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© Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Stuttgart, 2012
Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet.
2012
Bauen und Wohnen
in Baden-Württemberg
Bautätigkeit und Baugewerbe in
Baden-Württemberg
Wohngebäude- und Wohnungsbestand
Ende 2011 gab es in Baden-Württemberg 2344466 Wohngebäude und insgesamt
5030268Wohnungen. Die Zahl derWohnungen hat sich damit erneut erhöht, gegenüberdemVorjahrumfast0,5%,imZehnjahreszeitraumum6,0%.EinVergleichmitden
Bevölkerungszahlenzeigt,dasssichdieVersorgungmitWohnrauminsgesamtweiterverbesserthat.EinKennzeichendafüristdieBelegungsdichte,diesichindenvergangenen
10Jahrenvon2001bis2011vondurchschnittlich2,2EinwohnernjeWohnungauf2,1Einwohnern jeWohnung verringert hat. Im Zuge dessen hat sich auch dieWohnfläche je
EinwohnerimDurchschnittgesehenindiesemZeitraumvon40,4m2auf43,1m2erhöht.
DieZahlderBaugenehmigungenhat2011imVergleichzumVorjahrerneutdeutlichzugenommen,erreichteabernichtdasNiveauvon2001.AuchdieseitJahrenrückläufigeZahl
derBaufertigstellungenist2011angestiegen,liegtallerdingsrund34%unterdemWert
von2001.
DerAnteilderNeubauten,fürdiealsHeizenergieÖloderGasgewähltwurde,nimmtnach
wie vor ab. Dagegen sind regenerative Energieformen weiter auf demVormarsch. Bei
rund45%der2011inBaden-WürttemberggenehmigtenGebäudewurdealsvorwiegend
genutzteHeizenergieeineerneuerbareEnergieartbzw.eineWärmepumpegewählt.
DieprivatenHaushaltegaben2011imDurchschnitt818EurounddamitfasteinDrittel
ihresNettoeinkommensfürMiete,NebenkostenundHaushaltsenergieaus.Währenddie
PreisefürdieWohnungsnettomieteunddieWohnungsnebenkosten2011nurleichtanstiegen,erhöhtensichdieKostenfürHaushaltsenergie(Strom,Gas,Heizölusw.)deutlich.
DasBauhauptgewerbeverzeichneteimvergangenenJahrnurleichteZuwächse.SowarenEndeJuni20116983Betriebe(einschließlichArbeitsgemeinschaften)und87452BeschäftigteindieserBranchetätig.
2001
Wie wohnen die Baden-Württemberger?
2001
2011
1 000
2 186
2 344
Einfamilienhäuser
1000
1254
1371
Zweifamilienhäuser
1000
543
566
Mehrfamilienhäuser
1000
389
408
Wie viele Wohngebäude und Wohnungen
gibt es?
Einheit
Wohngebäude insgesamt
davon
Wohnungen insgesamt
1 000
4 745
5 030
davonmit
1Raum
1000
125
129
2Räumen
1000
256
273
3Räumen
1000
841
872
4Räumen
1000
1365
1408
5Räumen
1000
997
1061
6odermehrRäumen
1000
1162
1287
2011
Einheit
Wohngebäudeje1000Einwohner
Anzahl
206,2
217,4
Wohnungenje1000Einwohner
Anzahl
447,6
466,4
RäumejeEinwohner
Anzahl
2,0
2,1
RäumejeWohnung
Anzahl
4,5
4,6
EinwohnerjeWohnung
Anzahl
2,2
2,1
WohnflächejeEinwohner
m²
40,4
43,1
WohnflächejeWohnung
m²
90,3
92,4
WohnflächejeEinfamilienhaus
m²
122,7
126,0
AnteilEinfamilienhäuseranWohngebäuden
%
57,4
58,5
AnteilZweifamilienhäuseranWohngebäuden
%
24,8
24,1
AnteilMehrfamilienhäuseranWohngebäuden
%
17,8
17,4
Wohngebäudebestand
2001 bis 2011 nach Gebäudetyp
Einfamilienhaus
Zweifamilienhaus
Mehrfamilienhaus
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
Wohnfläche 2001 bis 2011
m2
93
Wohnfläche
je Wohnung
Wohnfläche
je Einwohner
92
2003
42
2002
40
39
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Statistisches Landesamt Baden-Württemberg
2004
44
43
41
91
90
0
m2
38
583 12
2001
0
400
800
1 200
1 600
Anzahl Gebäude in 1 000
Statistisches Landesamt Baden-Württemberg
2 000
2 400
584 12
Baupreise, Mieten, Nebenkosten
Bautätigkeit
Wie viele Gebäude und Wohnungen
wurden genehmigt ...
2001
2011
Einheit
Genehmigte Neubauten
Anzahl
23 531
19 945
davon Einfamilienhäuser
Anzahl
14155
12426
Anzahl
2552
1594
Zweifamilienhäuser
Wie veränderten sich die Kosten für Bauen und Wohnen…
Ausgewählte Preisentwicklungen 2005 bis 2011
Index 2005 ^
= 100
140
Mehrfamilienhäuser
Anzahl
1822
1762
Wohnheime
Anzahl
24
19
130
Nichtwohngebäude
Anzahl
4978
4144
120
Anzahl
35 499
34 343
Anzahl
32375
31770
110
Wohnungsnebenkosten
Anzahl
3124
2573
100
Wohnungsnettomieten
Wohnungen insgesamt
davon Neubau
Baumaßnahmen
Wohnfläche
100m²
43007
41096
Wohnräume
Anzahl
180351
160133
... und wie viele fertiggestellt?
