RESMAN Consulting RESMAN Consulting
Transcrição
RESMAN Consulting RESMAN Consulting
Exposé RESMAN Consulting MÜNCHEN Tel: + 49 (0) 89 64 299 799 Fax: + 49 (0) 89 64 299 798 Web: www.resman.de Mail: [email protected] MOSKAU Tel.: + 7 (499) 347 45 18 RESMAN Consulting RESMAN Consulting STADTVILLA "FRAUENBRÜNNL" IN STRAUBING RESMAN Consulting STADTVILLA IN EXCELLENTER LAGE КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА בם"ד Местоположение: Бавария, город Штраубинг, Фрауенбрюнл штрассе, 38 Объект расположен в самом центре города, непосредственно в парковой зоне (место проведения всемирной выставки цветов). 3 мин. пешком до исторического центра. Транспортная Автобан А3 - северное направление - города Регенсбург, Нюрнберг, доступность: южное - город Пассау, горнолыжные курорты- 30км, летние курорты, озёра- 15км аэропорт Мюнхен- 45 мин. Автобан А92 Парковая зона в центре города, детский сад, школа, университет, Инфраструктура: торговый центр - 200м, ледовый дворец - 500м Площадь: 90,38 м² Трёхкомнатная квартира в двух уровнях, лифт, подземный гараж. Новейшие технологии энегосбережений KFW40 (очень низкие Описание: коммунальные платежи), кирпич, высококачественная отделка, паркет, натуральный камень, большие терассы. Год постройки : 2010 Цена продажи : 214.000,00 € 10,00 € - 11,00 € \ метр в месяц Цена аренды : (Застройщик даёт покупателю гарантию арендных платежей) са.1,5% 3.210,00 € Затраты на оформление: Нотариальные услуги: Налог на преобретение: са.3,5% 7.490,00 € Маклерский провизион: продажа от застройщика Рентабельность : 5 % годовых (при сдаче квартиры в аренду) Возможность финансирования иностранных граждан под данный Финансирование : объект до 60 % от суммы инвестиций под 4 % годовых. Сумма инвестиций при 96 300,00 € финансировании : При использовании банковкого финансирования, рентабельность на Рентабельность на вложенные капитал составляет: вложенный капитал: 6,3 % годовых 1. Подарок - подземный гараж стоимостью 20 000 €, бесплатно. Бонус-опцион от 2. Первым 3 покупателям предоставляется помощь в получении застройщика : разрешения на жительство в Германии. Данное предложение базируется на предоставленной нам на информации и документации об объекте. Ответственность, за полноту и соответсвие представленной информации действительности, несёт собственник объекта. Мы оставляем за собой право на ошибки и продажу объекта третьему лицу. STADTVILLA "FRAUENBRÜNNL" IN STRAUBING RESMAN Consulting STADTVILLA IN EXCELLENTER LAGE ПЛАНКВАРТИРЫ КВАРТИРЫ1(ПЕРВЫЙ ПЛАН УРОВЕНЬУРОВЕНЬ) STADTVILLA "FRAUENBRÜNNL" IN STRAUBING RESMAN Consulting STADTVILLA IN EXCELLENTER LAGE ПЛАНКВАРТИРЫ КВАРТИРЫ2 (ВТОРОЙ ПЛАН УРОВЕНЬУРОВЕНЬ) STADTVILLA "FRAUENBRÜNNL" IN STRAUBING RESMAN Consulting STADTVILLA IN EXCELLENTER LAGE ФОТОГРАФИИ ПЛАН КВАРТИРЫ 1 УРОВЕНЬ STADTVILLA "FRAUENBRÜNNL" IN STRAUBING RESMAN Consulting STADTVILLA IN EXCELLENTER LAGE ПЛАН ФОТОГРАФИИ КВАРТИРЫ 2 УРОВЕНЬ STADTVILLA "FRAUENBRÜNNL" IN STRAUBING RESMAN Consulting STADTVILLA IN EXCELLENTER LAGE ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ 1. Unsere Mitteilungen sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Gibt der Auftraggeber sie ohne Zustimmung weiter, hat er die vereinbarte Provision zu zahlen, falls der Dritte den Vertrag abschließt. 2. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Verjährung richtet sich nach den ersetzlichen Bestimmungen. Ist der Auftraggeber Kaufmann, verjähren dessen Schadensersatzansprüche in drei Jahren von deren Entstehung an, spätestens jedoch in drei Jahren nach Beendigung des Auftrages. 3. Entgeltliche Tätigkeit auch für den anderen Teil ist ausdrücklich gestattet. 4. Die Fa. RESMAN Consulting ist berechtigt, weitere Makler bei der Bearbeitung des Auftrages einzuschalten. 5. Mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages wird die Provision fällig und zahlbar. Kommt der Auftraggeber in Zahlungsverzug, hat er Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem Basiszinssatz, mindestens jedoch 6% zu zahlen, es sei denn, dass aus einem anderen Rechtsgrund höhere Zinsen verlangt werden können. Ist ein Verbraucher nicht beteiligt, beträgt der Zinssatz mindestens 8 % über dem Basiszinssatz. 6. Ist die Höhe der Provision nicht vereinbart, so gilt die am Ort des Angebotes übliche Provision. Die Höhe der Provision errechnet sich prozentual aus dem gesamten Wirtschaftswert der nachgewiesenen oder vermittelten Verträge. Sie beträgt bei Grundstückskaufverträgen mindestens 3,57 % inkl. MwSt. 7. Die Provisionsabrechnung erfolgt aufgrund des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages. Wird kein Vertrag vorgelegt, erfolgt die Berechnung nach den Werten des Angebotes. 8. Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsgelegenheit bereits bekannt, hat er dies unverzüglich der Fa. RESMAN Consulting mitzuteilen und zu beweisen. Der Auftraggeber ist ferner verpflichtet mitzuteilen, ob bzw. wann und mit wem der beabsichtigte Vertrag zustande kam und welcher Kaufpreis, Mietoder Pachtzins erzielt worden ist. Der Vertrag ist unmittelbar nach Vertragsschluss vorzulegen. Die Fa. RESMAN Consulting ist zu diesem Zwecke berechtigt, die erforderlichen Auskünfte bei Grundbuchämtern, Notaren und anderen Beteiligten einzuholen. 9. Mündlich getroffene Nebenabreden bedürfen zur rechtlichen Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung der Fa. RESMAN Consulting. 10. Abdingung und Nichtigkeit einzelner Bedingungen berührt die Gültigkeit der übrigen Vereinbarungen nicht. 11. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist München. RESMAN Consulting MÜNCHEN Tel: + 49 (0) 89 64 299 799 Fax: + 49 (0) 89 64 299 798 Web: www.resman.de Mail: [email protected] MOSKAU Tel.: + 7 (499) 347 45 18 Fassung: 1. August 2010 STADTVILLA "FRAUENBRÜNNL" IN STRAUBING RESMAN Consulting