Decoração de escritorio

BREVE LANÇAMENTO
New York
Dubai
London
Seus negócios
entre os maiores centros
econômicos do mundo.
Tokyo
Gutierrez - As
e Farmacêutica
do Brasil - CLAR
Laboratórios - Bo
Um endereço onde os principais
São Paulo - Brasil
setores da economia se encontram.
Cargil - Coca Col
A região da Berrini, na zona sul de São Paulo, concentra a maioria dos
escritórios
CTM
Citrus
das empresas multinacionais instaladas no Brasil e também das grandes corporações
nacionais. É um importante centro de negócios, onde vários segmentos da Eletropaulo
economia estão
-E
concentrados em um cenário de alta tecnologia que não pára de evoluir. O resultado desta
Ferrero
evolução é a área ao lado do Morumbi Shopping e do Market Place, sua extensão natural.
Um lugar promissor, onde a EZTEC escolheu para abrigar seu novo empreendimento
Fuji Filme - Fac
corporativo: Capital Corporate Office.
Fisher America - H
S.A. - Hospital E
Acesso rápido a todas as facilidades da região:
IBMEC Faculdad
0
0,5
0,5
1
2
2
3
3
3
4
4
5
7
12 min.
Brasil
S.A. - L
Lilly do Brasil
Lucent Technologi
Microsoft - Nestl
Novartis - Oracle Soft - Pepsico d
Pharmacia
Rede Globo
Schering Ploug
Sun Microsystem
Telemar -WEA B
Estação Berrini
Torrent Pharmaceu
Unisys - Vera Cruz
- VIVO - Volvo - Wa
Bra
Foto Panorâmica da Região
Aeroporto de Congonhas
Av. Faria Lima
Av. dos Bandeirantes
Av. Juscelino Kubitschek
Ponte Estaiada
WTC
Vivo
Hotel Hilton
Av. Berrini
Rede Globo
Consulado Americano
Market Place
Morumbi Shopping
Capital Corporate Office
Tempos aproximados.
stra Química
- BMW - Banco
RO - Eurofarma
olsa de Imóveis de
l Prev. - Brastemp
la - Caras Editora
- Duck Energy
Epson do Brasil
o - Ford
culdades Hoyler
Hochtief do Brasil
Evaldo Foz - HP
des - Schuchard
Hotel Hilton
LG Eletronics
l - Lloyds TSB
WTC Hotel
ies - MetLife Brasil
lé - Nivea - Nokia
- Pananco - People
do Brasil - Pfizer
a - Philips
Morumbi
Landmark
o - Samsung
Shopping
Hotel Hyatt
gh - Som Livre m - Terra Internet
Rede Globo
Brasil - Metodo
uticals - Unibanco
Vida e Previdência
arner Brasil - WEA
asil
Market
Place
Rochaverá
* Dados referentes à infra-estrutura do Morumbi Shopping e Market Place Shopping Center.
Foto do Morumbi Shopping
Foto do Market Place
Um empreendimento absoluto para os seus negócios,
ao lado do Morumbi Shopping.
Mais de 600 lojas, 5.400 vagas e 29 dos mais prestigiados restaurantes
de São Paulo à disposição do seu novo endereço corporativo.*
A EZTEC apresenta Capital Corporate Office, um empreendimento corporativo ao lado de dois
dos mais significativos shoppings centers do Brasil: Morumbi Shopping e Market Place.
Aliando comodidade, valorização e status.
Empreendimentos corporativos: o investimento certo.
Roque Petroni
95,4 %
Taxa de Ocupação*
Berrini
98,1
%
Taxa de Ocupação*
Fonte: Colliers
International
75,00
Região da Berrini
85,00
São Paulo
Valor Médio de locação (R$ / m2 )
4,6% de
Taxa Vacância
Valor médio de locação tendo como
referência os empreendimentos
comerciais no padrão A.
1,9% de
Taxa Vacância
*Taxa de ocupação tendo como referência os empreendimentos comerciais nos padrões A+ e A.
Oportunidades que aquecem o mercado:
• Imóveis comerciais vivem sua melhor fase em 18 anos.
Gazeta Mercantil, dez/2008
• A vez das salas de escritório. As salas comerciais devem assumir, agora,
um lugar que foi das unidades em flats e hotéis.
