Unternehmensbroschüre

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Charakterstarke Hotels in Zentrumslage europäischer Metropolen, renditestarke Zinshäuser
mit Wertsteigerungspotenzial, fachgerechte Betreuung des eigenen Immobilienportfolios durch
unsere NOVUM Flächenprofi und professionelle IT-Lösungen für eine wirtschaftliche
Systeminfrastruktur – das sind die vier Standbeine der NOVUM Group.
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GROUP
„Zusammenkommen ist ein Beginn,
Zusammenbleiben ist ein Fortschritt,
Zusammenarbeiten ist ein Erfolg.“
Henry Ford
IT Solutions
Wir führen über 123 Stadt­hotels
mit mehr als 13.300 Zimmern
im 3- und 4-Sterne Segment,
davon 20 Prozent im Eigentum.
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Der Ausbau eines renditestarken Immobilienportfolios und eine klar
ausgerichtete Wertsteigerungsstrategie stehen bei
uns im Fokus.
Wir investieren in die Sanierung und Instandhaltung unserer Immobilien, planen die
Entwicklungen unsere Hotels
und Zinshäuser und machen
sie stark für die Zukunft.
Wir sind das Fundament für
stabiles Wachstum. Unsere
IT-Lösungen sichern
schlanke Prozesse und
stetiges Umsatzwachstum.
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GROUP
WAS UNS AUSZEICHNET
Den Weg der Markenbildung und Marktpositionierung der NOVUM Hotel Group sehen wir als
kontinuierlichen Prozess. Durch stetige Investitionen und Innovationen wird das zukünftige
Wachstum des Unternehmens sichergestellt.
Etablierung der NOVUM Hotel Group in der internationalen Stadthotellerie.
Das Wohl und die Sicherheit unserer Gäste liegen uns besonders am Herzen, sodass wir großen
Wert auf stetige Instandhaltungen und Modernisierung unserer Hotels legen.
Die NOVUM Group wird zentral aus der Hansestadt Hamburg gesteuert. In der Verwaltung befinden sich die Reservierung, Sales & Marketing, Buchhaltung, Personalmanagement, IT- sowie
Asset- und Property-Management. Ein effektiver Ablauf der Prozesse und schlanke Kostenstrukturen können somit gewährleistet werden.
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GROUP
NADER ETMENAN
FOUNDER
Nader Etmenan bewies unternehmerische Weitsicht, als er auf den Tourismus setzte und das
Unternehmen im Jahr 1988 gründete. Mit dem ersten Hotel im Traditionsviertel St. Georg,
nahe der Außenalster, erschafft er die Firmenzentrale einer Tourismusgruppe. Im Jahr 2004
übergibt er die Unternehmung an seine Söhne, die seither die europaweite Expansion
vorantreiben.
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GROUP
DAVID ETMENAN
CHIEF EXECUTIVE OFFICER & OWNER
Früh steht für David fest, dass er wie sein Vater Hotelier werden will. 2000 tritt er ins elterliche Unternehmen ein und beginnt parallel sein Studium der Betriebswirtschaftslehre an der
Nordakademie. Sein Fokus gilt dem Aufbau einer zentralen Verwaltung.
Heute ist er als geschäftsführender Gesellschafter der Novum Group Holding, der Novum
Hotels Holding sowie der Novum Group Hotels Holding für die Bereiche Strategie,
Finanzierung, Vertrieb und Expansion der dynamisch wachsenden Unternehmensgruppe
verantwortlich.
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GROUP
GESCHICHTE
Steigerung auf 61 Hotels
bundesweit mit 5.435 Zimmern.
Gründung der NOVUM Hotels Holding. Sie bildet
Übernahme der Winters Hotel
die Basis zur überregionalen Expansion. Noch im
Company mit Standorten in
Sahra Etmenan, Ehefrau von David, ergänzt
gleichen Jahr werden erste Hotels in Berlin, Köln
die Geschäftsleitung und unterstützt die
und Dortmund übernommen. Gründung der
Gründung der NOVUM Zinshaus
Expansion.
