Hotelmarktbericht - WFO Wirtschaftsförderung Osnabrück GmbH
Transcrição
Hotelmarktbericht - WFO Wirtschaftsförderung Osnabrück GmbH
┌ Hotelmarktbericht┘ Osnabrück 2015 Hotelmarktbericht Osnabrück 2015 1 2 Hotelmarktbericht Osnabrück 2015 ┌ ┌ Inhalt ┘ 04 Der Hotelmarkt in Zahlen 05 Der Standort Osnabrück 06 Tourismusangebot der Friedensstadt 08 Tagungs- und Kongressmarkt 10 Hotelmarktanalyse 16 Osnabrücker Hotelbetriebe im Portrait 19 Aktuelle Projektentwicklungen 22 Glossar Einführung ┘ Hotel, Hotel garni, Pension oder Gasthof – der Hotelmarktbericht Osnabrück 2015 schafft einen anschaulichen Überblick über das Angebot und die wichtigsten Kennzahlen zur Osnabrücker Hotellandschaft. Es werden traditionsreiche, langjährige Osnabrücker Hotelbetriebe vorgestellt sowie aktuelle Neubauprojekte präsentiert. Die Hotellerie in Deutschland darf sich auch weiterhin über einen positiven Trend mit einem stabilen Wachstum freuen. Die Zahl der Übernachtungen stieg im Vergleich zu 2012 im Jahr 2013 ein weiteres Mal um 1 % auf einen neuen Rekordwert von 410,8 Millionen Übernachtungen. Dieser Trend wird sich nach Angaben des Hotelverbandes Deutschland (IHA) auch in 2014 fortsetzen: Es wird ein Wachstum der Übernachtungszahlen von 1-2 % prognostiziert. Auch der Osnabrücker Hotelmarkt kann in den letzten Jahren einen positiven Trend verbuchen. Die Übernachtungszahlen weisen ein moderates, kontinuierliches Wachstum auf. Dabei zeichnet sich die Hotellandschaft der Stadt durch ein vielseitiges, attraktives Hotelangebot aus. Die geplanten und bereits realisierten Neubauprojekte unterstreichen zudem die besondere Attraktivität des Standorts Osnabrück. IMPRESSUM Hotelmarktbericht Osnabrück 2015 • WFO Wirtschaftsförderung Osnabrück GmbH • Natruper-Tor-Wall 2A • 49076 Osnabrück Telefon +49(0) 541 33140-0 • Fax +49(0) 541 260 800 • [email protected] • www.wfo.de • Redaktion: Felix Bücken, Florian Niemeyer Satz: Corinna Möser • Druck: Günter Druck • Titelbild: arcona LIVING Osnabrück (Quelle: arcona HOTELS & RESORTS) Hotelmarktbericht Osnabrück 2015 3 ┌ Der Hotelmarkt in Zahlen ┘ Der positive Trend der letzten Jahre hat sich auch in 2013 fortgesetzt: Die Übernachtungszahlen Angebotsformen sind im Vergleich zum Vorjahr um 3,1 % gestiegen. Die Zahl der Übernachtungen ausländischer Gäste stieg um 4 % auf knapp 30 000 Übernachtungen. Die wachsende Bedeutung der Gäste Hotels: 13 Hotel garnis: 13 Gasthöfe: 7 Pensionen: 5 Sonstige: 7 Gesamtangebot: 45 aus dem Ausland ist ein Trend, der sich bundesweit in den letzten Jahren immer stärker herauskristallisiert hat. Durch eine optimale Lage und eine gute Verkehrsanbindung kann Osnabrück auf ein weiteres Wachstum der Übernachtungszahlen ausländischer Gäste hoffen. Derzeit steht der Osnabrücker Hotelmarkt vor Veränderungen, die auf umfassenden Investitionen beruhen. Mit dem Bau drei neuer Hotelbetriebe und der Eröffnung des Ibis Budget Osnabrück City am Hauptbahnhof erhöht sich die Zimmerkapazität nach den noch langsam ansteigenden Zahlen der letzten Jahre in naher Zukunft um bis zu 40 %. Statistik 2013 Anzahl der Gästeübernachtungen: 324 896 Anzahl der beherbergten Gäste: 209 290 Anzahl Schlafgelegenheiten: 2 386 Durchschnittliche Bettenauslastung: 37,8% Durchschnittliche Aufenthaltsdauer: 1,6 Tage Fremdenverkehrsintensität: 192,7 Übernachtungen / 100 Einwohner Quelle: Landesamt für Statistik Niedersachsen (LSN) Überflugbild von Osnabrück (Quelle: BiMA) 4 Hotelmarktbericht Osnabrück 2015 ┌ Der Standort Osnabrück ┘ Der Ausbau des Tourismusangebots, die weitere Verbreitung Durch die Nähe zum Ruhrgebiet, zu Mitteldeutschland des Images der Friedensstadt und eine allgemein positive und den Niederlanden verfügt Osnabrück über eine gute Entwicklung des Wirtschaftsstandortes Osnabrück sorgen für Ausgangssituation für ein vitales Tourismusgeschäft. Die Stadt Stabilität und gesunde Zahlen am Hotelmarkt. Osnabrück ist ist begehrtes Ausflugsziel für Tagestouristen. Ein stetiger Ausbau ein Standort mit großem Potential, welches nicht zuletzt auf die des Kultur- und Freizeitangebots steigert darüber hinaus die Lage der Stadt im Zentrum des europäischen Wirtschaftsraums Attraktivität für mehrtägige Urlaubsreisen. zurückzuführen ist. Osnabrück erweist sich insgesamt als Stadt mit einem optimalen Osnabrück ist mit rund 160 000 Einwohnern eine der vier größten Standortprofil. Geschäftsreisende und Touristen profitieren von Städte Niedersachsens. Als Oberzentrum für eine Region mit rund der schnellen und unkompliziert Erreichbarkeit der Friedensstadt. 800 000 Einwohnern liegt das Stadtgebiet verkehrsgünstig zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald. Die geographische Lage Osnabrücks zeichnet sich durch eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Verkehrsachsen aus – bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Natur. Ausgestattet mit einer leistungsfähigen Infrastruktur ist Osnabrück mit allen Verkehrsmitteln optimal zu erreichen. So liegt die Stadt im Schnittpunkt der transeuropäischen Verkehrswege. Neben den Fernstraßen A 1 und A 30 führt auch die A 33 über Osnabrück und bietet somit eine optimale Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Darüber hinaus verfügt Osnabrück über zwei Bahnhöfe. Die Stadt ist Schienenknotenpunkt der IC-Strecken Amsterdam – Berlin sowie Hamburg – Köln. Bahnstrecken in Nord-Süd- und West-Ost-Richtung kreuzen sich in Osnabrück. Der internationale Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) befindet sich lediglich 35 km vom Osnabrücker Stadtgebiet entfernt. Über die von den Stadtwerken Osnabrück eingerichtete Bus-Shuttle-Verbindung X150 ist die Stadt stündlich vom FMO zu erreichen. Durch den Mittellandkanal ist Osnabrück zudem an das europäische Wasserstraßennetz