
-
523
-
-
21
4
40589
Düsseldorf
Ickerswarder Straße 1
58256
Ennepetal
Voerder Straße 44-46
45127
Essen
45139
Essen
45139
830
596
-
234
-
-
10
4
1.890
1.063
-
827
-
290
21
17
Immestraße 44-46
874
874
-
-
-
50
17
23
Steeler Straße 107a
546
514
-
33
-
71
9
-
Essen
Steeler Straße 128
603
603
-
-
-
-
12
-
45143
Essen
Altendorfer Straße 276;
Helenenstraße 2-4
3.805
2.021
-
1.784
-
2.316
46
68
45143
Essen
Dorstener Straße 6
542
542
-
-
-
102
10
-
45143
Essen
Schmitzstraße 3
493
493
-
-
-
40
11
-
45145
Essen
Altendorfplatz 10
391
391
-
-
-
103
8
1
45145
Essen
Breslauer Straße 12
439
407
-
32
-
32
9
-
45145
Essen
Krefelder Straße 31
489
489
-
-
-
-
8
3
45145
Essen
Schederhoffstraße 141
428
428
-
-
-
-
9
-
45149
Essen
Humboldtstraße 308
550
410
-
140
-
-
9
-
45279
Essen
Baumertweg 1-7;
Von Ossietzky-Ring 29-39
13.455
13.455
-
-
-
7.055
176
-
45289
Essen
Kohlenstraße 42, 44
45326
Essen
Altenessener Straße 387
45355
Essen
45359
840
840
-
-
-
197
12
-
1.007
610
-
397
-
115
10
-
Frintroper Straße 19
540
540
-
-
-
62
9
-
Essen
Höhenweg 81
420
391
-
29
-
29
8
-
45881
Gelsenkirchen
Vittinghoff-Siedlung 1-9, 2-10, 11-17,
12-18; Grillostraße 131-133, 135-137;
Wilhelminenstraße 84-88
8.799
8.559
-
239
-
141
146
-
58119
Hagen
Ahmer Weg 26-28, 30-32
1.608
1.608
-
-
-
134
24
15
45
50733
Köln | Cologne
Neusserstraße 400
45770
Marl
Merkurstraße 12
41061
Mönchengladbach
Blumenberger Straße 37-39;
Kurstraße 4; Friedrich-Ebert-Straße 33;
Bachstraße 1
45470
Mülheim
Im Beckerfelde 8, 10, 12; Rühlweg 2529; Steinkuhle 40-44; Bonnstraße 3-5
46045
Oberhausen
46117
Oberhausen
46149
Oberhausen
46149
42899
Stellplätze
Parking spaces
Piepenstockstraße 9, 11-13, 15-17,
19-21, 23-25, 24,
27-29, 31-33, 43, 47, 49, 51, 53
Einheiten
Units
Piepenstockstraße 70-72, 74-76, 78-80
Hagen
Hagen
58119
Sonstige in m²
Other in sqm
58119
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Am Sonnenberg
Büro in m²
Office in sqm
Adresse
Address
Am Predigerstuhl 5-9
Hagen
Wohnen in m²
Residential in sqm
Ort
Place
Hagen
58119
PLZ
ZIP Code
58119
806
806
-
-
-
-
13
-
-
-
-
-
-
-
-
49
2.085
2.085
-
-
-
633
36
-
10.529
10.529
-
-
-
1.780
184
-
7.681
-
-
-
7.681
-
1
-
904
904
-
-
-
360
13
10
3.955
3.548
-
407
-
150
59
28
12.926
12.926
-
-
-
231
177
73
Mühlheimer Straße 324
783
628
-
155
-
222
9
-
Quellstraße 16-18
577
-
-
577
-
216
2
-
Dragonerstraße 28; Tilsiter Straße 5
2.640
2.640
-
-
-
71
40
22
Oberhausen
Mathildestraße 42-48a
8.085
8.085
-
-
-
4.372
102
75
Remscheid
Timmersfeld 33, 35
2.086
2.086
-
-
-
215
33
18
57072
Siegen
Fürst-Johann-Moritz-Straße 1
945
755
-
190
-
96
10
4
57072
Siegen
Hermelsbacher Weg 19
52
52
-
-
-
-
1
-
57072
Siegen
Kolbergerstr. 57-61, 62-65
12.128
12.128
-
-
-
4.065
164
-
57072
Siegen
Kolbergerstraße
-
-
-
-
-
-
-
85
57072
Siegen
Spandauer Straße 54, 56
690
690
-
-
-
113
11
-
57072
Siegen
Wallauer Weg 1, 3
1.269
1.269
-
-
-
-
16
5
57076
Siegen
Ludwigstraße 27
-
57076
Siegen
Münkershütten 1-5
57076
Siegen
Zur Zinsenbach
57076
Siegen
57078
Siegen
57078
57078
341
341
-
-
-
-
6
2.580
2.490
-
90
-
105
43
-
-
-
-
-
-
-
-
50
Zur Zinsenbach 44-50
10.351
10.351
-
-
-
1.562
129
-
Adolf-Sänger-Straße 1
1.748
1.748
-
-
-
232
23
11
Siegen
Adolf-Sänger-Straße 32
1.686
1.686
-
-
-
134
28
-
Siegen
Adolf-Sänger-Straße 7, 8, 14, 21, 28
1.980
1.980
-
-
-
140
33
15
57078
Siegen
Albichweg 4, 5; Fichtenweg 35-38;
Schwarzdornweg 3, 4, 8, 9
2.916
2.916
-
-
-
139
46
3
57078
Siegen
Am Rückelchen 18, 20
2.069
2.069
-
-
-
72
27
6
57078
Siegen
Am Sportplatz 5
2.709
2.709
-
-
-
715
33
-
57078
Siegen
Eichenallee 1 C-E
1.908
1.908
-
-
-
85
24
-
57078
Siegen
Ginsterweg 2, 4
998
998
-
-
-
59
18
12
57078
Siegen
Ginsterweg 12
-
-
-
-
-
-
-
6
57078
Siegen
Ginsterweg 22
-
-
-
-
-
-
-
5
57078
Siegen
Goldregenweg 1
-
-
-
-
-
-
-
6
57078
Siegen
Heckenbergstraße 10-14
1.054
1.054
-
-
-
78
24
-
57078
Siegen
664
664
-
-
-
67
10
-
57078
Siegen
2.427
2.427
-
-
-
60
36
-
57078
Siegen
Hofbachstraße 74
1.104
1.104
-
-
-
-
23
-
57078
Siegen
Hofbachstraße 79
760
760
-
-
-
-
9
10
57078
Siegen
Kiefernweg 2 A
-
57078
Siegen
Kiefernweg 2-18, 32, 34, 37, 39
57078
Siegen
Kiefernweg 6, 41 A
57078
Siegen
Kiefernweg 20, 22, 22 A
46
353
353
-
-
-
-
3
4.097
4.097
-
-
-
291
70
-
-
-
-
-
-
-
-
16
1.252
1.252
-
-
-
-
21
11
Schwarzdornweg 3
57078
Siegen
Stormstraße 6-22, 45, 47-56, 58, 68
57078
Siegen
Stormstraße 6-22, 64-72
57078
Siegen
Stormstraße 22 A/B, 23-34, 36-58
57078
Siegen
Stormstraße 23, 25
57078
Siegen
57078
Siegen
57078
Siegen
Zeppelinstraße
57078
Siegen
57078
Siegen
57078
Stellplätze
Parking spaces
Nußbaumweg 1, 3
Siegen
Einheiten
Units
Siegen
57078
57078
Sonstige in m²
Other in sqm
Lärchenweg 2; Ludwig-KenterStraße 16; Otto-Brenner-Straße 23;
Wacholderweg 1-3
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Siegen
Büro in m²
Office in sqm
57078
Wohnen in m²
Residential in sqm
Kiefernweg A
Ort
Place
Siegen
Adresse
Address
PLZ
ZIP Code
57078
-
-
-
-
-
-
-
6
1.502
1.502
-
-
-
207
30
-
659
659
-
-
-
87
8
6
-
-
-
-
-
-
-
2
-
-
-
-
-
-
-
48
-
5.931
5.931
-
-
-
406
88
15.662
15.523
-
139
-
2.830
233
-
-
-
-
-
-
-
-
40
Stormstraße 45-55, 60, 62
2.976
2.976
-
-
-
274
44
-
Wenschtstraße 63
1.601
1.601
-
-
-
136
32
10
-
-
-
-
-
-
-
6
Zeppelinstraße 28, 30
703
703
-
-
-
39
16
-
Zeppelinstraße 76
400
400
-
-
-
-
6
-
Siegen
Zeppelinstraße 80, 82
800
800
-
-
-
131
12
-
57078
Siegen
Ziegeleistraße 20
2.130
2.130
-
-
-
331
30
3
42551
Velbert
Friedrichstraße 105-107
1.592
-
-
1.592
-
1.270
13
39
42489
Wülfrath
Bergstraße 26
362
362
-
-
-
72
6
-
42489
Wülfrath
Tiegenhöfer Straße 31
4.369
4.369
-
-
-
697
56
57
42103
Wuppertal
Aue 86
494
286
-
208
-
-
6
-
42103
Wuppertal
Friedrich-Ebert-Straße 74
531
395
-
135
-
135
8
-
42103
Wuppertal
Hofaue 89
1.783
-
-
1.783
-
1.050
12
1
42103
Wuppertal
Kipdorf 3, 9-11
2.186
1.094
-
1.092
-
875
30
2
42103
Wuppertal
Schöne Gasse 8
646
285
-
361
-
285
6
-
42103
Wuppertal
Sophienstraße 26
812
442
-
370
-
-
5
-
42103
Wuppertal
Tannenbergstraße 43/43a
855
525
-
330
-
415
10
6
42105
Wuppertal
Friedrichschulstraße 12a
562
562
-
-
-
272
9
10
42105
Wuppertal
Gerberstraße 30
321
321
-
-
-
65
6
-
42105
Wuppertal
Gertrudenstraße 17
375
375
-
-
-
30
6
-
42105
Wuppertal
Hedwigstraße 25
706
706
-
-
-
-
14
-
42105
Wuppertal
Hombüchel 2-4
995
995
-
-
-
-
19
6
42105
Wuppertal
Kleine Bandstraße 5
522
470
-
51
-
-
10
8
42105
Wuppertal
Lederstraße 7
547
547
-
-
-
-
10
10
42105
Wuppertal
Malerstraße 10
880
880
-
-
-
78
12
5
42105
Wuppertal
Marienstraße 38
255
195
-
60
-
60
4
-
42105
Wuppertal
Neue Nordstraße 23
380
380
-
-
-
55
5
-
42105
Wuppertal
Sattlerstraße 26
789
646
-
143
-
143
9
1
42105
Wuppertal
Wiesenstraße 73, 75, 95
1.304
1.304
-
-
-
177
17
4
42105
Wuppertal
Wirkerstraße 4, 9, 29
1.620
1.620
-
-
-
218
24
-
42107
Wuppertal
Deweerthstraße 5-5a
550
510
-
40
-
550
10
-
42107
Wuppertal
Ewaldstraße 20-22; Unterstraße 16-18
2.112
2.112
-
-
-
-
32
15
42107
Wuppertal
Holsteiner Straße 42
616
616
-
-
-
-
10
-
42107
Wuppertal
Lothringer Straße 16
346
298
-
48
-
-
6
-
42107
Wuppertal
Lothringer Straße 7
585
585
-
-
-
306
8
-
42107
Wuppertal
Straßburger Straße 8
523
523
-
-
-
-
10
-
42109
Wuppertal
Südstraße 74-76; Lahnstraße 6;
Vulkanstraße 40
2.521
1.754
-
767
-
149
30
-
42109
Wuppertal
Südstraße 78; Tannenbergstraße 34
2.140
1.683
-
457
-
796
28
-
42109
Wuppertal
Uellendahler Straße 352
482
482
-
-
-
62
8
-
42111
Wuppertal
Horather Straße 153-167
3.506
3.506
-
-
-
-
48
26
42115
Wuppertal
Katernberger Straße 169
1.048
1.048
-
-
-
187
13
10
47
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Adresse
Address
Büro in m²
Office in sqm
Wohnen in m²
Residential in sqm
Ort
Place
PLZ
ZIP Code
42115
Wuppertal
Varresbecker Straße 35
769
653
-
117
-
769
10
-
42115
Wuppertal
Vogelsaue 49
372
372
-
-
-
153
6
-
42117
Wuppertal
Benzstraße 22; Dammstraße 5
980
980
-
-
-
269
16
-
42117
Wuppertal
Gutenbergstraße 27
437
398
-
38
-
59
8
-
42117
Wuppertal
Lahnstraße 15
578
578
-
-
-
56
10
-
42117
Wuppertal
Lahnstraße 15; Weichenstraße
1.711
-
-
1.711
-
701
7
41
42117
Wuppertal
Mainstraße 17
470
470
-
-
-
-
6
2
42117
Wuppertal
Simonsstraße 51
641
641
-
-
-
306
11
-
42119
Wuppertal
Chlodwigstraße 14, 15
934
909
-
25
-
25
16
5
42119
Wuppertal
Chlodwigstraße 28, 28a, 30
2.655
1.715
-
941
-
693
57
15
42119
Wuppertal
Kieselstraße 45
390
390
-
-
-
97
8
-
42119
Wuppertal
Markgrafen Straße 14
585
585
-
-
-
120
11
-
42119
Wuppertal
Ronsdorfer Straße 51
331
331
-
-
-
42
8
-
42119
Wuppertal
Zunftstraße 7
807
807
-
-
-
-
17
6
42275
Wuppertal
