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Comércio e Serviços
" S a n t oAma r o : Umn o v ov e t o r d ed e s e n v o l v i me n t o . " Histórico de Santo Amaro: Santo Amaro é um distrito da zona sul da cidade de São Paulo. Foi um município independente até ser incorporado por São Paulo em 1935. É a região da cidade onde houve a maior concentração de imigrantes alemães. Atualmente é o mais importante centro da região sul da cidade, sendo considerado, para esta e também para vários municípios vizinhos, mais importante que o centro da cidade de São Paulo. É, em boa parte composto por loteamentos de alto padrão, embora ainda haja certas regiões onde predomina o comércio popular, como o Largo 13 de Maio. No final do século XIX e início do século XX, novos grupos de alemães, e também de escandinavos, dirigiram-se à região de Santo Amaro, estabelecendo-se preferentemente no bairro do Alto da Boa Vista, ao qual deram uma característica própria que persiste até os dias de hoje. Em 1832 Santo Amaro torna-se município, separado de São Paulo, sendo instalado em 7 de abril de 1833. O município abrangia todo o território que se situava ao sul do antigo Córrego da Traição, hoje em dia canalizado e sobre o qual existe a Avenida dos Bandeirantes, estendendo-se até a Serra do Mar. Incluía, na sua formação, também as áreas que hoje correspondem aos municípios de Itapecerica da Serra, Embu, Embu-Guaçu, Taboão da Serra, São Lourenço da Serra e Juquitiba, que se separaram em 1877 para a formação do município de Itapecerica da Serra. Em 1886 foi inaugurada a linha férrea de São Paulo a Santo Amaro, com a presença do Imperador Dom Pedro II. A antiga linha seguia desde pelo que hoje corresponde à Avenida da Liberdade, Rua Vergueiro, Rua Domingos de Morais e Avenida Jabaquara (o trajeto da atual Linha 1 do metrô), passando por trás de onde, mais tarde, seria construído o Aeroporto de Congonhas, e daí seguia até Santo Amaro. Essa linha de trens foi substituída, em 7 de julho de 1913, por uma linha de bondes, que do trajeto anterior desviava na Rua Domingos de Morais para a Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, seguindo pelas regiões de Indianópolis, Campo Belo, Brooklin Paulista e Alto da Boa Vista, dando origem ao que hoje são a Avenida Ibirapuera e a Avenida Vereador José Diniz. Em 1899 foi inaugurada a Santa Casa de Misericórdia de Santo Amaro, e em 1924 a igreja Matriz de Santo Amaro (atual Catedral de Santo Amaro, pois em 27 de maio de 1989 o Papa João Paulo II criou a Diocese de Santo Amaro, desmembrando a região da Arquidiocese de São Paulo). Histórico de Santo Amaro: A inauguração do Aeroporto de Congonhas, em 1934, foi uma das razões pelas quais o decreto estadual número 6983, de 22 de fevereiro de 1935, determinou a extinção do município de Santo Amaro, incorporando-o ao município de São Paulo. (Durante a Revolução Constitucionalista de 1932, o aeroporto Campo de Marte foi ocupado pelas tropas rebeldes, o que levou o Governo de Getúlio Vargas a procurar locais alternativos para o transporte aéreo em São Paulo.) A área do antigo município foi então subdividida nos subdistritos de Santo Amaro, Ibirapuera, Capela do Socorro, e no distrito de Parelheiros. Movimentos emancipacionistas ocorridos nas décadas de 1950 e 1970, contudo, não conseguiram sensibilizar a população para que Santo Amaro fosse novamente elevado à condição de município. Atualidade: O antigo município de Santo Amaro corresponde às atuais áreas 6 e 7 do município de São Paulo (sul e sudoeste), englobando os atuais distritos paulistanos de Santo Amaro, Campo Grande, Campo Belo, parte do distrito do Itaim Bibi, Cidade Ademar, Pedreira, Campo Limpo, Capão Redondo, Vila Andrade, Jardim Ângela, Jardim São Luís, Socorro, Cidade Dutra, Grajaú, Parelheiros e Marsilac, que, segundo a estimativa do IBGE para 2004, totalizavam uma população de aproximadamente 2.100.000 de habitantes, em uma área de 660 km², que corresponde a 43% do total da superfície do município de São Paulo. O distrito de Santo Amaro, centro da Zona Sul de São Paulo, continua a exercer considerável influência sobre os moradores dos municípios que já pertenceram a seu território. É curioso observar que em áreas de Parelheiros e de Marsilac ainda são encontradas aldeias de índios guaranis, descendentes dos indígenas das épocas jesuíticas. A região de Santo Amaro concentra importantes indústrias, sobretudo na região localizada entre Santo Amaro e Jurubatuba. Recentemente, grandes escritórios e sedes de bancos estabeleceram-se nas áreas próximas à Marginal do Rio Pinheiros. Perfil Demográfico Área de Influência TGCA População 00-10 (%) 2010 Distritos Campo Grande Jardim São Luís Santo Amaro Socorro Vila Andrade Total 0,6142 0,9106 0,0638 -0,4954 2,8410 0,8294 97.142 261.852 60.926 37.203 97.461 554.585 População por Faixa Etária % Até 09 De 10 a 19 17,5 47,2 11,0 6,7 17,6 13.111 48.636 5.306 4.229 19.758 100 91.040 15.960 51.848 8.138 6.095 17.818 99.859 De 20 a 29 De 30 a 39 17.053 54.134 10.475 6.739 21.172 109.572 De 40 a 49 17.459 44.171 8.857 5.627 17.662 93.776 De 50 a 59 14.625 31.235 9.115 5.319 11.283 71.576 9.111 17.632 8.013 4.132 5.832 44.719 Mais de 59 9.824 14.197 11.023 5.063 3.936 44.043 Domicílio 2010 % 29.158 73.024 19.947 11.083 27.970 18,1 45,3 12,4 6,9 17,4 161.181 100 % de Domicílios Particulares Verticais Próprios Alugados 36,07 12,71 35,70 16,24 39,26 73,27 70,06 75,43 71,72 77,96 21,26 21,65 20,48 20,93 13,47 24,60 72,78 19,96 Fonte: IBGE, 2000. Projeção USB. Taxa de Domicílios Verticais por Distrito da Área de Influência População da Área de Influência por faixa etária 7,9% De 50 a 59 15,0% De 40 a 49 30% 12,9% 14,5% 16,9% De 30 a 39 25% 16,2% 20% 17,2% De 20 a 29 19,8% 13,4% De 10 a 19 18,0% 16,4% Total 12,7% 15% 10% 5% 8,7% Até 09 10% 35,7% 35% 8,1% 5% 36,1% 40% 13,2% 0% 39,3% 18,1% Mais de 59 15% Santo Amaro 0% 20% Vila Andrade Campo Grande Santo Amaro Socorro Jardim São Luís Área de Influência Distritos Campo Grande Jardim São Luís Santo Amaro Socorro Vila Andrade Total Renda Média Mensal Dom. 2009 em R$ 4.907,87 1.773,27 8.292,66 3.905,92 5.857,14 2.743,74 Faixas de Chefes de Família por Rendimento em Salários Mínimos - 2010 Demanda Mensal Total em R$ (x mil) Até 01 124.547,1 100.349,4 144.748,5 41.883,2 102.763,5 224.896,43 1.160 4.982 388 569 889 7.988 De 01 a 02 De 02 a 05 1.734 10.548 586 854 3.442 De 05 a 10 5.702 26.654 2.250 2.554 7.101 17.164 44.261 6.389 13.732 3.974 2.779 2.374 29.248 De 10 a 15 De 15 a 20 2.905 2.906 2.042 1.098 995 Mais de 20 3.001 1.712 2.119 988 1.337 9.946 9.157 6.089 1.426 6.206 1.362 7.080 22.162 Chefes de família da Área de Influência por faixa de rendimento Total Santo Amaro Campo