Penthauswohnung in der Villa Allegra

R.M.G Bautradition GmbH
Zinglingstraße 16a
18609 Ostseebad Binz
Tel.: 038393 / 147323
Fax: 038393 / 147324
Penthauswohnung in der Villa Allegra
Kaufpreis
EUR
575.000,00
Provisionspflichtig
Ja
inkl. MwSt.
Nein
Außencourtage
5% zzgl. 19 % Ust.
inkl. MwSt.
Ja
Wohnfläche in m²
103,93
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
1
Baujahr
1978
Zustand
VOLL_SANIERT
Alt-/Neubau
ALTBAU
COM_PRIME_angaben_ez_erstellungsdat BEFORE_01_MAY_2014
um
COM_PRIME_angaben_ez_klasse
A
COM_PRIME_angaben_ez_ausstelldatum 04.07.2013
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Zinglingstraße 16a
18609 Ostseebad Binz
Tel.: 038393 / 147323
Fax: 038393 / 147324
Objektbeschreibung
Das ehemalige ?Smarthotel?, Baujahr der Altsubstanz von
1978, wurde 2006 umfangreich saniert, im nördlichen Teil
erweitert sowie mit einen Dach neu aufgestockt. Der
hauseigene Fahrstuhl verbindet alle 20 neu angelegten
Wohnungen innerhalb des neuen Ferienobjektes Villa
?Allegra?. Die bisherigen Hotelzimmer wurden komplett
umgebaut und erhielten neue Einbauküchen sowie Balkone,
falls bisher nicht vorhanden. Die neuen Appartements wurden
unter Verwendung des vorhandenen Baukörpers entkernt und
neu errichtet. Außenwände und tragende Wände blieben
erhalten. Neue Wohnungstrennwände wurden als
Kalksandsteinwände d = 24 cm beidseitig verputzt. Sämtliche
Dachrinnen und Fallrohre in Zink, Terrassen erhielten Granit,
Farbe grau, Fenster aus Aluminium
oder Kunststoff, Fensterbänke innen in Naturstein, außen
massiv mit Zinkabdeckung. Wohnungstüren mit Holzzarge und
Weitwinkelspion, Zimmertüren in weiß
mit Holzzarge, Bäder erhielten Wand- und Fußböden in
Marmor, Fabrikat PibaMarmi. Gaszentralheizung über
Vissmann oder Buderus. Duschen in mind. 90x90 cm,
Badewanne mind. 1,60 m; Duschwände aus Glas,
Badausstattungen in Villeroy & Boch. Waschtische aus
Marmor und/oder Ceramik; Kristallspiegel in Fliesen
eingelassen, mind. 2 m². In sämtlichen Gebäudeteilen wurde
die Elektroinstallation neu errichtet. Steckdosen neu in
Busch-Jäger, Gebäude erhielt neue
Kabelfernsehempfangsanlage, Fahrstuhl Typ Kone ist fahrbar
vom EG bis DG, rückwärtig eingebaut. EB-Küchen neu,
Hochglanz weiß, Bosch- bzw. Siemens-Geräte, Arbeitsplatten
in Naturstein (Granit/ Schiefer). Gemeinschaftssauna Fabrikat
Klafs im UG. Das Penthouse verfügt über einen Tresor.
Fertigstellung Umbau: 2014/2015
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Lage
Auf der größten und wohl schönsten und sonnigsten Insel
Deutschlands, der Insel Rügen, befindet sich das mondäne
Ostseebad Binz. Der elegante Ort liegt an einer der
schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Im Süden
umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen
Waldgebiete der Granitz. Im Westen schlagen leise
die Wellen des Schmachter Sees an die Uferpromenade.
Hier finden die Gäste Ruhe und Entspannung. Binz ist
eines der beliebtesten Seebäder der Insel mit langer Tradition.
Die malerisch schöne Bucht mit einem kilometerlangen
feinen Sandstrand und einer schwachen Brandung machen
das Ostseebad zum beliebten Badeparadies für Jung
und Alt. Entlang der über 3 km langen Strandpromenade
erstrahlen mondän ? elegante Villen in Bäderarchitektur
in neuer unvergleichlicher Schönheit. Der Betrachter kann
sich dieser Anziehungskraft kaum entziehen. Die gute
touristische Infrastruktur mit einem interessanten und
vielseitigem Kulturangebot, umgeben von reizvollen
Naturschutzgebieten,
machen Binz zur Perle der Insel Rügen,
die mittlerweile auch Europa-und weltweit Ihre Anhänger
gefunden hat.
Im Zentrum gelegende Appartements-Anlage, ruhig, an
Einbahnstraßen gelgen. Ca. 250 m Luftlinie zum Strand,
zur Haupt-Shopping-Meile nur ca. 50 m.
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