Berliner Straße 88-92, 125, 138, 148,
150; Kohlgarten 6;
Schönberger Ufer 26
8.331
4.941
-
3.390
-
1.006
96
32
42275
Wuppertal
Feldstraße 19
991
991
-
-
-
80
17
10
42275
Wuppertal
Gemarker Straße 4
375
305
-
70
-
-
5
-
42275
Wuppertal
Gemarker Ufer 21
448
448
-
-
-
-
5
2
42275
Wuppertal
Gernotstraßte 48
-
42275
Wuppertal
Höhne 20
42275
Wuppertal
42275
42275
554
554
-
-
-
209
6
1.008
708
-
300
-
-
12
-
Johannesstraße 7
558
558
-
-
-
121
10
2
Wuppertal
Kleiner Werth 4
522
236
-
286
-
-
6
-
Wuppertal
Märkische Straße 16
532
532
-
-
-
532
7
-
42275
Wuppertal
Normannenstraße 32
311
311
-
-
-
-
7
-
42275
Wuppertal
Pannewiese 1; Zwinglistraße 11
2.201
627
-
1.574
-
1.098
16
14
42275
Wuppertal
Sonntagstraße 15
923
923
-
-
-
-
10
10
42275
Wuppertal
Viktorstraße 19-27
1.306
1.306
-
-
-
-
21
9
42277
Wuppertal
Am Eckstein 3-7; Wilh. 1-15
1.716
1.716
-
-
-
-
30
4
42277
Wuppertal
Berliner Straße 130
1.142
728
-
380
33
537
13
10
42277
Wuppertal
Collenbuschstraße 1
315
255
-
60
-
158
6
-
42277
Wuppertal
Elbersstraße 36
456
456
-
-
-
140
7
4
42277
Wuppertal
Freiheitstraße 15a
476
476
-
-
-
58
8
2
42277
Wuppertal
Freiheitstraße 57, 57a
531
503
-
28
-
54
9
-
42277
Wuppertal
Friedrich-Tillmanns-Straße 21
225
148
-
77
-
-
4
5
42277
Wuppertal
Fürstenstraße 1a
380
380
-
-
-
228
6
-
42277
Wuppertal
Gennebrecker Straße 2; Kreuzstraße 76
1.758
875
-
662
221
450
15
-
42277
Wuppertal
Germanenstraße 24, 86, 100
1.086
1.086
-
-
-
40
18
4
42277
Wuppertal
Germanenstraße 45a, 45b
660
660
-
-
-
-
12
6
42277
Wuppertal
Germanenstraße 77-79
868
868
-
-
-
-
12
-
42277
Wuppertal
Gudrunstraße 11-15
586
563
-
24
-
-
10
1
42277
Wuppertal
Handelstr 19-21
745
745
-
-
-
108
16
2
42277
Wuppertal
Handelstraße 51
405
405
-
-
-
59
8
1
42277
Wuppertal
Heinrich-Böll-Straße 159-169
3.435
3.435
-
-
-
-
45
26
42277
Wuppertal
Hildburgstraße 59-61, 63-65
1.055
561
-
494
-
-
9
12
42277
Wuppertal
Hilgershöhe 61-65
1.774
1.774
-
-
-
-
24
19
42277
Wuppertal
Hügelstraße 66-70, 82, 84, 96-116
7.718
7.718
-
-
-
147
123
-
42277
Wuppertal
Hügelstraße 85
705
705
-
-
-
131
12
-
42277
Wuppertal
Jungstraße 10
465
465
-
-
-
141
8
6
42277
Wuppertal
Langerfelder Str. 115-119
3.992
2.129
-
1.752
111
1.559
35
11
42277
Wuppertal
Liegnitzer Straße 48, 50
1.209
1.209
-
-
-
310
12
1
42277
Wuppertal
Rathenaustraße 28
635
635
-
-
-
-
11
4
42277
Wuppertal
Samoastraße 2, 2a, 2b
651
651
-
-
-
72
11
-
42277
Wuppertal
Schwarzbach 75
504
504
-
-
-
158
9
-
48
Wichlinghauser Straße 27
42277
Wuppertal
Wichlinghauser Straße 41, 44
42279
Wuppertal
Cellerstraße 2-8
42279
Wuppertal
Löhrerlen I u. II
42279
Wuppertal
Schellenbecker Straße 15-19, 21
42281
Wuppertal
Alarichstraße 27, 29
42281
Wuppertal
42281
42281
Stellplätze
Parking spaces
Wichlinghauser Markt 1, 3, 5, 7
Wuppertal
Einheiten
Units
Wuppertal
42277
42277
Sonstige in m²
Other in sqm
Togostraße 1-11, 2-10, 15, 19,
21-29, 22-32
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Wuppertal
Büro in m²
Office in sqm
42277
Wohnen in m²
Residential in sqm
Sonnenstraße 19, 118-126, 120-138,
140-144, 146-148, 151,
153, 155, 157-163, 165-169
Ort
Place
Wuppertal
Adresse
Address
PLZ
ZIP Code
42277
7.496
7.496
-
-
-
-
129
34
13.609
13.609
-
-
-
340
147
63
1.745
1.400
-
345
-
353
25
-
954
762
-
192
-
954
13
-
966
966
-
-
-
178
13
1
715
715
-
-
-
-
15
-
8.804
8.804
-
-
-
-
135
40
1.854
1.854
-
-
-
-
28
19
736
736
-
-
-
-
14
-
Am Sauerholz 1-29, 2-26
2.679
2.679
-
-
-
-
28
30
Wuppertal
Elsternstraße 27, 29
1.548
1.548
-
-
-
-
18
6
Wuppertal
Goldammerstraße 11
470
441
-
29
-
-
7
-
42281
Wuppertal
Möwenstraße 42
266
266
-
-
-
-
6
-
42283
Wuppertal
Ahornstraße 43
400
358
-
42
-
211
6
-
42283
Wuppertal
Bogenstraße 50
565
565
-
-
-
-
9
4
42283
Wuppertal
Bromberger Straße 5
475
475
-
-
-
37
7
-
42283
Wuppertal
Carnaper Straße 109, 113, 117
1.463
1.463
-
-
-
293
21
-
42283
Wuppertal
Eichenstraße 18-20, 24, 24a,
Veilchen 5-11
1.392
1.392
-
-
-
-
22
2
42283
Wuppertal
Große Hakenstraße 51
677
677
-
-
-
372
11
-
42283
Wuppertal
Hohenstein 48
523
523
-
-
-
65
12
4
42283
Wuppertal
Hohenstein 51-53
549
549
-
-
-
-
12
8
42283
Wuppertal
Kleine Hakenstraße 6-6a, 10
1.602
1.602
-
-
-
61
29
15
42283
Wuppertal
Oberdörnen 1
4
42283
Wuppertal
Schönebecker Straße 41
42283
Wuppertal
Tannenstraße 126b
42283
Wuppertal
Tulpenstraße 21, 23
42283
Wuppertal
Veilchenstraße 2-12
42283
Wuppertal
Wittensteinstraße 214, 222
42285
Wuppertal
Fried-Engels-Allee 282, 312, 349
42285
Wuppertal
42285
Wuppertal
42285
385
385
-
-
-
104
10
1.410
1.070
-
340
-
1.080
14
1
409
409
-
-
-
-
7
2
621
621
-
-
-
-
12
-
4.287
4.287
-
-
-
53
73
20
1.084
1.084
-
-
-
371
27
8
3.031
2.181
-
850
-
368
35
32
Haspeler Schulstraße 23
707
707
-
-
-
141
11
2
Hesselnberg 52
465
465
-
-
-
53
8
-
Wuppertal
Hirschstraße 30
197
197
-
-
-
-
3
2
42285
Wuppertal
Hünefeldstraße 1
657
657
-
-
-
-
12
5
42285
Wuppertal
Kronenstraße 18
361
361
-
-
-
-
6
5
42285
Wuppertal
Rudolfstraße 72, 76, 82-84
2.158
2.158
-
-
-
103
38
22
42287
Wuppertal
Borkumer Straße 19
474
474
-
-
-
39
12
4
42287
Wuppertal
Brunhildenstraße
399
399
-
-
-
-
7
-
42287
Wuppertal
Emilienstraße 65-67,
Brunhildenstraße 47
2.844
2.844
-
-
-
-
33
-
42287
Wuppertal
Fischertal 74
351
351
-
-
-
130
8
-
42287
Wuppertal
Helgoländer Straße 10
387
387
-
-
-
139
8
-
42287
Wuppertal
Kriemhildenstraße 4
400
400
-
-
-
-
5
-
42287
Wuppertal
Laaken 79-87
2.235
2.235
-
-
-
-
30
15
42287
Wuppertal
Linde 94
820
720
-
100
-
118
12
17
42287
Wuppertal
Springer Straße 21
678
678
-
-
-
155
13
-
42287
Wuppertal
Zanellastraße 21
423
423
-
-
-
69
6
-
42289
Wuppertal
Albertstraße 23-25
1.029
1.029
-
-
-
343
16
4
42289
Wuppertal
Baumhof 9
460
460
-
-
-
-
8
1
42289
Wuppertal
Brändströmstraße 20
577
577
-
-
-
122
11
1
42289
Wuppertal
Freiligrathstraße 29
461
461
-
-
-
-
6
-
42289
Wuppertal
Ganghoferstraße 21-31
450
450
-
-
-
-
6
1
42289
Wuppertal
Hauffstraße 23, 25, 27
1.424
1.424
-
-
-
-
27
-
42289
Wuppertal
Heckinghauser Straße 196
697
564
-
133
-
282
12
3
49
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Büro in m²
Office in sqm
Adresse
Address
Wohnen in m²
Residential in sqm
Ort
Place
PLZ
ZIP Code
42289
Wuppertal
Heckinghauser Straße 4/4a
391
391
-
-
-
118
6
42289
Wuppertal
Hunsrückstraße 15
729
615
-
114
-
-
11
4
42289
Wuppertal
Josef-Haydn-Straße 27-29, 31;
Richard-Strauß-Allee 10-14a
1.258
1.258
-
-
-
-
12
10
42289
Wuppertal
Krautstraße 34
548
548
-
-
-
-
9
-
42289
Wuppertal
Krautstraße 38
336
336
-
-
-
-
6
2
42289
Wuppertal
Meyerstraße 25
476
476
-
-
-
-
8
4
42289
Wuppertal
Momsenstraße 19-21
1.099
1.099
-
-
-
399
15
-
42289
Wuppertal
Roseggerstraße 26-28;
Werléstraße 77-81
1.790
1.750
-
40
-
40
29
13
42289
Wuppertal
Rübenstraße 8
599
599
-
-
-
369
10
-
42289
Wuppertal
Saarbrücker Straße 38
673
673
-
-
-
75
8
10
42289
Wuppertal
Thomastraße 36-42, 37, 39, 41, 43, 45
2.715
2.715
-
-
-
-
47
1
42289
Wuppertal
Werléstraße 33
783
642
-
141
-
304
11
4
42289
Wuppertal
Werléstraße 50, 52, 54, 56
1.515
1.515
-
-
-
57
28
-
42327
Wuppertal
Am Sonnenbrunnen 10
441
441
-
-
-
183
6
-
42327
Wuppertal
Düsseldorfer Straße 275
535
535
-
-
-
245
9
2
42327
Wuppertal
Garterlaie 50
489
489
-
-
-
-
7
4
42327
Wuppertal
Mondstraße 1
377
377
-
-
-
97
4
-
42327
Wuppertal
Nietzschestraße 2, 2a, 4, 6, 6a, 8
1.440
1.440
-
-
-
597
21
31
42329
Wuppertal
Haeseler Straße 103
42369
Wuppertal
Boxbergstraße / Gansbusch/
Resedarstraße 94a, 94b
42389
Wuppertal
42389
Wuppertal
42389
Wuppertal
42389
Wuppertal
42389
Wuppertal
Kohlenstraße 29, 31
473
473
-
-
-
-
5
-
7.119
7.119
-
-
-
-
139
41
Am Werloh 10
224
224
-
-
-
-
4
-
Bornscheuerstraße 36
873
873
-
-
-
-
14
6
Grundstraße 8, 10, 34-42
1.735
1.735
-
-
-
-
36
-
Jesinghauser Straße 77-83
1.332
1.332
-
-
-
112
24
-
768
768
-
-
-
-
13
1
42389
Wuppertal
Langerfelderstraße 100, 100a
42389
Wuppertal
Langerfelderstraße 75-79
42389
Wuppertal
42389
Wuppertal
831
551
-
280
-
-
9
-
1.391
1.391
-
-
-
393
24
6
Schwelmer Straße 13
738
545
-
193
-
363
7
-
Schwelmer Straße 132
823
713
-
110
-
451
9
1
474.398
435.379
300
30.629
8.090
74.804
6.812
2.174
Gesamt | Total
295,6
50
2
8,5
15,8
51
Potsdam – Schlösser,
Parks und Wirtschaftskraft
Potsdam gilt als eine der schönsten Städte Deutschlands. Gemeinsam mit Berlin bildet die
Landeshauptstadt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Mark Brandenburg. Mit
ihren 160.000 Einwohnern zählt die Stadt zwar nicht zu den großen Metropolen Deutschlands,
verfügt aber dennoch über ein einladendes und großstädtisches Flair. Potsdam ist eine der