NOVUM Flächenprofi.
und Ankauf erster Objekte in Nord-
Europaweite Expansion
rhein-Westfalen. Steigerung auf 34
auf über 100 Hotels an 30
Hotels mit insgesamt 2.540 Zimmern.
Standorten.
Gründung und Eröffnung des „Hotel
David Etmenan tritt dem Unternehmen bei
Hamburg NOVUM“ im Stadtteil St. Georg
und beginnt das zukünftige Wachstum der
durch Nader Etmenan. Er legt damit den
Gruppe vorzubereiten.
Berlin, München und Frankfurt/
Offenbach am Main.
Weitere Übernahmen und
neue Standorte sind fest
Grundstein der heutigen NOVUM Group.
Steigerung auf 41 Hotels bundesweit
in Planung.
mit insgesamt 2.991 Zimmern. StandDie NOVUM Group betreibt 10
Gründung der NOVUM Group
Die NOVUM Hotels verfügen über
orte: Hamburg, Bremen, Berlin, Köln,
30 Hotels mit rund 2.000 Zimmern.
Dortmund, Düsseldorf, Frankfurt am
Hotels in Hamburg und beginnt
Holding. In ihr werden die
Mortesa Etmenan steigt in die Firma
Nader übergibt die Unternehmung
mit dem Aufbau einer zentralen
bestehenden Hotels in Hamburg
Main, Stuttgart und Leipzig. NOVUM
des Vaters ein und unterstützt ihn in
seinen Söhnen.
Verwaltung.
zusammengefasst.
gehört damit zu den zehn größten Ho-
der Geschäftsleitung.
telgesellschaften in Deutschland. Ferner
bewirtschaftet die NOVUM Zinshaus
über 500 eigene Wohneinheiten.
1988
12
1994
2000
2004
2007
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
13
GROUP
MANAGEMENT
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MORTESA ETMENAN
SAHRA ETMENAN
RESA ETMENAN
Chief Executive Officer
Chief Executive Officer
Chief Investment Officer
Personal & Property Management
Accounting, Controlling, Administration
Acquisition & Investment Management
SAMIRA SAID
TORSTEN SCHOLL
MARTIN STEGNER
Chief Project Officer
Chief Financial Officer
Chief Information Officer
Planung, Projektsteuerung, Interior Design
Expansion, Projektentwicklung, Recht
IT, Networking & Communications
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HOTELS
NOVUM GROUP HOTELS
1 MARKE – 4 LINIEN
Bei den NOVUM Group Hotels handelt es sich um 3- und 4-Sterne Häuser in Zentrumslage
europäischer Metropolen, die unter vier Marken und unterschiedlichen Standards
betrieben werden.
Die NOVUM Hotels sind individuell gestaltete Betriebe
ohne feste Standardisierung in puncto Raumprogramm.
style
hotels
Die NOVUM Style Hotels sind Boutique-Hotels im 3- bis
4-Sterne Segment. Technische Innovationen und geradliniges Design zeichnen diese Marke aus.
Die NOVUM Select Hotels sind 4-Sterne Stadthotels mit
modernster Ausstattung und einem breiten Businessangebot.
Die NOVUM LikeApart Hotels sind vollausgestattete,
moderne Serviced Apartments mit hochwertigem
Designer-Interieur.
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17
style
18
hotels
19
20
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HOTELS
ENTWICKLUNG & EXPANSION
JAHR
HOTELS
ZIMMER
1988
1
49
2010
12
560
2011
21
1.524
2012
23
1.977
2013
32
2.349
2014
41
2.991
2015
61
5.435
2016
114
12.000
2020
150
15.000
·· W
achstum in den Kernmärkten Deutschlands und
ins deutschsprachige Ausland mit allen Marken der
NOVUM Hotel Group.
·· Ü
bernahme von bestehenden Hotels für die Marke
NOVUM Hotels.
·· N
eubauten und Konversionen für die 3-Sterne
Marke NOVUM Style Hotels und die 4-Sterne Marke
NOVUM Select Hotels.
