Real Estate Show Case

Transcrição

RealEstate ShowCase
REGRAS/RULES

Somente inscritos poderão se apresentar
Only registered attendes can present

Tempo máximo de apresentação de 5 minutos
No more than 5 minutes of presentation

30 segundos antes do tempo se esgotar soará uma campainha
30 seconds before the end of time a bell will ring once

Quando o tempo se esgotar uma campainha soará três vezes
When the time is over a bell will ring three times
RealEstate ShowCase
Thijs Stoffer
ICREA– International Consortiumof RealEstate
Associations
RealEstate ShowCase
GeorgesPahud
TheCanadianRealEstateAssociation
RealEstate ShowCase
“DoingMoreBusinesswithMiami”
InternationalMarketReport
TeresaKingKinney,CEO
MiamiAssociationofRealtors
[email protected]
Miamiisthe#1
ComebackMarketintheentireU.S.
– thankstoourInternationalBuyers
• 2005MarketPeak
• 2011RecordBreakingYearfor#Sales…
Highestinhistory!
• NARChiefEconomistLawrenceYun
predicteddoubledigitappreciationfor
MiamibyAugust2012...Madeitby
December2011
MiamiSalesPricesIncrease
Doubledigitappreciation– SinceDecember
SingleFamily– 9MonthsofIncreases
Condominiums– 14MonthsofIncreases
MiamiDade
August2012
SalesPrices
SingleFamily
Median$195,000
+8%
Condos
$149,000
+25%
%IncreaseoverAugust2011
CashSales
National
Miami
27%CashSales
64%CashSales
(vs.59%in2012)
NewConstruction
Upto90%CashSales
Inventory
Dropped
46,000inAugust2008
11,454inAugust2012
34,500FewerResidences
ontheMarketNow
75%Decrease
Wenowhaveonlyapx.4
MonthInventory
NAR/NationalSurvey
U.S.ResidentialPurchasesby
InternationalBuyers
June2012
NAR/Florida Realtors
Florida Survey
Profile of International Home
Buyers in Florida
August 2012
MIAMISurvey
Conducted October 2011
DataandSurveyInformation
PreparedbyNARResearch
Nextsurveybeingconductedsoon
International
Sales
$82Billion
Upfrom$66Billion
ForeignClients
$41Billion
RecentImmigrants
&Visas
$41Billion
TotalU.S.ResidentialTransactions
=$1.07Trillion(upfrom$907Billion)
InternationalPurchasesWere$82Billion
Floridais#1forInternationalSales
TheMOSTInternational
Businessisin…
Morethan1in4Internationaltransactionsin
theUSisinFlorida(26%)
Nearly½ofallInternationaltransactionsin
FloridaisinMiami/Ft.Lauderdale(43%)
(upfrom1in3)
August 2012
Report
43%
Top7Countries
forInternationalBuyersinMiami/SouthFlorida
2011Top7Countriesfor
Miami/SouthFL
Country
Venezuela
Brazil
Argentina
Canada
Colombia
Mexico
France
2011
15%
12%
11%
10%
7%
5%
5%
2010
28%
9%
8%
10%
7%
5%
6%
68%
MiamiTopDestination
Florida2012Profile
Realtor.com
Top10VisitorsbyCountry
Miamire.com:
2012
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
UnitedStates
Brazil
Canada
Argentina
Colombia
Venezuela
Russia
Malaysia
France
Spain
2011
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
UnitedStates
Canada
Brazil
Venezuela
Colombia
France
Uruguay
UnitedKingdom
Argentina
Russia
News Media Page
MiamiRE.com/news-media
The Miami Herald
International Edition
Leader Columns
OnlineAccess
InternationalResources
"InternationalMarketConversations"(fromNARbooth)
http://www.miamire.com/NARinterviews
MIAMIInternationalEventSchedule
http://www.miamire.com/international/internationalevents
MiamiInternationalRealEstateCongressattheBiltmoreHotelNov.46
"10StepstoBoostYourGlobalBusiness"
http://www.miamire.com/international/10stepstoboostyourglobalbusiness
ExpertInternationalShowingandListingPackages DeborahBozaValledor
Reportsareposted
www.miamire.com/market
Miamihas…
100
International
Partnerships
Int’lOpportunities
MIAMIMagicinOrlando
• InternationalBooth
• InterviewswithPartner
Markets
• NewPartnerships&
Opportunities
• ExhibitorInvites
www.miamire.com/NARinterviews
Obrigada
www.miamire.com
RealEstate ShowCase
375 Miracle Mile
Coral Gables, FL 33134
Office 305.442.2122 Fax: 305.442.2180
9/24/2012
7875 SW 104 ST, SUITE 101
New Office Coming Soon
Miami, FL 33156
2895-B Collins Ave
Office: 305.279.8814 Fax: 305.279.8827
Miami Beach, FL 33140
www.PremierMiami.com
Office 305.531.8628 Fax: 305.5315241
©2009 Century 21 Real Estate L.L.C. All rights reserved. CENTURY 21 Fine Homes & Estates® is a registered trademark
of Century 21 Real Estate LLC. Equal Housing Opportunity. Each office is independently owned and operated.
36
3400 SW 27 AVE #1601
COCONUT GROVE, FL
Our unique approach has proven results.
$5800 dólares por mês
The Residences at The Ritz-Carlton, o próprio nome define o padrão de luxo e serice
impecável em todo o mundo.
Canto nordeste da Torre Residencial, 1530 metros quadrados, dois quartos e um banheiro duas
meia, decoração contemporânea, com vista panorâmica da Baía de Biscayne, do oceano e do
horizonte de Miami. Realmente original, enfrenta o leste! Todas as amenidades Ritz-Carlton!
37
3915-3917 MERIDIAN AVE
MIAMI BEACH, FL
$259,000.00-$389,000.00
Venda
Luxo condomínios água encantadoras de frente em uma localização privilegiada em
Miami Beach incluem mármore, vista para o mar bonito.
Comprador recebe utilização de grande barco com purchaseuse de pequeno barco, enquanto
associação mantém it.Newly renovado! Preciso ver!
38
9122 SW 78 PL
MIAMI, FL
$445,000.00
Venda
Raramente encontrada IMPRESSIONANTE dois andares 3-2-1 / 2 PLUS Loft em
Pepperwood. Nova cozinha e banheiros, piso de madeira brilhante, HI TECH sistema
de ar condicionado, aparelhos novos e muito mais.
Condomínio fechado com piscina e campo de ténis LGHTED, baixa manutenção e ESCOLA 1-8
FABULOSO PERTO. ESTE É SHNAGRILA FECHAR EM LOCALIZAÇÃO E TEM
TUDO
39
1395 BRICKELL AVE #2604
MIAMI, FL
$485,000.00
Venda
Uma das propriedades mais luxuoso e requintado Brickell. IMPERDÍVEL
PROPRIEDADE, uma verdadeira pied-à-TERE NO CORREDOR EXCLUSIVO
BRICKELL.
ESPIRITO SANTO PLAZA, CONRAD CONDO HOTEL HILTON.
Um lindamente decorados e mobiliados 1 QUARTO banho unidade 1 com vista para Miami
2009 Century 21 Real Estate L.L.C. All rights reserved. CENTURY 21 Fine Homes & Estates is a registered trademark
40
Beach e Key Biscayne DE varanda privada.
©
®
271 S. COCONUT LANE
MIAMI BEACH, FL 33140
$799,000.00
Venda
Charme fechado 3/2 mexicanos piso de azulejo, portas
francesas, centrais de ar, unidade de tijolo, uma garagem de
carro, minutos a mundialmente conhecida South Beach,
perto das melhores lojas, restaurantes, entretenimento e muito
mais!
2009 Century 21 Real Estate L.L.C. All rights reserved. CENTURY 21 Fine Homes & Estates is a registered trademark
©
9/24/2012
®
41
444 W 41 ST
MIAMI BEACH, FL
$849,000.00
oportunidade de negócio
Marco Miami Beach localização, novo bar e lounge. Novo design, tudo novo!
Estacionamento ilimitado, pressione excelente e reconhecimento da comunidade, o
negócio em pleno funcionamento. Parceria opportunites disponível.
808 BRICKELL KEY DR #1504
MIIAM, FL
$1,299,900.00
Venda
Distinta propriedade em dois TEQUESTA BRICKELL chave, com vista
para o mar panorâmica da Baía de Biscayne, Fisher Island, Key Biscayne e
Miami Beach. 3 BED BA 3-1/2.
Foi remodelado e atualizado com TOP da linha eletrodomésticos, geladeira
DESPROPORCIONADO, balcões de granito, piso de mármore em toda e sancas. Quarto
principal tem JACUZZI, ARMÁRIOS Califórnia, VARANDA, construído em sistema de
OBTURADORES