am schnellsten wachsenden Städte der Bundesrepublik und wird 2020 mehr als 170.000
Einwohner beherbergen. Prächtige Schlösser, wunderschöne Parkanlagen sowie eine
lebendige Innenstadt verleihen Potsdam eine ganz besondere Note. Als Wissenschaftszentrum,
Medien- und Wirtschaftsstandort punktet Potsdam in vielerlei Hinsicht. Zudem machen die
landschaftlich reizvolle Lage an der Havel, die zahlreichen Seen und die kinderfreundliche
Infrastruktur die Stadt zu einem sehr attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
Wohnraum in Potsdam ist knapp: Bei einem Leerstand von unter 2 % und steigenden
Bevölkerungszahlen ziehen die Mietpreise für Wohnungen in Potsdam schon seit geraumer
Zeit an. Sehr begehrt als Wohngegend ist Babelsberg aufgrund der guten Verkehrsanbindung
sowohl in die Potsdamer als auch in die Berliner Innenstadt. Noch exklusiver und äußerst
beliebt sind die Villenviertel Berliner und Nauener Vorstadt.
In den besten Potsdamer Vierteln wie der Berliner Vorstadt oder entlang des Griebnitzsees
werden Mieten von bis zu 12,00 €/m²/M. bezahlt. Neubauten sind noch etwas teurer. In den
anderen Stadtteilen liegen die Preise überwiegend zwischen 6,50 und 10,00 €/m²/M. Am
günstigen sind Wohnungen in Golm, im Waldviertel oder Am Stern, wo die monatlichen Mieten
zwischen 5,50 und 7,50 €/m² betragen.
Eine neu errichtete Eigentumswohnung in bester Lage kostet bis zu 4.800 €/m², für
Altbauwohnungen sind bis zu 4.000 €/m² fällig. In den übrigen Stadtteilen variieren die
Preise je nach Lage und Gebäudezustand zwischen 1.200 und 3.200 €/m². In den einfachen
Wohnlagen müssen dagegen nur 1.100 bis 1.500 €/m² gezahlt werden.
Äußerst beliebt ist Potsdam bei jungen Familien mit Kindern: Sie schätzen das Leben im
Grünen, während die Metropole Berlin direkt vor der Haustür liegt. Zudem ist Potsdam für
Brandenburger reizvoll, die gern in einer größeren, aber dennoch ruhigen und familiären
Großstadt leben möchten. Auch ziehen immer mehr Berliner, die der Hektik Berlins
entkommen möchten, in die ehemalige preußische Residenzstadt.
52
Potsdam – castles, parks
and a booming economy
Potsdam counts as one of Germany’s most beautiful cities. The province’s capital forms the
economic and cultural centre of the Margraviate of Brandenburg together with Berlin. With a
160,000-strong population, the city may not be one of the largest in Germany, but it certainly
has the inviting flair of a major city. Potsdam is one of the Federal Republic’s fastest growing
towns and its population is set to exceed 170,000 by 2020. Grand castles, wonderful parks and
a lively city centre make Potsdam stand out and it also well loved as a centre for science, media
and business. Furthermore, the scenic location on the River Havel, several lakes and the
family-friendly infrastructure make the city an exceptionally attractive place to live and work.
Housing is in short supply in Potsdam – vacancy rates below 2% and a growing population have
meant that rent prices in Potsdam have been on the rise for some time. Babelsberg is a very
popular area thanks to its good transport links to the inner cities of both Potsdam and Berlin.
The leafy quarters of Berliner and Nauener Vorstadt are even more exclusive and desirable.
The best quarters in Potsdam such as Berliner Vorstadt or places along Lake Griebnitzsee
command rents of up to €12.00/sqm/m. New buildings are somewhat pricier. In the rest of the
city most prices are between €6.50 and €10.00/sqm/m. The cheapest apartments are in Golm,
Waldviertel or Am Stern, where monthly rents are between €5.50 and €7.50/sqm.
Buying a newly built apartment in the best locations can cost up to €4,800/sqm, with older
buildings going for up to €4,000/sqm. Prices in the other parts of the city vary from €1,200 to
€3,200/sqm depending on the location and condition of the building. In contrast, apartments in
more basic locations can be had for just €1,100 to €1,500/sqm.
The city’s inhabitants
Potsdam is particularly popular with young families with children – they appreciate living among
greenery with Berlin just a stone’s throw away. Potsdam also appeals to Brandenburgers who
like to live in a larger city which still offers peace and quiet and a family-friendly atmosphere.
Formerly home to Prussian royalty, Potsdam is also increasingly attracting more and more
people who want to escape the hustle and bustle of Berlin.
53
> 50.000.000
1.000.000 10.000.000
Objekte Potsdam
Im Frühjahr 2007 übernahm conwert den
Großteil der Immobilien im Potsdamer Stadtteil Kirchsteigfeld, einem nach 1990 entstan
denen Neubaugebiet mit besonderer städte
baulicher Bedeutung. Außerdem ist das Unter
nehmen in Babelsberg aktiv. In Potsdam
verfügt conwert insgesamt über 1.671 Miet
einheiten, überwiegend Wohnhäuser.
Potsdam properties
In spring 2007 conwert acquired a significant
share of the properties in Potsdam’s Kirch
steigfeld quarter, a newly built-up area established after 1990 which is a key urban
development. The company also operates in
Babelsberg. conwert has a total of 1,671 rental
units in Potsdam, most of which are apartment
buildings.
54
Bezirk
District
Nutzfläche in m²
Usable space in sqm
Innenstadt
-
-
Westliche Vorstädte
-
-
Nördliche Vorstädte
-
-
Potsdam-Nord
-
-
14
1.558
Babelsberg
Am Stern / Drewitz Kirchsteigfeld
1.657
117.837
Potsdam-Süd
-
-
Eiche
-
-
Fahrland
-
-
Golm
-
-
Groß Glienicke
-
-
Grube
-
-
Marquardt
-
-
Neu Fahrland
-
-
Satzkorn
-
-
Uetz-Paaren
-
-
1.671
119.395
Gesamt | Total
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Büro in m²
Office in sqm
Wohnen in m²
Residential in sqm
Ort
Place
Potsdam
Am Hirtengraben 11, 13, 15 / EleonoreProchaska-Straße 2, 4 / Johanna-Just-Straße
11, 13 / Karoline-Schulze-Straße 2, 4, 6 /
Nelly-Sachs-Straße 14, 16
7.824
7.824
-
-
-
-
112
63
14480
Potsdam
Am Hirtengraben 17-19 / Bettina-von-ArnimStraße 2-4 / Nelly-Sachs-Straße 13, 15, 17
6.450
6.450
-
-
-
66
89
57
14480
Potsdam
Am Hirtengraben 21, 23, 25 / DorotheaSchneider-Straße 5, 7, 9 /
Maxie-Wander-Straße 6 ,8, 10
6.131
6.131
-
-
-
57
95
47
14480
Potsdam
Am Hirtengraben 31, 33, 35, 37 / Büringstraße
2, 4 / Maimi-von-Mirbach-Straße 1-9, 10-18 /
Ricarda-Huch-Straße 29, 31, 33, 35
15.018
14.915
-
103
-
70
219
98
14480
Potsdam
Anni-von-Gottberg-Straße 5, 7, 9 / ClaraSchumann-Straße 1, 3 / Mildred-HarnackStraße 6 / Pierre-de-Gayette-Straße 2, 4
6.880
6.296
-
584
-
-
99
35
14480
Potsdam
Anni-von-Gottberg-Straße 6, 6a-d, 8, 8a-d, 10
9.933
6.079
-
3.854
-
550
109
88
14480
Potsdam
Bellavite-Straße 1, 3, 5, 7 /
Ricarda-Huch-Straße 15, 17, 19, 21
5.155
5.155
-
-
-
-
82
65
14480
Potsdam
Bettina-von-Arnim-Straße 1, 3, 5 / DorotheaSchneider-Straße 8, 10, 12 / MaxieWander-Straße 2, 4 / Nelly-Sachs-Straße 7, 9, 11
7.635
7.635
-
-
-
145
107
58
14480
Potsdam
Clara-Schumann-Straße 11, 13, 15, 17,
19, 21 / Marie-Juchacz-Straße 11, 13, 15 /
Pierre-de-Gayette-Straße 16, 18
8.042
8.042
-
-
-
66
121
54
14480
Potsdam
Clara-Schumann-Straße 5 / Lise-MeitnerStraße 27, 29 / Mildred-Harnack-Straße 5, 7 /
Pierre-de-Gayette-Straße 6, 8
6.881
6.881
-
-
-
192
101
53
14480
Potsdam
Dorothea-Schneider-Straße 14
3.058
1.879
-
1.179
-
-
39
49
14480
Potsdam
Johanna-Just-Straße 7, 9 / Karoline-SchulzeStraße 1, 3 / Margarete-Buber-Neumann-Straße
2-8 / Nelly-Sachs-Straße 10, 12
7.659
7.659
-
-
-
51
106
55
14480
Potsdam
Kamblystraße 1, 2, 3 / Lise-MeitnerStraße 1, 3,5 , 7 / Marie-Hannemann-Straße 2, 4 /
Zum Teich 16, 18, 20
10.807
10.807
-
-
-
219
149
79
14480
Potsdam
Lise-Meitner-Straße 30, 32, 34 / ClaraSchumann-Straße 7, 9 / Pierre-de-GayetteStraße 10, 12, 14
6.410
6.410
-
-
-
-
91
42
14480
Potsdam
Marie-Juchacz-Straße 26, 28, 30
1.072
1.072
-
-
-
61
18
10
14480
Potsdam
Ricarda-Huch-Straße 6a-b, 8, 10, 12 /
Eleonore-Prochaska-Straße 6, 8 /
Johanna-Just-Straße 2a-d, 4, 6
8.882
8.882
-
-
-
101
120
59
14482
Potsdam
Robert-Koch-Straße 4
785
785
-
-
-
119
7
23
14482
Potsdam
Robert-Koch-Straße 4a
773
773
-
-
-
-
7
-
119.395
113.674
-
5.721
-
1.695
1.671
935
Adresse
Address
PLZ
ZIP Code
14480
Gesamt | Total
185,9
5,2
1,4
55
Deutschland – Exportwelt
meister in der Mitte Europas
Deutschland gilt gemeinhin als „Exportweltmeister“, da in den vergangenen Jahren kein
anderer Staat einen vergleichbar großen Exportüberschuss verzeichnen konnte. Die deutsche
Wirtschaft ist vor allem in der Automobil-, Elektro-, Chemie- und Maschinenbauindustrie
stark. Zugleich ist die Bundesrepublik Vorreiter im Bereich der erneuerbaren Energien.
