schede carée - Becker Immobilien

schede
carée
Leben und Wohnen mit Blick in die grünen Oasen der Südstadt
Leistung ist unsere Leidenschaft.
Metropole mit Zukunft
Bonn hat viele Pluspunkte: seine günstige
geographische Lage, renommierte, attraktive
Unternehmen als Arbeitgeber und eine sehr gute
Infrastruktur. Kultur und Natur gedeihen ebenfalls
üppig. Wer hier zuhause ist, hat mehr vom Leben.
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Der Post Tower gilt als eines der
Bonner Wahrzeichen
Oper Bonn und das Schauspiel mit den Kammerspie-
Bonn boomt.
Die ehemalige Bundeshauptstadt hat den Strukturwandel vorbildlich vollzogen und sich – angetrieben
von DAX-Konzernen und fast 16.000 mittelständischen
Unternehmen – zu einem international wettbewerbsfähigen Wirtschaftsstandort entwickelt. Der Akademikeranteil an allen Beschäftigten liegt bei über 20 Prozent und die Kaufkraft mit 21.000 Euro im Jahr deutlich
über dem Bundesdurchschnitt (18.975 Euro). Bei den
Städterankings von Nachrichten- und Wirtschaftsmagazinen landet Bonn regelmäßig auf den vorderen
Plätzen. Besonders gut schneidet es in Rankings zum
Immobilienstandort und zur Lebensqualität ab. Wenig
verwunderlich, dass in den kommenden zwei Jahrzehnten mit über 35.000 Neubürgern gerechnet wird.
len Bad Godesberg sowie der Schauspielhalle Beuel.
Mit dem Haus der Springmaus und dem Pantheon haben schließlich zwei renommierte Kabarett- und Kleinkunstbühnen in Bonn ihr Zuhause.
Bonn verbindet.
Mit ihrer ausgezeichneten Lage und der exzellenten
Infrastruktur ist die Stadt am Rhein nicht nur regional, sondern auch international bestens angebunden.
Dafür sorgen ein dichtes Autobahnnetz, die Schnellzug-Anbindung und nicht zuletzt der schnell erreichbare Flughafen Köln/Bonn.
Wichtige Entfernungen von Ihrem neuen Zuhause
Bonn bildet.
Zu den bekanntesten Repräsentanten des vielfältigen Kulturlebens zählen der Komponist Ludwig
van Beethoven, der Maler August Macke sowie das
Musiker-Ehepaar Clara und Robert Schumann. Die
Museumsmeile – unter anderem mit dem Deutschen
Museum Bonn, dem Haus der Geschichte sowie der
Kunst- und Ausstellungshalle der Bundesrepublik
Deutschland – ist Anziehungspunkt für Kunst- und
Kulturinteressierte aus aller Welt. Zudem locken die
Entfernung Flughafen
23 Min
48 Min
Entfernung Köln Innenstadt
35 Min
49 Min
Entfernung Koblenz Innenstadt
56 Min
50 Min
Bergisch Gladbach
57
3
4
Köln
4
Frechen
559
3
Rösrath
4
1
Hürth
Flughafen
Köln/Bonn
61
59
Brühl
Troisdorf
Wesseling
1
553
Siegburg
555
560
Bornheim
61
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Bonn bietet neben seinem urbanen Flair auch
Natur und landschaftliche Schönheit.
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3
Bonn
Die traditionsreiche Universität prägt das
Bonner Stadtleben seit Jahrhunderten.
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Leistung ist unsere Leidenschaft.
Mehr Leben
In der Bonner Südstadt bilden die Bauten der
Gründerzeit eine prächtige Kulisse. Wo einst das
stolze Bürgertum residierte, fühlen sich heute
ganz unterschiedliche Menschen pudelwohl.
Die neoromanische Kirche St. Elisabeth
ist in der Südstadt weithin sichtbar
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Studenten und junge Berufstätige genauso wohl wie
Familien oder ältere Paare. Spielplätze, renommierte
Schulen und Kindergärten sind ein ideales Umfeld für
Eltern und Kinder. Das reichhaltige Nachtleben sowie
die Nähe zu Innenstadt und Universität reizen Studen-
Die Südstadt.
Durch die Straßen der Bonner Südstadt weht ein Hauch
gründerzeitlicher Eleganz. Das Altbau-Ensemble südlich von Hofgarten und Poppelsdorfer Allee gehört europaweit zu den schönsten seiner Epoche. Da die Bauwerke im Krieg kaum Schaden nahmen und auch von
der Sanierungswut späterer Jahre verschont blieben,
erstrahlen die zumeist herrschaftlichen Gründerzeitvillen so, wie sie zwischen 1860 und dem Beginn des 20.
Jahrhunderts gebaut wurden.
ten. Vor Ort gibt es individuelle, kleine Geschäfte, und
in der Südstadt bietet der Bonner Talweg alles für den
täglichen Bedarf: unterschiedliche Supermärkte, Drogerien und kleine Einzelhandelsläden.
In direkter umgebung
Selbstbewusste Eleganz.
