Ilha da Madeira, tudo, provavelmente O Palheiro Estate
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Ilha da Madeira, tudo, provavelmente O Palheiro Estate
P A L H E I R O news Palheiro Village O primeiro do género, na Região... É mais oportuno considerar o desenvolvimento imobiliário no contexto mais amplo do Palheiro Estate e da ilha da Madeira. (Ver mais na página seguinte) “Servisib” Gestão Imobiliária Quando os proprietários se tornam amigos e o complexo passa a comunidade: é assim Ilha da Madeira, tudo, provavelmente O s at r ac t i vo s d o Pa l h e i ro o verdadeiro serviço ao cliente, ao estilo do V i ll ag e e d o Pa l h e i r o Estat e Palheiro Village. (Leia mais na página 4) r e f l ec t e m o s at r ac t i vos da p r ó p r i a i lha da M a d e i r a : Golden Book “Estamos apaixonados pela casa, que está cada vez melhor. Obrigado!” Comprador de moradia prestes a ficar pronta, Alemanha. Um clima temperado ao longo de todo o ano, uma lindíssima vegetação tropical e encantos naturais que incluem montanhas de origem vulcânica, paisagens verdejantes e a imensidão do Oceano Atlântico. Acrescente-se um modo de vida estilo Riviera, com todas as conveniências da vida contemporânea, acesso fácil e regular através de companhias aéreas de baixo custo e é fácil perceber por que é que a Madeira está a atrair um número crescente de residentes permanentes e investidores astutos. Desde que os navegadores portugueses descobriram a Madeira em 1419 e se aperceberam do seu enorme potencial, com o seu solo fértil e o seu clima subtropical, que tem sido encarado como uma pequeno paraíso: “A pérola do Atlântico”. O Palheiro Estate As origens do Palheiro Estate remontam há dois séculos, quando o 1º Conde de Carvalhal aqui construiu um pavilhão de caça e começou os magníficos jardins. Em 1885 foi adquirido pelos actuais donos, a família Blandy. História, tradição e qualidade de vida são constantes nesta pro- Descubra o significado destas quatro árvores na página 3. priedade, onde hoje também há infra-estruturas STOP PRESS (Continua na página 2) Prata e ouro para o Palheiro f r ac t io n a l f r e e h o l d Pa l h e i r o V i l l ag e B est F r act i o nal Ow n er sh i p Sch em e B est D ev elop m ent por t u g a l 1 Palh e i ro Vi ll ag e O p r i m ei ro do g é n e ro, na R egiã o... B est Dev elop m ent P ortug al O Pal h e i r o Estat e (Continuação da página 1) e serviços cuidadosamente planeados, com a vertente imobiliária incluída nos planos a longo prazo da família que cuida deste património há mais de um século. O desenvolvimento tem progredido seguindo parâmetros de qualidade e as sinergias que interA última novidade do Palheiro Estate é o galardoado empreendimento do Palheiro Village, uma pequena urbanização de ligam as actividades do Palheiro Estate, incluindo: um belo campo de golfe com 18 buracos, uma luxo com oferta imobiliária destinada aos estalagem de 5 estrelas, jardins de renome e mercados internacionais mais exigentes, uma estufa que exporta flores exóticas. em regimes de propriedade plena ou de compropriedade, complementada com Esta l ag e m C asa Ve l h a d o Convidamo-lo a experimentar o estilo de Pa l h e i r o vida Palheiro: O que foi inicialmente o pavilhão de caça do de acesso privilegiado a todos os serviços e Palh e i r o Go l f e Conde é hoje uma estalagem de 5 estrelas, estruturas já referidos, bem como ao Fórum Um campo de golfe de 18 buracos, projectado integrada na cadeia Relais & Chateaux. Tem 37 do Village, o centro do empreendimento, por Cabell Robinson, serpenteia pela herdade, luxuosos quartos e suites, um restaurante gas- com piscina aquecida, bar de apoio e com vistas magníficas sobre o mar. Como com- tronómico soberbo, biblioteca e esplanada com plemento ao campo de golfe há uma academia vista sobre um relvado e o antigo caminho para e a do Palheiro Village é verdadeiramente de golfe, e um Clubhouse com bar, restaurante e carruagens, ladeado ainda pelas árvores cente- ímpar, numa encosta que faz parte esplanada com vista panorâmica sobre a cidade nárias. de uma herdade particular, onde se e a baía do Funchal. espaços e infra estruturas de lazer. Os proprietários do Palheiro Village gozam balcão panorâmico. No mundo imobiliário a localização é tudo aplicam rigorosas regras de planeamento Spa d o Pa l h e i r o urbanístico. Facilmente acessível ao Funchal, a capital da Madeira, fica, contudo, num Localizado num edifício especialmente conce- plano totalmente separado, no que respeita bido e