Bestens ausgebildete Fachkräfte, ausgezeichnete Forschungsstandards und eine hohe
Akademikerquote zeigen, dass in Deutschland viel Wert auf die Ausbildung des Nachwuchses
gelegt wird. Mit knapp 81 Mio Einwohnern und einem Bruttoinlandsprodukt von rund
3,6 Billionen $ ist Deutschland die viertgrößte Volkswirtschaft und einer der attraktivsten
Wirtschaftsstandorte der Welt.
Anders als Frankreich oder England ist Deutschland durch eine föderalistische Struktur
geprägt. Neben der Hauptstadt Berlin gibt es in der Bundesrepublik mit München, Hamburg
und Köln drei weitere Millionenstädte sowie insgesamt fast 80 Großstädte mit mehr als
100.000 Einwohnern. Während die Gesamtbevölkerung Deutschlands in den kommenden
Jahren leicht abnehmen wird, werden die meisten Ballungsräume durch Zuwanderung aus
den ländlichen Gebieten und dem Ausland einen weiteren Bevölkerungszuwachs erfahren. Die
Nachfrage nach Wohnraum wird folglich dort zunehmen. Dabei ist Deutschland ein Land der
Mieter: Die Eigentümerquote lag 2011 bei knapp 46 %. Vor allem in den großen Städten wohnt
der überwiegende Teil der Einwohner zur Miete. Laut Zensus standen den Deutschen im Jahr
2011 mehr als 21,7 Mio Wohnungen in knapp 3,3 Mio Mehrfamilienhäusern zur Verfügung.
Die Preise und Mieten am deutschen Wohnungsmarkt entwickelten sich in den vergangen Jahren
regional unterschiedlich. In vielen ländlichen Gebieten und strukturschwachen Regionen haben
sich die Preise für das Wohnen nur vergleichsweise gering erhöht. Dagegen verzeichneten die
Ballungsräume und insbesondere die Metropolen einen rasanten Preisanstieg. Insgesamt legten
die Angebotspreise für Eigentumswohnungen in den deutschen Großstädten seit dem Jahr 2010
um mehr als 7 % pro Jahr zu, während die Angebotsmieten im gleichen Zeitraum um knapp 4 %
jährlich stiegen. Dagegen betrug das bundesweite Wachstum der Preise im Schnitt nur 5 % und
die Mieten stiegen lediglich um durchschnittlich 2,4 % jährlich.
Neubautätigkeit
In Deutschland wurden 2012 rund 200.000 neue Wohnungen fertiggestellt – so viele wie seit
2007 nicht mehr. Die Zahl der Fertigstellungen erhöhte sich gegenüber 2011 um 9,5 %. Die
Zahl der neuen Wohnungen in Mehrfamilienhäusern stieg sogar um 16 % auf mehr als 71.000.
Die verstärkte Bautätigkeit ist eine Folge der anhaltend hohen Nachfrage und der steigenden
Preise. In den ersten neun Monaten 2013 wurden über 202.000 neue Wohnungen genehmigt. Das
entspricht einem Zuwachs von 13,5 % im Vergleich zum entsprechenden Zeitraum 2012. Die Zahl
der genehmigten Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern nahm sogar um mehr als 25 % zu.
Quelle: Statistisches Bundesamt, DIW
56
Germany – export champion
in the heart of Europe
Germany continues to be a global “export champion”, with no other country able to compete
with Germany’s foreign trade surplus in recent years. The Germany economy is particularly
strong in the automotive, electronics, chemical and mechanical engineering industries and
the Federal Republic is a trailblazer in renewable energy. Highly qualified experts and skilled
workers, exceptional research standards and a high percentage of graduates reflect the
value which Germany places on educating the younger generation. With almost 81 million
inhabitants and GDP of around $3.6 trillion, Germany is the world’s fourth largest economy and
one of the most attractive places for doing business.
Unlike France or England, Germany is characterised by its federalist structure. Alongside
the capital Berlin, the Federal Republic has three other cities with populations exceeding
one million – Munich, Hamburg, Cologne – as well as almost 80 large cities with more than
100,000 inhabitants. Although Germany’s population is expected to shrink slightly in the
coming years, most of the major metropolitan areas are set for a further influx from people
from the countryside and abroad. As a consequence, housing demand will continue to increase.
It’s worth noting that Germany is a country of renters: almost 46% of people owned their
own home in 2011. Particularly in major cities, the vast majority of residents live in rented
accommodation. According to the latest census, there were over 21.7 million apartments in
almost 3.3 million buildings in 2011.
Developments in prices and rents on the Germany housing market have varied from region to
region in the past years. Housing prices in many rural areas and regions with weaker structures
have undergone comparatively modest rises, while prices have rocketed in metropolitan areas
and especially the major cities. Overall, prices for freehold homes in the major German cities
have shot up by more than 7% per year since 2010, with an increase in new rents of around 4%
per year in the same period. In contrast, rises in property prices across the whole of Germany
averaged 5%, with rents increasing by 2.4% a year on average.
New construction
Around 200,000 new apartments were built in Germany in 2012 – the highest number since
2007. The number of new builds completed rose by 9.5% against 2011, while the number of
new apartments in apartment buildings rocketed by 16% to more than 71,000. The increase in
building activity is a consequence of high ongoing demand and rising prices. Over 202,000 new
apartments were approved in the first nine months of 2013, an increase of 13.5% against the
same period 2012. The number of approved residential units in apartment buildings swelled
by more than 25%.
Source: Federal Statistical Office, DIW
57
> 40.000.000
58
20.000.000 40.000.000
10.000.000 20.000.000
1.000.000 10.000.000
500.000 1.000.000
< 500.000
Objekte Deutschland – Übrige Regionen
Neben den Hauptmärkten Berlin, NordrheinWestfalen, Leipzig, Dresden und Potsdam
investiert conwert vor allem in Regional- und
Universitätsstädte mit starkem wirtschaft
lichem Hintergrund, darunter zum Erfurt,
Jena, Bremen und Nürnberg. Zum Jahresende
zählte das Immobilienportfolio von conwert im
restlichen Deutschland 7.177 Mieteinheiten.
Bezirk
District
Baden-Württemberg
Baden-Wurttemberg
Bayern | Bavaria
Berlin | Berlin
Nutzfläche in m²
Usable space in sqm
-
-
570
137.771
*
*
Brandenburg | Brandenburg
(exkl. | excl. Potsdam)
162
14.384
Bremen | Bremen
198
19.401
Hamburg | Hamburg
Germany properties – other regions
In addition to the main markets of Berlin,
North Rhine-Westphalia, Leipzig, Dresden
and Potsdam, conwert primarily invests in
university cities and regional towns with a
flourishing economy, such as Erfurt, Jena,
Bremen and Nürnberg. conwert’s property
portfolio in other German regions contained
7,177 rental units at year end.
