Grünoase im Ortszentrum!, Haus in Puchberg am
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Grünoase im Ortszentrum!, Haus in Puchberg am
Grünoase im Ortszentrum! Haus in 2734 Puchberg am Schneeberg remax.at/1612-642 Eckpunkte / Highlights Preise / Investment Gesamtfläche 1.872 m² Kaufpreis Wohnfläche 330 m² Betriebskosten Terrassenfläche 15 m² Heizwärmebedarf 131 kWh/m² pro Jahr Ebenen 3 Möbliert KUECHE Verfügbar 3 Monat ab KV Felix Lümen, dipl. IM Fa. Lümen Immobilien KG 0676 / 7226513 [email protected] Only Vermittlungsgebühr € 385.000,€ 415,11 3% zzgl. USt. RE/MAX Only Holzplatz 2, 2620 Neunkirchen 02635/64 008 [email protected] www.remax-only.at Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 20.01.2017, Seite 1 / 4 © Lümen Immobilien KG Grünoase im Ortszentrum! Haus in 2734 Puchberg am Schneeberg remax.at/1612-642 Detailinformationen Grünoase im Ortszentrum! Diese Liegenschaft eingebettet im Ortszentrum bietet Ihnen auf 3 Etagen genügend Platz sowohl zum Wohnen, Arbeiten bzw. auch zur teilweisen Vermietung! Das Haus befindet am Ende einer Privatstraße. An der befestigten Fläche der Einfahrt finden vor dem Gebäude ca. 8 Autos einen Abstellplatz. Das Untergeschoß beherbergt zur Zeit eine Tierarztpraxis mit eigenem Eingang. Diese könnte sowohl weiterhin als Arztpraxis, zu Wohnzwecken oder als Büroräumlichkeiten genützt werden. Über den zweiten, von der Hofseite aus gesehenen rechten Eingang gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoß. Von dort hat man einen fantastischen Ausblick in den großzügigen Garten und das rechter Hand befindliche große Wohnzimmer mit intregriertem Essbereich und Kachelofen. Hier kann man herrlich Entspannen und sich in Ruhe regenerieren. Die Küche mit eigenem Abstellraum und kleinen Essplatz ist an der Nordwestseite des Hauses situiert. Ein kleiner Büroraum, Bad und WC sind an der Nordseite angeordnet. Ein Schlafzimmer sowie ein zweites Zimmer vervollständigen das Raumangebot des Obergeschoßes. Über eine offene Holztreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoß. Hier kommt man durch die großzügige Diele in die nordöstlich gelegenen Sanitärräume (Bad + WC). Ein Zimmer liegt an der südostseite und ein großes Zimmer an der südwestseite des Dachgeschoßes, von welchem man einem atemberaubenten Ausblick auf den Schneeberg hat. Ein begehbarer Kleiderschrank ist an der nordwestseite angeordnet. Eine separate Dachkammer bietet weiteren Stauraum. Durch die Glasfront der Diele im Obergeschoß gelangt man über die Terrasse in den impossanten, großen, grünen Garten. Ein Pool lockt an heißen Tagen zu einem Sprung in kühle Nass. Ein Gartenhäuschen an der südöstlichen Grundgrenze beherbert alle für die Gartenerhaltung notwendigen Utensilien. An der westlichen Grundstücksgrenze hat man einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick auf den Schneeberg, da das angrenzende westliche Grundstück Grünland ist. Machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild über die Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: Only 131.0 kWh/(m²a) Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 20.01.2017, Seite 2 / 4 © Lümen Immobilien KG Grünoase im Ortszentrum! Haus in 2734 Puchberg am Schneeberg remax.at/1612-642 Only Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 20.01.2017, Seite 3 / 4 © Lümen Immobilien KG Grünoase im Ortszentrum! Haus in 2734 Puchberg am Schneeberg remax.at/1612-642 Only Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 20.01.2017, Seite 4 / 4 © Lümen Immobilien KG