·· N
eubauten und Konversionen mit Franchise einer
internationalen Marke.
·· W
achstum überwiegend über Miet- und Pachtvertrag
sowie partiell via Erwerb.
NOVUM GROUP HOTELS
FORECAST
UMSATZ
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in TEUR
2016
2017
2018
2019
140.000
160.000
190.000
210.000
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HOTELS
UNSER ANSPRUCH
Wir betrachten jeden Gast als Stammkunden.
Unser täglicher Anspruch im Team ist es dem Gast während seines Aufenthaltes „ein Stück zu
Hause“ zu bieten.
Ein wertschätzender Umgang mit unseren Gästen, Partnern und Mitarbeitern gehört für uns
zur gelebten Tradition.
Das Wohl und die Sicherheit unserer Gäste liegt uns besonders am Herzen, sodass wir großen
Wert auf stetige Instandhaltungen und Modernisierungen unserer Hotels legen.
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HOTELS
UNSERE PHILOSOPHIE
„Gute und motivierte Mitarbeiter sind das Fundament stetigen und wachsenden Erfolges.“
Wir sichern die Arbeitsplätze in den Betrieben, die wir übernehmen, vertraglich – eine Selbstverständlichkeit für uns – eine Herzensangelegenheit für viele Hoteliers.
Auch die Wertschätzung unserer Mitarbeiter ist eine wichtige Aufgabe, die wir keinen Tag aus
den Augen verlieren.
„Professionelles Gebäudemanagement ist für uns selbstverständlich.“
Wir investieren in die Sanierung und Instandhaltung unserer Immobilien, planen die Entwicklungen unsere Hotels und Zinshäuser und machen sie stark für die Zukunft. Die NOVUM
Flächenprofi, interner Generalunternehmer der NOVUM Group, deckt mit qualifizierten
Mitarbeitern ein breites Leistungsspektrum, rund um das Thema Bau sowie Sanierungs- und
Renovierungsvorhaben, ab. Von einer signifikanten Wertsteigerung durch die Arbeit von
Profis mit langjähriger Erfahrung profitieren alle Häuser der NOVUM Group.
„Innovationen sind unser Motor.“
Die stetige Optimierung der Arbeitsprozesse durch hochmoderne IT-Lösungen trägt maßgeblich zum Erfolg der NOVUM Group bei.
Die NOVUM IT Solutions bildet die Basis für einen reibungslosen Ablauf im Arbeitsalltag aller
Abteilungen und damit das solide Fundament für ein stabiles Wachstum.
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HOTELS
IMPRESSIONEN
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HOTELS
STANDORTE
Charakterstarke 3- bis 4-Sterne Hotels
• über 123 Hotels mit mehr als 13.300 Zimmern
• 36 Standorte in Europa
KIEL
LÜBECK
ELMSHORN
HAMBURG
BREMEN
Marken
• NOVUM Hotels
• NOVUM Style Hotels
• NOVUM Select Hotels
• NOVUM LikeApart Hotels
HANNOVER
AMSTERDAM
Franchise
• S trategisches Wachstum durch
internationale Marken europaweit
DÜSSELDORF
BERLIN
WOLFSBURG
COTTBUS
GOSLAR
OBERHAUSEN
DORTMUND
ESSEN
LEIPZIG
NEUSS
KÖLN
WIESBADEN
RÜSSELSHEIM AM MAIN
FRANKFURT
OFFENBACH
ASCHAFFENBURG
MANNHEIM
DRESDEN
PRAG
ERLANGEN
FÜRTH
KARLSRUHE
PFORZHEIM
STUTTGART
REGENSBURG
INGOLSTADT
MÜNCHEN
WIEN
BUDAPEST
Treugast Investment Ranking 2015 ‘A’
Das anerkannte Ranking erfasst jährlich die Wirtschaftlichkeit
und Professionalität der 70 wichtigsten Hotelgesellschaften
in Deutschland.
