Leestrasse 2, 8132 Egg

Leestrasse 2, 8132 Egg
3½-Zimmer-Maisonettewohnung mit Wohngalerie,
Bastelraum und 2 Autoeinstellplätzen
Löwe Immobilien GmbH, Chilenrain 3, 8618 Oetwil am See / Tel. 044 542 88 60
Besten Dank für Ihr Interesse an der Wohnung in Egg bei Zürich.
Die Gemeinde Egg
Willkommen in Egg, dem Tor zum Zürcher
Oberland. Eigenständig, grosszügig und
grün.
Egg bei Zürich. Ein eigenständiges Dorf
mitten im Grünen an ruhiger Lage zwischen
Pfannenstiel und Greifensee. Mit gut 9000
Einwohnerinnen und Einwohnern noch überschaubar. Zürcher Oberländer Ländlichkeit
ergänzt mit der städtischen Nähe von Zürich.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich etwas ausserhalb des Dorfkerns Richtung Esslingen.
Löwe Immobilien GmbH, Chilenrain 3, 8618 Oetwil am See / Tel. 044 542 88 60
Impressionen
Die Liegenschaft wurde 2005 im Stockwerkeigentum erstellt und befindet sich in einem guten
und gepflegten Zustand. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss.
Der 27m² grosse Balkon bietet viel Platz zum gemütlichen beisammen sein.
Die hohe Decke im
Wohnbereich bietet ein tolles Wohngefühl.
Löwe Immobilien GmbH, Chilenrain 3, 8618 Oetwil am See / Tel. 044 542 88 60
Die Raumhöhe und die grosse
Fensterfront verleihen dem Essbereich
ein spezielles und tolles Ambiente
Die Küche besticht durch das edle und
praktische Design, kombiniert mit besten
Einbaugeräten, inklusive Kaffeautomat.
Löwe Immobilien GmbH, Chilenrain 3, 8618 Oetwil am See / Tel. 044 542 88 60
Das Galeriezimmer verfügt über einen
grosszügigen begehbaren Schrank.
Beide Nasszellen sind gut ausgestattet und aufgrund der hellen Materialisierung zeitlos schön.
Für die Warmwasseraufbereitung
sorgen unterstützend Solarpanels.
Löwe Immobilien GmbH, Chilenrain 3, 8618 Oetwil am See / Tel. 044 542 88 60
Raumangebot
Bruttowohnfläche
Entrée / Korridor
Küche / Essbereich
Bad / WC
Dusche / WC
Wohnzimmer
Elternzimmer
Kinderzimmer
Total Wohnfläche ca.
20.69 m²
20.28 m²
6.95 m²
4.12 m²
35.23 m²
17.89 m²
11.85 m²
117.01 m²
Wohnnebenräume
Galerie
Balkon Südseite
Balkon Ostseite
Waschküche
Keller
Total Nebenfläche
35.65 m²
27.31 m²
5.86 m²
6.40 m²
20.00 m²
95.22 m²
Bastelraum (sep.)
15.50 m²
Fr.
Fr.
Fr.
Fr.
900'000.00
30'000.00
60'000.00
990'000.00
Kaufpreis und Kaufabwicklung
Kaufpreis:
Wohnung
Bastelraum
2 Einstellplätze in UNG
Total Kaufpreis
Kaufabwicklung
Anzahlung bei Unterzeichnung der Kaufzusage
an Löwe Immobilien GmbH
Fr.
20‘000.00
Teilzahlung bei notarieller Beurkundung des
Kaufvertrages (Zahlungsversprechen für den Restbetrag)
Fr.
100'000.00
Restzahlung bei Eigentumsübertragung
gemäss Kaufvertrag
Fr.
870'000.00
Finanzierung
Wir beraten Sie gerne über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten.
Notariats- und Grundbuchkosten
Die Notar- und Grundbuchkosten (inkl. Mehrwertsteuer) werden je zur Hälfte von Käufer und
Verkäufer übernommen. Allfällige Grundstückgewinnsteuern werden ausschliesslich durch
den Verkäufer bezahlt.
Beratung und Verkauf
Löwe Immobilien GmbH; Chilenrain 3, 8618 Oetwil am See
Tel. 044 542 88 60 / E-Mail [email protected]
Es werden keine Honorare an allfällige Vermittler bezahlt. Diese Offerte ist unverbindlich und freibleibend. (S.E. & O.).
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Grundriss Wohngeschoss
Löwe Immobilien GmbH, Chilenrain 3, 8618 Oetwil am See / Tel. 044 542 88 60
Grundriss Galeriegeschoss, Schlafzimmer mit Ankleide und Büro
Löwe Immobilien GmbH, Chilenrain 3, 8618 Oetwil am See / Tel. 044 542 88 60