Exame, jan/2009
• A demanda no mercado de escritórios de alto padrão continua em alta,
principalmente para edifícios com lajes superiores a 500 m², localizados
em regiões que permitam fácil acesso às principais avenidas da região
e ofereçam boa estrutura de serviços (bancos, restaurantes, transportes, etc).
Colliers Internacional – 3º Tri/2008
• A cidade de São Paulo registrou a menor taxa de vacância de imóveis
comerciais de alto padrão disponíveis para locação, no segundo trimestre
deste ano: apenas 7%, contra os 9,93% do trimestre anterior.
Jones Lang La Salle - 2º Tri/2008
Seus negócios na área de maior valorização de São Paulo.
WTC Hotel
Marginal Pinheiros
Antigas instalações da Indústria Monark.
Área destinada à construção
de empreendimentos.
Perspectiva Ilustrada da Vista Aérea
Perspectiva Ilustrada da Vista Aérea
Ponte
Estaiada
Hotel Hyatt
Morumbi
Shopping
Rochaverá
Berrini
Futuro empreendimento
comercial EZTEC.
Futuro complexo EZTEC
de Edifícios Corporativos.
Uma fachada arrojada e moderna,
além de toda infra-estrutura para
seus investimentos.
As linhas de Capital Corporate Office representam a dinâmica do mundo empresarial responsável pelo
crescimento de uma nova área promissora de negócios. O estilo contemporâneo demonstra com
perfeição a versatilidade deste novo espaço corporativo, a evolução do maior centro de negócios
de São Paulo.
Escritórios de Alto Padrão
Laje de até 1.600 m²
Elevadores de alta tecnologia
Infra-estrutura para circuito fechado de TV
Preparado para receber infra-estrutura de ar-condicionado
Mais de 1.000 vagas no estacionamento
Preparado para instalação de forro suspenso
Flexibilidade de layout
Preparado para sistema de telefonia e banda-larga
Infra-estrutura para controle de acesso
Preparado para piso elevado
Amplo lobby com pé-direito de 8 m
Complexo para teatro
Piso a piso - 3,6 m Tipo - 7,2 m Jirau
Conjuntos com Jirau
Segurança total:
• Alarme de incêndio;
• Sistema de controle de fumaça;
• Sprinkler contra incêndio;
• Iluminação de emergência;
• Gerador de emergência.
As especificações acima são conforme memorial descritivo de acabamento e projeto de prefeitura.
Perspectiva Ilustrada da Fachada
450 Offices de 64 a 1.600 m2
Salas comerciais com padrão corporativo
A entrada imponente é o cartão de visitas
de sua empresa.
Capital Corporate Office reúne beleza e funcionalidade ideal para receber bem seus clientes.
Perspectiva Ilustrada da Entrada
Personalidade até mesmo para
o seu coffee break.
Espaço para coffee break instalado nas dependências do empreendimento além
de praticidade, acrescenta charme aos seus negócios.
Perspectiva Ilustrada do Espaço Coffee Break
A flexibilidade é essencial em qualquer nível.
Conjuntos comerciais que apresentam espaços totalmente flexíveis, atendendo
desde profissionais liberais a empresas de grande porte de diversos segmentos.
Perspectiva Ilustrada da Sugestão de Decoração do Escritório de Advocacia - Junção Conj. 02/03 - 205,64 m2
Planta da Sugestão de Decoração do Pavimento
Inferior do Escritório de Advocacia
Planta da Sugestão de Decoração do Pavimento
Superior do Escritório de Advocacia
O cenário ideal para investir.
Cada ambiente de Capital Corporate Office foi projetado para agregar valor e dinamismo
aos seus negócios.
Perspectiva Ilustrada da Sugestão de Decoração da Sala Broker - Conj. 02 - 82,10 m2
Planta da Sugestão de Decoração da Sala Broker
De um lado, toda a infra-estrutura para receber os seus
negócios. De outro, praticidade e conveniência para você.
O Capital Corporate Office está preparado para receber piso elevado e forro suspenso
modular, além de contar com inúmeros serviços.
