le Rebberg - Lussmann Architekten

le Rebberg
Wohnen am Rebberg von Reinach
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Reinach
Reinach Standort
Situation Grundstück
Konzept und Schnitt
Projektbeschrieb
Perspektiven
Haus A / B
Haus C
Haus D
Haus E
Inhaltsverzeichnis
Seite 01
So gross wie eine kleine Stadt, gleichzeitig übersichtlich und beschaulich wie
ein Dorf: Reinach verkörpert die goldene Mitte zwischen Stadt und Land.
Reinach liegt südlich, im unmittelbaren
Einzugsgebiet von Basel. Mit seinen
knapp 20’000 Einwohnern ist Reinach
eine sehr beliebte und steuergünstige
Wohngemeinde. In den Gewerbe und
Industriequartieren sind unter anderem
namhafte Firmen angesiedelt.
Die Gemeinde Reinach bietet eine gute
Infrastruktur: Mehrere Einkaufscenter,
fünf Banken, eine Post, gute Restaurants,
Schuh- und Kleidergeschäfte, Hotels,
Camping, ein Gartenbad, ein kleiner
Tierpark, Bijouterien und vieles mehr.
Kreative politische Behörden und ein
Reinach
aktives Dorfleben mit vielen Vereinen
und bekannten Kulturveranstaltungen
fördern die Integration und das Zusammenleben.
Reinach gehört zu den günstigeren Gemeinden der Region. Der Steuerfuss
liegt bei nur 52,5 % von der Staatssteuer.
Ob mit dem Auto unterwegs oder als
Benutzer öffentlicher Verkehrsmittel,
Reinach ist optimal erschlossen und
vielseitig zu erreichen:
Zwei Autobahnanschlüsse (ReinachNord und Reinach-Süd) führen Sie auf
der H18 in ca. 15 Fahrminuten in die
Stadt Basel. Nach Delémont benötigen
Sie ca. 40 Minuten, nach Zürich sind es
ca. 75 Minuten.
In einigen Gehminuten erreichen Sie
die Haltestellen „Bodmenstrasse“ und
„Chäppeli“ der Buslinien 62 und 64.
Diese fahren via Reinach Zentrum zum
12 Minuten entfernten Bahnhof von
Dornach oder Richtung Biel-Benken.
Ab Reinach Zentrum gelangen sie mit
der Tramlinie Nr. 11 nach Basel oder
nach Aesch.
Vom Kindergarten bis zur Oberstufe
(Gymnasium und Mittelschule in Münchenstein) sind in Reinach alle Schulen
zu finden. Desweitern gibt es die englischsprachige „International School
Basel“, eine kaufmännische Berufsschule und eine Handelsmittlschule.
Weitere Informationen erhalten Sie bei:
www.reinach-bl.ch.
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Reinach Standort
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Situation
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Am
Unteren
Rebbergweg
entstehen fünf moderne, edle
Einfamilienhäuser mit 181-192m2
Wohnfläche und privatem Garten.
Die Gebäude nehmen die Hanglage
auf und durch ihre Ausrichtung nach
Süden erhalten alle Gebäude von
morgens bis abends Sonnenlicht.
Grosszügige Verglasungen sorgen
für helle Räume, qualitätsvolle
und hochwertige Baumaterialien
geben Geborgenheit und der
sensorgesteuerte
Sonnenschutz
sorgt für hohen Komfort.
Konzeptbeschrieb
Durch die Architektur besteht eine
besondere Beziehung zwischen
Wohnraum und Garten. Verschiedene Bauvarianten berücksichtigen
Ihre Bedürfnisse. Im flexibel einteilbaren Obergeschoss mit Dachterrasse haben Sie freie Aussicht auf die
Hügelketten des Blauen.
Neben der Bauweise stehen fortschrittliche Technologien im Vordergrund.
Grosse
Beachtung
schenken wir der Gebäudehülle. Diese erfüllt das Qualitätslabel Minergie® und wird zertifiziert.