Grande Vila Andrade 12% 8% 2% 3% 11% Jardim São Luís 14% 25% 42% 3% 8% 10% Sem Renda 42% 12% 26% 20% Até 01 30% 46% 15% 30% 31% 16% 23% 7% 20% 44% 20% 16% 6% 5% 28% 12% 7% 4% 6% Socorro 0% 5% 22% 37% 40% 50% De 01 a 02 27% 60% De 02 a 05 70% 80% De 5 a 15 4% 90% 100% Mais de 15 Sem renda 1.984 10.308 1.452 666 4.561 18.972 Total Chefes 28.963 72.268 19.019 10.870 27.779 158.898 RENDA MÉDIA DOMICILIAR AAVV EE NNGG LL UUIZ IZ CCA ARRLL OOSS BB EERRRR INII IN Janeiro | 2010 Mairiporã Franco Franco da da Rocha Rocha Mairiporã Cajamar Cajamar Caieiras Caieiras Guarulhos Guarulhos Santana Santana de de Parnaíba Parnaíba Itaim Bibi ¯ ¯ NNAA CCOO EESS UUNN IIDD AASS DD AASS AAVV Santo Amaro Largo 13 13 Largo São Paulo AA HHOORR SSEENN SSAA NNOOSS AAVV AAVV IS UUIS NN LL TTOO G G HHIINN AASS W W ¯ SOCORRO SOCORRO MM IIRRII IIMM BBOO M M OO TT DD EESS Jardim São Luís AARRAA SSAABB DDOO î î Capão Redondo Saúde Saúde ¯ Campo Grande JURUBATUBA JURUBATUBA Moji Moji das das Cruzes Cruzes Mauá Mauá Itapecerica Itapecerica da da Serra Serra São Bernardo Bernardo São do Campo Campo do EmbuEmbuSão São Lourenço Lourenço Guaçu Guaçu da da Serra Serra ´ Santo André André Santo Cubatão Cubatão Santos Santos São São Vicente Vicente Juquitiba Juquitiba Guarujá Guarujá Praia Grande Praia Grande Itanhaém Itanhaém Mongaguá Mongaguá Renda Média Domiciliar em R$ Jabaquara Jabaquara î Jabaquara Jabaquara até 1.000 de 1.000 a 1.500 Jabaquara NTEESS IGRAANT IMIGR DOSS IM IA DO DOVVIA RO RODO î î î Cotia Cotia Aeroporto de de Congonhas Congonhas Aeroporto NNAA RRII TTAA CCAA AA NNTT SSAA AAVV JOAO DIAS AV JOAO AV DIAS Santo Amaro Santo Amaro Capão Redondo Redondo Capão Embu Embu Saúde Saúde Hípica Hípica Amaro Santo Santo Amaro CCAA EE LLUU AAOO DD RR JJOO AADDOO EERREE AAVV VV î î Campo Campo Limpo Limpo Poá Poá São Paulo São Paulo São Judas São Judas Campo Belo Campo Belo RR JJOO AAQQ UU IIMM NN AABB UU CCOO GRANJA JULIETA GRANJA JULIETA Barueri Barueri Osasco Osasco Arujá Arujá Suzano Suzano RODO RODOVIA IMIGRANT DOS IM VIA DOS IGRANTES ES ¯ MORUMBI MORUMBI Vila Andrade MMAA RRIINN HHOO VVDD AAUU SSTT RREE GGEE SSII LLOO DDEE AAVV GIO GIOVA VANNI NNI GGRRONCH ONCHII AV AV MO MORRUM UMBBII Itapevi Itapevi LLIISS OOPPOO IIAANN IINNDD AAVV Taboão da Serra AAVV JJOO RRNN RROO BBEE RRTTOO AAVV AARR AATT AASS MMOO RREE IIRR AA GGUU IM IM AARR AAEE SS Vila Sônia AAVV DDOO SS BBAA NN DDEE IIRR AANN TTEE SS AAVV UURRTT NNCCOO E E T T IT IT SS BB EEGGII DD RR RROO AARR AAII DDEE BERRINI BERRINI de 1.500 a 2.000 PARQUE PARQUE DO DO ESTADO Cidade Ademar Cidade Ademar de 2.000 a 3.000 de 3.000 a 5.000 de 5.000 a 8.000 de 8.000 a mais ´ Aeroporto î AAVV YYEE RRVV AANN TT KK IISS SSAA JJIIKK IIAANN Terminal Urbano (Existente) Metrô Metrô (Futuro) ¯ Ferrovia Viário Principal Logradouro Socorro Rodoanel AAVV IINN T TEERRLL AAGGOOS S Trecho Oeste (Concluído) Trecho Sul (Em Construção) Trecho Norte (Projeto) Trecho Leste (Projeto) Futuro Parque ¯ Parques e Praças AUTODROMO AUTODROMO Jardim Ângela Cemitérios Pedreira Hidrografia Limite de Distritos Limite de Município Fonte: IBGE 2000 Projeção Urban Systems 2008 DENSIDADE DEMOGRÁFICA Janeiro | 2010 Servidor Servidor Soc. Hípica Soc. Hípica Paulista Paulista Ibirapuera Ibirapuera Praça da da Árvore Árvore Praça Água Água Espraiada Espraiada Saúde Saúde Saúde Brooklin-Campo Belo Belo Brooklin-Campo GRANJA JULIETA JULIETA GRANJA RR IOIO PPII NNHH EE IIRR OOSS PARQUE PARQUE BURLE BURLE MARX MARX Borba Borba Gato Gato MMAA RRGG IINN AALL DDOO Vila das Vila das Belezas Belezas î Giovanni Gronchi Gronchi Giovanni São Judas São Judas Campo Belo Campo Belo Aeroporto Aeroporto de de Congonhas Congonhas AAVV GGUU IIDDOOCC AALLOOII EESS TTDD EE IITTAA PPEE CCEE RRIICC AA ¯ Campo Grande Grande Campo MM BBOO II MM IIRRII MM Praia Grande Praia Grande até 25 25 a 50 PARQUE PARQUE DO DO 50 a 100 100 a 150 150 a mais Rodoanel AAVV YYEE RRVV AANN TT KK IISS SSAA JJIIKK IIAA NN AAVV CCUU PPEE CCEE Trecho Sul (Em Construção) Trecho Norte (Projeto) Trecho Leste (Projeto) ´ î Aeroporto Terminal Urbano (Existente) Metrô AV IINN AV TTEERRLL AGOOSS AG Ferrovia Viário Principal Logradouro GGAA NN RREE VVAA AALL DDOO TT EESS AV AV RROBERT OBERT KENNEDY KENNEDY EESS TT DD OO ¯ ¬ AUTODROMO ¯AUTODROMO Represa Guarapiranga Represa Guarapiranga Cubatão Cubatão Santos Santos São Vicente Vicente São Juquitiba Juquitiba Metrô (Futuro) Parque Ecológico Parque Ecológico do do Guarapiranga Guarapiranga Santo André Santo André Densidade Demográfica (Hab./Hec.) Socorro Jardim São São Luís Luís Jardim São Bernardo Bernardo São do Campo Campo do Trecho Oeste (Concluído) Cidade Ademar Cidade Ademar AARRAA SSAABB DDOO AASS IDID UUNN EESS CCOO NNAA Capão Redondo Capão Redondo Jardim Ângela Jabaquara Jabaquara NTEESS IGRAANT IMIGR DOSS IM IA DO DOVVIA RO RODO AA HHOORR SSEENN SSAA NNOOSS AAVV SS DDAA NGAA PIRAANG ARAAPIR AAVV GGUUAR Mauá Mauá Itapecerica Itapecerica da da Serra Serra EmbuEmbuSão São Lourenço Lourenço Guaçu Guaçu da da Serra Serra î Jabaquara Jabaquara Santo Amaro Santo Amaro SOCORRO ¯SOCORRO Moji Moji das das Cruzes Cruzes Conceição Conceição AA IINN RR TTAA CCAA Largo 13 13 Largo AAVV î Embu Embu Cotia Cotia TTAA NN SSAA î î Poá Poá São Paulo São Paulo Mongaguá Mongaguá VV AA AAVV W WAASSHH IINNGGTTOO NN LLUUII SS Arujá Arujá Suzano Suzano Santo Amaro Adolfo Pinheiro Pinheiro Adolfo Barueri Barueri Osasco Osasco Itanhaém Itanhaém AAVV JJOOAO AO DDIA IASS Campo Limpo Limpo Campo Capão Redondo Redondo Capão Itapevi Itapevi ´ ¯ AAVV Campo Limpo Vila Andrade AAOO EE RR NNTT ICEE VVIC OOFF PPRR AAVV AAVV GGIO IOVVAANNNN II GR GROONNCC HHII MORUMBI ¯MORUMBI Taboão da Serra Mairiporã Franco Franco da da Rocha Rocha Mairiporã Cajamar Cajamar Caieiras Caieiras Guarulhos Guarulhos Santana Santana de de Parnaíba Parnaíba Moema Moema AV AV PR PROF OF AB ABRRAA AAOO DDEE M MOR ORAAIS IS ™ AAVV RROO UUXX ININ OOLL AAVV MMOO RREE IIRR AA GGUU IIMM AARR AAEE SS AAVV EE NNGG LL UUIZ IZ CC AARRLL OOSS BB EERRRR INII IN AAVV GGIIO OVV AANN NNII GGRR OONN CCHH II ¯ Itaim Bibi IS LLIS OOPPOO IA IANN IINNDD AAVV MARG MA RGIN INAALL PPIN INHHEIR EIROS OS Vila Sônia Vila Clementino Vila Clementino Santa Santa Cruz Cruz Futuro Parque Parques e Praças Cemitérios Pedreira Hidrografia Limite de Distritos Limite de Município Fontes: IBGE Censo 2000 Guarujá Guarujá Crescimento Econômico Setores da Economia Número de Estabelecimentos e Funcionários e Taxa de Crescimento 2005-2008 por setor AI Santo Amaro Setores 2005 2008 Santo Amaro TGCA 05-08 2005 2008 TGCA 05-08 Empresas Indústria Comércio Serviços Construção Civil Agricultura Total 1.595 5.693 5.433 354 23 1.661 6.279 6.164 526 30 13.098 14.660 1,4% 3,3% 4,3% 14,1% 9,3% 3,8% 516 2.542 2.751 141 11 566 2.731 3.118 247 15 3,1% 2,4% 4,3% 20,5% 10,9% 5.961 6.677 3,9% 20.427 21.357 147.849 5.740 31 23.460 24.896 160.139 11.170 491 4,7% 5,2% 2,7% 24,8% 151,1% 195.404 220.156 Funcionários Indústria Comércio Serviços Construção Civil Agricultura Total 53.143 45.308 188.727 10.204 97 56.645 53.664 214.143 15.480 578 297.479 340.510 Taxa de Crescimento (TGCA) 2005-2008 do número de estabelecimentos por distrito e setor. 