Festschrift zum 10-jährigen Jubiläum

Festschrift
zum 10-jährigen Jubiläum
des IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V.
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Vorwort
Der IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V. wurde am
30. September 2004 in Stuttgart gegründet. Zweck des Vereins ist die Förderung des Immobilienstandorts Stuttgart
sowie die Interessenvertretung der in der Immobilienwirtschaft des Standortes tätigen Unternehmen und Personen.
Der Immobilienstandort Stuttgart umfasst das Stadtgebiet
von Stuttgart und die angrenzenden Teilmärkte im Umfang
der sogenannten Metropolregion.
Der Gründung vorausgegangen waren Stammtische in unregelmäßigen Abständen im „Trollinger“ in Stuttgart, an
dem die Herren Jörg W. Schaible, Peter Brenner, Harald
Alber und Helmut K. Schiek teilgenommen haben. Anlässlich dieser Stammtische wurde immer wieder darüber philosophiert, wie die Interessen der Immobilienwirtschaft in
Stuttgart gebündelt und verbessert werden könnten.
Jörg W. Schaible hatte sein Immobilienbüro in Stuttgart
in der Reinsburgstraße eröffnet und zu einem Meeting
am 24. September 2002 in das REGUS Business Center in
Stuttgart, Königstraße 19 C eingeladen, um über mögliche
künftige Aktivitäten im Stuttgarter Immobilienmarkt zu
sprechen. Sein Thema damals lautete: „Der Makler in seinem aktuellen Umfeld“. Helmut K. Schiek schrieb dann im
Nachgang zur Veranstaltung an Jörg W. Schaible:
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„Angeregt von Ihrem Vortrag stellt sich für mich die Frage,
ob es nicht Sinn macht, eine lose Vereinigung der Stuttgarter Gewerbemakler oder gar einen Verein zu gründen, der
sich nach außen als Ansprechpartner anbieten und nach
innen für die Aus- und Fortbildung der Makler tätig sein
könnte, um aus den, wie Sie formuliert haben „Angelernten“ „ausgebildete Fachleute“ zu machen. Ich denke, wir
sollten den von Ihnen „ins Wasser geworfenen Stein“ nicht
ungehört und ungenutzt versinken lassen, sondern den
Wellenschlag in Aktivitäten umsetzen. Gerne übersende
ich Ihnen als Gedankenstütze eine Kopie der Satzung des
IWDD Immobilienwirtschaft Dresden, der sich vor wenigen
Wochen in Dresden konstituiert hat“.
Der Gedanke eines Immobilienvereins war damit geboren.
Jörg W. Schaible hat ihn aufgenommen. Im Vorfeld der
Gründung hat er zahlreiche Gespräche mit Maklerkollegen
und Vertretern der Immobilienwirtschaft geführt, um den
möglichen Erfolg eines Immobilienvereins auszuloten. Zwei
Jahre später hat er dann zur Gründungsversammlung des
IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V. am 30. September
2004 eingeladen.
Der IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V.
war gegründet!
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Grußwort
Liebe Mitglieder,
vor 10 Jahren, genau am 30.
September 2004, wurde der IWS
Immobilienwirtschaft Stuttgart
e.V. nach zweijähriger Vorarbeit
unseres Gründungsvorsitzenden
Jörg W. Schaible gegründet. Der
Anfang war schwierig, wurde
doch der neue „Immobilien-Verein“ kritisch und als Konkurrenz
zu anderen Organisationen betrachtet. Das Ziel seinerzeit war –
und dieses gilt heute noch –
für die Immobilienwirtschaft in Stuttgart und der Region eine
Institution zu schaffen, die deren Aufgaben bündelt und zusammenführt. Kurz – die Gründer wollten mit dem IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V. ein Sprachrohr für die Immobilienwirtschaft installieren, was in den vergangenen 10
Jahren mit Erfolg gelungen ist.
Seit der Gründung des Vereins ist sehr viel „Wasser den Neckar hinuntergeflossen“. Trotz der anfänglichen Schwierigkeiten hat sich der IWS durch seine Aktivitäten etabliert und
ist zu einer anerkannten Organisation gewachsen. Mit seinen
inzwischen 133 Mitgliedern, zu denen auch die „Schwesterverbände“ IVD, WIV und die CIS gehören, nimmt er die selbst
gestellten, inzwischen umfangreichen Aufgaben wahr. Der
IWS Award, der seit 2007 im zweijährigen Turnus verliehen
wird, hat Maßstäbe gesetzt. Der IWS Award ist für die Preisträger die höchste Auszeichnung in der Immobilienwirtschaft der Region. Das IWS Zukunftsforum, das erstmalig
2012 veranstaltet wurde, war für Professionals und Studenten ein großartiger Erfolg.
Der IWS hat sich mit seinen Stellungnahmen zu SIM nicht
immer „Freunde“ gemacht und „Freude“ in der kommunalen
Landschaft der Landeshauptstadt Stuttgart bereitet. Die Unterstützung von SIM im Ziel war jedoch immer gegeben. Der
IWS forderte und fordert, den Weg dazu flexibler zu gestal4
Liebe Mitglieder, liebe Freunde des IWS,
ten. Mit der Regionalisierung des IWS in die fünf Landkreise
Böblingen, Esslingen, Göppingen, Ludwigsburg und RemsMurr-Kreis steht der IWS vor einer großen Aufgabe und Herausforderung. Diese zu schultern erfordert ein hohes Engagement aller ehrenamtlich Tätigen des Verbands. Zur noch
stärkeren Wahrnehmung des IWS in der Öffentlichkeit ist die
Regionalisierung jedoch dringend geboten.
Als Gründungsvorstand – seinerzeit zum Schatzmeister gewählt – und seit Sommer 2009 Vorsitzender des Vorstands
des IWS habe ich die Entwicklung unseres IWS mit großem
Engagement beeinflussen und mitgestalten können. Dafür
bin ich dankbar. Dankbar bin ich jedoch auch allen bisherigen Vorständen, den Mitgliedern des Beirats und der Arbeitskreise. Ohne deren Mitarbeit wäre dem IWS der Erfolg
versagt geblieben. Die Dokumentation verdeutlicht die interessante Geschichte des IWS in den vergangenen 10 Jahren.
Die Schlussfolgerung daraus kann daher nur lauten:
„Der IWS hat die Immobilienbranche nachhaltig beeinflusst und gestaltet. Es war richtig, diesen Verband zu
gründen!“ Wir gehen nunmehr auf Grund der Beschlüsse in
der Mitgliederversammlung vom 17. Juli 2014 zur weiteren
Professionalisierung des IWS mit Zuversicht in das zweite
Jahrzehnt des IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V.
Möge unserem Verein weiterhin Erfolg und Anerkennung beschieden sein.
Herzlichen Glückwunsch zum 10–jährigen Jubiläum des
IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V.!
ein Jubiläum ist immer eine
gute Gelegenheit, sowohl in
die Vergangenheit als auch in
die Zukunft zu schauen. Die
zehnjährige Geschichte des
IWS wird in dieser Festschrift
eindrücklich und ausführlich
geschildert. Ich möchte daher
in diesem Grußwort einen Blick
in die Zukunft werfen.
Stimme der Immobilienwirtschaft in Stuttgart zu sein, ist
ein Hauptziel des IWS. Dies bedeutet zum einen, dass der
IWS sich regelmäßig zu Wort melden muss und zum anderen, dass der IWS auch in der Politik Gehör findet. Diese hochambitionierte Verbandtätigkeit ist auf Dauer nur
leistbar, wenn die an der Spitze stehenden Köpfe, insbesondere der Vorstand, auf eine professionelle Geschäftsführung und Geschäftsstelle zurückgreifen können. An
dieser wichtigen Weichenstellung ist der 10-jährige IWS.
Es freut mich, dass die Mitglieder diese Professionalisierung unterstützen und damit den Weg für ein gesteigertes
Wirksamwerden des IWS ebnen.
Ich danke an dieser Stelle allen ehrenamtlichen Vorstandsmitgliedern der vergangenen 10 Jahre, die mit sehr
großem Engagement ihr Amt wahrgenommen haben, für
ihren immensen Einsatz. Ohne dieses Engagement wäre
es heute nicht möglich, den Weg in eine den aktuellen
Erfordernissen gerecht werdende, zeitgemäße Professionalisierung einzuschlagen und der Immobilienwirtschaft
Stuttgart auch weiterhin eine gewichtige Stimme zu verleihen.
Christiane Stoye-Benk
Beiratsvorsitzende des IWS
Ihr
Peter Brenner,
Vorsitzender des Vorstands des IWS Immobilienwirtschaft
Stuttgart e.V.
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Die Idee
Die Gründung des
IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V.
Der Gründung des IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V.
gingen sehr viele Gespräche mit der Stadt Stuttgart, den
Maklerkollegen, Institutionen und Marktteilnehmern voraus. Jörg W. Schaible engagierte sich mit seiner Persönlichkeit, seiner Marktkenntnis und seinem Bekanntheitsgrad, um den IWS gründen zu können. Dies war eine nicht
leichte Aufgabe. Im Vorfeld der Gründungsversammlung
machte er sich ausgiebig Gedanken über die Organisationsstruktur des künftigen Immobilienvereins und auch
dessen Werbeauftritt.
Auch die überregionalen deutschen Makler sind in Stuttgart
nicht vertreten:
• Angermann
• Kemper’s
• Eureal
• u.a.
