Zuhause in besten Lagen

Zuhause in besten Lagen
DA H L E R & COM PANY – Werten verpflichtet seit 1993
„Das Durchschnittliche gibt der
Welt ihren Bestand,
das Außergewöhnliche ihren Wert.“
O s c a r W i l d e (1854 – 1900)
Dahler & C ompany
Vorwort
NICHTS GERINGER ES
ALS DER PERFEKTE MOMENT
Liebe Leserin, lieber Leser,
Wohnen bietet uns die Freiheit, unserer Individualität auf höchstem Niveau Ausdruck zu
verleihen. Nirgends ist unser Gestaltungsspielraum so groß wie in den eigenen Wänden. Wir
richten Räume ein und geben unserer ganz persönlichen Vorstellung von Ästhetik und Glück
Ausdruck. Weil diese Vorstellungen so facettenreich sind, ist es immer wieder spannend, neue
Lebensräume zu betreten. Wir lernen mit offenen Augen viel über die Bewohner, denn ein er­
füllendes Zuhause ist immer auch eine Sache des Herzens. Dieser Emotionalität des Wohnens
sind wir uns in höchstem Maße bewusst.
Und schulen genau aus diesem Grund unablässig unsere Professionalität.
Das klingt paradox? Ist es aber nicht. Der gelungene Kauf und Verkauf von Immobilien basiert
auf fundiertem Wissen und einer Vielzahl ganz rationaler Entscheidungen. Die schnelle Ver­füg­
barkeit großer Informationsmengen verlangt heute beispielsweise hohe analytische Kompetenz
und Erfahrung, um die aktuelle Marktsituation unmittelbar und versiert einschätzen zu können.
Zusätzlich festigen von uns initiierte Studien die Basis, auf der wir Immobilien optimal im Markt
platzieren und den ganz persönlichen Vorstellungen unserer Kunden entsprechend auch finden.
Unser Anspruch ist es, diese Pflichtaufgaben für unsere Kunden so wenig spürbar wie möglich
zu lösen. Sie sollen sich im gesamten Vermittlungsprozess sicher und stets in besten Händen
fühlen. Denn nur so stellt sich jene souveräne Gelassenheit ganz von selbst ein, die nötig ist,
um sich auf sein Gefühl verlassen zu können. Eine der wichtigsten Lektionen aus unserer
20-jährigen Erfahrung: Am Ende spürt man einfach, welche die richtige Immobilie und wer
der passende Käufer ist. Auf diesen perfekten Moment arbeiten wir immer wieder gern hin.
Mit herzlichen Grüßen
K i r st en Dahler
Björn Dahler
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„Nur das Außergewöhnlich
DAHLER & COM PANY –
he gibt der Welt ihren Wert.“
weil Zuhause überall sein kann.
Etwas Entscheidendes
verbindet unsere Kunden
Das Besondere an Kunden von DAHLER & COMPANY ist ihr
hoher Anspruch an ihr persönliches Leben.
Das gilt für Verkäufer und Käufer gleichermaßen, denn beide Seiten
fühlen sich in der Welt des Besonderen zuhause.
Mit unserem Unternehmenskonzept fokussieren wir auf die
Lebenswelten dieser Menschen und bieten ihnen ein
umfangreiches Angebot an Leistungen, die sich rund um den
Verkauf und Kauf einer exklusiven Immobilie drehen.
In vielerlei Hinsicht sind sie damit genauso
einzigartig wie unsere Kunden.
Dahler & C ompany
Konzept
Das
Dahler & CompanyKonzept
Ebenso einfach wie bestechend.
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01
Spezialisierung
02
ShopSystem
03
Marketing
04
Professionalisierung
05
Expertise
06
Synergien
07
Nachhaltigkeit
Dahler & C ompany
Spezialisierung
WENIGER IST MEHR
Unsere klare Fokussierung auf
Premium-Wohn- und Anlageimmobilien
ergibt für Sie gleich dreifach Sinn:
PU NKT
01
Die Vermittlung von Premium-Immobilien
folgt eigenen Gesetzen – wir wissen, welche das sind.
PU NKT
02
Immobilien im gehobenen Preissegment werden oft auf einer
persönlichen Ebene außerhalb von Anzeigen oder
Internetportalen angeboten – wir haben eine umfangreiche
Datenbank vorgemerkter Käufer und Verkäufer.
PU NKT
03
Als Experten für exklusive Immobilien sind wir für solvente
Interessenten oftmals die erste Anlaufstelle.
Das steigert Ihre Chancen, schnell und diskret den
richtigen Käufer oder Verkäufer zu finden.
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Dahler & C ompany
Shopsystem
ZUHAUSE
IN BESTEN LAGEN
… bedeutet: einzigartige Qualität.
