Fehler bei der Sanierung vermeiden - Check

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Fehler bei der Sanierung
vermeiden
–Instrumente der Qualitätssicherung-
21.04.2015
3. Netzwerktreffen
Leipzig
Dipl.-Ing. (FH) Hinderk Hillebrands
ekc-hessen.de
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Fehler bei der Sanierung vermeiden
Inhalt
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Vorstellung
Qualitätssicherung
Energetische Baubegleitung
Qualitätssicherung / Instrumente
Fazit
Fragen/Diskussion
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Vorstellung
Hinderk Hillebrands
 Dipl.-Ing.(FH) der Energie- und Wärmetechnik
 Geschäftsführer der DEN GmbH & Co. KG
 Vorstand des Deutschen EnergieberaterNetzwerkes e.V.
Schwerpunkte:
 Qualitätssicherung durch Baubegleitung
 Hocheffiziente energetische Sanierungskonzepte
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Vorstellung
Deutsches Energieberater-Netzwerk e.V.
 bundesweiter Zusammenschluss von über 700 kompetenten,
unabhängigen Ingenieurbüros
 langjährige Erfahrung in der Beratung von Hauseigentümern, Bauherren,
der Wohnungswirtschaft sowie Gewerbe und Industrie zu allen Themen
der energetischen Optimierung von Gebäuden und Energieeffizienz
 Neutrale, unabhängige Energieberatung
 Einheitlicher, hoher Qualitätsstandard der Beratung
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Vorstellung
Die DEN GmbH & Co. KG
ist eine Tochter des Deutschen Energieberater Netzwerkes e.V.
Erbringung von Ingenieurdienstleistungen:
 zur energetischen Optimierung von Gebäuden und Liegenschaften
allgemein z.B. der Wohnungswirtschaft
 zur Verbesserung der Effizienz von Unternehmen, hier neben den
Gebäuden auch Optimierung des Rohstoff- und Materialeinsatzes und
das Energiemanagement
 Klimaschutz- Quartiersanierungskonzepte
 Vermarktung und Durchführung von Energiekonzepten
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Bauschadensbericht 2012 der Bundesregierung
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 Bei Neubauten sowie Instandsetzungs- und
Modernisierungsarbeiten entstehen jährlich Schäden
von rund 3,5 Milliarden Euro
 ca. 80 % der Schäden sind bauphysikalischer Natur
Gründe dafür:
 Es gibt auf den Baustellen häufige Abweichungen von der
rechnerischen Planung
 Es findet so gut wie keine Kontrolle statt
 Die Bauherren und Eigentümer sind ohne Hilfe oft überfordert
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Qualitätssicherung
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Häufigste Fehler:
(1) Luftdichtheitsebene fehlerhaft
(2) Falsch oder schlecht
eingebaute Dämmstoffe
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Warum wird eine Qualitätssicherung so wichtig?
Bild: Clipart
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Durch eine professionelle Qualitätssicherung
soll den Bauherrn und Hauseigentümern
gewährleistet werden, dass die technischen
Anforderungen des angestrebten
energetischen Standards eines Gebäudes
erreicht werden.
Neben der Sicherung der generellen
Bauqualität und der maximalen
energetischen Einsparpotentiale, gilt
die Qualitätssicherung auch im
Zusammenhang mit der Gewährung
von Zuschüssen und Förderdarlehen.
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Durch fachgerechtes Sanieren und
moderne Gebäudetechnik können
teilweise bis zu 80 % des
Energiebedarfs eingespart werden.
Qualitätssicherung
Bild: Clipart
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Für Neubauten und Komplettmodernisierungen benötigt man i.d.R.:
 ein Wärmedämmkonzept
 ein Luftdichtheitskonzept
 ein Lüftungskonzept
 ein Klimakonzept
 ein Heizungskonzept
 eine Ausführungskontrolle!!
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Eine professionelle Qualitätssicherung
umfasst Elemente der Beratung, der
Begleitung und der Überprüfung in den
Phasen der Planung u. Bauausführung.
Qualitätssicherung
FLiB-Buch / Band 1: „Gebäude Luftdichtheit“
Akzeptanz der
Notwendigkeit
Normen,
Verordnungen,
Gesetze
Beachtung der
Herstellerangaben
und Empfehlungen
Leistungsfähigkeit
der eingesetzten
Produkte
Ausbildung der
Mitarbeiter
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grundlegende
Einflussgrößen auf die
Ausführungsqualität
gegebene
Bedingungen
vor Ort
Planung
Ausführung
Energetische Baubegleitung
Allgemein
 eine Energetisch Baubegleitende Beratung (EBB) muss nicht gleich eine
Bauleitung sein
 eine EBB ist keine Baustellenkoordination, dies ist Bestandteil der
Bauleitung
 Aufgaben der Baubegleitung ist die Beratung der Gebäudeeigentümer
bzw. Bauherren und/oder Architekten
 Bauherren haben i.d.R. Verträge mit den ausführenden Firmen
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Energetische Baubegleitung
Bild oben: Bosch Thermotechnik GmbH / Junkers Deutschland
Bild unten: DEN
Leistungen (Auszug):
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
Erstellung eines Luftdichtheitskonzepts
Dimensionierung einer Lüftungsanlage
Berechnung zum hydraulischen Abgleich
Auslegung des Heizsystems
Unterstützung bei Ausschreibungen für
beteiligte Gewerke + Angebotsauswertung
Baustellenbegehungen zur Absicherung von
Planungsvorgaben
Hilfe bei der Abnahme von Einzelgewerken
ggf. baubegleitende Luftdichtheitsmessung
ggf. Thermografieaufnahmen der
Gebäudehülle
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Energetische Baubegleitung
Hotelsanierungen
Herausforderungen / Problembereiche
 Sanierung, Modernisierungen und Umbauten erfolgen im laufenden Betrieb
 Erfolgte Maßnahmen der letzten Jahre müssen ggf. verändert werden
 Schon umgesetzte Maßnahmen erfolgten abschnittsweise, teilweise
raumweise
 Kein Sanierungsfahrplan vorhanden
 Geplante Maßnahme beeinflusst ggf. die Wirtschaftlichkeit einer schon
erfolgten Maßnahme
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Energetische Baubegleitung
Was muss beachtet werden?
 Luftdichtheitskonzept
 Lüftungskonzept
 Erneuerbare Energien
 Heizungssystem und Wärmeverteilung
 Wünsche und Anforderungen von Bauherrschaft,
Architekt und Fachplaner berücksichtigen und
bewerten
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Energetische Baubegleitung
Abgleich zwischen Theorie und Praxis
 Im Rahmen von Bestandssanierungen können Details
häufig erst während der Sanierungsphase geklärt werden
 Es wird i.d.R. anders gebaut wie geplant
 Die Bilanzierung im Nachweisverfahren zur Antragsstellung
weicht häufig von der Realität ab, wenn kein Abgleich
erfolgt
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Qualitätssicherung – Instrumente
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
Energetische Baubegleitung