-
-
Hessen | Hesse
220
31.115
Mecklenburg-Vorpommern
Mecklenburg-West Pomerania
222
3.510
Niedersachsen | Lower Saxony
1.060
95.616
**
**
253
17.473
Nordrhein-Westfalen
North Rhine-Westphalia
Rheinland-Pfalz
Rhineland-Palatinate
Saarland | Saarland
Sachsen | Saxony
(exkl. | excl. Dresden, Leipzig)
Sachsen-Anhalt | Saxony-Anhalt
Schleswig-Holstein
Schleswig-Holstein
10
2.314
2.670
155.846
762
58.186
-
-
Thüringen | Thuringia
1.132
63.403
Gesamt | Total
7.259
599.019
* siehe Kapitel „Berlin“ | see chapter “Berlin”
**siehe Kapitel „Nordrhein-Westfalen“ | see chapter „North Rhine-Westphalia“
59
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Büro in m²
Office in sqm
Wohnen in m²
Residential in sqm
Adresse
Address
Ort
Place
PLZ
ZIP Code
04600
Altenburg
Am Lerchenberg 2
1.093
1.093
-
-
-
108
13
1
04600
Altenburg
Brauhausstraße 25
898
898
-
-
-
-
10
11
2
04600
Altenburg
Carl-von-Ossietzky-Straße 32
709
709
-
-
-
-
8
04600
Altenburg
Dr. Wilhelm-Külz-Straße 3
769
769
-
-
-
-
8
-
04600
Altenburg
Friedrich-Ebert-Straße 9, 9a
1.425
1.079
345
-
-
-
16
13
04600
Altenburg
Geschwister-Scholl-Straße 12, 12a,
12b, 12c, 12d, 12e, 12f, 12g
3.710
3.710
-
-
-
267
51
17
04600
Altenburg
Heinrich-Heine-Straße 3
311
311
-
-
-
-
7
-
04600
Altenburg
Nordstraße 48
520
520
-
-
-
96
5
-
04600
Altenburg
Nordstraße 49
04600
Altenburg
Rosa-Luxemburg-Straße 15
656
656
-
-
-
-
9
-
1.190
841
-
349
-
111
12
-
04600
Altenburg
Rudolf-Breitscheid-Straße 6
437
437
-
-
-
-
5
-
04600
Altenburg
Schmöllnsche Straße 12 / 13
1.492
1.276
-
216
-
-
19
22
04600
Altenburg
Schmöllnsche Straße 14
794
642
-
152
-
93
8
-
86150
Augsburg
Maximilianstraße 35 /
Hunoldsgraben 34
4.120
985
1.297
1.021
817
127
35
32
2.424
635
1.309
290
190
-
18
18
35
35
-
-
-
-
1
2
-
-
-
-
36
6
86150
Augsburg
Schaezlerstraße 17
86153
Augsburg
Friedrich-List-Straße 4
86153
Augsburg
Walterstraße 26, 26a, 28, 28a /
Simpertstraße 5, 7
2.916
2.916
1.164
1.164
-
-
-
-
12
4
-
-
-
-
-
-
-
2
3
86153
Augsburg
Walterstraße 27 / Simpertstraße 9
86161
Augsburg
Gärtnerstraße 31
86161
Augsburg
Gärtnerstraße 31a
107
107
-
-
-
48
2
86161
Augsburg
Hainhoferstraße 6 / Sanderstraße 10
1.836
-
-
1.836
-
-
1
-
99947
Bad Langensalza
Bergstraße 1; Mühlhäuser Straße 31;
Schulplatz 3
783
248
-
535
-
-
11
-
99947
Bad Langensalza
Friedrich-Hahn-Straße 27-30,
31-34, 35, 36, 37, 38, 39, 40;
Käthe-Kollwitz-Straße 1-4, 5-8,
9-17; Langer Rasen 15-20
16.069
15.721
-
348
-
565
298
-
2.261
2.261
-
-
-
-
30
18
854
854
-
-
-
-
12
18
6.550
6.550
-
-
-
905
93
21
55566
Bad Sobernheim
Berliner Straße 20-25, 27, 28, 30
55566
Bad Sobernheim
Berliner Straße 29, 31
55566
Bad Sobernheim
Königsberger Straße 12,
70-74, 76-88
99955
Bad Tennstedt
Kurstraße 1b, 1c; Markt 16
796
796
-
-
-
-
13
-
02994
Bernsdorf
Albert-Schweitzer-Straße 3-15;
Dresdner Straße 40a-40b, 42a-42b,
44a-44b; Pestalozzistraße 3a-3d,
11a-11c, 13a-13c, 16a-16d, 18a-18d
6.595
6.595
-
-
-
30
153
-
02994
Bernsdorf
Fritz-Kube-Ring 2-8, 10-14, 16-20,
22-26
8.222
8.222
-
-
-
796
179
-
14778
Betzsee Radewege
Dorfstraße 6, 6a-d
2.344
1.865
-
479
-
535
36
-
01877
Bischofswerda
Bahnhofstraße 7
398
226
73
98
-
398
6
-
15831
Blankenfelde Mahlow
Schülerstraße 17a/b, 19a/b, 21a;
Trebbiner Straße 89a/b; 91a/b,
93a/b, 95b; Ziethener Straße 220226, 228a/b
5.150
5.150
-
-
-
345
64
1
38106
Braunschweig
Gliesmaroder Straße 19;
Hagenring 63-68, 83
4.531
4.480
-
51
-
69
76
21
38106
Braunschweig
Göttingstraße 7
1.128
1.128
-
-
-
-
15
-
38112
Braunschweig
Rheingoldstraße 1-4, 5-6
2.664
2.664
-
-
-
130
56
3
38114
Braunschweig
Wendenring 30
728
728
-
-
-
-
10
-
38118
Braunschweig
Bürgerstraße 16
675
675
-
-
-
-
12
2
38126
Braunschweig
Hermann-von-Vechelde-Straße 12-16
1.714
1.714
-
-
-
60
30
-
28195
Bremen
Daniel-von-Büren-Straße 2, 2a-c
5.637
-
-
5.637
-
-
2
35
28213
Bremen
Crüsemannallee 39
151
151
-
-
-
-
2
-
60
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Büro in m²
Office in sqm
Wohnen in m²
Residential in sqm
Adresse
Address
Ort
Place
PLZ
ZIP Code
28213
Bremen
Crüsemannallee 43
111
111
-
-
-
-
1
-
28213
Bremen
Crüsemannallee 47
69
69
-
-
-
-
1
-
28213
Bremen
Kulenkampffallee 154
74
74
-
-
-
-
1
-
28213
Bremen
73
73
-
-
-
-
1
-
28213
Bremen
57
57
-
-
-
-
1
-
28213
Bremen
71
71
-
-
-
-
1
-
28213
Bremen
161
161
-
-
-
-
2
-
28213
Bremen
71
71
-
-
-
-
1
-
28213
Bremen
70
70
-
-
-
-
1
-
28307
Bremen
Schneidhainer Straße 7
90
90
-
-
-
-
1
-
28307
Bremen
Schneidhainer Straße 13
90
90
-
-
-
-
1
-
28327
Bremen
Düsseldorfer Straße 4
61
61
-
-
-
-
1
-
28327
Bremen
Günther-Hafemann-Straße 32
62
62
-
-
-
-
1
-
28327
Bremen
63
63
-
-
-
-
1
-
28327
Bremen
62
62
-
-
-
-
1
-
28327
Bremen
Im Ellener Feld 67
60
60
-
-
-
-
1
-
28327
Bremen
Im Ellener Feld 71
64
64
-
-
-
-
1
-
28327
Bremen
Kölner Straße 5
71
71
-
-
-
-
1
-
28327
Bremen
Leverkuser Straße 10
71
71
-
-
-
-
1
-
28327
Bremen
Remscheider Straße 8
67
67
-
-
-
-
1
-
28327
Bremen
69
69
-
-
-
-
1
-
28327
Bremen
73
73
-
-
-
-
1
-
28327
Bremen
73
73
-
-
-
-
1
-
28329
Bremen
Carl-Severing-Straße 4
62
62
-
-
-
-
1
-
28329
Bremen
81
81
-
-
-
-
1
-
28329
Bremen
61
61
-
-
-
-
1
-
28329
Bremen
Heinrich-Schulz-Straße 28
28329
Bremen
Philipp-Scheidemann-Straße 23
28329
Bremen
Wilhelm-Leuschner-Straße 5
28357
Bremen
Bergiusstraße 8
64
64
-
-
-
-
1
-
142
142
-
-
-
-
2
-
65
65
-
-
-
-
1
-
146
146
-
-
-
-
2
-
28357
Bremen
Flemingstraße 14
55
55
-
-
-
-
1
-
28357
Bremen
Fultonstraße 9
66
66
-
-
-
-
1
-
28357
Bremen
Fultonstraße 11
73
73
-
-
-
-
1
-
28357
Bremen
Kopernikusstraße 77
75
75
-
-
-
-
1
-
28357
Bremen
Ostwaldstraße 5
135
135
-
-
-
-
2
-
28357
Bremen
Ostwaldstraße 7
85
85
-
-
-
-
1
-
28357
Bremen
Wöhlerstraße 1
85
85
-
-
-
-
1
-
28357
Bremen
Wöhlerstraße 5
85
85
-
-
-
-
1
-
28357
Bremen
Wöhlerstraße 7
28777
Bremen
Hakenwehrstraße 5-11b
169
169
-
-
-
-
2
-
6.982
6.920
-
62
-
142
100
84
28777
Bremen
Lüssumer Straße 79-79a
1.134
1.134
-
-
-
66
18
15
28777
Bremen
Rönnebecker Straße 31-33a
2.316
2.316
-
-
-
139
32
16
21244
Buchholz in der
Nordheide
Hermann-Burgdorf-Straße 3-5
926
926
-
-
-
-
15
-
22.787
0
-
18.279
4.508
251
33
2
1.294
1.294
-
-
-
309
27
-
516
516
-
-
-
43
11
-
13.062
12.989
-
73
-
478
187
65
93133
Burglengenfeld
Regensburgerstraße 58, 60, 64
09217
Burgstädt
Mohsdorfer Straße 13
09217
Burgstädt
29229
Celle
Meudonstraße 2-4, 6, 8-10, 12, 14-16,
18-20, 22, 24-26; Tavistockstraße 1-5,
2-4, 6, 7, 8-12, 9-11, 13, 15-17, 19;
Vorwerker Platz 1-5, 7-9, 17-19
29229
Celle
Nordfeld 8-12, 14-18, 20-24, 26-30
5.280
5.280
-
-
-
1.320
64
56
09111
Chemnitz
Elisenstraße 2
1.361
590
417
355
-
417
10
10
09111
Chemnitz
Elisenstraße 4
849
700
-
150
-
289
17
-
09111
Chemnitz
Heinrich-Zille-Straße 12
742
678
-
63
-
122
13
-
946
319
409
209
-
248
14
9
1.525
1.243
-
281
-
647
22
-
09111
Chemnitz
Johann-von-Zimmermann-Straße 4
09111
Chemnitz
Mühlenstraße 29
61
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Büro in m²
Office in sqm
Wohnen in m²
Residential in sqm
Adresse
Address
Ort
Place
PLZ
ZIP Code
09111
Chemnitz
Straße der Nationen 41
495
200
106
188
-
-
6
09111
Chemnitz
Straße der Nationen 41a
408
-
-
408
-
-
4
-
09111
Chemnitz
Straße der Nationen 41b
1.065
544
80
441
-
-
16
-
1.132
1.099
-
33
-
-
16
-
960
773
-
187
-
58
11
-
09112
Chemnitz
Agricolastraße 75
09112
Chemnitz
Barbarossastraße 41
7
09112
Chemnitz
Horst-Menzel-Str. 29
788
788
-
-
-
162
14
-
09112
Chemnitz
700
700
-
-
-
-
9
11
09112
Chemnitz
Rudolf-Marek-Straße 9
653
594
-
59
-
-
12
-
09112
Chemnitz
Walter-Oertel-Straße 42
1.707
1.326
-
382
-
-
13
-
09113
Chemnitz
Agnesstraße 1
1.404
1.124
-
280
-
137
22
4
09113
Chemnitz
Agnesstraße 3
786
675
-
111
-
74
13
6
09113
Chemnitz
Erich-Schmidt-Str. 3-25; JoachimKändler-Straße 8, 14-16
9.828
9.828
-
-
-
175
163
56
09113
Chemnitz
Limbacher Straße 10
619
549
-
70
-
70
9
7
09113
Chemnitz
Straße der Nationen 134
659
564
95
-
-
64
10
8
8
09114
Chemnitz
Draisdorfer Straße 22, 24, 26, 28, 30
914
914
-
-
-
-
13
09114
Chemnitz
Wittgensdorfer Straße 10
603
603
-
-
-
-
8
-
09116
Chemnitz
Kochstraße 19
932
792
-
140
-
147
14
-
09116
Chemnitz
Kochstraße 33
677
677
-
-
-
87
9
-
09116
Chemnitz
Schiersandstraße 20
712
631
-
80
-
-
9
9
7
09116
Chemnitz
Schiersandstraße 22
708
708
-
-
-
-
9
09116
Chemnitz
Zwickauer Straße 193
677
472
-
205
-
-
8
-
09116
Chemnitz
Zwickauer Straße 234
554
554
-
-
-
101
7
14
555
555
-
-
-
-
8
8
-
-
-
-
-
-
-
-
1.551
1.551
-
-
-
-
18
1
645
566
79
-
-
70
8
-
1.627
1.627
-
-
-
-
27
13
4
09117
Chemnitz
Lennestraße 7
9117
Chemnitz
