Exposè Behringstr.6 - RGG Immobilien GmbH

Transcrição

Exposé
BehringstraSSe 6 . 65191 Wiesbaden
Informationen
RGG Immobilien GmbH
Bauleitung Dipl. Ing. Stefan Reiniger
Geschwister-Scholl-Str. 10
Kaiser-Friedrich-Ring 47
65232 Taunusstein
65185 Wiesbaden
Planung Architekt Albert Fischer
Verkauf
Uhlmann Immobilien GmbH
Baumgartenstr. 43
Bornpfad 11a
65232 Taunusstein
65232 Taunusstein
Bauherr Nähere Informationen erhalten Sie unter:
Telefon (06128) 982904
oder
e-Mail: [email protected]
Exposé
1
Vorwort
Die RGG Immobilien GmbH, ist eine schlanke und effektiv aufgestellte Bauträgergesellschaft.
Personell verfügt die RGG über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Projektentwicklung, Planung,
Bau und Bauleitung. Referenzobjekte befinden sich in Wiesbaden, im Rheingau-Taunus-Kreis und im
Main-Taunus-Kreis. Diese können Ihnen gerne persönlich vorgestellt werden.
In der Behringstraße 6, Wiesbaden haben wir eine Lage- und Blickperle entwickelt, die den allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird. In einer der begehrten Halbhöhenlagen von Wiesbaden bauen wir eine
moderne Drei- bis Vierparteienvilla, die keinen Wohntraum unerfüllt lässt.
Es entstehen zwei Maisonettwohnungen, die sich über Gartengeschoss mit großem Gartensondernutzungsrecht und Erdgeschoss erstrecken.
Im ersten OG sind eine Dreizimmerwohnung und der untere Teil des Penthouses geplant.
Das Penthouse erstreckt sich weiter über das Staffelgeschoss und die Dachterrasse.
Die große Alternativlösung ist die Zusammenlegung der Wohnung 3 mit dem Penthouse. Dies ergibt
eine herrschaftliche Villenetage im „Haus im Haus“ Stil mit über 344 Quadratmetern Wohnfläche.
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2
Es erwarten Sie eine absolut hochwertige Ausstattung wie
•
Fußbodenheizung
•
Elektrische Aluminiumraffstores
•
Hochwertige Sanitärausstattung
•
Elektrische Aluminium Rollläden
•
Edle Bodenbeläge nach Wahl
•
Aufzug in alle Etagen
•
Moderne Haustechnik
•
Massive Garagen
•
Cat 7-Verkabelung
•
Großzügige Außenbereiche/Terrassen
•
Vorbereitete Bus Technik
•
Kamin in jeder Wohnung
Im Folgenden finden Sie die aktuelle Bau- und Leistungsbeschreibung, sowie die der bereits
erteilten Baugenehmigung zu Grunde liegenden Pläne und Grundrisse.
Es steht für uns außer Frage, dass Sie noch frei – sofern statisch und baurechtlich möglich –
mitgestalten und planen können, um Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern zur Verfügung.
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3
W estAn sicht
Exposé
4
Süd OSTAn sicht
Exposé
5
W estAn sicht P e n tho u se
Exposé
6
S ü d a n sicht – E i n ga n gsbereich
Exposé
7
Nor d W est R ü cka n sicht
Exposé
8
B e ispi el K ü c h e – M a iso nette Wo hnung 2
Exposé
9
Beisp i el K ü c h e – Wo h n u ng 2
Exposé
10
Be ispi el W o h n e n – W o h nung 3
Exposé
11
B e ispi el Ess e n – P e n t h ouse
Exposé
12
B e ispi el Ess e n – P e n t h ouse
Exposé
13
K amin – P e n tho u se
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Oberlic h t – Wo h n e n P entho use
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Preise
Wohnung 1
170 m² Wohnfläche
€ 818.000,–
€ 805.000,–
344 m² Wohnfläche
€ 2.250.000,–
Garage
€ 27.500,–
Wohnung 2
183 m² Wohnfläche
Wohnung 3
UNSERE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Gespräche, Besichtigungen und Zusendung von Exposés sind kostenlos. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision im Verkaufsgeschäft in Höhe von 5,95 % (einschließlich von z. Z. 19 % Mehrwertsteuer) wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu entrichten. Für die Entstehung des Provisionsanspruches genügt jeder mündliche, fernmündliche oder schriftliche Nachweis. Für den
Nachweis von Mietobjekten erheben wir eine Provision von zwei Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. von z. Z. 19 %. Für
den Nachweis von Gewerbeobjekten erheben wir eine Provision von drei Nettomonatsmieten / -pachten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
von z. Z. 19 %, sofort fällig und verdient bei Vertragsabschluss. Ist Ihnen das Vertragsobjekt, der Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht
bekannt, können Sie sich auf diese Vorkenntnisse gegenüber Uhlmann Immobilien GmbH Taunusstein nur dann berufen, wenn Sie dies
unverzüglich schriftlich mitteilen. Die Weitergabe von Objektinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren
inhaltliche Richtigkeit Uhlmann Immobilien GmbH Taunusstein keine Haftung übernimmt, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Gerichtsstand ist Taunusstein.
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Bau- und Leistungsbeschreibung
Stand Februar 2015
Süd-Ansicht
Nord-Ansicht
+210,90
+210,25
+209,20
+9,00
3 Dach
+209,20
+9,00
3 Dach
+9,00
3 Dach
+9,00
3 Dach
+206,60
+206,60
+6,00
2 DG
+6,00
2 DG
+6,00
2 DG
+3,00
1 OG
+3,00
1 OG
+6,00
2 DG
+3,00
1 OG
+3,00
1 OG
+202,25
Ansicht West
Ansicht Ost
M : 1 / 100
+199,60
+199,60
±0,00
0 EG
±0,00
0 EG
±0,00
0 EG
Bauvorhaben: Neubau Mehrfamilienhaus
Behringstraße 6
65191 Wiesbaden
Gemarkung: Bierstadt
Flurstück : 29/9 Flur : 55
+9,00
3 Dach
±0,00
0 EG
Garagenaußenwandfläche : 19,47 qm
zulässig:
25,0 qm
mittlere Außenwandhöhe:
3,00 m
zulässig:
3,00 m
+198,80
+198,60
best. Gelände
geplantes Gelände
an der Grenze
Bauherr:
RGG GmbH
65232 Taunusstein
Planung:
Fischerplanung Taunusstein
Albert Fischer
Baumgartenstraße 43
65232 Taunusstein - Wehen
best. Gelände an der Grenze
-2,80
-1 UG
Planung:
Ost-Ansicht
-2,80
-1 UG
RGG GmbH
65232 Taunusstein
+6,00
2 DG
Albert Fischer
-2,80
-1 UG
West-Ansicht
[email protected]
[email protected]
Taunusstein, den 12.03.2015
................................