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FLÄCHEN
PROFI
WIR SCHAFFEN RAUM
Die NOVUM Flächenprofi fungiert als interner Generalunternehmer der NOVUM Hotel Group
und derer Belange rund um das Property-Management. Aber auch für Dritte bietet die NOVUM
Flächenprofi individuelle Lösungen für Bau-, Sanierungs- oder Renovierungsvorhaben sowie für
Entwicklungsplanung. Die NOVUM Flächenprofi deckt mit qualifizierten Mitarbeitern ein breites
Leistungsspektrum rund um das Thema Bauen ab.
SICHERHEIT & SORGFALT
Das perfekte Ergebnis zählt – dies gewährleisten wir durch eine professionelle Projektplanung.
QUALITÄT & PREIS
Bei uns erhalten Sie stets ein optimales Preis-Leistungsverhältnis.
FRISTGERECHT & ZUVERLÄSSIG
Eine termingetreue Übergabe ist für uns selbstverständlich.
LEISTUNGSSPEKTRUM
Die NOVUM Flächenprofi bietet Ihnen aufgrund des breiten Leistungsspektrums hochwertige
Komplettlösungen nach dem „Alles-aus-einer-Hand-Prinzip”. Arbeitsabläufe können dadurch effizient aufeinander abgestimmt werden, sodass Ihr Bauvorhaben reibungslos abgewickelt wird.
TROCKENBAU
·· Fenster und Türen
·· Fliesen und Silikon
·· Sanitär
·· Tischler
INNENEINRICHTUNG
·· Dekoration
·· Stoffe
·· Möblierung
BODENBELÄGE
·· Teppich
·· Parkett / Laminat
MALERARBEITEN
·· Streichen
·· Tapezieren
KUNDENDIENST
·· Professionelle, freundliche Beratung durch
unser Serviceteam
·· Schnelle Notfallhilfe
·· T V-Lieferung und
Montage
KOMPETENT & PERSÖNLICH
Zuverlässige Ansprechpartner stehen Ihnen für Rücksprachen immer zur Verfügung.
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IT
LEISTUNGSSPEKTRUM
Mit der NOVUM IT Solutions bildet die NOVUM Group einen In-House Spezialisten ab, der eine
professionelle und wirtschaftliche System-Infrastruktur schafft. Die NOVUM IT Solutions erwirkt
damit eine gewinnbringende Arbeitsumgebung sowohl in den einzelnen Hotels, als auch in der
Firmenzentrale.
IN UNSEREN HOTELS
·· Highspeed Gäste
WLAN
·· Videoüberwachung
·· Schließsysteme
·· Kassensysteme
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IN UNSERER ZENTRALE
·· Yield-and-RevenueSysteme
·· Telefonie / VoIP
·· Backup-Lösungen
·· Datensicherheit
·· Datenbank Lösungen
·· E-Mail-Kollaboration
Server
·· Mobile E-Mail
·· QM- und CRM-Systeme
·· Server & Netzwerkinfrastruktur
·· Failover-Cluster & Load
Balancing
·· Standortvernetzung
·· Grid-Computing
·· Server Mainframes
·· Hosting und Webdesign
·· Helpdesk
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„Unser Ziel ist die Wertsteigerung durch Abbau von
potentiellem Leerstand und der Erhöhung der Mieterzufriedenheit.“
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ZINSHAUS
ALLES AUS EINER HAND
DEALSOURCING
·· Langjähriges Netzwerk zu Marktteilnehmern
·· Ankaufsprüfung / Due Diligence
·· Strukturierung und Prüfung des Kaufvertrages
FINANZIERUNG
·· Maßgeschneiderte Finanzierungsstruktur
·· Sourcing für Fremdkapital
·· Strukturierung der Eigenkapitalseite
·· Steuerliche Prüfung und Optimierung der Fremd- und Eigenkapitalseite
NOVUM ZINSHAUS
Die NOVUM Zinshaus ist ein inhabergeführter Bestandshalter von Wohn- und Hotelimmobilien,
welche 2007 gegründet wurde und deutschlandweit investiert. Der Fokus richtet sich auf den
Ausbau eines renditestarken Immobilienportfolios mit einer klar ausgerichteten Wertsteigerungsstrategie. Als Endinvestoren achten wir stets auf die optimale Eigenkapitalrendite in Symbiose mit
einem geringstmöglichen Risiko.
