Exposé - Stadt Duisburg

IMD Immobilien-Management
Exposé
Exklusives Grundstück für die Errichtung eines
freistehenden Einfamilienhauses an der
„Thomas-Müntzer-Straße“ in
Duisburg-Huckingen
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Exposèinhalts wird trotz aller Sorgfalt jede Haftung ausgeschlossen.
(Stand: 17.02.2016)
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Inhaltsverzeichnis
Bezeichnung
Seite
Objektbeschreibung ............................................................................... 3
Bebauungsmöglichkeit ........................................................................... 3
Lage ....................................................................................................... 3
Sonstiges ............................................................................................... 4
Verkaufsverfahren .................................................................................. 4
Stadtplan ................................................................................................ 6
Auszug aus der Flurkarte ....................................................................... 7
Luftbild ................................................................................................... 8
Auszug aus dem Bebauungsplan.......................................................... 8
Ansprechpartner:
Frau
Katja Dömkes-Schmidt
Am Burgacker 3
47051 Duisburg
Zimmer: 420
Telefon: 0203/283 6863
Fax:
0203/283 4306
E-Mail: [email protected]
Herr
Andrè Koppers
Am Burgacker 3
47051 Duisburg
Zimmer:
Telefon:
Fax:
E-Mail:
420
0203/283 4452
0203/283 4306
[email protected]
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Exposèinhalts wird trotz aller Sorgfalt jede Haftung ausgeschlossen.
(Stand: 17.02.2016)
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das städtische Grundstück mit der Katasterbezeichnung
Gemarkung Huckingen, Flur 65, Flurstück 1262 und mit einer Größe von 349 m².
Mit dem Grundstück an der „Thomas-Müntzer-Straße“ in Duisburg-Huckingen haben
Sie die Möglichkeit ganz individuell, d.h. ohne Bindung an einen bestimmten
Bauträger oder Architekten Ihr persönliches Traumhaus zu errichten.
Bebauungsmöglichkeit
Das Grundstück liegt im räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplanes
Nr. 977 – Huckingen und ist dort als reines Wohngebiet (WR) mit
eingeschossiger Einfamilienhausbebauung mit ausbaufähigem Satteldach
festgesetzt. Das angebotene Grundstück soll mit einem Einfamilienhaus
bebaut werden. Das Höchstmaß der zulässigen Grundflächenzahl (GRZ)
beträgt 0,4, das Höchstmaß der zulässigen Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt
0,6.
Die Grundstücksfläche ist vom Erwerber innerhalb von zwei Jahren nach
Kaufvertragsabschluss in Übereinstimmung mit dem geltenden Bau- und
Planungsrecht mit einem Einfamilienhaus nebst PKW-Garage bzw. Stellplatz zu
bebauen.
Weitere Hinweise und Vorgaben zur Bebauung entnehmen Sie bitte dem
Bebauungsplan unter folgendem Link:
http://stadtplan.duisburg.de/scripts/pbv/plan.php?id=1114
Ob sich Ihr Bauvorhaben auf dieser Fläche realisieren lässt, können Sie vor einer
Gebotsabgabe unter Vorlage eines Bebauungskonzeptes mit dem Amt für Baurecht
und Bauberatung abstimmen. Terminvereinbarung erfolgt bitte telefonisch unter
0203 / 283-4599 und 4512.
Wir weisen vorsorglich daraufhin, dass eventuell entstehende Kosten oder Gebühren
(z.B. Architektenentwürfe) nicht von der Stadt Duisburg übernommen werden.
Lage
Das Grundstück befindet sich an der "Thomas-Müntzer-Straße" in DuisburgHuckingen in einer begehrten Wohnlage des Duisburger Südens.
Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage bietet hohen Wohnkomfort mit großem
Freizeitwert. Es stehen Golfplätze, der Sportpark Wedau, die Sechs-Seen-Platte und
vieles mehr für Ihre Freizeitaktivitäten zur Verfügung.
Die Innenstädte von Duisburg und Düsseldorf sind mit dem Pkw, aber auch mit
öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Fußläufig ist die Stadtbahnhaltestelle (U79) "St. Anna Krankenhaus" nur wenige Gehminuten entfernt.
Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dem Baugrundstück. Die
nächsten Grundschulen sind die Albert-Schweitzer-Grundschule (Albert-SchweizerFür die Vollständigkeit und Richtigkeit des Exposèinhalts wird trotz aller Sorgfalt jede Haftung ausgeschlossen.
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Straße 64) und die Städtischen Gemeinschaftsgrundschulen Lauenburger Allee /
Lüderitzalle (Lauenburger Allee 17).
Darüber hinaus befindet sich eine englisch-sprachige Privatschule (St. George`s
School) im benachbarten Stadtteil Duisburg-Ungelsheim sowie eine bilinguale private
Grundschule (Sternenschule) im Stadtteil Duisburg-Hüttenheim.
Sonstiges
Da das Grundstück durch das Immobilien-Management Duisburg (IMD) der Stadt
Duisburg direkt angeboten wird, wird keine Maklercourtage erhoben.
Das Kaufgrundstück wird im gegenwärtigen Zustand, wie es steht und liegt
veräußert. Besondere Beschaffenheitsvereinbarungen werden nicht zugesichert. Die
Stadt Duisburg – IMD – übernimmt keine Haftung für Bodenbeschaffenheit, Zustand,
sowie für unsichtbare und sichtbare Sachmängel. Die Stadt Duisburg – IMD –
versichert, dass ihr unsichtbare Mängel nicht bekannt sind.
Altlasten:
Für das Kaufgrundstück liegt kein konkreter Verdacht auf relevante Altablagerungen
oder Altstandorte vor.
Baulasten:
Das Baulastenverzeichnis von Duisburg enthält keine Eintragung für das Flurstück
1262.
Grundbuch:
Das Grundbuch ist in Abt. II und III lastenfrei.
Die Angaben zur baulichen Nutzung dienen ausschließlich Informationszwecken und
begründen keinen Rechtsanspruch im Hinblick auf die öffentlich-rechtlichen
Baugenehmigungsverfahren.
Sämtliche mit dem Grundstückskaufvertrag und seiner Abwicklung verbundenen
Kosten sind vom Käufer zu tragen.
Verkaufsverfahren
Die Stadt Duisburg – IMD – beabsichtigt, das oben genannte unbebaute Grundstück
im Angebotsverfahren zu veräußern.
Der Mindestkaufpreis liegt bei 92.485,00 Euro bei einer Grundstücksgröße von
349 m² und einem Preis von 265,00 Euro/m². Darin enthalten sind die
Erschließungsbeiträge für die erstmalige Herstellung der Erschließungsanlage sowie
der Kanalanschlussbeitrag.
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Für die Teilnahme am Verkaufsverfahren gelten folgende Bedingungen:
-
Veräußerung erfolgt an den Höchstbietenden
Jeder Interessent kann ein Angebot abgeben
Ein weiteres Nachbieten ist nicht möglich
Bei Interesse am Erwerb des Grundstücks zu den genannten Konditionen bitten wir
Sie, ein schriftliches und unterschriebenes Kaufangebot in einem verschlossenen
Umschlag mit Nennung des Grundstücks
"Thomas-Müntzer-Straße" (verschlossen)
bis zum 11.05.2016
persönlich beim Immobilien-Management Duisburg (IMD) abzugeben oder diesen
Umschlag rechtzeitig mit der Post (es gilt das Datum des Poststempels) an folgende
Adresse zu übersenden (bitte 2. Umschlag nutzen):
Immobilien-Management Duisburg
z. Hd. Frau Katja Dömkes-Schmidt
Am Burgacker 3
47051 Duisburg
Hinweis:
Aus dem Verfahren, insbesondere der Angebotsabgabe, lassen sich keine
Ansprüche gegen die Stadt Duisburg ableiten. Dies gilt nicht für durch grobe
Fahrlässigkeit verursachte Schäden oder Personenschäden. Ferner behält sich die
Stadt Duisburg vor, zu jedem Zeitpunkt und ohne Angabe von Gründen das
Verfahren zu ändern oder zu beenden.
Für Fragen und eine detaillierte Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr IMMOBILIEN-MANAGEMENT DUISBURG
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Stadtplan
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Luftbild
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