Bauherr:
................................
Bauherr:
+3,00
1 OG
+202,25
6,48
................................
Architekt:
................................
Architekt:
2,50
-2,80
-1 UG
Bauherr:
Gelände am Gebäude
3,50
best. = geplantes
M : 1 / 100
Behringstraße 6
65191 Wiesbaden
+199,60
±0,00
0 EG
19,47 m2
Ansicht West
Garage an der Grenze M : 1 / 100
+198,80
Zufahrt Garagen
+197,70
de an der
Grenze
best. Gelän
+196,80
-2,80
-1 UG
Garage West-Ansicht
Behringstraße 6
65191 Wiesbaden
Bauherr:
RGG GmbH
65232 Taunusstein
Planung:
Albert Fischer
[email protected]
................................
Bauherr:
Exposé
................................
Architekt:
17
Allgemeines
Alle zur Erstellung des Gebäudes notwendigen Arbeiten werden unter Einhaltung der jewiligen DIN-Vorschriften
und der anerkannten Regeln der Baukunst und Technik ausgeführt. Zur Anwendung kommen die zum 01.06.2014
gültigen Vorschriften, sofern in dieser Baubeschreibung nichts Weiteres geregelt wurde.
Für Schallschutz gelten die Mindestwerte der Schallschutzstufe II der VDI-Richtlinien 4100 als vereinbart. Grundlage sind die als Anlage beigefügten Pläne und Zeichnungen, sowie die folgende Baubeschreibung.
Die in Plänen und Animationen dargestellten Möblierungen und Accessoires sind nicht Bestandteil des Vertrages.
1.0Standort
Behringstraße 6, 65191 Wiesbaden. Das Bauwerk wird auf einem Grundstück errichtet, inmitten eines
bestehenden, innerstädtischen Wohngebiets. Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand bebaut,
der vor Baubeginn rückgebaut werden wird.
2.0ErschlieSSung
Die Kosten der Ersterschließung gemäß Baugesetzbuch und sonstige Anliegerbeiträge sind im Kaufpreis
enthalten.
Im Leistungsumfang sind weiter die Einbringung der privaten Ver- und Entsorgungsleitungen und die
Befestigung der Geh- und Fahrflächen enthalten. Ebenso die Gebühren und Entgelte der Anschlüsse an
das öffentliche Versorgungsnetz für Strom, Wasser und Telekom und die Anschlüsse zur Beseitigung des
Regen- und Schmutzwassers.
Die notwendigen Erdarbeiten zur Herstellung der Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Telekom und
Kanal sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
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2.1Baunebenkosten
Weiterhin sind im Leistungsumfang alle für die Planung und Genehmigung des Bauwerks
und Erschließung notwendigen Kosten wie z. B. Architektenleistung, Bauantrag, Baugenehmigung, Statik, Statikprüfung, Energieeinsparnachweis nach der gültigen Energieeinsparverordnung ENEV 2014, sämtliche behördliche Abnahmen, falls erforderlich Bodengutachten,
die Vermessungsarbeiten einschließlich Endeinmessung enthalten. Über die gesamte Bauzeit
wird zur Wertsicherung des Bauwerks eine Feuerrohbau-, eine Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung abgeschlossen. Die Kosten hierfür sind im Kaufpreis enthalten.
2.2Rückbaukosten
Die Kosten für Rückbau/Abriss und Entsorgung des Altbestandsgebäudes sind im Kaufpreis
enthalten.
3.0Bauwerk
3.1Baureifmachung
Der Aushub der Baugrube für das Bauwerk, der Garagen und ggfs. notwendiger Gründungsfundamente, das Verfüllen und Verdichten der Arbeitsräume, die Abfuhr vom Aushub des
nicht benötigten Erdreiches sowie die Einebnung des gesamten Grundstücks sind im Kaufpreis enthalten.
3.2Rohbau
3.2.1Baustelleneinrichtung
Einrichten von Geräten, Gerüsten, Lagerräumen und Krananlagen etc., das
Vorhalten der Einrichtungen über Bauzeit und Räumung mit fortschreitender
Bauwerksfertigstellung sind im Kaufpreis enthalten.
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3.2.2
Beton und Stahlbetonbauteile
Notwendige Fundamente, Bodenplatte, Über- und Unterzüge, Geschossdecken,
Aussteifungsstützen der Wände aus Beton/Stahlbeton/Stahl, nach den jeweiligen
statischen Erfordernissen. Die Geschossdecken des Gebäudes werden als Stahlbetonfertigteildecken nach Vorgaben des Statikers hergestellt.
3.2.3Wände
Wandaufbau der Außenwände aus Kalksandvollstein (KS-Vollstein) vom Erd- bis Dachgeschoss gemäß statischer Berechnung unter Berücksichtigung der neusten Energiesparverordnung ENEV 2014. Hauswände und Wohnungstrennwände werden aus 30 cm KS-Vollsteinen gem. DIN, tragende Innenwände aus KS-Vollsteinen, nichtragende Innenwände in
den Geschossen aus doppeltbeplankten Trockenbauwänden d= 10 cm hergestellt.
3.2.4Fassade
Die Außenwände werden mit hochwärmedämmendem Wärmedämmverbundsystem nach der neuesten Energieeinsparverordnung ENEV 2014 gedämmt und mit
zweilagigem mineralischem Scheibenputz verputzt. Die Fassade wird mit hochwertiger Fassadenfarbe zweilagig in weiß gestrichen. Die sonstige Fassadengestaltung
erfolgt nach den Architektenplänen.
3.2.5Dach, Dacheindeckung und – entwässerung
Flachdach als Betonkonstruktion entsprechend der Zeichnungen und nach
statischer Berechnung errichtet. Wärmedämmung der Flachdächer gemäß
Wärmebedarfsberechnung. Mauerabdeckungen im Dachgeschoss, sowie Rinnen und Fallrohre für die Ableitung des Regenwassers werden in Titanzinkblech
(Farbe: Anthrazit) hergestellt. Flachdächer und Balkone werden mit einer hochwertigen wetterfesten PVC- Folie oder mit Schweißbahnen abgedichtet.
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3.3Ausbau
3.3.1Fenster/Fensterbänke/Rollläden
Die Fenster werden aus hochwertigen Mehrkammer- Kunststofffensterelementen
innen weiß, außen anthrazit mit innenliegendem Stahlkern, Pilzkopfverriegelung.