25,0% 20,5% 20,0% 14,1% 15,0% 10,9% 9,3% 10,0% 5,0% 3,1% 1,4% 3,3% 2,4% Indústria Comércio 4,3% 4,3% 3,9% 3,8% 0,0% Serviços AI Santo Amaro Construção Agricultura Civil Santo Amaro * TGCA - Taxa Geométrica de Crescimento Anual Total 2,2% 5,8% 4,3% 14,9% 81,3% 4,6% 4,1% Fonte: RAIS - Relatório Anual de Informação Social, 2008. Urban Systems 2010. Taxa de Crescimento (TGCA) 2005-2008 do número de funcionários por distrito e setor. 160,0% 140,0% 120,0% 100,0% 80,0% 60,0% 40,0% 20,0% 0,0% 151, 1% 81, 3% 4, 7% 2,2% 5, 8% 5, 2% 4, 3% 2, 7% Indústria Comércio Serviços AI Santo Amaro 24, 8% 14,9% 4,6% 4,1% Construção Agricultura Civil Santo Amaro Total Setores da Economia Número de Estabelecimentos e Funcionários por setor - 2007 AI Santo Amaro Setor Economico Empresas nº Serviços Comércio Indústria Construção Civil Agropecuária Total – Santo Amaro Vínculos Empregatícios % nº % Empresas nº Vínculos Empregatícios % nº % 6.164 6.279 1.661 526 30 42,0% 42,8% 11,3% 3,6% 0,2% 214.143 53.664 56.645 15.480 578 62,9% 15,8% 16,6% 4,5% 0,2% 3.118 2.731 566 247 15 46,7% 40,9% 8,5% 3,7% 0,2% 160.139 24.896 23.460 11.170 491 14.660 100% 340.510 100% 6.677 100% 220.156 72,7% 11,3% 10,7% 5,1% Fonte: RAIS - Relatório Anual 0,2% de Informação Social, 2008. 100% Urban Systems 2010. 62,9% da mão-de-obra devidamente registrada na Área de Influência está ocupada no setor de serviços, que concentra 42% dos estabelecimentos. • Em Santo Amaro 72,7% dos empregos pertencem a este setor, que concentra 46,7% das empresas. – O setor comercial responde por 40,9% das empresas e 11,3% da mão-de-obra de Santo Amaro. – A indústria emprega 56,6 mil trabalhadores na área de influência, 16,6% do total. • Em Santo Amaro o setor emprega 10,7% dos trabalhadores registrados, aproximadamente 23,5 mil pessoas. Distribuição de Funcionários em Área de Influência Serviços 62% Agropecuária 0% Indústria 17% Construção Civil 5% Comércio 16% Distribuição de Funcionários em Santo Amaro Serviços 73% Agropecuária 0% Indústria Construção 11% Civil 5% Comércio 11% Setores da Economia Empregos Regiões de predomínio residencial. Alto índice de população flutuante. 55 distritos do município possuem relação inferior a média da cidade. 8,6 5,2 4,5 – A Sé apresenta elevado número de empregos e baixa ocupação residencial. – A média de São Paulo é de 0,44 empregos/PEA. • Os distritos de Santo Amaro, Socorro e Campo Grande possuem relação maior que a média de São Paulo. Limão São Paulo Cursino Perdizes Água Rasa Campo Grande Santana Jabaquara Marsilac São Domingos Campo Belo Mooca Liberdade Tatuapé Área de Influência Butantã A relação de empregos pela população economicamente ativa (PEA) tende a revelar o equilíbrio das atividades econômicas e residenciais de uma região. Ipiranga Socorro Vila Maria Jaguara Vila Guilherme Jaguaré Santa Cecília Vila Mariana Pari Moema Morumbi Jardim Paulista Lapa Belém Cambuci Vila Leopoldina Pinheiros Bela Vista Brás Consolação Itaim Bibi República Bom Retiro Saúde Santo Amaro 3,5 3,3 3,1 ' 2,7 2,5 2,2 2,1 2,0 1,9 1,8 1,6 1,4 1,4 1,3 1,1 1,1 1,0 1,0 1,0 0,9 0,8 0,8 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,6 0,5 0,5 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 Sé – Regiões de predomínio produtivo. 20,4 Barra Funda 22 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 Relação de Empregos (2007) / População Economicamente Ativa (2007) - Distrito Empregos e PEA da Área de Influência. Distritos Santo Amaro Socorro Campo Grande Vila Andrade Jardim São Luís Empregos PEA 211.476 26.910 32.975 17.904 34.536 46.573 31.767 82.979 75.473 211.057 A. de Influência 323.801 447.848 Fonte: RAIS, 2007, Urban Systems, 2010. Empregos / PEA 4,5 0,8 0,4 0,3 0,3 0,72 Área Construída Santo Amaro Tendência de alteração do uso do solo com redução da área industrial e crescimento do uso Residencial Vertical e Comércio e Serviços Horizontais Taxa de Crescimento Anual da Área Construída (2000 - 2008) 14,0% 12,0% 10,0% 8,0% 6,0% 3,6% 4,0% 2,0% 3,1% 3,0% 1,5% 0,8% 3,6% 2,6% – Área Construída (x 1.000 m²) 1995 / 2001/ 2008 O distrito de Santo Amaro apresentou crescimento de 1,6% na área construída total. Coletivo (Teatro, Clube, etc.) Escola Especial (Hotel, Hospital, etc.) Garagens nãoresidenciais -2,7% Armazéns e Depósitos Industrial Comércio e Serviço Vertical Comércio e Serviço Horizontal Residencial Vertical -4,0% Residencial Horizontal 0,0% -2,0% 1,6% média do Distrito 1,6% 1,5% 3.000 2.738 2.583 2.542 2.500 – Destacam-se os crescimentos das áreas construídas dos usos residencial vertical e coletivo, ambos 3,6%. 1.500 1.000 – O uso comércio e serviço vertical apresentou crescimento de 1,5% no período, atingindo 1,42 milhões de m² de área construída. 2.103 2.000 1.637 1.422 1.420 1.359 937 1.1231.101 916 500 0 1995 Res. Horizontal 2001 Com. e Serviço Horizontal 2008 Res. Vertical Industrial Acessos Viário – As principais vias de acesso a região são: • Marginal Pinheiros (Av. das Nações Unidas), integra a zona Sul à zona Oeste de São Paulo, facilitando também o acesso da Área de Influência à Marginal Tietê, além de integrar os distritos de Campo Grande, Jardim São Luis e Socorro ao ponto em estudo. • Av. Santo Amaro / Av. João Dias, avenidas que facilitam o deslocamento entre a Área de Influência e as regiões de Moema, Itaim Bibi e Jardins. • Marginal Pinheiros, próximo ao ponto em estudo. Outras importantes avenidas são: Av. Guarapiranga, Av. Roque Petroni Jr. / Av. Prof. Vicente Rao, Av. Robert Kennedy, Av. Washington Luiz e Av. Dr. Chucri Zaindan / Av. Eng. Luis Carlos Berrini. • A ausência de uma ponte que interligue o ponto em estudo à outra margem do Rio Pinheiros (o acesso à Ponte do Morumbi encontra-se a 3 km) dificulta o acesso da região da Vila Andrade. A Ponte Panamby (projeto) permitirá este acesso. – Av. Santo Amaro. As principais avenidas e algumas ruas da Granja Julieta apresentam trânsito congestionado durante o horário comercial. – O ponto em estudo localiza-se na Marginal Pinheiros (Av. das Nações Unidas), entre as ruas Alexandre Dumas, Verbo Divino e José Guerra. Área de influência está fora da área de restrição ao tráfego (rodízio municipal). Ponte do Morumbi. Acessos Transporte Coletivo – A Área de Influência conta ainda com 3 terminais urbanos de ônibus: • Term. Santo