DAHLER & COMPANY verbindet die Vermittlung
exklusiver Immobilien in besonderer Weise mit seinem Büround Immobilienshopkonzept. Die Lage der Angebote und die der
Shops decken sich weitestgehend. Damit geht eine profunde
Kenntnis der Besonderheiten vor Ort einher.
Durch sein innovatives, konsequent elegantes und exklusives
Ladendesign mit zunehmend digitaler Objektpräsentation
hebt sich DAHLER & COMPANY deutlich
von seinen Mitbewerbern ab.
SEITEN
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Dahler & C ompany
Marketing
MIT INTELLIGENTEM
MARKETING finden wir den
geeigneten Käufer
Deshalb verlassen wir uns nicht nur auf Anzeigen in Zeitungen oder
Onlineportalen, sondern setzen ein umfangreiches und
individuell abgestimmtes Paket von Werbeinstrumenten ein, um beim
Verkauf den angestrebten Erfolg zu erzielen.
Eines unserer besten Instrumente ist unsere Kundendatei,
in der vorgemerkte Interessenten mit all ihren Vorstellungen und
Wünschen eingepflegt sind. Dort findet sich in vielen Fällen
schon der zukünftige Käufer oder Verkäufer.
Weiterhin gehören Ideen wie Homestaging zu unseren Marketingtools.
Dabei werden Immobilien, die sich bereits in leerem Zustand
befinden, von professionellen Gestaltern so eingerichtet, dass die
Interessenten einen plastischen, attraktiven und vor allem wohnlichen
Eindruck von ihrem möglichen neuen Zuhause bekommen.
Das kommt zugleich auch den von uns professionell erstellten
Fotos zugute, mit denen wir das Objekt bewerben.
Die Erfahrung zeigt, dass bei dieser Vorgehensweise die
Begehrtheit des Objekts oft deutlich steigt.
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PROFESSIONALITÄT
GenieSSt bei uns
HÖCHSTE PRIORITÄT
Die Weichen hierfür haben wir von
Anfang an gestellt.
Nur Spezialisten erreichen Höchstleistungen.
Aus diesem Grund haben wir bei DAHLER & COMPANY
zentrale und operative Aufgaben getrennt.
Unsere Immobilienberater vor Ort garantieren Ihnen durch
die Unterstützung der Zentrale eine optimale
Vermarktung Ihrer Immobilie. Und können sich auf
das konzentrieren, was uns am wichtigsten ist:
Sie.
Geschäftsführerin
A N NEK ATHR IN
BETHK E
seit 2006
Lizenzpartner
Hamburg & Sylt
TOM K IRST
seit 2002
Büroleiterin
Nordheide
Daniela Peters
seit 1999
IT-Systemadministrator
M artin
Groschewski
seit 2011
Shoparchitektin
Carolin
L auhoff
seit 2008
Immobilienberaterin
Dania VoSS
seit 2011
Cre ativE direCtor
M arius
Fahrner
seit 1999
»Mit Glück hat unser Makler-System
nichts zu tun, aber es macht
alle Seiten glücklich.«
Björn Dahler
Unternehmensgründer
Björn & K irsten
Dahler
seit 1993
»Für jeden Menschen
gibt es das ideale
Zuhause. Man muss nur
beide gut kennen.«
Kirsten Dahler
Die
DAHLER & COMPAN Y
R EAL ESTATE SCHOOL
Nichts bleibt so, wie es ist.
Deshalb glauben wir daran, dass wir ein Leben lang lernen sollten.
Die Dahler & Compan y Real Estate School, eine eigens für
unser Unternehmen gegründete Schulungseinrichtung, übernimmt die
bedeutende Aufgabe, diesen Gedanken umzusetzen sowie ein einheitliches
Wissens- und Qualitätsniveau bei allen Partnern und Mitarbeitern
nach unseren eigenen hohen Maßstäben zu gewährleisten.
Jeder neue Mitarbeiter nimmt an mehrwöchigen Basisschulungen teil.
Diese umfassen neben fachspezifischen Themen wie Immobilien- und
Steuerrecht, Architektur- und Baustilkunde eine eingehende Einführung in
die Dahler & Compan y-spezifischen Arbeitsmethoden.
Zusätzlich werden Fortbildungen in Form von Workshops und Seminaren
angeboten, u. a. für diese Themen: Sonderfälle der Immobilienbewertung, Zeit- und Selbstmanagement, EDV sowie Kommunikationsund Verkaufstraining. Referenten sind neben erfahrenen Praktikern aus dem
eigenen Unternehmen externe Spezialisten wie Notare, Rechtsanwälte,
Architekten, Ingenieure, Stadtplaner und Kommunikationsprofis.
