Ansiedlung eines Mömax-Möbel

Ansiedlung eines Mömax-Marktes in Würselen
Stellungnahme Auswirkungen Lampen und Leuchten
Ansiedlung eines Mömax-Möbelmarktes in Würselen
Stellungnahme zu den
Auswirkungen des Lampen- und
Leuchtensortimentes
Auftraggeber:
XXXL Deutschland GmbH
Projektleitung
‐ bearbeitung:
Monika Kollmar,
Niederlassungsleitung
Kirsten Marwede, M.Sc. Geogr.
Köln, am
20.07.2015
Gesellschaft für Markt‐
und Absatzforschung mbH
1
Ansiedlung eines Mömax-Marktes in Würselen
Stellungnahme Auswirkungen Lampen und Leuchten
Urheberrecht
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2
Ansiedlung eines Mömax-Marktes in Würselen
Stellungnahme Auswirkungen Lampen und Leuchten
Inhaltsverzeichnis
Seite
1.
Hintergrund / Aufgabenstellung
4
2.
Rahmendaten des Planobjektes Mömax
4
3.
Projektrelevante Angebotssituation im Lampen‐ und Leuchtensortiment in
Würselen und im Umland
6
4.
Einzugsgebiet des Mömax‐Marktes, Bevölkerung und Kaufkraft
7
5.
Beurteilung des Ansiedlungsvorhabens
10
5.1
Umsatzerwartung
10
5.2
Umsatzumverteilungswirkungen
10
5.2.1 Wettbewerbliche Wirkungen
11
5.2.2 Städtebauliche Auswirkungen in den zentralen Versorgungsbereichen
11
6.
12
Zusammenfassende Beurteilung
3
Ansiedlung eines Mömax-Marktes in Würselen
Stellungnahme Auswirkungen Lampen und Leuchten
1.
Hintergrund / Aufgabenstellung
In Würselen ist am Standort eines ehemaligen Max‐Bahr Baumarktes die Etablierung eines
Mömax Möbelmarktes geplant. Das bisherige Baurecht lässt eine Gesamtverkaufsfläche von bis
zu 9.250 m² zu, davon dürfen 10 % (925 m² Verkaufsfläche) mit zentrenrelevanten Randsortimen‐
ten belegt werden.
Das aktuelle Sortimentskonzept für den Mömax‐Markt sieht vor, diese 925 m² durch die zentren‐
relevanten Sortimentsgruppen Heimtextilien, Vorhänge, Haushaltswaren und Boutiqueartikel zu
nutzen. Für Leuchten, die nach der Sortimentsliste des Städteregionalen Einzelhandelskonzeptes
der Städteregion Aachen (STRIKT)1 ebenfalls zentrenrelevant sind, ist darüber hinaus eine Ver‐
kaufsfläche von rund 200 m² vorgesehen. Mit der Stellungnahme der GMA von Mai 2015 wurde
bereits nachgewiesen, dass das Sortiment Leuchten in Würselen v. a. an Standorten außerhalb
zentraler Versorgungsbereiche ansässig ist.
Für das weitere Genehmigungsverfahren werden in der vorliegenden Stellungnahme die Auswir‐
kungen der Ansiedlung von 200 m² Verkaufsfläche im Sortiment Lampen und Leuchten auf die
Standortkommune Würselen sowie die unmittelbar angrenzenden Städte Aachen, Alsdorf,
Eschweiler, Herzogenrath und Stolberg (Rhld.) untersucht.
2.
Rahmendaten des Planobjektes Mömax
In der Stadt Würselen ist am Standort des ehemaligen Max‐Bahr Baumarktes die Etablierung ei‐
nes Mömax Möbelmarktes mit insgesamt rd. 7.000 m² Verkaufsfläche vorgesehen. Von den
7.000 m² Verkaufsfläche sollen max. 200 m² auf Lampen und Leuchten entfallen.
Das Planvorhaben befindet sich in Gewerbegebietslage entlang der Adenauerstraße in Würselen.
Die Adenauerstraße stellt dabei die Verbindungsachse über den Willy‐Brandt‐Ring an die Auto‐
bahn A 4 sowie A 44 dar (vgl. Karte 1). In direkter Nachbarschaft ist auf die Anbieter Multipolster,
Medimax, Discountmöbelmarkt H. Muschenich, Möbelmarkt Yesss, die Wohnwelt Pallen sowie
das Küchenstudio MEDA hinzuweisen.
1
Städteregionales Einzelhandelskonzept STRIKT Aachen, BBE, 2008.
4
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Stellungnahme Auswirkungen Lampen und Leuchten
Karte 1:
Lage des Planvorhabens
Legende
P
Planstandort
überwiegend Wohnen
überwiegend Gewerbe
P
Quelle: erstellt mit RegioGraph Planung;
GMA‐Bearbeitung 2015
5
Ansiedlung eines Mömax-Marktes in Würselen
Stellungnahme Auswirkungen Lampen und Leuchten
3.
Projektrelevante Angebotssituation im Lampen‐ und Leuchtensortiment in Würse‐
len und im Umland
Die Bestandserfassung der projektrelevanten Angebotssituation im Sortimentsbereich Lampen
und Leuchten im Untersuchungsraum erfolgte im Juli 2015 durch aktuelle Vor‐Ort‐Begehungen
der GMA.
Als Wettbewerber gelten grundsätzlich alle Einzelhandelsbetriebe, die die Warengruppe Lampen
und Leuchten anbieten. Infolge der Flächengröße und der Vertriebsform des Ansiedlungsvorha‐
bens Mömax ist allerdings davon auszugehen, dass die wettbewerblichen Auseinandersetzungen
in erster Linie mit Anbietern des gleichen Betriebstyps, d. h. mit Möbelmärkten, erfolgen werden.
Darüber hinaus bieten auch großflächige Bau‐ und Heimwerkermärkte das Sortiment Lampen
und Leuchten an. Auch spezialisierte Fachanbieter (bspw. Leuchtenfachgeschäfte) sind zu beach‐
ten. Diese sind jedoch in Bezug auf die Auswirkungen des Vorhabens bereits nachrangig, da bei
ihnen aufgrund des i. d. R. höherwertigen Sortimentes nur bedingt Überschneidungen mit dem
Angebotskonzept des Vorhabens bestehen. Dennoch werden im Rahmen der vorliegenden Stel‐
lungnahme auch Fachanbieter in den zentralen Versorgungsbereichen der untersuchten Städte
Aachen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath und Stolberg (Rhld.) berücksichtigt.
Im gesamten Untersuchungsraum sind im Sortiment Lampen und Leuchten rd. 5.500 m² Ver‐
kaufsfläche mit einer Umsatzleistung von rd. 10,9 Mio. € vorhanden.