acordeão.
Fácil
deis demonstrar.
2009 Centurymúsica.
21 Real Estate
L.L.C. All rights reserved. CENTURY
21 Fine Homes
& Estates
a registered trademark
©
®
43
EAST SISTER ROCK ISLAND
MARATHON, FL
$12,000,000.00
Venda
Private Island (1,5 hectares) auto-eficiente, localizado ¼ de milha da costa atlântica da
Marathon, Florida Keys.
Na ilha fica a casa (5000 sf), 4/3 com uma ampla varanda e vista para o mar que o rodeiam, salas de
estar abertas, tectos altos, vidro deslizantes-portas e pisos de madeira por toda parte. A propriedade
também possui: 2 barco incl docas. Uma no continente, um barco, uma plataforma de lançamento
de helicóptero, casa de hóspedes, piscina e paisagem Caribe. Apenas 5 minutos para o aeroporto,
Century
21 Real Estate
L.L.C. 2h
All rights
reserved.
CENTURY 21
Fine Homes & Estates
is a registered
trademark
452009
min
a Key
West,
para
Miami.
Também
alugar
por semana.
44
©
®
ESCRITÓRIOS CENTURY 21 ® NO MUNDO
Serbia &
Montenegro
Canada
385
UK
39
France
Benelux
930
152
Romania
14
3
Poland
Portugal
51
3984
5
Spain
Cyprus
Bulgaria
& Macedonia
7
4
Caribbean
Mexico
139
24
Morocco
15
Albania
120
China
1087
India
7
800
Taiwan
Middle East
20
219
32
Australia
271
46
Japan
Indonesia
50
South Korea
Turkey
Central America
Brazil,
Colombia
Venezuela
140
Russia
26
Czech Rep
3
Greece
USA
Baltics
South Africa
24
Singapore
Hong Kong
99
New Zealand
55
45
PATRICIA DELINOIS, PRESIDENT, CEO
CENTURY 21 PREMIER ELITE REALTY
´
Quando um dos mais
influentes corretoras de
imóveis em Miami reúne
uma equipe de elite de
mais de 140 associados
imobiliários para
propriedades de
mercado, incluindo
alguns dos complexos de
luxo mais esperados
residenciais e
propriedades na história
do Sul da Flórida, todos
prestam atenção
46
A LEADER WITH A VISION
Patricia Delinois começou sua carreira no setor imobiliário com a idade de 19.
Patrícia nasceu no Canadá, morou em Nova York e na América Central, em seguida, mudou-se para
Miami. Ela conversa facilmente em Inglês, Espanhol e Francês e atualmente está aprendendo chinês,
Português e Italiano. Patricia Delinois fundou sua própria companhia em 1997. Desde então, ela já
trabalhou com centenas de clientes, incluindo celebridades internacionais, executivos, profissionais
liberais, jovens solteiros, casais e famílias. Seu principal objetivo para sua empresa em expansão é o de
nunca perder de vista as necessidades de seus clientes.
Patricia Delinois é 2012 Presidente da Associação de Corretores de Imóveis MIAMI, a maior associação
de corretor de imóveis nos Estados Unidos.
Patricia também é diretor da Associação Nacional de Corretores (NAR) e da Associação da Flórida
REALTORS (FAR). Delinois também é membro curador do Coral Gables Câmara de Comércio.
Delinois também foi nomeado Broker do Ano nos Prémios do Sul MELHORES Florida --supervisionado pelos melhores Conselho de Governadores, que é composto por representantes da
Associação Builders of South Florida, The Miami Herald e El Nuevo Herald.
A LEADER WITH A VISION
(CONTINUED)…
Patricia tem viajado com o governador da Flórida Jeb Bush e Empresarial, juntamente
com 100 delegados selecionados para representar imobiliário de Miami.
Patricia vai continuar a viajar com Enterprise Florida e do novo governador Rick Scott representando
imobiliário. Ela também é um alto-falante para todos os tópicos relacionados com imóveis relacionados em
inúmeros eventos.
Patricia Delinois está no Conselho Consultivo da Glozal, o Facebook-como-rede para corretores de
imóveis. Glozal é a rede que mais cresce no mundo social para profissionais do setor imobiliário. Ela é
membro há mais de 20 anos da Associação de Mulheres de Câncer e ex-presidente do Capítulo Ravlin
Barton. Como presidente do Chá passado Anjo de Prata, Patricia passado ajudou a arrecadar dinheiro para
pacientes com câncer em necessidade de mais de seis anos. Patricia também é membro do Shine Mel, um
programa de orientação para jovens carentes.
375 Miracle Mile
Coral Gables, FL 33134
Office 305.442.2122 Fax: 305.442.2180
9/24/2012
New Office Coming Soon
7875 SW 104 ST, SUITE 101
2895-B Collins Ave
Miami, FL 33156
Miami Beach, FL 33140
Office: 305.279.8814 Fax: 305.279.8827
Office 305.531.8628 Fax: 305.5315241
www.PremierMiami.com
49
RealEstate ShowCase
CompradeimóveisnosEUA
Compra, venda e administração de
casas, apartamentos e galpões
para uso próprio ou investimento.
Marcos Ferrez Collett- Solberg
Licensed Real Estate Broker
ComocompraroimóvelnosEUA?
• Podesecompraremnomedepessoafísicaoujurídica.
• Emcasodefinanciamentoécomumprecisardarumaentrada
de30a50%dovalordoimóvel.
• Alémdosformuláriosquedevemserpreenchidos,esteja
preparadoparaapresentarnomínimo:
– identificação/contratosocial;
– contadeáguaeluz;
– comprovantederendapor2anosevaloresanuaisatéadatapresente
(cartadocontador);
– 2referenciasbancárias;
– 2anosdeImpostodeRendapessoaledepessoajurídica,casosejaseu
próprioempregador;
– 3mesesdeextratosdecontas;
– extratofinanceiropessoal.
[email protected]
Casas
3 Quartos
2 banheiros
+/- 180 m2
Preço de venda US $380.000,00
[email protected]
Apartamentos
[email protected]
2 quartos
2 banheiros
140 m2
Condomínio – US $ 870,00
Piscina
Jacuzzi
Sinuca
Sala de ginástica
Preço de venda: US $ 550.000,00
Noexemploacimaemcasode
financiamento:
ValordoImóvelUS$550.000,00
• Entradade40%=US$220.000,00
• FinanciamentodeUS$330.000,00
– Ematé30anosa8%aoano,fixo.
• US$3,264.71mensais,incluindooIPTU.
• Custosporcontadocompradornaentregade
chavesvariamde1a3%dacompra.
DepósitoseEscritórios
3.800 m2 de planta +1.300m2 de
escritório no segundo andar, com
elevador.
11.900 m2 de terreno.
Estacionamento para 120 carros.
Construção de concreto préfabricado de 1971.
Pé direito de 7m de altura.
4 docas altas para caminhão.
Preço: US $2.675.000,00
[email protected]
• ObrasileiroquenãomoranosEUAconsegue
empréstimo?Sim.
• ComolevarodinheirodoBrasilparaosEUA?
Legalmente,atravésdebancos,comprovandoa
compraeobrigaçõesdepagamentos.
• Acompradoimóvelfacilitaoprocessode
imigração?Seoimóvelgerarempregos,há
programasdogovernoquepodemauxiliar
investidoresaobterresidência.
[email protected]
InteractiveRealty
Hámaisde20anosauxiliandonacompra,vendae
administraçãodeimóveisnosuldaFlorida.
Marcos Ferrez Collett-Solberg
Telefones: EUA - 1-305-495-5380
São Paulo - 011-4063-6533 ext. 612650#
email: [email protected]
www.InteractiveRealty.net
RealEstate ShowCase
FonsecaDuekRealty
Accredited Agent of BrasilBrokers
www.brasilbrokersusa.com
AgentecredenciadoemMiamidomaior
grupodevendasdeimóveisdoBrasil,
aBrasilBrokers.
Imobiliáriaestiloboutique,oferecendo
serviçoscompartilhadoseexclusivos,
visandodartodosuporteaosnovos
proprietáriosdeimóveis.
Concierge Brasil@USA
Serviçoscompartilhadoseexclusivos
Car Service
House facilities
Financial
Accounting and legal
Businessconsulting
Leisure and tourism
Education
FonsecaDuekRealty
1395Brickell Ave,8thFloor |Miami– FL– 33131
MarcoFonsecaP.A. |Cell:754.235.7588
Email:[email protected]
RealEstate ShowCase
ELITE GLOBAL REALTY
MIAMI PROPERTY SHOWCASE
SETEMBRO – 2012
SÃO PAULO - BRASIL
Por:DENNYS MARK SILVA
[email protected]
DENNYS MARK SILVA