Der deutsche Immobilienmarkt ist ausgesprochen dynamisch. In einem solchen Wettbewerbsumfeld liegt ein wesentlicher Vorteil der inhabergeführten NOVUM Zinshaus darin, unmittelbar
und schnell agieren zu können. Dies gelingt, da alle erforderlichen Maßnahmen für die Umsetzung einer Investitionsentscheidung aus einer Hand geleistet werden.
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ZENTRALISIERTES ASSET MANAGEMENT
·· Administrative und kaufmännische Verwaltung
·· Aufbereitung und Strukturierung der Dokumentation
·· Modernes Reporting mit neuester IT-Technik
·· Vertrieb und Leerstandsabbau
EIGENES PROPERTY MANAGEMENT
·· Technische Verwaltung vor Ort
·· Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durch eigene Handwerker
·· Ab- und Übergaben, sowie Mieterbetreuung vor Ort
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ZINSHAUS
ANKAUFSPROFIL
OBJEKTART
·· Altbau, Neubau
·· Mehrfamilienhäuser,
Zinshäuser, Wohnund Geschäftshäuser
·· Wohnanlagen mit geringem gewerblichen
Anteil
·· Betreiberfreie Hotels
VOLUMEN
Je nach Transaktion;
kleinteilige Volumina bis
zu € 7 Mio.
STANDORTE
·· Wirtschaftlich bedeutende Kernregionen in
NRW, Hamburg, Berlin
und dem Rhein-MainGebiet
·· Strukturstarke B-Lagen
in Ballungsgebieten,
in den alten Bundesländern
Priorität hat das kurz– und mittelfristige Wertsteigerungspotenzial, beispielsweise durch Ausbauund Baurechtspotenzial, Sanierung oder aktives Mietermanagement. Struktureller Leerstand oder
Sondersituationen, bevorzugt Yields > 7% auf Grundlage der aktuellen Jahresnettokaltmiete (NOI).
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ZINS41
HAUS
SOZIALES ENGAGEMENT
Die NOVUM Group setzt sich auch in vielen sozialen Bereichen ein.
HAMBURGER STIFTUNG
Sie unterstützt seit 29 Jahren, wegen deren Eintreten für Demokratie, Freiheit und Menschenrechte, politisch verfolgte Menschen.
KINDERBAUERNHOF KIRCHDORF E.V.
Er entstand 1987 aus der Initiative engagierter Eltern auf einer brachliegenden Freifläche in
Kirchdorf. Er ist naturnaher Spielraum, soziales und interkulturelles Be­gegnungsfeld, sowie
ökologischer und schulergän­zender Lernort.
ARBEITSGEMEINSCHAFT SELBSTSTÄNDIGER MIGRANTEN E. V. (ASM)
Der Verein hält Informationen und Weiterbildungsangebote für Migranten bereit und berät
in allen Lebenslagen.
BÜRGERVEREIN ST. GEORG E.V.
Dialog und die Verständigung zwischen allen ethnischen und religiösen Gruppen, die im
Stadtteil leben, ist eine der Bemühungen des Vereins in allen Lebenslagen.
NADER ETMENAN STIFTUNG
Für seinen Vater Nader gründete David Etmenan diese Stiftung, um karitative Zwecke im Inund Ausland zu unterstützen.
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NOVUM GROUP
Abteilung Expansion
Lange Reihe 2
20099 Hamburg - Germany
Tel. +49 40 600 808 275
Fax +49 40 600 808 444
Stand: 07/16
[email protected]
www.novumgroup.de
NOVUM GROUP
Lange Reihe 2
D-20099 Hamburg
Tel. +49 40 600 808 400
Fax +49 40 600 808 444
[email protected]
www.novumgroup.de
Stand: 10/16