angebunden. Osnabrück - Lage & Verkehr Hotelmarktbericht Osnabrück 2015 5 ┌ Tourismusangebot der Friedensstadt ┘ Der Inlandstourismus erfreut sich deutschlandweit eines Als einzige deutsche Großstadt liegt Osnabrück inmitten kontinuierlichen die eines Naturparks, dem UNESCO Geopark TERRA.vita. touristische Nachfrage von Gästen aus dem Ausland zu. Daraus ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten Dieser Trend schlägt sich auch positiv auf den Tourismus in in der nahen Natur. Zudem gehört die Stadt Osnabrück als Osnabrück nieder. einzige niedersächsische Stadt zu den Historic Highlights of Wachstums. Noch stärker nimmt Germany, einem Städteverbund, zu dem nur geschichtlich Zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald gelegen, außergewöhnliche Städte gehören. Aus der Zusammenarbeit bietet Osnabrück allen Gästen ein breites und buntes mit dem Marketingverbund werden insbesondere neue Gäste Freizeit- und Kulturangebot mit einer abwechslungsreichen aus dem Ausland gewonnen. Museumslandschaft. International anerkannte Einrichtungen wie das Erich Maria Remarque-Friedenszentrum oder das Mit 15 Millionen Tagestouristen, dem intensiven Zielgruppen- Osnabrücker marketing der Osnabrück-Marketing und Tourismus GmbH und Stadttheater unterstreichen die kulturelle Vielseitigkeit der Stadt. der reizvollen, attraktiven Lage der Stadt besitzt Osnabrück das Potential, auch in Zukunft touristisch zu wachsen. Zahlreiche Veranstaltungen locken jedes Jahr tausende Besucher an. Die Osnabrücker Maiwoche, das größte Volksfest Norddeutschlands, ist weit über das Osnabrücker Land hinaus bekannt. Hohe Aufmerksamkeit erhält auch der Osnabrücker Weihnachtsmarkt, der als schönster in ganz Norddeutschland gilt und seit Jahren steigende Besucherzahlen verzeichnen kann (2013: ca. 600 000). Kulturangebot* Botanischer Garten der Universität Osnabrück Figurentheater Alte Fuhrhalterei Haus der Jugend Historische Altstadt Kunsthalle Dominikanerkirche Osnabrücker Schloss OsnabrückHalle Freizeitangebot* Rathaus des Westfälischen Friedens Stadttheater Bäder (Moskaubad, Nettebad, Schinkelbad) Multiplexkinos Nachtwächtertour Piesberg Stadtrundfahrten Stadttheater Zoo Osnabrück * Quelle: Osnabrück-Marketing und Tourismus GmbH 6 Hotelmarktbericht Osnabrück 2015 Jährliche Veranstaltungen* European Media Art Festival 23.04. - 27.04.2014 Euregio Musikfestival 26.04. - 08.06.2014 Nachtflohmarkt 03.05. - 04.05.2014 Erich Maria Remarque-Friedenszentrum Maiwoche 09.05. - 18.05.2014 Felix-Nussbaum-Haus Afrika Festival 30.05. - 22.06.2014 Kulturgeschichtliches Museum Weinsommer 03.07. - 06.07.2014 Museum am Schölerberg Natur & Umwelt Osnabrücker Orgelsommer 05.08. - 02.09.2014 Museum Industriekultur Osnabrücker Weintage 07.08. - 10.08.2014 Nachtflohmarkt 06.09. - 07.09.2014 Museumslandschaft** Kulturnacht 13.09.2014 Morgenland Festival 19.09. - 28.09.2014 Fest der Kulturen 21.09.2014 Unabhängiges Filmfest 15.10. - 19.10.2014 Moonlight-Shopping 18.10.2014 Steckenpferdreiten 23.10.2014 Herbstjahrmarkt 31.10. - 09.11.2014 Historischer Weihnachtsmarkt 26.11. - 22.12.2014 Städtische Bühnen** Anzahl Besucher Bersucherzahlen 2013** Städtische Bäder Veranstaltungen 775 164 053 Konzerte 25 15 650 179 703 1 250 000 Zoo Osnabrück 920 000 Städtische Bühnen 179 703 Museum am Schölerberg (Natur & Umwelt) 86 520 Kunsthalle Dominikanerkirche & Stadtgalerie 46 972 Museum Industriekultur 42 389 Felix-Nussbaum-Haus / Kulturgeschichtliches Museum Erich Maria Remarque-Friedenszentrum 30 395 28 074 * Quelle: Osnabrück-Marketing und Tourismus GmbH ** Quelle: Osnabrück aktuell 1/2014 Hotelmarktbericht Osnabrück 2015 7 ┌ Tagungs- und Kongressmarkt ┘ Der Osnabrücker Tagungs- und Kongressmarkt besticht durch Die Kongress-Statistik des Tagungs- und Kongressbüros von Vielseitigkeit. Neben Tagungs- und Kongressräumlichkeiten 2011 zeigt, dass kleine Tagungen mit unter 50 Teilnehmern mit großen Kapazitäten, angeboten von den großen Osnabrü- den mit 73 % größten Anteil an allen Kongress- und Tagungs- cker Tagungshotels, verfügt der Markt über Veranstaltungs- veranstaltungen in Osnabrück einnehmen. Der überwiegende stätten in kleinen Locations oder in besonderem Umfeld. Teil der Veranstaltungen sind Tages-Veranstaltungen. 77 % der Tagungskunden sind Bestandskunden. Dabei sind 38 % der Als wachsender Wirtschaftsstandort generiert Osnabrück ein Veranstalter in Osnabrück ansässig. Die Internationalität der hohes Aufkommen an Geschäftsreisenden. Der Hotelmarkt Veranstaltungen ist gering. Lediglich 1 % der Teilnehmer stammt der Stadt ist aus diesem Grund geprägt durch ein intensives nicht aus Deutschland. Aktuellen Aussagen der Marktakteure Tagungs- und Kongressgeschäft. Das Angebot der Beherber- zufolge, hat sich diese Situation bis zum heutigen Zeitpunkt gungsbetriebe mit Tagungsräumen wurde in den letzten zehn nicht entscheidend verändert. Das Segment der mehrtägigen Jahren kontinuierlich ausgebaut. Kongresse mit internationaler Ausrichtung bedient der Osnabrücker Tagungs- und Kongressmarkt aktuell nicht. Das Steigenberger Hotel Remarque bietet mit insgesamt zehn Räumen für bis zu 400 Personen das größte Angebot unter Dem Bedarf an zahlreichen, qualitativ gleichwertigen Hotel- allen Osnabrücker Beherbergungsbetrieben mit hoteleigenen zimmern während größerer Veranstaltungen kann der Osna- Tagungsräumen. Weitere Betriebe mit einer Kapazität von über brücker Markt nach derzeitigem Stand nur bedingt nachkom- 200 Plätzen sind u. a. das advena Hotel Hohenzollern City Spa, men. Der große Anteil kleinerer, privat geführter Beherber- Hotel Westerkamp, Ibis Styles, Parkhotel, die Jugendherberge gungsbetriebe trägt kaum zur Aufnahme der temporär ent- Osnabrück und das Hotel Busch-Atter. stehenden Nachfrage