Lediglich die zwei Maklerverbände halten das Fähnlein
„Überregionalität“ aufrecht:
• Property Partners
• DIP
Aus seinen damaligen Aufschrieben wird deutlich, was ihn
bewegt hat, den IWS zu gründen:
1. Was machen wir aus unseren Stärken?
2. Themen der letzten Zeit waren:
• Baden-Württemberg ist am besten für den
demokratischen Wandel gerüstet
• Stuttgart ist beliebteste Großstadt
• stärkster Rückgang bei den Verkehrstoten
der großen Städte
• JW-Consult – Dynamik Ranking Platz 2
nach Frankfurt
4. Wie berichten wir über unseren Markt?
• Es gibt grundsätzlich eine zu schwache Datenbasis
• Der Gesamtbestand und Bezugsgrößen sind nicht
bekannt
• Leerstandsquote ist deshalb eine Farce
• Es gibt keine Aufstellung über die Maklerzunft!
• Maklerpflichtprüfung
• Wer macht alles Umsatz?
• Die veröffentlichten Marktdaten sind alle
geschätzt und sind nicht nachvollziehbar
• Glaubwürdige Zahlen und Berichterstattungen
sind a.o. wichtig für das Publikum
3. Stuttgart findet aber in der überregionalen
Immobilienwirtschaft unterdurchschnittlich statt:
• Internationale Player sind nicht (mehr) vor Ort
• Atis Müller
• Zadelhoff
• Jonas Lang LaSalle
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Er entwickelte für die Gründungsversammlung zwei Organigramme, die sich allerdings nur wenig unterschieden
haben. Interessant dabei ist es, dass in beiden Organigrammen noch eine Treuhandstelle für Marktdaten vorgesehen
war. Dies war Jörg W. Schaible ein ganz wichtiger Ansatz,
um die unterschiedlichen Marktdaten zu bündeln und dann
zu veröffentlichen. Dieser Ansatz wurde jedoch später nicht
umgesetzt.
Organigramm Verein Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V. – Version 1
Treuhandstelle
Marktdaten
Geschäftsführender
Vorstand
zum Beispiel:
Ressort 1:
Markt, Konjunktur
Presse, Öffentlichkeit, Leitung
Ressort 2:
Städtebau, Architektur,
Infrastruktur
Ressort 3:
Bewertung und Finanzierung
Ressort 4:
Recht, Gesetzgebung,
Mietspiegel
Ressort 5:
Projektentwicklung
Beirat
ca. 8 Mitglieder
Ressort 1
Ressort 2
Ressort 3
jeweils ca. 5 Mitglieder
(1 Vorsitzender,
4 ordentliche Mitglieder)
Ressort 4
Ressort 5
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Die Gründung
Organigramm Verein Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V. – Version 2
Geschäftsführender
Vorstand
Treuhandstelle/
Marktdaten
• Vorsitzender
• Stellvertreter
(Schatzmeister)
• Stellvertreter
(Justiziar)
• Beisitzer
(Öffentlichkeit)
• Beisitzer
(z.B. V.)
Vereinszweck:
Förderung des Immobilienstandortes Stuttgart durch
• Öffentlichkeitsarbeit
• Darstellung konkreter (richtiger) Marktdaten
• Corporate Governance
Beirat
ca. 3 – 7 Mitglieder
Am 28. Juni 2004 beschrieb Jörg W. Schaible in einer Notiz
seine bis dahin geleisteten Vorarbeiten und seine Erkenntnisse aus den vielen Gesprächen für den neuen Verein
Immobilienwirtschaft wie folgt:
In der Gründungsversammlung standen folgende Punkte
zur Entscheidung an:
1. Satzung des Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V.
2. Wahl der Vorstandsmitglieder
3. Logo für den Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V.
1. Die Konzeption und die Ziele werden allgemein
anerkannt
2. Die Organisationsstruktur steht
3. Die Vereinsgründung ist vorbereitet:
• Gründungsmitglieder stehen
• Satzungsentwurf, Beitrittserklärungen werden
derzeit geprüft
• Gründungsversammlung wird vorbereitet
4. Treuhänder wird (noch mit dem Vorbehalt des
notwendigen Aufwandes) die Firma CMS Hasche Sigle,
Herr Dr. Rodewoldt und Herr Dr. Klett (Notar)
5. Syndikus (angefragt) ist Herr Dr. Käser,
Rechtsanwalt in Stuttgart
6. Der öffentliche Auftritt ist derzeit in Bearbeitung
(Dressler Kommunikation, Stuttgart)
7. Es ist geplant, mit dem Verein zur EXPO REAL 2004 an die
Öffentlichkeit zu gehen
8. Noch offen: Besetzung des Beirats, insbesondere dessen
Vorsitz
Am 1. September 2004 versandte Jörg W. Schaible die Einladung zur ersten Mitgliederversammlung (Gründungsversammlung), die am Donnerstag, den 30. September
2004, 15.00 Uhr im Hotel Royal in Stuttgart, Sophienstraße stattfand.
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Die Gründung
Der neu gewählte Vorstand des IWS veröffentlichte nach
der Gründungsversammlung folgende Pressenotiz:
Am 1. Juni 2005 erschien in der Stuttgarter Zeitung folgender Artikel:
Gründungsmitglieder
Gründungsmitglieder des IWS waren:
1. Jörg W. Schaible
2. Peter Brenner
3. Harald Alber
4. LBBW
5. Bräutigam & Krämer
6. Bankhaus Ellwanger & Geiger
7. Helmut K. Schiek
8. Thomas Schmid
9. Drees & Sommer
10. Rechtsanwälte Hasche, Sigle
11. Dr. Hans-Martin Käser
12. Dirk Dressler Kommunikation
13. Wirtschaftsförderung der Stadt Stuttgart
14. Architekt Ludwig
15. Siegfried Eschen
16. Eurohypo AG Niederlassung Stuttgart
17. Dipl. Kfm. Georg Wengert
18. wpm Projektmanagement GmbH
19. Rainer Reddehase , FRICS
(Personen- und Firmenmitglieder)
Die Eintragung des Vereins „Immobilienwirtschaft Stuttgart
e.V.“ erfolgte im Vereinsregister am 27. September 2005
unter der Register Nr. VR 720026 beim Amtsgericht Stuttgart. Eingetragen wurden damals: Jörg W. Schaible, Peter
Brenner und Dr. Hans-Martin Käser.
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Die Organe
Die Organe des
IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V.
Das geplante Logo
des Vereins
Nach § 5 der Satzung des neu gegründeten IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V. wurden folgende Organe festgeschrieben:
Dieses Logo wurde als Marke beim Patentamt in München
angemeldet und mit Urkunde über die Eintragung der Marke unter der Nr. 306 00 555 am 30. Juni 2006 bestätigt.
Das aktuelle Logo wurde im Frühjahr 2013 von Dirk Dressler erworben und beim Patentamt in München als Marke
eingetragen.
1. die Mitgliederversammlung
2. der Vorstand
3. der Beirat
4. die Geschäftsführung (die Organstellung der Geschäftsführung wurde in der Mitgliederversammlung vom
12. Juli 2012 in die Satzung des IWS aufgenommen).
5. Im Rahmen der Satzungsänderung am 12. Juli 2012
wurden in § 10 die Arbeitskreise instrumentalisiert.
Der Vorstand
Dem Vorstand gehörten seit der Gründung folgende
Persönlichkeiten an:
Der Gründungsvorstand:
Peter Brenner, Geschäftsführer Zweckverband Flugfeld Böblingen/Sindelfingen
Stellvertretender Vorsitzender und
Schatzmeister vom 30. September 2004
bis 30. Juli 2009, danach bis heute Vorsitzender des Vorstands des IWS
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Dirk M. Dressler, Werbekaufmann
Zuständig im Vorstand für die Öffentlichkeitsarbeit vom 30. September 2004 bis
zum 30. Juli 2009
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Die Organe
Aktueller Vorstand:
Dr. Hans-Martin Käser, Rechtsanwalt
Stellvertretender Vorsitzender vom
30. September 2004 bis 30. Juli 2009
Rainer Reddehase, FRICS, Geschäftsführer REAL ESTATE Stuttgart,
Chartered Surveyors GmbH
Beauftragter für besondere Angelegenheiten, Geschäftsstellenleiter,
Schriftführer und Eventmanager vom
30. September 2004 bis Januar 2010
Jörg W. Schaible, Dipl.-Kaufmann
Vorsitzender vom 30. September 2004
bis 30. Juli 2009, danach Ehrenvorsitzender, verstorben am 27. Juli 2013
Anke Stadelmeyer, Leitung Bereich
Business Development, Drees & Sommer
Vorstand seit 15. Juli 2010 bis heute, zuständig für Veranstaltungen und Kommunikation, insbesondere für den IWS Award,
IWS Zukunftsforum und die Organisation
von Besichtigungen für die IWS Mitglieder
Durch das Ausscheiden der Vorstandsmitglieder Dr. HansMartin Käser, Dirk W. Dressler und Rainer Reddehase wurde der Vorstand durch folgende Mitglieder komplettiert:
Michael Barth, Geschäftsführer
Dr. Bolz Immobilien GmbH & Co. KG,
zuständig für die Homepage des IWS
vom 30. Juli 2009 bis zum 24. Juli 2013
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Harald Alber, Leiter Immobilienzentrum Stuttgart, Deutsche Genossenschafts-Hypothekenbank AG
Schatzmeister ab 30. Juli 2009 bis
heute
Frank Peter Unterreiner, Senator und
Herausgeber des Immobilienbriefs
Stellvertretender Vorsitzender und zuständig für die Pressearbeit und
Kommunikation vom 30. Juli 2009 bis
12. Juli 2012
Jörg W. Schaible ist am 27. Juli 2013 nach langer und
schwerer Krankheit verstorben. Wir gedenken in Ehrfurcht
des Verstorbenen und seinem außerordentlichen Engagement für den IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V.
