bloco 5 - ed. gouverneur tabela de vendas

5
10/7/2010
BLOCO 5 - ED. GOUVERNEUR
TABELA DE VENDAS
JANEIRO DE 2011
DESENVOLVIMENTO
REALIZAÇÃO E INCORPORAÇÃO
SAINT BARTH
Av. dos Flamboyants - Peninsula
DESENVOLVIMENTO
REALIZAÇÃO E INCORPORAÇÃO
Bloco 5 - Ed. Gouverneur
NOTAS:
1 - REAJUSTE :
Os valores das obrigações contratuais serão corrigidos mensalmente pela variação do INCC-FGV até o habite-se, tomando-se como base o índice do mês anterior
ao da assinatura do contrato, nos termos da medida provosória nº 2223, de 02/09/2001, observadas as condições contratuais. Após o habite-se, os valores das
obrigações contratuais passarão a ser corrigidos pelo IGPM da FGV.
2 - VENCIMENTO:
Todos os vencimentos das parcelas serão no dia 10 (dez) do mês, exceto aquelas cujas datas encontram-se definidas na tabela.
3 - CONCLUSÃO:
A conclusão da obra está prevista para Fevereiro de 2011.
4 - VAGAS:
Conforme tabela de vinculação em anexo.
5 - DESPESAS:
As despesas com ITBI, laudêmio e cartorárias serão de responsabilidade do adquirente, bem como as despesas com ligações definitivas na ocasião da entrega da
unidade.
6 - VALIDADE:
Esta tabela, válida para JANEIRO /2011, poderá ser alterada a qualquer tempo, sem prévio aviso.
7 - CONTRATO:
As condições acima e as demais condições de venda estão claramente explicitadas no contrato.
Quitação do Saldo Devedor pós-chaves:
* OPÇÃO 1:
A parcela com vencimento em 11 de FEVEREIRO de 2011 deverá ser quitada pelo adquirente à vista, mediante recursos próprios.
** OPÇÃO 2:
Quitação do Saldo Devedor pós-chaves através de Financiamento Bancário:
=> Esta parcela será paga através de financiamento bancário a ser contratado com o banco financiador;
=> Processamento e pagamento de ITBI e Laudêmio.
=> As parcelas do financiamento bancário serão pagas diretamente ao banco financiador a partir da assinatura do contrato com o mesmo;
=> O financiamento está limitado a 75% (oitenta por cento) do valor de avaliação ou valor de venda do imóvel, sendo considerado o menor deles;
=> Na projeção da prestação do financiamento, a taxa de juros prevista é de 12% ao ano, calculados pelo sistema SAC e para o prazo de 240 meses;
=> No valor das prestações apresentadas não estão incluídos os custos de seguros MIP (morte/invalidez permanente) e DFI (danos físicos ao imóvel);
=> As parcelas de financiamento já calculados com juros e pelo sistema SAC, serão reajustadas pela TR a partir da data da assinatura do contrato com o banco
financiador;
=> A análise cadastral para a concessão do financiamento será efetuada pelo banco financiador e serão respeitadas necessariamente as normas que estiverem
em vigor na data da contratação. Caso o adquirente não se enquadre nas normas do banco financiador, o saldo devedor deverá ser pagos nas Opções 1 ou 2;
=> No momento do financiamento o adquirente não poderá ter idade superior a 55 anos e a renda familiar deverá ser igual ou maior a 4 vezes o valor da
prestação.