Fenstergriffen werden zur Verbesserung des Einbruchschutzes und mit bedienungs-freundlichen, verdeckt liegendem Einhebel- Dreh- Kipp- Beschlägen hergestellt. Für die Verglasung werden Dreischeibenwärmeschutzgläser nach ENEV
verwendet. Die Wohnzimmerfenster erhalten anthrazitfarbene Außenraffstores mit
elektrischem Antrieb. Die sonstigen Wohnräume werden mit Aluminiumrollläden
in Anthrazit ausgestattet mit elektrischem Antrieb. Rollladen- und Raffstorekästen
werden hoch wärmedämmend ausgeführt und mit Außenrevision versehen. Die Innenfensterbänke werden in Granit grau und die Außenfensterbänke aus Aluminium
anthrazit hergestellt.
3.3.2Türen
Hauseingangstür besteht aus Aluminium mit Stahlkern, einbruchhemmend mit
Fünffachverriegelung und PZ-Sicherheitsschließzylinder, mit Glasausschnitten und
verglastem, feststehendem Seitenteil gem. Ansicht. Sicherheitszylinderschloss mit
Daumenabdrucköffnung, mit Not- und Gefahrenöffnung, Drücker und Außenknopfkombination mit Rosetten.
Wohnungseingangstüren werden als Holztüren, flächenbündig, mit innenliegenden
Bändern, weiß lackiert in massiver Ausführung mit Metalleinlage, Futter und Bekleidung, Anschlagdichtung, Sicherheitszylinderschloss mit Daumenabdrucköffnung,
einbruchhemmend und Spion hergestellt.
Innentüren als Holztüren, flächenbündig mit innenliegenden Bändern, endbehandelt weiß. Futter und Bekleidung, Anschlagdichtung zur Geräuschminderung. Die
Rohbauhöhen der Türen betragen 2,13 m. Drückergarnituren und Rosetten aus
Edelstahl, sowie Buntbartschloss mit einem Schlüssel je Tür. Nach Bedarf elektrische
Glasschiebetüren mit automatischer Öffnung.
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Feuerhemmende Türen, wie gefordert, in Treppenhäusern, Schleusen, Heizraum
und Kellerräumen, gemäß Brandschutzkonzept, weiß lackiert. Das Haus erhält eine
Sicherheitsschließanlage.
3.3.3Glaserarbeiten
Sämtliche Fensterelemente, Fenstertüren der Wohnungen erhalten 3-fach-Isolierverglasung. Das Treppenhaus, nach Anforderung des Bauamtes, Isolierverglasung,
Sicherheitsglas oder gleichwertige Verglasung.
3.3.4Treppenhaus
Treppen und Podeste werden in Stahlbeton gemäß Schallschutzkonzept ausgeführt.
Oberbelag Naturstein. Modernes Stahlgeländer mit Edelstahlhandlauf gemäß Planung des Architekten.
3.3.5Balkone
Balkone werden in Stahlbeton bzw. als Stahlbetonfertigteil mit niedriger Brüstung
und Glasgeländer, Edelstahlpfosten und Edelstahlhandlauf gemäß Zeichnung hergestellt. Balkonbelag aus großformatigen Granitplatten auf Splitt verlegt.
3.3.6Sanitäre Anlagen
Die Abwasserfallleitungen werden einschl. aller Form- und Verbindungsstücke
gemäß Schallschutz ausgeführt. Die Anschlussleitungen in den Wohnungen werden
in Kunststoff hergestellt.
Es kommen moderne und zeitgemäße Sanitäreinrichtungsgegenstände und Armaturen deutscher Markenhersteller zum Einbau.
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Bad:
1 Eckbadewanne aus Acryl, Fabrikat Kaldewei, mit Einhebelmischbatterie,
Fabrikat Grohe Talis S, mit strahlverstellbarem Handbrausekopf und ExzenterAblaufgarnitur.
2 Kristallporzellanwaschtische (ca. 60 x 45cm), Fabrikat Duravit Philippe Stark 3,
mit Einhebelmischbatterie, Fabrikat Grohe Talis S
Wandhängendes WC aus Kristallporzellan, mit absenkbarem Kunststoffsitz, verdecktem Spülkasten mit Sparspülung, Fabrikat Duravit Philipp Stark 3
Bodengleiche Dusche mit verdeckter Einlaufrinne, Einhebelmischbatterie,
Fabrikat Grohe Talis S, Unicastange, Handbrause und Brausekopf Grohe Relexa,
Exzenter und Überlauf
Gäste WC / zweites Bad:
1 Kristallporzellanwaschtisch (ca. 60 x 45cm), Fabrikat Duravit Philipp Stark 3, mit
Einhebelmischbatterie, Fabrikat Grohe Talis S
Wandhängendes WC aus Kristallporzellan, mit absenkbarem Kunststoffsitz, verdecktem Spülkasten mit Sparspülung, Fabrikat Duravit Philipp Stark 3
Bodengleiche Dusche verdeckter Einlaufrinne, Einhebelmischbatterie, Fabrikat Grohe Talis S, Unicastange, Handbrause und Brausekopf Grohe Relexa,
Exzenter und Überlauf
oder gleichwertiger Qualitätsstandard
Bad-Accessoires wie Handtuchhalter, Ablagen, Seifenschalen, Duschtrennwände etc. sind käuferseits zu stellen und werden vom Installateur montiert.
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3.3.7Elektroinstallation
Die Ausführung erfolgt nach VDE-Richtlinien und den jeweiligen Vorschriften des
zuständigen Energieversorgungsunternehmens. Zählerschrank mit Verteilung gemäß VDE-Vorschriften und TAB (Technische Anschlussbedingungen) der Landesversorger. Abdeckungen der Schalter und Steckdosen in cremeweiß oder reinweiß. Schalterprogramm Fabrikat: Busch-Jaeger (Serie Busch-Duro 2000 Linear
oder gleichwertig). Die genaue Lage der Steckdosen und Schalter stimmt der Bauherr/Eigentümer nach seinen eigenen Vorschlägen vor Ort mit dem Handwerker
ab. Leuchten, Leuchtmittel sind nicht im Lieferumfang enthalten.
Schutzsteckdosen in
Küche Wohnzimmer Elternschlafzimmer Kinder-, Arbeitszimmer/Bad je Flur, Diele, Gäste-WC je Wohnungskeller je 10
12
9
9
4
2
Ausschaltungen für Brennstellen
Wohn-/Esszimmer
Bad Elternschlafzimmer
Diele (Flur) Kinder-, Arbeitszimmer
Gäste-WC Wohnungskeller Wechselschaltung nach Erfordernissen 4
2
2
2
1
2
1
Exposé
24
Anschluss für E-Herd, Geschirrspüler und Dunsthaube in der Küche
Zählerschrank mit Zählern im KG
Unterverteilung mit Sicherungsautomaten und Fehlerschutzschalter in
Diele/Flur
Telefonanschluss, Netzwerkdose und Fernsehdose in allen Wohnräumen
außer Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum
Gegensprechanlage und Klingeltaster/Öffner an der Wohnungstür mit
Videoüberwachung, mit jeweils einer Sprechstelle mit Farbbildschirm im
Eingangsbereich der Wohnungen
Außenleuchten am Hauseingang / Vordach und im Außenbereich (mit Ausnahme der Balkone und Terrassen), geschaltet über Bewegungsmelder
oder teilweise Tastung nach den Festlegungen des Architekten.