Amaro: inaugurado em 1987, é atendido por 51 linhas. • Term. João Dias: inaugurado em 1996, é atendido por 15 linhas regulares e 13 linhas de passagem. • – Term. Guarapiranga: atendido por 20 linhas. A linha 5 - Lilás do Metrô corta os distritos de Santo Amaro, Jardim São Luís Term. Santo Amaro. e Vila Andrade, onde possui 5 estações: Vila das Belezas, Campo Limpo, Giovanni Gronchi, Santo Amaro e Largo 13. • Há projeto para a extensão da linha até sua confluência com as linhas 1 - Azul (na estação Santa Cruz) e linha 2 - Verde (na estação Chácara Klabin), com a criação de mais 9 estações (3 no distrito de Santo Amaro). – A Área de Influência é servida pela linha 9 - Esmeralda dos trens da CPTM, que liga Osasco ao Grajaú, com as estações Morumbi, Granja Julieta, Santo Linha 5 do Metrô. Amaro, Socorro e Jurubatuba inseridas na AI. • A linha é interligada à linha 8 - Diamante, nas estações Presidente Altino e Osasco, permitindo sua integração com todo o sistema de transporte da CPTM. A estação Granja Julieta da CPTM encontra-se junto ao ponto em estudo. Estação Granja Julieta. Operação Urbana Águas Espraiadas Intervenção Urbana Trecho anterior à Av. João Dias Expansão da Av. Chucri Zaidan Trecho após Shoppings Saída/Entrada do Túnel Trecho dos Shoppings Morumbi / Market Place Trecho do Túnel A expansão da Av. Chcri Zaidam, integrando à Av. Roque Petroni Jr com Av. João Dias, deverá ser o corredor de expansão empresarial e comercial de Santo Amaro. Comércio e Serviços Shoppings – – Há 7 shoppings na área de influência, sendo: • 4 regionais: SP Market, Interlagos, Morumbi e Jardim Sul. • 3 de vizinhança: Market Place, Boa Vista e Fiesta. • Há ainda um futuro shopping específico: Nova 25 de Março. Morumbi Shopping: (localizado no limite do distrito Santo Amaro com o Itaim Bibi). • Em um terreno de 56.475 m², área construída de 207.712 m² e ABL de 55.000 Morumbi Shopping. m², possui 476 lojas satélite e 5 lojas âncoras (Lojas Renner, C&A, Saraiva Megastore e Fnac) além da academia de ginástica Companhia Athlética. • Área de gastronomia, o Gourmet Shopping, com restaurantes conceituados de São Paulo. • Destaque para a área de lazer, com: Academia Cia Athlética com 5.500 m²; Hot Zone, salão de games com 2.000 m²; Play Space, espaço infantil; e Cine TAM com 4 salas de cinema. • Estacionamento para 3.600 carros. • Perfil do público: 91% das classes A e B, sendo 57% mulheres. • Tráfego de consumidores: 20,3 milhões de pessoas por ano. Vista aérea - Morumbi Shopping. Comércio e Serviços Shoppings – Shopping Interlagos: • 230.000 m² de área construída em terreno de 480.000 m². Possui 3 pisos, ABL de 135.000 m² distribuída por um total de 420 lojas, além de 18 âncoras (entre elas, Carrefour, Leroy Merlin, Makro, Lojas Americanas e C&A). O estacionamento tem capacidade para 4.800 veículos. • Conta com 10 modernas salas de cinema da rede Cinemark com capacidade total Shopping Interlagos. para 1.835 espectadores; Playland; Boliche “Strike Bowling”; e Pista de Kart. – Shopping SP Market: • Localizado na Av. das Nações Unidas, no distrito de Campo Grande, foi inaugurado em setembro de 1994. • 1 pavimento, 330 lojas satélite, 85.000 m² de ABL e 5.000 vagas. • Lojas âncoras: Renner, C&A, Casas Bahia, Pernambucanas, Lojas Americanas, Ponto Frio, Auto Shopping Cristal e Ricoy Supermercados. Fachada. • Lazer: Cinemark com 11 salas, com capacidade para 2.718 espectadores; SP Bowling; Power Zone Games; e Parque “O Mundo da Xuxa”. • O shopping passa por obras de expansão e reconfiguração que o transformarão em um “Mega Mall”, com 450 lojas, 92.000 m² de ABL, 6.500 vagas de estacionamento e 10 torres de escritórios empresariais. O projeto prevê 3 fases de execução com término em 2011 e orçamento previsto de R$ 800 milhões. Perspectiva da futura fachada. Comércio e Serviços Supermercados – Existem 34 supermercados na Área de Influência. • Das redes: Assai, Atacadão, Carrefour, Compre Bem, Extra, Makro, Wal-Mart, Pão de Açúcar, Sonda, Sam’s Club, Futurama, Tenda Atacado, Dia%, Ricoy, Riviera e St Marché. • Destaque para a rede Pão de Açúcar, com 5 lojas. • O distrito de Santo Amaro concentra 28% das lojas (9 unidades). • Santo Amaro conta com 9 supermercados: Carrefour (Nações Unidas), Compre Bem (Américo Brasiliense), Pão de Açúcar (Borba Gato e Washington Luiz), Sonda (Santo Amaro), Wal Mart (Washington Luiz), Sam’s Club (Santo Amaro), Futurama (loja 7) e Dia% (Santo Amaro). • Os grandes hipermercados (Carrefour, Extra, Wal-Mart e Makro) localizam-se nas grandes avenidas da região. Agências Bancárias – A Área de Influência conta com 167 agências bancárias, 7,1% do total da cidade. • 49,7% no distrito de Santo Amaro (83 agências). • Concentram-se nas avenidas santo Amaro, João Dias, Adolfo Pinheiro e Granja Julieta. St Marché, Panamby. Comércio e Serviços Alimentação Restaurantes – A Área de influência concentra 3,6% dos restaurantes de destaque de São Paulo (46). • 69% no distrito de Santo Amaro (32). – Destaque na região: • Shopping Morumbi: o shopping possui grande variedade de restaurantes (15) Rufino’s, Morumbi Shopping. especializados em diversas origens culinárias e refeições rápidas. Destaque para os restaurantes Divino Fogão, Rufino’s, Ganesh, La Table, House of Sian, Chef Rouge e Forbidden City. • Fogo de Chão: terceira churrascaria do grupo, inaugurada em 1987, possui capacidade para 320 pessoas, além de espaço reservado para realização de eventos com capacidade para 80 pessoas. • Outros restaurantes com bom padrão operacional na região são: Arancini, Fogo de Chão, Av. Santo Amaro. Hooters, Innominato Osteria, Santa Marcelina, Tomatto e Weinstube. Fast Food – A área de influência concentra 11,5% dos fast food (57 unidades). • 27 no distrito de Santo Amaro. • A loja mais próxima ao ponto em estudo é a Casa do Pão de Queijo da Av. Nações Unidas, a uma distância de 100 m. Burguer King, Morumbi Shopping. SETORIAL COMÉRCIO E SERVIÇOS Ricoy Ricoy Vila Sônia Sônia Vila ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (( ( ( ( ( ( ( Carrefour Carrefour ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (Metrô Metrô Santa Santa Cruz Cruz Servidor Servidor LOEFGREEN RR LOEFGREEN ( ( ( ( ( Vila Vila Clementino Clementino ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( Pao(((((de de Acucar Acucar ( ( ( ( ( Pao de de Acucar Acucar Pao ( ( ( AAVV Pao ( Itaim Bibi ((((( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( RROO ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( Pao de de Acucar Acucar Pao U U ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( X X ( ( ( ( ( ( BERRINI BERRINI ( ( ( I I ( ( ( ( ( ( N N ( ( ( Dia % ( ( Dia % ( ( ( ( ( ( ( ( ( OOLL (((((((((((( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( Emporium ( ( ( ( ( SOCIEDADE HIPICA HIPICA ((((( (((((( Emporium ( SOCIEDADE ( ( ( ( ( ( Pao Pao de de Acucar Acucar ( ( ( ( ( ( ( ( DD && 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Noturno Cine TAM - Shopping Morumbi. Bares – A AI conta com apenas 8 bares de destaque, 6 deles em Santo Amaro. • Todos localizados no distrito de Santo Amaro. – Bares de maior destaque da AI: • Mercearia do Alto, foi inaugurada em 2002 inspirada em uma mercearia típica de Portugal, seu cardápio conta com sanduíches, saladas, sobremesas e vinhos. • Santa Esquina, inaugurado em abril de 2003, o bar localiza-se em uma região repleta de escritórios e apresenta animados happy hours com música ao vivo. Santa Esquina próximo ao HSBC Music Hall. Casas Noturnas – Guarapirão Dance, única casa noturna na AI, localiza-se no Jardim São Luis. Casas de Shows – Há 2 casas de shows na AI, ambas no distrito de Santo Amaro: Credicard Hall e HSBC Brasil. Credicard Hall. Lazer Clubes – A Área de Influência abriga 12 clubes de destaque em São Paulo, 4 deles no distrito de Santo Amaro: • Clube Hípico de Santo Amaro: com uma área total de 330 mil m², oferece grande estrutura de lazer voltada para a prática do hipismo, contando com uma vila hípica, pistas de grama e areia para saltos, pista de adestramento, percurso de cross country, escola de equitação e área para tratamento e cuidados com os animais. Clube Hípico de Santo Amaro. • Esporte Clube Banespa: fundado em 1930, possui completa área de lazer com ginásio poliesportivos, piscinas, campo de futebol, quadras de tênis, salas de jogos, cinema, lanchonetes e restaurante. • Sesc Santo Amaro e Clube Escola Santo Amaro. Outros Esporte Clube Banespa. – A Área de Influência dispõe de diversas opções de lazer out door, utilizados para caminhadas, contemplação da natureza e outras atividade. Destaque para: • Parque Severo Gomes, Parque Burrle Marx, Parque do Guarapiranga e Represa de Guarapiranga. Parque Severo Gomes. Educação Superior – Há 16 instituições de ensino superior na Área de Influência. • Apenas 1 pública. • 10 instituições localizam-se no distrito de Santo Amaro. – Em março de 2006 foi inaugurada pelo Governo do Estado, a Fatec Zona Sul, em terreno de 5.240 m² com 2 prédios interligados que abrigam 16 salas de aula, 4 laboratórios de informática e auditório com 165 lugares. A Centro Universitário Senac Campus Santo Amaro. faculdade oferece 2 cursos de graduação: Informática para gestão de Negócios e Tecnologia em Logística e Transportes. – O Centro Universitário Senac (campus Santo Amaro), localiza-se em uma área de 120.000 m², e oferece 21 cursos de graduação com mais de 5.000 alunos, além de cursos de pós-graduação e extensão universitária. – A Unisa conta com 3 campi na região de Santo Amaro, oferecendo 25 cursos de graduação, 16 cursos de graduação tecnológica, 17 programas de pós-graduação e cursos de extensão universitária. Destaque para os cursos da área da saúde. Unisa - Campus I. SETORIAL EDUCAÇÃO ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ((( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (( ( ( ( ( ( UNIBAN UNIBAN G Taboão da Serra ((((( ISEAP GISEAP ( (( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (( ( ( ( ( ( Capão Redondo Capão Redondo ( ( ( ( ( ( (( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( EE (D ( TT D EESS ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (((( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( G ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (( ( ( ( ( ((( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( Socorro ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( VV KKII YYEERR SSSS VV AAJJ AANN IIKK TT IIAA NN ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( G G ISE Interlagos Interlagos FAESP FAESP ISE G ((( ( ( ( ( ( ( (G (((( Represa Guarapiranga Guarapiranga Represa ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (((( Cursinhos ´ î Aeroporto Terminal Urbano (Existente) Metrô ¯ Ferrovia Viário Principal ( ( ( ( ( ( ( Logradouro ( ( ( ( ( ( ( ( Futuro Parque ( ( ( ( ( ( ( (( ( ( ( ( ( ( ( ( ( Parques e Praças Hidrografia Pedreira ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( Escolas de Idiomas Cemitérios ( ( ( ( ( ( Metrô (Futuro) ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ! !Futura ( ( ( ( ( Futura ETEC Capela Capela do do Socorro Socorro ( ( (ETEC ( ( ( ( Escolas de Informática ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( SENAI ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( Escolas Particulares SESI ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( Faculdades Particulares Escolas Públicas ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( Faculdades Públicas ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( Cidade Ademar Cidade AA Ademar ( ( ( ( ( ( ( ¬ ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( FINTEC ( FINTEC ( ( ( ( ( RADIAL RADIAL ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( G G CHAFIC CHAFIC G G ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( PARQUE PARQUE DO DO ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( UniÍtalo UniÍtalo ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( EESS TT DD OO MM BBOO IIMM IIRRII MM UNIb GUNIb ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( Jabaquara Jabaquara ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( UNG (((((((((GUNG ( ( ( ( ( î (( A GGA NN REE AAR LLVV AA ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (((( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( MAGISTER GMAGISTER ¯ ( ( ( ( ( Jardim Ângela Jardim Ângela ( ( ( ( ( ( ( ( Campo Grande ( ( ( ( ( ( ( ( Parque Ecológico Parque Ecológico do do Guarapiranga Guarapiranga ( ( ( ( ( ( ( SENACSP Senac SENACSP G G Senac ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( RADIAL GRADIAL ( ( ( ( ( ( ( ( ( G ( Senac ( ( Senac ( ( (( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( DOO TT D EESS ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( JURUBATUBA JURUBATUBA ( ( ( ( ( ( ( UUIISS NNLL GGTTOO( ( ( ( IN IN SSHH WAA W AAVV G ( ( ( ( ( ( (FAB FAB ( (( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( Jabaquara Jabaquara ( ( ( ( ( ( ( ( ( (( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( Guarujá Guarujá Mongaguá Mongaguá ( ( ( ( ( Cubatão Cubatão Santos Santos Praia Grande Praia Grande Itanhaém Itanhaém ( ( ( Santo André Santo André São Vicente Vicente São Juquitiba Juquitiba ( ( ( ( ( ( São Bernardo Bernardo São do Campo Campo do EmbuEmbuSão São Lourenço Lourenço Guaçu Guaçu da da Serra Serra ( Conceição ( Conceição ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( SOCORRO SOCORRO ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (( Mauá Mauá Itapecerica Itapecerica da da Serra Serra ( ( ( ( ( ( ( ( F.T.U. 