Reichenbrander Straße 118-120
09117
Chemnitz
Ulmenhof 7-12
09120
Chemnitz
Scheffelstraße 121
09125
Chemnitz
Feudelstraße 4, 6, 8;
Georgenkirchweg 4
09126
Chemnitz
Augsburger Straße 89
272
272
-
-
-
76
4
09126
Chemnitz
Bernsdorfer Straße 183
736
736
-
-
-
159
14
-
09126
Chemnitz
Bernsdorfer Straße 185
676
676
-
-
-
-
9
-
09126
Chemnitz
Charlottenstraße 13
09126
Chemnitz
Kantstraße 19
1.003
909
-
94
-
-
18
-
272
272
-
-
-
-
8
-
09126
Chemnitz
Vettersstraße 28
753
733
-
20
-
-
13
-
09127
Chemnitz
Adelsbergstraße 35
902
709
-
193
-
-
10
7
09130
Chemnitz
Gießerstraße 43
536
393
-
143
-
62
8
-
09130
Chemnitz
Hammerstraße 11
440
440
-
-
-
60
8
-
09130
Chemnitz
Jakobstraße 66, 67
620
594
26
-
-
47
12
-
09130
Chemnitz
Palmstraße 13 / Hainstraße
124 und 126
802
642
-
160
-
467
10
34
09131
Chemnitz
09131
Chemnitz
Hilbersdorfer Straße 50;
Trinitatisstraße 8-8a, 10-10a, 1212a, 14-14a
367
312
-
55
-
-
6
5
3.482
3.482
-
-
-
257
60
-
64291
Darmstadt
Guerickeweg 7, 9; Röntgenstraße 43
7.163
-
-
7.143
20
2.143
10
123
94469
Deggendorf
Graflingerstraße / Bachstraße 13
8.095
928
-
2.929
4.237
4.717
22
134
2.192
2.192
-
-
-
49
33
-
71
71
-
-
-
71
1
-
6.849
6.849
-
-
-
177
136
17
15.010
15.010
-
-
-
718
308
40
04509
Delitzsch
Windmühlenweg 1-13
27749
Delmenhorst
Am Wollepark 11
27753
Delmenhorst
Dwostraße 74-75, 76-77, 78-78a;
Wendenstraße 10, 11, 12, 13, 14-15,
16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23
27755
Delmenhorst
Breslauer Straße 20-20a, 22-22a,
24-24a, 26-26a, Hasporter Damm
154-158; Sven-Hedin-Straße 1-5,
2, 4-12, 7-11, 13-15, 17-19, 21-27,
29-31, 33-35, 37-39
62
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Büro in m²
Office in sqm
Wohnen in m²
Residential in sqm
Adresse
Address
Ort
Place
PLZ
ZIP Code
99084
Erfurt
Bonifaciusstraße 10, 10a
1.006
916
-
90
-
136
14
-
99084
Erfurt
Trommsdorffstraße 12
1.251
1.171
-
81
-
99
16
-
99085
Erfurt
Rathenaustraße 7
436
436
-
-
-
-
10
-
99089
Erfurt
Adalbertstraße 16
418
418
-
-
-
-
8
-
99089
Erfurt
Am Gelben Gut 14
391
391
-
-
-
-
8
-
99089
Erfurt
Am Gelben Gut 15
393
393
-
-
-
50
8
-
99089
Erfurt
Boyneburgufer 9
99089
Erfurt
Fuchsgrund 12-16, 17-21, 22-26,
27-31; Reiherweg 1-3, 4-7, 16-18,
19-22; Riethstr. 19-24
528
528
-
-
-
-
9
-
15.583
15.497
-
86
-
68
377
-
99089
Erfurt
Moritzwallstraße 11
406
371
35
-
-
-
8
-
99089
Erfurt
Nordstraße 1
823
704
-
119
-
118
18
4
99092
Erfurt
Blumenstraße 88
494
494
-
-
-
-
8
-
99094
Erfurt
Milchinselstraße 7
736
736
-
-
-
77
12
-
99198
Erfurt
Hermann-Kiese-Straße 20, 22, 24, 26
1.358
1.358
-
-
-
-
24
18
91052
Erlangen
Sieboldstraße 4
5.482
-
-
5.482
-
-
1
48
2.046
-
-
2.046
-
-
1
18
325
325
-
-
-
232
7
-
91052
Erlangen
Sieboldstraße 6, 8
09661
Falkenau Gersdorf
Chemnitzer Straße 35
90762
Fürth
Marienstraße 23
551
551
-
-
-
-
7
-
90762
Fürth
Tannenstraße 1
767
697
-
70
-
-
10
-
90763
Fürth
Fichtenstraße 35
90763
Fürth
Kaiserstraße 177 / Karolinenstraße
18-20
962
962
-
-
-
-
12
-
2.719
633
-
1.894
192
-
19
9
90763
Fürth
Salzstraße 14
715
715
-
-
-
-
10
-
90763
Fürth
Steubenstraße 22
1.135
805
60
270
-
-
16
-
3.029
-
-
3.029
-
-
5
1
92
92
-
-
-
-
1
1
-
94333
Geiselhöring
Landshuter Straße 88
07545
Gera
Robert-Fischer-Straße 6
08371
Glauchau
Annenstraße 32
08371
Glauchau
Auestraße 102-108, 110-114
08371
Glauchau
Frankenweg 2-4
352
352
-
-
-
-
6
2.219
2.219
-
-
-
59
36
-
620
620
-
-
-
-
15
-
08371
Glauchau
Lessingstraße 27
265
265
-
-
-
-
7
-
08371
Glauchau
Lungwitzer Straße 28-30
707
707
-
-
-
-
13
-
08371
Glauchau
Pestalozzistraße 58, 83
1.852
1.852
-
-
-
-
32
-
08371
Glauchau
Sachsenallee 15-49
3.981
3.870
-
111
-
1.137
66
-
08371
Glauchau
Scherbergplatz 2-3, 5-6
1.826
1.826
-
-
-
-
24
7
08371
Glauchau
Virchowstraße 2-6
2.042
2.042
-
-
-
-
34
28
08371
Glauchau
Vogtlandstraße 1-2
08371
Glauchau
Westfalenweg 10-22
734
734
-
-
-
-
18
1
2.795
2.795
-
-
-
2.795
63
3
17489
Greifswald
Soldmannstraße 19-22
3.510
3.510
-
-
-
49
222
64
01900
Großröhrsdorf
Mühlstraße 1
2.955
1.053
-
1.902
-
196
20
5
09661
Hainichen
Am Damm 3
436
367
-
69
-
-
8
-
09661
Hainichen
Am Neubau 4, 6, 8, 10; ErnstThälmann-Straße31, 31a, 31b, 35;
Gellertstraße 67, 69; Hospitalstraße
51, 53, 55, 57; Oberer Mühlgraben 18
1.475
1.143
-
332
-
112
30
4
09661
Hainichen
An der Mühle 2
199
137
-
62
-
-
4
-
09661
Hainichen
Auenstraße 3; Brüderstraße 13;
Mittweidaer Straße 7, 100
450
349
-
101
-
58
8
-
09661
Hainichen
August-Bebel-Straße 7
223
223
-
-
-
-
4
4
09661
Hainichen
Berthelsdorfer Straße 21, 38, 48;
Oederaner Straße 4; Siedlungsweg
3; Talstraße 33, 35, 37; Turnerstraße
17; Unterer Stadtgraben 2,4
514
514
-
-
-
166
17
16
09661
Hainichen
Feldstraße 13
09661
Hainichen
Frankenberger Straße 32, 34, 36, 38,
40, 42, 44, 46, 48, 50; Ringstraße 11
53
53
-
-
-
-
1
-
3.206
3.206
-
-
-
1.221
57
-
63
Hainichen
Franz-Hübsch-Straße 3, 5, 7, 12-14
Hainichen
Friedrich-Gottlob-Keller-Siedlung
1-11, 4-14, 13-27, 29-35, 37-43, 77-97
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Büro in m²
Office in sqm
Wohnen in m²
Residential in sqm
Adresse
Address
Ort
Place
PLZ
ZIP Code
09661
09661
1.846
1.846
-
-
-
683
33
5
15.370
15.301
-
69
-
4.004
269
132
09661
Hainichen
Gellertstraße 25
442
442
-
-
-
91
10
-
09661
Hainichen
Heinrich-Heine-Straße 24, 26
900
900
-
-
-
182
16
-
09661
Hainichen
Käthe-Kollwitz-Straße 4
234
234
-
-
-
-
4
-
09661
Hainichen
Lindenweg 1, 2, 3, 4
1.009
1.009
-
-
-
188
16
16
2.224
2.224
-
-
-
169
37
-
328
328
-
-
-
165
6
1
10.762
10.475
-
286
-
4.042
238
219
938
938
-
-
-
372
21
3
1.088
1.088
-
-
-
693
20
1
09661
Hainichen
Michael-Meurer-Straße 1-3, 2, 4, 5-7
09661
Hainichen
Nossener Straße 28
09661
Hainichen
Ottendorfer Hang 3, 5, 11-17, 19-25,
36-44
09661
Hainichen Bockendorf
Hauptstraße 17, 18, 43, 45, 46, 70,
191
09661
Hainichen Schlegel
Kratzmühler Straße 3, 4-6, 8
06108
Halle
06114
Halle
Schleiermacherstraße 2,3
531
350
-
181
-
65
8
-
1.606
1.606
-
-
-
-
29
6
06120
Halle
Talstraße 36
466
466
-
-
-
-
6
07743
Jena
Dornburger Straße 15
404
404
-
-
-
-
5
-
07743
Jena
Käthe-Kollwitz-Straße 12
685
490
-
195
-
-
6
10
07743
Jena
Saalbahnhofstraße 29
643
643
-
-
-
-
16
07743
Jena
Sophienstraße 10
741
606
134
-
-
-
6
-
07745
Jena
Kahlaische Straße 29
370
370
-
-
-
-
10
4
1
07745
Jena
Kahlaische Straße 66 / 68
589
589
-
-
-
61
8
07745
Jena
Mühlenstraße 55
343
272
-
71
-
42
7
-
07749
Jena
Wöllnitzer Straße 30
326
326
-
-
-
-
8
-
38154
Königslutter
Am Lauinger Weg 1, 2, 3, 4, 5, 6;
Am Pastorenkamp 16, 17, 18;
Fallersleber Straße 17a-17b, 18a-18b
5.470
5.470
-
-
-
-
93
4
-
66869
Kusel
Berliner Straße 2-8
1.629
1.629
-
-
-
307
24
66869
Kusel
Berliner Straße 34-40, 42, 44
3.220
3.220
-
-
-
51
48
-
66869
Kusel
Oberer Holler 12-16
1.202
1.202
-
-
-
207
18
6
66869
Kusel
Oberer Holler 21
66869
Kusel
Oberer Holler 23-27
09212
Limbach
Heinrich-Mauersberger-Ring 24 a-k
39104
Magdeburg
Hasselbachpassage
39104
Magdeburg
Hegelstraße 27
39104
Magdeburg
Leibnizstraße 41
555
555
-
-
-
-
8
4
1.202
1.202
-
-
-
327
18
6
987
987
-
-
-
-
13
-
10.051
3.254
3.383
3.415
-
523
72
151
1.276
929
25
187
135
121
14
-
923
758
-
165
-
-
11
-
39104
Magdeburg
Leibnizstraße 46
816
816
-
-
-
-
16
-
39104
Magdeburg
Seumestraße 3
1.096
986
-
110
-
-
11
-
2.111
1.353
-
758
-
379
23
-
892
759
-
133
-
-
20
28
39104
Magdeburg
Sternstraße 30
39108
Magdeburg
Immermannstraße 23
39108
Magdeburg
Liebknechtstraße 32
1.237
1.182
-
55
-
-
16
39108
Magdeburg
Matthissonstraße 10
820
820
-
-
-
-
8
-
39108
Magdeburg
Olvenstedter Straße 15
2.007
1.648
65
294
-
-
29
5
39112
Magdeburg
Helmholtzstraße 18
941
941
-
-
-
-
13
-
39112
Magdeburg
Klausenerstraße 18, 18a
1.218
1.022
-
196
-
-
15
19
11
39112
Magdeburg
Klausenerstraße 31, 31a
1.115
1.115
-
-
-
-
10
39112
Magdeburg
Raiffeisenstraße 30
693
531
-
161
-
-
11
-
55122
Mainz
In der Meielache 38
-
-
-
-
-
-
1
2
04416
Markkleeberg
Hauptstraße 33
1.040
968
-
72
-
218
12
04416
Markkleeberg
Koburger Straße 98
852
852
-
-
-
-
7
-
01662
Meißen
Burgstraße 2
799
641
-
158
-
799
8
-
01662
Meißen
Moritzstraße 4
460
460
-
-
-
57
8
-
01662
Meißen
Neugasse 23
357
267
-
90
-
90
4
-
86405
Meitingen
Via Claudia 1-9
8.948
-
-
8.948
-
-
19
-
64
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Büro in m²
Office in sqm
Wohnen in m²
Residential in sqm
Adresse
Address
Ort
Place
PLZ
ZIP Code
80992
München
Bayerwaldstraße 8-18
7.664
-
-
7.664
-
-
4
90
81375
München
Maenherstraße 40, 45
1.824
1.824
-
-
-
-
30
30
125
81825
München
Kreillerstraße 215
5.707
-
-
5.707
-
-
4
06618
Naumburg
