01 Deckblatt Wifö 2

Wirtschaftsstandort
MONTABAUR
Überraschend neue Wege
...überraschend
gute Lage
Sie erreichen uns überraschend schnell
Zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Ruhr, mit ihren
internationalen Flughäfen, ist Montabaur immer gut erreichbar. Das
Einzugsgebiet umfasst in 90 Minuten Pkw-Fahrzeit 7 Mio. Einwohner.
Der Verdichtungsraum Koblenz / Neuwied mit ca. 500.000
Einwohnern liegt in direkter Nachbarschaft im Einzugsbereich von
30 Minuten.
Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf
allen Wegen. Für viele Unternehmen ist die Kreisstadt bereits jetzt
ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe.
Die Infrastruktur:
- direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48 mit
täglich ca. 100.000 Fahrzeugen
- Anschluss an Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den
ICE-Bahnhof Montabaur (rund 40 ICE-Halte täglich)
- Busbahnhof (230 Busse täglich)
- Regionalbahnhof (30 Züge täglich)
- Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49
Montabaur verbindet Gegensätze
Montabaur ist das Herz einer Region mit rund 41.000 Einwohnern.
Das Schloss - als Wahrzeichen der Kreisstadt und die historische Altstadt verkörpern die mehr
als 1.000-jährige Geschichte.
Moderne Architektur, innovative Unternehmen
und die Verkehrsdrehscheibe am ICE-Bahnhof
verbinden sich ideal
mit der gemütlichen Altstadtatmosphäre und den
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Naturpark Nassau.
Das gewisse “Etwas”: Die Kombination aus Fortschritt, Natur und
Kulturgeschichte.
...überraschende Vielfalt
Der richtige Mix macht`s!
Individuelle Lebensgestaltung zählt, egal
in welchem Alter.
In einem naturverbundenen Umfeld
schätzen Eltern die intakte soziale Infrastruktur vor Ort. Eine gute Kinderbetreuung
im Hort, in den Kindergärten und Schulen
erleichtern es, Beruf und Familie in Einklang zu bringen. Das breit gefächerte
Schulangebot fördert die individuelle
Entwicklung, so z. B. auch im Landesmusikgymnasium Rheinland-Pfalz
Kontakte knüpfen
Kulturbüro Montabaur
Konrad-Adenauer-Platz 8
56410 Montabaur
Telefon: 0 26 02 / 126 - 312
E-Mail: [email protected]
Internet: www.kulturbuero-montabaur.de
Westerwald Touristik-Service
Kirchstraße 48a
56410 Montabau
Tel.: 0 26 02 / 30 01-0
E-Mail: [email protected]
Internet: www.westerwald-touristik.de
Interessante Kultur,- Sport- und Freizeitangebote lassen keine Langeweile aufkommen.
Haus der Jugend Montabaur e.V.
Gelbachstraße 9
56410 Montabaur
Tel.: 0 26 02/ 1 88 44
E-Mail: [email protected]
Internet: www.hausderjugendmontabaur.de
Die Gesundheitsversorgung im Krankenhaus oder das Angebot der Senioreneinrichtungen berücksichtigen die Wechselfälle des Lebens.
Veranstaltungskalender/
Vereinsdatenbank VG Montabaur
Internet: www.vg-montabaur.de
.
...überraschend gut leben
Der Wirtschaftsstandort ist eine renommierte Adresse
Entwicklung der sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten:
Erfolgreiche Unternehmen haben ihren Sitz in Montabaur,
In den letzten 10 Jahren: Zuwachs von 11 %
wie United Internet (1 & 1), Akademie deutscher Genossen-
(Land RLP: Zuwachs 0,1%)
schaften (ADG), Huf-Büropark, Klöckner Pentaplast.