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Os distritos da área de influência concentram 5% dos leitos totais de São Paulo. – Hospital do Campo Limpo. Os 3 maiores hospitais da Área de Influência são públicos: • Hospital Municipal do Campo Limpo Fernando Mauro da Rocha: conta com 284 leitos, sendo 254 atendidos pelo SUS. • Hospital Regional Sul: conta com 272 leitos, sendo 248 atendidos pelo SUS. • Hospital Geral de Pedreira: conta com 243 leitos, sendo 213 atendidos pelo SUS. Hospital Regional Sul. Saúde Complementar – Em geral, estabelecimentos de saúde complementar estão localizados juntos a hospitais e pronto-socorros. – Hospital Geral de Pedreira. A área de influência concentra 4% das clínicas e 6,1% dos laboratórios de São Paulo, sendo 23 unidade no distrito de Santo Amaro. • Há ainda 31 postos de saúde (3 em Santo Amaro) e 32 farmácias de rede nos distritos da AI. Fonte: Datasus - Urban Systems, 2010. SETORIAL SAÚDE C C Vila Sônia AAVV GGIIOO VVAA NNNN IIGG RROO NNCC HHII ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (( ( w ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (( ( ( w (( ( (( ( ( ( C C C C ( ( MORUMBI ( MORUMBI ( ( ( ( ( GRANJA JULIETA JULIETA GRANJA w w ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( C C C C ( ( C C Campo Limpo w w Vila Andrade Vila Andrade C C C C C C C C Vila Vila das das Belezas Belezas Giovanni Gronchi Giovanni Gronchi Capão Redondo Capão Redondo Capão Redondo Redondo Capão C C î w C C C C w ww C C NGAA PIRAANG ARAAPIR ( AAVV GGUUAR ( C CC C C C ( ( ( ( C C ( ( C C C C C C C C C C ( ( Jardim São Luís ( ( ( HOSPITAL SANTA SANTA MARINA MARINA w ( (HOSPITAL ( ( ( ( ( ( C C ( ( C C ( ( ( ( ( ( C C ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( Cidade Ademar Cidade Ademar Campo Grande C C ( ( Clínica ( ( Laboratório (Rede) ( ( ( ( Farmácia Rodoanel Trecho Oeste (Concluído) Trecho Sul (Em Construção) ( ( ( ( ( ¯ JURUBATUBA 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Distrito Edifícios nº % Total de Salas Salas Disponíveis Área útil nº % nº % m² Itaim Bibi Santo Amaro Vila Andrade Moema Consolação Pinheiros Liberdade Tatuapé Bela Vista Jardim Paulista Campo Belo Morumbi Perdizes Vila Formosa Vila Mariana 12 2 1 3 1 3 2 1 1 2 1 1 1 1 1 36% 6% 3% 9% 3% 9% 6% 3% 3% 6% 3% 3% 3% 3% 3% 1.137 590 494 364 274 270 252 210 170 168 164 92 90 80 45 26% 13% 11% 8% 6% 6% 6% 5% 4% 4% 4% 2% 2% 2% 1% 89 5 140 7 3 6 9 13 5 3 - 7,8% 0,8% 28,3% 1,9% 1,1% 2,2% 3,6% 6,2% 2,9% 1,8% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% Total 33 100% 4.400 100% 280 6,4% R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ 8.928 8.430 6.598 7.934 6.500 8.928 5.762 6.167 14.000 8.048 9.000 11.500 6.500 6.499 7.200 R$ R$ 660.922 R$ 615.977 R$ 324.679 R$ 579.278 R$ 289.846 R$ 650.209 R$ 300.698 R$ 242.208 R$ 783.048 R$ 436.429 R$ 392.378 R$ 1.634.840 R$ 239.417 R$ 470.292 R$ 331.200 Mínimo 30 R$ 5.000 R$ 187.428 Média 61 R$ 8.160 R$ 537.051 303 R$ 15.436 Máximo – 74 70 49 49 45 66 52 39 56 53 44 142 37 72 46 Valor R$/m² R$ 3.306.250 Foram levantados 33 edifícios empresais em lançamento, somando 4.400 salas padrões. • 93,6% das salas lançadas estão comercializadas. • Média de salas com 61 m² útil e valor de R$ 8.160/m². • Valores variando entre R$ 5.000/m² (Helbor Offices - Sto. Amaro - 100% vendido) e R$ 15.436/m² (This is It Itaim Bibi). – Santo Amaro possui 2 empreendimentos lançados, com 590 salas (99% vendidas), 70 m² de área útil e R$ 8.430/m² de valor médio de venda. Fonte: Levantamento Urban Systems, janeiro de 2010. MMOO RRAA TTOO ESTOQUE EMPRESARIAL - VALOR MÉDIO BAIRRO (R$/M²) BERRINI BERRINI ( ( ( (( ( ( ( ( ((( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( Itaim Bibi Itaim Bibi AAVV RROO UUXX ININ OOLL ™ Soc. Hípica Soc. Hípica Paulista Paulista Itaim Bibi Itaim Bibi ( ( ( ( ( ( ( ( Mairiporã Franco Franco da da Rocha Rocha Mairiporã Cajamar Cajamar Caieiras Caieiras Guarulhos Guarulhos Santana Santana de de Parnaíba Parnaíba ( ( Moema Moema ( (( ( ( ( Ibirapuera Ibirapuera ( ( LOEFGREEN RR LOEFGREEN Vila Clementino Vila Clementino ( ( Praça da da Árvore Árvore Praça ( ( ( ( Saúde Saúde ( ( ( ( Vila Andrade Vila Andrade ¯( ( ( ( ( ( ( Brooklin-Campo Belo Belo Brooklin-Campo ¯ GRANJA JULIETA GRANJA JULIETA ( ( (( ( ( PARQUE PARQUE BURLE BURLE MARX MARX São Judas São Judas Campo Belo Belo Campo ´ ( ( Capão Redondo Redondo Capão Capelinha îCapelinha ( ( î Jabaquara Jabaquara São Bernardo Bernardo São do Campo Campo do EmbuEmbuSão São Lourenço Lourenço Guaçu Guaçu da da Serra Serra Santo André André Santo Cubatão Cubatão Santos Santos São São Vicente Vicente Juquitiba Juquitiba Praia Grande Praia Grande Adolfo Pinheiro Pinheiro Adolfo Jabaquara Jabaquara Largo 13 13 Largo Valor Locação Edifício (R$/m²) PARQUE PARQUE DO DO ESTADO ( ( ( ( ( Santo Amaro Santo Amaro ( ( ( 5 a 25 ( ( 26 a 50 ( ( 51 a 75 ( 76 a 100 ( 101 a 150 Valor Médio Locação Bairro (R$/m²) ¯ SOCORRO SOCORRO ( ( Mauá Mauá Itapecerica Itapecerica da da Serra Serra ( ( î Jabaquara Jabaquara Santo Amaro Santo Amaro Moji Moji das das Cruzes Cruzes Conceição Conceição ( ( Campo Limpo Limpo Campo Embu Embu Cotia Cotia Itanhaém Itanhaém Borba Borba Gato Gato Santo Amaro Santo Amaro João Dias Dias îJoão Poá Poá São Paulo São Paulo Mongaguá Mongaguá Santo Amaro Amaro Santo Vila das Vila das Belezas Belezas Arujá Arujá Suzano Suzano Aeroporto Aeroporto de de Congonhas Congonhas ( ( ( ( ( ( Barueri Barueri Osasco Osasco ( ( ( (( ( Campo Campo Limpo Limpo ( ( ( ( ( ( ( (( ( ( Saúde Saúde Itapevi Itapevi AV AV PR PROF OF AB ABRRAA AAOO DDEE M MOR ORAAIS IS ( ( ¯ Servidor Servidor AAVV GGUU MMOO IIMM RREE AARR IIRRAA AAEE SS MA MARG RGIN INAALL PPIN INHHEIR EIROS OS AAVV GGIIOO VVAA NNNN IIGG RROO NNCC HHII ( ( ( (( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( AAVV VVEE RRE EAA DD OORR JJOO SSEE DDI I NN IIZZ AAVV PPRR OOFF FFRR AANN CCII SSCC OO ( ( Janeiro | 2010 ( ( ( ( Morumbi Morumbi Insuficiente para Média Jardim São Jardim São Luís Luís 16 a 40 Cidade Ademar Cidade Ademar î 41 a 50 Capão Redondo Redondo Capão ¯ 51 a 60 Campo Grande Grande Campo JURUBATUBA JURUBATUBA 61 a 70 ( ( ( ( ( 71 a 78 Jardim São Jardim São Luís Luís ´ Socorro Socorro î Aeroporto Terminal Urbano (Existente) Metrô Metrô (Futuro) ¯ Ferrovia Viário Principal ¬ Logradouro Parques e Praças Cidade Dutra Dutra Cidade Pedreira Pedreira Jardim Ângela Jardim Ângela Cemitérios Limite de Distritos Limite de Município Fontes: Levantamento Urban Sytems Guarujá Guarujá Lançamento Residencial Vertical Distritos Média Lançamento Residencial Vertical (2008 - nov/2009) - Área