construído para o efeito, junto da Esta- ao movimento e ao barulho. O Palheiro lagem Casa Velha, e com abertura prevista para Estate oferece uma localização perfeita meados de 2009, o Spa do Palheiro contará numa envolvência com o melhor com piscina de hidro massagem, salas de tra- da Natureza. Todas as habitações têm vista sobre a baia tamento, ginásio, sauna e banho turco, bar de do Funchal e o seu famoso porto, onde apoio e zona de relaxamento. Será o comple- atracam as centenas de navios de cruzeiro mento perfeito ao luxuoso estilo de vida do que todos os anos visitam a Madeira. Palheiro, destinado aos hóspedes do hotel e aos A arquitectura e o paisagismo aliam intemporais traços de inspiração portuguesa Jar d i n s d o Pa l h e i r o fazendo da urbanização uma afirmação Inicialmente projectado e plantado pelo 1º R esta u r a n t es elegante do património local. Conde de Carvalhal, há dois séculos, os Jardins No Palheiro Estate a escolha de restauração é do Palheiro são hoje conhecidos internacional- ampla. Há uma Casa de Chá, com vista sobre os o Village recusa a habitual solução do mente pela qualidade e diversidade das suas jardins do hotel e o campo de golfe; o restaurante betão, optando antes por uma vasta árvores e plantas, oriundas do mundo inteiro e do Clubhouse, é ideal para almoçar ou petiscar, gama de infra-estruturas e serviços, acumuladas ao longo dos anos. Milhares de pes- enquanto que o restaurante da Estalagem ofe- com os quais o Palheiro Village coloca a soas visitam anualmente os Jardins. rece uma experiência gastronómica ímpar. Pioneira na sua abordagem inovadora, face ao conceito da urbanização de luxo, Madeira inequivocamente no mundo dos investimentos imobiliários de lazer. 2 proprietários do Village. e europeia às tradições madeirenses, A oferta imobiliária… Lo ca l i z ado n a e n costa v i r ada a su l, m es mo abaixo d o Clu b hous e do Palh ei r o Golf e, o Palh ei r o Vi ll age co m p r e e n d e u m a of e rta de ap e n as 79 a pa r tam e n tos e m o r ad i as. Há apartamentos T1, T2 e T3 e moradias T3 e T4, todos projectados e construídos segundo os mais exigentes parâmetros. O luxo, o conforto e a funcionalidade ditaram as especificações para estas casas, que incluem: • Cozinha feita por medida, com tampos de gra- nito, totalmente equipada com electrodomésti- cos Bosch; • Utilização extensiva de pedra e terracota, nos pavimentos e revestimentos de paredes; • Todas as janelas com vidros duplos, com vidro exterior laminado; • Sistema de segurança volumétrico; • Instalação totalmente preparada para televisão por satélite e sistemas de telecomunicações; • Aparelhos “split” para aquecimento ou arrefe- Já abriu… cimento em todos os apartamentos; pré-insta- lação nas moradias; • Os apartamentos têm aquecimento irradiante nas casas de banho; as moradias têm nas casas de banho e nas salas; • Salamandras nos apartamentos; lareiras nas moradias. Para venda em regime de propriedade plena, os preços dos apartamentos variam entre €340.000 e €500.000, e as moradias entre €690.000 e €1.700.000, havendo vários apartamentos e moradias modelo, que se podem visitar. O lançamento do Regime de Compropriedade na Madeira… O Fórum do Palheiro Village, no centro do empreendimento, abriu em Agosto e foi oficialmente inaugurado em Setembro de 2008. Esta infra estrutura está dotada de uma grande piscina aquecida, com uma espectacular vista de 180º sobre o mar, bar de apoio, recepção, sala polivalente e os escritórios da “Servisib” (gestão imobiliária). O Fórum está rapidamente a transformar-se no ponto de encontro por excelência dos residentes do Village. Best Fractional Ownership Scheme Para aqueles que gostariam de ter os benefícios de um segundo lar, mas não querem todas as despesas inerentes a uma segunda casa, o regime de compropriedade é a solução perfeita. O conceito de compropriedade está a gerar interesse e •Os custos de manutenção, administração e ges- aceitação no mercado, e representa a extensão lógica tão são divididos equitativamente entre os quatro das actividades da Palheiro Real Estate (imobiliária) proprietários. – o comprador em regime de compropriedade é • A “Servisib” poderá tratar de tudo que seja preciso, proprietário de um bem imobiliário, e não apenas desde mandar ligar o gás a fazer pagamentos, pas- o comprador de um alojamento de férias compar- sando pela manutenção. tilhado. A oferta imobiliária em regime de compro- • As despesas inerentes à compra (I.M.T., despesas priedade é um complemento