Deutschlands größtes Wärmepumpenprojekt

Wohnen. Wohlfühlen. Leben.
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Deutschlands größtes Wärmepumpenprojekt
Bis zu 50% Heizkostenersparnis
GRUBO – Ein Unternehmen der
GAG Immobilien AG, Köln
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Wohnen. Wohlfühlen. Leben.
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GRUBO – Ein Unternehmen der
GAG Immobilien AG, Köln
Wohnen. Wohlfühlen. Leben.
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Niehler Wohnart – größtes Erdwärmeprojekt Deutschlands
Die Bebauung des 32.000 m² großen Wohnparks ist in sieben Baufelder aufgeteilt. Hier entstehen sowohl Reihenhäuser als auch Eigentums- und Mietwohnungen. Möglich wird dieses Neubauvorhaben durch die Betriebsaufgabe der
Siemens AG.
Mittelpunkt der Wohnanlage ist der Bürgerboulevard, der sich über 180 m zwischen dem „Torhaus“ an der Amsterdamer Straße und dem sechsgeschossigen
Gegenpol erstreckt. Da sich alle privaten PKW-Stellplätze in dezentral angeordneten Tiefgaragen befinden, können Eltern ihre Kinder unbesorgt auf dem
autofreien Boulevard spielen lassen.
Insgesamt entstehen in der drei- bis sechsgeschossigen Bebauung 383 Wohneinheiten: 50 Einfamilien-Stadthäuser, 100 Eigentumswohnungen und 233 Mietwohnungen. Die Wohnanlage schafft Raum für alle Lebensformen und Altersund Einkommensgruppen.
Das Baugebiet in Niehl wird mit Wärmepumpen nach dem neusten Stand der
Technik ausgestattet. Es ist Deutschlands größtes mit Erdwärme beheiztes
Wohnungsbauprojekt. Das spart nicht nur Energie und Kosten, sondern trägt
auch im besonderen Maße zur Wertsteigerung des Objektes bei.
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Mietwohnungen: Rundum wohlfühlen
Die 233 Mietwohnungen der Wohnanlage sind auf unterschiedliche Bedürfnisse
abgestimmt. So reicht das Wohnungsangebot von der 2 bis 4-Zimmer Maisonettewohnung über das Stadthaus bis hin zu Wohngruppen für chronisch Kranke.
Bodentiefe Fenster lassen viel Sonnenlicht in die Wohnungen und sorgen so für
ein freundliches Ambiente. Eine hochwertige Badezimmerausstattung und individuelle Grundrisse vervollständigen das behagliche Gesamtbild, das die Wohnungen vermitteln. Zusätzlich stehen den Mietern alternativ Balkone, Terrassen
oder Mietergärten zur Verfügung.
Moderne Aufzüge machen die Wohnungen auch für weniger mobile Menschen
attraktiv.
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Eigentumswohnungen: Indivdiuell und modern
Auf dem Areal der Wohnanlage Köln Niehl entstehen insgesamt 100 moderne
Eigentumswohnungen. Die Grundrisse lassen viel Raum für eine individuelle Gestaltung der Wohnräume. Insgesamt verfügen die Wohnungen über eine Fläche
von 54m² bis 120m², aufgeteilt in 2 bis 4-Zimmerwohnungen.
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Einfamilienhäuser: Viel Platz für Kinder
Die 50 Häuser haben je nach Gebäudetyp eine Größe von ca. 140–156 m². Die
großzügige Raumaufteilung schafft viel Platz für die ganze Familie. Bodentiefe
Fenster lassen viel Licht in die Räume, wodurch die Zimmer ein modernes und
freundliches Klima bekommen.
Entspannung bei der Arbeit im privaten Garten oder die Möglichkeit, die Kinder
draußen Spielen zu lassen, schaffen Entspannungsmöglichkeiten für die Eltern
und verbessert so das Familienleben.
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Energie von Mutter Erde
Im Baugebiet in Köln Niehl entsteht Deutschlands größtes Wärmepumpenprojekt. Die Energie für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung wird durch
die modernste, nachbarschaftsbezogene Erdwärmepumpenanlage erzeugt.
Der Anteil der regenerativen Energie von 80% führt zu Heizkosten von nur ca.
22–25 Cent pro m².
Damit leistet die GAG/Grubo einen weitreichenden Beitrag zum Schutze der
Umwelt mit vielen wichtigen Vorteilen.
- Senkung der Energiekosten
- Verminderung des CO²-Ausstoßes
- ausgereifte, bewährte und zuverlässige Technik
- lange Lebensdauer
- Raumgewinn, da kein Brennstofflagerraum nötig ist
- unabhängig von den steigenden Ölpreisen
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STARKE IMMOBILIEN VON EINEM STARKEN PARTNER
Die Grund und Boden Baubetreuung GmbH ist zusammen mit ihrer Muttergesellschaft, der GAG Immobilien AG, Kölns großes, leistungsstarkes Wohnungsbauunternehmen und bewirtschaftet rund 42.000 Wohnungen in Köln. Mehr als
100.000 Kölner Bürgern bieten wir mehr als nur ein Dach über dem Kopf.
Die vor über 65 Jahren gegründete Grubo ist für viele tausend Eigenheimerwerber und Käufer von Eigentumswohnungen der Partner rund um die Immobilie.
Die starke Muttergesellschaft GAG Immobilien AG ist ein börsenorientierter Immobiliendienstleister.
Unsere Unternehmensphilosophie vereint hohe Ansprüche an Kundenorientierung, Bauausführung und Materialqualität. Dafür sorgen wir mit unseren starken
Partnern, damit Sie sich beruhigt für uns entscheiden können.
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Unternehmenskommunikation und Marketing
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Josef-Lammerting-Allee 20–22
D-50933 Köln
Telefon: 0221/ 20 11-242
Telefax: 0221/ 20 11-243
E-Mail: [email protected]
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