Die Fassaden geben dem bürgerlichen Selbstbewusstsein der Jahrhundertwende einen stolzen Ausdruck.
Die schmiedeeisernen Zäune der Vorgärten sind mit
ornamentalen Details verziert, und in den Straßen
wachsen altehrwürdige Kastanien. Viel Grün findet sich
auch in den luftigen Innenhöfen. Hier war einst das gehobene Bürgertum zuhause. Und wo früher Beamte,
Professoren, Kaufleute, Ärzte, Anwälte und reiche Pensionäre wohnten, blüht heute noch das Leben: Zahlreiche Studentenkneipen, Lokale und Restaurants, die
zum abendlichen Besuch locken, bereichern das Bild
der Südstadt.
Lebendiges Umfeld.
Seine Vielseitigkeit macht den Stadtteil für ganz unterschiedliche Menschen lebenswert. Hier fühlen sich
Kleine Cafés wie z.B. das Café Lieblich locken
mit allerlei Köstlichkeiten zum verweilen
Schulen
♦ Grundschule Münsterschule
♦ Beethoven Gymnasium
♦ Gymnasium Erzbischöfliche Liebfrauenschule
♦ Clara-Schumann-Gymnasium
Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität
Einkaufen
♦ Bonner Talweg für den täglichen Bedarf
♦ Bonner Innenstadt für Shopping
Grünflächen und Freizeit
♦ Hofgarten und Stadtgarten
♦ Poppeldorfer Allee und Schloss
♦ Rheinpromenade
Der Bonner Talweg biete alles, was man
zum täglichen Leben braucht.
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Leistung ist unsere Leidenschaft.
Ein Konzept für die Zukunft
Das Schedecarée wurde nach neuesten Standards und Erkenntnissen
konzipiert. Entstanden sind helle, freundliche Wohnungen mit einer
energieeffizienten und ökologisch verträglichen Ausstattung.
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An der Elisabethkirche
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Apotheke H Krankenhaus
Bäcker
Bahn
Schule oder Kindergarten
Essen
Café
Bar
Einkaufen
Drogerie
Bank
Bus
Charmantes Zuhause.
Das Schedecarée hat eine absolute Toplage. Mitten
in der Südstadt, eingebettet zwischen Kaiserstraße
und Schedestraße, schauen die künftigen Bewohner auf prächtige Gründerzeit-Fassaden und in die
Gärten der Südstadt – darunter die großzügige Anlage des Bischöflichen Sekretariats. Auch das Careé
selbst verfügt über einen begrünten Innenhof mit
Spielflächen. Viel Platz zum Spielen und Entspannen.
ZeitgemäSS Wohnen.
Viel Raum und Komfort bieten auch die Wohnungen.
Die insgesamt 34 Einheiten sind zwischen ca. 54 und
ca. 150 Quadratmeter groß und haben zwei bis vier
Zimmer – ideal für Singles, Paare oder Familien. Um
ein zeitgemäßes Wohnen zu gewährleisten, wurden
bei der Ausstattung ebenso auf modernste Technik
und praktische Multimedia-Anschlüsse gesetzt.
Bestens angebunden.
Das Schedecarée vereint als Wohnstandort zahlreiche Pluspunkte. Innerhalb der hervorragenden
Bonner Infrastruktur befindet es sich in einer besonders günstigen Lage. Die Verkehrsanbindung
mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgt dafür, dass
sich alle benachbarten Stadtteile innerhalb weniger
Minuten erreichen lassen. Bis zum Hauptbahnhof ist
es so nur ein Katzensprung, und mit dem Pkw sind
es bis zu den umliegenden Autobahnen höchstens
5 Minuten.
Rund um das Schedecarée befinden sich zahlreiche
Geschäfte und eine vielseitige Gastronomie. Supermärkte sowie Läden des Einzelhandels sind so zahlreich vorhanden wie Kneipen, Cafés und Restaurants.
Wichtige Entfernungen von Ihrem neuen Zuhause
Innenstadt/HBF
4 Min
9 Min
Bonner Talweg
11 Min
4 Min
Post/Telekom
5 Min
11 Min
GIZ
3 Min
7 Min
UN
7 Min
14 Min
Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität
4 Min
7 Min
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Leistung ist unsere Leidenschaft.
Unter dem hochwertigen Eichen-Parkett wärmt
Sie eine Fußbodenheizung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Feine Materialien, neueste Technik und Liebe zum Detail wurden für die
Ausstattung des Schedecarées verwendet. Entstanden sind komfortable,
behagliche Wohnräume mit jeder Menge Lebensqualität.
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Komfortable Ausstattung.
Zu allen Stockwerken gibt es Aufzüge und
breitere Türen. Das erleichtert älteren oder in
ihrer Beweglichkeit eingeschränkte Menschen
den Alltag. Außerdem verfügt jede Wohnung
über einen Balkon, Terrasse oder einen Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Zum Parken
stehen Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze
zur Verfügung.
Behagliches Wohnen.