Demographische Entwicklung der Verbandsgemeinde Montabaur:
Im Dienstleistungsbereich wie im produzierenden
In den letzten 10 Jahren: Zuwachs von 5%
Gewerbe gilt: Der verkehrsgünstige dynamische Standort
(Land RLP: Zuwachs 2 %)
hat sich etabliert und gibt wichtige Impulse in den
Sozialversicherungspflichtig Beschäftige
Wirtschaftsraum Mittelrhein/Westerwald. So zeigt z.B. im
12.000
ICE-PARK MONTABAUR die aktuelle Zwischenbilanz die
11.500
11.000
Ansiedlung von rund 800 Arbeitsplätzen in 35 Unter-
10.500
42.000
10.000
nehmen.
9.500
9.000
1996
Quelle: Stat. Landesamt RLP
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
Der Wirtschaftsraum ist insgesamt durch einen breit
41.479
41.500
41.000
41.332
40.969
41.310
41.112
40.848
40.500
gefächerten Branchenmix aus kleinen und mittel-
40.000
39.500
ständischen Unternehmen geprägt. Dieser sichert der
Region Stabilität und ermöglicht ein stetiges Wachstum.
39.000
Einwohnerentwicklung VG
38.500
2001
2002
2003
2004
2005
2006
...überraschendes Wachstum
...überraschende Möglichkeiten
Vielfalt, Vernetzung, Mobilität - Starke Seiten der Region
Das wirtschaftliche Umfeld in der Region Montabaur ist geprägt von
leistungsfähigen klein- und mittelständischen Unternehmen aus den
Bereichen Handel, Dienstleistung und verarbeitendem Gewerbe.
In insgesamt 8 Gewerbe- bzw. Industriegebieten wird die weitere
Ansiedlung von Unternehmen unterstützt. 250.000 m² Gewerbeflächen entlang der A3 und im regionalen Zentrum in der Augst, nahe
Koblenz, bieten interessante Perspektiven. Hierbei wird auf den
bewährten Mix aus traditionellen und zukunftsweisenden
Technologien gesetzt.
Überblick:
Gewerbegebiete in der Verbandsgemeinde Montabaur
1 Montabaur
2
- Gewerbegebiet Alter Galgen
- Gewerbegebiet Horresser Berg
- Gewerbegebiet Verlängerte
Südstraße
- ICE-PARK MONTABAUR
1
3
2 Heiligenroth
- Gewerbegebiet Illbach I
- Industriegebiet Illbach II
4
3 Görgeshausen
- Gewerbegebiet Neuwiese
Grenze der Verbandsgemeinde
Kartographie mit freundlicher Unterstützung vom
56422 Wirges
4
Eitelborn, Neuhäusel, Simmern
- Gewerbegebiet Kreuzwiese
...überraschendes Spektrum
Profil Verbandsgemeinde Montabaur
Fläche:
Einwohner:
Haushalte:
151 km²
41.310
22.213
Kaufkraft je Einwohner (2004)
Verbandsgemeinde Montabaur 117
Stadt Montabaur (MT)
119
(BRD = 100)
Steuerkraft je Einwohner (2005) VG MT O RLP
Steuereinnahmekraft:
657 €
511 €
Gewerbesteuereinnahmen:
232 €
162 €
Steuerhebesätze in %
Gewerbesteuer (2007)
Grundsteuer A (2007)
Grundsteuer B (2007)
330 - 340
255 - 270
290 - 320
Angebote der Wirtschaftsförderung
Die regionale Vernetzung untereinander und eine zukunftsorientierte Infrastruktur
sind wichtige Aufgabenfelder der Wirtschaftsförderung der Verbandsgemeinde
Montabaur.
Als Schnittstelle zwischen Wirtschaft, Verwaltung und Politik bietet sie ihren Service
in Fragen der Projektentwicklung, Existenzgründung oder bei der Vermittlung von
Gewerbeflächen und Gewerbeimmobilien an.