Peter Brenner gedachte im Rahmen der Mitgliederversammlung am 17. Juli 2014 des verstorbenen Ehrenvorsitzenden mit folgenden Worten:
Peter Brenner, Geschäftsführer Zweckverband Flugfeld Böblingen/Sindelfingen
Olaf Scholz, Geschäftsführer SZ-ImmoConsulting
Mitglied des Vorstands seit 12. Juli 2012,
zuständig für die Regionalisierung des IWS
Ernennung zum Ehrenvorsitzenden
Herr Jörg W. Schaible
wird für sein Engagement und seine
Meine Damen und Herren,
am 27. Juli 2013 verstarb unser Ehrenvorsitzender Jörg W.
Schaible im Alter von nur 60 Jahren. Jörg W. Schaible hat
den IWS gegründet und war bis zur Mitgliederversammlung
2009 unser Vorsitzender des Vorstands. Leider musste er
aus gesundheitlichen Gründen sein Ehrenamt im IWS niederlegen. In der Mitgliederversammlung am 30. Juli 2009
wurde Jörg W. Schaible einstimmig zum Ehrenvorsitzenden
ernannt. Wir gedenken in Ehrfurcht des Verstorbenen und
werden ihn stets in Erinnerung behalten.
bisherige Tätigkeit
des IWS – Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V. –
Verband für die Metropolregion Stuttgart
zum Ehrenvorsitzenden ernannt.
Die Mitglieder, der gesamte Vorstand und der Beirat danken Herrn
Schaible für seine Gründungs- und Aufbauarbeit für den IWS!
Stuttgart, 30. Juli 2009
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Die Organe
Der Beirat
Der Beirat des IWS wird vom Vorstand auf eine Amtszeit von
drei Jahren berufen. Die Mitglieder des Beirats sollen anerkannte Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens, der Wissenschaft oder bedeutende Führungskräfte der Immobilienwirtschaft sein. Der Beirat hat die Aufgabe, den Vorstand
in wichtigen Fragen und Entwicklungen der Immobilienwirtschaft zu beraten und zu unterstützen. Die Mitglieder
des Beirats sind nicht vertretungsbefugt und wirken nicht
an den Beschlüssen des Vorstands mit.
Die konstituierende Sitzung des Beirats fand am 20. April
2005 im Hotel Royal in Stuttgart statt.
Der ehemalige Beirat:
Harald Alber, Leiter Immobilienzentrum
Stuttgart, Deutsche GenossenschaftsHypothekenbank AG
bis 2009, Niederlassungsleiter der DGHYP in Stuttgart
Prof. Dr. Hanspeter Gondring, bis 2009,
Professor an der Dualen Hochschule
Stuttgart
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In der Mitgliederversammlung am 17. Juli 2014 wurde Prof.
Dr. Friedrich Hensler als Mitglied des Beirats verabschiedet. Christiane Stoye-Benk als Vorsitzende des Beirats
verabschiedete Prof. Dr. Friedrich Hensler mit folgenden
Worten:
„Prof. Dr. Friedrich Hensler war seit der Gründung des Beirats im Jahre 2005 bis Ende März 2014 Mitglied des Beirats
und hat dort seine reiche berufliche Erfahrung, sein Wissen
und Können für den IWS eingebracht. Er war Ideengeber
und ständiger Fürsprecher des IWS. Ganz maßgeblich war
er an der Gestaltung des IWS Awards ab dem Jahre 2007
beteiligt. Sein Einsatz für den IWS ist beispielhaft. Er hat
den IWS in starkem Maße geprägt. Wir freuen uns, dass er
als Vorsitzender des Arbeitskreises Wissenschaft und Bildung weiterhin für den IWS tätig ist. Ohne Prof. Dr. Friedrich
Hensler gäbe es das IWS Zukunftsforum nicht. Wir danken
Prof. Dr. Friedrich Hensler für sein außerordentliches Engagement für den IWS mit herzlichen Worten und einem
Weinpräsent.“
Prof. Dr. Friedrich Hensler,
Drees & Sommer AG, HFT Stuttgart
bis 2014
Ralf P. Nisar, bis 2010
Dipl.-Ökonom Wolfram Schöck, Marktforschung & Projektentwicklung Messe
Stuttgart bis 2006,
Messe Stuttgart, ehemaliger Wirtschaftsförderer der Stadt Stuttgart
Frank Peter Unterreiner, Senator
und Herausgeber des Immobilienbriefs,
Beiratsvorsitzender (bis 2009)
Dr. Klaus Vogt bis 2011,
Wirtschaftsförderer der Stadt Stuttgart
Der aktuelle Beirat:
Ines Aufrecht ab 2011,
Wirtschaftsförderin der Stadt Stuttgart
Mario Caroli, Persönlich haftender
Gesellschafter Bankhaus Ellwanger &
Geiger
Prof. Christoph Erhardt, Managing
Director EMEIA bei Ernst & Young Real
Estate
Siegfried Eschen, Leiter Region Mitte,
Internationale Großkunden der Hypothekenbank Frankfurt AG
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Die Organe
Thomas Jaißle ab 2014,
Geschäftsführer Drees & Sommer GmbH
Steffen Jüstel, Geschäftsführer LBBW
Immobilien Development GmbH
Harald Meerße, Geschäftsführer
formart GmbH & Co. KG
Wolfgang Riehle ab 2012,
Präsident der Architektenkammer
Baden-Württemberg
Dr. Walter Rogg, Geschäftsführer der
Wirtschaftsförderung Region Stuttgart
Christiane Stoye-Benk,
Beiratsvorsitzende ab 2009,
Württ. Notariatsassessorin, Menold
Bezler Rechtsanwälte und Notare
Senator Frank Peter Unterreiner
ab 2012, Herausgeber Immobilienbrief
Hans-Günther Wolfer, Geschäftsführer
Wolf & Goebel Bau GmbH
Die Arbeitskreise
Fünf Arbeitskreise schultern viele Aufgaben
Um einerseits die ehrgeizigen, selbst gesteckten Ziele erreichen zu können und andererseits eine größere Zahl an
Mitgliedern einbinden und deren Wissen und Engagement
nutzen zu können, hat der Vorstand des IWS fünf Arbeitskreise ins Leben gerufen. Lobbyarbeit, Kommunikation und
Veranstaltung, Wissenschaft und Bildung, Marketing und
Regionalisierung. Jeder Arbeitskreis hat einen Leiter, der
nicht dem Vorstand angehört, der die Tätigkeit des Arbeitskreises gegenüber dem Vorstand verantwortet. Gleichzeitig
ist jeder Arbeitskreis dem Ressort eines Vorstands zugeordnet, das verantwortliche Vorstandsmitglied ist gleichzeitig Mitglied im Arbeitskreis. Die Arbeitskreise sind offen für
Anregungen der Mitglieder.
Stuttgarter Zeitung Nr. 57, 9. März 2007
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Die Organe
Arbeitskreis Lobbyarbeit
Eine aktive Lobbyarbeit, um die Ziele des IWS im Besonderen und der Immobilienwirtschaft im Allgemeinen zu
befördern, gehört zu den vordringlichsten Aufgaben und
Zielen des IWS. Der Arbeitskreis Lobbyarbeit beschäftigt
sich unter anderem mit der Pflege von Kontakten zu politischen Vertretern der Gemeinden – hier vornehmlich der
Landeshauptstadt – der Landkreise, der Region Stuttgart
und des Landes. Die gesamte Lobbyarbeit beruht auf einem
strategischen Langfristkonzept.
Der Arbeitskreis wurde am 19. Februar 2009 gegründet und
hat folgende Mitglieder:
Aktuelle Mitglieder:
• Harald Alber (nicht mehr Mitglied im Arbeitskreis)
• Michael Barth
• Peter Brenner
• Markus Hönniger
• Peter H. Kemmer
Runder Tisch
Dem Arbeitskreis Lobbyarbeit war es ein besonderes
Anliegen mit Baubürgermeister Matthias Hahn, Landeshauptstadt Stuttgart ins Gespräch zu kommen, um
ihm über die vielfältigen Aufgaben aber auch Sorgen
und Wünsche der Immobilienwirtschaft zu berichten.
Der damalige Wirtschaftsförderer Dr. Klaus Vogt bereitete die jeweiligen „Runden Tische“ vor.
• Runder Tisch mit BM Matthias Hahn und Wirtschaftsförderer Dr. Klaus Vogt am 2. Juli 2007
Teilnehmer: Jörg W. Schaible, Dr. Wolfram Sandner,
Architekt Ludwig, Steffen Jüstel, Robin Frank und
Peter Brenner
• Runder Tisch am 23. Oktober 2007
• Runder Tisch am 20. Februar 2008
• Runder Tisch der Immobilienwirtschaft –
Stadtmarketing
• Die Zukunft des Standorts Weilimdort am 30. Juni 2011
• Runder Tisch mit Oberbürgermeister Fritz Kuhn
am 28. Juni 2013
Arbeitskreis Kommunikation und Veranstaltung
Zu den wichtigsten Veranstaltungen des IWS gehören
die alle zwei Jahre stattfindende Verleihung des IWS Immobilien-Awards im Rahmen der IWS-Gala und das IWS
Zukunftsforum, das erstmals im November 2012 stattgefunden hat. Der Arbeitskreis entwickelt und organisiert
Besichtigungen und Veranstaltungen für die Mitglieder des
IWS und in Zusammenarbeit mit anderen Organisationen
und Immobilienverbänden. Dazu gehört auch die Koordination der Veranstaltungstermine aller Immobilienverbände
auf der Homepage des IWS.