Die Wohnräume sind hochwertig und mit vielen Extras ausgestattet. Die Bäder verfügen
über bodengleiche Duschen mit Türen und
Trennwänden aus Glas sowie teilweise einem
Handtuch-Heizkörper. Zur Verwendung kam
massives Ziegelmauerwerk mit einem Dämmkern und mineralischem Putz. Die teilweise
bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die mit Fernwärme betriebene
Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit.
Neueste Multimedia-Technik.
Ein weiterer Pluspunkt ist die technische
Ausstattung. So verfügen zum Beispiel alle
Wohnungen über „homeway“-System Multimedia-Anschlüsse. Diese so praktische wie elegante Lösung vereint sämtliche Anschlüsse für
Telefon, Radio, TV und PC in nur einer Dose.
Ein weiteres Qualitätsmerkmal:
bodengleiche Duschen mit Echtglastüren
Die Wichtigsten Ausstattungsmerkmale
♦ J ede Wohnung mit Loggia, Balkon oder Terrasse
♦ „homeway“-System Multimedia-Anschlüsse
♦ Kunststoffrollläden in allen ebenerdigen Wohnungen und in allen Süd-Westfassaden (straßenseitig)
♦ Böden aus Eichen-Parkett, englischer Verband
♦ Fußbodenheizung (Fernwärme)
♦ Böden in Küchen und Bädern mit 30 x 60 cm
Fliesen aus Feinsteinzeug
♦ Bodengleiche Duschen mit Türen und
Trennwänden aus Glas
♦ Hauptbäder mit Handtuch-Heizkörpern und
Markenarmaturen
♦ teilweise bodentiefe Kunststofffenster
♦ Wände werden mit Malervlies versehen,
Decken gespachtelt und weiß gestrichen
♦ Hauseingang verfügt über eine
Videotürprechanlage
♦ Aufzug von der Tiefgarage zu allen Wohnungen
♦ Tiefgarage mit 27 Stellplätzen inkl. zwei Parkplätzen mit Elektroladestationen
♦ Überwiegend massives Ziegelmauerwerk mit
Dämmkern und mineralischem Putz
♦ Energieausweis nach aktuell gültiger Energiesparverordnung (EnEV 2009)
Elegante Sanitärkeramik von Kaldewei und großformatige Fliesen namhafter Hersteller machen das Bad zum Wohlfühlort
Modernes „homeway“-System
Haftungsausschluss: Die bebilderte Ausstattung ist beispielhaft. Das Bild- und Planungsmaterial dient der vorläufigen Illustration des
Vorhabens. Abweichungen in einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stand: März 2016
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Leistung ist unsere Leidenschaft.
Becker Immobilien KölnBonn –
Ihr qualifizierter Ansprechpartner
Kompetenz und Kundennähe sind unverzichtbare Voraussetzung,
daher setzen wir als Immobilienunternehmen höchsten Wert auf
Qualität und gute Leistungen.
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Wir sind Ihr exklusiver Ansprechpartner für die
Vermietung der Wohnungen im Schedecarrée.
Als Immobilienunternehmen speziell für die Wirtschaftsregion Bonn und Köln beschäftigen wir uns
mit der Vermarktung von Wohnimmobilien und
Renditeimmobilien sowie Grundstücken.
Sie haben Fragen zu den Wohnungen im Schedecarée? Gerne sprechen wir mit Ihnen über Ihre
neue Wohnung.
Ihr Ansprechpartner
Willkommen in unseren
Geschäftsräumen.
Wir freuen uns
auf Ihren Besuch!
Thomas Kreisch
Immobilienberater Wohnen
Tel: 0228 - 96 76 96 0
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Leistung ist unsere Leidenschaft.
Leben und Wohnen mit Blick
in die grünen Oasen der Südstadt
Impressum
Layout & Text:
liebelein design GbR
www.liebeleindesign.de
Schedecarée
Illustrationen:
Schedestraße 12 -16, Kaiserstraße 173 | 53113 Bonn-Südstadt
e.c.schwab architektur
Fotografie:
Seite 2-3
Presseamt der Bundesstadt Bonn
Exklusiver Alleinvertrieb durch:
Seite 4-5
Michael Sondermann,
Presseamt der Bundesstadt Bonn
liebelein design GbR
Wikimedia.org | Jpetersen
Thomas Kreisch
Immobilienberater Wohnen
Seite 6-7
wohnbau GmbH
www.homeway.de
Lennéstraße 56 | 53113 Bonn-Südstadt
Telefon 0228 - 96 76 96 0
info @becker-immobilien-koelnbonn.de
www.becker-immobilien-koelnbonn.de
Die Vermietung für das Schedecarée erfolgt im Auftrag der Wohnbau GmbH
(www.wohnbau-gmbh.de) über Becker Immobilien KölnBonn
Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen wurden mit Sorgfalt ausgesucht
und auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der
Prospektherausgabe hin überprüft. Eine
Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen wird nicht übernommen. Das Bidl- und Planmaterial dient
zum Teil der vorläufigen Illustration des
Vorhabens. Abweichungen in einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich
vorbehalten.
Stand: März 2016
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