LARS SPILLNER - Immobilienmakler (IHK

LARS SPILLNER - Immobilienmakler (IHK) - Versicherungsfachmann (IHK) – www.lars-spillner.de
Finanz- u. Versicherungsmakler §34d Abs.1 GewO - Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO der Stadt Goslar
KURZ-EXPOSÉ Nr. 38644.5 – FF 10.2013
„EINFAMILIEN- H A U S“
ZUM OBJEKT:
“Das eigene schöne Haus…”
Einfamilienhaus mit schön angelegtem Eigentumsgrundstück
im Goslarer Stadtteil Hahndorf. – „Dort, wo man die Ruhe genießt!“
DIE LAGE:
38644 Goslar - Ortsteil Hahndorf – im alten Ortskerngebiet / ruhige Lage
DAS BAUJAHR:
1938 / Massivbauweise mit Keller / Anbau 1978 / Wintergarten 1995 / Neue Heizung 2007
GRUNDSTÜCK:
685 QM - Eigentumsgrundstück / Separate Garageneinfahrt / schöner Garten
DIE WOHNFLÄCHE: KG ca. 50 QM Nutzfläche / EG und DG = ca. 150 QM / Dachboden zu Abstellzwecken
AUSSTATTUNG:
Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Kellergeschoß, Anbau und
Wintergarten. Hauseingang in Natursteinfliese und Sicherheitstür, Flur, Kellertreppe,
Diele, Küche, Badezimmer mit Dusche+Wanne, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Kaminzimmer, sonniger Wintergarten in Holzfachwerk. DG ausgebaut, 3 Zimmer und Bad
mit Wanne. Mauerwerk doppelwandig (38er), Satteldach mit Tonziegel, KG ca. 50 QM,
Ölheizung von VIESSMANN mit Solarmöglichkeit, Rollläden, sep. Kellerzugang, Garage,
Hof und Garten mit Holzlagerplatz, Veranda mit Abstellraum, Haussockel Klinkeroptik
KELLERGESCHOSS: Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum, Werkstattraum, sep. WC mit Duschmöglichkeit
ERDGESCHOSS:
Flur, Küche, Kaminzimmer, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Wintergarten
KAUFPREIS:
195.000,- EUR zzgl. Maklerprovision i.H.v.
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4,76 % (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer),
fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer
0 53 21 – 469 566 3
0 53 21 – 469 566 5
01 76 – 77 00 77 01
[email protected]
Steuernummer 12 / 139 / 02786
Finanzamt BAD GANDERSHEIM
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO
STADT GOSLAR
Büro
LARS SPILLNER
Danziger Straße 69
38642 G O S L A R
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GESCHÄFTSBEDINGUNGEN:
Das Angebot ist unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben sind nachzuprüfen, da für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen
werden kann. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom derzeitigen Eigentümer.
Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.
Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision. (Käuferprovision)
Der Empfänger ist verpflichtet, sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten
wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger diesen Nachweis an.
Auf den Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer selbständig Verhandlungen
aufgenommen werden.
Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig
unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.
Alle Gebühren entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss.
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