bei. Insgesamt bietet der Osnabrücker Markt zwar eine ausreichende Kapazität an Kongress- und Charakteristisch für den Osnabrücker Markt ist jedoch eine Tagungsbetten, allerdings nur bei Aufteilung der Gäste auf ver- große Anzahl an Anbietern mit geringen Kapazitäten. Große schiedene Betriebe. Da dies von Veranstaltern zumeist nicht Tagungen und Kongresse können die kleinen Betriebe in der gewünscht ist, weist der Osnabrücker Tagungs- und Kongress- Regel ohne Unterstützung nicht bewältigen. markt für mehrtägige Großveranstaltungen ein Angebotsdefizit auf. Die aktuellen Neubauprojekte bewirken aller Voraussicht nach jedoch eine deutliche Kompensation dieses Defizits. Der sanierte Europa-Saal der OsnabrückHalle präsentiert sich mit viel Platz und der neuesten Technik (Quelle: Osnabrücker Veranstaltungs- und Kongress GmbH) 8 Hotelmarktbericht Osnabrück 2015 Außenansicht des Zentrums für Umweltkommunikation (Quelle: Deutsche Bundesstiftung Umwelt) Aktuell wird durch die Sanierung der OsnabrückHalle, dem Die Tagungsstätte unter.Bau im Museum am Schölerberg lockt maßgeblichen Veranstaltungsgebäude in Osnabrück, der Aus- mit einem innovativen und spannenden Konzept. Unter dem bau des Tagungs- und Kongressangebots vorangetrieben. Slogan Tagen mit Tiefgang ermöglichen die Tagungsräume Drei neue Tagungsräume, eine Ausstattung mit modernster unterhalb der Erde besondere Veranstaltungen in speziellem Medientechnik, neue Bühnentechnik und bessere Licht- und Ambiente. Dabei besteht die Möglichkeit am Rande der Ver- Lautsprecheranlagen sorgen für einen modernen Standard. anstaltungen Einblicke in den Osnabrücker Zoo zu erlangen. Insgesamt bietet die OsnabrückHalle mit neun Tagungsräumlichkeiten die größte Kapazität unter den Osnabrücker Die Stadt zeigt sich aus mehreren Perspektiven als optimaler Tagungsstätten. Mit einer Kapazität von max. 1 738 Plätzen Standort für Tagungen und Kongresse. Durch die Infrastruktur bei Reihenbestuhlung können im Europa-Saal auch größere ist Osnabrück für Kongress- und Tagungsteilnehmer auf allen Veranstaltungen ausgetragen werden. Durch die Sanierung Verkehrsträgern schnell zu erreichen. Die Anbindung an den des Veranstaltungsortes und dem Bau des unmittelbar an der Flughafen Münster-Osnabrück ermöglicht es auch internatio- OsnabrückHalle befindlichen arcona LIVING Hotels sollen nalen Gästen unkompliziert anzureisen. Das historische Am- auch mehrtägige Kongresse ermöglicht, die Konkurrenzfähig- biente der Stadt und ihr kulturelles Angebot bieten zahlreiche keit bewahrt und darüber hinaus Osnabrück als Standort ge- Möglichkeiten zur Umsetzung attraktiver und interessanter stärkt werden. Veranstaltungen in einer besonderen Atmosphäre, sowie für hochwertige Rahmenprogramme. Aus diesen Faktoren lassen Im Zentrum für Umweltkommunikation (ZUK) der Deutschen sich Potentiale für die Veranstaltung mehrtägiger Kongresse Bundesstiftung Umwelt (DBU) finden regelmäßig überregio- sowie die Gewinnung internationaler Tagungsgäste ableiten. nale Projekttreffen und Veranstaltungen statt. Dabei profitiert das ZUK von der wachsenden Nachfrage nach umweltschonenden und nachhaltigen Tagungen: Das Angebot trifft auf den bundesweit steigenden Bedarf nach den sogenannten Green Meetings. Das ganzjährlich ausgebuchte Zentrum für Umweltkommunikation zählt mit jährlich rund 200 Veranstaltungen und 20 000 Gästen zu den wichtigsten Veranstaltungsstätten Osnabrücks. Hotelmarktbericht Osnabrück 2015 9 ┌ Hotelmarktanalyse ┘ Hotelangebot Der Osnabrücker Hotelmarkt lässt sich in zwei Segmente – bis zu drei Betriebe mit mehr als 100 Zimmern – werden unterteilen. Neben wenigen großen Hotelbetrieben prägen allerdings zu einer deutlich veränderten Situation beitragen zahlreiche kleine, inhabergeführte Hotelbetriebe mit geringen (vgl. Kapitel Aktuelle Projektentwicklungen). Zimmerkapazitäten die Osnabrücker Hotellerie. So verfügt fast die Hälfte der Betriebe über weniger als 20 Zimmer. Die Osnabrücker Hotellandschaft bietet mit zwei 4 Sterne Häusern, drei 3 Sterne Häusern, drei 2 Sterne Häusern und Nach Angaben des Landesamtes für Statistik Niedersachsen einem 1 Sterne Haus ein breites Spektrum an Übernachtungs- umfasst die Hotellerie der Stadt 32 Beherbergungsbetriebe. gelegenheiten1. Die Zahl der angebotenen Schlafgelegenheiten Wird der Hotelmarkt um die in der amtlichen Beherbergungs- hat seit 2009 um 3,5 % zugenommen. Hier ist jedoch zu statistik nicht abgebildeten Betriebe ergänzt, konnten für die beachten, dass seit 2009 auch Campingplätze in die Stadt Osnabrück insgesamt 45 Betriebe ermittelt werden Statistik (13 Beherbergungsbetriebe unter 10 Betten). betriebe ist seit zehn Jahren bis auf geringfügige Schwankun- einfließen2. Die Zahl der Beherbergungs- gen konstant. Auch diesbezüglich wird von den geplanten ProInsgesamt verfügen nur drei Hotels in Osnabrück über mehr als jekten eine massive Veränderung der Marktsituation ausgehen. 