Saint Barth
DESENVOLVIMENTO
REALIZAÇÃO E INCORPORAÇÃO
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Bloco 5 - Ed. Gouverneur
FUNDO ESPECIAL DE MOBILIÁRIO
Apartamentos - colunas 1, 2, 3 e 4
54.678,64 através de
1
parcelas mensais de
R$ 54.678,64
vencendo a primeira em
10/2/2011
Coberturas - todas
80.966,45 através de
1
parcelas mensais de
R$ 80.966,45
vencendo a primeira em
10/2/2011
NOTAS:
1 - Discriminação dos ítens do Fundo Especial de Mobiliário e Equipamentos:
1.1. Mobiliário e equipamentos dos lobbys, lounge teen, autorama, pista de boliche, ateliê de artes, home offices, cinema, biblioteca, espaço gourmet, salão de festas adulto, salão de jogos, fumoir, praça
de degustação, adega, salão de festas infantil, brinquedoteca, copas e cozinhas, banheiros de deficientes, banheiros masculinos e femininos;
1.2. Mobiliário e equipamentos das áreas comuns descobertas e piscina, bar da piscina, pista de carros, plays, circuito cidade, espelhos dágua e fontes;
1.3. Implantação do projeto de paisagismo, com preparo da terra, aquisição de plantas, plantio e irrigação;
1.4. Aquisição e instalação das placas de comunicação e programação visual;
1.5. Mobiliário e equipamentos do clube, tais como: bar da piscina, piscina aquecida, sala de musculação, sala de gisnástica, sala de treino aeróbico, sala de spinning, sala de artes marciais/boxe, sala de
dança, sala de pilates, hidro, vestiários, recepção, salão de beleza, salas de massagens, saunas, sala de relaxamento, banho romano, spa com hidromassagem, ofurô;
1.6. Aquisição e instalação de equipamentos para internet, intranet, Central de PABX, CFTV, antena coletiva (TV / FM);
1.7. Projeto e implantação do sistema de segurança;
1.8. Mobiliário e equipamentos para a administradora, guarita de acesso e automação dos portões.
2- Os valores das parcelas do Fundo Especial de Mobiliário e Equipamentos estão sujeitos a reajuste, na menor periodicidade admitida, a partir da data desta tabela. O reajuste será calculado de acordo
com a variação do INCC-FGV.
3- Esta tabela, válida para JANEIRO /2011, poderá ser alterada a qualquer tempo, sem prévio aviso.
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DESENVOLVIMENTO
REALIZAÇÃO E INCORPORAÇÃO
Bloco 5 - Ed. Gouverneur
Opção 1*
TBV 09
UNIDADE
M²
PREÇO
ATO
Opção 2**
240 MESES
1
Mensais
Parcela
Parcela
1ª
10-fev-11
10-fev-14
10-mai-11
10-jun-11
240ª
101
289,26
1.849.900,00
277.485,00
184.990,00
2.598,98
1.425.392,85
19.464,45
5.995,49
601
287,37
1.970.400,00
295.560,00
197.040,00
2.768,27
1.518.241,02
20.732,34
6.386,03
701
287,37
1.979.500,00
296.925,00
197.950,00
2.781,05
1.525.252,79
20.828,09
6.415,52
901
287,37
1.997.500,00
299.625,00
199.750,00
2.806,34
1.539.122,23
21.017,48
6.473,86
1201
287,37
2.024.500,00
303.675,00
202.450,00
2.844,28
1.559.926,39
21.301,57
6.561,36
1301
287,37
2.033.400,00
305.010,00
203.340,00
2.856,78
1.566.784,05