NASCIDO EM BIRMINGHAM,ALABAMA
BRASILEIRO- AMERICANO
CRESCEU ENTRE BRASIL– GRÃ-BRETANHA
FORMADO EM INTL BUSINESS/MARKETING
PELA FIU- MIAMI/FL - EUA
COUNTRY MANAGER DO BRASIL DA
ENGENIUS INTERNATIONAL DE TAIWAN
POR 5 ANOS EM SÃO PAULO (ALTA
TECNOLOGIA).
FLUENTE EM TRES LINGUAS.
MORA NA FLORIDA HA 14 ANOS.
ELITE GLOBAL REALTY
EMPRESSA QUE ATUA
NO RAMO
IMOBILIARIO DE
MIAMI.
AREAS RESIDENCIAIS,
COMERCIAL,
LOCACÃO,
INDUSTRIAL, SHORT
SALE, BULK, VAREJO,
HOTEIS,
CONDOMINIOS
Miami: The Magic City!
- POLO TURISTICO
&
ENTERTENIMENTO
- AMERICAS
GATEWAY
- PONTO
GEOGRAFICO &
ESTRTEGICO NO
CONTINENTE
- CLIMA AGRADAVEL
O ANO TODO
Principais Eventos
ART BASEL –SEGUNDA
MAIOR FEIRA DE ARTE
DO MUNDO
BOAT SHOW – MAIOR
EVENTO DE VENDA DE
YACHTS DO MUNDO
WMC – CONFERENCIA
DE MUSICA
ELETRONICA DE
INVERNO
MIAMI HEAT,
EVENTOS
ESPORTIVOS ETC…
Industria de Real Estate
MERCADO EM
LIQUIDACÃO
A HORA DE COMPRAR E
AGORA
PREÇOS JA ESTAO
SUBINDO DEVIDO A
DEMANDA DE
INVESTIDORES
ESTRAGEIROS
BRASILEIROS, RUSSOS,
VENEZUELANOS,
ARGENTINOS
OPORTUNIDADES
UNICAS
Opcoes de Imoveis
Residenciais:
Comerciais
Apartmentos
Apart/Hotel
Casas

Multi Familia
Armazens
Hoteis
Escritorios
Consultoria Juridica
Escritorio de Advocacia Kravitz & Guerra
Estruturacao da compra do imovel para
estrangeiros nos EUA em modo detalhado
Atendimento em Portugues por advogados
renomados nos EUA.
Porsche Design Tower

BAIRRO: SUNNY ISLES
PREÇOS: $ 3.1 MIL - $9 MILHOES
DORMITORIOS: 2D/2B – 4D/4B
LANCAMENTO, ENTREGA 2016
METRAGEM: 352 m2 -882 m2
57 ANDARES/ 132 APARTAMENTOS
NA ORLA DA PRAIA
CARRO ENTRA NO ELEVADOR E SOBE AO
APARTAMENTO.
W South Beach
W South Beach
BAIRRO: SOUTH
BEACH
PREÇOS: $815K - $ 9
MILHOES
DORMITORIO: 0D/1B 4D/3B
ANO: 2009
METRAGEM: 53 m2 373 m2
HOTEL CONDO
FRENTE AO MAR
Continuum I & II
Continuum I & II
Continuum I

BAIRRO: “SOFI” (SOUTH OF FIFTH)
PREÇOS : $800K - $ 35 MIL
DORMITORIOS: 0D/1B - 7D/7B
ANO: 2003-07
METROS: 69 m2 - 820 m2
PONTA DE PICOLE DE SOUTH BEACH
MELHOR LOCALIZACAO DE SOFI
CONDOMINIO:$1,533.00 - $8,229.00
Asia
Asia

BAIRRO: BRICKELL AVE.
PREÇOS : $1.3 MIL - $ 8.8 MIL
DORMITORIO: 2D/2B - 5D/6B
ANO: 2008
METRAGEM: 123 m2 - 449 m2
FRENTE A BAIA
CONDOMINIO: $604.00 - $4,071.00
Bellini
Bellini
BAIRRO: WILLIAMS ISLAND /
AVENTURA
PREÇOS :$1.5 MIL - $ 4.2 MIL
ENTREGA 2013
CONDOMINIO:$1,711.00 - $2,823.00
Vizcayne
Vizcayne
BAIRRO: DOWNTOWN/BISCAYNE
BLVD
PREÇOS : $212 K - $ 1.7 MIL
ANO: 2009
FRENTE A BAIA
CONDOMINIO: $945.00 - $1785.00
One Bal Harbour
One Bal Harbour