Der Arbeitskreis wurde im Oktober 2010 gegründet und hat
folgende Mitglieder:
Aktuelle Mitglieder:
• Ewald Baur
• Markus Beier
• Natalie Delmer
• Sylvia Gairing
• Ivana Kärcher
• Susanne Mauch
• Michael Settele
• Anke Stadelmeyer
• Oliver Wilm
Ehemalige Mitglieder:
• Ralf Nisar (seit 2010 nicht mehr Mitglied im Arbeitskreis
• Dr. Wolfram Sandner, Vorsitzender des Arbeitskreises
bis 2014
Ehemalige Mitglieder:
• Bettina Klenk
• Jörg Linde
• Katrin Münzenmayer
Stuttgarter Zeitung Nr. 245, 23. Oktober 2007
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Die Organe
Arbeitskreis Wissenschaft und Bildung
Die Nachwuchsförderung, die Aus- und Weiterbildung und
die Zusammenarbeit mit den Hochschulen sind wichtige
Aufgaben des Arbeitskreises Wissenschaft und Bildung, die
unter der Leitung von Prof. Dr. Friedrich Hensler vorbildlich
gelöst werden. Die erfolgreiche Arbeit zeigte sich beim ersten IWS Zukunftsforum – einer Gemeinschaftsveranstaltung des IWS mit den Hochschulen.
Dieser Arbeitskreis wurde 2010 gegründet. Vorsitzender ist
Prof. Dr. Friedrich Hensler. Die derzeitigen Mitglieder sind
wie nachstehend aufgeführt:
• Prof. Dr. Thomas Benz, Hochschule für Technik Stuttgart
• Peter Brenner
• Natalie Delmer
• Prof. Dr. Friedrich Hensler
• Steffen Jüstel
• Prof. Dr. Dieter Rebitzer
• Helmut Schiek
• Nina Streibel
• Frank Talmon l’Armée
Arbeitskreis für EXPO REAL 2008 & Marketing
Beschluss des Vorstands vom 28. Mai 2008
Teilnehmer:
• Dirk Dressler
• Steffen Jüstel
• Rainer Reddehase
• Jörg W. Schaible
Dieser Arbeitskreis wurde im Jahre 2010 in den Arbeitskreis Marketing überführt.
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Arbeitskreis Marketing
Aufgabe des Arbeitskreises Marketing ist die Gewinnung
neuer Mitglieder, die Betreuung der Homepage sowie die
gesamte Gestaltung aller Marketingmaßnahmen für den
IWS.
Auch dieser Arbeitskreis wurde im Jahre 2010 gegründet.
Vorsitzender ist Michael Barth. Mitglieder sind:
• Michael Barth
• Benjamin Lauser
• Marcel Mercadal
• Michael Settele
Geschäftsführung
und Geschäftsstelle
Helmut K. Schiek wurde vom Vorstand des IWS zum 2. Mai
2011 zum Geschäftsführer des IWS bestellt. Renate Schock
war bis Dezember 2012 Leiterin der Geschäftsstelle.
Website für den IWS
Der Vorstand befasste sich nach den Vorstandswahlen 2009
mit der Einrichtung einer Website für den IWS, um vor allem
die Mitglieder umfassend und schnell informieren zu können. Den Auftrag für die Entwicklung der Website erhielt
nach einer entsprechenden Ausschreibung das Medienunternehmen Orange-Media aus Heilbronn. Maßgeblichen
Anteil an der Gestaltung der Website hatte Vorstandsmitglied Michael Barth. Die Betreuung und ständige Aktualisierung der Homepage ist Aufgabe der Geschäftsführung.
Arbeitskreis Regionalisierung
Vorstand und Beirat des IWS haben beschlossen, den IWS
in die Region hinein zu erweitern, zu der die Landkreise
Böblingen, Esslingen, Göppingen, Ludwigsburg und RemsMurr-Kreis gehören. Diese wichtige Aufgabe wird in der
Zukunft von dem neu zu bildenden Arbeitskreis Regionalisierung unterstützt.
Der Arbeitskreis wurde 2012 gegründet. Vorsitzender ist
Olaf Scholz. Auf Grund der Neustrukturierung des IWS wurde der Arbeitskreis noch nicht mit Mitgliedern besetzt.
Helmut K. Schiek und Renate Schock
Mitgliederumfragen
Die aktuelle Website des IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V.
Im Laufe der vergangenen Jahre veranlasste der Vorstand
zahlreiche Mitgliederumfragen, die für den Vorstand wertvolle Erkenntnisse brachten. Diese Ergebnisse der Mitgliederumfragen wurden im Rahmen der Vorstandsarbeit
umgesetzt. Die Mitgliederumfragen und deren Ergebnisse
sind in der internen Bibliothek des IWS zum Nachlesen und
Herunterladen eingestellt.
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Die Entwicklung
Organigramm
Vom Verein zum Verband
Der Geschäftsverteilerplan des Vorstands
vom 1. April 2008
In den 10 Jahren seit der Gründung des IWS als Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V. haben sich die Ziele nicht verändert, jedoch deutlich ausgeweitet. Inzwischen hat sich der
IWS, rechtlich zwar noch ein Verein, zum Verband und zum
Sprachrohr der Immobilienwirtschaft in Stuttgart und der
Region entwickelt. Der Verband hat heute 133 Mitglieder
aus allen Bereichen der Immobilienbranche. Seit 2007 wird
alle 2 Jahre im Rahmen einer Gala der IWS Award – der
Oscar der Immobilienwirtschaft in der Region – ausgelobt.
Der IWS Award ist inzwischen zu einer begehrten Trophäe
der Immobilienwirtschaft geworden. Mit dem ersten IWS
Zukunftsforum, das am 14. November 2012 stattgefunden
hat, wurde eine neue Veranstaltungsreihe kreiert, um Professionals und Studenten der Immobilienstudiengänge an
den Hochschulen der Region zusammenzuführen. Auch die
Verleihung des IWS Stipendiums, das von Mitgliedsfirmen
gesponsert wurde, zählte zu den Höhepunkten des IWS Geschehens.
Lobbyarbeit
Wissenschaft
& Bildung
Kommunikation
& Veranstaltungen
Marketing
Regionalisierung
C. Schiek I 09.2012 IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V. Alle Rechte vorbehalten, auch bzgl. jeder Verfügung, Verwertung,
Reproduktion, Bearbeitung, Weitergabe sowie für den Fall von Schutzrechtsanmeldungen.
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Die Stellungnahmen des IWS zu SIM, dem Stuttgarter
Innenentwicklungsmodell, die Erstellung einer Checkliste
für Bauantragsteller in Stuttgart und viele konkrete Einlassungen des Vorstands zu immobilienwirtschaftlichen Fragen in Stuttgart und der Region haben dazu beigetragen,
dass der IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V. zu einer
festen Größe der Immobilienbranche avanciert ist. Dazu
gehört auch die Organisation der internationalen Immobilienmesse MIPIM in Cannes, die der IWS zusammen mit der
Wirtschaftsförderung der Stadt Stuttgart seit dem Jahre
2012 erfolgreich veranstaltet.
Hinzu kommen Veranstaltungen und Besichtigungen für
die Mitglieder des Verbandes. Seit 2012 veranstaltet die DG
HYP AG in der Niederlassung Stuttgart jeweils im Januar
des neuen Jahres einen Neujahrsempfang für die Immobilienbranche in Stuttgart und der Region, der eine gute
Resonanz gefunden hat. In regelmäßigen Abständen informiert der Vorstand in seinen Mitgliederbriefen die Mitglieder über die Arbeit des Vorstands und dessen Aktivitäten.
Erfreulich ist auch, dass der IWS nicht nur Hochschulen zu
seinen Mitgliedern zählt, sondern auch Organisationen und
Verbände wie die CIS, City Initiative Stuttgart, WIV, IVD u.a.
Die vielschichtigen Aufgaben des IWS, im Wesentlichen im
Ehrenamt geleistet, zeigten jedoch Grenzen der Belastbarkeit für alle ehrenamtlich Tätigen, sei es im Vorstand, im
Beirat oder in den Arbeitskreisen auf, sodass sich der IWS
gezwungen sieht, eine Neuausrichtung zu organisieren.
Die Gespräche dazu mit dem ZIA Zentraler ImmobilienAusschuss in Berlin haben im Jahre 2013 zunächst erfolgreich begonnen, mussten dann im November 2013 wegen
geänderter Vorgaben des ZIA für einen ZIA Landesverband
Baden-Württemberg abgesagt werden.
Die Mitgliederversammlung hat nunmehr am 17. Juli 2014
die Neuausrichtung und Professionalisierung des IWS einschließlich der dafür notwendigen Anpassung der Beitragssätze ab dem 1. Januar 2015 beschlossen.
Damit wurde der Weg für eine Neuausrichtung des IWS geebnet, der nun zielgerichtet und zielstrebig verfolgt werden
wird.
25
Dienstleister
IWS: Sprachrohr für die Immobilienbranche
Messeauftritte, Lobbyarbeit und vieles mehr wird ehrenamtlich geleistet. Als Sprachrohr und Interessensvertretung der
Branche versteht sich der Verband IWS Immobilienwirtschaft
Stuttgart. „Wir sind ein Gesprächs- und Sparringspartner für
Politik und Verwaltung und sorgen dafür, dass Immobilienthemen breiter und ihrer Bedeutung angemessen diskutiert
werden“, sagt der Vorstandsvorsitzende Peter Brenner. Dabei greife der IWS nicht nur Insiderthemen auf, seine Lobbyarbeit berühre vielmehr oft genug die Interessen auch privater Hauseigentümer und sogar Mieter. Brenner nennt als
Beispiel die Erhöhung der Grunderwerbsteuer, die energetische Sanierung, schnellere Baugenehmigungsverfahren und
die Schaffung von dringend benötigten Mietwohnungen auf
den Flächen von Stuttgart 21.
Auch die allgemeine Förderung des Standorts ist dem IWS
ein Anliegen, der sich gerne als „Fanclub für die Metropolregion Stuttgart“ bezeichnet. Auslöser für die Gründung vor
sieben Jahren war im Wesentlichen Unzufriedenheit. Unzufriedenheit darüber, dass Stuttgart national und international wenig wahrgenommen und unter Wert verkauft wurde.