Am Georgentor 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10
2.727
2.727
-
-
-
-
41
-
06618
Naumburg
Am Michaelisholz 1, 2
2.395
2.395
-
-
-
72
35
35
06618
Naumburg
Am Michaelisholz 3
2.036
2.036
-
-
-
194
28
28
06618
Naumburg
2.231
2.231
-
-
-
-
35
19
06618
Naumburg
2.656
2.656
-
-
-
-
40
40
06618
Naumburg
2.703
2.703
-
-
-
75
36
44
06618
Naumburg
Am Michaelisholz 13
2.257
2.257
-
-
-
-
38
20
06618
Naumburg
Am Michaelisholz 14
2.300
2.123
-
177
-
54
38
16
2.257
2.257
-
0
-
56
38
18
271
242
-
28
-
-
4
-
1.232
1.232
-
-
-
-
18
16
06618
Naumburg
Am Michaelisholz 15
06618
Naumburg
Lindenring 4
06618
Naumburg
Mägdestieg 1, 3, 5
06618
Naumburg
Oststraße 34, 36
1.363
1.269
-
95
-
95
16
17
06618
Naumburg
Salzstraße 15, 16
1.196
809
-
387
-
115
11
45
39
06618
Naumburg
Thränhardt-Siedlung 1, 2, 3, 4, 5
3.220
3.220
-
-
-
-
52
66538
Neunkirchen
Bahnhofstraße 48
2.314
-
-
2.314
-
-
10
-
93152
Nittendorf
Am Marktplatz 8
4.399
-
-
-
4.399
-
1
4
90402
Nürnberg
Vordere Sterngasse 21
894
559
-
315
20
-
12
90403
Nürnberg
Vordere Ledergasse 4, 6
1.770
532
204
764
270
273
16
-
90408
Nürnberg
Pilotystraße 45
1.078
907
-
125
46
125
18
-
90419
Nürnberg
Helmstraße 39 / Johannisstraße 95
661
248
77
337
-
91
8
90429
Nürnberg
Feuerleinstraße 20
582
540
-
42
-
-
12
-
90429
Nürnberg
Fürther Straße 87
781
677
-
104
-
137
10
2
90429
Nürnberg
Volprechtstraße 12
90439
Nürnberg
Rothenburger Straße 106
90439
Nürnberg
Schwabacher Straße 86
818
818
-
-
-
-
14
1.269
910
-
345
13
-
10
-
977
825
-
152
-
-
12
-
90443
Nürnberg
Knauerstraße 8
1.561
625
-
936
-
425
10
-
90443
Nürnberg
Knauerstraße 10
1.325
1.023
-
302
-
-
14
1
90443
Nürnberg
Osianderstraße 4
90443
Nürnberg
Petzoltstraße 6
90459
Nürnberg
Pillenreuther Straße 57
742
742
-
-
-
-
12
1.434
1.434
-
-
-
-
12
-
811
637
-
128
46
-
12
-
09661
Pappendorf
Schulstraße 34-37
1.347
1.347
-
-
-
229
24
-
82319
Percha
Buchhofstraße 1a /
Kreuzstraße 22-26
4.433
-
3.584
369
481
516
28
99
1.046
540
147
359
-
132
11
-
355
355
-
-
-
100
6
12
01796
Pirna
Dohnaische Straße 31
01796
Pirna
Gartenstraße 22 / Klosterstraße
01796
Pirna
Jacobäerstraße 4
402
273
-
129
-
-
8
-
01796
Pirna
Jacobäerstraße 5
417
316
-
100
-
-
7
-
421
320
-
100
-
51
7
-
3.062
-
-
3.062
-
0
8
1
01796
Pirna
Jacobäerstraße 6
94060
Pocking
Füssinger Straße 3
94060
Pocking
3.064
-
-
3.064
-
143
10
1
94060
Pocking
1.500
-
-
1.500
-
-
1
1
1.004
760
-
244
-
83
15
-
485
399
-
85
-
83
8
7
01445
Radebeul
Hauptstraße 8
01445
Radebeul
Pestalozzistraße 2
93055
Regensburg
Friedrich-Viehbacher-Allee 3, 5, 7
7.193
-
-
7.193
-
911
29
3
93128
Regenstauf
Strassäcker 2
2.536
-
-
2.506
30
-
5
3
472
66113
Saarbrücken
Lebacher Straße 4, 6a
36.464
-
11.292
23.064
2.107
8.732
44
38226
Salzgitter
Nebelflucht 1-3, 2-8
3.025
3.025
-
0
-
-
48
-
66773
Schwalbach
Hauptstraße 96-102
1.740
-
-
1.740
-
-
1
-
21220
Seevetal
Eichenallee 3 / Alte Straße 4,4a
1.045
749
-
296
-
200
13
3
01968
Senftenberg
Kreuzstraße 1
300
143
-
157
-
-
3
-
67346
Speyer
Dietrich-Bonhoefferstraße 18
-
-
-
-
-
-
1
-
82319
Starnberg
Petersbrunner Straße 13 - 15
6.413
-
3.672
2.141
600
-
8
129
99195
Stotternheim
Erlhof 22, 23, 24
1.248
1.165
-
83
-
32
24
-
65
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Büro in m²
Office in sqm
Wohnen in m²
Residential in sqm
Adresse
Address
Ort
Place
PLZ
ZIP Code
09661
Striegistal Böhrigen
Am Rahmen 1, 3, 2, 4, 5, 7
1.954
1.954
-
-
-
441
36
21
09661
Karl-Wagner-Straße 4, 6-12, 11
1.695
1.695
-
-
-
965
30
21
09661
Straße der Einheit 1, 3
675
675
-
-
-
111
12
-
09661
Striegistal Etzdorf
Am Lehmberg 4, 5, 6, 7, 8
1.335
1.335
-
-
-
307
25
-
14513
Teltow
Alma-Straße 1
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Alma-Straße 3
112
112
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Alma-Straße 5
112
112
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Alma-Straße 7
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Alma-Straße 9
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Alma-Straße 11
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Alma-Straße 13
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Alma-Straße 15
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Alma-Straße 17
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Alma-Straße 19
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Alma-Straße 21
103
103
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Alma-Straße 23
107
107
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Alma-Straße 25
103
103
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Alma-Straße 27
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Alma-Straße 29
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Alma-Straße 31
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Alma-Straße 33
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Alma-Straße 35
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Alma-Straße 37
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Edmonton Platz 2
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Edmonton Platz 4
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Edmonton Platz 8
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Edmonton Platz 10
113
113
-
-
-
-
1
14513
Teltow
Edmonton Platz 12
112
112
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Edmonton Platz 14
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Halifax-Platz 1
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Halifax-Platz 2
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Halifax-Platz 3
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Halifax-Platz 4
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Halifax-Platz 5
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Halifax-Platz 7
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Halifax-Platz 8
107
107
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Halifax-Platz 9
106
106
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Halifax-Platz 10
106
106
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Halifax-Platz 11
107
107
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Halifax-Platz 12
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Halifax-Platz 15
106
106
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Halifax-Platz 16
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Halifax-Platz 17
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Halifax-Platz 18
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Halifax-Platz 21
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Halifax-Platz 23
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Vancouver-Straße 1
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Vancouver-Straße 3
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Vancouver-Straße 5
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Vancouver-Straße 7
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Vancouver-Straße 9
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
Vancouver-Straße 11
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
113
113
-
-
-
-
1
-
66
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Büro in m²
Office in sqm
Wohnen in m²
Residential in sqm
Adresse
Address
Ort
Place
PLZ
ZIP Code
14513
Teltow
112
112
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
112
112
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
113
113
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
112
112
-
-
-
-
1
-
14513
Teltow
113
113
-
-
-
-
1
-
93158
Teublitz
Regensburger Straße 79
3.207
-
-
3.207
-
573
7
4
94104
Tittling
Tresdorf / Rothauer Straße
2.226
-
-
2.226
-
-
3
1
18
06729
Tröglitz
Franz-Liszt-Straße 1, 2, 3, 4
1.543
1.543
-
-
-
-
20
99423
Weimar
Döllstädtstraße 40
635
635
-
-
-
-
8
2
99423
Weimar
Fuldaer Straße 142
484
484
-
-
-
-
8
3
99423
Weimar
Jakobstraße 3
543
283
-
260
-
-
4
-
99423
Weimar
Karl-Liebknecht-Straße 14 /
Rollgasse 7
825
564
-
261
-
-
8
1
65185
Wiesbaden
Adolfsallee 17
1.006
831
-
175
-
-
21
-
65185
Wiesbaden
Luisenstraße 4
1.731
-
1.526
204
-
-
7
43
9
65185
Wiesbaden
Luisenstraße 6
2.729
1.029
779
854
66
22
20
65185
Wiesbaden
Wilhelmstraße 8
3.137
2.396
-
514
228
204
84
-
65185
Wiesbaden
Wilhelmstraße 10 / Luisenstraße 2
5.918
-
4.461
1.173
284
-
19
2
65197
Wiesbaden
Goerdelerstraße 14, 16
-
-
-
-
-
-
-
11
65205
Wiesbaden
Kreuzberger Ring 7
2.927
-
-
2.927
-
33
4
70
65205
Wiesbaden
Kreuzberger Ring 7a
1.739
-
-
1.721
18
18
6
38
01723
Wilsdruff
422
422
-
-
-
-
7
-
09228
Wittgensdorf b.