BAIRRO: BAL HARBOUR
PREÇOS : $300K - $ 38 MIL
ANO: 2007
FRENTE AO MAR
VISTA LATERAL DE 270 GRAUS
CONDOMINIO: $485.00 - $9,000.00
Terzetto
Terzetto

BAIRRO: AVENTURA
PREÇOS : $399 K - $ 440K
ANO: 2010
CONDOMINIO: $450.00/M
TOWNHOUSE
Opera Tower
Opera Tower

BAIRRO: MIDTOWN
PREÇOS : $200K - $ 450K
ANO: 2007
METRAGEM: 47m2 - 76m2
FRENTE A BAIA
CONDOMINIO: $604.00 - $4,071.00/M
PROGRAMA DE 6% LEASE BACK POR 3
ANOS
Ocean Reserve
Ocean Reserve

BAIRRO: SUNNY ISLES
PREÇOS : $182 K - $ 340K
ANO:1972
CONDOMINIO: $485.00 - $803.00/M
Murano Grande
Murano Grande

BAIRRO: “SOFI” (SOUTH OF FIFTH)
PREÇO: $700K - $ 3 MILHOES
ANO: 2003
MELHOR LOCALIZACAO DE SOFI
CONDOMINIO:$1,505.00 $2,670.00/M
City 24
City 24

BAIRRO: MIDTOWN
PREÇO: $250K - $ 536K
ANO: 2008
CONDOMINIO: $625.00 - $820.00/M
Casa – 19141 N Bay
Casa – 19141 N Bay

BAIRRO: SUNNY ISLES
PREÇO: $ 2,249,000.00
DORMITORIOS: 6D/7B
ANO: 2007
METRAGEM: 558 m2
Casa – 21023 NE 32 Ave
Casa – 21023 NE 32 Ave

BAIRRO: AVENTURA
PREÇO : $ 950,000.00
DORMITORIOS : 4D/3B
ANO: 2001
METRAGEM: 252 m2
Casa – 1215 Venetia Way
Casa – 1215 Venetia Way
BAIRRO : VENETIAN ISLES –SOUTH
BEACH
PREÇO: $ 8,800,000.00
DORMITORIOS: 7D/6B
ANO: 2003
METRAGEM: 710 m2
FRENTE AO MAR
DOCA/PISCINA
Casa – 423 Madeira Ave
Casa – 423 Madeira Ave

BAIRRO: CORAL GABLES
PREÇO: $ 599K
DORMITORIOS: 3D/2B
ANO: 1961
METRAGEM: 162 m2
Casas- 740 NE 171 ST
Casas- 740 NE 171 ST