Darüber, dass die Stadt in den Rankings der großen Maklerhäuser nicht auftauchte. Und dass es kaum bekannt ist,
dass die Immobilienbranche der stärkste Wirtschaftszweig
ist, er keine eigene Lobby hatte und es damit gegenüber der
öffentlichen Hand keine Interessenvertretung gab.
Inzwischen hat der IWS etliche Projekte abgeschlossen
und neue angeschoben. „Die zähe Aufbauarbeit liegt hinter
26
uns, wir haben deutlich an Schlagkraft gewonnen“, bilanziert Brenner. Dazu hat ganz wesentlich der Aufbau einer
Geschäftsstelle und die Berufung des Geschäftsführers
Helmut K. Schiek beigetragen. Über dreißig Personen arbeiten ehrenamtlich in den fünf Arbeitskreisen (seit 2012)
des IWS, die sich den Themen Lobbyarbeit, Marketing,
Wissenschaft und Bildung sowie Kommunikation und Veranstaltungen widmen. Unterstützt und begleitet wird die
Arbeit von Vorstand und Arbeitskreisen von einem Beirat
unter Leitung der Notarsassessorin Christiane Stoye-Benk.
Über 130 Mitglieder hat der Verband inzwischen gewonnen.
Dazu gehören große Unternehmen, aber auch Mittelständler und Selbstständige. Die Mitgliedsunternehmen decken
die ganze Breite der Immobilienbranche ab: Planung, Projektentwicklung und -management, Bau, Bewirtschaftung,
Vermittlung, Finanzierung, steuerliche und rechtliche Beratung, Kommunikation, Forschung und Lehre und vieles
mehr. Der IWS wurde in Stuttgart gegründet, dort liegt noch
der Schwerpunkt der Tätigkeit. „Es ist aber ganz klares Ziel,
uns noch stärker in der Region Stuttgart zu verankern“, sagt
Vorstandsmitglied Harald Alber, dem als Schatzmeister die
Aufgabe zukommt, die Expansion des IWS zu finanzieren.
Ein Novum ist, dass der IWS gemeinsam mit der Wirtschaftsförderung der Stadt Stuttgart den Auftritt auf der
internationalen Immobilienmesse MIPIM in Cannes im
nächsten Frühjahr organisiert. Bisher war das eine rein
städtische Aufgabe, doch da die Immobilienbranche mit
dem Stand 2011 nicht zufrieden war, hat sich der IWS als
Interessenvertretung eingeschaltet, berichtet Anke Stadelmeyer, im fünfköpfigen IWS-Vorstand zuständig für den
Bereich Kommunikation und Veranstaltungen. Jetzt werde
in guter Kooperation mit der Wirtschaftsförderin Ines Aufrecht und unter Einbeziehung der Immobilienwirtschaft an
einem Standkonzept mit Rahmenprogramm gearbeitet.
„Die Finanzierung ist gesichert“, freut sich Stadelmeyer,
dies auch dank eines Zuschusses des Gemeinderats.
In das Ressort von Anke Stadelmeyer fällt unter anderem
die Organisation des IWS Immobilien Award Metropolregion
Stuttgart und der dazugehörigen IWS Gala, zu der rund
400 Gäste erwartet werden. „Ohne den Einsatz der Arbeitskreismitglieder wäre das nicht zu bewältigen“, sagt sie.
Teamarbeit ist auch das Credo im Arbeitskreis Lobbyarbeit,
den Vorstandsmitglied Peter Brenner verantwortet und den
Rechtsanwalt Wolfram Sandner leitet. Der Arbeitskreis
pflegt beispielsweise den Kontakt zu den Fraktionen im
Stuttgarter Gemeinderat, zur Stadtverwaltung und zur Landespolitik. „Bewährt hat sich unser ‚Runder Tisch’, bei dem
der IWS mit Vertretern der Stuttgarter Politik- und Verwaltungsspitze aktuelle und wichtige Punkte diskutiert und
Positionen ausgetauscht werden“, sagt Sandner. So wurde
gemeinsam eine Vollständigkeitsliste für Baugenehmigungen ausgearbeitet, die für beide Seiten verbindlich ist und
das Verfahren beschleunigen soll. Auch dass im Baurechtsamt drei neue Bausachverständigenstellen geschaffen
werden, schreibt sich der IWS als Erfolg seiner Lobbyarbeit
zumindest teilweise auf die Fahnen.
Ein großes Thema war und ist für den Immobilienverband
SIM, das Stuttgarter Innenentwicklungsmodell, das unter
bestimmten Voraussetzungen von Investoren die Schaffung
von Wohnraum und gefördertem Wohnraum verlangt. „Wir
wurden leider erst zum Schluss eingebunden und konnten
daher nur minimale Verbesserungen erreichen, werden
SIM aber während der zweijährigen Testphase konstruktivkritisch begleiten“, sagt Wolfram Sandner.
Der Arbeitskreis Wissenschaft und Bildung unter Leitung
von Professor Friedrich Hensler hat sich die Zusammenarbeit mit den Hochschulen der Metropolregion, die Auslobung von Stipendien und die Vergabe und Betreuung von
Bachelor- und Masterarbeiten auf die Fahnen geschrieben. Eine erste Bachelorarbeit über die Auswirkungen von
Stuttgart 21 auf den Markt für Büro- und Einzelhandelsimmobilien in Stuttgart wurde bereits publiziert, an weiteren wird noch geschrieben. Die Homepage des IWS (www.
iws-stuttgart.de) wird neben anderem verantwortet vom
Arbeitskreis Marketing unter Leitung von Michael Barth.
„Die Homepage ist so aufgebaut, dass wir Zug um Zug
das Angebot für unsere Mitglieder erweitern können, dazu
gehört beispielsweise eine elektronische Bibliothek, aber
auch eine Stellenbörse“, erklärt Michael Barth.
(Autor Frank Peter Unterreiner, 2011)
27
IWS ImmobilienAward
Veranstaltungen
IWS ImmobilienAward 2007
Erstmals im Jahre 2007 lobte der IWS Immobilienwirtschaft
Stuttgart e.V. den ImmobilienAward Stuttgart aus. Mit dem
Award prämiert der IWS Bauten aus der Region. Mit dem
ImmobilienAward werden künftig wegweisende, zukunftsorientierte und innovative Immobilienprojekte aus Stuttgart
und der Region ausgezeichnet. Der erstmals ausgeschriebene Preis soll künftig im Zweijahresrhythmus verliehen
werden. Für den Award können sich Bauherren, Architekten oder Eigentümer einer Immobilie bewerben. Auch Dritte
haben ein Vorschlagsrecht. Für den Award kommen sowohl
öffentliche, wie private Bauten in Betracht, Büro- und Einzelhandelsobjekte, Spezial- und Infrastrukturimmobilien
sowie stadtprägende Wohnbauten. Bewertet werden die
Auswirkungen auf den Städtebau, die Architektur, technische und sonstige innovative Aspekte sowie ökologische
und ökonomische Kriterien. Die jeweiligen Immobilien
müssen bis zu zwei Jahre vor der Preisverleihung fertiggestellt sein. Beiratsmitglied Prof. Dr. Friedrich Hensler führte
damals dazu aus:
28
„Wir wollen damit den Mut zu wegweisenden Projekten belohnen, andere Bauherren dazu animieren und auch den
Standort Stuttgart stärken. Gerade außerhalb der Region
sei viel zu wenig bekannt, welche hervorragenden Projekte
hier in den vergangenen Jahren realisiert wurden. Der Verein Immobilienwirtschaft Stuttgart will mit dem Award daher
bundesweit die Werbetrommel rühren“.
Die sechsköpfige Jury setzt sich aus Vertretern der Architektenschaft, der Wissenschaft, der Stadt Stuttgart und des
IWS zusammen.
29
IWS ImmobilienAward
Die Verleihung des 1. ImmobilienAward fand im Haus der
Wirtschaft am 14. Dezember 2007 statt.
Neben dem Award vergab die Jury noch
zwei Anerkennungen:
Die Preisträger des ImmobilienAward, die aus
22 Bewerbungen ausgewählt wurden, waren:
1. Moltke-Areal
Hier lautete die Begründung:
Mit dem Moltke-Areal hat der dicht besiedelte Stuttgarter
Westen ein attraktives und vielseitiges Stadtteilzentrum
bekommen. Auf einer ehemaligen Ödfläche ergänzen sich
Nutzungen wie Einzelhandel, Bibliothek, Ärztezentrum, öffentliche Verwaltung, Kindertageseinrichtung und Büros.
Wärmerückgewinnung und große Glasflächen zum Süden
hin reduzieren den Energiebedarf. Gewählt wurde eine innovative Finanzierungsform.
2. Pariser Platz 7
Die Jury führte dazu aus:
Hochwertigkeit, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit müssen sich nicht ausschließen – das verdeutlicht der Pariser
Platz 7. Zudem prägt das Büro- und Verwaltungsgebäude
mit seiner Transparenz, der klaren Linienführung, den gewählten Materialien wie der innovativen Fassadengestaltung die Adresse Pariser Platz – im erfreulichen Gegensatz
dazu stehen die niedrigen Baukosten. Der Einsatz von Geothermie senkt die Nutzungskosten deutlich.
Die erstmalige Verleihung des ImmobilienAward im Haus
der Wirtschaft war eine gelungene Veranstaltung. Nach der
Begrüßung durch den stellvertretenden Vorsitzenden Peter
Brenner, führten Prof. Dr. Friedrich Hensler und Anke Stadelmeyer durch das Programm, präsentierten und überreichten die Awards und die Anerkennungen.
