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TechnologiePark Dortmund
Bürogebäude Hauert 6, 44227 Dortmund
Vermietungssexposé
Makrostandort
Die Stadt Dortmund hat sich in den letzten 30
Jahren von einem Montanstandort zu einer
Dienstleistungs- und Kulturmetropole innerhalb des Ruhrgebietes gewandelt.
Informations- und
Kommunikationstechnologie, Biomedizin,
öffentliche Verwaltungen, Handel und
Versicherungen, Beratungsgesellschaften, und
unternehmensbezogene Dienstleister sorgen
für die stabile Nachfrage nach Büroflächen in
Dortmund.
Im Bereich Softwareentwicklung ist Dortmund
der führende Standort in
Nordwestdeutschland, im Bereich
Mikrotechnologie die Spitze in Europa.
Auf Grund seiner zentralen Lage und der
guten Verkehrsanbindung an das
Autobahnnetz, den Zugverkehr und den
Flughafen spielt auch die deutsche
Logistikindustrie eine entscheidene Rolle in
der Entwicklung der Stadt.
Die Fakten zu Dortmund (Stand: 06.2010):
Stadt Dortmund
Einwohner
Büroflächenbestand
Mietpreisspanne
Leerstandsrate
Gewerbesteuerhebesatz
Grundsteuerhebesatz
Büromärkte in Dortmund:
Innenstadt
B1 mit ihren Ausfallstraßen
Technologiepark
Stadtkrone Ost
280.410 m²
581.308
ca. 2.58 Mio. m²
10 - 13 €/m²
4,8 %
468
480
Mikrostandort
Der Technologiepark Dortmund hat sich seit
1985 zu einer der herausragenden
Entwicklungsschwerpunkte der Stadt
Dortmund entwickelt und beherbergt derzeit
mehr als 200 Unternehmen mit rund 7.000
Beschäftigten.
Die Attraktivität des Standortes beruht auf der
Nähe zur Universität, der Fachhochschule,
Wissenschaftlichen Instituten und weiteren
Forschungseinrichtungen.
Mit der B1/A40 und der A45 ist der
Technologiepark hervorragend an das überregionale Autobahnnetz angebunden.Die
Anbindung an den ÖPNV ist durch eine
Bushaltestelle und eine in unmittelbarer Nähe
befindliche H-Bahn optimal gewährleistet.
Der Dortmunder Hauptbahnhof und die
Dortmunder Innenstadt sind in nur 10 PKWMinuten erreichbar.
Mietfläche
Es kann das Objekt vom Kellergeschoss bis in
2. Obergeschoss angemietet werden und
diese Fläche umfasst ca. 2.866 m².
Der Mietbereich befindet sich in einem
gepflegten Zustand.
Insgesamt stehen für diesn Mietbereiche 81
Stellplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können.
Ausstattungsqualität der Mieträume
- außenliegender Sonnenschutz
- Rastereinbauleuchten
- hochwertige Decken- und Wandbelege
- Teppich
- Strukturierte Verkabelung CAT 6
- Teeküchen innerhalb der Mieträume
- repräsentativer Empfangs- Foyerbereich
Freie Mieflächen
Hauptgebäude
ca. 2.496 m²
Kellergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
ca.
ca.
ca.
ca.
Flexible Raumaufteilung ab
623
699
587
587
m²
m²
m²
m²
300 m²
Deckenhöhe:
3m
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1997 (Haupgebäude)/1999 (Anbau)
Stellplätze:
63 Stck im KG
30 Stck. aussen
beziehbar ab
sofort
Mietkonditionen
Mietpreis (zzgl. MwSt.)
9,00 € / m²
Betriebskosten (zzgl. MwSt.)
3,00 € / m²
Stellplatz (zzgl. MwSt.)
40,00 € / m²
Rechtlicher Hinweis
Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient
lediglich der Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Kontakt
Für weitere Informationen zur hier angebotenen Immobilie sprechen Sie bitte Herrn Michael
Behnke an.
FREUNDLIEB
IMMOBILIEN
MANAGEMENT
GmbH & Co. KG
Hörder Burgstraße 15, 44263 Dortmund
Herr Michael Behnke
Telefon:
0231 / 43 43 - 210
Telefax:
0231 / 43 43 - 555
E-Mail:
[email protected]
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2.Obergeschoss