Der MINERGIE®-Standard ermöglicht den rationellen Energieeinsatz
und die breite Nutzung erneuerbarer Energien bei gleichzeitiger
Verbesserung des Wohnkomforts,
Sicherung der Werterhaltung des
Gebäudes und Senkung der Umweltbelastung. Durch eine verbesserte Wärmedämmung, eine
dichte Bauhülle und systematische
Lufterneuerung verbraucht ein Minergie Gebäude rund die Hälfte an
Energie eines konventionellen Gebäudes. (www.minergie.ch)
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Allgemein
Wir verwenden ausgesuchte, hochwertige Materialien. Grosse Beachtung
schenken wir der Gebäudehülle und
der damit verbundenen Energieoptimierungen, welche für ausgezeichnetes
Raumklima und Wohlbefinden für die Bewohner sorgt. Die Häuser nach dem Minergie-Standard erstellt und zertifiziert.
Die Gebäude erfüllen die Anforderungen
des SIA nach Erdbebensicherheit.
Gebäudebauweise
Bodenplatte und erdberührte Aussenwände werden in wasserdichtem Stahlbeton 25cm erstellt. Die Aussenwände
sind aus Backstein/Beton 15cm mit einer verputzten Aussenwärmedämmung
20cm. Das Flachdach aus Stahlbeton ist
mit einer Wärmedämmung 20cm und
einer unterhaltsarmen extensiven Dachbegrünung vorgesehen.
Wände
Sämtliche Wände im Wohnbereich werden mit Weissputz gestrichen ausgeführt. In den Nassräumen sind Keramikplatten raumhoch vorgesehen.
Decken
Sämtliche Decken im Wohnbereich
werden mit Weissputz gestrichen ausgeführt.
Projektbeschrieb
Böden
Sämtliche Böden im Wohnbereich werden mit einem Unterlagsboden auf einer
Trittschalldämmung ausgeführt. Die Bodenbeläge (Keramikplatten, Parkett oder
eingefärbter und versiegelter Unterlagsboden) können gemäss Budgetbetrag
vom Eigentümer gewählt werden. Im
Keller wird der Unterlagsboden gestrichen.
Fenster
Holz-Metallfenster mit 3-fach IV-Verglasung U-Wert 0.7 W/m2K. Im Wohnraum
und Wintergarten sind Hebeschiebetüren vorgesehen.
Beschattung
Lamellenstoren mit Elektroantrieb und
Sonnenwächter
Treppe
Die Treppenanlage besteht aus Massivholztritten.
Heizung / Lüftung
Die Energie wird von einer ErdsondenWärmepumpe bereit gestellt und über
die Fussbodenheizung als Wärme verteilt. Die Regelung erfolgt mit Raumthermostaten. Diese Wärmepumpe kann
im Sommer die Wärme der Räume ins
Erdreich ableiten und kann so zu einer
energiesparenden
Gebäudekühlung
eingesetzt werden (Natural Cooling).
Mit einer Komfortlüftung und Erdregister wird der Minergiestandard erreicht.
Elektrische Installationen
Elektroanschlüsse, Schalter und Steckdosen gemäss heutigem Wohnstandard.
Sämtliche Wohnräume werden mit
Multi-Mediasteckdosen ausgerüstet.
Budgetpositionen
Kücheneinrichtung:
CHF 40‘000.Sanitäre Apparate:
CHF 20‘000.Boden und Wandbeläge:
CHF 120.-/m2
Pflanzen-Budget: CHF 10‘000.(Jeweils Brutto, inkl. MwSt. fertig montiert oder verlegt)
Massgebend ist der detaillierte Baubeschrieb. Diese Kurzfassung, sowie alle
fotorealistischen Darstellungen haben
informativen Charakter und erfolgen
ohne Gewähr.
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Aussenperspektive | Haus A
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Aussenperspektive | Haus D
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Innenperspektive
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Haus A und B | Obergeschoss
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Haus A und B | Erdgeschoss
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Haus A und B | Untergeschoss
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Haus A und B | Obergeschoss | Variante 1
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Haus A und B | Obergeschoss | Variante 2
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Haus A und B | Erdgeschoss | Variante 2
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Haus A und B | Obergeschoss | Variante 3
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Haus C | Erdgeschoss
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Haus C | Obergeschoss
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Haus C | Untergeschoss
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Haus C | Erdgeschoss | Variante 1
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Haus C | Obergeschoss | Variante 1
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Haus C | Untergeschoss | Variante 1
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Haus C | Erdgeschoss | Variante 2
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Haus C | Obergeschoss | Variante 2
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Haus D | Erdgeschoss
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Haus D | Obergeschoss
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Haus D | Untergeschoss
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Haus E | Erdgeschoss
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Haus E | Obergeschoss
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Haus E | Untergeschoss
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le Rebberg
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