BAIRRO : NORTH MIAMI BEACH
PREÇO: $ 269 K
DORMITORIOS :5 D/2
ANO: 1955
METRAGEM: 198 m2
PISCINA
MULTI FAMILIA - COMERCIAL
PREÇO : $675k
4 UNIDADES ALUGADAS
INVESTIMENTO
RETORNO DE INVESTIMENTO
IDEAL ENTRE 5%- 12 %
OTIMA OPORTUNIDADE DE
GANHOS NO MERCADO
OPORTUNIDADE DE VISTOS
COMERCIAIS
ARMAZENS
HOTEIS
ESCRITORIOS
FINANCIAMENTO
TEMOS FINANCIAMENTO PARA
BRASILEIROS A PARTIR DE $200K
JUROS ENTRE 3.6% - 6%
PARCERIAS
ESTAMOS ABERTOS A PARCERIAS COM
INVESTIDORES E EMPRESAS BRASILEIRAS
TEMOS UMA EQUIPE COMPLETA PARA
AUXILIAR A COMPRA E GERENCIAMENTO
DO SEU INVESTIMENTO.
ACESSO AOS MELHORES AREAS DE LAZER
DA CIDADE.
INTERESSADOS FAVOR ENTRAR EM
CONTATO COM DENNYS MARK SILVA.
FONE: 1 (305) 224 2716
EMAIL: [email protected]
SEJA BENVINDO AOS
ESTADOS UNIDOS
SINTA-SE EM CASA EM MIAMI!
RealEstate ShowCase
QuemSomos
• Umaempresareconhecidaerespeitadanomundointeiro
• SinônimodeConfiança,IntegridadeeSeguridade
Financeira
• Líderemimóveiseserviçosdecorretagem
• 40+locaisnoEstadodaFlorida
• 1,700+profissionaisservindonossosclientes
NossosServiços
• Identificação de oportunidades de investimento na
área imobiliária
• Localização das propriedades
• Ajuda no processo de valorização das
propriedades
NossosServiços
• Facilitador na etapa de negociação
• Participação na elaboração de contratos
• Coordenação de inspeção da propriedade
• Coordenação com representantes legais,
instituições financeiras, e pessoal do governo
NossosServiços
• Habilidade de referir cliente a vários recursos necessários como
advogados, contadores,
instituições bancarias, empresas de
seguros equestões de impostos do governo
•Serviço total de compra e venda de imoveis
NossaExperiência
EspecialistasnaáreadeImobiliário
Residencial Lotes
Comercial
Desenvolvimento
Industrial
Negócios
Destrezas de Comunicação
Habilidade de nos comunicar com os clientes em idiomas tales como:
Português
Inglês
Espanhol
Frances
Italiano
Hebraico
Rações pela qual você
deve Investir em Miami
Seguridade: Legal, Econômica, Política e Social
Preços das propriedades
Uns dos melhores mercados internacionais pra compradores
Rações pela qual você
deve Investir em Miami
Ponto estratégico das Américas
Centro de negócios global
Uma das cidades mais importantes do turismo
Centro de aviação
CIAO!
Miguel A. Sainz, P.A.
[email protected]
Yohanys Ramos P.A
[email protected]
305.389.4848
Joseph A. Gomez, P.A.
[email protected]
RealEstate ShowCase
GREAT
INVESTMENTS IN
PARADISE
JOHN KINNEY
CIPS, TRC, GRI, EPRO
World Properties USA
Miami
CEMENT/ ROCK CRUSHING PLANT WITH
80 ACRES FOR SALE IN THE KEYS OF FLORIDA
Buy the business + land for development
FLY OVER OF BUSINESS AND LAND, A TURN KEY
SALE IN THE KEYS OF FLORIDA
3 FLORIDA MARINA’S FOR SALE
NAPLES, STATE OF THE ART MARINA
NAPLES, NEW STRUCTURES ALL 150 MPH
WIND RATED
TAMPA, STATE OF THE ART IN MARINA’S
OVERHEAD OF TAMPA MARINA
LONG OUT PHOTO OF THE LAYOUT OF THE
TAMPA MARINA
3 MARINA’S ARE ALL STATE OF THE ART
KEY WEST MARINA
SHOWS THE COMPLETE MARINA IN
KEY WEST
YES! KEY WEST, WHERE EVERYONE LOVES TO
VISIT OR LIVE IN PARADISE
KEY WEST MARINA POOL
KEY WEST POOL AND CLUB AREA
YES! THESE MARINAS ARE FOR SALE AND
WOULD BE A GREAT INVESTMENT INTO FLORIDA
2.26 ACRES FOR DEVELOPMENT - $1.5 MILLION
LAND FOR 22 HOMES - $1.3 MILLION
TRUMP TOWER
16001 COLLINS AVE #1104
SUNNY ISLES, 33160
THE VIEWS
LIVING AREA - 3BED/3-1/2 BATH - $1,338,888
Common Areas
GREAT
INVESTMENTS IN
PARADISE
JOHN KINNEY
CIPS, TRC, GRI, EPRO
World Properties USA
Miami
RealEstate ShowCase
ANTONIOCONDE
Brooker,CIPS,ABR,CRS
CRECI19060J
Office:551125034001
Mobile:5511981179100
www.c21conde.com.br
[email protected]
HISTÓRICO
•
•
•
•
•
•
CIPSdesde2000
RealtorMembrodaNARdesde2000
InstrutorTRC
FundadordaRedeSecovideImóveis
EvoluçãojuntoaMarcaCentury21
ProfessordeMercadoImobiliário
InternacionaleRedes
ÁREASDEATUAÇÃO
• Atuamosnomercadoimobiliáriodesde1992
• Especialistasemcomercializaçãodeimóveis
residenciaisecomerciaisnacidadedeSão
Paulo
• Desenvolvemosáreasparaincorporação
imobiliária,ShoppingsCenterseHotelaria
• AtualmenteDiretornaVicePresidênciade
ComercializaçãodeVendas
AlgunsClientes
•
•
•
•
•
•
•
•
•
AcsisBrasil
BancoSantander
BHGHotelaria
ACCORHotelaria
ConstrutorasRenomadas
Consulados
OASConstrutora
BrasilPharma
Google
OPORTUNIDADE
•
•
•
•
•
Hotel– PortoAlegre– Brasil
237Apartamentos
14.000metrosdeáreaconstruída
Estruturacompletaparaeventoseconvenções
ValordoNegocioR$37milhões
PROJETOPARASHOPPINGCENTER
• Jacareí– SãoPaulo– Brasil
• ProjetoparaconstruçãodeumShoppingCentercomárea
previstade73.158metros
www.c21conde.com.br
PARCERIAS
• Estamosprontosparaatendervossosclientes
noBrasileindicarmosclientesparaimóveis
nosEstadosUnidos.
• Nossocatalogopossuidiversasáreaspara
investimentos,imóveisdealtovalor,
atendemosrelocation...
ANTONIOCONDE
Brooker,CIPS,ABR,CRS
CRECI19060J
Office:551125034001
Mobile:5511981179100
www.c21conde.com.br
[email protected]
RealEstate ShowCase
Sobre a Family
• A Family Imobiliária é voltada à excelência no
atendimento aos incorporadores e construtores.
• Atuamos em todo o estado de São Paulo.
• Atendemos os incorporadores até a última unidade
comercializada, nos destacando pela qualidade
dos serviços prestados ao longo de todo o ciclo de
vida do produto.
• Ética, transparência e flexibilidade.
• Confiança para relacionamentos de longo prazo
com todos os nossos clientes.
Portfólio
Via Jardins dos Ipês
3 e 2 dorms.
96 e 78 m²
Terraço Gourmet
1 ou 2 vagas
Lazer completo
Rua Ernani Pinto, altura
do 389 da Rua Belchior
de Ordas, Vila Maria
Passeio de Bussocaba
3 dorms.
90 e 78 m²
Suíte com varanda
2 vagas determinadas
Salão Gourmet / Salão
de Festas
Rua Lázaro Suave, 283
City Bussocaba - Osasco
O produto
• Captação de leads.
• Acompanhamento do status dos clientes.
• Automação da força de vendas.
• Gestão de relacionamentos on-line.
• Análise do fluxo completo das vendas.
• Relatório de visitas / mídias / propostas e contratos
em tempo real.
Relatório de visitas
É apresentado sob a forma gráfica o número de
clientes atendidos no plantão de vendas e no
atendimento online, desde a fase de leads até a
conclusão das vendas, traçando o perfil de visitas.
Período semanal ou
predeterminado
Relatório de mídias
Também apresentado sob a forma gráfica traça o
perfil das mídias que afetaram os clientes atendidos
no plantão de vendas e no atendimento online,
desde a fase de leads até a conclusão das vendas.
Período semanal ou
predeterminado
Relatório de propostas e contratos
Demonstra sob a forma gráfica o número de
clientes com propostas e contratos.
Período semanal ou
predeterminado