100 Zimmer. Dazu zählen das Steigenberger Hotel Remarque (139 Zimmer, 17 Suiten), das Hotel Ibis Budget Osnabrück City (148 Zimmer) und das advena Hotel Hohenzollern City Spa (111 Zimmer). Zusammen stellen diese Betriebe ca. 30 % des gesamten Zimmerangebots. Die geplanten Neubauprojekte 1 Klassifizierung nach den Kriterien des Deutschen Hotel- und Gaststättenverbandes DEHOGA 2 Ungeachtet der veränderten Methodik ermöglichen die Daten des Landesamtes für Statistik Niedersachsen einen Vergleich verschiedener Hotelmärkte. Entwicklung Angebotsformen 2003-2013 (nach amtlicher Statistik) 35 30 25 3 3 5 3 3 3 3 3 4 4 4 4 4 5 5 8 8 8 8 4 3 3 2 3 3 4 5 5 5 5 10 8 8 8 4 4 4 5 10 10 10 11 11 11 10 11 11 11 11 11 11 11 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 20 15 2 3 5 10 5 0 Hotel Quelle: LSN 2013 (ab 2009 inkl. Campingplätze) 10 Hotelmarktbericht Osnabrück 2015 Hotel garni Gasthof Pension Sonstige Standortverteilung Die Osnabrücker Hotelbetriebe mit mehr als 50 Zimmern Einige der mittelgroßen Beherbergungsbetriebe befinden konzentrieren sich in der Innenstadt oder in den direkt sich entlang der südwestlichen Ausfallstraßen. Gleichsam angrenzenden Bezirken. Ausnahme ist neben dem Parkhotel werden die vom PKW-Verkehr stark frequentierten Straßen am Rande des Heger-Holzes im Westen Osnabrücks auch das bevorzugt, darunter u. a. die Möserstraße und Johannisstraße. Ibis Styles, das sich an der A30 Ausfahrt Hellern befindet sowie In Stadtrandlage von Osnabrück dominieren Gasthöfe und das Hotel Westerkamp im Osten der Stadt. Mit dem Ibis Budget kleinere Beherbergungsbetriebe. Besonders im nördlichen Osnabrück City und dem advena Hotel Hohenzollern City Stadtgebiet finden sich vorwiegend Gasthöfe wieder. Durch das Spa befinden sich gleich zwei Hotelbetriebe in unmittelbarer umfangreiche Gastronomieangebot und der Ausstattung mit Nähe zum Hauptbahnhof. Die beiden Betriebe weisen eine Räumlichkeiten für feierliche Anlässe, werden diese Betriebe unterschiedliche Zielgruppenorientierung auf und bedienen hauptsächlich von Freizeitgästen und Familien aufgesucht. verschiedene Preissegmente. Übernachtungszahlen Entwicklung Ankünfte und Übernachtungen In den vergangenen fünf Jahren stiegen die Übernachtungs- 350000 zahlen um 12,2 %. Der große Anteil der Geschäftsreisenden am gesamten Gästeaufkommen bewirkt eine Sensibilität des 300000 Marktes auf makroökonomische Schwankungen. So dokumentieren die geringen Übernachtungszahlen 2009 die Abhängig- 250000 keit der Hotellerie vom Business-Reiseverkehr. Osnabrücker Hoteliers sehen nach eigenen Angaben Geschäftsreisende als 200000 wichtigste Zielgruppe. Der Anteil der Touristen am Gästeaufkommen ist trotz wachsender Zahlen noch immer nicht bedeu- 150000 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Ankünfte tend. Darauf deutet auch die geringe durchschnittliche Aufenthaltsdauer von 1,6 Tagen hin. Übernachtungen Quelle: LSN 2013 (ab 2009 inkl. Campingplätze) Ausländische Gäste Anteil Gäste nach Herkunftsländern an Übernachtungszahlen ausländischer Gäste in 2013 Osnabrück gewinnt für ausländische Gäste zunehmend an Attraktivität. Seit 2010 stieg die Zahl der Übernachtungen ausländischer Gäste um 27,5 %. Gerade in den letzten drei Jahren nahm ihr Anteil an den Gesamtübernachtungszahlen rasant auf 18,7 % (2013) zu. Gäste aus den Niederlanden sowie aus Polen und Großbritannien haben den größten Anteil am Gästeaufkommen aus dem Ausland. Der große Anteil niederländischer Gäste kann auf das intensive Stadtmarketing in dieser Region zurückgeführt werden. Im Vergleich zum 1. Halbjahr 2013 stieg die Anzahl der Übernachtungen niederländischer Gäste um 9,2 %. Nach Auskunft Osnabrücker Hoteliers ist Osnabrück zudem für viele Reisende, u. a. aus Skandinavien, Zwischenstopp bei längeren Autofahrten in den Süden. Quelle: LSN 2013 Hotelmarktbericht Osnabrück 2015 11 Pye B e rg We r s e n str aß Pi es be rg e Hase Fü OS-Hafen rs te n au Aut ob a Busch-Atter Attersee hnz u br ing er 1 We rse ne r L an Klatte‘s Speisekammer ds Eversburg tr. Le y e We r s e n e r rs tra ße eg Riemann Hafen Straße re me Rö Welp r Straße Pa ge N tru a ns p te er Atter W Obermeyer te HotelAppart Kohlbrecher Hackmann At er ß stra sch ch er St r. ße ra Bir ch bru en bb Ru st e ken N at e See al l e Parkhotel rup We s t e r b e rg App.H Westerbe Rhe i n e r Lands tr. Osnabrücker Straße Rh ein er ds t r Lan 30 L o tt er We s t stadt Hasbergen Gaste Rheiner La n d s t r a ß e e Dü t e aß Ku S rt- ch amm er-D ach m u Wüst La nd st r. Hellern r e Dü L te 30 Hasbergen 12 Hotelmarktbericht Osnabrück 2015 traße Bürgerbräu Ibis-Styles ch Klu Intour Martinis OS-Hellern ri ge en Str Sutthausen rW eg Le rc he Weg Br G a r t l a g eohm e Br em er r. er St en ra ße rsc aß e Str t t ha use rS Su Su t t h a u OS-Lüstringen Mind e Str aße S c h öFl leer d - der e he Sieme Str aße berg OS-Sutthausen Zoo Nahne OS-Nahne 51 65 OS-Fledder e e n er ß Stratßrae S r Gretescher Hof rte Hase fo r fo te t rS ra ße Hase Voxtrup Gasthaus Huxmühle OS-Fledder M Zoo Gasthaus Huxmühle DJH Straße Gretescher Hof Lüstringen berg DJH ügel Am Wulfter Turm ße Sand ov aß e Str ser S traße Sieme ch Stra se Ha ers Fledder er Lüstringen 33 er se er nn S c h ö l e r- er lk- ov n M i n de Ha Iburg Iburg hügel nn e S t r aß er OS-Lüstringen ße g g Grete s c h st Neustadt Ha en We 33 A m Ti e rk Mi nd e S t r aß er er Stra her Gretesch B e lm We Grete s c h Belm Mi nd sc rete B e lm Schinkel Ost r. er St her Gretesch Schinkel Ost G Belm te sc B urg Schützenstr. Gre Pa t t ha use rS B 51 Westerkamp Schinkel Schinkel B&B Hotel Ibis-Budget advena Hohenzollern Ha Kalk- Su Belm A m Ti e Nikolai Penths. mte h Backpackers Pens. Bo Express er Westerkamp B Holiday Inn Express Westermann Kulmbacher Hof Boardinghaus tr. Adelhoff Residenz Neustadt utthausen ße B urg Dom-Hotel Boardinghs. Bergmann ß tr a rS te em Sand ra st ll Boardinghs. Bergmann Meyer arcona LIVING Boardinghs. Nikolai OSNABRÜCK Villa II Paradiso Holiday Inn Express Penths. Backpackers Pens. Kulmbacher Hof B&B Hotel Express Ibis-Budget Boardinghaus Adelhoff advena Hohenzollern Meyer e Residenz tr. ra Belm aß e Str Schützenstr. ße Gartlage Boardinghs. ße tra II Paradiso Villa rS Westermann rW eg rW eg we im ße ra er ße e l s tra Str. tG e St ße aß e Str st ll st Sün t Weg Ha per Hs. erg ger ra ß e que ute la Nieberg Dom-Hotel Po B5 1i tr ße Sün t e e l s tra aß o Kn Steigenberger Remarque Walhalla Br r me ra land st er o Kn Widukind- e St g he Br r me we rc B W i d ul a kn i ndd - Ha Le hügel e Eller- e . Ick e r onnen- m Eller- hügel ns 2000 m Kartographie: Stadt Osnabrück, - Geodaten au - e aß t et Sonnen- str sheid geplant, im Bau g rte nd tr r S sch e B r am e as t r a ß H a ns h Ve a rL e aß e r Dod In de . ns S t r a ße S t r a ße we N eg e tr ße ra H a s t er 1000 Ick e r st 0 e Dodesheide rW ste Ha r tr. c he S h Ve s tr N r rte sheid 1 - Stern e st nd t La e et am eg Br e r Dod In d e H a s t er 2 - Sterne < 20 Zimmer e Dndostradß e s h e i d e r La s tr ße ra ße rW ste Ha Bram s Osterhaus ra e V e h rt aß e Nett DEHOGAKlassifizierung 3 - Sterne 50 -100 Zimmer 20 - 49 Zimmer H a sOsterhaus te we Haste e Nett st 4 - Sterne Po rW eg Ru lle b u rger Landstraße O ld e n > 100 Zimmer Bau lle Standorte Ru 68 el le r La Voxtrup M el le nd st Vo x t r u p ra ße r La Vo x t r u p Autobahnkreuz nd st 30 r a Osnabrück-Süd ß e Haus Rahenkamp Natbergen Beherbergungsbetriebe in Osnabrück (Quelle: eigene Erhebung, Darstellung: Fachdienst Geodaten, Stadt2015 Osnabrück) Hotelmarktbericht Osnabrück 13 Haus Rahenkamp Hotellandschaft mit Zukunft Übernachtungen im Jahresverlauf Durch die Sanierung der OsnabrückHalle versprechen sich die Osnabrücker Hoteliers langfristig eine positive Entwicklung der Übernachtungszahlen hinsichtlich Kongress- Januar und Tagungsgästen. Zusätzlich kann im Tourismusgeschäft die Intensivierung des Stadtmarketings für zusätzliche Februar Impulse sorgen und das vorhandene touristische Potential stärker nutzbar machen. Die Entwicklung des Osnabrücker Hotelmarktes ist aktuell jedoch vor allem mit der allgemeinen wirtschaftlichen Entwicklung der Region verknüpft. Die prognostizierte positive Entwicklung des Wirtschaftsstandorts Osnabrück lässt dabei weiter wachsende Zahlen erwarten1. Verbesserungspotential liegt in der schwach ausgeprägten Investitionstätigkeit der kleinen Mittelklassehotels – eine Verdrängung der peripher gelegenen Betriebe durch die wachsende Konkurrenz im Niedrig- und Mittelpreissektor ist nicht unwahrscheinlich. Weiterhin ist die Bettenauslastung an Wochenenden durch den hohen Anteil der Geschäftsreisenden am Gesamtgästeaufkommen nach Angaben der Osnabrücker Hoteliers zu gering. Die Expansion von Hotelketten mit einer großen Anzahl März April Mai Juni Juli August September Oktober November an Hotelbetrieben ist ein bundesweiter Trend, der sich nun auch in Osnabrück feststellen lässt. Ob diese Entwicklung mit Verdrängungsprozessen oder mit einer Steigerung der Investitionstätigkeit einhergeht, wird sich in den kommenden Jahren zeigen. Aktuell präsentiert sich der Osnabrücker Hotelmarkt in jedem Fall als attraktiv für Investitionen in Dezember 0 10000 Gästeübernachtungen insgesamt Neubauprojekte. 20000 30000 Übernachtungen ausl. Gäste Quelle: LSN 2013 1 Vgl. z. B. Prognos Zukunftsatlas 2010, 2013 Zahlen im Jahresverlauf Die Saisonalität der Übernachtungszahlen fällt in Osnabrück moderat aus. Spitzen lassen sich in den Herbst- und Frühlingsmonaten identifizieren. Höchstwerte werden im Mai und September erreicht. Der Januar ist mit 21 046 Gästeübernachtungen der schwächste Monat. Dies entspricht einer Differenz von 31,4 % zum September mit 30 695 Übernachtungen. Ausschlaggebend für die monatlichen Zahlen sind auch die Veranstaltungen in Osnabrück. So profitiert der Monat Mai deutlich erkennbar von der Osnabrücker Maiwoche. 14 Hotelmarktbericht Osnabrück 2015 Ein Hotelmarkt im Umbruch Durch insgesamt vier neue Hotelprojekte steigt die Ein weiterer Trend zeichnet sich im Bereich der Unterkünfte Zimmerkapazität der Stadt in den nächsten Jahren – sollten für Langzeitgäste ab. Boardinghäuser gewinnen in Osnabrück alle Projekte planmäßig umgesetzt werden – um ca. 40 %. Vor an Bedeutung. So entstehen mit dem Boardinghaus Adelhoff dem Hintergrund des nur langsamen Ausbaus der Kapazitäten an der Petersburg im Stadtteil Fledder 25 hochwertig in den letzten Jahren ist diese Entwicklung als Umbruch zu ausgestattete Apartments. Zugleich bietet diese Betriebsform bezeichnen. Dem massiven Anstieg steht ein durchschnittliches die für ein Hotel üblichen Serviceangebote. Das Angebot der jährliches Wachstum der Übernachtungszahlen von 2,9 % in den Boardinghäuser richtet sich hauptsächlich an Führungskräfte letzten vier Jahren gegenüber. Die Erweiterung des Angebots großer Unternehmen oder Institutionen, die für eine befristete konzentriert sich auf das Niedrig- bis Mittelpreissegment. In Zeit in Osnabrück arbeiten und leben. diese Kategorie fällt auch das seit März 2014 bestehende Ibis Budget Osnabrück City am Hauptbahnhof. Osnabrücker Hoteliers aller Größenordnungen investieren aktuell besonders in die Renovierung der Zimmer und den Die Präsenz der neuen Betriebe wird aller Voraussicht nach hoteleigenen Gastronomie-Bereich. Zudem ist eine Anpassung die Konkurrenz am Markt spürbar steigern. Gleichzeitig des Service-Angebotes an das veränderte Buchungsverhalten dokumentieren die Neubauprojekte die Attraktivität des der Gäste zu erkennen. Die Hoteliers sind bestrebt, den Standortes Osnabrück. Durch größere Zimmerkapazitäten Gästen wächst auch die Anziehungskraft Osnabrücks für Veranstalter Buchungsmöglichkeiten zu ermöglichen. Nach Auskünften großer Events und Kongresse. Eine Verdrängung kleinerer der Hoteldirektoren wächst hierbei vor allem die Bedeutung Hotelbetriebe von mit geringerem Investitionsvolumen und ein zeitgemäßes Angebot Online-Buchungsportalen. Von an den verschiedenen insgesamt 45 einem schlechteren Standortpotential ist allerdings nicht Beherbergungsbetrieben nutzen 60 % Online-Buchungsportale auszuschließen. wie hrs.de oder booking.com. Nur ca. 49 % der Betriebe bieten hingegen Möglichkeiten der Online-Buchung über die eigene Website an. Osnabrück im Vergleich In 2013 lag die durchschnittliche Bettenauslastung der Osna- Vergleichsstädte. Die geringe Aufenthaltsdauer unterstreicht die brücker Betriebe bei 37,8 %. Damit schneidet Osnabrück im große Bedeutung der Geschäftsreisenden für die Osnabrücker Verhältnis zu niedersächsischen Vergleichsstädten nur gering- Hotellerie. Hinsichtlich des jährlichen prozentualen Wachstums fügig schwächer ab (Braunschweig: 38,8 %; Oldenburg: 40,8 %; der Übernachtungszahlen liegt Osnabrück gleichauf mit Städten Münster: 31,3 %). Lediglich die durchschnittliche Aufenthalts- wie Oldenburg oder Münster und damit über der prozentualen dauer von 1,6 Tagen liegt kontinuierlich unter dem Wert der Zunahme der Übernachtungen in Niedersachsen. 