l`équipe des ventes s`agrandit!

FOCUS
NAEF PRESTIGE KNIGHT FRANK
L’ÉQUIPE DES VENTES S’AGRANDIT!
Avec 600 millions d’états locatifs sous gestion et un volume annuel de vente de 400 millions de francs, la régie
Naef Immobilier s’impose comme un leader en Suisse romande. Une position renforcée par l’arrivée d’un nouveau
dirigeant, M. Jacques Emery, ingénieur de formation et professionnel reconnu de l’immobilier. Ce dernier a
récemment repris la direction du service des ventes de l’agence Genève et de l’entité Naef Prestige Knight Frank,
dédiée aux objets d’exception.
DAS VERKAUFSTEAM VERGRÖßERT SICH!
Mit der Verwaltung von 600 Millionen Mieterträgen und einem jährlichen Verkaufsvolumen von 400 Millionen Franken, setzt die Régie Naef
Immobilier sich als Leader in der französischen Schweiz durch. Eine durch die Ankunft einer neuen Führungskraft bestärkte Position, Herr
Jacques Emery, ausgebildeter Ingenieur und anerkannter Immobilienfachmann. Letzterer hat vor kurzem die Leitung der Verkaufsabteilung der
Genfer Agentur und der Geschäftseinheit Naef Prestige Knight Frank übernommen, die außergewöhnlichen Objekten gewidmet ist.
Jacques Emery
Responsable de l’entité
Naef Prestige Knight Frank
en Suisse romande
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HELVETISSIMMO
«POURSUIVRE NOTRE DÉVELOPPEMENT
DANS LE PRESTIGE»
„UNSERE ENTWICKLUNG IN PRESTIGE
FORTSETZEN“
QUELQUES SEMAINES APRÈS VOTRE ARRIVÉE,
QUEL EST VOTRE RÔLE AU SEIN DE LA RÉGIE?
Jacques Emery: Je dirige une agence qui exerce trois activités
principales, à savoir la revente de biens, la promotion de
nouveaux projets, ainsi que la location et la vente de biens
de prestige. Mon rôle est de coordonner ces différents
services, avec une mission particulière concernant le luxe,
étant de poursuivre le développement sur l’arc lémanique
sous la marque Naef Prestige Knight Frank.
EINIGE WOCHEN NACH IHRER ANKUNFT, WAS
IST IHRE ROLLE IM RAHMEN DER RÉGIE?
Jacques Emery: Ich leite eine Agentur die drei Hauptaktivitäten
hat, und zwar den Weiterverkauf von Besitztümern, die
Promotion neuer Projekte, sowie die Vermietung und den Verkauf
von Prestige-Immobilien. Meine Aufgabe ist es, diese verschiedenen Dienste zu koordinieren, mit einer besonderen Mission für
den Luxus, aber andererseits die Entwicklung am Genfer Seebogen
unter der Marke Naef Prestige Knight Frank weiterzuführen.
QUE VOUS APPORTE LE FAIT D’APPARTENIR
AU RÉSEAU KNIGHT FRANK POUR LE
DÉVELOPPEMENT DE NAEF PRESTIGE?
Knight Frank est une marque d’envergure mondiale.
Mais plus qu’un simple partenariat, il y a derrière Knight
Frank une formidable équipe, avec des managers qui nous
sont dédiés au marché immobilier du luxe en Suisse et
viennent de Londres pour travailler à nos côtés plusieurs
fois par mois. Voilà une vraie force de vente, présente
dans le monde entier là où se trouve la clientèle qui a
besoin de ce type de services globaux.
WAS BEDEUTET ES FÜR SIE, DEM NETZ KNIGHT
FRANK ZUR ENTWICKLUNG VON NAEF PRESTIGE
ANZUGEHÖREN?
Knight Frank ist eine Marke von weltweiter Bedeutung. Mehr
als eine Partnerschaft, steht hinter Knight Frank ein großartiges
Team mit Managern für den Luxus-Immobilienmarkt in der
Schweiz, die aus London kommen um an unserer Seite mehrmals
pro Monat zu arbeiten. Eine echte Verkaufsmannschaft, präsent
in der ganzen Welt dort, wo die Kundschaft ist, die diese Art
Global Service benötigt.