de Influência - por Distritos Distritos Campo Belo Campo Grande Santo Amaro Á. Influência Unidades 522 2.206 1.856 % Dorm Área útil (m²) Vagas 11% 48% 40% 4 2 3 3 1 2 4.584 100% 3 2 Valor (R$/m²) 180 R$ 69 R$ 102 R$ 95 R$ Valor (R$) 4.644 R$ 2.870 R$ 3.740 R$ 3.424 R$ 859.983 201.328 388.397 352.074 Aptos lançados (2008 - nov/2009) - por Distritos – Foram lançados 4.584 aptos na área de influência nos anos 2.500 2.206 de 2008 e 2009. • Apresentam média de 3 dormitórios, 2 vagas, área útil de 95 m² 2.000 1.856 e valor de R$ 3.424/m². – O distrito de Campo Grande concentra 48% das unidades 1.500 lançadas, com média de 2 dorms, 1 vaga, 69 m² de área útil e R$ 2.870/m². – 1.000 Campo Belo, apresenta 11% dos aptos lançados, com o maior valor/m² médio, R$ 4.644/m². 500 522 0 Campo Belo Campo Grande Santo Amaro Fonte: Embraesp / Urban Systems Brasil, 2010. AV RO AV BERT KENNEDY AVRO ROBERT AV RO BERTKENNEDY KENNEDY BERT KENNEDY ¬ MM OOO OMMM DDDO SSTTTTTDD EEEESSS MM IIIM M IR IRII MMMIR OOO OIIIIIMM BBB BO B î ( ( ¯ ¯ Guarapiranga Park Park Guarapiranga JURUBATUBA JURUBATUBA JURUBATUBA JURUBATUBA JURUBATUBA ( (Alto Alto Da Da Boa Boa Vista Vista Vivre Vivre î Jardim São São Luiz Luiz Life Life Jardim ( ( NNN TTTOOO NNNGGG HH HIII HH SSSH WAAA W W V V V A A A AAA Vida viva Golf Golf Club Club Vida viva ( (Interclube Interclube Parque Parque (New ( New Home Home AAAAAVVVVVV (Refúgio ( Marajoara Refúgio Marajoara KKKKKII YYYYYEEEEERR RRRVVV IISSISSS ( (Breve Breve Lançamento Lançamento SSSSSAAAAAJJJJJIIIKIIKK VVVAAAAANNNTTTTT KK ( ( ( Magic ( Magic Residencial Residencial Resort Resort îBell'Acqua Bell'Acqua Splendido Jardim Do ( Splendido Jardim Do Golf Golf ( ( ( Splendido Splendido Jardim Jardim Do Do Golf Golf ( ( ¯ RR AV RR AV ROBERT AVR KENNEDY OBERT KENNEDY OBERT KENNEDY OBERTKENNEDY AV AV AV KENNEDY OBERT KENNEDY OBERT M M M M R IM RIIIIM M IRR M IIIM MIIIIR M BBO OIII OOO M M M MBBB M M O O O D D O O D D D E STTTTT SSS ES EEE ¬ IIIIIAAAAA NNNNN Terrara Terrara ( ( ( (Reserva Reserva Dos Dos Lagos Lagos Mirante de de Interlagos Interlagos Mirante ( ( ¬ ¯ AUTODROMO AUTODROMO AUTODROMO AUTODROMO AUTODROMO AAA AV A VVV V DDD RRR R RRR AV AV AV PR DDDR AV AV AV PR PROF PR PR OF OF AB RRIC IC IC AB AB RRR RAA IC IC ICA AB AB ABR AAA AR AA AAO AA O ODE AA RRR RDDDOO O DE DE M O DE M M DE OR OR ORA M M MOR AAA AIS OR OR OOOJA IS IS JA JAFFF IS JA IS JA EEE ETTTTT E AV AV JA AV AV JA JA JAB BB BA Q AA AQ UA Q QUA UA UAR RR RA AA A AUTODROMO AUTODROMO AUTODROMO AUTODROMO AUTODROMO Praçada daÁrvore Árvore Praça AAAAAVVV VVVVVV VVEEEEE RRRRREEE EEEAAAAA DDDDDOOO OORRRRR JJJJJO OSS OO OO SSSEEEEE DDDDDIII IINNNINNIII IIZZZZZ AAA AV VVV V DDD A DDR AA AA AV RRR R RRR VVV VP PPP PR A RRR ROF OF OF A RRIIIIIIC BBB BRA CCC CA AA AA AB RA RAA RA AAA ARRR AAA AO RA O OD DDD DEEE MO O O MO MO OOO OJJJAA RRR RAIS MO MO MOR AIS AIS RRDDDO AIS AIS JJJAAAFFFEEE EETTTTT São Vicente São Vicente Guarujá Praia Grande Grande Praia Lançamentos por Valor (R$/m²) ¯ ¯( Passeio Brooklin Brooklin (Passeio ¯ ( (Sonatta Sonatta ( ( The Gift Gift Green Green Square Square The ( ( Saúde Saúde Saúde Saúde RRRRR JJJJJOOO OOAAA AAQQQQQ UUUUUII IMM IM IM MNN NNNAAAAAAeroporto de de Congonhas Congonhas BBBBBBAeroporto UUUUUCCC CCCOOOOO ´ ( ( até R$ 2.200 ( ( de R$ 2.200 a R$ 3.000 ( ( de R$ 3.000 a R$ 4.000 ( ( de R$ 4.000 a R$ 5.000 ( mais de R$ 5.000 Rodoanel Trecho Oeste (Concluído) Trecho Sul (Em Construção) Trecho Norte (Projeto) Trecho Leste (Projeto) Helbor Horizons Horizons Helbor (Alto ( Alto Da Da Boa Boa Vista Vista Vivre Vivre Jabaquara Jabaquara î Jabaquara Jabaquara Jabaquara Novamérica Les Novamérica -- Flórida Flórida Santo Santo Amaro Amaro Les Jardins Jardins ( ( ( ( ( ( ( ( Largo 13 13 Largo 13 Novamérica Novamérica -- Colorado Colorado( Largo 13 Compostela Compostela ( (Domínio Domínio Marajoara Marajoara SOCORRO Vida SOCORRO SOCORRO SOCORRO SOCORRO Vida Viva Viva Golf Golf Club Club ( ( Magic Magic Resort Resort Guarapiranga Guarapiranga Futtura Futtura Condomínio Condomínio Club Club ( ( ( ( ( ( Vista Vista Golf Golf Resort Resort( ( AAAVVV IM IM IM IM YYYEEE IR IR IR IR Cena Golf Cena Golf M M M RRRVVV OOOIIIIM BBBO î î ¯ î Aeroporto Terminal Urbano (Existente) Metrô (Futuro) ¯ Ferrovia Viário Principal AAANNN TTTTKK K IISIS SSSS AAAJJJ IIKKIIKII IAAN NN JURUBATUBA JURUBATUBA JURUBATUBA JURUBATUBA JURUBATUBA JURUBATUBA ´ Metrô ¯ M MBB M OOOM DDO SSSTTTT DD EEES Santos Santos ( ( SSSS DDAAAA NNIIIID UUUUNN SSSS OOEEEE CCCCOO NNAAAA SSSS NN DDAAAA VV DD AAAAVV OOO O DDD DO SSS S.....D NNN N.....S VVV VN AAA AV A R AAA AAARRR BB BA AAAB S SSSA Vida viva viva Golf Golf Club Club ( ( ( ¯(( (Vida Living Club Club ( Living î Cubatão Cubatão Vida Plena Plena Sabará Sabará Vida ( ( î AA IIIICICCCCAAA EEEEERRRRR EEEEECCCCC Capão CapãoRedondo Redondo Capão Redondo Capão Capão Redondo AAAAAPPPPP ITIT EEEEEITITIT TTTTTDDDDD EEEEESSSSS Santo André Santo André ( ( Mirante de Mirante de Interlagos Interlagos GRANJA JULIETA GRANJAJULIETA JULIETA GRANJA JULIETA GRANJA GRANJA JULIETA Jabaquara Jabaquara Jabaquara Jabaquara Jabaquara São Bernardo São Bernardo do do Campo Campo EmbuEmbuSão São Lourenço Lourenço Guaçu Guaçu da da Serra Serra Reserva Dos Reserva Dos Lagos Lagos Taboão Taboão Serra da da Serra î Itapecerica Itapecerica da Serra Serra da AAAAAVVVVV YYY KKKKIIIISS YYEEEEERRRRR SSSSSAA VVVVVAAA AAJJJJ NNNNN IIIIKKKKIII TTT IAAANNN N BERRINI BERRINI BERRINI BERRINI BERRINI Jabaquara Jabaquara (Vivenda Alto Da Boa Vista ( Novamérica Novamérica -- Flórida Flórida Santo Santo Amaro Amaro Vivenda Alto Da Boa Vista ( ( ( ( IS IS IS Novamérica Colorado Largo 13 13 Novamérica - Colorado Largo LLLUUU ( ( ( ( AAAAVV VW W WAAA W SSSSHH HIN IN INGG G LLLLLLUUUUIS IS IS TTTOO ONNN IS IS IS ( ( Mauá Mauá Mongaguá Mongaguá ¯ ™ AV ROBERT AV KEN AVROBERT ROBERTKEN AV ROBERT NEDY KENNEDY KEN NEDY NEDY Varanda'S Varanda'S Hípica Hípica ´ Moji Moji das das Cruzes Cruzes Suzano Suzano Embu Embu Itanhaém Itanhaém AAA ININAAA RRRRRRINININ TTTAAAAA CCAAAAATT AAACCC NNNTTTTTAA AAAAANNN VVVSSSSS AAAAAVV AA AA A CCCA UU UU UCCC LLLLLLU DDDEEEEEE OO OO ODDD AAAO OO OO OAAA JJJO RRR......JJJ VVVVVVEEEEEERRR AAAVVVVVV EEEEEESSS SSSTTTTTT DDDDDDEEE EEE III IITTTTITTAAA AAAPPPPPP EEEEEECCC CCCEEEEEE RRRRRRIII IIICCCCCCAAA AAA ¯ Poá Poá São Paulo Paulo São Juquitiba Juquitiba 4 DORMS GIOVANNI AV GIOVANNI GIOVANNI AV GIOVANNI AV GIOVANNI AV GIOVANNI AV AV GRONCHI GRONCHI GRONCHI GRONCHI GRONCHI GRONCHI î RRRRR JJJJJOOO OOAAA AAQQQQQ UUUUUII IIM IM MM MNN NNNAAAAAAeroporto de de Congonhas Congonhas BBBAeroporto BBUU UUUCCCCC OOOOO GRANJA GRANJA JULIETA JULIETA GRANJA GRANJAJULIETA JULIETA GRANJA GRANJA JULIETA JULIETA AV AV JOA AV AV AV JOA JOA DIAS O DIAS O JOA JOAO O DIAS DIAS O DIAS O DIAS Saúde Saúde Saúde AAAA IN IN IN RIN AAAARRR ATTTT CCCCAAA TAAAA NNNNTTT SAAAA VSSS AAAAVVV AAA CA UUUCCC LLLU DDDEEEEL OOOD AO OOOAAA . 