à propriedade plena, de registo e notariais) estão incluídas no preço. que continua a ser a base do empreendimento. •O regime de compropriedade está disponível para um variado leque de propriedades no Os pontos-chave do regime de comproprie- Palheiro Village, desde um apartamento T1 a uma dade do Palheiro Village são os seguintes: moradia T3, para ir ao encontro das necessidades • A propriedade tem quatro donos (daí as quatro tanto de casais como de famílias maiores. árvores no logótipo!) e cada um deles é pleno •Todas as casas estão totalmente mobiladas e proprietário da sua quarta parte. equipadas prontas para uma ocupação imediata. •O regime de compropriedade permite ven • Os proprietários em regime de compropriedade das ou doações da respectiva parte, de acordo gozam dos mesmos benefícios no Palheiro Village com a vontade do proprietário. e dentro do Palheiro Estate que os proprietários • Um sistema rotativo garante ao proprietário uma em regime de plena propriedade. utilização em todos os meses do ano; alternativa- • Os preços para uma quarta parte são a partir de mente, poderá incumbir a “Servisib” de alugar a €120.000 para um apartamento e €240.000 para sua casa durante o seu período de utilização. uma moradia. 3 Comentários da Imprensa s bem ropa mai ilhas da Eu “Uma das veis” es mais ac sí mantidas e Gestão Imobiliária (“Servisib”) rd ing Standa ker – Even Cathy Haw Se r p r op r i et á r io n o Pa l h e i ro Estat e é f á c i l , g r a ç as à e xp er i ente e pol i g lota eq u i pa d e apoio ao c l i e n t e da “S e r v i s i b”, c u jo obj ectivo é p r esta r apoio t é c n i co e g e r a l , co m g r a n d e p r o f i ss i onalism o , b e m co mo fac u lta r u m a a j u da m a i s i n for m a l , aco n s e l han d o o u “Um dos sítios ma is lindos do mundo se jogar golfe” para a j u da n d o n o q u e fo r n ec ess á r i o , com u m s e r v i ço p e r so naliz ad o q u e fac i l ita u m a i n sta l a ç ã o p r o n ta das fa m íl ias , pa r a qu e Malcolm Campbel l – Golf Monthly sob campo de golfe do re o Palheiro e sividad de exclu biente m a te s ”E é e nar a impulsio ado de está a o merc … que o c ha m il a d ncia emergê .” itações as hab d n segu imes ancial T ker, Fin c Tu a Emm Comentários de compradores r ap i da m e n t e s e s i n ta m e m c asa . A “Servisib” trabalha em conjunto com o Promotor, para assegurar aos proprietários uma tomada de posse sem percalços, o que conduz depois à prestação de um serviço eficiente e contínuo. A equipa também dá informações e conselhos, baseados em saberes locais, para que os proprietários mais rapidamente se sintam em casa: passeios e visitas, restaurantes a experimentar, usos e costumes da terra, etc. Podem, até, arranjar parceiros para jogar golfe ou ténis, apresentando, portanto, os recém-chegados a outros residentes. Quando os proprietários se tornam amigos e o complexo passa a comunidade: é assim o verdadeiro serviço ao cliente, ao estilo do Palheiro Village. Aluguer de Casas Para aqueles proprietários que queiram alugar a vés dos escritórios e do website da “Servisib”, sua casa, a “Servisib” oferece um serviço com- como através de extensivas campanhas publi- pleto de arrendamento, quer seja por umas citárias, e em cooperação com um leque de semanas por ano, quer seja como investimento empresas associadas no estrangeiro. imobiliário. As casas são apresentadas tanto atra1. “Gostaria de vos dar os meus parabéns, extensivos aos seus colaboradores, bem como a toda a equipa do empreiteiro, pela qualidade e acabamentos da casa em geral, bem como por toda a apresentação do empreendimento.” Comprador de moradia, Irlanda. 2. “Às vezes, é difícil acreditar que tal beleza exista hoje em dia… Nós temos achado que tanto a natureza como o povo são lindos, intactos, acolhedores, bondosos. Tivemos aí uma estadia tão maravilhosa que temos de comprar algo na Madeira.” Cliente potencial, Croácia. 3. “Estamos desejosos de ver o Village pronto, e com o cuidado que tem havido com o projecto, os acabamentos, o paisagismo e as opções cromáticas, pensamos ambos que será, com certeza, uma morada cobiçada na Madeira.” Estrada do Aeroporto, nº 65 · São Gonçalo · 9060-382 Funchal · Madeira · Portugal T. +351 291 794 015 · F. +351 291 794 022 · [email protected] www.palheiroestate.com 4 Palheiro Golf · Casa Velha do Palheiro Hotel & Spa · Palheiro Gardens · Palheiro Real Estate · Palheiro Property Management · Balancal · Florialis 20253 ATELIER DO SUL Comprador de moradia, Reino Unido.