21.395,22
6.590,21
SAC
04 Suítes
102
289,26
1.796.700,00
269.505,00
179.670,00
2.524,23
1.384.400,96
18.904,69
5.823,07
402
287,37
1.896.200,00
284.430,00
189.620,00
2.664,02
1.461.068,12
19.951,62
6.145,54
502
287,37
1.905.000,00
285.750,00
190.500,00
2.676,39
1.467.848,74
20.044,21
6.174,07
702
287,37
1.922.500,00
288.375,00
192.250,00
2.700,97
1.481.332,91
20.228,34
6.230,78
802
287,37
1.931.200,00
289.680,00
193.120,00
2.713,20
1.488.036,47
20.319,88
6.258,98
1002
287,37
1.948.700,00
292.305,00
194.870,00
2.737,78
1.501.520,65
20.504,02
6.315,70
1102
287,37
1.957.500,00
293.625,00
195.750,00
2.750,15
1.508.301,26
20.596,61
6.344,22
1202
287,37
1.966.100,00
294.915,00
196.610,00
2.762,23
1.514.927,77
20.687,10
6.372,09
1302
287,37
1.974.900,00
296.235,00
197.490,00
2.774,59
1.521.708,38
20.779,69
6.400,61
1402
287,37
1.983.600,00
297.540,00
198.360,00
2.786,82
1.528.411,94
20.871,23
6.428,81
Capital das
Capital da
Parcela
Capital da
Parcela
10-fev-14
10-fev-11
CAPITAL DAS PARCELAS
UNIDADE
Opção 1*
1
Mensais
Opção 2**
Capital
das
240 MENSAIS
SAC
04 Suítes
101
184.990,00
1.849,90
1.385.575,10
601
197.040,00
1.970,40
1.475.829,60
701
197.950,00
1.979,50
1.482.645,50
901
199.750,00
1.997,50
1.496.127,50
1201
202.450,00
2.024,50
1.516.350,50
1301
203.340,00
2.033,40
1.523.016,60
102
179.670,00
1.796,70
1.345.728,30
402
189.620,00
1.896,20
1.420.253,80
502
190.500,00
1.905,00
1.426.845,00
702
192.250,00
1.922,50
1.439.952,50
802
193.120,00
1.931,20
1.446.468,80
1002
194.870,00
1.948,70
1.459.576,30
1102
195.750,00
1.957,50
1.466.167,50
1202
196.610,00
1.966,10
1.472.608,90
1302
197.490,00
1.974,90
1.479.200,10
1402
198.360,00
1.983,60
1.485.716,40
1.385.575,10
1.475.829,60
1.482.645,50
1.496.127,50
1.516.350,50
1.523.016,60
SAC
04 Suítes
* IMPORTANTE: Esta tabela é complementada pelo quadro de notas anexado
10-mai-31
SAC
04 Suítes
1.345.728,30
1.420.253,80
1.426.845,00
1.439.952,50
1.446.468,80
1.459.576,30
1.466.167,50
1.472.608,90
1.479.200,10
1.485.716,40
Saint Barth
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DESENVOLVIMENTO
REALIZAÇÃO E INCORPORAÇÃO
Bloco 5 - Ed. Gouverneur
Opção 1*
TBV 09
UNIDADE
M²
PREÇO
ATO
Opção 2**
240 MESES
1
Mensais
Parcela
Parcela
1ª
10-fev-11
10-fev-14
10-mai-11
10-jun-11
240ª
203
275,14
1.659.600,00
248.940,00
165.960,00
2.331,62
1.278.762,08
17.462,14
5.378,73
303
273,03
1.661.100,00
249.165,00
166.110,00
2.333,73
1.279.917,87
17.477,92
5.383,59
603
273,03
1.684.100,00
252.615,00
168.410,00
2.366,04
1.297.639,93
17.719,92
5.458,13
703
273,03
1.691.800,00
253.770,00
169.180,00
2.376,86
1.303.572,96
17.800,94
5.483,09
803
273,03
1.699.400,00
254.910,00
169.940,00
2.387,53
1.309.428,95
17.880,91
5.507,72
903
273,03
1.707.100,00
256.065,00
170.710,00
2.398,35
1.315.361,98
17.961,93
5.532,68
1003
273,03
1.714.800,00
257.220,00
171.480,00
2.409,17
1.321.295,02
18.042,94
5.557,63
1103
273,03