In der Stadt Würselen wurde eine Gesamtverkaufsfläche bei Lampen und Leuchten
von rd. 1.800 m² erfasst, davon entfallen rd. 200 m² auf den zentralen Versorgungsbe‐
reich der Innenstadt. Innerhalb des zentralen Versorgungsbereiches der Innenstadt ist
in diesem Sortimentsbereich v. a. auf das Fachgeschäft Lichtdesign Greven innerhalb
des Marktes Krychowski Wohnkonzept hinzuweisen, der neben dem Verkauf verschie‐
dener Leuchten auch eine individuelle Beratung sowie die Entwicklung von Lichtkon‐
zepten anbietet. Der deutliche Verkaufsflächenschwerpunkt des Sortimentes Lampen
und Leuchten in Würselen befindet sich im Gewerbegebiet Am Aachener Kreuz im Um‐
feld des Planstandortes. Mit rd. 1.600 m² Verkaufsfläche sind hier rd. 90 % der Gesamt‐
verkaufsfläche in dezentraler Lage vorhanden. Dabei ist v. a. auf die Möbelanbieter
Wohnwelt Pallen und Yesss sowie auf den Bau‐ und Heimwerkermarkt Bauhaus zu ver‐
weisen, die Lampen und Leuchten als Randsortiment zum Kernsortiment Möbel bzw.
Bau‐ und Heimwerkerbedarf führen.

Der Verkaufsflächenschwerpunkt im Sortiment Lampen und Leuchten befindet sich
mit rd. 2.400 m² Verkaufsfläche im Oberzentrum Aachen. Im Hauptzentrum Innen‐
stadt befinden sich rd. 350 m² Verkaufsfläche dieses Sortimentes. Ein Großteil entfällt
dabei auf kleinteilige Fachanbieter (u. a. Lampenfieber, Licht + Licht), die neben dem
Verkauf auch umfassende Beratungs‐ und Serviceleistungen (Lichtplanung, Montage)
6
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Stellungnahme Auswirkungen Lampen und Leuchten
anbieten. Auf geringer Flächengröße werden Lampen und Leuchten auch in den in der
Innenstadt ansässigen Möbelmärkten Mathes Möbel sowie RS Möbel geführt. Darüber
hinaus wird in dezentraler Lage in Aachen in verschiedenen Möbelmärkten und Bau‐
und Heimwerkermärkten das Sortiment Lampen und Leuchten angeboten. Zu verwei‐
sen ist hier v. a. auf die Randsortimente der Möbelmärkte Porta und Poco Domäne
sowie der Bau‐ und Heimwerkermärkte Obi in der Roermonder Straße und der Deby‐
estraße sowie den Bauhaus‐Markt in der Gut‐Dämme‐Straße.