Sprinkler
Piso Elevado
Perspectiva Ilustrada da Sugestão de Decoração do Staff
Forro/Teto
Pay-per-uses
•
•
•
•
•
•
•
•
Mensageria e Expedição:
Recebimento e entrega de documentos
Recebimento e entrega de malotes
Recebimento e entrega de correspondências
Solicitação de motoboys
Serviços de Limpeza:
Limpeza ao final das obras de cada escritório
Limpeza diária dos escritórios
Serviços de limpeza de vidros
Solicitação de serviços de limpeza para eventos específicos: reuniões, conferências, festas, etc
Serviços de Manutenção:
• Manutenções preventivas e corretivas
• Equipamentos de ar-condicionado
•
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•
Instalações elétricas e serviços específicos não programados
Trocas de lâmpadas/reatores
Consertos/instalação de tomadas elétricas, aparelhos sanitários (descargas, torneiras, etc), fechaduras, etc
Desentupimento de vaso sanitário, pia e ralos
Conserto de vazamentos
Serviços de pintura
Fixação de quadros/espelhos
Chaveiro
Office Suport:
Montagem de mobiliário
Instalação de pontos de eletricidade
Serviços de jardinagem/paisagismo
Serviços de copa/garçom - coffee break
Recepcionistas
Equipes dedicadas de vigilantes e porteiros
Os serviços Pay-Per-Use acima listados estão sujeitos à aprovação na assembléia de condomínio.
Com sede em Los Angeles, CA, Estados Unidos, a CB Richard Ellis está presente nos maiores centros
financeiros do mundo, com mais de 29 mil funcionários e mais de 400 escritórios estabelecidos em 58 países.
No Brasil, a CB Richard Ellis estabeleceu-se em 1979, com sede em São Paulo e filial no Rio de Janeiro,
estando capacitada a atuar em todo o país por meio de seus departamentos especializados.
Eleita uma das 100 maiores empresas de terceirização do mundo pela International Association of Outsourcing
(IAOP) por duas vezes consecutivas, a CB Richard Ellis oferece as melhores soluções em serviços
de gerenciamento para o mercado imobiliário nacional. O Gerenciamento de Facilities Corporativo desenvolvido
pela CB Richard Ellis visa criar um ambiente de trabalho funcional, atendendo as necessidades de seus
clientes e buscando economia, eficiência em processos e eficácia em resultados operacionais.
Um espaço projetado para se adapta
Planta Tipo Conjunto
ar às necessidades de sua empresa.
Ficha Técnica
Endereço:R. Antônio de Oliveira (Prolongamento da Av. Dr. Chucri Zaidan)
Incorporação e Construção: EZTEC
Projeto Arquitetônico:Itamar Berezin
Projeto Paisagístico:Benedito Abbud
Projeto de Decoração:
Márcia Brunello
Nº de Torres:1
Nº de Unidades por Andar:
18 (conjuntos comerciais)
Nº de Pavimentos:
4 subsolos / térreo
20 tipos / 5 pavtos. com jirau
Nº Total de Unidades:
360 cj. tipos / 90 cj. com jirau (450 total)
Distribuição das Vagas:
2 por conjunto
(direito de uso)
Nº de Elevadores:
12 para acesso aos conjuntos
3 para acesso das garagens ao térreo
Área do Terreno:8.059,22 m²
Área Privativa: Tipo
Jirau
1º ao 20º pavimento: 21º ao 24º pavimento: 25º pavimento: conj 01: 90,52 m2
conj 01: 112,70 m2
conj 01: 112,70 m2
conj 02: 82,10 m2
conj 02: 104,53 m2
conj 02: 104,53 m2
conj 03: 79,28 m2
conj 03: 101,11 m2
conj 03: 101,11 m2
conj 04: 75,66 m2
conj 04: 97,50 m2
conj 04: 97,50 m2
conj 05: 71,24 m2
conj 05: 93,67 m2
conj 05: 93,67 m2
conj 06: 84,85 m2
conj 06: 107,03 m2
conj 06: 107,03 m2
conj 07: 75,40 m2
conj 07: 95,04 m2
conj 07: 95,04 m2
conj 08: 69,50 m2
conj 08: 88,54 m2
conj 08: 88,54 m2
conj 09: 64,47 m2
conj 09: 84,11 m2
conj 09: 84,11 m2
conj 10: 76,03 m2
conj 10: 99,12 m2
conj 10: 91,11 m2
conj 11: 68,80 m2
conj 11: 90,17 m2
conj 11: 85,40 m2
conj 12: 69,70 m2
conj 12: 90,23 m2
conj 12: 85,71 m2
conj 13: 69,70 m2
conj 13: 90,23 m2
conj 13: 85,71 m2
conj 14: 68,80 m2
conj 14: 90,17 m2
conj 14: 85,40 m2
conj 15: 83,73 m2
conj 15: 106,82 m2
conj 15: 98,88 m2
conj 16: 67,16 m2
conj 16: 86,80 m2
conj 16: 81,73 m2
conj 17: 67,16 m2
conj 17: 85,97 m2
conj 17: 81,14 m2
conj 18: 67,16 m2
conj 18: 86,80 m2
conj 18: 81,73 m2
EZTEC – SINÔNIMO DE QUALIDADE E PONTUALIDADE
A filosofia da empresa é priorizar os investimentos na obra, aplicando seu know how em planejamento, gestão
e controle de qualidade.