1. Neue Messe Stuttgart
Die Neue Messe Stuttgart ist ein Aushängeschild für die Innovationsregion und überzeugte die Jury in allen Segmenten. Beeindruckend sind die Leichtigkeit des Entwurfs, das
Konzept der kurzen Wege, die Verknüpfung mit anderen
Verkehrsträgern, die Integration in die Landschaft sowie
der hohe Grünflächenanteil. Die geplante Einbindung von
Photovoltaik-Zellen bei der Energiegewinnung und ein neuartiges Schichtlüftungs-Verfahren setzen Maßstäbe, so die
Begründung der Auszeichnung.
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2. SpOrt
Die Begründung für die Auszeichnung lautete:
Das SpOrt ist eine Themenimmobilie, in der sich verschiedenste Nutzungen rund um den Sport hervorragend ergänzen. Die Bauherrengemeinschaft und ihren Planungspartnern gelang mit einem vergleichsweise kleinen Budget am
Rande eines Entwicklungsgebiets ein architektonisches
Highlight. Der Passivhausstandard ist vorbildlich und in
dieser Größenordnung wohl einzigartig in der Region. Zudem ist die Immobilie vollständig behindertengerecht erschlossen.
Die Preisträger beim ersten IWS ImmobilienAward 2007 von links
nach rechts: Roland Wiehl, Ulrich Bauer, Wolfgang Eitel und
Heike Sanberger
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IWS ImmobilienAward
IWS ImmobilienAward 2009
Die Preisträger
IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V.
IWS ImmobilienAward 2009
Bildungs- und Versorgungszentrum Klinikum Stuttgart
Wilhelm-Galerie Ludwigsburg
Die Preisträger 2009
Anerkennungen
Haus der Katholischen Kirche Stuttgart
Eisbärhaus Kirchheim/Teck
Neue Mitte Stuttgart-Möhringen
Innerstädtische Passiv-Haus-Siedlung Fellbach
Silberado Stuttgart
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33
24
IWS ImmobilienAward
Preise für innovative und ganzheitliche Immobilien
Die Messlatte liegt hoch: 32 Objekte wurden für den ImmobilienAward 2009 eingereicht, über 360 Gäste feierten
die Preisverleihung im Friedrichsbau-Varieté. „Für einen
erst zum zweiten Mal verliehenen Preis war das ein tolles
Ergebnis“, bilanziert Anke Stadelmeyer, IWS-Vorstandsmitglied und federführend für den Award verantwortlich. Dies
auch deswegen, weil in Berlin für einen vergleichbaren
Preis nur ein Drittel an Projekten eingereicht wurden. Am
17. November wird der ImmobilienAward wieder verliehen,
dieses Mal im Rahmen einer Gala in der Neuen Staatsgalerie in Stuttgart.
Mit dem „ImmobilienAward Metropolregion Stuttgart“ werden alle zwei Jahre Immobilien ausgezeichnet, die Maßstäbe setzen und zukunftsweisend sind. Zum dritten Mal nach
2007 und 2009 schreibt der IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart als Verband der Immobilienbranche für die Metropolregion diesen Preis aus. Teilnehmen können alle Unternehmen, die mit der Entwicklung, Planung und dem Bestand
von Immobilien befasst sind – die freie Wirtschaft wie die
öffentliche Hand. Dritte haben ein Vorschlagsrecht. Eingereicht werden können Büro- oder Einzelhandelsimmobilien, Sozial-, Verkehrs-, Infrastruktur- und Wohnimmobilien
sowie Sonderimmobilien. Bewertet werden städtebauliche,
architektonische sowie technische und gestalterische Aspekte, ebenso ökologische, ökonomische und sozio-kulturelle Kriterien.
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„Es geht um ganzheitliche und kreative Konzepte“, sagt
Peter Brenner, Vorstandsvorsitzender des IWS. Der Preis
soll außergewöhnliche Immobilien auszeichnen und die
Immobilienbranche inspirieren, neue Wege zu gehen. Und
er soll seinen Worten nach deutschlandweit aufzeigen, welches Potenzial in der Metropolregion Stuttgart für Immobilieninvestoren steckt, das sei leider immer noch viel zu
wenig bekannt. Der Immobilienverband betreibt daher bundesweit Pressearbeit für den Award. Für den Award 2011
müssen die Immobilien zwischen dem 30. Juni 2009 und
31. Dezember 2011 fertiggestellt sein. Der Preis besteht
aus einer Skulptur: einem Rössle in Kristallglas mit Marmorsockel. Das Rössle ist zugleich das Wappen des IWS.
Verliehen werden Awards in verschiedenen Kategorien, in
den Vorjahren waren es zwei oder drei, doch die Jury ist hier
unabhängig, sowie Auszeichnungen.
„Der Award versteht sich nicht als Architekturpreis, von
dem es viele und gute gibt“, sagt Brenner. Der IWS habe
sich bewusst für das Hauptkriterium Innovation und Wirtschaftlichkeit entschieden. Dies kann beispielsweise der
Einsatz von regenerativer Energie sein, aber auch eine hohe
Flächeneffizienz oder die Integration in die Umgebung. Zum
einen soll Brenners Worten nach das Innovationspotenzial
der Immobilienwirtschaft aufgezeigt werden, zum anderen
soll die Branche ermutigt werden, neue und zukunftsweisende Wege zu gehen. „Bezüglich der Innovationskraft hat
die Immobilienwirtschaft das Potenzial, zu den anderen
baden-württembergischen Schlüsselbranchen Maschinenbau und Automobilwirtschaft aufzuschließen“, betont Professor Friedrich Hensler, Mitglied der Award-Jury.
(Frank Peter Unterreiner)
Stuttgarter Zeitung vom 28. Mai 2011
35
IWS ImmobilienAward
IWS ImmobilienAward 2011
IWS ImmobilienAward Metropolregion Stuttgart 2011
Höhepunkt im Jahresablauf 2011 war sicherlich die Verleihung der IWS ImmobilienAwards und die Verleihung von
Anerkennungen für herausragende Immobilienobjekte. Die
Verleihung der begehrten Trophäen fand im Rahmen eines
Galaabends in der Staatsgalerie Stuttgart vor 400 Gästen
statt. Unser Dank gilt dem Arbeitskreis Kommunikation
und Veranstaltungen für die Organisation, den Sponsoren
für Ihre finanzielle Unterstützung sowie den Mitgliedern
der Jury für ihre Tätigkeit zur Bewertung der eingereichten
Projekte. Bilder und Impressionen zum Award können Sie
gerne auf der Website einsehen.
Die Preise
Seelberg-Wohnen in Bad Cannstatt
Neue Stadtbibliothek in Stuttgart
Die Preisträger 2011
Anerkennungen
Weimarstraße 23-27 in Stuttgart
Olgastraße 87 in Stuttgart
Schwabstraße 43 in Stuttgart
Neubau Firmengebäude Cratoni in Rudersberg
Meilenwerk auf dem Flugfeld Böblingen/Sindelfingen
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37
IWS ImmobilienAward
IWS ImmobilienAward 2013
4. IWS Award 2013 am 21. November 2013
Die Verleihung der IWS Awards 2013 und die Vergabe der
Anerkennungen im Rahmen der IWS Award-Gala in der Alten Reithalle in Stuttgart war eine außerordentlich gelungene Veranstaltung. Anke Stadelmeyer hat zusammen mit
den Mitgliedern des Arbeitskreises „Kommunikation und
Veranstaltungen“ einen begeisternden Festakt vorbereitet,
organisiert und mit großem Erfolg durchgeführt. Dies gilt
sowohl für die Verpflichtung von Michael Antwerpes als
Moderator als auch für Gunzi Heil als Entertainer, der engagierten Band und der Auswahl der Lokation und des formidablen Menüs. Die Atmosphäre der Alten Reithalle hat
sicherlich in besonderer Weise zum Gelingen des Abends
beigetragen. Ohne Anke Stadelmeyer gäbe es keine GalaVeranstaltung! Die gesamte IWS-Familie sagt herzlichen
Dank! Die Sponsoren sind das wirtschaftliche Rückgrat für
die Gala; ohne sie wäre die Veranstaltung nicht möglich gewesen. Der Dank gilt daher allen Senior- und Junior-Sponsoren, aber auch der 9-köpfigen Jury unter dem Vorsitz des
Präsidenten der Architektenkammer Baden-Württemberg,
Wolfgang Riehle. Die Vertreter von Drees & Sommer und
Ernst & Young haben als Vorprüfer der eingereichten 27
Bewerbungen vorbildliche und professionelle Arbeit geleistet. Herzlichen Dank dafür. Besonderen Dank haben jedoch
auch Susanne Mauch, Anke Brandner und Sylvia Gairing
verdient, die im „Back-Office“ die Vorbereitung und Gestaltung „gemanagt“ haben.
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Die Preise
Unser herzlicher Dank gilt auch unseren Medienpartnern,
der Stuttgarter Zeitung, den Stuttgarter Nachrichten und
dem Immobilienbrief Stuttgart. Aus Kreisen der Mitglieder,
der Immobilienbranche und einer breiten Öffentlichkeit hat
der IWS eine hohe Anerkennung für diese Veranstaltung
erfahren und damit den IWS als Sprachrohr der Immobilienwirtschaft in Stuttgart und der Region deutlich verstärkt.
Hugo Boss Bürogebäude D15 in Metzingen
FriedelLofts in Bad Cannstatt
Bülow Quartier (Carré & Century) in Stuttgart
Zentrum für Virtuelles Engineering in Stuttgart
Anerkennungen
Bleyle-Quartier in Ludwigsburg
Kindertageseinrichtung auf dem Flugfeld
Wohnprojekt Fasanenhofstraße Stuttgart
Urbanen Produktion der Zukunft in Fellbach
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IWS Zukunftsforum
IWS Zukunftsforum 2012
Premiere mehr als gelungen
Je etwa 100 Immobilienprofis und Immobilienstudenten
trafen sich auf Einladung von IWS und ZIA zu Vorträgen,
Diskussionen und zum Austausch. Premiere sehr gelungen,
Fortführung geplant, lautet das Fazit.