Luftdichtheitsmessung

Thermografie
Bild 1: EKC
Bild 2 + 3: DEN e.V.
Angebotsprüfung - Auszug
2.3
2.4
170,00 qm
170,00 qm
Dampfsperre liefern und auf
den Sparren auflegen. Nähte und Stöße
sind ca. 10 cm zu überlappen und mit
Klebebändern zu schließen.
Material: Puren BD blau
Lohn + Material
6,44
1.094,80
DÄMMUNG
PUREN, Polyurethan-Hartschaumelement
mit umlaufender Nut- und Federausbildung,
beidseitig bündig kaschiert mit mineralischem
Vlies, Oberseite mit diffusionsfähiger Polymerbitumenbahn 2-seitig überlappend kaschiert,
Baustoffklasse B2, WLG024, Format
2400x600mm (Deckmaß 2380x580), Elemente
von Traufe in Richtung First im Verband
fachgerecht verlegen.
Hersteller: PUREN
Erzeugnis: MV PLUS028
Steildachelement 140mm
Lohn + Material
40,03
6.805,10
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Fenstereinbau
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Einbau
Einbausituation
Altes
Vorbereitung
Fenster
raus
klären
Fenster
eingebaut
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Sichtprüfungsprotokoll
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Lüftungsanlage
Beispiel:
Problem Kondensatabführung
Deckengerät
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Luftdichtheit
Abb. Bloor-Door GmbH

Die Erstellung der Luftdichtheitsplanung wird nach DIN
4108-7 gefordert (Beinhaltet: Luftdichtheitsebene,
Komponenten der Haustechnik, Arbeitsabläufe)

Luftdichtheits-Messung „Blower-Door-Test“ Bestimmung
der Luftdurchlässigkeit nach DIN EN 13829 / ISO 9972
(während der Bauphase, damit man ggf. nacharbeiten kann)

Durchdringungen der Luftdichtheitsebene (z.B. Rohre oder
Kabel müssen berücksichtigt werden)
Bauleitung / Ausführungskontrolle
während der Arbeiten vor Ort!!
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Thermografie
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Qualitätskontrollen durch ThermografieAufnahmen mindern während der Bauphase
das Risiko späterer Bauschäden oder erhöhter
Energieverbrauchskosten.
Wärmebrücken oder Luftundichtigkeiten
in der Gebäudehülle können noch
während der Bauphase erkannt und
dadurch meist kostengünstig
nachgebessert werden.
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Energetische Baubegleitung
Fazit
 Abgleich zwischen Theorie und Praxis
 Qualitätssteigerung und Sicherung durch intensive Baubegleitung
 Qualitätskontrolle
 Motivation der ausführenden Firmen steigern
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Fehler bei der Sanierung vermeiden
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Beispiel: Dachcafe
Sanierungskosten ca. 10,5 Mio Euro
Kostenanteil EBB ca. 0,60 %
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Herzlichen Dank
für Ihre Aufmerksamkeit!
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Fragen/Diskussion
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