Fertiggestellte Neubauten
26 669
17 536
Anzahl
16156
10854
Zweifamilienhäuser
Anzahl
3145
1572
Mehrfamilienhäuser
Anzahl
2261
1383
Wohnheime
Anzahl
24
36
Nichtwohngebäude
Anzahl
5083
3691
Anzahl
42 429
28 027
Wohnungen insgesamt
davon Neubau
Baumaßnahmen
90
2005
2006
2007
2008
2009
Anzahl
38773
25559
Anzahl
3656
2468
Wohnfläche
100m²
49601
34550
Wohnräume
Anzahl
214694
137773
2011
586 12
Baupreisentwicklung für Wohngebäude*)
Bauleistungen am Bauwerk
^ 100)
Veränderung gegenüber dem Vorjahr in % (2005 =
1,3
1,0
– 0,2
I
II
III
2,9
3,1
I
II
3,3
3,3
III
IV
1,8
IV
2010
2011
*) Einschließlich Mehrwertsteuer.
Quelle: Preisindex für Bauleistungspreise.
Genehmigte und fertiggestellte
Wohnungen 2001 bis 2011
587 12
Statistisches Landesamt Baden-Württemberg
…und wieviel gaben die Haushalte für Miete, Nebenkosten
und Haushaltsenergie aus?
in 1 000
50
45
2010
Datenquelle: Verbraucherpreisindex, Ausgabenstruktur 2005.
Statistisches Landesamt Baden-Württemberg
Anzahl
davon Einfamilienhäuser
Haushaltsenergie
Genehmigte Wohnungen
Fertiggestellte Wohnungen
Ausgaben der Haushalte für Wohnen 2011
AusgabenfürWohnen, Anteilandengesamten
MonatlichesNettoeinkomEnergie,Instandhaltung
Konsumausgaben
mendesHaushalts(inEUR)
EUR/Monat
%
unter1300
468
43
40
35
1300–2000
613
39
30
2000–2600
740
35
2600–3600
839
33
25
3600–5000
993
31
20
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Haushalte insgesamt
5000–18000
Statistisches Landesamt Baden-Württemberg
585 12
1166
27
818
32
1)FortgeschriebeneDatenaufgrundPreissteigerungWohnungsmieten(Basis:EVS2008)
Bauhauptgewerbe
Heizenergie
...und welche primäre Heizenergie
wurde bevorzugt?
2001
2011
Wie entwickelte sich das Bauhauptgewerbe ...
Einheit
Passivhaus
%
–
0,8
Fernwärme
%
5,5
8,9
Beschäftigte und Betriebe im Bauhauptgewerbe
in Baden-Württemberg 2001 bis 2011*)
Öl
%
23,0
2,1
Gas
%
62,5
40,8
Strom
%
3,2
2,4
Geothermie
%
SonstigeUmweltthermie
%
} 1,6
29,2
40
0,2
0,4
0
Solarthermie
%
Holz
%
Biogas
%
SonstigeBiomasse
%
SonstigeHeizenergie
%
}
5,7
Beschäftigte in 1 000
80
8,5
0,5
4,0
0,4
0,3
Betriebe in 1 000
120
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
*) Stand jeweils Ende Juni.
589 12
Statistisches Landesamt Baden-Württemberg
... und wie ist die aktuelle Struktur?
Tätige Personen nach der Stellung im Beruf Ende Juni 2011
Genehmigte Neubauten 2011
nach überwiegend genutzter Heizenergie
TätigePersonen
StellungimBeruf
Anzahl
Anteile in %
PassivWohnhäuser
0,8
Insgesamt1)
17 781
2,1
2,4
Öl
Strom
0,4
43745
50,0
Poliere 3)
9256
10,6
Maurer4)
28738
32,9
FachwerkerundMaschinisten
Gewerbl.Auszubildende
34,9
0,4
Wärmepumpe
Sonstige
Biomasse
1) Nicht berücksichtigt sind Nichtwohngebäude ohne Heizung.
Statistisches Landesamt Baden-Württemberg
6,6
16118
18,4
4736
5,4
AndereBereiche
528
Insgesamt
87 452
0,6
100
in Mill. EUR
368
228
Holz
Biogas Solarthermie
5751
Baugewerblicher Umsatz im Bauhauptgewerbe
im Juni 2011 nach Art der Bauten und Auftraggeber
Erneuerbare
Energien
8,5
Facharbeiter
1)Einschl.mithelfendeFamilienangehörige.–2)Einschl.techn./kaufm.Auszubildende.–3)Ein-
schl.SchachtmeisterundMeister,Werkpoliere,Baumaschinen-Fachmeister,Vorarbeiterund
Baumaschinenvorarbeiter.–4)Einschl.Betonbauer,ZimmererundübrigeFach- /Spezialfacharbeiter.–5)Einschl.BaugeräteführerundBerufskraftfahrer.
44,7
0,5
6,0
19,5
Baumaschinenführer5)
0,3
8,9
5278
17047
1)
davon
40,8
Fernwärme
%
Kaufm.undtechn.Arbeitnehmer 2)
TätigeInhaber
Gas
Sonstige
9
7
5
3
1
0
588 12
Wohnungsbau
Gewerblicher
Hochbau
128
103
86
70
Straßenbau
Gewerblicher
Tiefbau
Öffentlicher
Tiefbau
Öffentlicher
Hochbau
Statistisches Landesamt Baden-Württemberg
590 12