Je drei Kurzvorträge zu den Themenbereichen „Immobilienwirtschaft Quo Vadis?“, „Bieten Krisen auch Chancen?“
und „Dem Bestand gehört die Zukunft?“ bekamen die Teilnehmer zu hören, dem schloss sich jeweils eine Diskussionsrunde an. Die Referenten setzten sich zusammen aus
Professoren und Praktikern. In komprimierter Form wurde aktuelles Wissen vermittelt und wichtige Immobilienthemen interdisziplinär diskutiert.
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Austausch zwischen Studenten und
Unternehmensvertretern
Hinzu kam der Austausch zwischen den Studenten und den
Unternehmensvertretern. In der Pause und beim anschließenden Essen wurden Visitenkarten ausgetauscht, Praktikas vermittelt, Themen für Abschlussarbeiten besprochen
und weitergehende Treffen vereinbart. Vielleicht ergibt sich
daraus sogar das eine oder andere Arbeitsverhältnis.
Die Organisatoren des IWS Zukunftsforums 2012: Anke Stadelmeyer
und Prof. Dr. Friedrich Hensler
Drei Hochschulen taten sich erstmals zusammen
Die Hochschule für Technik Stuttgart, die zugleich Gastgeber war, die Duale Hochschule Baden-Württemberg und
die HfWU Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen taten sich unter Federführung des Branchenverbands IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart und mit
Unterstützung des ZIA Zentralen Immobilien Ausschuss
zusammen. Schon das war eine Premiere, dass die Immobilienhochschulen in der Region eine gemeinsame Veranstaltung auf die Beine stellen.
IWS Zukunftsforum soll alle zwei Jahre stattfinden
Das Fazit war überdeutlich: Das IWS Zukunftsforum soll
wiederholt werden, war der abschließende und einheitliche Tenor. Der IWS plant, diese Veranstaltung im zweijährigen Rhythmus, jeweils wechselnd mit der Verleihung
des IWS ImmobilienAward, abzuhalten. Möglich wurde das
Zukunftsforum, weil im IWS Arbeitskreis Wissenschaft und
Bildung unter Leitung von Dr. Friedrich Hensler, Professor
an der Hochschule für Technik, die Hochschulvertreter sich
kennengelernt haben und den Austausch pflegen.
Der Hochschulstandort insgesamt wird gestärkt
Die Zusammenarbeit unter den Hochschulen schadet
schon aufgrund der unterschiedlichen Profile niemandem
und stärkt den Hochschulstandort Region Stuttgart insgesamt, darin waren sich die Professoren einig. Nächstes Mal
will sich daher auch die Universität Stuttgart an der Veranstaltung beteiligen.
„Es gibt Wanderungsverluste bei den Absolventen“, betonte
Dieter Rebitzer, Studiengangleiter des Immobilienmasters
an der HfWU, in seinem Kurzvortrag. Als weitere Schwä-
chen sieht er die geringe Bekanntheit des Studienangebots
außerhalb der Metropolregion und die mangelhafte Kooperation zwischen den Hochschulen.
Nord-Süd Hausbau sponsert IWS Deutschlandstipendium
IWS Vorstandsvorsitzender Peter Brenner, der Stipendiat,
Nord-Süd Hausbau Geschäftsführer Frank Talmon l’Armée
Verliehen wurde auch das erste IWS Deutschlandstipendium, auch dies eine Initiative des IWS-Arbeitskreises. Als
ersten Sponsor eines Studenten begrüßte der IWS-Vorstandsvorsitzende Peter Brenner den Geschäftsführer von
Nord-Süd Hausbau, Frank Talmon l’Armée. Dieser war von
der Veranstaltung so begeistert, dass er spontan ein weiteres Stipendium auslobte. Auch Peter Kappes, geschäftsführender Gesellschafter der Ingenieur- und Planungsgesellschaft Kappes IPG, sagte noch während der Veranstaltung
die Übernahme eines Deutschlandstipendiums zu.
(Auszug aus dem Immobilienbrief Nr. 116 vom 20. November 2012)
41
Die Zukunft
MIPIM in Cannes
Die Zukunft des
IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V.
In Zusammenarbeit mit der Wirtschaftsförderung der Stadt
Stuttgart war der IWS seit 2011 Veranstalter der Internationalen Immobilienmesse MIPIM in Cannes.
Erstmals in den vergangenen 10 Jahren des IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V. fand mit dem Strategie-Brunch
am 19. Mai 2014 eine Veranstaltung statt, an der die Mitglieder des IWS unmittelbaren Einfluss auf die künftigen Ziele
des Verbandes nehmen konnten.
Die Eckpunkte für eine Neuausrichtung wurden in der
Klausursitzung des Vorstands unter Beteiligung von Beiratsmitgliedern am 26. Februar 2014 erarbeitet.
Der Vorstand hatte alle Mitglieder zur Beteiligung am geplanten „Themenbrunch“ eingeladen. Am Strategie-Brunch
im Hause des Württembergischen Automobilclubs in Stuttgart nahmen 25 Mitglieder teil. Diese Beteiligung war besonders erfreulich.
Die Ideen und Konzepte wurden an den vom Vorstand vorbereiteten 6 Thementischen moderiert und erarbeitet.
Das Ergebnis des Strategie-Brunchs wird die Weiterentwicklung des IWS ganz wesentlich beeinflussen. Die Ideen
und Konzepte, aber auch die vorgeschlagenen zusätzlichen
Aufgaben des IWS lassen sich jedoch im Ehrenamt nicht
bzw. nur zum Teil realisieren. Die Forderung nach einer
hauptamtlichen Geschäftsführung ist daher verständlich
und zeitgemäß.
Die künftigen Aufgaben im IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V. lassen sich jedoch nur dann realisieren, wenn sich
die Mitglieder des IWS bereitfinden, die dafür notwendige
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Finanzierung zu garantieren. In der 10. ordentlichen Mitgliederversammlung am 17. Juli 2014 haben die Mitglieder
mit großer Mehrheit den Weg für die Zukunft des IWS freigemacht und den Vorstand ermächtigt, einen hauptamtlichen Geschäftsführer einzustellen. Die dafür notwendige
Finanzierung wird durch die entsprechende Anhebung der
Mitgliedsbeiträge ab dem Jahr 2015 garantiert. Diese Beschlüsse bedeuten für den IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V. einen „Quantensprung in die Zukunft des IWS!“
Die Neustrukturierung des IWS nach 10 Jahren der Aufbauarbeit ist notwendig und gewollt. Sie dient der erfolgreichen
Weiterentwicklung zu einem starken Branchenverband, um
in der Öffentlichkeit, bei der Landes- und Kommunalpolitik
stärker als bisher wahrgenommen zu werden. Die volkswirtschaftliche Wertschöpfung der Immobilienbranche ist
deutlich höher als z.B. die der Automobilbranche, was leider viel zu wenig bekannt ist. Dazu gehört auch die Verbesserung des Images der Immobilienbranche und deren
Seriosität.
Der IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V. hat sich in den
vergangenen 10 Jahren erfolgreich etabliert. Diese Erfolge
weiter zu entwickeln ist nunmehr die Aufgabe für die Zukunft.
Dazu wünschen wir allen Verantwortlichen des IWS viel
Durchsetzungsvermögen, Erfolg und Freude an der zukünftigen Arbeit.
43
Zeittafel
Die Partner des IWS
Kooperationspartner:
Chronologie im Überblick
24. September 2002
Jörg W. Schaible lädt die Vertreter
der Immobilienbranche zu einem
Vortrag über die künftigen Aktivitäten im Stuttgarter Immobilienmarkt ein.
25. September 2002
Helmut K. Schiek empfiehlt Jörg W.
Schaible nach dessen Vortrag über
künftige Aktivitäten im Stuttgarter
Immobilienmarkt die Gründung
einer Immobilien-Arbeitsgemeinschaft oder eines Immobilienvereins und übergibt als Anregung
die Satzung des neu gegründeten
Vereins der IWDD Immobilienwirtschaft Dresden.
• acm medien GmbH, München (STIM Stuttgarter Immobilien-Messe)
• CIS City-Initiative Stuttgart e.V.
• crenet Deutschland e.V. Region Süd/Stuttgart
• Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart
• WIV Wirtschafts- und Industrievereinigung Stuttgart e.V.
• ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V., Berlin
Partnerverbände und Organisationen:
01. September 2004
• ADI Akademie der Immobilienwirtschaft GmbH , Stuttgart
• Arbeitsgemeinschaft Wohnen
• Bau- und WohnungsVerein Stuttgart
• Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V., Frankfurt
• Haus & Grund Stuttgart, Stuttgarter Haus- und Grundbesitzerverein e.V.
• IMMOEBS e.V., Wiesbaden
• IVD Süd e.V.
• Landesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen Baden-Württemberg e.V., Stuttgart
• RICS Deutschland Ltd., Regionalgruppe Stuttgart
• SIT Stuttgart GbR
44
30. September 2004
20. April 2005
14. Dezember 2007
Verleihung des 1. IWS Awards und
Anerkennungen. Die Veranstaltung findet im Haus der Wirtschaft
in Stuttgart statt.
19. Februar 2009
Der Arbeitskreis Lobbyarbeit wird
gegründet
30. Juli 2009
Jörg W. Schaible wird einstimmig
von der Mitgliederversammlung
zum Ehrenvorsitzenden gewählt.
Peter Brenner übernimmt den
Vorsitz.
Christiane Stoye-Benk wird neue
Beiratsvorsitzende, da Frank Peter Unterreiner in den Vorstand
wechselt.
