Penthauswohnung in der Villa Allegra
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Penthauswohnung in der Villa Allegra
R.M.G Bautradition GmbH Zinglingstraße 16a 18609 Ostseebad Binz Tel.: 038393 / 147323 Fax: 038393 / 147324 Penthauswohnung in der Villa Allegra Kaufpreis EUR 575.000,00 Provisionspflichtig Ja inkl. MwSt. Nein Außencourtage 5% zzgl. 19 % Ust. inkl. MwSt. Ja Wohnfläche in m² 103,93 Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1 Baujahr 1978 Zustand VOLL_SANIERT Alt-/Neubau ALTBAU COM_PRIME_angaben_ez_erstellungsdat BEFORE_01_MAY_2014 um COM_PRIME_angaben_ez_klasse A COM_PRIME_angaben_ez_ausstelldatum 04.07.2013 Seite 1 R.M.G Bautradition GmbH Zinglingstraße 16a 18609 Ostseebad Binz Tel.: 038393 / 147323 Fax: 038393 / 147324 Objektbeschreibung Das ehemalige ?Smarthotel?, Baujahr der Altsubstanz von 1978, wurde 2006 umfangreich saniert, im nördlichen Teil erweitert sowie mit einen Dach neu aufgestockt. Der hauseigene Fahrstuhl verbindet alle 20 neu angelegten Wohnungen innerhalb des neuen Ferienobjektes Villa ?Allegra?. Die bisherigen Hotelzimmer wurden komplett umgebaut und erhielten neue Einbauküchen sowie Balkone, falls bisher nicht vorhanden. Die neuen Appartements wurden unter Verwendung des vorhandenen Baukörpers entkernt und neu errichtet. Außenwände und tragende Wände blieben erhalten. Neue Wohnungstrennwände wurden als Kalksandsteinwände d = 24 cm beidseitig verputzt. Sämtliche Dachrinnen und Fallrohre in Zink, Terrassen erhielten Granit, Farbe grau, Fenster aus Aluminium oder Kunststoff, Fensterbänke innen in Naturstein, außen massiv mit Zinkabdeckung. Wohnungstüren mit Holzzarge und Weitwinkelspion, Zimmertüren in weiß mit Holzzarge, Bäder erhielten Wand- und Fußböden in Marmor, Fabrikat PibaMarmi. Gaszentralheizung über Vissmann oder Buderus. Duschen in mind. 90x90 cm, Badewanne mind. 1,60 m; Duschwände aus Glas, Badausstattungen in Villeroy & Boch. Waschtische aus Marmor und/oder Ceramik; Kristallspiegel in Fliesen eingelassen, mind. 2 m². In sämtlichen Gebäudeteilen wurde die Elektroinstallation neu errichtet. Steckdosen neu in Busch-Jäger, Gebäude erhielt neue Kabelfernsehempfangsanlage, Fahrstuhl Typ Kone ist fahrbar vom EG bis DG, rückwärtig eingebaut. EB-Küchen neu, Hochglanz weiß, Bosch- bzw. Siemens-Geräte, Arbeitsplatten in Naturstein (Granit/ Schiefer). Gemeinschaftssauna Fabrikat Klafs im UG. Das Penthouse verfügt über einen Tresor. Fertigstellung Umbau: 2014/2015 Seite 2 R.M.G Bautradition GmbH Zinglingstraße 16a 18609 Ostseebad Binz Tel.: 038393 / 147323 Fax: 038393 / 147324 Lage Auf der größten und wohl schönsten und sonnigsten Insel Deutschlands, der Insel Rügen, befindet sich das mondäne Ostseebad Binz. Der elegante Ort liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz. Im Westen schlagen leise die Wellen des Schmachter Sees an die Uferpromenade. Hier finden die Gäste Ruhe und Entspannung. Binz ist eines der beliebtesten Seebäder der Insel mit langer Tradition. Die malerisch schöne Bucht mit einem kilometerlangen feinen Sandstrand und einer schwachen Brandung machen das Ostseebad zum beliebten Badeparadies für Jung und Alt. Entlang der über 3 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän ? elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher Schönheit. Der Betrachter kann sich dieser Anziehungskraft kaum entziehen. Die gute touristische Infrastruktur mit einem interessanten und vielseitigem Kulturangebot, umgeben von reizvollen Naturschutzgebieten, machen Binz zur Perle der Insel Rügen, die mittlerweile auch Europa-und weltweit Ihre Anhänger gefunden hat. Im Zentrum gelegende Appartements-Anlage, ruhig, an Einbahnstraßen gelgen. Ca. 250 m Luftlinie zum Strand, zur Haupt-Shopping-Meile nur ca. 50 m. Seite 3 R.M.G Bautradition GmbH Zinglingstraße 16a 18609 Ostseebad Binz Tel.: 038393 / 147323 Fax: 038393 / 147324 Seite 4 R.M.G Bautradition GmbH Zinglingstraße 16a 18609 Ostseebad Binz Tel.: 038393 / 147323 Fax: 038393 / 147324 Bilder Seite 5 R.M.G Bautradition GmbH Zinglingstraße 16a 18609 Ostseebad Binz Tel.: 038393 / 147323 Fax: 038393 / 147324 Bilder Seite 6 R.M.G Bautradition GmbH Zinglingstraße 16a 18609 Ostseebad Binz Tel.: 038393 / 147323 Fax: 038393 / 147324 Bilder Seite 7 R.M.G Bautradition GmbH Zinglingstraße 16a 18609 Ostseebad Binz Tel.: 038393 / 147323 Fax: 038393 / 147324 Bilder Seite 8