Informações sobre o emissor Brazilian Mortgages e

BB- | A- (bra)
Letra de Crédito Imobiliário (LCI)
Brazilian Mortgages
Brazilian Mortgages é a maior Companhia Hipotecária em atuação no Brasil, com presença destacada em operações
financeiras imobiliárias. Atua em todos os segmentos imobiliários, financiando desde a construção de
empreendimento residencial ao financiamento de aquisição de imóvel residencial. Esta atuação mais ampla se deve a
maior expertise que a Brazilian Mortgages apresenta nas operações financeiras imobiliárias.
Como Instituição Financeira, a Brazilian Mortgages está sob supervisão do Banco Central do Brasil que determina
normas prudenciais rigorosas e que são cumpridas à risca por nós.
Nossos destaques5:
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Carteira de crédito à Pessoa Física: R$ 236 milhões (1.842 contratos)
 Garantia real em imóvel para concessão de crédito6: R$ 538 milhões
 Relação média da dívida sobre a garantia = 49%
 Cobertura de seguros (Danos Físicos do imóvel e Morte e Invalidez Permanente)
Carteira de crédito à Pessoa Jurídica: R$ 530 milhões (141 contratos)
 Garantia real em imóvel/ terreno para concessão de crédito7: R$ 2.230 milhões
 Relação média da dívida sobre a garantia = 33%
 Além da garantia real, a Brazilian Mortgages exige outras garantias adicionais tais como cessão
fiduciária de recebíveis, notas promissórias, penhor de cotas e fiança, propiciando ainda mais
segurança a operação,
 Cobertura de seguros (RCC – Responsabilidade Civil do Construtor – e Danos Físicos do imóvel).
 A principal operação junto à Pessoa Jurídica é o financiamento para “Término de Obra” que
apresenta um menor risco, dado que a obra já se encontra em andamento, com vendas já
realizadas e percentual de financiamento menor (entre 50 e 60% do custo de execução da obra).
 Vale ressaltar que a Brazilian Mortgages em seus 10 anos de operação, nunca precisou executar
uma garantia. Isto se deve ao seu modelo de atuação que conta com uma avaliação de crédito
criteriosa e acompanhamento atento das obras financiadas.
Total da carteira de crédito: R$ 766 milhões
Qualidade da carteira: índice de inadimplência de 2,89%8
Patrimônio Líquido: R$ 180 milhões em Mai/2011
Crescimento da captação de recursos via LCI e LH:
 Mai/2010: R$ 355 milhões
 Mai/2011: R$ 687 milhões
 Crescimento de 93% em um ano.
Informações adicionais:
 Exigência de comprovação de renda para todos os clientes pessoa física; não aprovação de
crédito para os clientes com histórico ruim e cujas prestações comprometam acima de 30% da
renda.
 Nos financiamentos a construção (Término de Obra), a liberação de recursos ocorre através de
reembolso das despesas, garantindo que o recurso foi aplicado na obra.
 Diversificação do portfólio em termos geográficos e de faixas de renda.
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Em 31/05/2011
O imóvel encontra-se em garantia à Brazilian Mortgages sob o regime de Alienação Fiduciária.
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O imóvel/ terreno encontra-se em garantia à Brazilian Mortgages sob o regime de Hipoteca ou Alienação Fiduciária.
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Contrato inadimplente é aquele que possui atraso superior a 60 dias.
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Brazilian Mortgages Cia Hipotecária/ CNPJ: 62.237.367/0001-80
Avenida Paulista, 1.374 – 16º Andar – São Paulo/ SP – CEP: 01310-916
Telefone: 11 4081 4455/ Fax: 11 4081 4697/ E-mail: [email protected]
Ouvidoria: 0800 6034499/ E-mail: [email protected]
As condições poderão ser alteradas sem prévia consulta.
Código: 0018LT 022011