Aliado a isto, possui auditoria externa e parceria com os fornecedores
líderes de mercado, assegurando à equipe de engenharia as
melhores condições para manutenção da extrema qualidade e
pontualidade em todas as obras, satisfazendo e superando as
expectativas de nossos clientes.
Marcelo Zarzur – Diretor de Engenharia
EZTEC – SINÔNIMO DE SOLIDEZ
Nossa atuação é marcada pela responsabilidade administrativa, solidez financeira
e preservação do caixa da companhia, que asseguram a confiança dos parceiros,
fornecedores, bancos e, principalmente, de nossos clientes.
Além do maior caixa líquido do setor, a EZTEC possui financiamentos contratados
com as maiores instituições financeiras do país, que asseguram a execução de
todas as obras em andamento e nossos futuros lançamentos.
Desde a fundação, somos uma empresa capitalizada que resulta em 1,1 milhão
de metros quadrados de área construída, comprovando nossa vocação por um
crescimento inteligente e comprometido.
Emílio Fugazza - Diretor Financeiro e de Relações com Investidores
EZTEC. CONSTRUINDO QUALIDADE DE VIDA.
Há 30 anos no mercado, a EZTEC é uma das empresas que mais crescem em seu mercado de atuação, com
projetos na capital paulista, interior e litoral. Voltada para obras residenciais e comerciais, desde o início de suas
atividades a EZTEC já lançou 50 empreendimentos, totalizando 1,1 milhão de metros quadrados de área construída
e mais de 8.400 unidades. Aliada a uma sólida situação financeira, a Companhia gera tranquilidade quanto à entrega
de seus empreendimentos.
Com foco na qualidade e na satisfação dos clientes, a EZTEC investe constantemente no aperfeiçoamento de sua
equipe própria de engenharia, respeitando prazos de entrega e adquirindo novas tecnologias de construção aliadas
à excelência na execução e administração de suas obras. A Incorporadora e Construtora já conquistou importantes
prêmios no setor como o Top Imobiliário e o Prêmio Folha de Qualidade Imobiliária.
Mustique
R. Coronel Lisboa, 391 – Vila Clementino
Perspectivas Ilustradas das Fachadas
Rua Arandu, 222 – Brooklin
Splendor Ibirapuera
Mundeo
Av. Moaci, 395 - Moema
Supéria
Al. dos Maracatins, 1217 x Av. Iraí - Moema
MANTENHA A CIDADE LIMPA. NÃO JOGUE ESTE IMPRESSO EM VIAS PÚBLICAS. IMPRESSO EM FEVEREIRO/2009
AV.
BE
RR
INI
Um empreendimento absoluto para os seus negócios.
WTC D&D
Hotel Hilton
Ponte Estaiada
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Realização, Construção e Vendas Futuras:
R. Antônio de Oliveira
Prolongamento da Av. Dr. Chucri Zaidan
Informações: 5181-7175
Central de Atendimento EZTEC: Av. Juriti, 267 - São Paulo - SP - Fone: 5056-8308 - Diário 24 horas - www.eztec.com.br - CRECI: 5677-J. O projeto encontra-se em aprovação na Prefeitura da Cidade de São
Paulo e está sujeito a sofrer alterações. O empreendimento somente será comercializado após a expedição do alvará da aprovação perante a Municipalidade e o registro do Memorial de Incorporação junto ao
Cartório de Registro de Imóveis competente. As perspectivas e plantas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As
medidas são de face a face das paredes. Projeto Arquitetônico: Itamar Berezin. Projeto Paisagístico: Benedito Abbud. Projeto de Decoração: Márcia Brunello.
MATERIAL PRELIMINAR ELABORADO PARA TREINAMENTO INTERNO. SUJEITO A ALTERAÇÕES. DIVULGAÇÃO PROIBIDA.