7,3 7,3 7,3 3,1 3,1 3,1 2,3 2,3 2,3 1,6 1,6 1,6 1,8 4,5 4,5 4,5 2,1 2,1 2,1 1,8 1,8 40,8 37,8 40,840,838,8 38,838,8 37,837,8 2,9 2,9 2,9 47 47 47 31,3 31,331,3 3,6 3,6 3,6 1,6 1,6 1,6 durchschn. jährliches Wachstum der durchschn. jährliches Wachstum der durchschn. jährliches Wachstum der Übernachtungen in den letzten vier Jahren (in %) durchschn. Aufenthaltsdauer (in Tagen) durchschn. Aufenthaltsdauer (in Tagen) Übernachtungen in den letzten vier Jahren (in %) durchschn. Aufenthaltsdauer (in Tagen) Übernachtungen in den letzten vier Jahren (in %) Osnabrück Oldenburg Braunschweig Münster Niedersachsen durchschn. Bettenauslastung (in %) durchschn. Bettenauslastung (in %) durchschn. Bettenauslastung (in %) Quelle: Eigene Berechnung nach LSN 2013 und Landesdatenbank NRW 47 37,8 40,8 38,8 Hotelmarktbericht Osnabrück 2015 15 ┌ Osnabrücker Hotelbetriebe im Portrait ┘ Steigenberger Hotel Remarque Das Steigenberger Hotel Remarque liegt zentral am Rande der historischen Altstadt mit ihren alten Stadtmauern, dem Heger Tor, dem Felix-Nussbaum-Haus und der Kunsthalle Dominikanerkirche. Seit der Eröffnung 1998 ist es fester Bestandteil der Osnabrücker Hotellandschaft. Es ist das Hotel mit der größten Zimmerkapazität am Markt. Seit der das Haus Eröffnung durch die wird Hotel- gruppe arcona HOTELS & RESORTS 2001 betrieben, wurde ein im Jahr Franchise- Vertrag mit der Steigenberger Hotel Group geschlossen. Mit 4 Sternen klassifiziert, bietet das Hotel 139 Zimmer und 17 Suiten, darunter Familienzimmer mit Verbindungstür und zwei bedingt barrierefreie Zimmer. Alle Zimmer verfügen über Sky-TV, eine Minibar und kostenloses WLAN. Das Hotel beinhaltet das mehrfach ausgezeichnete Gourmet- Hotelkomplex am Natruper-Tor-Wall (Quelle: Steigenberger Hotel Remarque) restaurant Vila Real, Remarque’s Weinwirtschaft, die Haarlem Bar, eine Terrasse und den Enoteca Weinhandel. Der Entspannungsbereich umfasst eine finnische Sauna, Ruhebereich und Massageduschen sowie ein Solarium. Adresse: Natruper-Tor-Wall 1 49076 Osnabrück Auch für Tagung und andere Veranstaltungen stellt das Steigenberger Hotel Remarque mit zehn Tagungsräumen für bis Internet:www.osnabrueck.steigenberger.de zu 400 Personen ein breites Angebot. Die Räume haben eine Größe von ca. 25 bis 390 m². Durch kontinuierliche Investitionen in Hotelzimmer, Tagungsräume und öffentliche Bereiche sowie den Ausbau der technischen Ausstattung entspricht das Hotel Remarque auch in Zukunft modernsten und höchsten Anforderungen. 16 Hotelmarktbericht Osnabrück 2015 Kapazität: 139 Zimmer, 17 Suiten Dom-Hotel Als ein traditionsreiches Hotel mit Charme und Persönlichkeit Das Dom-Hotel ist seither Ziel für Gäste des Osnabrücker blickt das Dom-Hotel auf eine lange und abwechslungsreiche Weihnachtsmarktes, Städtetouristen und Geschäftsreisende. Geschichte zurück. Vor seiner Nutzung als Hotel befand sich Es ist damit Teil des in Osnabrück stark ausgeprägten Seg- an der Kleinen Domsfreiheit 5 eine Gaststätte. Nachdem die- ments der familiengeführten Beherbergungsbetriebe. se während des Zweiten Weltkrieges bei einem Bombenangriff zerstört wurde, erfolgte ein vollständiger Wiederaufbau des Mit umfassenden Renovierungen in 2002 ging auch eine Er- Gebäudes. Seit 1949 wandelte sich der Fokus vom Restaurant- weiterung um 17 Zimmer und eine Tiefgarage mit bis zu elf auf den Hotelbetrieb mit mittlerweile 35 individuellen Zimmern. Stellplätzen einher. Gäste des Dom-Hotels schätzen die Atmosphäre eines inhabergeführten Hotels und die besondere Lage inmitten der Osnabrücker Altstadt. Der Osnabrücker Dom, der Adresse: Kleine Domsfreiheit 5 49076 Osnabrück Marktplatz und das Theater liegen direkt vor der Tür. In Zukunft sollen Themenzimmer und weitere Investitionen in Internet:www.dom-hotel-osnabrueck.de Ausstattung und Angebot einen höchstmöglichen Komfort gewähren. Trotz seines Alters bietet das sich bereits in der dritten Kapazität: 35 Zimmer Generation befindliche Dom-Hotel einen hohen Standard von LED-Beleuchtung, Infrarot-Wasserarmaturen bis hin zu elektrischen Rollläden. Mit seiner historisch angehauchten Fassade gehört das Dom-Hotel zum Bild der Osnabrücker Altstadt. Traditionsreicher Betrieb inmitten der Osnabrücker Altstadt (Quelle: Dom-Hotel) Hotelmarktbericht Osnabrück 2015 17 Romantik Hotel Walhalla Versteckt hinter der 324 Jahre alten Fassade des prachtvollen Barock-Fachwerkbaus aus dem Jahr 1690 erstreckt sich ein Hotelkomplex bestehend aus sieben Gebäuden. Das Romantik Hotel Walhalla wurde in den vergangenen 3 Jahrzehnten kontinuierlich um weitere Gebäude erweitert. Mit 70 individuell gestalteten Hotelzimmern und über 120 Betten gehört das Romantik Hotel Walhalla zu den charakteristischsten Beherbergungsbetrieben der Stadt. Hinter dem Rathaus mitten in der Altstadt gelegen, vereint es Komfort mit einem historischen Ambiente. Dank regelmäßiger Investitionen in Ausstattung und Angebot gilt das Romantik Hotel Walhalla als eine der ersten Adressen bei der Suche nach einer hochwertigen Unterkunft in Osnabrück und im Osnabrücker Land. Von der DEHOGA mit 4 Sternen ausgezeichnet wird es auch höchsten Ansprüchen gerecht. Internationaler