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IMMOLIBERTY.COM (Villa von privat zu verkaufen in E-11207 Algeciras Cadiz ... Página 1 de 9
Immobiliennummer: 01042016A
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Exposé (PDF)
WFL
ZI
G/S
BJ
GRD
OBJEKT
EURO
ORT
420 m²
11
2
2000
1.200 m²
Villa
640.000
E-11207 Algeciras Cadiz (Andalusien-Spanien)
Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt.
Villa "casa carnero" mit wunderschönem Blick nach Afrika
Auch als Renditeobjekt u. a. als Hostal mit 20 Betten geeignet !
Die Villa kann als ein Haus benutzt werden. Sie kann auch in 5 verschieden große Apartments aufgeteilt werden, mit seperatem
Zugang und jedes für sich geschlossen. Ideal zur Vermietung oder Gästevermietung.
Übernahme: nach Absprache
Baujahr: 2000
Objektbeschreibung:
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 421 m², und einer ca. 55 m² große Terrasse, die voll unterkellert und gefliest ist, mit
Glasbacksteinen und Fenstern in der Mauer der Unterkellerung (also gesamt 476 m² umbauter Raum).Das Grundstück besteht aus
2 Parzellen, auf die das Haus in die Mitte gebaut wurde (Grundstücksfläche ca. 1.200 m²). Garten ist kompl. mit Pool und
Gehwegen angelegt.
In dem Haus befinden sich 2 Apartments (je ca. 70 m²) mit separatem Eingang. Diese sind erreichbar von der linken Seite (dem
Gehweg). Hier ist auch nicht direkt die Nachbarparzelle, sondern ein 6 m breiter Gehweg. Ferner befindet sich ganz oben im Haus
nochmal ein Apartment von ca. 60 m² (mit 2 Terrassen von ca. 130 m²) auch mit separatem Eingang von der Straße aus über eine
Außentreppe. Die 2 Apartments (je ca.70 m²) und das obere Apartment (ca. 60 m²) sind natürlich auch vom Treppenhaus des
Haupthauses aus zu erreichen, also als eine kompl. Wohneinheit (421 m²), aber zur Zeit mit Wohnungseingangstüren
verschlossen.
Das Haupthaus mit Garten und Pool besteht aus 4 Schlafzimmern, alle mit Bad. 2 Schlafzimmer im 1. Stock, links und rechts im
Haus verteilt. 1 Schlafzimmer rechts im Haus und 1 Schlafzimmer links im Haus mit kleiner Küche, Bad und direktem Zugang
zum Garten (ca. 220 m²)
Im Haupthaus, Erdgeschoß,befindet sich eine große Küche, ein Wohnzimmer und ein kleiner Computer/Aufenthaltsraum. Die
Küche ist zum Wohnzimmer kompl. Offen sowie vom Wohnzimmer zum Computer/Aufenthaltsraum auch kompl. offen, das
Wohnzimmer hat eine Deckenhöhe von ca. 5 m. Von der Küche zum Wohnzimmer und Wohnzimmer zum Computerraum ist es
terrassenförmig gebaut (Küche zu Wohnzimmer ca. 50 cm Höhenunterschied, Wohnzimmer zum Computerraum ca. 80 cm).
In dem gesamten Haus sind also insgesamt 5 Küchen, 7 Schlafzimmer 7 Bäder, 4 Wohnzimmer.
Das Haus steht kompl. zum Verkauf für 640.000 €, es besteht aber auch die Möglichkeit, mir und meiner Frau, beide um die 60
Jahre, ein Wohnrecht für die nächsten 15 Jahre in dem Apartment, das wir z.Zt. ganz oben im Haus bewohnen, einzuräumen und
der Garage sowie den beiden anderen separaten Apartments von je 70 m². (Diese 3 Apartments haben extra separate Wasserzähler
für Warm- und Kaltwasser sowie einen Stromzähler. Hiermit sind die Nebenkosten für die 3 Apartments genau zu bestimmen.)
Der Kaufpreis für das Haus wäre dann 550.000 € und in 15 Jahren können Sie die 3 Apartments und die Garage dann selbst
benutzen oder weiter selbst vermieten. Bei dieser Option fallen auch weniger Steuern und Maklergebühren an.
Zur Zeit, wie sie sehen auf unserer Webseite, machen wir Ferienvermietungen mit dem Haupthaus und den 4 Schlafzimmern. Die
beiden anderen Apartments (je ca. 70 m² / 1 x im Erdgeschoss mit separatem ca. 100 m² großen Garten und 1 x im 1. Stock mit
kleiner, separater Terrasse) sind fest vermietet (300 € kalt plus Nebenkosten für Wasser, Strom und Gas in Höhe von 50 €
monatlich).
Das gesamte Haus und die Apartments sind komplett eingerichtet und werden auch kompl.möbiliert verkauft. Ferner ist das Haus
mit einer Solaranlage für 220 V, einer Heizung sowie einem Kaminofen für den Winter ausgestattet.
Weitere Informationen und Bilder vom Haus finden Sie auf unserer Webseite: www.africanview.eu und beim Ferienportal fewodirekt.de oder schreiben sie uns an per email :[email protected] telefonisch sind wir auch für weitere Auskünfte
erreichbar unter: 0049-175 1187123 oder 0034-636753242
http://www.immoliberty.com/immo-liberty388.html
01/04/2016
Lagebeschreibung:
Die Villa liegt in der Meerenge von Gibraltar, kürzeste Verbindung von Spanien nach Marokko.
Infrastruktur (innerhalb von 5 km):
Apotheke
Lebensmittel Discount
Allgemeinmediziner
Versorgung:
Gas
Fußboden:
Laminat
Fliesen
Zusätzliche Bemerkungen zur Ausstattung:
Die Villa ist komplett eingerichtet mit Kamin.
Heizung:
Zentralheizung
Ausstattung:
Balkon
Terrasse
Garten
Dachterrasse
Vollbad
Duschbad
Pool · Schwimmbad
Einbauküche
Gäste WC
Kamin
Sonstiges :
Statt Kauf ist auch eine Langzeitmiete möglich.
01/04/2016
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01/04/2016
Weitere Bilder und Infos bei: http://www.africanview.eu/
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