Chemnitz
Obere Hauptstraße 137
300
300
-
-
-
-
5
1
08056
Zwickau
08056
Zwickau
1.155
952
-
202
-
150
13
-
522
410
-
112
-
53
7
-
08056
Zwickau
233
185
-
48
-
-
4
-
08056
Zwickau
281
281
-
-
-
75
4
-
08056
Zwickau
266
205
-
61
-
-
4
-
08056
Zwickau
Max-Pechstein-Straße 63
397
397
-
-
-
38
7
-
08056
Zwickau
241
241
-
-
-
-
4
-
08056
Zwickau
745
745
-
-
-
144
11
-
08056
Zwickau
689
628
-
62
-
76
13
-
08056
Zwickau
Osterweihstraße 25
328
328
-
-
-
59
7
-
08056
Zwickau
Osterweihstraße 27
323
323
-
-
-
-
7
-
08056
Zwickau
Osterweihstraße 29
232
232
-
-
-
-
4
-
08056
Zwickau
Osterweihstraße 31
08056
Zwickau
Planitzer Straße 18, 20; Reuterweg 2
253
253
-
-
-
-
4
-
1.988
1.614
-
374
-
275
29
1
08060
Zwickau
Hofer Straße 31
381
381
-
-
-
-
6
-
08060
Zwickau
Hofer Straße 33
381
381
-
-
-
-
6
-
08060
Zwickau
Julius-Seifert-Straße 18b
662
662
-
-
-
-
9
6
08060
Zwickau
Julius-Seifert-Straße 20
502
502
-
-
-
92
8
5
08060
Zwickau
Julius-Seifert-Straße 22
689
689
-
-
-
-
9
5
599.019
391.029
33.680
155.593
18.708
56.270
7.177
3.479
Gesamt | Total
595,9
6,9
9,4
67
Übrige Länder
Luxemburg
Luxemburg ist ein westeuropäischer Kleinstaat zwischen Frankreich, Belgien und Deutschland.
Von den 0,5 Mio Einwohnern leben rund 100.000 in der gleichnamigen Hauptstadt. Das Land
ist Gründungsmitglied der EU, eines der wohlhabendsten Länder der Welt und Sitz zahlreicher
Unternehmen aus dem Finanz-, Immobilien- und Beratungssektor.
Slowakei
Die Slowakei ist ein Binnenstaat mit 5,4 Mio Einwohnern in der Mitte Europas. Hauptstadt
und größte Stadt mit rund 413.000 Einwohnern ist Bratislava. Wichtige Industriezweige sind
der Fahrzeugbau sowie die Elektroindustrie. Für ausländische Direktinvestitionen ist das
Land aufgrund seiner gut ausgebildeten Bevölkerung sowie der relativ niedrigen Löhne und
Steuern sehr attraktiv.
Tschechische Republik
Die Tschechische Republik entstand wie die Slowakei durch die Teilung der Tschechoslowakei
im Jahr 1993. Das Land hat eine Bevölkerung von 10,5 Mio. Hauptstadt und größte Stadt ist
Prag mit rund 1,2 Mio Einwohnern. Weitere Großstädte sind unter anderem Brno und Ostrava.
Wichtige Branchen der tschechischen Wirtschaft sind die Automobilindustrie sowie der Bau
von Industrieanlagen und -komplexen.
Ukraine
Die Ukraine zählt über 45 Mio Einwohner und liegt im östlichen Europa, westlich von Russland.
In der Hauptstadt Kiew leben rund 2,8 Mio Menschen. Die wichtigsten Industriezweige sind
die Schwerindustrie, der Maschinenbau sowie die chemische Industrie. Auch die Bereiche ITDienstleistungen und Tourismus gewinnen zunehmend an Bedeutung.
Ungarn
Ungarn ist ein mitteleuropäischer Binnenstaat mit knapp 10 Mio Einwohnern. In der Haupt
stadt Budapest leben 1,7 Mio Menschen. Die wichtigsten Industriezweige Ungarns sind der
Maschinenbau, die Fahrzeugindustrie und der Tourismus.
68
Other Countries
Luxembourg
Luxembourg is a small country in Western Europe bordered by France, Belgium and Germany.
Around 100,000 of the total population of 0.5 million live in the capital city of the same name.
The country is a founding member of the EU, one of the world’s most prosperous countries and
home to an array of companies in the finance, property and consulting sectors.
Slovakia
Slovakia is a landlocked country with a population of 5.4 million. The capital Bratislava is
also the largest city with around 413,000 inhabitants. The most important industry sectors
include the automotive and electronics industries. Slovakia is an extremely attractive country
for foreign direct investment in light of the well-educated population and relatively low wages
and taxes.
Czech Republic
As with Slovakia, the Czech Republic was formed upon the breakup of Czechoslovakia in 1993.
The country has a population of 10.5 million; the capital and largest city is Prague with around
1.2 million inhabitants. Other major cities include Brno and Ostrava. The automotive industry
and industrial plant construction are important sectors for the Czech economy.
Ukraine
The Ukraine has a population of 45 million and is situated in Eastern Europe, to the west of
Russia. Around 2.8 million people live in the capital of Kiev. The most important business
sectors are heavy industry, mechanical engineering and chemicals, although IT services and
tourism are also becoming increasingly important.
Hungary
Hungary is a Central European landlocked country with almost 10 million residents. 1.7 million
people live in Budapest, the capital. Hungary’s most important industries are mechanical
engineering, automotive and tourism.
69
Objekte Übrige Länder – allgemein
Durch die anhaltend schwierige wirtschaftliche
Lage in Europa sieht conwert das derzeitige
Potenzial einiger ihrer Liegenschaften beein
flusst. Dies betrifft insbesondere Liegen
schaften in CEE und einzelne Büroimmobilien.
Vorrangiges Ziel im Verkauf ist es, die der
zeit 48 Objekte in den übrigen Ländern zu
veräußern, zumal conwert in den oben ge
nannten übrigen Ländern die kritische Größe
fehlt, um profitabel wachsen zu können.
Land
Country
Luxemburg | Luxembourg
Nutzfläche in m²
Usable space in sqm
28
8.429
Tschechische Republik | Czech Republic
635
46.604
Slowakei | Slovakia
205
10.909
Ungarn | Hungary
34
8.902
Ukraine | Ukraine
109
9.310
1.011
84.154
Gesamt | Total
Properties in other countries – general
The ongoing difficult economic backdrop in
Europe has had an impact on the current
potential of some of conwert’s properties. This is
especially true for properties in CEE and some
office properties. The primary goal is to sell off
the current 48 properties in other countries, as
conwert does not have the critical size needed for
profitable growth in these regions.
70
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Büro in m²
Office in sqm
Wohnen in m²
Residential in sqm
Adresse
Address
Ort
Place
PLZ
ZIP Code
Tschechische Republik | Czech Republic
60200
Brünn | Brno
Basty 4
1.086
849
-
182
54
230
19
-
60200
Brünn | Brno
Benešova 12
1.717
250
941
526
-
416
44
70
60200
Brünn | Brno
Benešova 14-16
3.195
-
1.153
2.042
-
165
8
-
60200
Brünn | Brno
Hybešova 42
4.832
-
4.060
325
446
1.104
105
15
1.465
1.465
-
-
-
328
23
11
40
-
-
40
-
-
1
134
60200
Brünn | Brno
Hybešova 47
60200
Brünn | Brno
Hybešova 726 / 42
60200
Brünn | Brno
Kopecná (Grundstück | Plot)
-
-
-
-
-
-
-
-
60200
Brünn | Brno
Mlynská 15 (Grundstück | Plot)
-
-
-
-
-
-
-
33
60200
Brünn | Brno
Opustená 4
3.065
31
2.535
-
499
2.392
56
60200
Brünn | Brno
Panská 6-10
3.661
2.511
595
555
-
563
43
-
60200
Brünn | Brno
Panská 12 - 14
2.789
1.018
727
972
72
378
26
24
60200
Brünn | Brno
Prizova
250
60
-
-
190
190
19
60200
Brünn | Brno
Svobody námesti 16 (Rozkvet P.)
4.718
433
1.111
3.154
20
489
35
-
61200
Brünn | Brno
Kollárova 3054 / 5
2.426
2.199
228
-
-
298
29
34
61200
Brünn | Brno
Rostislavovo námesti 3043 / 14
420
414
-
-
6
266
8
21
70100
Ostrava
Balcarova 1716 / 4
1.266
1.132
44
-
90
532
18
5
70200
Ostrava
Poštovni 16
1.306
818
223
266
-
369
17
-
70200
Ostrava
ul.28. rijna 5
759
595
-
164
-
204
10
-
30100
Pilsen | Plzeň
Circle / Budilova / Puskinova
4.946
4.465
349
133
-
843
72
76
30100
Pilsen | Plzeň
Hálkova 42
1.090
1.090
-
-
-
550
19
13
30100
Pilsen | Plzeň
Karlova 25
15
30100
Pilsen | Plzeň
Nerudova 10
30100
Pilsen | Plzeň
Skrétova 11
951
951
-
-
-
698
12
1.162
1.146
-
-
16
325
19
-
650
650
-
-
-
204
13
20
30100
Pilsen | Plzeň
Skrétova 36
941
899
42
-
-
366
14
30100
Pilsen | Plzeň
Skrétova 38
1.127
913
-
214
-
716
14
-
30100
Pilsen | Plzeň
Tomanova (Grundstück | Plot)
-
-
-
-
-
-
-
-
30100
Pilsen | Plzeň
Vrchlického (Grundstück | Plot)
32600
Pilsen | Plzeň
Radynska 300 / 38
10200
Prag | Prague
Legerova 32
-
-
-
-
-
-
-
-
807
634
-
173
-
514
10
-
1.935
-
-
1.935
-
-
1
1
6
Ungarn | Hungary
1020
Budapest
Pasaréti út 121-123
515
498
-
-
17
65
9
1060
Budapest
Szondi - Munkacsy
432
432
-
-
-
152
6
-
1064
Budapest
Andrássy út 14 (Grundstück | Plot)
-
-
-
-
-
-
-
-
1070
Budapest
Kiraly 77
198
198
-
-
-
-
3
-
1090
Budapest
Bokréta utca 4-13
230
87
144
-
-
-
3
3
1090
Budapest
Mester 48-52 (Grundstück | Plot)
1090
Budapest
Viola utca 13-15
-
-
-
-
-
-
-
2
68
-
39
-
29
-
3
1
1094
Budapest
Sobieski J. 30-32 (Grundstück | Plot)
-
-
-
-
-
-
-
-
1200
Budapest
Fiume u. 1 (Grundstück | Plot)
-
-
-
-
-
-
-
-
1200
Budapest
-
-
-
-
-
-
-
-
1200
Budapest
-
-
-
-
-
-
-
-
4030
Debrecen
Mikepérsci út 168
7.458
-
-
7.458
-
1.716
10
-
71
Stellplätze
Parking spaces
Einheiten
Units
Sonstige in m²
Other in sqm
Geschäft in m²
Commercial in sqm
Büro in m²
Office in sqm
Wohnen in m²
Residential in sqm
Adresse
Address
Ort
Place
PLZ
ZIP Code
Luxemburg | Luxembourg
1448
Leudelange
2-4, rue Chateau d´Eau
8.429
-
7.118
595
716
3.877
28
198
Slowakei | Slovakia
81100
Bratislava
Klenova-Kramáre (Grundstück | Plot)
81107
Bratislava
Baštová 6-8
-
-
-
-
-
-
-
-
1.712
1.213
-
499
-
966
19
-
84106
Bratislava
Záhorská Bystrica (Grundstück | Plot)
-
-
-
-
-
-
-
-
01008
Žilina
Arboreum-Obežná Straße
3.193
3.090
-
-
102
907
92
46
01008
Žilina
Cube-Obchodná Straße
6.004
5.733
-
266
4
2.170
94
111
33060 Zaporizhzhia;
Prospekt Lenina 160-162
9.310
-
7.404
1.906
-
6.491
109
104
84.154
33.773
26.714
21.405
2.261
28.482
1.011
943
Ukraine | Ukraine
33060
Zaporizhzhia
Gesamt | Total
72
104,7
5,1
33,9
Impressum | Acknowledgements
Eigentümer, Herausgeber und Verleger | Owner, editor and publisher
conwert Immobilien Invest SE
Konzept, Bildwelt und Grafik-Design | Concept, image world and graphic design
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Beratung und Textierung | Text
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März 2014 | March 2014
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