QUEL REGARD PORTEZ-VOUS SUR LES
TENDANCES DU MARCHÉ DE PRESTIGE À
L’APPROCHE DE 2015?
Nous notons une indéniable baisse de la demande dans
ce secteur, les acheteurs attendant de voir comment va
évoluer la législation suisse. Mais, même s’il y a des freins
sur la motivation des étrangers à venir s’installer chez
nous, la Suisse reste un point central de l’Europe, facilement
accessible, proche des montagnes, dans un cadre de vie
privilégié. Les prix se sont en fait adaptés ces dernières
années, sur un marché qui s’est stabilisé. L’année à venir
devrait confirmer cette tendance, sans bouleversement.
WIE IST IHRE EINSCHÄTZUNG DER TENDENZEN
DES PRESTIGE-MARKTES BEIM HERANNAHEN
VON 2015?
Wir stellen einen unleugbaren Rückgang der Nachfrage in
diesem Segment fest, die Käufer warten die Entwicklung der
Schweizer Gesetzgebung ab. Aber selbst wenn die Motivation
der Ausländer sich bei uns niederzulassen gebremst ist, bleibt
die Schweiz ein zentraler Platz in Europa, leicht erreichbar,
nahe den Bergen, in einem bevorzugten Lebensrahmen. Die
Preise haben sich tatsächlich in den letzten Jahren angepasst,
auf einem Markt, der sich stabilisiert hat. Das kommende
Jahr müsste diese Tendenz ohne Umbruch bestätigen.
A QUEL NIVEAU COMMENCE LE MARCHÉ
IMMOBILIER DU LUXE?
Il ne s’agit pas d’une question de prix. Un appartement
de deux pièces avec de très belles finitions dans la vieille
ville de Genève fera partie du segment! Il s’agit plutôt de
déterminer si tel ou tel objet est supérieur aux standards
de sa catégorie. Nous nous intéressons donc en premier
AUF WELCHEM NIVEAU BEGINNT DER
LUXUS-IMMOBILIENMARKT?
Es handelt sich nicht um eine Preisfrage. Eine Zweizimmerwohnung mit sehr schönen Endfertigungen in der Altstadt von
Genf gehört zu diesem Segment! Es geht eher darum, zu
bestimmen ob dieses oder jenes Objekt über dem Standard seiner
Kategorie liegt. Wir interessieren uns daher in erster Linie für
Alex Koch de Gooreyind
Partner
International Residential
Dept and Head of
Swiss Desk
LUX-RESIDENCE.COM
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FOCUS
Jacques Emery,
Responsable Naef
Prestige Knight Frank
Genève et Nyon.
Valérie Prélaz,
Responsable Naef
Prestige Knight Frank
Lausanne.
Etienne Nagy,
Directeur Général Naef
Immobilier.
Patrice Pasquier,
Responsable Naef
Prestige Knight Frank
Neuchâtel.
INFORMATIONS:
Naef Prestige Knight Frank
Route de Florissant 57
1206 Genève
Tél.: +41 (0)22 839 38 88
www.naef-prestige.ch
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HELVETISSIMMO
lieu à sa qualité, à sa rareté, à sa vue, à son adresse… De
manière générale, le segment à travailler se situe entre
CHF 4 et 20 millions, même si les biens d’exception
peuvent atteindre plusieurs dizaines de millions.
seine Qualität, seine Seltenheit, seine Aussicht, seine Adresse…
Im Allgemeinen liegt das zu bearbeitende Segment zwischen
CHF 4 und 20 Millionen, selbst wenn außergewöhnliche
Besitztümer mehrere Zehnmillionen erreichen können.
QUEL EST LE PROFIL DE VOTRE CLIENTÈLE?