Die Gemeinschaftsräume und Garagen erhalten, Schalter, Tasterschaltungen und Beleuchtungskörper nach DIN.
Cat 7-Verkabelung mit zwei Doppelsteckdosen für RJ45 je Wohnraum und
zentralem Patchfeld
Vorbereitung BUS-Technik
TV: Digitale Sattelitenanlage mit 2 TV Steckdosen mit Zuleitung in allen
Wohnräumen
Video-Gegensprechanlage und Öffner an der Wohnungstür.
Der Telefonanschluss, d.h. die Freischaltung des Anschlusses, ist vom
Auftragnehmer zu beantragen und zu bezahlen.
Exposé
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3.3.7 Zusatzleistungen:
Zusätzliche Steckdose
Zusätzlicher Wandauslass
Zusätzlicher Deckenauslass
Zusätzliche Telefon / TV
Zusätzliche Netzwerkdose RJ45
70 EUR / Stück
70 EUR / Stück
70 EUR / Stück
70 EUR / Stück
70 EUR / Stück
3.3.8Heizung
Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik der Marke Vissmann oder gleichwertig. Die Warmwasserversorgung erfolgt zusätzlich über Solarthermie auf dem Dach mit ausreichend dimensioniertem Warmwasserspeicher. Auslegung nach der neusten ENEV 2014. Alle Räume
erhalten Fußbodenheizung mit digitalem Raumthermostat. Die Badezimmer
erhalten zusätzlich einen Handtuch-Heizkörper (Größe nach Bedarf).
3.3.9Innenputz / Verkleidung
Die gemauerten Wandflächen der Wohnbereiche erhalten einlagigen Gipsmaschinenputz. Bei Ausführung von Filigrandeckenplatten in Sichtbeton entfällt der
Deckenputz; die Fugen der Deckenplatten werden verspachtelt. Die Schachtverkleidungen werden aus Gipskartonplatten hergestellt. Der Putz wird in der Qualitätsstufe Q2 ausgeführt.
3.3.10Estrich
Alle Räume im Erd- und Obergeschoss erhalten eine Trittschall- und Wärmedämmung gemäß neuster ENEV 2014 und Zementestrich. Aufbau und Ausführung
gemäß Schallschutznachweis.
Exposé
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3.3.11Fliesenarbeiten
In Bad, Küche, Diele und Gäste-WC werden Bodenfliesen in Dünnbettmörtel parallel zu den Wänden auf dem Estrich verlegt; Verfugung in der Farbe zementgrau.
Räume ohne Wandfliesen, jedoch mit Bodenfliesen, erhalten einen Sockel ca. 50–
70 mm hoch aus Sockelfliesen oder dem Material der Bodenfliesen geschnitten. Die
Anschlussfugen zwischen Sockel- und Fußbodenfliesen werden dauerelastisch als
Wartungsfuge versiegelt (Silikon).
Im Bad und Gäste-WC werden die Wandfliesen ca. 1,50 m hoch, im Bereich der
Dusche raumhoch und an den Vorwandinstallationen der WCs in Dünnbettmörtel
angesetzt. Die Verfugung der Fliesen erfolgt in den Farben hellgrau oder weiß nach
Wahl des Käufers.
Materialpreis 125 EUR/m² brutto nach Werkspreisliste.
3.3.12FuSSbodenbelag
Die Wohnungen erhalten in den nicht gefliesten Räumen Parkett mit passenden Sockelleisten. An Türen und Übergängen zu anderen Bodenbelägen werden
Anschlussschienen angebracht.
Materialpreis 140 EUR/m² brutto nach Werkspreisliste.
3.3.13Malerarbeiten
Wände und Decken erhalten Malervlies mit doppeltem Dispersionsanstrich.
Die Farbabstimmung in hellen Farbtönen erfolgt mit dem Käufer.
3.3.14Personenaufzug
Das Bauwerk erhält einen Personenaufzug der Marke Zehner oder gleichwertig
von der Tiefgarage bis in die Penthouse Etage (mit Daumenabdrucksteuerung und
Schlüsselschließung).
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3.3.15Baureinigung
Im Leistungsumfang ist eine Grundreinigung enthalten (besenrein). Kleinere Verschmutzungen auf Fliesen und sonstigen Oberflächen, die mit handelsüblichen
Reinigungsmethoden und Mitteln im Rahmen eines normalen Haushaltsputzes
gereinigt werden können, stellen keinen Mangel dar und führen insbesondere nicht
zur Abnahmeverweigerung oder Mängelrüge.
4.0Aussenanlagen
Kiesstreifen/Plattenstreifen als Spritzschutz am Haus vor den verputzten Außenwänden. Einplanierung, Modellierung und Anpassung der Grundstücksflächen an die Baukörper und Höhen der Nachbargrundstücke/-grenzen. Es wird Mutterboden in einer Dicke von ca. 20 cm aufgebracht, danach
erfolgt durch Fräsen, Walzen, Raseneinsaat und Bepflanzung der Gartenflächen und Grünflächen
gemäß behördlichen Bepflanzungsauflagen und dem Pflanzplan. Mit der Wohnungsübergabe ist
der Erwerber für Pflege und Instandhaltung der zugeordneten, sondergenutzten Gartenfläche, die
Gesamtheit der Erwerber für die übrigen Garten/Fahr- und Stellflächen und Gemeinschaftseinrichtungen verantwortlich.
Fahrwege in grauem Betonverbundsteinpflaster, Schotterrasen o. glw., z. T. durchsetzt mit anderen
Plattenfarben/Pflaster.
Die Eingangstreppe und das Podest werden aus Granitstufen, grau, nach Plan hergestellt.
5.0Garagen
Garagen in Massivbauweise mit Flachdach als Betonkonstruktion entsprechend der Zeichnungen und
nach statischer Berechnung errichtet. Sektionaltor mit Funkfernsteuerung.
Exposé
28
6.0Gewährleistung
Für die beschriebenen Leistungen wird eine Gewährleistung nach den Bestimmungen des Bürgerlichen
Gesetzbuches (BGB) übernommen, das heißt u. a.: 5-jährige Gewährleistungsfrist ab Abnahme (Bezug)
des Bauwerks gem. BGB. Ausgenommen hiervon sind u.a. Verschleißteile, elektrische und elektronische
Bauteile und bewegliche Sachen, für die nur eine Gewährleistungsfrist von 1 respektive 2 Jahren gilt.
7.0Sonstiges
Alle Angaben und Zeichnungen in den Verkaufs- und Vertragsunterlagen wurden mit Sorgfalt gefertigt.