Relatório de mídias das
propostas e contratos
Na forma gráfica indica o perfil das mídias que
impactaram no número de clientes com propostas e
contratos.
Período semanal ou
predeterminado
Protocolo
Documento gerado por meio da entrega da relação
da documentação do cliente, solicitado pelo agente
financeiro, com a data e hora da entrega ao
correspondente
bancário
para
análise
do
crediscore.
Proposta
A proposta de compra e venda do imóvel é gerada
online, após a escolha da unidade com as
condições de preço e de pagamento, destacando-se
os valores da comissão.
Espelho de vendas
A implantação do empreendimento é publicada na
internet com os status das unidades.
Relatório de metas
Gráfico de desempenho da equipe de vendas em
função de metas determinadas pelo incorporador.
Desempenho da equipe
Monitoramento da equipe de corretores feito por
um gerente, verificando a produtividade e seu
desempenho geral.
Desempenho da equipe x produto
Monitoramento das equipes, verificando em um
determinado período a adequação do profissional
num determinado plantão de vendas.
Tel.: (11) 3721-6267
Rua Santanésia, 528 - 2º andar
CEP 05580-050. São Paulo - SP
www.familyimobiliaria.com.br
RealEstate ShowCase
THE INDIA GROWTH
STORY
POTENTIAL MARKET, TOMORROW’S
GLOBAL DESTINATION
‘.
India Facts
•
TotalPopulation 1.18Billion,Secondintheworld
•
Oneoftheyoungestpopulation:54%below25years
•
Billionstrongconsumerbase(PerCapitaincomeUSD1000+16.9%in201011– TimesOfIndia)
•
350millionstrongurbanandruralmiddleclass
•
4th LargestinPurchasingPowerParity
•
10th LargestEconomyintheWorld.(GDPUSD1848Billion,2011WorldBank)
•
ITPowerhouse(ExportsUSD46.3Billion,employing8Millionin200809GovtofIndia)
•
WorldsNo.1inReceiptofRemittances(NRI’s)
•
Top10servicesExporter
•
Top20exporterofGoods
•
10th largestcarmarket
•
HighestEnglishspeakingpopulationservingtheservicessector
Macro -Economics
•
EconomicGrowth
– Avg.GDPgrowthExpectedat5.5%for2013(MorganStanley)
•
Inflationat7.25percent
•
MarginaldecelerationinManufacturing/IIPgrowthforthecurrentyear
•
SignificantGrowthintheServiceSector,IT/ITES
•
36percentgrowthinExportsatUS$24.8Billion
•
FDIInflowsUS$30.3Billion&FIIInflowsUS$31Billion
•
ForeignExchangeReservesUS$320Billion(TillOct2011)
•
RegulatoryPoliciesintheBankingsectormakesitresilientcomparedtoothercountries
Infrastructure Growth
•
Railways:
– World's fourth largest railway network
– 114,500 KM of total track
– 7,500 stations
– 30 million passengers and 2.8 million tons of freight daily
– With more than 1.36 million employees
•
Power
– The country is targeting a capacity addition of 62,000 megawatt in the 11th
Five Year Plan between 2012-2017.
– 3rd Largest coal producer, 66% power generation coal based
– Scope for investment - Over $400 Billion over the next Five years.
– Reliance on Renewable energy (Wind based) going forward.
Infrastructure Growth
Airports
– More than 335 Civilian airports and 20 international airports
– Most of the existing and future airports under PPP model
– Planned investment in this sector is US$ 9.7 billion in 5 yrs
Roads:
– Total length approximately 3,320,410 Km,
– 3rd largest road network in the world.
– Planned investment at US$ 87.2 billion
Social Infrastructure Needs
•
Education:
– India's education system one of the main contributors to its economic growth
– Much of the progress especially in Higher education, Scientific research has
been credited to various public institutions.
– The private education market in India is only 5% estimated to be $68 billion by
2012
•
Healthcare
– Needs 1 Lakh beds each for the next 20 years
– It’s a US $ 77 billion industry
– Industry growth at 23% annually.
Then and now, How the economy changed !!!
GDP
1970-71 1990-91 2010-11 -
INR 4.7 lakh CR (US$ 940 Billion)
Per capita income...at constant prices...
1970-71 1990-91 2010-11 -
INR 8,091 (US$ 162)
INR 11,535 (US$ 231)
INR 41,129 (US$ 823)
With higher per income, poverty rate dipped from 65% to 35%
Household Savings:
1970-71
- INR 4371 CR (US$ 8.7 Billion)
1990-91
- INR
104789 CR (US$ 210 Billion)
2008-09
- INR
12,61,332 CR (US$ 2523 Billion)
This has helped finance the high tempo of economic growth
FDI
1970-71
2010-11
-
Forex reserves
1970-71
1990-91
2010-11
-
US$ 0.13 Billion
US$ 30.30 Billion
US$ 0.97 Billion
US$ 5.8 Billion
US$ 274 Billion
Exports
1970-71
US$ 2.1 Billion
1990-91
US$ 18 Billion
2010-11
US$ 245 Billion
The worlds top exporting nations
Telephone Users
1991
.05 million users
2011
865 million users!!
Mobile revolution has connected India
Passenger cars
1970
36032 cars
1990
.18 million cars
2010
2.9 million cars
Global auto hub...after telephone ,the most radical change
Air passengers
1970
.48 mm
1990
8.9 mn
2010
57 mn
Common Man flies now, unthinkable in 1991 !!!
Pay cheques got bigger!!!!
BCCI fees for cricketers
1991
9000 per test (450 USD)
3000 per ODI (150 USD)
2011
7 Lakhs per test (35,000 USD)
- 4 Lakhs per ODI (20,000 USD)
With liberalization came big television and with that big money for sports !
Expenses also went up:
Monthly rental of 2 bed flat in south Mumbai
1991
INR 40,000 ( 800 USD)
2011
INR 2,50,000 (5000 USD)
Meal for two in a five star Hotel in Delhi
1991
INR600-800 (12-16 USD)
2011
INR2200-3500 (44-70 USD)
Haircut in Delhi ambassador hotel
1991
32 (64 cents)
2011
500 (10 USD)
Real Estate Scenario In India
REFORMS REQUIRED
•
Dominance of Middle class in the residential sector
•
Average age of Home buyers - 28 yrs.
•
Change of attitude from “save and buy” to “buy and repay”
•
Dual Income families gives flexibility in buying larger homes
•
Easy accessibility and choice of home loan
•
Considered as an Asset class for Investment, Also an alternative to stock markets
•
Good Demand for Office space especially in South India
•
Key Driver of growth in office segment being IT/ITES sector
•
High Disposable income among young India driving organized retail business
Opportunities
•
Growingmarketforallsegments
•
Housingshortageof30milliondwellingsatthebeginningof11th fiveyearplan.
•
Growingurbanpopulationwhichiscurrently29%expectedtogrowwithhugeruralto
urbanmigration– UnitedNations
•
Organizedretailjust4%oftheoverallmarket
•
FDIinRealestateespeciallyinretailpresentsagreatopportunityforinternationalbrands
likeCarrefour,TESCO,WalMartetc.
•
TierIIcities
– ScopeforResidential&Office
•
InfrastructureProjectsRoads,Bridges,Flyoversetc
•
PPPwithGovernment
•
SpecialEconomicZones
•
TownshipDevelopments
Future Of Real Estate
•
Consolidation&emergenceofafewPANIndiaOperators
•
Foreignplayers
•
FDI
•
Townships
•
TierIcities