1.722.500,00
258.375,00
172.250,00
2.419,99
1.327.228,06
18.123,96
5.582,59
1203
273,03
1.730.100,00
259.515,00
173.010,00
2.430,67
1.333.084,04
18.203,93
5.607,22
1403
273,03
1.745.500,00
261.825,00
174.550,00
2.452,30
1.344.950,12
18.365,97
5.657,13
SAC
04 Suítes
104
275,14
1.640.100,00
246.015,00
164.010,00
2.304,22
1.263.736,86
17.256,96
5.315,53
204
275,14
1.720.200,00
258.030,00
172.020,00
2.416,76
1.325.455,85
18.099,76
5.575,13
304
273,03
1.721.400,00
258.210,00
172.140,00
2.418,44
1.326.380,48
18.112,39
5.579,02
604
273,03
1.745.300,00
261.795,00
174.530,00
2.452,02
1.344.796,01
18.363,86
5.656,48
804
273,03
1.761.100,00
264.165,00
176.110,00
2.474,22
1.356.970,29
18.530,11
5.707,69
1104
273,03
1.785.000,00
267.750,00
178.500,00
2.507,80
1.375.385,82
18.781,58
5.785,15
1204
273,03
1.793.000,00
268.950,00
179.300,00
2.519,04
1.381.550,02
18.865,76
5.811,08
1304
273,03
1.800.900,00
270.135,00
180.090,00
2.530,13
1.387.637,16
18.948,88
5.836,68
1404
273,03
1.808.900,00
271.335,00
180.890,00
2.541,37
1.393.801,35
19.033,05
5.862,61
SAC
Coberturas Dúplex
1501
565,82
2.941.300,00
441.195,00
294.130,00
4.132,31
2.266.343,04
30.948,05
9.532,69
1502
565,33
2.853.600,00
428.040,00
285.360,00
4.009,10
2.198.768,06
30.025,28
9.248,46
1503
517,36
2.454.500,00
368.175,00
245.450,00
3.448,40
1.891.251,82
25.825,99
7.954,98
1504
517,36
2.544.100,00
381.615,00
254.410,00
3.574,28
1.960.290,80
26.768,75
8.245,38
Capital das
Capital da
Parcela
Capital da
Parcela
10-fev-14
10-fev-11
CAPITAL DAS PARCELAS
UNIDADE
Opção 1*
1
Mensais
Opção 2**
Capital
das
240 MENSAIS
SAC
04 Suítes
203
165.960,00
1.659,60
1.243.040,40
1.243.040,40
1.244.163,90
303
166.110,00
1.661,10
1.244.163,90
603
168.410,00
1.684,10
1.261.390,90
703
169.180,00
1.691,80
1.267.158,20
803
169.940,00
1.699,40
1.272.850,60
903
170.710,00
1.707,10
1.278.617,90
1003
171.480,00
1.714,80
1.284.385,20
1103
172.250,00
1.722,50
1.290.152,50
1203
173.010,00
1.730,10
1.295.844,90
1403
174.550,00
1.745,50
1.307.379,50
104
164.010,00
1.640,10
1.228.434,90
204
172.020,00
1.720,20
1.288.429,80
304
172.140,00
1.721,40
1.289.328,60
604
174.530,00
1.745,30
1.307.229,70
804
176.110,00
1.761,10
1.319.063,90
1104
178.500,00
1.785,00
1.336.965,00
1204
179.300,00
1.793,00
1.342.957,00
1304
180.090,00
1.800,90
1.348.874,10
1.348.874,10
1404
180.890,00
1.808,90
1.354.866,10
1.354.866,10
1501
294.130,00
2.941,30
2.203.033,70
1502
285.360,00
2.853,60
2.137.346,40
1503
245.450,00
2.454,50
1.838.420,50
1504
254.410,00
2.544,10
1.905.530,90
1.261.390,90
1.267.158,20
1.272.850,60
1.278.617,90
1.284.385,20
1.290.152,50
1.295.844,90
1.307.379,50
SAC
04 Suítes
1.228.434,90
1.288.429,80
1.289.328,60
1.307.229,70
1.319.063,90
1.336.965,00
1.342.957,00
SAC
Coberturas Dúplex
* IMPORTANTE: Esta tabela é complementada pelo quadro de notas anexado
10-mai-31
SAC
04 Suítes
2.203.033,70
2.137.346,40
1.838.420,50
1.905.530,90