Änderungen und Ergänzungen sind nicht vorgesehen, können aber aufgrund behördlicher Auflagen, oder
durch technische Änderungen/Weiterentwicklung eintreten und bleiben vorbehalten. Abweichungen und
Änderungen der Flächen sind hieraus möglich und werden von Vertragsparteien bis zu 2 % weder als wertmindernd noch als wertsteigernd angesehen und gewertet. Änderungen und Ergänzungen jedoch, die die
Abweichungen des Kaufgegenstandes von mehr als 2 % bedingen, sind, sofern sie den Wert der Ausstattung mindern oder erhöhen sollten, zwischen den Vertragsparteien zu verhandeln, wertmäßig zu beziffern
und abzugelten.
Die in den Grundrissen, Lageplan und Ansichten ggfs. eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, Zusatzbauteile, Palisadenreihen, Spaliere etc. dienen nur der Veranschaulichung und sind, sofern in der Bau- und
Leistungsbeschreibung nicht ausdrücklich erwähnt, nicht Bestandteil des Lieferumfangs.
Die in der Wohnflächenaufstellung angegebene Wohnfläche der Wohnung beinhaltet den Abzug von Putz,
die in den Grundrissen und Plänen angegebenen Flächen der Wohnräume dagegen nicht. Evtl. Abweichungen von den in den Zeichnungen angegebenen Maßen und Flächenangaben sind durch die handwerkliche
Mauerwerksbauweise „Stein auf Stein“ möglich und bedingt, daher auch im Rahmen der Bautoleranz zulässig.
Baubeschreibungen mit den Zusätzen „oder“, bzw.“, „ggfs.“, „o. glw.“, sowie die Farbgebung werden, um
eine abgerundete Gesamtgestaltung des Bauvorhabens zu erzielen, in Absprache mit dem Bauherr vom
Architekten entschieden.
Sonderwünsche bzw. Abweichungen von dieser Baubeschreibung sind soweit der Baufortschritt
diese zulässt – für den Käufer selbstverständlich möglich.
Exposé
29
19
Bemasster
Grundriss
/15
Stand Februar 2015
10,50
2,875
25
3,385
36
2,875
3,88
3,105
1,65
28
5,24
25
19
/9
3,86
2,65
36
63
62
N
25
4,52
36
4,00
2,00
25
62
25
196.11
197.23
B
196.39
Grenze
Grenze
197.37
5,12
27
1,25
/9
4,52
36
3,50
24
5,02
37
3,88
24
4,00
2,45
36
3,88
87
4,52
36
2,38
1,00
1,55
197.23
38
36
2,00
36 50
10
2,92
197.27
197.36
36
WHG. 04 - DG
5,24
50
1,00
197.48
brh : 1,00
197.26
196.98
Terrasse
2.07
BF: 20,96 m2
AF: 10,48 m2
50
W/Tr allgemein
W/Tr
1.03
BF: 7,32 m2
Eltern
1.01
BF: 15,22 m2
4,69
3,60
3,50
197.54
197.40
Ankleide
2.02
BF: 7,01 m2
1
2
Wohnen
36
3,96
4,57
Flur
2.04
BF: 2,47 m2
27
/10
10
brh : 90
90
1,55
2,40
brh : 90
Kamin
10,085
Oberlicht
brh : 0,00
2,00
2,00
9,725
0,00
brh : 90
115,61 m2brh :
brh : 1,00
brh : 0,00
50
36
197.63
N
15 x 26 x 185
2,50
Eltern
2.01
BF: 15,82 m2
197.74
3,50
50
75
3,25
2,00
36
Terrasse
4.23
BF: 74,37 m2
AF: 37,19 m2
WHG. 02 - Gartengeschoss
brh : 0,00
Terrasse
1.07
BF: 29,48 m2
AF: 14,74 m2
3,25
5,50
197.17
197.86
4,045
brh : 0,00
Grenze
3,50
3,50
WHG. 01 - Gartengeschoss
2,50
197.07
196.87
1,64
25
36
3,00
5,38
Grenze
197.06
3,76
25
wuchs
5,24
25
50
starker Be
3
2,405
198.22
6
7
10
5
m2
12,88
4
4.18
-2,80
=196,80 m.ü.
NN43,74
BF:
brh : 1,00
8
2
15
1
24
1,20
80
36
198.90
10
1,30
9
11
12
A
8
Maschinenraum
Flur
1.05
BF: 5,36 m2
13
15
15
14
3
Aufzug
199.25
13
2
14
198.74
Abstellraum WHG 2
2.06
BF:
12,55 m2
7
11
12
18 x 31 x 165
9,575
brh : 90
A
198.43
6
Abstellr.
4
295
18
8
9
10
11
12
14
13
HAR
199.45
brh : 1,50
HZG
Kellerraum WHG 3
Kellerraum WHG 4
199.10
6
198.87
199.22
295
199.26
198.98
3,25
3,25
3,25
198.94
24
5,51
24
36
5,02
24
1,69
115
5,325
5,99
2,20
24
1,99
115
1,99
9,915
199.11
2,50
295
1,51
199.21
65191 Wiesbaden
3,01
Grenze
199.38
199.41
Bauherr:
Bauherr:
B
198.93
199.01
199.22
199.03
198.99
199.01
KD=199.
05
199.06
73
Planung:
Planung:
KD=199.
199.02
22
5,615
4,755
Gar te n g e s c h o ss – w o h nung 1 + 2
199.11
1,515
1,875
36
3,145
24
4,00
3,865
3,76
36
4,00
3,00
4,65
5,49
62
36
KS25
=196.
06
25
199.34
Albert Fischer
Fischerplanung
Baumgartenstraße 43Taunusstein
Albert
Fischer
[email protected]
Baumgartenstraße
43
[email protected]
................................
Bauherr:
25
................................
Architekt:
15,24
B
36
199.17
RGG GmbH
RGG GmbH
Geschwister-Scholl-Str.
8
65232
65232 Taunusstein
Taunusstein
199.14
Behringstraße
KS=195.
199.10
M : 1 / 100
Behringstraße 6
Gartengeschoss
M : 1 / 100
65191 Wiesbaden
Flurstück
: 29/9
Flur : 55
Behringstraße
6
KD=199.
30
KS=
199.11
Grenze
Dachgeschoss
LS
Balkon
4.25
BF: 6,34 m2
AF: 3,17 m2
199.14
4,61
3,405
A
15
brh : -15
3,405
3,405
Fahrradabst.