Nous avons autant de clients déjà basés en Suisse, quelle
que soit leur nationalité, que de nouveaux expatriés arrivant
d’Europe, d’Europe de l’Est, d’Amérique du sud ou
d’Asie, notamment de Chine. Venant de tous les univers
professionnels, il s’agit souvent de familles attirées à
Genève aussi pour la qualité de son système scolaire et
universitaire.
WAS IST DAS PROFIL IHRER KUNDSCHAFT?
Wir haben ebenso viele in der Schweiz niedergelassene
Kunden, ganz gleich was ihre Staatsangehörigkeit ist, wie
neue Expatriate aus Europa, Osteuropa, Südamerika oder
Asien, insbesondere aus China. Aus allen beruflichen Welten,
es handelt sich oft um Familien, die von Genf angezogen sind
ebenfalls von der Qualität seines Schul- und Universitätssystems.
DE QUELS MOYENS HUMAINS DISPOSEZ-VOUS
SPÉCIFIQUEMENT POUR NAEF PRESTIGE
KNIGHT FRANK?
Nous sommes présents dans nos agences de Genève, Nyon,
Lausanne, Neuchâtel; soit une équipe complète pour
répondre aux attentes de nos clients de prestige à laquelle
s’ajoute le Swiss Desk de notre partenaire à Londres et
notre service marketing. Nous avons également créé un
poste pour assurer l’intégration en Suisse des nouveaux
clients plus orientés vers la location de biens d’exception.
ÜBER WELCHE MENSCHLICHEN MITTEL
VERFÜGEN SIE INSBESONDERE FÜR
NAEF PRESTIGE KNIGHT FRANK?
Wir sind in allen Agenturen von Genf, Nyon, Lausanne,
Neuchâtel präsent, das bedeutet ein komplettes Team um die
Erwartungen unserer Prestige-Kunden zu erfüllen, hinzu
kommt das Swiss Desk unseres Partners in London und unsere
Marketingabteilung. Wir haben ebenfalls einen Posten
geschaffen um die Integrierung neuer Kunden in der Schweiz
zu gewährleisten, die mehr zu einer Vermietung von besonderen
Objekten orientiert sind.
PERSPECTIVES 2015 POUR LE GROUPE NAEF:
Etienne Nagy, Directeur Générale de Naef Immobilier se
dit serein pour 2015 malgré le tassement conjoncturel
enregistré ces derniers mois et les inquiétudes liées à l’accès
à la propriété. «La demande reste vive. Nous croyons à
la dynamique du marché malgré une correction qui s’inscrit
dans une logique économique après 12 ans de hausse en
continu. Cette correction naturelle du marché ne se
compare en aucun cas à la phase dépressive observée dans
les années 90. Les fondamentaux de l’économie suisse
sont solides, notamment ceux relatifs à la démographie et
au bas niveau des taux d’intérêts. Quant aux biens de
prestige, la demande se concentre sur Genève et l’arc
lémanique, mais Neuchâtel, dont les atouts commencent
à se faire connaitre, séduit de plus en plus les acquéreurs
potentiels».
PERSPEKTIVEN DER NAEF-GRUPPE FÜR 2015:
Etienne Nagy, Generaldirektor von Naef Immobilier gibt sich
zuversichtlich für 2015 trotz der in den letzten Monaten
verzeichneten konjunkturellen Erlahmung und den
Beunruhigungen in Bezug auf Eigentumserwerb. „Die
Nachfrage bleibt lebhaft. Wir glauben an die Dynamik des
Marktes trotz einer Korrektur, die einer wirtschaftlichen
Logik nach 12 Jahren ständiger Hausse entspricht. Diese
natürliche Korrektur des Marktes ist keinesfalls vergleichbar
mit der depressiven Phase in den 90ger Jahren. Die
Grundzüge der Schweizer Wirtschaft sind solide, insbesondere
solche in Bezug auf die Demographie und das niedrige Niveau
der Zinssätze. Was die Prestige-Immobilien anbetrifft, so
konzentriert sich die Nachfrage auf Genf und den Genfer
Seebogen, aber Neuchâtel, dessen Pluspunkte bekannter werden,
findet immer größeren Anklang bei potentiellen Käufern“.