Beschäftigte nach Wirtschaftszweigen
2%
32%
45%
21%
Land- und Forstwirtschaft, Fischerei
Produzierendes Gewerbe
Handel, Gastgewerbe, Verkehr
Verfügbare Industrie-/
Gewerbeflächen:
sonstige Dienstleistungen
250.000 m²
...überraschend neue Projekte
Aktuelle Entwicklungen im ICE-PARK MONTABAUR
A3
A3
Rtg. Frankfurt
ICE-Strecke
Hochwertiges
Gewerbe
Büro und Dienstleistung / Hotel
P
Bahnallee P
P
P
P
P
Büro- und
Dienstleistungszentrum
P
ICE-Strecke
P
P
P
P
P
P
ße
ra
St
P
/K
Viadukt
82
Bachlandschaft
des Aubachs
Einkaufszentrum
Bahl Zentral
P
P
P
Bahnhofsplatz
PP
Aubachsee
FOC - Einkaufen am ICE-Bahnhof
Fläche:
10.000 qm Verkaufsfläche
Mögliche Nutzungen:
Einzelhandel / Factory Outlet Center
Warensortiment
FOC-typische Waren sind zulässig
(Vorsaison, Überproduktion2. Wahl etc.)
Arbeitsplätze geschätzt:
300
Besucheraufkommen:
1,5 - 2 Mio. Jährlich
Wohnen und Arbeiten
im Aubachviertel
hist.
Bahnhof
FTM
Es
ch
e
lba
ch
er
Str
aß
e
Hohe
Straße
Kunst + Kultur
(Capitol Kino etc).
Bahnhofst
raße
Kleinteiliges
Gewerbe
P
P
er
dt
Bahnallee
P
Bahnallee
P
au
St
P P
Abfahrt
ICE-Bahnhof
Factory Outlet Center /
Einzelhandel
ICEBahnhof
P
Viadukt
Bachlandschaft
des Aubachs
P
P
P
P
TG
P
Busbahnhof
Rtg. Köln
Realisierte Projekte
Projektierte Flächen
Allees
traße
Rtg.
Schloss
hist. Innenstadt Montabaur
Verfügbare Flächen
Bestand
ICE-PARK MONTABAUR
Zwischen den Verkehrsadern und der historischen Innenstadt liegt
der ICE-PARK MONTABAUR. Die Lage bietet eine optimale
Erreichbarkeit und gleichzeitig die Integration in das bestehende
Stadtgefüge.
- 300.000 m² städtebauliches Entwicklungsgebiet
- Dienstleistung, Factory-Outlet-Center (FOC), Handel/Gewerbe,
Exklusives Wohnen und Arbeiten im ICE-PARK
- Grundstücke in zentraler Lage
- schnelle Verbindungen
- Naherholung am Ökologie am Aubachsee
- 800 Arbeitsplätze in 35 Unternehmen
Wohnen und Arbeiten im Aubachviertel
Fläche:
67.000 qm
Grundstücksgrößen:
flexibel, ab 200 qm
mögliche Nutzungen:
Mischgebiet (MI) (Dienstleistung für kleine
und mittelständische Unternehmen,
individuelles Wohnen, ab 2008)
...überraschende
Perspektiven
Richtung
Innenstadt
Konversion Westerwald-Kaserne
Auffahrt
B 49
- Größe des Areals: 330.000 m²
- Gebäudegrundfläche: 40.000 m²,
Davon 19.000 m² Bruttogrundfläche Werkhallen
- sofort verfügbar
- Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe, Handwerk,
Wohnen & Freizeit, Gesundheit & Wellness
- Die direkte Anbindung an die B 49 ermöglicht
eine kreuzungsfreie Zufahrt zur Autobahn A3.
B 49
...Ihr Ansprechpartner
Das Team der Wirtschaftsförderung Montabaur
Verbandsgemeindeverwaltung Montabaur
Genoveva Bachmeier-Runge
Dipl.-Verw. (FH) / Verw.- u.Betriebswirtin (VWA)
Wirtschaftsförderung
Konrad-Adenauer-Platz 8
56410 Montabaur
Tel.: 0 26 02 / 126 - 198
Fax: 0 26 02 / 126 - 297
[email protected]
www.vg-montabaur.de
www.montabaur.de
Von links nach rechts: Roland Zöller, Genoveva Bachmeier-Runge,
Marion Gräf, Kristina Pörtner, Lydia Berressem
Auflage 06/2007
Wirtschaftsstandort
MONTABAUR
Überraschend neue Wege