Lisboa 21 322 47 57
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EDIFÍCIO EXPLORER Co-Exclusivo ESCRITÓRIOS Lisboa P Parque das d Nações N õ Localização Alameda dos Oceanos, Lt 1.06.1.3, Parque das Nações O edifício situa-se numa das principais artérias do Parque das Nações, perto da FIL, da Estação do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama. CARACTERÍSTICAS O edifício Explorer conta com cerca de 4.964 m² de área bruta, 4 pisos de escritórios e 108 lugares de estacionamento. Como um cubo de cristal, dotado de algumas zonas coloridas, destacam-se o hall de entrada, sob a forma de pátio exterior, exterior que se caracteriza por um pé-direito pé direito quádruplo de cerca de 21 metros de altura, pela presença de uma escadaria central e pelos materiais nobres. • A 15 min do centro da cidade (10 km) • A 3 min da 2ª circular (1,5 km) • A 3 min do Aeroporto (1,5 km) • A 1 min da Ponte Vasco da Gama • A 200 metros da Gare do Oriente • A 200 metros t do d Shopping Sh i Vasco V da d Gama G • A 200 metros de hotel 38°46'12.50"N EQUIPAMENTOS 9° 5'45.93"W Configuração ideal para open spaces; Piso técnico sobrelevado, teto falso metálico / pladour com iluminação embutida e isolamento acústico; Sistema Visitas de climatização com ventilo -convetores e sistema de ar condicionado de 4 Para mais informação contactar tubos; Fachada cortina de vidro duplo; Sistema de deteção de incêndios; Instalações Sanitárias comuns e possibilidade de instalação de copa. Amilcar Silva 21 322 47 58 91 776 00 24 [email protected] VALORES DE ARRENDAMENTO Escritórios – € 13,50 / m² / mês Lojas – € 13,00 / m² / mês + IVA Arrecadação - € 8,00 / m² / mês Carlos Oliveira 21 322 47 61 91 935 57 55 [email protected] http://www.espacexplorer.com Estacionamento - € 85,00 / lugar / mês 21 322 47 57 CONDOMÍNIO Í Escritórios : € 3,04 / m² / mês + IVA Lojas : €1,81 / m² / mês Inclui limpeza e eletricidade das áreas comuns e segurança 24 horas. www.cushmanwakefield.pt Av. da Liberdade 131-2º 1250-140 Lisboa Misrepresentation Act 1967 and Property Misdescriptions Act 1991 See important notice overleaf. EDIFÍCIO EXPLORER Arrecadação Estacionamento correspondente Piso Fracção ABC ¹ 0 A Oliva - Restaurante 0/1 B Creche - 960,31 960 31 m² 1 C D E F G 504,36 216,41 231,21 253,22 380,86 1.081,70 216,41 231,20 253,22 380,85 1.081,69 214,18 228,82 250,61 376,92 71,74 5,60 14,64 15,07 41,40 76,71 10,14 10,56 12,43 27,68 60,81 10,14 9,39 10,98 15,40 9 4 5 5 8 22 4 5 5 8 22 4 5 5 8 Sub-Total 4 1.070,53 45,91 22 TOTAL , 4.698,59 211,78 , 84 2 Sub-Total 2 H I J K 3 Sub-Total 3 L M N O 4 ¹ ABC : Área bruta de construção ² Existem 16 lugares de estacionamento autónomos Planta pisos 2 e 3 – com Fit Out Esta ficha informativa não tem carácter contratual Cushman & Wakefield, their clients and any joint agents, give notice that : (i) These particulars do not form part of any offer or contract and must not be relied upon as statements or representations of fact. (ii) No person in the employment of the agent(s) has any authority to make or give any representation or warranty whatever in relation to this property. (iii) Floor areas, measurements or distances given are approximate. Unless otherwise stated, any rents, or outgoings quoted are exclusive of VAT. (iv) Any descriptions given of the property cannot be taken to imply, it is in good repair, has all necessary consents, is free of contamination, or that the services and facilities are in working order. Interested parties are advised to carry out their own investigations as required. Última atualização: 16/10/2012
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