Besuch bekannter Persönlichkeiten wie dem Dalai Lama oder Königin Silvia von Schweden, bestätigen die besondere Strahlkraft des Hotels. Dabei sieht sich das Romantik Hotel Walhalla nicht nur als Unterkunft für romantische Wochenenden oder Städtetouristen, sondern auch für Geschäftsreisende und Tagungsgäste. Mit dem erst kürzlich erfolgten Bau zweier hochmoderDie 324 Jahre alte Fassade des Barock-Fachwerkbaus (Quelle: Romantik Hotel Walhalla) ner Tagungsräume, ausgestattet mit der neuesten Technik, bietet das Romantik Hotel Walhalla auch für Tagungen ein attraktives Angebot. Adresse: Bierstraße 24 49076 Osnabrück Neben dem repräsentativen Erscheinungsbild verfügt das Romantik Hotel Walhalla über ein umfassendes Service- Internet:www.hotel-walhalla.de Angebot, dem Walhalla-Restaurant, der DAVID Lounge, einer Sommerterrasse sowie einem Wellnessbereich und Massa- Kapazität: 70 Zimmer geangeboten. Eine hoteleigene Tiefgarage für alle Hotelgäste garantiert zudem eine angenehme Anreise. 18 Hotelmarktbericht Osnabrück 2015 ┌ Aktuelle Projektentwicklungen ┘ arcona LIVING OSNABRÜCK Mit der Sanierung der OsnabrückHalle geht eine Steigerung des Kongress- und Tagungsangebots in Osnabrück einher. Die Eckdaten Direkt an der OsnabrückHalle angrenzend entsteht ein neues Hotel. Kongress- und Tagungsgäste können auf diese Weise Betreiber: arcona HOTELS & RESORTS einen Platz zur Übernachtung in unmittelbarer Nähe zum Ver- Adresse: Neuer Graben 39 anstaltungsort buchen. Das arcona LIVING OSNABRÜCK Kapazität: 108 Zimmer verfügt über eine Kapazität von 108 Zimmern und Studios mit Bruttogrundfläche: ca. 6 060 m2 insgesamt 212 Betten. Baubeginn: Februar 2014 Fertigstellung: August 2015 Das Bauunternehmen MBN aus Georgsmarienhütte setzt an der Ecke Schlosswall/Neuer Graben ein Konzept um, welches OsnabrückHalle mit einem ca. 35 Stellplätze umfassenden auf einer ellipsenförmigen Grundform basiert. Das alte Gewerk- Parkdeck. Das Projekt folgt, zusammen mit der Sanierung schaftsgebäude am Neuen Graben wird über einen Zwischen- der OsnabrückHalle, dem Ziel, die Attraktivität des Standortes bau, der späteren Lobby, mit dem derzeit entstehenden Neu- Osnabrück für regionale und überregionale Veranstaltungen zu bau verbunden. Das künftige Hotel wird neben einem Restau- steigern. Die Hotelgruppe arcona HOTELS & RESORTS aus rant mit Terrasse, eine Bar, einen LIVINGroom und einen Fit- Rostock betreibt bereits seit vielen Jahren das Steigenberger ness- und Saunabereich beinhalten. Hotel Remarque als Franchisebetrieb der Steigenberger Hotel Die Zimmer haben eine Größe von 18 m² bis 38 m². Für Lang- Group. Operativer Leiter des arcona LIVING OSNABRÜCK wird Herr Daniel Wirl sein. zeitgäste wird das arcona LIVING OSNABRÜCK zudem über 15 Studios mit einer Küchenzeile und moderner Kommuni- arcona LIVING versteht sich als Hotel- und Serviced- kationstechnik verfügen. Apartment-Marke und ist Teil der Dachmarke arcona HOTELS & RESORTS, einer Hotelgesellschaft die derzeit 16 Hotels in Die Gestaltung der Innenräume des Hotels lehnt sich durch Deutschland betreibt. Das arcona LIVING OSNABRÜCK ist eine innovative Adaption an den Stil der 50er und 60er Jahre. bereits das sechste Hotel der Marke. Weitere Standorte sind Damit vereint das Design Nostalgie mit modernen Elementen. u. a. München und Berlin. Zur Parkplatzversorgung dient die Tiefgarage unter der Das arcona LIVING Hotel an der OsnabrückHalle nimmt Form an (Quelle: arcona HOTELS & RESORTS) Hotelmarktbericht Osnabrück 2015 19 Boardinghaus Adelhoff Nach dem Erwerb des Objektes durch die Firma SAD Ende 2012 war die zukünftige Funktion der Immobilie zunächst un- Die Eckdaten klar. Durch die solide Grundsubstanz und die reizvolle architektonische Gestaltung empfahl sich das Objekt allerdings für eine Betreiber: Nutzung als Boardinghaus. Adresse: An der Petersburg 2 Kapazität: 25 Apartments Eröffnung: Dezember 2014 Im Jahr 1925 als Landwirtschaftsschule errichtet, wurde das SAD GmbH & Co. KG Gebäude an der Ecke Klöntrupstraße / An der Petersburg viele Jahre von der Polizei genutzt. Im Anschluss diente das Bauwerk den Maltesern 25 Jahre lang als Verwaltungsgebäude. Als Vertreter einer Be- triebsform, die sich zunehmender Beliebtheit erfreut, richtet sich das Boardinghaus Adelhoff an Langzeitnutzer, die vor allem auf kurze Wege Wert legen. Die Ausstattung der Apartments orientiert sich an dem Ziel Wohnen auf Zeit zu ermöglichen. Die zwei oder drei Zimmer umfassenden Wohnungen werden bei Bedarf in Verbindung mit einem umfangreichen Service angeboten. Das Boardinghaus Adelhoff bietet Wäsche- Boardinghaus Adelhoff stadtauswärts in Richtung Gewerbegebiet Fledder (Quelle: SAD GmbH & Co. KG) und Einkaufsservice, Satelliten oder Kabelfernsehen in HD-Qualität, einen Carsharing-Stellplatz und eine Paketstation direkt am Haus, kostenfreies Highspeed-Internet via WiFi und einen Concierge- und Brötchenservice. Die Entscheidung, welche der Serviceleistungen in Anspruch genommen werden bleibt dabei den Gästen überlassen. Das Boardinghaus Adelhoff besticht durch seine ideale Lage im Stadtgebiet und ausreichende Parkflächen im Innenhof. Lediglich 500 Meter vom Osnabrücker Hauptbahnhof entfernt, befindet es sich in direkter Nähe zum größten Gewerbegebiet der Stadt Osnabrück und somit zu einigen der erfolgreichsten und mitarbeiterstärksten Unternehmen in der Region. 