4,61
2,50
Flur
Grenze
Grenze
7
1,065
36
199.27
=196,80 m.ü. NN
Abstellraum WHG 1
1.06
BF:
14,07 m2
brh : 1,50
199.31
199.36
Terrasse
Flur
4.24
BF: 16,80 m2
AF: 8,40 m2
6
-2,80
WC
4.22
BF: 2,13 m2
brh : 0,00
295
A
5,435
20
5
17
16
HWR
4.20
BF: 5,82 m2
4,02
4,465
3,305
Garderobe
4.21
BF: 1,81 m2
brhAufzug
: 0,00
10
1
3
5
9
Bad
1.04
BF: 10,86 m2
2
4
8
3,72
10
6,99
K
90
1,55
7
1,185
=205,60 m.ü. NN
6
brh : 1,65
5
Flur
2.05
BF: 6,66 m2
2,50
3
15 x 26 x 185
15 x 26 x 185
1,25
14
1,32
1,55
3,68
13
4,045
Abstellr.
11
+6,00
1
4
198.06
Bad
2.03
BF: 10,16 m2
12
Essen
1.02
BF: 7,01 m2
4.17
198.03 BF: 20,43 m2
10
13,175
10
brh : 90
Flur
1.06
BF: 3,08 m2
Ankleide
brh : 90
Küche
4.19
BF: 9,70 m2
197.61
2,40
27/13
9
90
1,55
brh : 1,00
2,525
1,65
3,225
10
197.78
Exposé
30
BehringstraSSe 6 . 65191................................
Wiesbaden................................
Bauherr:
Architekt:
Bemasster Grundriss
Stand Februar 2015
10,50
2,875
25
3,385
36
2,875
3,88
3,105
1,65
28
5,24
25
19
/9
3,86
2,65
36
63
62
N
25
4,52
36
4,00
2,00
62
196.11
25
25
197.23
B
196.39
Grenze
Grenze
197.37
5,74
starker Be
wuchs
3,76
5,74
197.06
197.36
36
5,02
87
4,00
2,65
4,00
87
24
38
3,00
2,65
38
87
Küche
1.09
BF: 7,30 m2
17
16
brh
: 0,00
Aufzug
8
9
1
10
Flur
1.10
BF: 5,79 m2
15
2,82
3
18 x 31 x 165
12
14
10
7
2,70
brh : 0,00
36
5,00
199.45
Rampe, 4,5 %
Terrasse
1.16
BF: 14,71 m2
AF: 7,35 m2
87
5,51
24
36
4,00
2,65
5,02
87
Balkon
4.25
BF: 6,34 m2
AF: 3,17 m2
13,02
24
199.26
198.98
3,76
2,44
5,74
20
3,76
87
1,60
4,00
2,65
5,02
24
87
4,52
65191 Wiesbaden
36
3,185
2,555
1,51
199.21
3,01
Grenze
199.38
Bauherr:
199.41
Bauherr:
B
198.93
199.01
198.99
199.01
05
199.06
Planung:
199.14
Planung:
Behringstraße
KS=195.
73
KD=199.
199.02
22
5,615
Er d g e s c h o ss – w o h n u ng 1 + 2
4,755
199.10
36
3,145
24.11
199
4,00
199.17
36
4,00
3,00
4,65
62
36
25
KS=196.
25 06
199.34
3,865
3,76
5,49
25
Albert Fischer
Baumgartenstraße 43Taunusstein
Fischerplanung
Albert
Fischer
[email protected]
Baumgartenstraße
43
[email protected]
................................
Bauherr:
................................
Architekt:
15,24
B
1,515
1,875
RGG GmbH
RGG GmbH
8
65232 Taunusstein
65232
Taunusstein
199.22
199.03
KD=199.
36
M : 1 / 100
Behringstraße 6
Erdgeschoss
M : 1 / 100
65191 Wiesbaden
Behringstraße
Flurstück
: 629/9 Flur : 55
KD=199.
30
KS=
199.11
199.11
36
36
Dachgeschoss
199.10
6
198.87
199.14
Grenze
8
9
10
11
A
Terrasse
2.14
BF: 26,67 m2
AF: 13,34 m2
8
9
10
11
12
13
14
3,005
P5
198.94
2,51
brh : 0,00
Briefkastenanlage
brh : -15
24
Rampe 9%
brh : 0,00
Arbeiten
1.13
BF: 13,55 m2
15
12
13
Terrasse
4.24
Eingang / Vorraum
BF: 16,80 m2
AF: 8,40 m2
6
1,75
-0,80
199.22
3,50
A
brh : 0,00
2,25
17
16
=198,80
m.ü. NN
199.27
24
198.90
7
15
6,49
7,75
199.31
199.36
199.25
13
Abst.
5
1.11
BF: 1,22 m2
5
18
brh : 1,50
10
Küche
2.07
BF: 8,55 m2
6
4
Wc
1.12
BF: 2,16 m2
P4
WC
4.22
BF: 2,13 m2
brh : 0,00
1,10
5
3
10
Aufzug
1,20
10
1,20
2
K
198.43
4
14
6,035
10
A
198.74
13,74
brh : 1,00
Essen
2.10
BF: 19,02 m2
2
3,405
24
3,005
4,465
A
Zufahrt
15
1
4,76
K
24
HWR
4.20
BF: 5,82 m2
Rinne
Grenze
brh : 0,00
14
18
5
11
-0,80
3,25
13
=205,60 m.ü. NN
3
7
10
12
2
/10
4
198.06
=198,80 m.ü. NN
K
11
+6,00
1
6
Garderobe
4.21
BF: 1,81 m2
198.22
4,045
Essen
4.17
BF: 20,43 m2
24
198.60
Grenze
9,49
9
10
198.03
5,51
Küche
2.09
BF: 10,48 m2
8
36
24
7
3,405
1,23
Flur
2.13
BF: 4,02 m2
3,40
Abgang Fahrradkeller
24
5
6
18 x 295 x 165
3,00
4
WC
2.11
BF: 1,76 m2
15 x 26 x 185
3,00
3
4.18±0,00
BF:=199,60
43,74m.ü.
m2 NN
brh : 1,00
8,92
Küche
4.19
BF: 9,70 m2
13,74
3,00
24
5
2
brh : 0,00
2,305
2,65
P3
197.61
5
Terrasse
1.15
BF: 27,81 m2
AF: 13,90 m2
365
P2
5
2,00
1,65
P1
6,00
6,48
27/13
197.78
brh : 1,00
2,525
1,65
=198,80 m.ü. NN
1
15 x 26 x 185
365
Wohnen
1.08
BF: 30,59 m2
F1
3,225
-0,80
Arbeiten
2.12
Wohnen
BF: 13,92 m2
Kamin
F3
24
197.54
27
F2
Kamin
36
WHG. 02 - EG
Wohnen
2.08
BF: 28,02 m2
brh : 0,00
10,085
2,00
2,00
9,725
Oberlicht
brh : 0,00
N
4,00
brh : 0,00
brh : 1,00
0,00
brh : 0,00
brh : 0,00
115,61 m2brh :
brh : 1,00
3,305
197.86
brh : 0,00
3,25
2,00
36
36
197.74
2,305
2,65
2,00
36
1,64
Balkon
1.14
BF: 23,25 m2
AF: 11,63 m2
197.63
197.40
6,99
4,045
Balkon
2.15
BF: 37,59 m2
AF: 18,79 m2
brh : 0,00
Terrasse
4.23
BF: 74,37 m2
AF: 37,19 m2
36
197.48
1,00
87
36
WHG. 01 - EG
197.17
3,25
4,50
36
4,00
2,65
Kamin
3,25
36
5,02
brh : 0,00
2,00
Grenze
3,50
3,50
24
WHG. 04 - DG
5,02
197.27
197.07
196.87
5,50
36
brh : 1,00
3,00
197.26
196.98
3,76
25
1,25
/9
36
197.23
Grenze25
27
5,02
25
15,24
36
Exposé
31
BehringstraSSe 6 . 65191................................