– Maturingofmarkets
– Stabilityinprices
– 1012%annualizedgrowth
•
TierIIcities
– Emergence
– 1020%annualizedgrowth
Market Outlook
•
Sustaineddemandforqualityhousing
•
Demandforvillasandthemeddevelopments
•
ContinuedgrowthinIT&BPOsegment
•
ConsolidationoflargeITplayersintoCaptiveCampusenvironment
•
SteadygrowthinRetail
Business Verticals
Retail/Entertainment
Residential
Retail Store
Malls
Specialty Malls
Food Courts
Mall Management
Apartments
Villa Developments
Leisure Properties
Services
ProjectManagement
PropertyManagement
Construction
Management
Commercial
Hospitality
CorporateOfficeSpace
TechnologyParks
CorporateFitOuts
BuilttosuitFacilities/Campuses
HotelsResorts/Spa
Servicedapartments
ConventionCentre
Commercial Showcase
WORLD TRADE CENTRE , BANGALORE
Commercial Showcase
BANGALORE
Commercial Showcase
PRESTIGE TECHNOLOGY PARK
UB CITY
Commercial Showcase
RESIDENTIAL SHOWCASE
Retail/Hospitality Projects
CAMPUS/BUILT TO SUIT DEVELOPMENTS
AWARD WINNING PROJECTS – CESSNA BUSINESS PARK
PRESTIGE TECHNOLOGY PARK
FIABCI PRIX D EXCELLENCE 2011
WINNER
INDUSTRIAL CATEGORY
UB CITY
THANK YOU !!
Presented By :
FAROOK MAHMOOD, FRICS
Chairman & Managing Director, Silverline Realty (P) Ltd.
Vice President FIABCI World Council of Brokers.
Founder President, National Association Of Realtors - India
Immediate Past President, Bangalore Realtors Association-India
Director, ICREA
International Advisor, FNAIM
RealEstate ShowCase
INVESTING ON THE NEW BRAZIL
UmacompanhiadeInvestimentosdeBaseImobiliária
NossasPrincipaisAtividades
• OperaçõesImobiliárias
estruturadas
– Built toSuit
– Sale &Lease Back
– Retrofit
• Urbanizaçãodeáreas
• Strip Malls
• Investimentoem
Terrenos
OndeAtuamos
• EmSãoPaulo
– Centro
– ZonaNorte
– ZonaLeste
• NoValedo
Paraíba
– Guararema
– Taubaté
ProjetosemAndamento
•
Built toSuit conjugado
comLocaçãoSimples
–
–
3.000m² deáreaconstruída
1.000m² feitosobmedidapara
frigorífico
•
60kmdoCentrodeSP
•
Características
–
–
–
–
PéDireitode9m
DocasIndividualizadaspor
módulo
PisodeAltaResistênciacom
capacidadede7ton/m²
Acessototalmenteasfaltado
ProjetosemAndamento
•
Urbanização
–
–
–
•
1.000.000m² deárea
NaInterligaçãoAyrtonSenna
Dutra
Lindeiro àViaFérreaMRS
Projeto
–
–
–
Áreasindustriaisepara
logística
Áreadecomércio
Àrea residencial
Projetosemandamento
•
PrédioparaLocaçãoem
Santana
–
–
450m² total
220m² loja
•
9vagasde
estacionamento
•
LocalizaçãoPrivilegiada
•
Edificaçãoprópriapara
padarias,pequenos
mercados,lojasdevarejoe
prestaçãodeserviços
RealEstate ShowCase
RealEstate ShowCase
Paris&NiceFrenchRiviera
OffersforBrazilianInvestors
“Surfaces”Agency
GillesRicour deBourgies
“107Promenade”Agency
Kirkor Ajderhanyan
Broker/Owner
59rueAmpère
75017ParisFRANCE
Broker/Owner,
107,PromenadedesAnglais
06000NiceFRANCE
Secovi - National Real Estate
Professionals Congress
September 15, 2012
São Paulo, Brazil
Whatweoffer?
9 Luxurylifestyle
9 Secureandprofitableinvestments
9 Crisisresistantmarket
9 Offersforallbudgets
9 Strictstateregulationsforseller,broker,borrowerandconsumerprotection.
9 Attractiveconditionsfornonresidentsformortgage
9 Constantlyhigherdemand:veryhighresalepotential
9 Mostattractivereferralfees!!!From3350%
9 Commissionsaround6%
Francewastopsearchdestinationforprospectiveoverseaspropertybuyersin1Q2012
(Source:OverseasGuidesCompany)
ForeignInvestmentsinFrance
ParisSnapshot
•
•
•
•
•
•
Foreigninvestorslookingfor€1to€5millionpriceproperty;attractedbyprices
thatare2030%lowerthanCentralLondon.
ParishasovertakenLondontobecomethe#1cityinEuropeforproperty
investment (CBRE,3/30/12)
Investmentjumpedfrom€3.6billioninthefirsthalfof2011to€7.9billioninthe
secondhalf
Officesectordroveinvestmentsurge
Takingadvantageofboomingeconomy
andstrongcurrency,Braziliantourists
spentmorethan$20billionabroad–
includingonhomes,notablyintheUS
andFrance(up22%from2010)
ParisistopcityforEuropeantravel
fromBrazil
(Source:CVC,Brazil'sleadingtouroperator)
ForeignInvestmentsinFrance
Nice/FrenchRivera
Snapshot
•
Highdemandfromlargenationaland
internationalbuyers
•
Pricesstablesince2008;buyers
understandtruevalueofproperty
•
Pricesremainreasonable;pricingis
uniqueforeach(noaveragesq.meter
price)
•
Veryhighresalepotential
•
Attractivelifestyle
•
Salesvolumeincreased33%from
2010to2011inNice
3DULV
FRENCH RIVIERA
&$11(61,&(677523(=021$&2
FRENCH RIVIERA
%($87,)8/9,//$*(6
FRENCH RIVIERA
/,)(67</(
FRENCH RIVIERA
1,*+7/,)(67</(
285%5$=,/,$1)5,(1'6+,3
285%5$=,/,$1)5,(1'6+,3
285%5$=,/,$1)5,(1'6+,3
Bourgeois apartment
Seafront ofNice,France
•
ElegantandspaciousBourgeois
styleapartmentinthe3rd floorof
aprestigiousbuilding.
•
Asplendidentrance,vastliving
roomwithseaviewandbalcony,
2bedroomswithaccompanying
bathrooms,independentcuisine.
•
Inperfectconditions!
•
Exceptionalsituationinthecity
centre onlyafewmetersfromthe
famousNegresco hotel.
•
Price:850.000€
Consult our website
www.107promenade.com
Averyfavorableoption!
•
•
•
•
Beautiful2bedroomapartmentof93
m2 situatedonthe6th (last)floorin
thehighendresidence.
Veryelegantmoderndesign
apartmentincludesaspaciousliving
room,american kitchen,2bedrooms
withwashroomensuite,bigterrace
of40m2 withpanoramicseaview.
Perfectconditions,luxuriousinterior
decoration,verybright.
Price:980.000€
Consult our website
AUniqueDuplex!
• 195m2 terracewithpanoramicsea
viewsinaprestigiousresidence.
• Spaciousandelegant4roomsof
150m2on2floors:
• 1stlevel:alargeliving/dining
room,kitchen,3bedrooms,2
bathrooms,circularterrace.
• Upstairs:office,bathroomand
panoramicterraceof150m2.
• Everythingisinperfectcondition,
beautifulinterior,verybright!
•
Price :1.100.000€
Consult our website
Afabulousvilla
ofyourdream!
Mougins,FrenchRiviera,France
• Californianstylevilla
• 4bedrooms,largelivingroom,
receptionhall,swimmingpool,
• FewminutesfromCannes
Croisette (the“RedCarpet”),in
frontoftheMougins oldtown.
• Total400m2 +1000m2 land
• Price :4mln€
Consult our website
Appartement213m2
7pieces
Paris,France
•
•
•
•
•
FewstepsfromtheTrocadero Gardensin
abeautifulcondominiuminstone,a
largefamilyapartment213m².
3rdfloorwithlift,includesanentrance
hall,agallery,alivingroom/diningroom
withsouthfacing3balconies,kitchen
withutilityroom,amastersuitewith
bathroom/wc suite,4bedrooms,an
office,2bathroomsandseparatewc and
acellar.
Woodenfloors,moldingsandfireplace.
Astudioof20m²torenovatethetop
floorofthebuildingisavailablein
additiontothepriceof€ 140,000.
Price:2350000€
Consult our website
www.surfaces.fr
Aspecialloft
Paris,France
•
•
•
•
105m2 loftwith4roomsinagreat
buildingwithliftclosetotheRue
desAbbesses.
Anentrancehall,alargelounge,a
diningroomwithbeautiful