Auf die Städte Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath und Stolberg (Rhld.) entfällt ein ver‐
deutlich geringer Anteil der Verkaufsfläche. In der Stadt Alsdorf sind insgesamt rd. 500
m² Verkaufsfläche im Sortiment Lampen und Leuchten größtenteils als Randsorti‐
mente der Bau‐ und Heimwerkermärkte Mobau und toom ansässig. In den Städten
Eschweiler und Herzogenrath ist v. a. auf die Randsortimente der Baumärkte Obi hin‐
zuweisen, in der Stadt Stolberg (Rhld.) auf die Randsortimente der beiden toom‐
Märkte im Eschenweg und der Mauerstraße.
Tabelle 1:
Verkaufsflächenausstattung und Umsatz im Sortiment Lampen und Leuch‐
ten im Untersuchungsraum
Stadt
Verkaufsfläche in m²
Umsatz in Mio. €
Würselen
1.840
4,1
Aachen
2.420
5,0
Alsdorf
480
0,7
Eschweiler
260
0,4
Herzogenrath
250
0,4
Stolberg (Rhld.)
240
0,3
5.490
10,9
Gesamt
GMA‐Zusammenstellung 2015
4.
Einzugsgebiet des Mömax‐Marktes, Bevölkerung und Kaufkraft
Das erschließbare Bevölkerungs‐ bzw. Kaufkraftpotenzial für einen Einzelhandelsstandort stellt
einen wesentlichen Faktor für die wirtschaftliche Tragfähigkeit von Einzelhandelsbetrieben dar.
Als Einzugsgebiet wird derjenige Bereich definiert, innerhalb dessen die Verbraucher den Stand‐
ort voraussichtlich regelmäßig aufsuchen.
Bei der konkreten Abgrenzung des Einzugsgebietes wurden insbesondere folgende Kriterien be‐
rücksichtigt:

Ausstrahlung des Vorhabens aufgrund der Lage, der Dimensionierung und der Konzep‐
tion
7
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Stellungnahme Auswirkungen Lampen und Leuchten

projektrelevante Wettbewerbssituation im Untersuchungsraum

verkehrliche Erreichbarkeit des Standortes

topografische und siedlungsstrukturelle Gegebenheiten im Untersuchungsraum

ausgewählte Zeit‐ und Distanzwerte.
Unter Berücksichtigung der angeführten Kriterien lässt sich das projektrelevante Einzugsgebiet
wie folgt abgrenzen und zonieren (vgl. Karte 2):

Zone I:

Zone II: Aachen, Alsdorf, Eschweiler,

Würselen
ca.
37.570 Einwohner
Herzogenrath, Stolberg (Rhld.)
ca.
442.840 Einwohner
Einzugsgebiet gesamt
ca.
480.410 Einwohner2
Insgesamt leben im Einzugsgebiet gegenwärtig ca. 480.410 Einwohner, davon ca. 37.570 in Zone
I. Das engere Einzugsgebiet (Zone I) erstreckt sich auf die Stadt Würselen. Demgegenüber sind
die Städte Aachen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath und Stoberg (Rhld.) der Zone II zuzuordnen;
hier ist ein Bevölkerungspotenzial von ca. 442.840 Einwohnern festzuhalten.
Nach Berechnungen des Statistischen Bundesamtes sowie eigenen Berechnungen beträgt die la‐
deneinzelhandelsrelevante Kaufkraft einschließlich der Ausgaben im Lebensmittelhandwerk in
den alten Bundesländern pro Kopf der Wohnbevölkerung ca. € 5.410. Für die Lampen und Leuch‐
ten sind davon jährlich rund € 39 anzusetzen.
Neben den Pro‐Kopf‐Ausgabewerten sind zur Berechnung der Kaufkraft die regionalen Kaufkraft‐
koeffizienten zu berücksichtigen. Für Würselen ist von einem leicht überdurchschnittlichen Kauf‐
kraftkoeffizienten auszugehen3.
Für das Einzugsgebiet beläuft sich das Kaufkraftpotenzial im Sortiment Lampen und Leuchten auf
ca. 18,3 Mio. €, davon entfallen ca. 1,5 Mio. € auf Zone I und rd. 16,8 Mio. € auf Zone II.
2
3
Quelle: IT.NRW, Stand 2013.
Die MB Research errechnet die Kaufkraftkoeffizienten auf Grundlage der Steuerstatistik. Für die Stadt
Würselen liegt der Kaufkraftkoeffizient bei 100,4 (Bundesdurchschnitt 100,0); für Aachen bei 99,8, für
Alsdorf bei 89,5, für Eschweiler bei 95,3, für Herzogenrath bei 97,0 und für Stolberg (Rhld.) bei 95,7.
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Stellungnahme Auswirkungen Lampen und Leuchten
Karte 2:
Einzugsgebiet des Ansiedlungsvorhabens Mömax
Legende
Zone I (Würselen)
Zone II (Aachen, Alsdorf,
Eschweiler, Herzogenrath,
Stolberg (Rhld.))
Quelle: erstellt mit RegioGraph Planung;
GMA‐Bearbeitung 2015
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Stellungnahme Auswirkungen Lampen und Leuchten
5.
Beurteilung des Ansiedlungsvorhabens
5.1
Umsatzerwartung
Im Sortiment Lampen und Leuchten kann für das Möbelhaus Mömax ein Umsatz von ca.
0,5 Mio. € prognostiziert werden. Insbesondere vor dem Hintergrund der Wettbewerbssituation
mit den Möbelmärkten Wohnwelt Pallen und Yesss ist zu erwarten, dass der Anbieter Mömax
eher durchschnittlichen Umsatzerwartungen erzielen wird. Der Anbieter Mömax in seiner pro‐
jektierten Größenordnung von 7.000 m² Verkaufsfläche erreicht mit seinem Lampen‐ und Leuch‐
tensortiment auf ca. 200 m² Verkaufsfläche einen Marktanteil im Einzugsgebiet von ca. 2 – 3 %.
5.2
Umsatzumverteilungswirkungen
Mit der Neuansiedlung von Einzelhandelsobjekten werden i. d. R. Umsatzumverteilungsprozesse
bei bestehenden Einzelhandelsbetrieben ausgelöst. Das Umsatzumverteilungsmodell stellt einen
methodischen Ansatz zur Einschätzung und Bewertung der ökonomischen und städtebaulichen
Folgewirkungen eines zu untersuchenden Planvorhabens dar.
Zur Ermittlung der Umsatzumverteilung im Lebensmittelsektor werden die berechneten Um‐
sätze des Sortimentes Lampen und Leuchten gewichtet. In der Modellrechnung wurden folgende
Kriterien berücksichtigt:

die aktuelle Ausstattung im Einzugsgebiet und die Sortimentsüberschneidungen mit
dem Planvorhaben

die Wettbewerbssituation im Umfeld inkl. der Überlagerung durch sonstige Einzelhan‐
delsstandorte

die Versorgungsbedeutung einzelner Standortbereiche des Einzelhandels

die aktuellen Kaufkraftströme im Untersuchungsgebiet.
In die Berechnung fließen damit die derzeitigen Einzelhandelsausstattungen konkurrierender
Standorte als Attraktivitätsfaktor und die Distanz zum Planstandort als Widerstandsfaktor ein.
Es ist davon auszugehen, dass der Umsatz des Sortimentes Lampen und Leuchten des geplanten
Mömax Möbelmarktes insbesondere zu Lasten von Systemwettbewerbern, d. h. anderen Möbel‐
märkten erwirtschaftet wird. Darüber hinaus bieten auch Bau‐ und Heimwerkermärkte in ähnli‐
cher Sortimentsausrichtung auf ihren Nebenflächen Lampen und Leuchten an. Dies wird im Rah‐
men der nachfolgenden Berechnungen berücksichtigt; d. h. die sog. Systemwettbewerber wer‐
den hinsichtlich der zu erwartenden Umverteilungen stärker gewichtet als andere Anbieter.
10
Ansiedlung eines Mömax-Marktes in Würselen
Stellungnahme Auswirkungen Lampen und Leuchten
5.2.1 Wettbewerbliche Wirkungen
Insgesamt sind durch die Ansiedlung folgende Kaufkraftbewegungen bzw. Umverteilungswirkun‐
gen im Sortiment Lampen und Leuchten zu prognostizieren:

Stellt man die Umsatzerwartung des Sortimentes Lampen und Leuchten in Höhe von
0,5 Mio. € dem Umsatz der Anbieter im Untersuchungsraum gegenüber (10,9 Mio. €,
vgl. Kapitel 3), so ergibt sich eine Umverteilungsquote von ca. 4 – 5 %.