20 Hotelmarktbericht Osnabrück 2015 B&B Hotel Osnabrück Ab Herbst 2015 soll im Hasepark das geplante B&B Hotel in Osnabrück seine ersten Hotelgäste empfangen. Mit Investiti- Die Eckdaten onskosten in Höhe von 4,5 Mio. Euro entsteht hier ein Hotel im Zwei-Sterne-Segment. Jedes B&B Hotel erhält ein individu- Betreiber: B&B Hotels GmbH elles Design mit Motiven, die charakteristische Merkmale der Adresse: Hamburger Str. 10 Region aufgreifen. Klassifizierung: 2-Sterne Kapazität: 100 Zimmer Das Konzept der Economy-Hotelkette B&B HOTELS vebindet Bruttogrundfläche: ca. 550 m2 moderne Ausstattung und frisches Design mit verkehrsgünsti- Baubeginn: Ende 2014 ger Lage und attraktivem Preis. Die meisten Service-Leistun- Fertigstellung: Herbst 2015 gen wie, WLAN oder auch Sky-TV sind kostenlos nutzbar. Hingegen verfügt das Hotel über kein Restaurant. Gäste erhalten Die Zielgruppe umfasst Messebesucher und Geschäftsleute neben der Unterkunft ein reichhaltiges Frühstücksbuffet. ebenso wie Freizeitreisende und Familien. Dabei sind Haustiere grundsätzlich zu einem Aufpreis von sechs Euro erlaubt. Ein Standardzimmer der Economy Hotelgruppe misst eine Über einen Check-in-Automaten können Gäste auch außer- Größe von ca. 15,5 m². Die Zimmer sind entweder mit einem halb der Öffnungszeiten der Rezeption mit ihrer Kreditkarte Französischen Bett oder zwei Einzelbetten ausgestattet. Fami- einchecken. lienzimmer sind bis zu 25 m² groß mit jeweils drei oder vier Betten. Zudem verfügt das B&B Hotel über barrierefreie Zimmer in Das Hotel wird betrieben durch die B&B Hotels GmbH. Mut- den unteren Etagen. Die Übernachtungspreise richten sich an tergesellschaft ist die Groupe B&B Hôtels, die drittgrößte Eco- Preisbewusste: Einzelzimmer sind ab 38 Euro pro Nacht, Dop- nomy-Hotelkette in Frankreich. Die Groupe B&B Hôtels besitzt pelzimmer ab 45 Euro, Familienzimmer ab 62 Euro pro Nacht in Europa mehr als 300 Hotels, u. a. in Portugal und Italien, buchbar. davon 70 alleine in Deutschland mit einer derzeitigen Gesamtzimmerkapazität von 7 000 Zimmern. Wie das B&B Hotel Düsseldorf-Airport (links) und das B&B Hotel Hamburg-Altona (rechts) wird auch das Osnabrücker Hotel ein individuelles Design erhalten. (Quelle: B&B Hotels) Hotelmarktbericht Osnabrück 2015 21 ┌ Glossar ┘ Eine Ankunft meint jede Person, die mindestens eine Nacht in einem Beherbergungsbetrieb übernachtet. Diese wird als ankommende Person erfasst und zählt als eine Ankunft, unabhängig davon, wie lange der tatsächliche Aufenthalt dauert. Zu den Beherbergungsbetrieben gehören all jene Hotels, Pensionen, Jugendherbergen und Campingplätze, die entgeltlich Gäste beherbergen. In diesem Bericht wird zwischen Hotels, Hotel garnis, Gasthöfen und Pensionen differenziert. Alle weiteren Angebotsformen bzw. Betriebsarten werden unter der Kategorie Sonstige zusammengefasst. Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer der Gäste in Tagen wird als Quotient der Zahl der Übernachtungen und der Ankünfte errechnet. Die durchschnittliche Bettenauslastung entspricht der prozentualen Inanspruchnahme der Übernachtungsmöglichkeiten (Bettentage) im Berichtszeitraum. Die Fremdenverkehrsintensität beschreibt das Verhältnis der Übernachtungen auf 100 Einwohner. Formel: Anzahl der Übernachtungen durch die Anzahl der Einwohner multipliziert mit dem Faktor 100. Der Gasthof ist ein Gastronomiebetrieb, der neben Speisen und Getränken als Hauptleistung auch Unterkünfte anbietet. Außer einem auch für Passanten zugänglichen Gastraum, stehen in der Regel keine weiteren Aufenthaltsräume zur Verfügung. Ein Hotel ist ein Beherbergungsbetrieb, in dem eine Rezeption und mindestens ein Restaurant für Hausgäste und Passanten angeboten werden. Zudem bieten Hotels eine tägliche Zimmerreinigung und weitere Dienstleistungen an. Ein Hotel garni ist ein Beherbergungsbetrieb in dem höchstens ein Frühstück, Getränke und kleine Speisen angeboten werden. Charakteristisch sind außerdem die zumeist private Führung und eine geringe Zimmeranzahl. Die Klassifizierung der Beherbergungsbetriebe richtet sich nach der Deutschen Hotelklassifizierung, die von dem Deutschen Hotel- und Gaststättenverband e. V. (DEHOGA) vergeben wird. Grundlage für die Klassifizierung von Gästehäusern, Gasthöfen und Pensionen ist die Deutsche Klassifizierung für Gästehäuser, Gasthöfe und Pensionen (G-Klassifizierung). Eine Pension ist ein Beherbergungsbetrieb, in dem eine Unterkunft normalerweise für mehr als eine Nacht angeboten wird. Das Angebot von Speisen und Getränke richtet sich nur an Hausgäste. Die Schlafgelegenheiten (auch Übernachtungsgelegenheiten) entsprechen der Anzahl der möglichen Schlafplätze für Einzelpersonen. Ein Doppelbett entspricht zwei Schlafgelegenheiten. Die Übernachtungen entsprechen der tatsächlichen Anzahl der Übernachtungen pro Person in einem Beherbergungsbetrieb. 22 Hotelmarktbericht Osnabrück 2015 ┌ Ansprechpartner ┘ WFO Wirtschaftsförderung Osnabrück GmbH Natruper-Tor-Wall 2A • 49076 Osnabrück Telefon: +49(0) 541 33140-0 • Telefax: +49(0) 541 260800 www.wfo.de • [email protected] Geschäftsführung Frau Sonja Ende +49(0) 541 33140-16 Gewerbeflächen, Immobilienservice Herr Ralf Kreye +49(0) 541 33140-17 Standortentwicklung, Fördermittel, Unternehmensbetreuung Herr Heiner Steinbrink +49(0) 541 33140-15 Fachkräftesicherung, Brancheninitiativen Herr Felix Bücken +49(0) 541 33140-13 Marketing, Öffentlichkeitsarbeit Frau Corinna Möser +49(0) 541 33140-14 Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim Neuer Graben 38 • 49074 Osnabrück Telefon: +49(0) 541 353-0 • Telefax: +49(0) 541 353-122 www.osnabrueck.ihk.de • [email protected] Referent Herr Falk Hassenpflug +49(0) 541 353-215 Osnabrück-Marketing und Tourismus GmbH Herrenteichsstraße 17-18 • 49074 Osnabrück Telefax: +49(0) 541 323-4213 www.osnabrueck.de/10200.asp • [email protected] Geschäftsführung Frau Petra Rosenbach +49(0) 541 323-2191 Hotelmarktbericht Osnabrück 2015 23 WFO Wirtschaftsförderung Osnabrück GmbH Natruper-Tor-Wall 2A • 49076 Osnabrück • Telefon +49(0) 541 331 400 Telefax +49(0) 541 260 800 • E-Mail [email protected] • Internet www.wfo.de 24 Hotelmarktbericht Osnabrück 2015