Wiesbaden................................
Bauherr:
Architekt:
10,50
25
5,74
3,385
2,875
3,105
1,65
36
3,88
5,02
36
2,53
3,86
1,032,65
10
10
87
3,76
36
36
28
3,00
5,24
25
3,76
63
1,26
24
4,00
2,65
38
3,00
2,65
38
25
5,02
4,00
2,00 24 1,13
12
3,88
87
36
36
62
N
25
5,74
4,52
62
36
25
20
3,69
87
4,00
2,65
36
87
36
25
5,705
brh : 0,00
2,00
3,50
75
36
brh : 0,00
20
10,085
2,00
1,65
Bad
4.09
BF: 14,12 m2
Wohnen
+3,00
=202,60 m.ü. NN4.18
BF: 43,74 m2
10
3
5
Terrasse
4.24
BF: 16,80 m2
AF: 8,40 m2
7
A
brh : 0,00
8
1,75
3,25
36
Gäste
4.07
BF: 15,06 m2
Balkon
4.25
BF: 6,34 m2
AF: 3,17 m2
Neubau Mehrfamilienhau
M : 1 / 100
Behringstraße 6
65191 Wiesbaden
Bauvorhaben: Neubau
Mehrfamilienhaus
Behringstraße 6
65191 Wiesbaden
Bauherr:
RGG GmbH
Flurstück
: 29/9 Flur : 55 8
65232 Taunusstein
Balkon
4.15
BF: 6,30 m2
AF: 3,15 m2
1,75
36
36
brh : 0,00
3,25
M : 1 / 10
Bauvorhaben:
Dachgeschoss
Balkon
4.14
BF: 6,34 m2
AF: 3,17 m2
1,64
9
10
11
12
13
brh : -15
brh : 1,50
Obergeschoss
36
A
15
3,405
3,405
8
36
9
brh : -15
10
6
11
16
14
WC
4.22
BF: 2,13 m2
4,045
3,00
4
14
Flur
4.05
BF: 4,24 m2
17
7
10
10
3,00
36
18
6
12
HWR
4.20
BF: 5,82 m2
5
3
Aufzug
Bad
4.06
BF: 6,58 m2
Arbeiten
4.10
BF: 17,84 m2
4
2
4,095
Aufzug
13
A
1,15
2,65
4,045
brh : 0,00
2
brh : 0,00
36
16
18 x 31 x 165
Garderobe
4.21
BF: 1,81 m2
brh : 1,00
10
67
1,32
1,65
2,25
10
2,25
4,465
3,305
1
17
3,405
brh : 1,00
1,32
K
10
2,00
1,65
2,50
13,74
18
10
6,99
Wc
4.04
BF: 1,15 m2
15
brh : 0,00
3,25
Flur
4.11
BF: 7,20 m2
+6,00
=205,60 m.ü. NN
1
A
3,25
Essen
Abst.
4.17
4.03
BF: 20,43 m2
BF: 1,01 m2
18 x 295 x 165
brh : 1,00
365
Küche
4.19
BF: 9,70 m2
98
10
2,525
1,65
3,225
79
brh : 1,00
2,00
2,00
9,725
Oberlicht
Eingangshalle
4.01
Kamin
BF: 16,08 m2
brh : 1,00
brh : 0,00
0,00
Bibliothek
4.02
BF: 34,93 m2
brh : 0,00
5,07
115,61 m2brh :
Kamin
2,305
2,65
5,07
2,00
brh : 0,00
365
2,305
2,65
5,50
36
Terrasse
4.23
BF: 74,37 m2
AF: 37,19 m2
brh : 1,00
36
36
3,50
Schlafen
4.08
BF: 24,86 m2
193,41 m2
brh : 0,00
1,64
brh : 0,00
4,045
1,25
Balkon
4.16
BF: 48,28 m2
AF: 24,14 m2
25
WHG. 04 - DG
WHG. 04 - OG
25
2,00
Balkon
4.13
BF: 14,18 m2
AF: 7,09 m2
brh : 1,00
N
1,00
13,74
36
5,145
2,875
3,94
Stand Februar 2015
3,635
Bemasster Grundriss
Bauherr:
RGG GmbH
Fischerplanung Taunusst
Planung:Geschwister-Scholl-Str.
8
Fischer
65232 Albert
Taunusstein
65232 Taunusstein - Weh
87
36
36
5,615
1,515
1,875
36
1,885
5,02
6,365
4,00
24
4,00
4,755
3,76
24
4,00
3,14
(grosse
lösung)
5
3,865
36
3,76
15,24
745
4,01
24
24
24
4,00
3,00
4,65
5,49
4,00
2,65
5,02
87
5,02
62
5,74
36
a.fischer@pescator-fischer
Planung:
36
36
25
25
25
3,00
den 12.03.2
Albert Taunusstein,
Fischer
................................
..........................
[email protected]
Bauherr:
Architekt:
B
36
10
Exposé
B
Obergeschoss – pe n thouse
745
4,00
2,65
3,035
33
BehringstraSSe 6 . 65191................................
Wiesbaden................................