In der Stadt Würselen ist durch die Ansiedlung des Mömax‐Marktes im Sortiment Lam‐
pen und Leuchten von einer Umverteilung von ca. 6 – 7 % bzw. ca. 0,3 Mio. € auszuge‐
hen. Während im Hauptzentrum Innenstadt – abgesehen von einem hochspezialisier‐
ten Fachanbieter – keine weiteren Anbieter im betrachteten Sortimentsbereich vor‐
handen sind, liegt der Verkaufsflächenschwerpunkt in dezentraler Lage im Gewerbe‐
gebiet Am Aachener Kreuz. Das Sortiment Lampen und Leuchten wird hier als Rand‐
sortiment der Möbelhäuser Wohnwelt Pallen und Yesss sowie dem Bau‐ und Heim‐
werkermarkt Bauhaus angeboten.

In der Zone II des Einzugsgebietes sind Umverteilungswirkungen von rd. 3 % bzw. 0,2
Mio. € zu erwarten. Diese wirken sich v. a. gegenüber den dort ansässigen Möbelmärk‐
ten (v. a Porta und Poco Domäne in Aachen) sowie den verschiedenen Bau‐ und Heim‐
werkermärkten in Aachen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath und Stolberg (Rhld.) aus.
Zu berücksichtigen ist hierbei, dass die Anbieter lediglich in ihren Randsortimenten be‐
troffen sind.
Zusammenfassend sind aufgrund der Ansiedlung des Möbelmarktes Mömax in der Stadt Würse‐
len die höchsten Umverteilungswirkungen gegenüber den dezentralen Lagen in der Stadt Wür‐
selen selbst zu erwarten. Alle weiteren Lagen im Stadtgebiet sowie im Umland weisen äußerst
geringe Umverteilungswirkungen auf.
5.2.2 Städtebauliche Auswirkungen in den zentralen Versorgungsbereichen
Die geplante Ansiedlung des Möbelmarktes Mömax kann im Sortiment Lampen und Leuchten
wie folgt beurteilt werden:

In der Stadt Würselen sind Umverteilungswirkungen von rd. 6 – 7 % bzw. 0,3 Mio. € zu
erwarten. Von den Umverteilungswirkungen sind v. a. die Anbieter Wohnwelt Pallen
sowie Yesss und der Bau‐ und Heimwerkermarkt Bauhaus in ihren Randsortimenten
betroffen. Diese Anbieter befinden sich in dezentraler Lage im Gewerbegebiet Am
Aachener Kreuz. Auswirkungen gegenüber dem zentralen Versorgungsbereich der In‐
nenstadt von Würselen sind nicht zu erwarten. In der Innenstadt befindet das Fachge‐
11
Ansiedlung eines Mömax-Marktes in Würselen
Stellungnahme Auswirkungen Lampen und Leuchten
schäft Lichtdesign Greven, das neben dem Verkauf verschiedener Lampen und Leuch‐
ten v. a. eine individuelle Beratung und die Entwicklung von Lichtkonzepten anbietet.
Der Anbieter weist aufgrund seiner hochwertigen Sortimentsausrichtung im Bereich
Lampen und Leuchten nur eine geringe Überschneidung mit dem geplanten Möbel‐
markt Mömax auf. Betriebsschädigende Wirkungen sind demnach nicht abzuleiten
und städtebauliche Auswirkungen gegenüber dem zentralen Versorgungsbereich der
Innenstadt von Würselen nicht zu erwarten.

