PDF - Engel Immobilien Trier

Bert Engel Immobilien
Nordallee 14
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 86 349
Fax: +49 (0) 651 99 36 48
TRIER - Biewer - Neubau / Doppelhaushälfte in guter
Wohnlage mit Einliegerwohnung
Kaufpreis
EUR
Provisionspflichtig
Ja
Außencourtage
3,57 %
inkl. MwSt.
Ja
Währung
EUR
Wohnfläche in m²
185
Nutzfläche in m²
13
Gesamtfläche
198
Zimmer
5
Zustand
ERSTBEZUG
Energiepass Art
BEDARF
COM_PRIME_angaben_ez_gebaeudeart
wohn
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche, offen
Boden
Fliesen
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
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396.400,00
Bert Engel Immobilien
Nordallee 14
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 86 349
Fax: +49 (0) 651 99 36 48
Kurzbeschreibung
Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-56125460
www.engel-immobilien-trier.de
Objektbeschreibung
*Energieeinsparverordnung - Energieausweis Bedarfsausweis gem. EnEV 2016
Preis: 396.400 Euro - zzgl. Grundstück - Preis auf Anfrage
Das Haus wird als Doppelhaushälfte mit einer ca. 39 m² große
1 ZKB Einliegerwohnung im Untergeschoss, in hochwertiger
Massivbauweise errichtet. Außerdem befinden sich im
Untergeschoss des Hauses diverse Keller- und Abstellräume
der Dopppelhaushälfte.
Die Immobilie bietet Ihnen auf 2 Etagen eine Wohnfläche von
ca. 159 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnund Essbereich, mit angrenzender, offener Küche. Außerdem
haben Sie auf dieser Etage einen Hauswirtschaftsraum und
ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss der Haushälfte erwarten Sie 2
Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein
Badezimmer.
Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Carport und ein
weiterer Stellplatz.
Die Bodenbelags-, Malerarbeiten und Innentüren sind nicht im
Angebotspreis enthalten.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten
Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des
Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine
Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT
ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank
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Nordallee 14
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 86 349
Fax: +49 (0) 651 99 36 48
für Ihr Verständnis.
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Nordallee 14
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 86 349
Fax: +49 (0) 651 99 36 48
Lage
Die Straße ?Im Litzelholz?, in welcher das Doppelhaus gebaut
werden soll, liegt in dem Trierer Stadtteil Biewer. Biewer ist
einer der 19 Ortsbezirke in Trier und liegt nördlich vom
Stadtzentrum, an der Mündung des Biewerbaches in die
Mosel.
Die aktuelle Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 2.000, bei
einer Fläche von ca. 5,19 km² liegt der Ort auf rund 132 m ü.
NN.
Neben der gut ausgebauten Verkehrsverbindung in die Trierer
Innenstadt, verfügt der Ortsteil Biewer über eine Grundschule,
eine Kinder- und Jugendbetreuung, sowie diverse Sport- und
Musikvereine.
Kulturell geprägt ist der Trierer Ortsbezirk durch den jährlich
stattfindenden ?Schärensprung?. Dieser findet jedes Jahr am
Fastnachtsdienstag statt und ist eine Art Tanzreigen. Der
Schärensprung besitzt Ähnlichkeiten mit der, ebenfalls jährlich
stattfindende, Echternacher Springprozession, die im
benachbarten Luxemburg stattfindet.
Entfernungen: Ehrang mit AB - Auffahrt nach
Luxemburg-Trier-Koblenz ca. 4 km, Trier Zentrum ca. 6 km,
Schweich .- AB - Moseldreieck ca. 10 km, Mertert Grenze
Luxemburg ca 20 km,
Ausstattung
KG: Nutzfläche= ca. 13 m² - Flur / Abstellraum / Keller /
Heizraum / Technik
KG: Wohnfläche ELW= ca. 39 m² - Eingang - Flur /
Abstellraum / Dusche mit WC / Wohn-Essen-Schlafen / Küche
Hauptwohnung ca. 146 m² wie folgt aufgeteilt
EG: Wohnfläche= ca. 77 m² - Eingang - Flur - Treppenhaus Diele / Gäste-WC / Hauswirtschaftsraum / Wohn-Essen mit
offener Küche / Balkon
DG: Wohnfläche= ca. 69 m² - Flur / Bad mit Wanne + Dusche
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Fax: +49 (0) 651 99 36 48
+ WC + Fenster / Ankleidezimmer / Elternzimmer / 2
Kinderzimmer
Außenbereich: Carport + Stellplatz, Balkon
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Bilder
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