Exposé Neues Bebauungskonzept - Stand 08.07

.. . . . . . IMD Immobilien-Management
Exposé
Drei exclusive Grundstücke
für
freistehende Einfamilienhäuser
“Im Licht“
am
Wambachsee
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alle Angaben ohne Gewähr (Stand: 08.07.2014)
Inhaltsverzeichnis
Bezeichnung
Seite
Objektbeschreibung
3
Angaben zum Bieterverfahren
4-5
Preisliste / Grundstücksgrößen
5
Stadtplan
6
Geplante Bebauung
7
Grundstückszuschnitte
8
Luftbild
9
Bebauungsplan (Übersicht)
10
Ansprechpartner:
Herr
André Koppers
Am Burgacker 3
47051 Duisburg
Zimmer:
Tel.:
Fax:
E-Mail:
Frau
Claudia Meier
Am Burgacker 3
47051 Duisburg
Zimmer: 411
Tel.:
0203 / 283-4161
Fax:
0203 / 283-4306
E-Mail: [email protected]
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413
0203 / 283-4452
0203 / 283-4306
[email protected]
alle Angaben ohne Gewähr (Stand: 08.07.2014)
Objektbeschreibung
Mit dem Verkauf der drei städtischen Grundstücke "Im Licht" haben Sie im Rahmen des
bestehenden Bebauungsplanes die Möglichkeit, ganz individuell, d.h. ohne Bindung an einen
bestimmten Bauträger oder Architekten, Ihr persönliches Traumhaus zu errichten.
Die städtischen Grundstücke haben eine Größe von ca. 1.041 m² bis ca. 1.245 m² und müssen
noch abschließend vermessen werden. Damit besteht die Möglichkeit, das persönliche
Traumhaus zu realisieren.
Hierbei sind die Festsetzungen des Bebauungsplanes 530 – Wedau zu berücksichtigen. Es
wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es nicht zulässig ist, mehrere Baugrundstücke zur
Errichtung einer großen Villa zusammen zu legen.
Neben der idealen Infrastruktur und den optimalen Verkehrsanbindungen an die Zentren der
umliegenden Großstädte wird dieses Wohnquartier höchsten Wohn- und Lebensansprüchen
gerecht. Hier haben wir einen Standort im Grünen, in dem Ihre architektonischen Träume
noch Wirklichkeit werden können.
Natürlich ersetzt nichts Ihren ganz persönlichen Eindruck von der Lage und dem Umfeld des
Grundstückes. Daher unser Tipp: Erkunden Sie die reizvolle Umgebung! Anreize geben Ihnen
sicherlich die Bilder und Informationen in unserem Exposé.
Lage
Die ruhige aber dennoch recht zentrale Wohnlage in Duisburg-Wedau bietet höchsten
Wohnkomfort mit großem Freizeitwert. Die Sechs-Seen-Platte und Wälder sind direkt vor der
Haustür. Der Sportpark Wedau mit der Regattabahn, der Wasserskianlage, Tennis- und
Hockey- sowie zwei Golfplätzen liegt in unmittelbarer Nähe. Die direkte Anbindung an die
überregionalen Fernstraßen sowie die in fünf Minuten fußläufig zu erreichende
Stadtbahnhaltestelle DU-Großenbaum zum Duisburger und Düsseldorfer Hauptbahnhof,
sowie dem Airport Düsseldorf unterstreichen die ideale Verkehrsanbindung. Berufliche
Mobilität und Wohnen im Grünen stellt keinen Gegensatz mehr dar.
Sonstiges
Da die Gründstücke durch das Immobilienmanagement der Stadt Duisburg direkt angeboten
werden, wird keine Maklercourtage erhoben. Es besteht die Freiheit, seinen eigenen
Architekten bzw. Bauträger selbst auszusuchen. Die Realisierung und Umsetzung Ihres
Traumhauses liegt daher ausschließlich in Ihren Händen.
Für Ihre Fragen und eine detaillierte Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Viele Grüße aus dem Duisburger Süden
Ihr IMMOBILIEN-MANAGEMENT DUISBURG
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Bieterverfahren
Die Stadt Duisburg -IMD- beabsichtigt, die oben genannten, unbebauten Grundstücke in
einem Bieterverfahren zu veräußern. Eine Auskunft darüber, ob sich das geplante
Bauvorhaben auf dem Grundstück realisieren lässt, ist beim Amt für Stadtentwicklung und
Projektmanagement der Stadt Duisburg, Stadthaus, Friedrich-Albert-Lange-Platz 7 (Eingang
Moselstraße), 47051 Duisburg, Herrn Bentler, Telefon-Nr. (0203) 283-3386 zu erfragen.
Vorsorglich weisen wir jedoch darauf hin, dass anlässlich einer solchen Anfrage evtl.
entstandene oder entstehende Kosten (z. B. für Architektenentwürfe) von der Stadt
Duisburg -IMD- nicht übernommen werden.
Die Mindestgrundstückspreise liegen zwischen 343.000,00 Euro und 368.000,00 Euro. Darin
enthalten sind die Erschließungsbeiträge für die erstmalige Herstellung der
Erschließungsanlage sowie der Kanalanschlussbeitrag.
Für die Teilnahme am Bieterverfahren gelten folgende Bedingungen:
- Veräußerung gegen Höchstgebot.
- Ein weiteres Nachbieten ist nicht möglich.
- Käufer sind verpflichtet eine Waldschadensverzichtserklärung aufgrund des angrenzenden
Parkwaldes abzugeben
- Eine Immissionsduldungsverpflichtung seitens der Käufer aufgrund des angrenzenden
Bolzplatzes ist grundbuchrechtlich zu sichern
- Die Kosten der Fortführungsvermessung trägt der Käufer
Bei Interesse am Erwerb eines der Grundstücke zu den genannten Konditionen, ist ein
schriftliches Angebot in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift
„Angebot Im Licht, Baufeldnummer: “
an folgende Anschrift abzugeben:
Immobilien-Management Duisburg
Liegenschaftsmanagement AZ. 836 529
Am Burgacker 3
47049 Duisburg
Interessenten werden über das Ergebnis umgehend schriftlich unterrichtet.
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Aus dem Verfahren, insbesondere aus der Angebotsabgabe, lassen sich keine Ansprüche
gegen die Stadt Duisburg ableiten. Dies gilt nicht für durch grobe Fahrlässigkeit verursachte
Schäden oder Personenschäden. Ferner behält sie sich vor, zu jedem Zeitpunkt und ohne
Angabe von Gründen das Verfahren zu ändern oder zu beenden.
Preisliste & Grundstücksgröße
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Baufeld
Nr.
Größe
Mindestkaufpreis
Keller
zulässig
Art der
Bebauung
BA U F E L D E R
1
2
ca. 1.041 m
343.000,00 Euro
ja
EFH
reserviert
2
ca. 1.143 m²
355.000,00 Euro
ja
EFH
reserviert
3
ca. 1.245 m²
368.000,00 Euro
ja
EFH
verkauft
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Stadtplan
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Geplante Bebauung
verkauft
reserviert
reserviert
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Grundstückszuschnitte
*
ca.-Flächen, Grundstücke werden noch abschließend vermessen !!!
Luftbild
Baufeld 3
verkauft
Baufeld 2
reserviert
Baufeld 1
reserviert
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Seite - 9 -
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Bebauungsplan
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