Confira nossa lâmina sobre LH e LCI. - BFRE

LETRA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO - LCI
Uma opção diferenciada de Investimento em renda fixa que a Brazilian Mortgages oferece a você.
Conheça as vantagens:
• Rentabilidade diária e sem a incidência de Imposto de Renda , propiciando rentabilidade superior ao investidor;
• Conta com a garantia do FGC (Fundo Garantidor de Crédito); O valor garantido é de até R$ 70.000,00;*
• Não há cobrança de tarifas e obrigatoriedade de abertura de conta corrente;
• As LCIs são emitidas com lastro de financiamentos imobiliários que contam com a garantia real de um imóvel.
RENTABILIDADE
A Rentabilidade final ao investidor representa um percentual do CDI, podendo variar em função do montante aplicado e do prazo. A tabela abaixo
demonstra a taxa de aplicação em DI para equivaler à aplicação em LCI, variando conforme o prazo e a respectiva alíquota do IR.
Exemplo:
PRAZO
LCI
APLICAÇÃO RENDA FIXA (COM IR)
90%
116%
12 meses de aplicação (IR de 20,0%)
90%
112,5%
2 anos de aplicação (IR de 15,0%)
90%
106%
6 meses de aplicação (IR de 22,5%)
CARACTERÍSTICAS
Investimento Inicial
Sob consulta
Remuneração
Percentual do CDI definido na contratação
Prazo
- Mínimo sob consulta
- Máximo três anos
Imposto de Renda
Isenção de Imposto de Renda para Investidor Pessoa Física
CARACTERÍSTICAS DOS LASTROS
POSIÇÃO DE LETRAS EMITIDAS – R$ MM
1065
CARTEIRA
DE CRÉDITO
VOLUME
(garantia real/financiamento)
Pessoa Jurídica
R$ 459 milhões
3,86
806
ÍNDICE DE GARANTIA
570
271
90
Pessoa Física
R$ 609 milhões
119
2,09
2006
* Conforme Resolução 3.931 do Banco Central de 03/12/2010.
382
2007
2008
2009
2010
2011
mar/12
BRAZILIAN MORTGAGES É A MAIOR COMPANHIA HIPOTECÁRIA DO BRASIL
EMISSOR
Brazilian Mortgages foi fundada em 1999 como a primeira companhia hipotecária independente no Brasil, com presença destacada em operações
financeiras imobiliárias. Atua em todos os segmentos imobiliários, financiando desde a construção de empreendimento residencial ao financiamento
para aquisição de imóvel residencial. Além disso, está sob supervisão do Banco Central do Brasil que determina normas prudenciais rigorosas e que são
devidamente cumpridas.
A BM inovou o mercado financeiro imobiliário brasileiro ao criar o primeiro Fundo de Investimento Imobiliário (FII) voltado para o varejo: o Shopping
Pátio Higienópolis. Seguiram-se os Fundos Torre Norte, Edifício Ourinvest, Brazilian Capital Real Estate Fund I, BC Fundo de Fundos FII, FII Excellence,
entre outros.
Paralelamente, os financiamentos destinados às construtoras e incorporadoras possibilitaram a construção de empreendimentos como Res. Jardim de
Provence (SP), Ed. Sky Residencial (RJ), Ed. Máximo Flamboyant (GO), Ed. The Office (AM), entre tantos outros.
SALDO DE
FINANCIAMENTO
PRODUÇÃO
BM SUA CASA
1.068
Taxa de crescimento a.a. 58%
Taxa de crescimento a.a. 113%
978
643
630
469
324
322
164
106
33
6
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2007
mar/12
142
88
2008
2009
2010
mar/12
ATIVOS TOTAIS
GRUPO
BRAZILIAN FINANCE
& REAL ESTATE
R$ MM
BM
2011
2.626
2.414
2.112
BFRE
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
1.584
1.312
1.303
RECEITA TOTAL
1.594
1.085
978
779
762
711
611
516
38
2007
231
174
168
119
26
414
447
432
245
2008
556
476
143
76
112
64
2009
2010
2011
mar/12
70
2007
130
2008
193
242
197
146
2009
2010
2011
mar/12
2007
2008
2009
2010
2011
mar/12
Brazilian Mortgages Cia. Hipotecária
CNPJ: 62.237.367/0001-80 - Avenida Paulista, 1374 - 16º andar - São Paulo - SP - CEP 01310-916 - Telefone: 11 4081 4455 - Fax: 11 4081 4697
E-mail: [email protected] - Ouvidoria: 0800 6034499 - E-mail: [email protected]
Referência: Março/12