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RRR EEER V VVVVE A AAAVVV AV AV G IOVAN AV AV G G GIOVAN G NI IOVAN IOVANNI RONC G NI GRONC NI G HI RONC RONCHI HI HI MORUMBI MORUMBI MORUMBI MORUMBI MORUMBI AAVV JJAABA BAQU QUAARA RA ¯ î CapãoRedondo Redondo Capão AAAAAAVV VVVVVV VVEEEEE RRRRRREE EEEAAAAA DDDDDOO OOORRRRR JJJJJOOO OOSSSSSS EEEEE DDDDDDII IINNNINNIII IIZZZZZ Taboão Taboão da da Serra Serra Praça da Árvore Praça da da Árvore Árvore Praça Barueri Barueri Osasco Osasco ( ( Breve Lançamento Breve Lançamento ( Brisas Do Brisas Do Sul Sul( ¯ ™ Itapevi Itapevi Arujá Arujá Guarulhos Guarulhos (New New Home Home Refúgio Marajoara Marajoara ( Spazio San Spazio San Petersburgo PetersburgoRefúgio ( ( ( ( Interlife Interlife Club Club AUTODROMO AUTODROMO AUTODROMO AUTODROMO AUTODROMO AUTODROMO BERRINI BERRINI BERRINI BERRINI BERRINI BERRINI Jabaquara Jabaquara Jabaquara Jabaquara Mairiporã Mairiporã Santana de Santana de Parnaíba Parnaíba Interclube Parque Parque Interclube SOCORRO SOCORRO SOCORRO SOCORRO SOCORRO SOCORRO ¯ 3 DORMS î A AA AA AV VVV V DDD DDDRRR RRR AV AV AV PR PR PROF PR OF OF AB PR OF RRIC IC ICAAA AB AB ABR OF IC RRR RAA IC AB AB AA AAO O ODE RRR RD O DE DE M O DDD DO DE R MOR M DE M OR ORAAAIS OR OOO OJA M OR OR IS IS JA JA IS IS IS JA JA JAFFFFFEEE EETTT ¯ JURUBATUBA JURUBATUBA JURUBATUBA JURUBATUBA JURUBATUBA JURUBATUBA Res Parque Parque Das Das Flores Flores Res ( ( î IS IS IS LLLUUU 13 Largo13 13 Largo Largo OO OO ONNN TTTO N NN NGGG IN HHHIIN S S S W WAAA W AAAVVV O OO DDDO .S.....DD .S .S NNN.S AAVVVVVNN AAA A A A A A R R AAA ARRR BBA AAA ABBB SSSSSA AASSSSS IDAAA ID ID ID NNNID UUUUUNN SSSSS OEEEEE OOO O AAACCCCC NNNNNAA SSSSS DDAAAAA VVDDD AAAAAVVV AAAAAAVVV VVVYYYYYY EEEEEERRR RRRVVVVVV AAAAAANNN NNNTTTTTT KKKKKKIS IS IS IS IS ISSSS SSSAAAAAA JJJJJJIII IIKIKKKKKIAIAIA IAIAIANNN NNN AASSSSS IIIDDIIDDDAAA UUNNNNN SSSSSUUU OOOOOEEEEE AAAAACCCCC SSSSSNNNNN DDDDDAAAAA AAAAAVVVVV î î Jabaquara Jabaquara Spazio Sto Spazio Sto Amaro Amaro( (Stark Stark Design Design Desire Desire ( ( Santo Santo Amaro Amaro AA IIICICICCCAAA EEEEERRRRR EEEEECCCCC Redondo Capão Capão Redondo AAAAAPPPPP TTT ITIT EEEEEIII TTTTTDDDDD SSRes Jardim São São Luiz Luiz Life Life Jardim EEEEESSSRes ( ( A AAA RA RRR AR AAA BA BBB AAAB OSSSSSAA OOO DO DDD ...D NNN.....SSSSS.. 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EER VV VVVEE A AA AVV João Dias João Dias î ´ Aeroporto de de Congonhas Congonhas Aeroporto Taboão Taboão da da Serra Serra GIOVANNI AV GIOVANNI GIOVANNI AV GIOVANNI AV AV GRONCHI GRONCHI GRONCHI ¯ GRANJAJULIETA JULIETA GRANJA JULIETA GRANJA JULIETA GRANJA JULIETA GRANJA Saúde Saúde BERRINI BERRINI BERRINI Logradouro Parques e Praças AV AV AV AV IN IN INTE IN TE TER TE RLA RR LA LAGO LA GO GOS GO S SS ¯ MORUMBI MORUMBI MORUMBI MORUMBI MORUMBI A AV AA V JJJJA VV BA ABA AA BAQU BA QU QUA QU RA ARA AA RA RA AAAAAAVV VVVVVV VVEEEEE RRRRRREE EEEAAAAA DDDDDOO OOORRRRR JJJJJOOO OOSSSSSS EEEEE DDDDDDII IINNNINNIII IIZZZZZ Taboão Taboão da da Serra Serra Praça da Árvore Praça da da Árvore Árvore Praça ¯ ™ JJJJOOOO SSSSSSEEEE DDDDDDIIINI NNNIIIIZZZ Z BERRINI BERRINI BERRINI BERRINI 2 DORMS AAAAAAVVVV VVVVEEEE RRRRRREEEE AAAADDDD OOOORRRR ¯ ™ Janeiro | 2010 AVG AV AV AV GUID G G G UIDO UID UID O CCC O O CA ALLLLO AAA OIIII O O 1 DORM AAA AV VVV V DDD A DDR AA AA AV RRR R RRR VVV VP PPP PR A RRR ROF OF OF A RRIIIIIIC BBB BRA CCC CA AA AA AB RA RAA RA AAA ARRR AAA AO RA O OD DDD DEEE MO O O MO MO OOO OJJJAA RRR RAIS MO MO MOR AIS AIS RRDDDO AIS AIS JJJAAAFFFEEE EETTTTT LANÇAMENTO RESIDENCIAL VERTICAL POR VALOR (R$/M²) ¬ ¯ AUTODROMO AUTODROMO AUTODROMO AUTODROMO Cemitérios Limite de Distritos Limite de Município Fontes: Banco de Dados Urban Systems /EMBRAESP Centralidades Shopping Morumbi – O Shopping Morumbi consolidou-se como uma importante centralidade de alto padrão de São Paulo, atraindo público de alta renda da zona Sul da cidade por disponibilizar lojas das principais grifes do mundo e serviços de alta qualidade. – Shopping SP Market – O Shopping SP Market constituí uma centralidade desenvolvida a partir da mudança da ocupação do pólo industrial de Santo Amaro, que vêm gerando demanda por estabelecimentos comerciais e de serviços, atendendo ao público de renda média da zona Sul de São Paulo. Shopping Interlagos – O Shopping Interlagos, juntamente com outros estabelecimentos de destaque como o supermercado Makro, a Leroy Merlin e o Shopping Interlar, estabelece uma centralidade com grande poder de atração do público de toda a zona Sul. Centralidades Populares – Há 2 centralidades populares de destaque na AI: Largo 13 de Maio, que dispões de um extenso pólo comercial popular com presença de vendedores ambulantes e Shopping Campo Limpo. Pólo Empresarial – O eixo empresarial da Av. Luís Carlos Berrini e da Av. das Nações Unidas recebe fluxo diário de trabalhadores vindos de diversas partes da Grande São Paulo. Vetor de Desenvolvimento Santo Amaro: A expansão do eixo empresarial da Berrini em direção a Granja Julieta e João Dias vem ocorrendo em ritmo acelerado com a implantação dos empreendimentos Rocha Verá e dos escritórios do Shopping Morumbi. O crescimento empresarial é acelerado também com o futuro lançamento do Company Business Tower. Vila Leopoldina Faria Lima O Largo 13 de Maio, com o termino da linha 5 de metrô, irá atrair estabelecimentos de melhor padrão operacional para sua proximidades. A região de Santo Amaro e Campo Grande apresenta mudança do perfil de ocupação, antes predominantemente industrial, com aumento de unidades residenciais e implementação de estabelecimentos de comércio, serviços e lazer destacando-se o primeiro com a expansão do Shopping SP Market. Os vetores de crescimento e expansão imobiliária de Santo Amaro estão nas proximidades da Av. Nações Unidas, destacando-se regiões da Chácara Santo Antônio e Morumbi Shopping. Largo da Batata / Vila Leopoldina: O eixo de desenvolvimento do Largo da Batata e Vila Leopoldina apresenta grande semelhança ao eixo Berrini / Santo Amaro, com grande desenvolvimento empresarial (Av. Faria Lima), melhoria no padrão de ocupação de área degradada (Largo da Batata) e mudança no perfil de ocupação, de industrial para residencial (Vila Leopoldina). Faria Lima Centro Paulista Berrini Berrini Santo Amaro Campo Grande Operaç Operação Urbana Água Espraiada Deve-se atentar também para o eixo da Bela Vista e da expansão do desenvolvimento de Santo Amaro em direção ao distrito de Campo Grande. (Região da Zagottis e SP Market).