Jörg W. Schaible lädt zur Gründungsversammlung des IWS auf
den 30. September 2004 ins Hotel
Royal ein.
Gründung des IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V. Jörg W.
Schaible wird zum Vorsitzenden
gewählt.
Dr. Hans-Martin Käser und Dirk
M. Dressler scheiden auf eigenen
Wunsch aus dem Vorstand aus.
Harald Alber und Michael Barth
werden neue Vorstandsmitglieder.
01. August 2009
Renate Schock wird Geschäftsstellenleiterin des IWS.
Konstituierende Sitzung des Beirats. Frank Peter Unterreiner wird
zum Beiratsvorsitzenden gewählt.
45
Zeittafel
Der IWS Immobilienwirtschaft
Stuttgart e.V. verleiht zum 2. Mal
den IWS Award und entsprechende Anerkennungen. Die Veranstaltung findet im FriedrichsbauVarieté statt.
12. Juli 2012
01. Juli 2010
IWS installiert seine Website.
14. November 2012
15. Juli 2010
Anke Stadelmeyer wird zum neuen Vorstandsmitglied des IWS gewählt. Rainer Reddehase scheidet
auf eigenen Wunsch aus dem Gremium aus.
17. November 2009
20. Oktober 2010
46
Die Arbeitskreise Kommunikation und Veranstaltungen, Wissenschaft und Bildung und Marketing
werden gegründet.
02. Mai 2011
Helmut K. Schiek tritt sein Amt als
neuer ehrenamtlicher Geschäftsführer beim IWS an.
21. November 2011
Der IWS Immobilienwirtschaft
Stuttgart e.V. verleiht zum 3. Mal
die IWS Awards und Anerkennungen.
Olaf Scholz wird zum neuen Vorstandsmitglied gewählt. Frank
Peter Unterreiner wechselt in den
Beirat. Der Beirat wird auf 12 Mitglieder aufgestockt. Vorsitzende
bleibt Christiane Stoye-Benk.
Erstmals wird das IWS Zukunftsforum in der Hochschule für Technik in Stuttgart ausgerichtet. Das
IWS Zukunftsforum basiert auf
der Idee von Prof. Dr. Friedrich
Hensler.
28. Juni 2013
Runder Tisch mit Oberbürgermeister Fritz Kuhn.
24. Juli 2013
Michael Barth scheidet auf eigenen Wunsch aus dem Vorstand
des IWS. Der Vorstand besteht
nunmehr aus 4 Mitgliedern. In der
Mitgliederversammlung wurde die
Neuausrichtung zum ZIA-BadenWürttemberg diskutiert. Das Präsidium des ZIA Berlin hatte jedoch
Ende November 2013 andere Vorstellungen, sodass der Vorstand
die geplante Neuausrichtung beendet hat.
27. Juli 2013
Ehrenvorsitzender Jörg W. Schaible verstirbt nach langer und
schwerer Krankheit im Alter von
nur 60 Jahren.
21. November 2014
Im Rahmen einer Gala-Veranstaltung in der Alten Reithalle in
Stuttgart werden die IWS Awards
und die Anerkennungen verliehen.
19. Mai 2014
Der IWS Vorstand hat interessierte Mitglieder zu einem Strategie-Brunch eingeladen, um die
Neuausrichtung des IWS vorzubereiten.
17. Juli 2014
Die Mitgliederversammlung beschließt auf Antrag verschiedener
Mitglieder des Beirats die Professionalisierung des IWS mit einem
hauptamtlichen Geschäftsführer.
Gleichzeitig wurde das dafür notwendige Budget beschlossen, das
über die Erhöhung der Mitgliedsbeiträge ab 1. Januar 2015 finanziert werden soll. Prof. Dr. Friedrich Hensler wurde als Mitglied
des Beirats verabschiedet, dem er
seit der Gründung im Jahre 2005
bis zum 31. März 2014 angehörte.
30. September 2014
10-jähriges Jubiläum des IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V..
47
Presseberichte
Stuttgarter Zeitung/Nachrichten vom 10. September 2011
48
Stuttgarter Zeitung/Nachrichten vom 10. September 2011
49
Presseberichte
HOCHSCHULEN
Ethikkodex für ADI
Die ADI Akademie der Immobilienwirtschaft hat sich als erste
deutsche Akademie/Weiterbildungsorganisation der Immobilienwirtschaft einen acht Punkte
umfassenden Ethikkodex gegeben. Der sogenannte Code of
Ethics gilt für die Mitarbeiter und
richtet sich an die Studenten im
Besonderen und die Immobilienwirtschaft im Allgemeinen. www.
adi-akademie.de
PROJEKTE
Pariser Höfe gut vermietet
200 der 242 Wohnungen im Projekt
Pariser Höfe im Stuttgarter Europaviertel sind vermietet, meldet Projektentwickler Reiß & Co. Die Mieten liegen zwischen 11 und 14,50
Euro. Zu haben sind auch noch
1000 m2 von ursprünglich 8800 m2
Bürofläche. Diese werden zu Preisen von rund 16 bis 17 Euro vermietet. 164 m2 Gastronomiefläche am
Pariser Platz suchen ebenfalls noch
einen Nutzer. Mit der Vermietung
betraut sind Ellwanger & Geiger
sowie Colliers Bräutigam & Krämer.
LOB & PREIS
Solarpreis für Sobek
Werner Sobek, Statikprofessor und
Gründungspräsident der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen, erhielt von Eurosolar
den Deutschen Solarpreis 2012 in
der Kategorie „Solares Bauen und
Stadtentwicklung“.
Ausgabe 115
06.11.2012
Seite 8
Interview zum IWS-Zukunftsforum
„Mit neuen Erkenntnissen, Ideen und
Impulsen den Heimweg antreten“
Mit dem IWS-Zukunftsforum hat der Branchenverband Immobilienwirtschaft Stuttgart ein neues
Format entwickelt, das am 14. November Premiere feiert. Verantwortlich dafür ist der Arbeitskreis Wissenschaft und Bildung, wir sprachen darüber mit dessen Vorsitzendem Friedrich Hensler,
Professor an der HFT Stuttgart und Geschäftsführer
von Drees & Sommer.
In knapp einer Woche findet das erste IWS-Zukunftsforum statt. Was ist das Ziel der Veranstaltung?
Hensler: Das Zukunftsforum will aktuelle und perspektivische Themen der Immobilienwirtschaft präsentieren und zur Diskussion stellen. Dabei soll auch
die Sichtweise von Hochschulen mit immobilienwirtschaftlichen Studiengängen einbezogen werden. Die Hälfte der Teilnehmer wird deshalb aus
Studierenden und Professoren der betreffenden
Hochschulen bestehen. Damit soll natürlich auch
der Dialog zwischen Firmenvertretern und Hochschulvertretern gefördert werden.
Foto: Drees & Sommer
Immobilienbrief
STUTTGART
Gibt es ein oder mehrere inhaltliche Leitthemen?
Hensler: Es wird drei Themenblöcke geben. Der erste
Themenblock befasst sich mit den Megatrends
der Immobilienwirtschaft im Sinne von Quo Vadis. Diese sollen aus unterschiedlichen Blickwinkeln
beleuchtet werden. Im zweiten Themenblock wird auf die Auswirkungen der derzeitigen diversen
Krisen auf die Immobilienwirtschaft eingegangen und die Frage gestellt, ob hierin nicht auch gewisse
Chancen liegen. Und der dritte Themenblock widmet sich dem Immobilienbestand und Geschäftsmodellen, die darauf aufbauen.
Die Liste der Referenten und Moderatoren liest sich wie das „Who is who“ der Branche. Pures Namedropping oder erwarten Sie am Ende des Tages handfeste neue Erkenntnisse?
Hensler: Wir sind sehr froh, dass wir solche Persönlichkeiten für das Zukunftsforum gewinnen konnten. Alle
sind aufgefordert, in kurzen Impulsvorträgen die wichtigen Themen anzureißen. Anschließend erfolgt
nach jedem Themenblock eine moderierte Diskussion mit dem Publikum. Bei so viel Sachverstand in
einem Raum würde es mich wundern, wenn nicht jeder mit interessanten neuen Erkenntnissen, Ideen
und Impulsen den Heimweg antreten würde.
Standort – Das Immobilienmagazin für Stuttgart und die Metropolregion, Februar 2013
Immobilienbrief vom 6. November 2012
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Konjunkturprogramm made in
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Presseberichte
Stuttgarter Zeitung/Nachrichten vom 9. November 2013
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Stuttgarter Zeitung/Nachrichten vom 23. August 2014
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Inhaltsverzeichnis / Impressum
Inhaltsverzeichnis
Vorwort
Grußworte
Die Gründung des IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V.
• Die Idee
• Die Gründung
• Die Gründungsmitglieder
Die Organe des IWS
• Der Vorstand
• Der Beirat
• Die Arbeitskreise
• Geschäftsführung und Geschäftsstelle
• Mitgliederumfrage
• Website für den IWS
• Organigramm
Die Entwicklung vom Verein zum Verband
IWS – Sprachrohr der Immobilienbranche
IWS ImmobilienAwards 2007 bis 2013
IWS Zukunftsforum 2012
MIPIM Cannes
Die Zukunft des IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V.
Die Partner des IWS
Chronologie im Überblick
Presseberichte
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Impressum
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Impressum
Herausgeber: IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V.
Rotebühlplatz 23, 70178 Stuttgart
Text und Redaktion: Helmut K. Schiek, Geschäftsführer IWS
Layout: Werbeagentur Karius & Partner, Leonberg
Bildnachweis: IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V.
Zeitungsberichte: Stuttgarter Zeitung/Nachrichten,
Standort – Das Immobilienmagazin für Stuttgart und die
Metropolregion und Immobilienbrief
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