So haben Sie die Sicherheit, dass Sie es mit Gesprächspartnern
zu tun haben, die ihre Materie von Grund auf kennen.
via iPhone
machen Immobilien für Kunden leichter erlebbar.
virtuelle Rundgänge
MIT INNOVATIONEN
DIE WETTBEWERBSFÄHIGKEIT
SICHERN
Unser System und unsere Größe ermöglichen uns die Verkürzung von
Innovationszyklen. Nur so kann es gelingen, in einer immer
schnelllebigeren Welt die Nase vorn zu haben. Die Entwicklung eines
digitalen Immobilienshops, die Etablierung eines Concierge-Services
sowie die Entstehung des Living Lifestyle Tests auf unserer Website.
Schöne Beispiele für unseren Ideenreichtum, den Ansprüchen von
Verkäufern und Käufern immer wieder neu zu begegnen.
Sinnvoll ergänzt werden diese Möglichkeiten u. a. durch den
Einsatz von Filmen bei der Objektpräsentation oder die Implementie­
rung von Kooperationen in den Bereichen Home­staging und
Services rund um den Wohnungswechsel.
hat das Zeitalter
der Immobilienshops 2.0 eröffnet.
Dahler & Company
Dahler & C ompany
Expertise
IMMER
AM PULS DER ZEIT
Nichts ist stetiger als der Wandel.
DAHLER & COMPANY -Kunden profitieren davon,
dass wir neue Entwicklungen sehr intensiv
beobachten und die Schlüsse daraus in unsere eigenen
Unternehmensüberlegungen aufnehmen.
So sind auch Sie mit uns immer auf der Höhe der Zeit.
Im DAHLER & COMPANY-Immobilienreport,
der von uns jährlich aufgelegt wird, finden Sie
wertvolle Informationen und Analysen.
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Dahler & C ompany
Synergien
250 immobilienBerater
wirken
im Hintergrund
Das Schöne an unserem System ist: Wir gehören alle zusammen.
Sie profitieren somit auch von der Präsenz, den Aktivitäten
und Verbindungen aller anderen Mitarbeiter unseres Unternehmens.
Durch die gegenseitige Zuführung von Interessenten
erhöhen wir die Dynamik bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Und das bedeutet, dass diese in der Regel
schneller ihren Käufer findet.
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SEITEN
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Dahler & C ompany
Nachhaltigkeit
TUE GUTES
UND SPRICH DARÜBER
Unternehmen sind nicht nur sich selbst gegenüber verantwortlich, sondern auch der
Gesellschaft. Die Balance zwischen Wert und Werten, zwischen Effizienz
und sozialer Verantwortung zu finden – sprich ethisch zu handeln –, ist dabei von
zentraler Bedeutung. Das heißt, eine aktive und gestaltende Rolle in der Gesellschaft
zu übernehmen, die über die Unternehmensgrenzen hinausgeht.
Unternehmenswerte zu leben, ist folglich auch Markenarbeit.
DAHLER & COMPANY bewegt sich in einem sehr spezialisierten Markt.
Unser Tätigkeitsfeld impliziert die Verwirklichung eines besonderen Lebensstils,
einer einzigartigen Lebensqualität.
Begriffe wie „ein glückliches Zuhause“, „Wärme“ und „Geborgenheit“ prägen diese.
Für eine bestimmte Gruppe in unserer Gesellschaft ist ein
geborgenes und glückliches Zuhause besonders entscheidend: die Kinder.
Leider erleben nicht alle Kinder in Deutschland ein glückliches Zuhause: Knapp
17 % spüren relative Armut! Gemeinsam mit Ihnen, unseren Kunden und
Partnern, haben wir 2011 eine eigene Initiative zugunsten benachteiligter Kinder
gegründet, um etwas dagegen zu unternehmen. Denn wir wünschen uns,
dass auch andere von unserem gemeinsamen Erfolg profitieren.
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Dahler & C ompany
Dienstleistungen
Unsere Leistungen im Überblick
-Aufstellen eines Verkaufsschildes
Vorbereitende MaSSnahmen
-Insertion in Tages-/Wochenzeitungen
-Marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie
-Insertion in lokalen Magazinen
-Prüfung der Verwertungsmöglichkeiten
-Präsentation ausgewählter Immobilien in unserem
-Erteilung des Auftrages
Magazin DC HOMES
-Erstellung eines individuellen Vermarktungskonzeptes
-Besichtigungen
-Angebotsaufbereitung
-Besichtigungsberichte für den Verkäufer/Vermieter
•Aufnahme professioneller Fotos
•Aufbereitung der Grundrisse
-Gesprächsberichte für den Verkäufer/Vermieter
•Beschaffung sämtlicher Objektunterlagen
-Persönliche Gespräche mit dem Verkäufer/Vermieter
-Exposé-Erstellung
-Bonitätsgespräch mit dem Interessenten
-Führung von Verhandlungen
Während der
-Vorbereitung des Vertrages
Vermarktungsphase
-Teilnahme an der Beurkundung
-Gespräche mit vorgemerkten Kunden
Unser Leistungsspektrum umfasst darüber hinaus die
Vermittlung kompetenter Kooperationspartner.