Bauherr:
Architekt:
10,50
25
3,385
36
2,875
3,88
3,105
1,65
2,875
28
3,86
10,50
2,65
3,385
36
2,875
5,24
25
36
63
62
28
36
4,00
25
2,00
25
3,88
3,105
1,65
3,86
2,65
N
25
4,52
25
62
25
5,24
36
63
25
4,52
62
36
4,00
2,00
62
1,25
WHG. 04 - DG
25
25
25
2,875
25
Stand Februar 2015
25
Bemasster Grundriss
brh : 1,00
=205,60 m.ü. NN
18 x 31 x 165
K
3
7
Aufzug
Terrasse
4.24
BF: 16,80 m2
AF: 8,40 m2
A
36
8
9
10
11
12
brh : -15
brh : 1,50
Balkon
4.25
BF: 6,34 m2
AF: 3,17 m2
3,25
5,615
1,515
36
4,755
3,145
1,875
24
3,865
36
1,515
4,00
5,615
1,875
3,865
15,24
4,00
3,00
4,65
36
4,755
3,76
3,145
36
24
4,00
3,76
15,24
B
3,25
3,25
3,25
Balkon
4.25
BF: 6,34 m2
AF: 3,17 m2
36
Dachgeschoss
M : 1 / 100
A
15
13
WC
4.22
BF: 2,13 m2
7
8
9
10
11
12
13
16
3,405
6
HWR
4.20
BF: 5,82 m2
brh : -15
3,405
17
14
brh : 1,50
A
5
15
14
WC
4.22
BF: 2,13 m2
3
4
18
3,405
6
2
3,405
18 x 31 x 165
Terrasse
4.24
BF: 16,80 m2
AF: 8,40 m2
3,405
16
HWR
4.20
BF: 5,82 m2
4,465
3,305
36
1
5
36
25
brh : 0,00
4
Garderobe
4.21
BF: 1,81 m2
10,085
2
18
17
Dachgeschoss
4,045
+6,00
brh : 0,00
3,405
10
6,99
4,465
Aufzug
4,045
Essen
4.17
BF: 20,43 m2
36
K
2,525
1,65
3,225
brh : 1,00
2,525
1,65
3,225
+6,00
=205,60 m.ü. NN
Küche
4.19
BF: 9,70 m2
1
Garderobe
4.21
BF: 1,81 m2
Kamin
Wohnen
4.18
BF: 43,74 m2
10
6,99
3,305
4,045
Oberlicht
Wohnen
4.18
BF: 43,74 m2
Essen
4.17
BF: 20,43 m2
brh : 1,00
brh : 0,00
3,25
2,00
2,00
9,725
0,00
2,00
2,00
9,725
brh : 0,00
115,61 m2brh :
brh : 1,00
Oberlicht
Kamin
Küche
4.19
BF: 9,70 m2
brh : 0,00
3,25
brh : 1,00
0,00
10,085
brh : 0,00
brh : 0,00
2,00
1,64
115,61 m2brh :
Terrasse
4.23
BF: 74,37 m2
AF: 37,19 m2
brh : 1,00
A
25
4,045
brh : 0,00
3,50
3,50
5,50
Terrasse
4.23
BF: 74,37 m2
AF: 37,19 m2
36
2,00
36
1,64
brh : 1,00
3,50
5,50
3,50
1,25
WHG. 04 - DG
25
brh : 1,00
62
5,49
36
25
36
25
25
4,00
3,00
4,65
Exposé
5,49
62
36
25
25
Dachgeschoss
Bauvorhaben: Neubau
Mehrfamilienhaus
Behringstraße 6
65191 Wiesbaden
Bauvorhaben: Neubau
Behrings
65191 W
Gemarku
Flurstück
Bauherr:
RGG GmbH
65232 Taunusstein
Bauherr:
RGG Gm
Geschwi
65232 Ta
Planung:
Albert Fischer
Fischerp
Planung:
Albert F
[email protected]
Baumgar
65232 Ta
a.fischer@
25
34
BehringstraSSe 6 . 65191................................
Wiesbaden................................
Taunusst
Bauherr:
Architekt:
................................
Bemasster Grundriss
Stand Februar 2015
2,875
10,50
25
3,385
36
2,875
3,88
3,105
1,65
28
5,24
25
3,86
2,65
36
63
62
N
25
4,52
36
4,00
2,00
62
25
25
15,99
25
10,50
1,875
1,00
5,49
7,265
36
25
36
25
4,52
36
25
25
25
25
25
brh : 0,00
4,045
36
WHG. 04 - Dachterrasse
36
1,25
1,00 25
5,50
3,50
3,14
3,50
3,50
brh : 1,00
25
1,25
WHG. 04 - DG
25
15,615
10,085
Oberlicht
2,00
2,00
9,725
0,00
brh : 1,00
1,00
brh : 0,00
1,00
115,61 m2brh :
36
Kamin
9,005
36
2,00
1,64
36
Dachüberstand
Terrasse
4.23
BF: 74,37 m2
AF: 37,19 m2
1,00
8,27
3
4
brh : 0,00
1
5
A
16
6
9
10
11
12
8
A
7
36
Dachterrasse
25
25
8
Balkon
4.25
BF: 6,34 m2
AF: 3,17 m2
1,00
9
10
11
36
36
13
brh : -15
3,25
3,50
5,615
36
1,515
4,755
5
5
3,141,87
36
1,875
3,865
24
36
3,025
5,26
1,00
4,00
36
36
4,00
3,76
4,72
15,24
15,24
4,00
3,00
4,65
5,49
62
36
36
25
25
4,65
25
36
5,26
25
Behringstraße 6
65191
Wiesbaden Neubau M
Bauvorhaben:
Behringst
Flurstück : 29/9 Flur65191
: 55 Wi
Gemarku
Flurstück
Bauherr:
RGG GmbH
65232
Taunusstein RGG Gm
Bauherr:
Geschwis
65232 Tau
Planung:
Albert Fischer
Baumgartenstraße
43
Fischerpla
Planung:
65232 Taunusstein -Albert
WehenFis
[email protected]
Baumgart
65232 Tau
a.fischer@
Exposé
B
3,25
Dachüberstand
Dach
M : 1 / 100
brh : 1,50
14
5,63
Dachgeschoss
15
13
brh : -15
3,155
Aufzug
Überfahrt
7
17
3,405
18
15
12
36
16
WC
4.22
BF: 2,13 m2
14
3,155
HWR
4.20
BF: 5,82 m2
3,405
18 x 315 x 165
Terrasse 2
4.24
3
BF: 16,80 m4 2
AF: 8,40 m2
6
3,405
4,465
5
A
3,25
13,74
36
18 x 31 x 165
Aufzug
17
brh : 0,00
3,25
4,045
brh : 0,00
2
18
A
3,25
Dachbegrünung
1
Garderobe
4.21
BF: 1,81 m2
36
10
6,99
3,305
+6,00
=205,60 m.ü. NN
36
brh : 1,00
Essen
4.17
BF: 20,43 m2
Dachterrasse
4.26
BF: 45,24 m2
AF: 22,62 m2
K
4,505
Küche
4.19
BF: 9,70 m2
Oberlicht
13,24
Dachüberstand
10,115
2,525
1,65
3,225
Wohnen
4.18
BF: 43,74 m2
brh : 1,00
Taunusste
35
BehringstraSSe 6 . 65191................................
Wiesbaden................................
Bauherr:
Architekt:
................................
Bauherr:
.
A

Exposè Behringstr.6 - RGG Immobilien GmbH

Transcrição

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