LARS SPILLNER - Immobilienmakler (IHK
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LARS SPILLNER - Immobilienmakler (IHK
LARS SPILLNER - Immobilienmakler (IHK) - Versicherungsfachmann (IHK) – www.lars-spillner.de Finanz- u. Versicherungsmakler §34d Abs.1 GewO - Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO der Stadt Goslar KURZ-EXPOSÉ Nr. 38644.5 – FF 10.2013 „EINFAMILIEN- H A U S“ ZUM OBJEKT: “Das eigene schöne Haus…” Einfamilienhaus mit schön angelegtem Eigentumsgrundstück im Goslarer Stadtteil Hahndorf. – „Dort, wo man die Ruhe genießt!“ DIE LAGE: 38644 Goslar - Ortsteil Hahndorf – im alten Ortskerngebiet / ruhige Lage DAS BAUJAHR: 1938 / Massivbauweise mit Keller / Anbau 1978 / Wintergarten 1995 / Neue Heizung 2007 GRUNDSTÜCK: 685 QM - Eigentumsgrundstück / Separate Garageneinfahrt / schöner Garten DIE WOHNFLÄCHE: KG ca. 50 QM Nutzfläche / EG und DG = ca. 150 QM / Dachboden zu Abstellzwecken AUSSTATTUNG: Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Kellergeschoß, Anbau und Wintergarten. Hauseingang in Natursteinfliese und Sicherheitstür, Flur, Kellertreppe, Diele, Küche, Badezimmer mit Dusche+Wanne, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kaminzimmer, sonniger Wintergarten in Holzfachwerk. DG ausgebaut, 3 Zimmer und Bad mit Wanne. Mauerwerk doppelwandig (38er), Satteldach mit Tonziegel, KG ca. 50 QM, Ölheizung von VIESSMANN mit Solarmöglichkeit, Rollläden, sep. Kellerzugang, Garage, Hof und Garten mit Holzlagerplatz, Veranda mit Abstellraum, Haussockel Klinkeroptik KELLERGESCHOSS: Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum, Werkstattraum, sep. WC mit Duschmöglichkeit ERDGESCHOSS: Flur, Küche, Kaminzimmer, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Wintergarten KAUFPREIS: 195.000,- EUR zzgl. Maklerprovision i.H.v. Telefon Telefax Mobil Mail 4,76 % (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer 0 53 21 – 469 566 3 0 53 21 – 469 566 5 01 76 – 77 00 77 01 [email protected] Steuernummer 12 / 139 / 02786 Finanzamt BAD GANDERSHEIM Aufsichtsbehörde nach §34c GewO STADT GOSLAR Büro LARS SPILLNER Danziger Straße 69 38642 G O S L A R LARS SPILLNER - Immobilienmakler (IHK) - Versicherungsfachmann (IHK) – www.lars-spillner.de Finanz- u. Versicherungsmakler §34d Abs.1 GewO - Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO der Stadt Goslar AUSSENBEREICH: Telefon Telefax Mobil Mail 0 53 21 – 469 566 3 0 53 21 – 469 566 5 01 76 – 77 00 77 01 [email protected] Steuernummer 12 / 139 / 02786 Finanzamt BAD GANDERSHEIM Aufsichtsbehörde nach §34c GewO STADT GOSLAR Büro LARS SPILLNER Danziger Straße 69 38642 G O S L A R LARS SPILLNER - Immobilienmakler (IHK) - Versicherungsfachmann (IHK) – www.lars-spillner.de Finanz- u. Versicherungsmakler §34d Abs.1 GewO - Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO der Stadt Goslar KELLERGESCHOSS: Telefon Telefax Mobil Mail 0 53 21 – 469 566 3 0 53 21 – 469 566 5 01 76 – 77 00 77 01 [email protected] Steuernummer 12 / 139 / 02786 Finanzamt BAD GANDERSHEIM Aufsichtsbehörde nach §34c GewO STADT GOSLAR Büro LARS SPILLNER Danziger Straße 69 38642 G O S L A R LARS SPILLNER - Immobilienmakler (IHK) - Versicherungsfachmann (IHK) – www.lars-spillner.de Finanz- u. Versicherungsmakler §34d Abs.1 GewO - Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO der Stadt Goslar ERDGESCHOSS / AUSSENBEREICH: Telefon Telefax Mobil Mail 0 53 21 – 469 566 3 0 53 21 – 469 566 5 01 76 – 77 00 77 01 [email protected] Steuernummer 12 / 139 / 02786 Finanzamt BAD GANDERSHEIM Aufsichtsbehörde nach §34c GewO STADT GOSLAR Büro LARS SPILLNER Danziger Straße 69 38642 G O S L A R LARS SPILLNER - Immobilienmakler (IHK) - Versicherungsfachmann (IHK) – www.lars-spillner.de Finanz- u. Versicherungsmakler §34d Abs.1 GewO - Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO der Stadt Goslar GRUNDRISSE / HAUSANSICHT: Telefon Telefax Mobil Mail 0 53 21 – 469 566 3 0 53 21 – 469 566 5 01 76 – 77 00 77 01 [email protected] Steuernummer 12 / 139 / 02786 Finanzamt BAD GANDERSHEIM Aufsichtsbehörde nach §34c GewO STADT GOSLAR Büro LARS SPILLNER Danziger Straße 69 38642 G O S L A R LARS SPILLNER - Immobilienmakler (IHK) - Versicherungsfachmann (IHK) – www.lars-spillner.de Finanz- u. Versicherungsmakler §34d Abs.1 GewO - Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO der Stadt Goslar AUSSENBEREICH und AUSSENANSICHTEN: Telefon Telefax Mobil Mail 0 53 21 – 469 566 3 0 53 21 – 469 566 5 01 76 – 77 00 77 01 [email protected] Steuernummer 12 / 139 / 02786 Finanzamt BAD GANDERSHEIM Aufsichtsbehörde nach §34c GewO STADT GOSLAR Büro LARS SPILLNER Danziger Straße 69 38642 G O S L A R LARS SPILLNER - Immobilienmakler (IHK) - Versicherungsfachmann (IHK) – www.lars-spillner.de Finanz- u. Versicherungsmakler §34d Abs.1 GewO - Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO der Stadt Goslar GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Das Angebot ist unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind nachzuprüfen, da für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom derzeitigen Eigentümer. Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision. (Käuferprovision) Der Empfänger ist verpflichtet, sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger diesen Nachweis an. Auf den Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer selbständig Verhandlungen aufgenommen werden. Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle Gebühren entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss. Telefon Telefax Mobil Mail 0 53 21 – 469 566 3 0 53 21 – 469 566 5 01 76 – 77 00 77 01 [email protected] Steuernummer 12 / 139 / 02786 Finanzamt BAD GANDERSHEIM Aufsichtsbehörde nach §34c GewO STADT GOSLAR Büro LARS SPILLNER Danziger Straße 69 38642 G O S L A R