-Exposé-Versand
-Aussendung von Nachbarschaftsbriefen sowie
Angebotsmailings
After-Sales-Service
-Direct Mailings/Newsletter
-Übergabeservice für Käufer und Verkäufer
-Ausstellung Ihrer Immobilie im Immobilienshop
-Service-Mappe für den Käufer
-Cross-Selling über weitere Immobilienshops
-Betreuung des Käufers in der neuen Umgebung
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Gründe für den
Immobilienverkauf mit
Dahler & Company
Dahler & C ompany
10 Gründe
01.
kompetenz /ausbildung
Unsere sorgfältig ausgewählten Immobilienberater werden bei uns regelmäßig umfassend geschult
und verfügen so stets über ein exzellentes und vor allem aktuelles Fachwissen.
02.
marktexpertise
DAHLER & COMPANY hat sich seit seiner Gründung im Premium-Segment einen Namen gemacht.
Unsere fundierten Marktanalysen und das Vorort-Prinzip der Immobilienshops erhöhen diese Kompetenz.
03.
schnelligkeit
Durch ein ausgeklügeltes, individuelles Marketingkonzept erreicht DAHLER & COMPANY
einen Vermarktungszeitraum von durchschnittlich nur zwei Monaten.
04.
ehrlichkeit
Vertrauen kann man nur erwerben, wenn man in seinen geschäftlichen Beziehungen transparent agiert.
Wir gestalten alle Vorgänge offen, um den Verkaufsprozess für alle Beteiligten
zu einem positiven Erlebnis zu machen.
05.
engagement
DAHLER & COMPANY gibt immer alles. Bei jedem Auftrag, bei jedem Volumen.
Somit haben Sie jederzeit das Gefühl, gut aufgehoben zu sein.
06.
innovation
Durch die fortwährende Reflexion der Lebenswelten unserer Kunden entwickeln wir Ideen,
wie sie noch besser von unserer Leistung profitieren.
07.
Kundendatei
Wir führen eine umfangreiche Datei vorgemerkter Kunden, die auf der Suche nach einem passenden
Zuhause sind. In 65 % aller Fälle finden wir bereits hier den Käufer für einen Neuauftrag.
08.
diskretion
„Preis auf Anfrage.“ Dies ist ein häufiger erscheinendes Merkmal in unseren Vermarktungsanzeigen.
Es spiegelt eines der obersten Prinzipien unserer Tätigkeit wider. Hierdurch schützen wir
unseren Auftraggeber vor unseriösen Anfragen und selektieren Interessenten vor.
09.
Service
Wir bieten Ihnen einen erweiterten Service rund um den Verkauf oder Kauf einer Immobilie.
Hervorzuheben ist unser Concierge-Service, der Ihnen Umzugsmodalitäten, Anmeldungen etc. abnimmt.
10.
professionalität
Seit 1993 auf dem Markt, haben wir mit eigens entwickelten Vermarktungsmethoden die Maklerbranche
mitgeprägt und sind damit national und international sehr erfolgreich.
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Ein starker Partner
Die DAHLER & COMPANY-Gruppe im Überblick.
Die DAHLER & COMPANY GROUP bildet mit ihren
eigenständigen Gesellschaften ein Netzwerk,
das durch seine Professionalität, Kompetenz und jeweilige
Spezialisierung eine Alleinstellung
im Immobilienbereich erhält.
Projektentwicklung: Während sich DC Residential
auf international konkurrenzfähige Luxuswohnungen
spezialisiert hat, entwickelt DC Commercial bundes­
weit ausgewählte Büro- und Geschäftszentren.
Projektmarketing: Dahler & Company
Projektmarketing berät und betreut Bauträger
von der ersten Idee bis zum Verkauf. Dadurch entstehen
Immobilien, die den individuellen Anforderungen
gerecht und damit erfolgreich werden.
Asset-Management: Immer mehr Investoren –
vor allem private – suchen neben attraktiven Renditen
Transparenz und persönliche Betreuung. Hier setzt
DC Values mit exklusiven Immobilienportfolios an.
SEITEN
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DA H L E R & C OM PA N Y
Großer Grasbrook 9 | 20457 Hamburg
Telefon 040.60 00 37-300 | Fax 040.60 00 37-301
[email protected]
www.dahlercompany.de
Z U HAUS E I N B E STE N LAG E N
Gestaltung: www.mariusfahrner.com
www.dahlercompany.de