kitchen,abedroomwithbathroom
andWC,anoffice/bedroomanda
secondbathroomwithWC.
Renovatedbyarchitectin2006
withatastydesign,veryspacious:
inperfectcondition.
Price:995000€
Consult our website
www.surfaces.fr
Appartement79m2 4pieces
Paris,France
•
•
Verygoodlocation(closetoshops
andtransport):nearMetro
stationsAbbessesandPigalle!
Inabeautifulrenovatedbuilding,
thisduplextype4roomsincludes:
•
•
•
•
•
1stfloor:entrancehall,lounge,
diningroom,aseparatekitchen,
ashowerroomwithdressing
roomandseparatewc.
Firstfloor:twobedrooms.
Flooring Mouldings – Fireplace
Cellarinthebasement;
Veryluminousandquiet.
Price:765000€
Consult our website
www.surfaces.fr
‫ۻ‬
‫ۻ‬
Seaside3 &4 hotels,
restaurants,boutiqueshopsetc.
•
•
•
SeafrontNice,France
Severaloptionsfordifferent
budgets,investmentpurposesand
financialaspects.
Completeassistanceforthewhole
processofthetransaction(due
diligence,businessplan,all
documentspreparation,mortgage
possibility,etc.)
GillesRicour deBourgies
Kirkor Ajderhanyan
“Surfaces”Agency
Broker/Owner
“107Promenade”Agency
Broker/Owner,
[email protected]
www.surfaces.fr
[email protected]
Realestate is abusiness!
We’llturnyourdreamintoaRivieraaddress!
RealEstate ShowCase
Contato
Fone (11) 5532-8100
[email protected]
w w w. p r a c t i c a l . c o m . b r
Rua Pascal, 1.076 Campo Belo
1
Practical Life Campo Belo
3 suítes 3 vagas
161 m2 de área útil
-
Acabamentos diferenciados
Varanda Gourmet Equipada
Armários em todos ambientes
Lazer completo (Piscina com raia aquecida)
Depósito no subsolo
Aspiração Central
Infraestrutura preparada para automação
R$ 1.700.000,00
Rua Conceição Marcondes Silva
AP13111
1
Practical Life Campo Belo
Cozinha Planejada
Todos dormitórios com armários
Varanda Gourmet Equipada
AP13111
2
Apartamento Mobiliado no Brooklin no 30° andar
2 suítes 3 vagas
-
Ampla Varanda e Sala ampliada
Equipamentos de primeira linha
Lazer completo
Piso em Mármore Travertino Romano
Depósito no subsolo
Excelente localização
R$ 1.850.000,00
Rua Pensilvânia
AP13160
2
Apartamento Mobiliado no Brooklin
Home Theater equipado com sistema de som
7x1, TV 63’ 3D, Blue Ray 3D e Reciever 3D
Cozinha equipada com 2 Refrigeradores
Freezer + Forno Micro-ondas + Lava-louça
Cooktop 4 bocas a Gas com Mesa Vidro
Forno Elétrico 56L
AP13160
3
Prédio comercial para Locação
3.827 m2 de Área Privativa
8.194 m2 de Área Total
3 andares com lajes livres de 827 m2
Terreno com 952 m2 + Mezanino
+ 4 subsolos
-
Escolha de Acabamento e Layout
Ar condicionado seccionado conforme uso
2 elevadores Thyssen Krupp + 1 segurança
119 vagas fixas + rotativas
20 vagas para motos
Gerador de energia para áreas comuns
R$ 300.000,00
Avenida Domingos de Moraes
Entrega em Janeiro / 2013
3
Prédio comercial para Locação
4
Cobertura no Brooklin
3 dormitórios 3 vagas
-
Piscina e churrasqueira
Nova
Lazer completo
R$ 2.690.000,00
Rua Guararapes
CO1171
4
Cobertura no Brooklin
Maravilhosa cobertura em um dos melhores empreendimentos do bairro.
Próximo a ponte estaiada e Berrini.
CO1171
5
Casa Comercial no
Campo Belo
6 dormitórios 4 salas 8 vagas
516 m2 de área construída
-
Acabamento impecável
Salas com ótima iluminação
Piscina e churrasqueira
R$ 3.325.000,00
Ideal para Buffet , Show Room e comércios de alto padrão.
CA0144
5
Casa Comercial no Campo Belo
CA0144
6
Casa em condomínio fechado no Brooklin
4 dormitórios 4 suítes
700 m2 de área construída
-
Pronta para Morar
Duto para elevador
Infra estrutura para ar condicionado
Infra estrutura para aspiração central
Esquadrias em PVC
Banheira Jacuzzi
R$ 2.700.000,00
Rua Cristóvão Pereira
CA0327
6
Casa em condomínio fechado no Brooklin
CA0327
7
Altíssimo Padrão no Itaim
4 suítes 5 vagas
-
Varanda Gourmet envidraçada
Ar condicionado em todos ambientes
Armários de alto padrão
Living para vários ambientes
2 depósitos no subsolo
2 dependências de empregada
R$ 7.500.000,00
Rua Fernandes de Abreu
AP12337
7
Altíssimo Padrão no Itaim
Terraço Gourmet com armários
em madeira de demolição
Amplo living para vários ambientes
Armários em todos os dormitórios
Cozinha Kitchens
AP12337
Contato
Fone (11) 5532-8100
[email protected]
w w w. p r a c t i c a l . c o m . b r
Rua Pascal, 1.076 Campo Belo
RealEstate ShowCase
Real Estate Showcase
Rodada de Negócios
Apresentação da Empresa
A ACE Realty possui duas frentes de atuação:
`
Investimento em Real Estate – Projetos Comerciais
`
Investimentos e Incorporação de Habitação Popular
Real Estate – Projetos Comerciais
`
Open Malls e Strip Malls
`
`
`
Aquisição, planejamento, desenvolvimento e
administração de centros comerciais
Visão estratégica das etapas do negócio
Alinhamento com as necessidades do cliente
`
Projeto Open Mall Franco da Rocha
`
`
`
`
Build to Suit - Aquisição do terreno e construção do
imóvel satisfazendo as necessidades do cliente
Facilidade para respeitar normas e prazos de
execução, que variam com cada tipo de atividade
Evita a imobilização do capital
Passos do processo:
`
`
`
Modelagem Comercial
Desenvolvimento Imobiliário
Utilização do Imóvel
Incorporação Imobiliária
`
Casas Populares
`
Aumento da demanda por moradias para as classes C e D
`
Aumento do crédito para financiamento e diminuição dos juros
`
Redução de custos
`
Inovação
`
Responsabilidade social
`
Casas Populares em Jandira
`
Planta Condomínio Franco da Rocha
`
Edifícios Residenciais
`
Proporcionam às pessoas
`
`
`
`
`
Segurança
Qualidade de vida
Infraestrutura de lazer
Otimização econômico-financeira do condomínio
Proporciona à empresa
`
`
Escala industrial de construção
Alto nível de especialização nos processos
`
Edifícios Residenciais
`
Planta Projeto na Mooca - SP
RealEstate ShowCase
www.casoi.com.br
Hamilton Leite Jr.
Diretor
[email protected]
Taubaté/SP
‫ ۻ‬88 apartamentos de 4
dorm
‫ ۻ‬Área Construída:
14.665m²
Pindamonhangaba
‫ ۻ‬208 apartamentos
‫ ۻ‬Área Construída:
19.376m²
‫ ۻ‬80 casas
‫ ۻ‬Certificado Aqua
Guaratinguetá
‫ ۻ‬90 apartamentos
‫ ۻ‬Área Construída: 9.840m²
Região Metropolitana
de São Paulo
‫ ۻ‬Lojas no Térreo –
1.000m²
‫ ۻ‬Centro de Convenções e
Academia
‫ ۻ‬132 Conjuntos Comerciais
‫ ۻ‬Hotel com 184 Uhs
‫ ۻ‬61 Apartamentos
‫ ۻ‬Área Construída: 25.000
m²
‫ ۻ‬VGV US$60,000,000
Região Metropolitana
de São Paulo
‫ ۻ‬Lojas no Térreo – 400 m²
‫ ۻ‬101 Conjuntos Comerciais
‫ ۻ‬Área construída:
10.648,50m²
‫ ۻ‬VGV US$ 30,000,000
VILA NOVA CONCEIÇÃO
‫ ۻ‬Terreno 3.600 m²
‫ ۻ‬Área Privativa Total 7.700
m²
‫ ۻ‬Área construída: 13.000
m²
‫ ۻ‬VGV US$ 52,000,000
‫ ۻ‬13 quotas de US$
500,000
www.casoi.com.br
Hamilton Leite Jr.
Diretor
[email protected]
RealEstate ShowCase
RealEstate ShowCase
RealEstate ShowCase