Auch im weiteren Einzugsgebiet (Zone II) sind nur geringe Umverteilungswirkungen
von rd. 3 % bzw. ca. 0,2 Mio. € zu erwarten. Von den Umverteilungswirkungen sind
v. a. verschiedene Möbelmärkte und Bau‐ und Heimwerkermärkte in den Städten
Aachen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath und Stolberg (Rhld.) in ihren Randsortimen‐
ten betroffen. Vor dem Hintergrund der geringen Umverteilungswirkungen können
keine städtebaulichen Auswirkungen gegenüber den Hauptzentren der aufgeführten
Städte abgeleitet werden.
Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass durch die Ansiedlung des Möbelmarktes Mömax im
Sortiment Lampen und Leuchten keine städtebaulichen Auswirkungen zu erwarten sind.
6.
Zusammenfassende Beurteilung
In der vorliegenden Stellungnahme wurden die voraussichtlichen Auswirkungen der Ansiedlung
eines Mömax Möbelmarktes im Sortiment Lampen und Leuchten untersucht. Bei dem Vorhaben
handelt es sich nach Aussagen des Auftraggebers um die Ansiedlung eines Möbelmarktes mit
einer Gesamtverkaufsfläche von 7.000 m². Auf das Sortiment Lampen und Leuchten entfallen rd.
200 m² Verkaufsfläche. Die Ansiedlung ist zusammenfassend folgendermaßen zu bewerten:

Das Einzugsgebiet des geplanten Möbelmarktes Mömax erstreckt sich auf die Stadt
Würselen (Zone I) sowie die umliegenden Städte Aachen, Alsdorf, Eschweiler, Herzo‐
genrath und Stolberg (Rhld.) (Zone II) mit insgesamt 480.410 Einwohnern und einem
Kaufkraftpotenzial im Sortiment Lampen und Leuchten von rd. 18,3 Mio. €.

Die perspektivische Umsatzleistung des Möbelmarktes Mömax beträgt im Sortiment
Lampen und Leuchten rd. 0,5 Mio. €, d. h. die Angebote erreichen einen Marktanteil
von ca. 2 – 3 %.

Durch die Ansiedlung sind die höchsten Umsatzumverteilungswirkungen im Sorti‐
ment Lampen und Leuchten von rd. 6 – 7 % gegenüber der Stadt Würselen (Zone I) zu
erwarten. Im zentralen Versorgungsbereich der Innenstadt ist auf ein hochspezialisier‐
tes Fachgeschäft zu verweisen, das neben dem Verkauf verschiedener Lampen und
Leuchten auch eine individuelle Beratung und die Entwicklung von Lichtkonzepten an‐
bietet. Der deutliche Verkaufsflächenschwerpunkt des Sortimentes Lampen und
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Ansiedlung eines Mömax-Marktes in Würselen
Stellungnahme Auswirkungen Lampen und Leuchten
Leuchten befindet sich im Gewerbegebiet Am Aachener Kreuz. Hier ist v. a. auf die
Möbelanbieter Wohnwelt Pallen und Yesss sowie auf den Bau‐ und Heimwerkermarkt
Bauhaus zu verweisen, die von den Umsatzumverteilungswirkungen lediglich in ihren
Randsortimenten betroffen sind. Insgesamt sind demnach in der Stadt Würselen keine
negativen Auswirkungen sowohl gegenüber dem zentralen Versorgungsbereich als
auch den sonstigen Lagen im Stadtgebiet zu erwarten.

In den umliegenden Städten Aachen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath und Stolberg
(Rhld.) (Zone II) sind Umverteilungswirkungen von rd. 3 % bzw. 0,2 Mio. € zu erwarten.
Von den Umverteilungswirkungen sind v. a. verschiedene Möbelmärkte in der Stadt
Aachen (u. a. Porta und Poco Domäne) sowie verschiedene Bau‐ und Heimwerker‐
märkte in der gesamten Zone II des Einzugsgebietes zu erwarten. Vor dem Hintergrund
der niedrigen Umsatzumverteilungswirkungen ist weder gegenüber den zentralen Ver‐
sorgungsbereichen der betrachteten Städte noch den sonstigen Lagen von schädlichen
Auswirkungen auszugehen.
Vor dem Hintergrund der aufgeführten wettbewerblichen Wirkungen lassen sich auch bei der
Betrachtung der konkreten räumlichen Situation keine negativen städtebaulichen Auswirkun‐
gen gegenüber zentralen Versorgungsbereichen im Einzugsgebiet und im Umland erkennen.
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Ansiedlung eines Mömax-Marktes in Würselen
Stellungnahme Auswirkungen Lampen und Leuchten
Verzeichnisse
Seite
Kartenverzeichnis
Karte 1:
Lage des Planvorhabens
5
Karte 2:
Einzugsgebiet des Ansiedlungsvorhabens Mömax
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Tabellenverzeichnis
Tabelle 1:
Verkaufsflächenausstattung und Umsatz im Sortiment Lampen
und Leuchten im Untersuchungsraum
7
14