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LARS SPILLNER - Immobilienmakler (IHK) - Versicherungsfachmann (IHK) – www.lars-spillner.de
Finanz- u. Versicherungsmakler §34d Abs.1 GewO - Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO der Stadt Goslar
KURZ-EXPOSÉ Nr. 38685.6 – FF 10.2013
„ZWEIFAMILIENHAUS mit separatem Büro im Souterrain“ - PREISSENKUNG
ZUM OBJEKT:
“Das eigene große Haus inkl. Gewerbemöglichkeit…”
Zweifamilienhaus mit Büromöglichkeit und großem Grundstück
am Ortsrand von Langelsheim. – „Vollvermietung - Renditeobjekt!“
DIE LAGE:
38685 Langelsheim - am Rande des Ortskerngebietes
DAS BAUJAHR:
1995 / Massivbauweise / 2000 Erweiterung um 2 Garagen + 2 großen Dachgauben
GRUNDSTÜCK:
805 QM - Eigentumsgrundstück / durchdacht + geschmackvoll angelegt / gepflastert
DIE WOHNFLÄCHE: KG (Gewerbe) = ca. 50 QM / EG = ca. 150 QM / DG = ca. 120 QM / insgesamt = ca. 320 QM
AUSSTATTUNG:
Freistehendes Zweifamilienhaus mit separater Büroeinheit im Kellergeschoß – gefliest;
Jalousien, Laminat-/ Fliesenfußböden, gehobene Ausstattung (Villeroy&Boch), elektr.
Garagentore, Garagen sep. getrennte Zugänge + Abstellraum, Regenzisterne (6.500L),
großes Treppenhaus, BUDERUS-Zentralheizung, TOP GEPFLEGTES TRAUMHAUS
KELLERGESCHOSS: Büroeinheit mit sep. Zugang; 1 großer Büroraum+Lager, 2 Kellerräume, Bad (Dusche+WC)
ERDGESCHOSS:
Flur, separates Gäste-WC, großes Wohnzimmer und Terrasse (Süden), Schlafzimmer,
Gäste-/ Kinderzimmer, Bad (Wanne+Dusche+WC), Küche, Laminat-/ Fliesenfußböden
DACHGESCHOSS:
Flur, 2 Bäder, Wohnzimmer+Balkon (Süden), Schlafraum + 2 Gäste-/ Kinderzimmer, Küche
KAUFPREIS:
275.000,- EUR zzgl. Maklerprovision i.H.v.
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4,76 % (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer),
fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer
Steuernummer 12 / 139 / 02786
Finanzamt BAD GANDERSHEIM
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO
STADT GOSLAR
Büro
LARS SPILLNER
Danziger Straße 69
38642 G O S L A R
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GESCHÄFTSBEDINGUNGEN:
Das Angebot ist unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben sind nachzuprüfen, da für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen
werden kann. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom derzeitigen Eigentümer.
Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.
Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision. (Käuferprovision)
Der Empfänger ist verpflichtet, sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten
wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger diesen Nachweis an.
Auf den Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer selbständig Verhandlungen
aufgenommen werden.
Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig
unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.
Alle Gebühren entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss.
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