Beste Lage an der Aare

ATTISHOLZ-AREAL:
attisholz-infra.ch
Beste Lage an der Aare
Wohnen und Arbeiten in einem lebendigen, neuen
Quartier mit hoher Standortqualität – dies bietet das
Attisholz-Areal. Es entsteht an bevorzugter Süd- und
Flusslage, ganz in der Nähe von Solothurn. Das Entwicklungsgebiet hat eine starke Identität, genährt
vom Spannungsbogen zwischen Industriegeschichte
und Aufbruch in die Zukunft.
Das Attisholz-Areal liegt an einem landschaftlich bevorzugten
Südhang mit direktem Anstoss an die Aare. Das ehemalige
Industriegebiet umfasst mit dem Umland eine Fläche von rund
50 Hektaren mit hohem Entwicklungs- und Investitionspotenzial.
Vorgesehen ist ein lebendiger Wohn-, Arbeits- und Lebensort –
ein neues Quartier der Gemeinde Riedholz. Einzelne Bestandesbauten werden als Zeugen der Industriegeschichte erhalten bleiben
und zur Identität des Ensembles beitragen. Mit der hohen Standortgunst und dem sorgfältig erarbeiteten Nutzungs- und Entwicklungskonzept ist das Attisholz-Areal prädestiniert für eine Erfolgsgeschichte.
Baureife ab 2017
Interessant für Investoren: Die Baureife des Areals und seiner Baufelder wird bereits für 2017 erwartet. Zurzeit arbeiten die Akteure in
einem fortgeschrittenen Stadium an der Zonenordnung. Im selben
Schritt streben sie auch eine weitere Präzisierung der Entwicklung
des ehemaligen Fabrikareals auf Ebene Gestaltungsplan an – dieses
parallele Vorgehen ermöglicht das rasche Erreichen der Baureife.
eine einmalige Investitionschance. Die Planung gibt für die Entwicklung insgesamt folgende Richtwerte vor:
Y Ca. 30–50 % Wohnen, d.h. 150-350 Wohneinheiten
(300-800 Personen)
Y Ca. 20–30 % Dienstleistung inkl. Long-Stay-Appartements etc.
Y Ca. 20–30 % Gewerbe
Y Total ca. 600-1000 Arbeitsplätze
Die Nutzungsplanung sieht vor, die Wohnlagen von der Nähe zur
Aare profitieren zu lassen. Die Arbeitsplätze sollen in wohnverträglichen Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben entstehen.
Entlang des Aareufers lädt ein öffentlicher Uferbereich mit Flusszugängen, Cafés und Bars zum Verweilen ein. Ein grosszügiger Park
sorgt für zusätzliche Wohn- und Lebensqualität. In der umgebenden Landschaftskammer sind in der Spezialzone Gehöfte rund um
die bestehenden Gehöfte und Villen architektonisch sensibel
gestaltete Neubauten mit hochwertiger Wohnnutzung angedacht –
Zusätzliche Dynamik dank Ansiedlungserfolg
Weitere Dynamik erhält die Entwicklung des Attisholz-Areals
durch einen der grössten Ansiedlungserfolge der letzten Jahre in
der Schweiz: Ein internationales Biotech-Unternehmen baut in
den nächsten Jahren in einem Industriepark in direkter Nachbarschaft des Areals eine Produktionsstätte mit mehreren Hundert
Arbeitsplätzen auf. Dies wird sich sowohl auf die Nachfrage nach
Wohnraum in der Region als auch auf deren Attraktivität für
weitere Ansiedlungen positiv auswirken.
Fotos: Manuel Stettler, Burgdorf
KONTAKT
FACTS & FIGURES
Entwicklungsgebiet Attisholz-Areal
Gehöfte
PLANUNGSSTAND: Räumliches Teilleitbild 2014 genehmigt; Teilzonenund Gesamtplan sowie Gestaltungsplan als Entwurf vorliegend; Baureife
für 2017 erwartet; enge Abstimmung
zwischen Behörden und Grundeigentümerin
FLÄCHE: Ca. 50 ha, davon 16 ha
ehemaliges Fabrikareal
NUTZFLÄCHE: Ca. 90'000 mC bis
140'000 mC oberirdische Geschossfläche; verteilt auf vier Bereiche
und diverse Baufelder; davon
ca. 8'500 mC oberirdische Geschossfläche in der Spezialzone Gehöfte
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ZWISCHENNUTZUNGEN: Ab sofort
möglich (mittelfristiges Potenzial
mehrere Zehntausend Quadratmeter)
AKTUELLE ANGEBOTE
Eventflächen, Büros, Werkstätten,
Lagerräume
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BAUREIFE: Ab 2017
NUTZUNG: Wohnen, Arbeiten
(Dienstleistung und Gewerbe)
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Laborplatz
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ATTISHOLZ-AREAL
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Foto: Jan Leonardo Wöllert, Bremen
GRUNDEIGENTÜMERIN:
Attisholz Infra AG, Riedholz
Basel
Attisholz Infra AG
Attisholzstrasse 10
CH-4533 Riedholz
Phone +41 32 626 81 11
Fax +41 32 626 81 99
[email protected]
www.attisholz-infra.ch
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Die Entwicklung des Attisholz-Areals erfolgt etappiert über
einen längeren Zeitraum. Zwischennutzungen sorgen dafür,
dass das neue Quartier von Anfang an belebt sein wird. Bereits
heute haben sich mehrere Firmen mit Büros und Praxen niedergelassen. Die Kulturszene nutzt den industriellen Charme des
Areals für Fotoshootings und Videodrehs. Das neueste Angebot sind zwei Eventräume für Anlässe und Parties. Sofort verfügbar sind zudem flexibel nutzbare und teils möblierte Büros,
Werkstätten, Lagerräume, grosse Hallen und Abstellplätze.